二零二五年度租赁房屋维修基金合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度租赁房屋维修基金合同本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.2房屋基本信息1.3维修基金金额2.维修基金用途及范围2.1维修基金用途2.2维修基金使用范围2.3维修基金使用审批程序3.维修基金缴纳及退还3.1维修基金缴纳3.2维修基金退还3.3维修基金缴纳方式4.维修基金管理4.1维修基金管理机构4.2维修基金管理职责4.3维修基金管理监督5.维修基金使用程序5.1维修基金使用申请5.2维修基金使用审批5.3维修基金使用监督6.维修基金结算6.1维修基金结算方式6.2维修基金结算时间6.3维修基金结算程序7.维修基金变更及终止7.1维修基金变更7.2维修基金终止7.3维修基金终止后的处理8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约责任赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同生效时间10.3合同终止条件10.4合同终止时间11.合同附件11.1附件一：房屋维修基金缴纳明细表11.2附件二：维修基金使用申请表11.3附件三：维修基金结算报告12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署人13.合同变更及解除13.1合同变更13.2合同解除13.3合同变更及解除程序14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方基本信息（1）甲方（出租方）：名称，住所，法定代表人或负责人姓名，联系电话，邮政编码。（2）乙方（承租方）：名称，住所，法定代表人或负责人姓名，联系电话，邮政编码。1.2房屋基本信息（1）房屋地址：具体位置及门牌号码。（2）房屋面积：建筑面积、使用面积等。（3）房屋结构：房屋建筑结构、装修情况等。1.3维修基金金额（1）维修基金总额：人民币____元整。（2）甲方已缴纳维修基金：人民币____元整。（3）乙方应缴纳维修基金：人民币____元整。2.维修基金用途及范围2.1维修基金用途（1）房屋主体结构、承重结构的维修、加固。（2）房屋公共配套设施的维修、更新、改造。（3）房屋及公共配套设施的消防、安全设施维修、更换。2.2维修基金使用范围（1）房屋本体维修：包括墙面、地面、屋顶、门窗、卫生间、厨房等维修。（2）公共配套设施维修：包括电梯、供水供电、供暖、消防、安防等设施维修。（3）绿化、保洁、物业管理等方面的费用。2.3维修基金使用审批程序（1）维修基金使用申请：由乙方提出维修基金使用申请，并提供相关证明材料。（2）维修基金使用审批：甲方在收到维修基金使用申请后____日内，对申请进行审核，并作出审批决定。（3）维修基金使用监督：甲方对维修基金使用情况进行监督，确保维修基金合理、合规使用。3.维修基金缴纳及退还3.1维修基金缴纳（1）乙方应按照合同约定，在房屋租赁期间缴纳维修基金。（2）维修基金缴纳方式：____。3.2维修基金退还（1）房屋租赁期满或终止时，乙方有权要求退还剩余维修基金。（2）乙方在房屋租赁期满或终止时，应向甲方提出退还维修基金申请，并提供相关证明材料。（3）甲方在收到乙方退还维修基金申请后____日内，将剩余维修基金退还乙方。3.3维修基金缴纳方式（1）一次性缴纳：乙方在签订合同时一次性缴纳维修基金。（2）分期缴纳：乙方在签订合同时，按照合同约定分期缴纳维修基金。4.维修基金管理4.1维修基金管理机构（1）甲方作为维修基金的管理机构，负责维修基金的管理和使用。（2）乙方应积极配合甲方进行维修基金的管理工作。4.2维修基金管理职责（1）甲方负责维修基金的收支、核算、监督等工作。（2）甲方应确保维修基金的安全、合规使用。4.3维修基金管理监督（1）乙方有权对维修基金的管理和使用情况进行监督。（2）甲方应定期向乙方公布维修基金的使用情况。5.维修基金使用程序5.1维修基金使用申请（1）乙方提出维修基金使用申请，并提供相关证明材料。（2）甲方对维修基金使用申请进行审核。5.2维修基金使用审批（1）甲方在收到维修基金使用申请后____日内，对申请进行审核，并作出审批决定。（2）甲方在审批过程中，应充分考虑乙方的合理需求。5.3维修基金使用监督（1）甲方对维修基金使用情况进行监督，确保维修基金合理、合规使用。（2）乙方有权对维修基金使用情况进行监督。6.维修基金结算6.1维修基金结算方式（1）维修基金结算采用____方式。6.2维修基金结算时间（1）维修基金结算时间为____。6.3维修基金结算程序（1）乙方在维修基金结算时间内，向甲方提出结算申请。（2）甲方在收到结算申请后____日内，完成维修基金结算工作。7.维修基金变更及终止7.1维修基金变更（1）维修基金金额、用途、范围等变更，需经甲方和乙方协商一致，并签订补充协议。7.2维修基金终止（1）房屋租赁期满或终止时，维修基金合同同时终止。（2）维修基金终止后，甲方应将剩余维修基金退还乙方。7.3维修基金终止后的处理（1）维修基金终止后，甲方应向乙方出具维修基金终止证明。（2）乙方在收到维修基金终止证明后____日内，办理维修基金退还手续。8.违约责任8.1违约情形（1）乙方未按照合同约定缴纳维修基金。（2）甲方未按照合同约定使用维修基金。（3）任何一方违反合同约定的其他条款。8.2违约责任承担（1）违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金。（2）违约金按未履行部分维修基金金额的____%计算。8.3违约责任赔偿（1）违约方应赔偿守约方因此遭受的直接经济损失。（2）赔偿金额根据实际情况确定，并经双方协商一致。9.争议解决9.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决合同争议。（2）协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构（1）____仲裁委员会。9.3争议解决程序（1）提交仲裁申请，并提供相关证据材料。（2）仲裁委员会受理仲裁申请后，依法组成仲裁庭。（3）仲裁庭依法进行审理，并作出仲裁裁决。10.合同生效及终止10.1合同生效条件（1）双方签字盖章。（2）维修基金缴纳完毕。10.2合同生效时间（1）自双方签字盖章之日起生效。10.3合同终止条件（1）房屋租赁期满或终止。（2）双方协商一致解除合同。10.4合同终止时间（1）房屋租赁期满或终止之日。（2）双方协商一致解除合同之日。11.合同附件11.1附件一：房屋维修基金缴纳明细表（1）详细列明维修基金缴纳金额、时间等信息。11.2附件二：维修基金使用申请表（1）申请维修基金使用时填写，包括维修项目、金额、用途等。11.3附件三：维修基金结算报告（1）维修基金结算后的详细报告，包括使用金额、余额等信息。12.合同签署12.1签署日期（1）____年____月____日。12.2签署地点（1）____。12.3签署人（1）甲方代表：____，签字。（2）乙方代表：____，签字。13.合同变更及解除13.1合同变更（1）合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。13.2合同解除（1）合同解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。13.3合同变更及解除程序（1）提出合同变更或解除申请。（2）双方协商达成一致意见。（3）签订书面变更或解除协议。14.其他约定事项（1）本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。（2）本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。（3）本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义（1）本合同所指的第三方包括但不限于中介方、评估机构、监理方、施工方等。（2）第三方是指在本合同履行过程中，由甲乙双方同意介入并提供专业服务的独立实体。15.2第三方责任（1）第三方应按照本合同约定及甲乙双方的要求，履行其专业服务职责。（2）第三方在履行职责过程中产生的任何违约行为，由第三方自行承担相应的法律责任。15.3第三方权利（1）第三方有权根据本合同约定和甲乙双方的要求，获得相应的报酬。（2）第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以完成其专业服务。15.4第三方与其他各方的划分（1）第三方与甲方、乙方之间的关系仅限于合同约定的服务内容，第三方不参与甲乙双方的租赁关系。（2）第三方在提供服务过程中，应遵守甲乙双方签订的租赁合同中的相关规定。16.第三方介入程序16.1第三方介入申请（1）甲乙双方协商一致，认为需要第三方介入时，可向对方提出书面申请。（2）申请应详细说明第三方介入的原因、目的和预期效果。16.2第三方介入审批（1）甲方或乙方收到第三方介入申请后，应在____日内予以答复。（2）经甲乙双方同意，第三方方可介入。17.第三方责任限额17.1第三方责任范围（1）第三方责任限于其专业服务范围内，不包括因甲乙双方责任导致的损失。（2）第三方在提供服务过程中，因自身原因造成的损失，由第三方承担。17.2第三方责任限额（1）第三方责任限额为本合同维修基金总额的____%。（2）如第三方责任超出责任限额，超出部分由甲乙双方按比例分担。18.第三方介入费用18.1第三方费用承担（1）第三方费用包括但不限于服务费、咨询费、评估费等。（2）第三方费用由甲乙双方根据实际情况协商确定，并纳入本合同。18.2第三方费用支付（1）第三方费用支付方式：____。（2）甲乙双方应在第三方完成服务后____日内支付第三方费用。19.第三方介入后的合同履行19.1第三方介入后，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务。19.2第三方介入不影响甲乙双方之间的权利义务关系。20.第三方介入合同的终止20.1第三方介入合同终止条件（1）第三方完成专业服务任务。（2）甲乙双方协商一致解除第三方介入合同。（3）出现本合同约定的其他终止条件。20.2第三方介入合同终止程序（1）甲乙双方协商一致，向第三方发出终止介入的通知。（2）第三方在接到终止通知后____日内，完成手头工作并撤离现场。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋维修基金缴纳明细表详细要求：包括房屋地址、维修基金缴纳金额、缴纳时间、缴纳人等信息。说明：此表格用于记录维修基金的缴纳情况，作为维修基金使用和结算的依据。2.附件二：维修基金使用申请表详细要求：包括维修项目、维修原因、预计费用、申请时间、申请人等信息。说明：此表格用于申请使用维修基金，需填写详细的维修信息，经审批后作为维修基金使用的凭证。3.附件三：维修基金结算报告详细要求：包括维修基金使用情况、实际支出金额、余额等信息。说明：此报告用于记录维修基金的使用情况，作为结算和监督的依据。4.附件四：第三方介入协议详细要求：包括第三方名称、服务内容、费用、责任限额等信息。说明：此协议用于明确第三方介入的具体事项，包括服务内容、费用和责任等。5.附件五：合同变更协议详细要求：包括变更内容、变更原因、变更时间等信息。说明：此协议用于记录合同变更的情况，包括变更内容、原因和时间等。6.附件六：合同解除协议详细要求：包括解除原因、解除时间等信息。说明：此协议用于记录合同解除的情况，包括解除原因和时间等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按照合同约定缴纳维修基金。甲方未按照合同约定使用维修基金。第三方未按照合同约定履行专业服务职责。任何一方违反合同约定的其他条款。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金。违约金按未履行部分维修基金金额的____%计算。违约方应赔偿守约方因此遭受的直接经济损失。赔偿金额根据实际情况确定，并经双方协商一致。3.违约责任示例说明：示例一：乙方未按照合同约定缴纳维修基金，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为未缴纳维修基金金额的____%。示例二：第三方未按照合同约定履行专业服务职责，导致维修基金使用不当，甲方有权要求第三方承担相应的责任，包括赔偿损失和支付违约金。全文完。二零二四年度租赁房屋维修基金合同1本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方名称1.2合同签订日期1.3合同生效日期1.4合同终止日期2.房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋用途2.4房屋权属证明3.维修基金筹集3.1维修基金筹集标准3.2维修基金筹集方式3.3维修基金筹集期限3.4维修基金筹集金额4.维修基金使用4.1维修基金使用范围4.2维修基金使用程序4.3维修基金使用审批4.4维修基金使用监督5.维修基金管理5.1维修基金管理机构5.2维修基金管理人员5.3维修基金管理职责5.4维修基金管理费用6.维修基金监督6.1维修基金监督机构6.2维修基金监督人员6.3维修基金监督内容6.4维修基金监督程序7.维修基金结算7.1维修基金结算方式7.2维修基金结算周期7.3维修基金结算程序7.4维修基金结算争议解决8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约责任追究8.4违约责任赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决机构9.4争议解决费用10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后果10.4合同解除通知11.合同续签11.1合同续签条件11.2合同续签程序11.3合同续签期限11.4合同续签费用12.合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序12.3合同终止后果12.4合同终止通知13.合同附件13.1房屋维修基金筹集明细表13.2房屋维修基金使用明细表13.3房屋维修基金结算明细表13.4其他相关文件14.合同生效及其他14.1合同生效条件14.2合同生效日期14.3合同附件效力14.4合同解释及适用法律第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方名称甲方：___________乙方：___________1.2合同签订日期：____年____月____日1.3合同生效日期：____年____月____日1.4合同终止日期：____年____月____日2.房屋信息2.1房屋地址：___________2.2房屋面积：____平方米2.3房屋用途：____（住宅、商用、办公等）2.4房屋权属证明：____（房屋所有权证、租赁合同等）3.维修基金筹集3.1维修基金筹集标准：根据《______市房屋维修基金管理办法》规定，甲方应缴纳房屋总价值的_____%作为维修基金。3.2维修基金筹集方式：甲方应于合同签订之日起____日内将维修基金一次性缴纳至乙方指定账户。3.3维修基金筹集期限：自合同签订之日起____日内完成维修基金筹集。3.4维修基金筹集金额：____元4.维修基金使用4.1维修基金使用范围：包括房屋本体结构、设备设施维修、更新改造等。4.2维修基金使用程序：甲方提出维修申请，经乙方审核同意后，由乙方组织实施。4.3维修基金使用审批：维修基金使用需经甲方和乙方共同审批。4.4维修基金使用监督：乙方对维修基金使用情况进行监督，确保资金合理使用。5.维修基金管理5.1维修基金管理机构：由乙方设立维修基金管理小组，负责维修基金的管理工作。5.2维修基金管理人员：乙方指定专人负责维修基金的管理工作，包括资金收支、账目记录等。5.3维修基金管理职责：负责维修基金的筹集、使用、管理和监督。5.4维修基金管理费用：乙方按实际发生费用收取，具体收费标准由双方另行协商确定。6.维修基金监督6.1维修基金监督机构：由甲方和乙方共同设立维修基金监督委员会。6.2维修基金监督人员：监督委员会由甲方和乙方各派____名人员组成。6.3维修基金监督内容：监督维修基金的使用、管理情况，确保资金安全、合理使用。6.4维修基金监督程序：监督委员会定期召开会议，对维修基金的使用情况进行审议和监督。7.维修基金结算7.1维修基金结算方式：维修基金结算采用____（月结、季结、年结）方式。7.2维修基金结算周期：____（每月、每季、每年）结算一次。7.3维修基金结算程序：结算时，乙方向甲方提供维修基金使用明细表，甲方核对无误后签字确认。7.4维修基金结算争议解决：如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。8.违约责任8.1违约情形8.1.1甲方未按约定时间缴纳维修基金；8.1.2甲方未按约定使用维修基金；8.1.3乙方未按约定管理维修基金；8.1.4乙方未按约定提供维修基金使用明细；8.1.5双方约定的其他违约情形。8.2违约责任承担8.2.1甲方违约的，应向乙方支付_____%的违约金；8.2.2乙方违约的，应向甲方支付_____%的违约金；8.2.3双方违约的，应各自承担相应的违约责任。8.3违约责任追究8.3.1违约方应在接到违约通知之日起____日内采取补救措施；8.3.2违约方未采取补救措施的，守约方有权要求违约方承担违约责任。8.4违约责任赔偿8.4.1违约方应赔偿守约方因此遭受的损失；8.4.2违约责任赔偿金额由双方协商确定，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1通过友好协商解决；9.1.2协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁；9.1.3仲裁不成的，依法向人民法院提起诉讼。9.2争议解决程序9.2.1双方应在争议发生后____日内提出争议解决请求；9.2.2争议解决程序按照所选争议解决方式的规则进行。9.3争议解决机构9.3.1友好协商：由双方指定的人员组成；9.3.2仲裁：____仲裁委员会；9.3.3诉讼：____人民法院。9.4争议解决费用9.4.1友好协商：双方各自承担；9.4.2仲裁：由败诉方承担，仲裁费用协商不成，由仲裁委员会决定；9.4.3诉讼：由败诉方承担，诉讼费用协商不成，由人民法院决定。10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1合同约定的解除条件成就；10.1.2不可抗力导致合同无法履行；10.1.3一方违约导致合同无法履行；10.1.4双方协商一致解除合同。10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方应书面通知另一方；10.2.2双方应在接到解除通知之日起____日内确认解除；10.2.3解除合同后，双方应履行合同终止后的相关义务。10.3合同解除后果10.3.1解除合同后，双方应返还已收取的款项；10.3.2解除合同后，双方应承担相应的违约责任；10.3.3解除合同后，双方应妥善处理剩余事项。10.4合同解除通知10.4.1合同解除通知应采用书面形式；10.4.2合同解除通知应明确合同解除的原因和日期。11.合同续签11.1合同续签条件11.1.1双方同意续签合同；11.1.2合同续签期限符合相关法律法规规定。11.2合同续签程序11.2.1双方应在合同到期前____日内协商续签事宜；11.2.2双方应签订续签合同，并按原合同约定履行义务。11.3合同续签期限11.3.1合同续签期限由双方协商确定；11.3.2合同续签期限最长不超过____年。11.4合同续签费用11.4.1合同续签费用按原合同约定执行；11.4.2如有变更，双方应另行协商确定。12.合同终止12.1合同终止条件12.1.1合同到期；12.1.2合同解除；12.1.3一方违约导致合同无法履行；12.1.4不可抗力导致合同无法履行。12.2合同终止程序12.2.1合同终止后，双方应履行合同终止后的相关义务；12.2.2双方应妥善处理剩余事项。12.3合同终止后果12.3.1合同终止后，双方应返还已收取的款项；12.3.2合同终止后，双方应承担相应的违约责任。12.4合同终止通知12.4.1合同终止通知应采用书面形式；12.4.2合同终止通知应明确合同终止的原因和日期。13.合同附件13.1房屋维修基金筹集明细表13.2房屋维修基金使用明细表13.3房屋维修基金结算明细表13.4其他相关文件14.合同生效及其他14.1合同生效条件14.1.1双方签字盖章；14.1.2合同符合法律法规规定。14.2合同生效日期14.2.1合同自双方签字盖章之日起生效。14.3合同附件效力14.3.1合同附件与合同具有同等法律效力。14.4合同解释及适用法律14.4.1合同解释以本合同为准；14.4.2合同适用______法律。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方的定义第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同认可或根据合同约定，介入合同执行过程中的个人、法人或其他组织。15.2第三方的范围第三方包括但不限于中介方、监理方、评估方、施工方、监理咨询方等。16.第三方介入的条件与程序16.1第三方介入的条件16.1.1合同约定需要第三方介入；16.1.2双方协商一致同意第三方介入；16.1.3第三方具备相应的资质和能力。16.2第三方介入的程序16.2.1双方应书面通知第三方介入事宜；16.2.2第三方应在接到通知之日起____日内确认是否接受介入；16.2.3第三方接受介入后，应与甲乙双方签订相应的合作协议。17.第三方的责权利17.1第三方的责任17.1.1第三方应按照合同约定和合作协议履行职责；17.1.2第三方对因其违约行为导致的损失承担赔偿责任；17.1.3第三方对因其过错导致的合同无法履行承担相应责任。17.2第三方的权利17.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息；17.2.2第三方有权要求甲乙双方按照约定支付费用；17.2.3第三方有权要求甲乙双方配合其履行职责。17.3第三方的义务17.3.1第三方应保守合同秘密，不得泄露甲乙双方的商业秘密；17.3.2第三方应按照合同约定和合作协议，及时、准确地向甲乙双方报告工作情况；17.3.3第三方应按照合同约定和合作协议，合理使用甲乙双方提供的资金和物资。18.第三方责任限额18.1第三方责任限额的确定18.1.1第三方责任限额由甲乙双方在合作协议中约定；18.1.2第三方责任限额不得超过合同总金额的_____%。18.2第三方责任限额的适用18.2.1第三方责任限额仅适用于第三方在履行职责过程中因自身原因造成的损失；18.2.2第三方责任限额不适用于因不可抗力、甲方或乙方原因造成的损失。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分19.1.1第三方应向甲方提供维修基金使用明细，甲方有权要求第三方提供相关服务；19.1.2第三方应按照甲方要求，及时完成维修基金的使用和结算工作。19.2第三方与乙方的划分19.2.1第三方应向乙方提供维修基金管理情况和监督报告；19.2.2第三方应按照乙方要求，及时完成维修基金的管理和监督工作。19.3第三方与甲乙双方的共同责任19.3.1甲乙双方应共同监督第三方的工作；19.3.2甲乙双方应共同承担第三方工作过程中因不可抗力等原因造成的损失。20.第三方介入的终止20.1第三方介入的终止条件20.1.1合同终止；20.1.2第三方完成合同约定的职责；20.1.3第三方因自身原因退出介入。20.2第三方介入的终止程序20.2.1第三方应向甲乙双方提出终止介入的书面申请；20.2.2甲乙双方应在接到终止申请之日起____日内确认；21.第三方介入的费用21.1第三方费用的支付21.1.1第三方费用包括但不限于服务费、咨询费、监理费等；21.1.2第三方费用由甲乙双方按照合作协议约定支付。21.2第三方费用的结算21.2.1第三方费用结算周期由甲乙双方在合作协议中约定；21.2.2第三方费用结算程序按照合作协议执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋维修基金筹集明细表详细要求：记录维修基金的筹集金额、缴纳时间、缴纳人等信息。说明：此表用于证明维修基金的筹集情况，为维修基金的使用提供依据。2.房屋维修基金使用明细表详细要求：记录维修基金的使用金额、使用时间、使用项目、使用人等信息。说明：此表用于证明维修基金的使用情况，为维修基金的管理和监督提供依据。3.房屋维修基金结算明细表详细要求：记录维修基金的收支情况、结算周期、结算金额等信息。说明：此表用于证明维修基金的结算情况，为维修基金的管理和监督提供依据。4.房屋权属证明详细要求：提供房屋所有权证、租赁合同等证明房屋权属的文件。说明：此文件用于证明房屋的权属，为合同的签订和履行提供法律依据。5.第三方合作协议详细要求：明确第三方介入的职责、权利、义务、费用等内容。说明：此协议用于规范第三方在合同履行过程中的行为，确保各方权益。6.争议解决协议详细要求：明确争议解决的方式、程序、机构等内容。说明：此协议用于规范争议解决的方式，确保争议得到及时、公正的解决。7.合同解除通知详细要求：明确合同解除的原因、日期、程序等内容。说明：此通知用于明确合同解除的事实和程序，确保合同解除的合法性。8.合同续签协议详细要求：明确合同续签的期限、条件、程序等内容。说明：此协议用于规范合同续签的过程，确保合同续签的合法性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为违约行为一：甲方未按约定时间缴纳维修基金责任认定：甲方应向乙方支付_____%的违约金，并承担维修基金使用期间的利息损失。示例说明：若甲方应在2024年1月1日前缴纳维修基金，但实际缴纳时间为2月1日，则甲方需支付违约金及利息损失。违约行为二：甲方未按约定使用维修基金责任认定：甲方应向乙方支付_____%的违约金，并承担由此造成的损失。示例说明：若甲方未按合同约定使用维修基金，导致维修工程延误，甲方需支付违约金及损失赔偿。违约行为三：乙方未按约定管理维修基金责任认定：乙方应向甲方支付_____%的违约金，并承担由此造成的损失。示例说明：若乙方未按合同约定管理维修基金，导致维修基金被挪用，乙方需支付违约金及损失赔偿。违约行为四：乙方未按约定提供维修基金使用明细责任认定：乙方应向甲方支付_____%的违约金，并承担由此造成的损失。示例说明：若乙方未在规定时间内提供维修基金使用明细，甲方有权要求乙方支付违约金及损失赔偿。违约行为五：第三方违约责任认定：第三方应按照合作协议承担违约责任，并赔偿由此造成的损失。示例说明：若第三方在履行职责过程中出现违约行为，应按照合作协议承担相应责任。全文完。二零二四年度租赁房屋维修基金合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人或负责人姓名1.3联系方式1.4住所地2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋类型2.3房屋面积2.4产权证号2.5房屋用途3.维修基金缴纳3.1维修基金总额3.2缴纳比例3.3缴纳时间3.4缴纳方式3.5缴纳账户4.维修基金使用范围4.1日常维修4.2大修4.3更新改造4.4应急维修5.维修基金使用申请与审批5.1申请条件5.2申请流程5.3审批机构5.4审批时限6.维修基金使用费用结算6.1结算方式6.2结算时限6.3结算凭证7.维修基金管理7.1管理机构7.2管理制度7.3监督机制8.维修基金结余及退还8.1结余使用8.2退还条件8.3退还流程9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效与解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件11.3合同解除程序12.合同变更与补充12.1变更条件12.2变更程序12.3补充协议13.合同解除后的处理13.1维修基金结余处理13.2费用结算13.3其他处理事项14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称1.1.1出租方：[出租方全称]1.1.2承租方：[承租方全称]1.2法定代表人或负责人姓名1.2.1出租方：[出租方法定代表人或负责人姓名]1.2.2承租方：[承租方法定代表人或负责人姓名]1.3联系方式1.3.1出租方：[出租方联系方式]1.3.2承租方：[承租方联系方式]1.4住所地1.4.1出租方：[出租方住所地]1.4.2承租方：[承租方住所地]2.房屋基本信息2.1房屋地址：[具体地址]2.2房屋类型：[房屋类型，如住宅、商用等]2.3房屋面积：[房屋面积，单位为平方米]2.4产权证号：[房屋产权证号]2.5房屋用途：[房屋用途，如居住、办公等]3.维修基金缴纳3.1维修基金总额：[维修基金总额，单位为元]3.2缴纳比例：[缴纳比例，如房屋价值的5%]3.3缴纳时间：[缴纳时间，如房屋交付之日起30日内]3.4缴纳方式：[缴纳方式，如银行转账、现金等]3.5缴纳账户：[缴纳账户信息，包括开户行、账号等]4.维修基金使用范围4.1日常维修：[日常维修项目，如水电维修、管道疏通等]4.2大修：[大修项目，如房屋主体结构、外墙维修等]4.3更新改造：[更新改造项目，如设施设备更新、房屋装修等]4.4应急维修：[应急维修项目，如突发事故导致的紧急维修]5.维修基金使用申请与审批5.1申请条件：[使用申请条件，如维修项目符合使用范围、资金充足等]5.2申请流程：[使用申请流程，如填写申请表、提交相关资料、审批等]5.3审批机构：[审批机构，如业主委员会、物业管理处等]5.4审批时限：[审批时限，如收到申请后10个工作日内]6.维修基金使用费用结算6.1结算方式：[结算方式，如银行转账、现金等]6.2结算时限：[结算时限，如维修完成后15个工作日内]6.3结算凭证：[结算凭证，如维修发票、付款凭证等]7.维修基金管理7.1管理机构：[管理机构，如物业管理处、业主委员会等]7.2管理制度：[管理制度，如维修基金使用细则、资金管理制度等]7.3监督机制：[监督机制，如定期审计、信息公开等]8.维修基金结余及退还8.1结余使用8.1.1维修基金结余可用于房屋的日常维修、大修、更新改造等费用。8.1.2结余使用需遵循专款专用的原则，不得挪作他用。8.2退还条件8.2.1房屋租赁合同解除或终止时，如维修基金结余达到一定比例，承租方有权要求退还。8.2.2出租方需在收到退还申请之日起30日内退还结余。8.3退还流程8.3.1承租方提出退还申请，并提供相关证明材料。8.3.2出租方审核申请，确认结余后，退还相应金额。9.违约责任9.1违约情形9.1.1出租方未按时缴纳维修基金或未按约定比例缴纳。9.1.2承租方擅自改变房屋结构或用途，导致维修基金使用增加。9.1.3任何一方未履行合同约定的其他义务。9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2.2违约金的具体数额由双方协商确定，或由法律、法规规定。9.3违约赔偿9.3.1赔偿金额应足以弥补非违约方因违约所遭受的直接损失。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议。10.1.2如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1合同签订地人民法院。10.3争议解决程序10.3.1按照我国相关法律法规及诉讼程序进行。11.合同生效与解除11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章。11.1.2合同内容符合法律法规规定。11.2合同解除条件11.2.1双方协商一致解除合同。11.2.2出现法律、法规规定的解除合同情形。11.3合同解除程序11.3.1双方书面通知对方解除合同。11.3.2按照合同约定处理未履行完毕的义务。12.合同变更与补充12.1变更条件12.1.1双方协商一致。12.1.2变更内容符合法律法规规定。12.2变更程序12.2.1以书面形式提出变更请求。12.2.2双方签署变更协议。12.3补充协议12.3.1补充协议与本合同具有同等法律效力。13.合同解除后的处理13.1维修基金结余处理13.1.1合同解除后，维修基金结余按双方约定处理。13.1.2未处理完毕的维修基金结余，按原合同约定继续使用。13.2费用结算13.2.1合同解除前产生的费用，按合同约定结算。13.2.2合同解除后产生的费用，按实际发生结算。13.3其他处理事项13.3.1合同解除后的其他事项，按双方协商一致的原则处理。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。14.3本合同签订地：[签订地]14.4本合同签订日期：[签订日期]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指除甲、乙双方之外的，在合同履行过程中提供专业服务或参与合同履行的独立第三方。15.1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、维修施工队伍等。15.2第三方介入条件15.2.1第三方介入需经甲、乙双方协商一致，并在合同中明确约定。15.2.2第三方介入的目的是为了保障合同履行，提高服务质量，或解决合同履行中的争议。15.3第三方责任15.3.1第三方在合同履行过程中，应按照合同约定和行业标准提供专业服务。15.3.2第三方因自身原因导致的服务质量不合格或造成损失的，应承担相应的责任。15.4第三方责任限额15.4.1第三方责任限额由甲、乙双方在合同中约定，最高不超过合同标的额的一定比例。15.4.2第三方责任限额的约定应合理，并考虑第三方服务的性质和风险。15.5第三方权利