二零二五年度二手房买卖区域特色服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房买卖区域特色服务合同本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语定义1.2术语解释2.合同双方2.1出卖方信息2.2买受方信息3.房屋信息3.1房屋基本状况3.2房屋权属证明3.3房屋交易税费4.交易价格与支付方式4.1交易价格4.2支付方式4.3支付时间5.合同履行5.1履行期限5.2履行地点5.3履行方式6.房屋交接6.1房屋交接条件6.2房屋交接程序6.3房屋交接责任7.附件与证明材料7.1附件7.2证明材料8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序10.合同变更与解除10.1合同变更10.2合同解除11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同附件12.1附件一：房屋买卖合同12.2附件二：房屋交接清单13.法律适用与管辖13.1法律适用13.2管辖法院14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语定义1.1.1出卖方：指在合同中出售房屋的自然人、法人或其他组织。1.1.2买受方：指在合同中购买房屋的自然人、法人或其他组织。1.1.3房屋：指出卖方拥有的、合同中约定的房屋产权。1.1.4交易价格：指买受方购买房屋所支付的金额。1.1.5交易税费：指根据国家法律规定，买卖双方应缴纳的相关税费。1.2术语解释1.2.1房屋权属证明：指房屋产权证书、土地使用权证等能够证明房屋权属的文件。1.2.2交易税费缴纳：指买受方按照合同约定，在规定时间内缴纳的交易税费。1.2.3履行期限：指买受方应按照合同约定的时间完成交易支付和房屋交接的期限。2.合同双方2.1出卖方信息2.1.1出卖方名称（或姓名）：2.1.2出卖方身份证号码：2.1.3出卖方联系方式：2.2买受方信息2.2.1买受方名称（或姓名）：2.2.2买受方身份证号码：2.2.3买受方联系方式：3.房屋信息3.1房屋基本状况3.1.1房屋地址：3.1.2房屋产权证号：3.1.3房屋结构：3.1.4房屋面积：3.1.5房屋用途：3.2房屋权属证明3.2.1房屋产权证书：3.2.2土地使用权证：3.3房屋交易税费3.3.1交易税费计算依据：3.3.2交易税费缴纳义务方：4.交易价格与支付方式4.1交易价格4.1.1交易总价格：4.1.2交易价格构成：4.2支付方式4.2.1支付方式：4.2.2预付款比例：4.2.3首付款支付时间及方式：4.3支付时间4.3.1首付款支付时间：4.3.2尾款支付时间：5.合同履行5.1履行期限5.1.1合同生效时间：5.1.2房屋交接期限：5.2履行地点5.2.1房屋交接地点：5.3履行方式5.3.1履行程序：5.3.2履行责任：6.房屋交接6.1房屋交接条件6.1.1房屋交接前提条件：6.1.2房屋交接标准：6.2房屋交接程序6.2.1交接准备：6.2.2交接过程：6.2.3交接确认：6.3房屋交接责任6.3.1出卖方责任：6.3.2买受方责任：8.违约责任8.1违约情形8.1.1出卖方违约：8.1.1.1未按约定时间交付房屋；8.1.1.2房屋存在权属瑕疵；8.1.1.3房屋不符合交付条件；8.1.1.4提供虚假信息；8.1.2买受方违约：8.1.2.1未按约定时间支付款项；8.1.2.2未能履行房屋交接；8.1.2.3提供虚假信息；8.1.2.4逾期办理产权转移登记。8.2违约责任8.2.1出卖方违约责任：8.2.1.1按照合同约定的违约金比例支付违约金；8.2.1.2恢复出卖方因此遭受的损失；8.2.1.3买受方有权解除合同，并要求赔偿损失。8.2.2买受方违约责任：8.2.2.1按照合同约定的违约金比例支付违约金；8.2.2.2恢复出卖方因此遭受的损失；8.2.2.3出卖方有权解除合同，并要求赔偿损失。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方友好协商；9.1.2仲裁；9.1.3诉讼。9.2争议解决程序9.2.1协商解决程序；9.2.2仲裁解决程序；9.2.3诉讼解决程序。10.合同变更与解除10.1合同变更10.1.1变更条件；10.1.2变更程序；10.1.3变更后的合同效力。10.2合同解除10.2.1解除条件；10.2.2解除程序；10.2.3解除后的合同效力。11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章；11.1.2合同符合法律规定；11.1.3交易税费缴纳完毕。11.2合同终止条件11.2.1合同履行完毕；11.2.2合同解除；11.2.3合同期限届满。12.合同附件12.1附件一：房屋买卖合同12.1.1房屋基本情况；12.1.2交易价格；12.1.3支付方式；12.1.4履行期限。12.2附件二：房屋交接清单12.2.1房屋交接物品清单；12.2.2房屋交接验收报告。13.法律适用与管辖13.1法律适用13.1.1适用中华人民共和国法律；13.1.2适用相关行政法规和规章。13.2管辖法院13.2.1合同履行地人民法院；13.2.2双方约定的其他法院。14.其他约定事项14.1通知送达14.1.1通知方式；14.1.2送达地址。14.2争议解决地点14.2.1协商解决地点；14.2.2仲裁地点；14.2.3诉讼地点。14.3合同解释14.3.1合同条款解释；14.3.2合同解释原则。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，为甲乙双方提供专业服务或协助的非合同当事人。1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等。2.第三方介入范围2.1第三方介入范围包括但不限于房屋交易过程中的评估、贷款、过户登记、法律咨询等服务。3.第三方责任限额3.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并不得超过合同总金额的一定比例，如10%。4.第三方选择与更换4.1第三方由甲乙双方共同选择，并签订相关服务协议。4.2如一方对第三方服务不满意，可向另一方提出更换申请，经双方协商一致后更换第三方。5.第三方责任界定5.1第三方在合同履行过程中的责任，应限于其服务范围内，并按照服务协议约定承担。5.2第三方在履行职责过程中，如因不可抗力导致甲乙双方损失的，不负赔偿责任。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方之间为委托代理关系，第三方在执行委托事项时，应维护甲乙双方的利益。6.2第三方与甲乙双方之间产生的争议，应通过协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。7.第三方介入时的额外条款及说明7.1.1甲乙双方应积极配合第三方履行职责，提供必要的文件和资料。7.1.2甲乙双方应按照合同约定支付第三方服务费用。7.1.3第三方应按照合同约定和甲乙双方的要求，提供专业、高效的服务。7.2.1第三方服务费用：合同中应明确第三方服务费用的支付方式、金额和支付时间。7.2.2第三方服务期限：合同中应明确第三方服务期限，以及服务期限内的权利义务。7.2.3第三方服务成果：合同中应明确第三方服务成果的标准和验收程序。8.第三方介入时的责任划分8.1第三方在介入过程中，如因自身原因导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。8.2第三方在介入过程中，如因甲乙双方原因导致损失的，甲乙双方应各自承担相应责任。8.3第三方在介入过程中，如因不可抗力导致损失的，不负赔偿责任。9.第三方介入时的保密条款9.1第三方在介入过程中，应遵守保密原则，不得泄露甲乙双方的商业秘密和隐私信息。9.2第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。10.第三方介入时的合同终止条款10.1如第三方无法按照合同约定履行职责，甲乙双方有权解除合同，并要求赔偿损失。10.2如甲乙双方认为第三方服务不符合要求，有权要求更换第三方，并按照约定承担更换产生的费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证书要求：真实、完整、有效，能证明房屋所有权。2.土地使用权证要求：真实、完整、有效，能证明土地使用权。3.房屋交易税费缴纳凭证要求：真实、完整、有效，能证明已缴纳相关税费。4.房屋交接清单要求：详细记录房屋及附属设施、设备状况，并由甲乙双方签字确认。5.第三方服务协议要求：明确第三方服务内容、费用、期限等。6.交易资金监管协议要求：明确交易资金监管方式、期限、责任等。7.争议解决协议要求：明确争议解决方式、程序、期限等。8.其他相关文件要求：根据实际情况，提供其他可能涉及到的文件。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方违约行为及责任认定未按约定时间交付房屋：出卖方应向买受方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。房屋存在权属瑕疵：出卖方应承担相关责任，包括但不限于赔偿损失、返还购房款等。房屋不符合交付条件：出卖方应承担修复费用，并按约定时间交付房屋。2.买受方违约行为及责任认定未按约定时间支付款项：买受方应向出卖方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。未能履行房屋交接：买受方应承担相关责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。提供虚假信息：买受方应承担相应责任，包括但不限于赔偿损失、返还购房款等。3.第三方违约行为及责任认定第三方未按约定履行职责：第三方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第三方泄露甲乙双方商业秘密和隐私信息：第三方应承担相应法律责任。示例说明：1.出卖方A未能在合同约定的时间内交付房屋，导致买受方B无法按计划入住。A应向B支付违约金，并赔偿B因此遭受的损失，如搬家费用、临时住宿费等。2.买受方C在购买房屋时，故意隐瞒房屋存在重大质量问题。C应承担相应责任，包括但不限于赔偿A因维修房屋而产生的费用，以及返还购房款。3.第三方D在提供房屋评估服务时，因故意或重大过失导致评估结果严重失实，给甲乙双方造成损失。D应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。全文完。二零二四年度二手房买卖区域特色服务合同1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同双方1.2房屋信息1.3服务内容1.4服务期限1.5服务费用2.房屋产权2.1房屋所有权2.2房屋使用权2.3房屋抵押情况3.服务内容与标准3.1区域特色服务3.2服务流程3.3服务期限3.4服务质量要求4.服务费用及支付方式4.1服务费用标准4.2支付时间4.3支付方式4.4退款条款5.合同解除与终止5.1合同解除条件5.2合同终止条件5.3合同解除与终止后的处理6.违约责任6.1违约行为6.2违约责任6.3违约赔偿7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.法律适用与管辖8.1法律适用8.2管辖法院9.其他约定9.1保密条款9.2合同附件9.3合同生效9.4合同变更10.附件10.1房屋买卖合同10.2房屋产权证明文件10.3服务协议11.附件清单11.1附件一：房屋买卖合同11.2附件二：房屋产权证明文件11.3附件三：服务协议12.合同份数12.1合同正本12.2合同副本13.合同签署13.1签署日期13.2签署人14.合同生效14.1合同生效日期14.2合同生效条件第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同双方1.1.1甲方（出卖方）：___________1.1.2乙方（买受方）：___________1.1.3双方身份证号码：___________1.1.4双方联系方式：___________1.2房屋信息1.2.1房屋坐落地址：___________1.2.2房屋建筑面积：___________平方米1.2.3房屋产权证号：___________1.2.4房屋用途：___________1.3服务内容1.3.1乙方提供房屋信息查询、评估、推荐等区域特色服务。1.3.2甲方根据乙方提供的服务，完成房屋的出售。1.4服务期限1.4.1本合同服务期限自____年____月____日至____年____月____日。1.4.2甲方应在服务期限内完成房屋出售。1.5服务费用1.5.1乙方提供的服务费用为人民币___________元。1.5.2服务费用支付方式：___________第二条房屋产权2.1房屋所有权2.1.1甲方保证所出售房屋的产权清晰，无任何权属纠纷。2.1.2甲方同意在合同签署后，将房屋产权过户至乙方名下。2.2房屋使用权2.2.1甲方在合同有效期内，不得将房屋出租或进行其他形式的处分。2.3房屋抵押情况2.3.1甲方保证所出售房屋无任何抵押或担保。第三条服务内容与标准3.1区域特色服务3.1.1乙方提供针对房屋所在区域的特色服务，包括但不限于市场调研、竞争对手分析等。3.2服务流程3.2.1乙方在合同签署后，向甲方提供房屋信息查询、评估、推荐等服务。3.2.2甲方根据乙方提供的服务，完成房屋的出售。3.3服务期限3.3.1本合同服务期限自____年____月____日至____年____月____日。3.4服务质量要求3.4.1乙方提供的服务质量应符合双方约定的标准。3.4.2乙方应及时解决甲方提出的问题，确保服务质量。第四条服务费用及支付方式4.1服务费用标准4.1.1乙方提供的服务费用为人民币___________元。4.2支付时间4.2.1甲方应在合同签署后的____个工作日内支付全部服务费用。4.3支付方式4.3.1甲方应通过银行转账方式支付服务费用至乙方指定的账户。4.4退款条款4.4.1若乙方未按照约定提供服务质量，甲方有权要求乙方退还部分或全部服务费用。第五条合同解除与终止5.1合同解除条件5.1.1任何一方违约，另一方有权解除本合同。5.1.2出现不可抗力因素，导致合同无法履行，双方均可解除本合同。5.2合同终止条件5.2.1房屋出售完成后，本合同自动终止。5.3合同解除与终止后的处理5.3.1合同解除或终止后，双方应按照约定处理已支付的费用。第六条违约责任6.1违约行为6.1.1甲方未在约定时间内完成房屋出售的，应向乙方支付违约金，违约金为人民币___________元。6.2违约责任6.2.1任何一方违约，应承担相应的违约责任。6.3违约赔偿6.3.1违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。第七条争议解决7.1争议解决方式7.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。7.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第一部分：合同如下：第八条法律适用与管辖8.1法律适用8.1.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2管辖法院8.2.1任何因本合同产生的争议，双方应通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1保密条款9.1.1双方对本合同内容及履行情况负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。9.2合同附件9.2.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。9.3合同生效9.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.4合同变更9.4.1本合同如有变更，应经双方书面同意，并签署书面变更协议，该变更协议与本合同具有同等法律效力。第十条附件10.1房屋买卖合同10.1.1房屋买卖合同作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。10.2房屋产权证明文件10.2.1房屋产权证明文件作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。10.3服务协议10.3.1服务协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第十一条附件清单11.1附件一：房屋买卖合同11.2附件二：房屋产权证明文件11.3附件三：服务协议第十二条合同份数12.1合同正本12.1.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。12.2合同副本第十三条合同签署13.1签署日期13.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2签署人13.2.1甲方（出卖方）签字（或盖章）：___________13.2.2乙方（买受方）签字（或盖章）：___________13.2.3签署日期：____年____月____日第十四条合同生效14.1合同生效日期14.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同生效条件14.2.1双方签字（或盖章）并注明签署日期。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙双方以外的任何个人或组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。15.2范围15.2.1第三方介入的范围包括但不限于提供咨询、评估、法律服务、交易协调等。16.第三方介入的同意16.1介入条件16.1.1甲乙双方一致同意第三方介入本合同项下的交易活动。16.2同意方式16.2.1甲乙双方应以书面形式明确同意第三方的介入。17.第三方的责任17.1责任范围17.1.1第三方应按照甲乙双方的要求和本合同的约定，提供专业、公正的服务。17.2责任限额17.2.1第三方的责任限额应根据其提供服务的性质和合同约定确定。17.2.2第三方的责任限额不得超过其收取的费用的一定比例，具体比例由甲乙双方在合同中约定。17.2.3若第三方因自身原因导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。18.第三方的权利18.1权利范围18.1.1第三方有权根据本合同的约定和要求，获取必要的房屋信息、交易进度等相关资料。18.1.2第三方有权根据甲乙双方的要求，参与交易谈判和协调。18.2权利限制18.2.1第三方在提供服务过程中，应遵守法律法规和本合同的约定。18.2.2第三方不得利用介入本合同的机会，谋取不正当利益。19.第三方与其他各方的划分说明19.1责任划分19.1.1第三方对本合同项下的交易活动承担相应责任，但不影响甲乙双方根据本合同享有的权利和承担的义务。19.1.2第三方提供的服务费用由甲乙双方另行约定。19.2信息共享19.2.1第三方有权获取甲乙双方提供的房屋信息、交易进度等相关资料，但不得泄露给第三方。19.2.2第三方应确保获取的信息仅用于本合同项下的交易活动。20.第三方介入的程序20.1介入申请20.1.1第三方介入前，应向甲乙双方提交介入申请。20.2同意介入20.2.1甲乙双方应在收到第三方介入申请后的____个工作日内，以书面形式同意或拒绝第三方的介入。20.3介入协议20.3.1甲乙双方与第三方应就介入事项签订书面协议，明确双方的权利、义务和责任。20.4协议变更20.4.1若甲乙双方或第三方认为需要变更介入协议的，应协商一致并签订书面变更协议。21.第三方介入的终止21.1终止条件21.1.1第三方介入的终止条件包括但不限于：交易完成、合同解除、第三方退出等。21.2终止程序21.2.1第三方介入终止时，甲乙双方应共同确认终止原因，并签署书面终止协议。21.2.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照终止协议处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：房屋买卖合同应详细列明房屋的基本信息、交易价格、付款方式、交房时间、违约责任等内容，并经甲乙双方签字（或盖章）确认。说明：此附件为合同主体，是房屋买卖的正式文件。2.房屋产权证明文件详细要求：包括房屋所有权证、土地使用权证等，证明房屋的产权归属。说明：此附件用于证明房屋的合法产权，确保交易的合法性。3.服务协议详细要求：服务协议应详细列明第三方提供的服务内容、服务期限、服务费用、违约责任等内容，并经甲乙双方及第三方签字（或盖章）确认。说明：此附件用于明确第三方在交易过程中的权利和义务。4.房屋评估报告详细要求：评估报告应由具有资质的评估机构出具，包含房屋的市场价值、评估方法等内容。说明：此附件用于确定房屋的交易价格，保障甲乙双方的权益。5.房屋交易税费缴纳凭证详细要求：包括契税、印花税等税费缴纳凭证，证明相关税费已缴纳。说明：此附件用于证明交易过程中相关税费的缴纳情况。6.房屋交易资金监管协议详细要求：协议应明确资金监管机构、监管方式、监管期限等内容。说明：此附件用于确保交易资金的合法、安全流转。7.房屋交易合同备案证明详细要求：合同备案证明应由房地产管理部门出具，证明合同已备案。说明：此附件用于证明房屋交易的合法性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1甲方违约行为未按约定时间完成房屋过户。提供虚假房屋信息，导致交易失败。未按约定支付房款。1.2乙方违约行为未按约定时间支付房款。提供虚假购房资格，导致交易失败。未按约定时间接收房屋。1.3第三方违约行为未按约定提供专业、公正的服务。利用介入机会谋取不正当利益。未按约定完成服务。2.责任认定标准2.1违约责任的认定应根据违约行为的性质、影响程度及损失大小确定。3.违约责任示例3.1甲方未按约定时间完成房屋过户，导致乙方遭受损失，甲方应向乙方支付违约金，违约金为人民币____元。3.2乙方未按约定时间支付房款，导致甲方遭受损失，乙方应向甲方支付违约金，违约金为人民币____元。3.3第三方未按约定提供专业、公正的服务，导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。二零二四年度二手房买卖区域特色服务合同2本合同目录一览1.合同订立依据与背景1.1法律法规依据1.2行业规范与标准1.3双方背景介绍2.定义与解释2.1合同术语定义2.2专用名词解释2.3行业术语说明3.二手房买卖概述3.1房屋基本情况3.2买卖双方信息3.3交易标的描述4.房屋产权及权属状况4.1房屋产权证信息4.2权属变更记录4.3产权清晰证明5.房屋实地考察与评估5.1实地考察安排5.2质量与面积评估5.3安全隐患排查6.交易价格与支付方式6.1交易价格确定6.2价格调整机制6.3支付方式及期限7.交易税费与费用承担7.1税费计算方法7.2费用承担分配7.3税费缴纳责任8.交易流程与时间节点8.1交易流程概述8.2时间节点安排8.3各阶段责任划分9.房屋交付与验收9.1房屋交付条件9.2验收标准与程序9.3验收结果处理10.违约责任与处理10.1违约情形列举10.2违约责任承担10.3违约处理方式11.争议解决与仲裁11.1争议解决途径11.2仲裁机构选择11.3仲裁程序与规则12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.2合同终止情形12.3合同解除后的处理13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同解除与终止后的处理14.其他约定事项14.1不可抗力条款14.2通知方式与送达14.3合同附件与补充条款第一部分：合同如下：1.合同订立依据与背景1.1法律法规依据1.1.1《中华人民共和国民法典》1.1.2《城市房地产管理法》1.1.3《中华人民共和国契税法》1.2行业规范与标准1.2.1《二手房买卖合同》规范文本1.2.2《房地产经纪服务规范》1.3双方背景介绍1.3.1出卖方：姓名、身份证号码、联系方式1.3.2买受方：姓名、身份证号码、联系方式2.定义与解释2.1合同术语定义2.1.1“房屋”指位于市区路号，建筑面积平方米，房屋所有权证号为的房屋。2.1.2“交易价格”指人民币万元整。2.1.3“税费”指买受方应缴纳的契税、印花税等相关税费。2.2专用名词解释2.2.1“产权清晰”指房屋所有权证上记载的权属人与出卖方一致，不存在任何权属纠纷。2.2.2“实地考察”指买受方在签订本合同前对房屋进行的现场查看。2.3行业术语说明2.3.1“净面积”指房屋实际使用面积，不含外墙面积。2.3.2“附属设施”指房屋内随房屋一同转让的家具、电器等。3.二手房买卖概述3.1房屋基本情况3.1.1房屋位于市区路号，建筑面积平方米，用途为。3.1.2房屋产权证号为，产权人为。3.2买卖双方信息3.2.1出卖方：姓名、身份证号码、联系方式。3.2.2买受方：姓名、身份证号码、联系方式。3.3交易标的描述3.3.1交易标的为位于市区路号的房屋。4.房屋产权及权属状况4.1房屋产权证信息4.1.1房屋所有权证号为，发证机关为市区不动产登记中心。4.2权属变更记录4.2.1房屋自建成以来，权属未发生变更。4.3产权清晰证明4.3.1出卖方承诺房屋产权清晰，无任何权属纠纷。5.房屋实地考察与评估5.1实地考察安排5.1.1买受方在签订本合同前对房屋进行实地考察。5.2质量与面积评估5.2.1买受方认可房屋现状及面积。5.3安全隐患排查5.3.1买受方确认房屋无安全隐患。8.交易价格与支付方式8.1交易价格确定8.1.1本合同约定的交易价格为人民币万元整。8.2价格调整机制8.2.1在合同履行期间，如遇政府政策调整导致税费变化，交易价格相应调整。8.3支付方式及期限8.3.1买受方应在合同签订后个工作日内支付首付款人民币万元。8.3.2剩余款项人民币万元应在房屋过户手续完成后个工作日内支付完毕。9.交易税费与费用承担9.1税费计算方法9.1.1契税按成交价%计算，印花税按元/平方米计算。9.2费用承担分配9.2.1出卖方承担房屋过户登记费、房产证印花税等相关费用。9.2.2买受方承担契税、印花税、个人所得税等税费。9.3税费缴纳责任9.3.1出卖方应在合同约定的过户期限内将房屋产权过户至买受方名下，并承担相关税费。10.交易流程与时间节点10.1交易流程概述10.1.1合同签订后，买受方支付首付款。10.1.2买受方办理贷款手续（如有）。10.1.3出卖方配合买受方办理房屋过户手续。10.1.4买受方支付剩余款项。10.1.5房屋过户登记完成，买受方取得房屋所有权证。10.2时间节点安排10.2.1合同签订后个工作日内支付首付款。10.2.2合同签订后个工作日内办理贷款手续。10.2.3合同签订后个工作日内完成房屋过户。10.3各阶段责任划分10.3.1出卖方负责提供真实、完整的房屋信息和产权证明。10.3.2买受方负责按时支付款项，并办理相关贷款手续。11.房屋交付与验收11.1房屋交付条件11.1.1出卖方应在合同约定的房屋交付日前将房屋交付买受方。11.1.2房屋应处于可入住状态，无影响居住的瑕疵。11.2验收标准与程序11.2.1买受方应在房屋交付后个工作日内进行验收。11.2.2验收内容包括房屋结构、设施设备等。11.3验收结果处理11.3.1如验收发现房屋存在影响居住的瑕疵，买受方应在验收报告中列明，出卖方应在个工作日内修复。12.违约责任与处理12.1违约情形列举12.1.1出卖方未按约定时间交付房屋。12.1.2买受方未按约定时间支付款项。12.1.3双方未按约定履行合同其他义务。12.2违约责任承担12.2.1违约方应承担对方因此遭受的直接经济损失。12.3违约处理方式12.3.1双方协商解决。12.3.2协商不成的，可以向合同约定的仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。13.争议解决与仲裁13.1争议解决途径13.1.1双方应友好协商解决争议。13.1.2协商不成的，提交合同约定的仲裁机构仲裁。13.2仲裁机构选择13.2.1仲裁机构为市仲裁委员会。13.3仲裁程序与规则13.3.1仲裁程序按市仲裁委员会的仲裁规则进行。14.其他约定事项14.1不可抗力条款14.1.1因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担违约责任。14.2通知方式与送达14.2.1通知应以书面形式送达对方，送达地址为合同约定的地址。14.3合同附件与补充条款14.3.1本合同附件包括但不限于房屋产权证复印件、买卖双方身份证复印件等。14.3.2本合同如有补充条款，补充条款与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1本合同中“第三方”指除甲乙双方之外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师、会计师事务所等。15.2第三方介入情形15.2.1出卖方或买受方根据合同约定或自愿选择引入第三方提供专业服务。15.2.2法院或仲裁机构依法指定第三方介入。15.3第三方介入目的15.3.1确保交易过程的专业性、公正性和合法性。16.第三方责任限额16.1责任限额定义16.1.1本合同中“责任限额”指第三方因提供专业服务所产生责任的最高赔偿金额。16.2责任限额确定16.2.1第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方服务协议中明确。16.2.2若未约定责任限额，则第三方责任限额为人民币万元。16.3责任限额变更16.3.1甲乙双方可协商一致变更责任限额，并书面通知第三方。16.4超额责任承担16.4.1若第三方责任超过约定的责任限额，超出部分由第三方自行承担。17.第三方服务协议17.1协议签订17.1.1第三方服务协议由甲乙双方与第三方共同签订，明确服务内容、费用、责任等。17.1.2第三方服务协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。17.2服务内容17.2.1第三方提供的服务包括但不限于房屋评估、法律咨询、财务审计等。17.3费用承担17.3.1第三方服务费用由甲乙双方根据服务内容协商确定，并在第三方服务协议中明确。17.3.2第三方服务费用由委托方支付。17.4责任划分17.4.1第三方在提供专业服务过程中，应对其服务结果负责。17.4.2甲乙双方应配合第三方完成服务，并承担相应的配合责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方应向甲方提供真实、准确、完整的服务信息。18.1.2甲方有权要求第三方提供必要的服务资料和报告。18.1.3甲方对第三方的服务不满意，有权要求第三方改进或终止服务。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方应向乙方提供真实、准确、完整的服务信息。18.2.2乙方有权要求第三方提供必要的服务资料和报告。