2024版房产经纪业务协议样式版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版房产经纪业务协议样式版B版本合同目录一览第一条：协议范围与定义1.1房产经纪业务范围1.2房产经纪业务定义第二条：双方权利与义务2.1甲方权利与义务2.2乙方权利与义务第三条：房产交易流程3.1房源信息收集与发布3.2客源信息收集与匹配3.3带看与交易撮合3.4交易谈价与合同签订3.5交易款项支付与监管3.6交易过户与产权转移第四条：合同期限与终止4.1合同期限4.2合同终止条件第五条：服务费用与支付方式5.1服务费用标准5.2支付方式与时间第六条：违约责任与争议解决6.1违约责任6.2争议解决方式第七条：隐私保护与信息安全7.1隐私保护7.2信息安全第八条：不可抗力与意外事件8.1不可抗力事件8.2意外事件处理第九条：合同的变更、解除与终止9.1合同变更9.2合同解除9.3合同终止第十条：附件10.1附件一：房产信息表10.2附件二：交易款项支付凭证10.3附件三：房产交易合同第十一条：其他约定11.1其他补充条款11.2法律法规规定的其他事项第十二条：合同的生效、修订与失效12.1合同生效条件12.2合同修订方式12.3合同失效条件第十三条：甲方（业主）签字确认13.1甲方签字确认第十四条：乙方（房产经纪公司）签字确认14.1乙方签字确认第一部分：合同如下：第一条：协议范围与定义1.1房产经纪业务范围本合同所述房产经纪业务范围包括但不限于：为甲方提供房源信息收集、发布；客源信息收集、匹配；带看与交易撮合；交易谈价与合同签订；交易款项支付与监管；交易过户与产权转移等服务。1.2房产经纪业务定义房产经纪业务是指乙方作为专业的房产经纪公司，依据本合同的约定，为甲方提供房产交易相关的服务，并按照约定的方式获取服务报酬。第二条：双方权利与义务2.1甲方权利与义务甲方应向乙方提供真实、准确的房产信息，并按照约定配合乙方完成房产交易的相关流程。甲方应支付乙方约定的服务费用，并承担因自身原因导致交易失败的后果。2.2乙方权利与义务乙方应按照约定为甲方提供房产经纪服务，并尽力促成房产交易的完成。乙方应妥善保管甲方的房产信息及个人资料，不得泄露给第三方。乙方应在约定范围内协助甲方处理房产交易过程中出现的问题，并按照约定方式向甲方收取服务费用。第三条：房产交易流程3.1房源信息收集与发布乙方应根据甲方的需求，收集相关房源信息，并进行整理、发布，以便于甲方及时了解市场行情。3.2客源信息收集与匹配乙方应根据甲方的需求，收集相关客源信息，并将其与房源信息进行匹配，以便于甲方选择合适的买家。3.3带看与交易撮合乙方应安排专业人员陪同甲方进行房源实地查看，并在甲方与买家之间促成交易。3.4交易谈价与合同签订乙方应协助甲方与买家进行价格谈判，并在双方达成一致后，协助双方签订房产交易合同。3.5交易款项支付与监管乙方应协助甲方与买家办理交易款项的支付与监管，确保交易安全。3.6交易过户与产权转移乙方应协助甲方办理交易过户及产权转移手续，直至交易完成。第四条：合同期限与终止4.1合同期限本合同自双方签字之日起生效，有效期为____个月。4.2合同终止条件（1）双方协商一致解除本合同；（2）合同有效期届满，双方未续签；（3）甲方明确表示不再继续推进房产交易；（4）乙方严重违约，甲方有权解除本合同；（5）不可抗力导致合同无法履行。第五条：服务费用与支付方式5.1服务费用标准本合同的服务费用为人民币____元整（大写：____元整）。5.2支付方式与时间甲方应在本合同签字后____个工作日内，向乙方支付服务费用。支付方式为____（现金、转账等）。第六条：违约责任与争议解决6.1违约责任违约方应承担因违约所造成的损失赔偿责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的直接经济损失、律师费、诉讼费等。6.2争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条：不可抗力与意外事件8.1不可抗力事件不可抗力事件是指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）。8.2意外事件处理意外事件是指在合同履行过程中，因一方当事人的过失导致合同不能履行或者造成对方损失的情况。发生意外事件时，一方应立即通知另一方，并采取合理措施减轻损失。第九条：合同的变更、解除与终止9.1合同变更合同变更需双方协商一致，并书面确认。变更后的内容替代原合同相应内容。9.2合同解除合同解除的条件、程序和后果按照《中华人民共和国合同法》的规定执行。9.3合同终止本合同在合同终止条件成就时自动终止。合同终止后，乙方应立即停止提供服务，并办理相关手续。第十条：附件10.1附件一：房产信息表附件一包含房源基本信息、产权情况、配套设施等。10.2附件二：交易款项支付凭证附件二为交易款项支付的相关凭证，包括转账记录、现金支付记录等。10.3附件三：房产交易合同附件三为双方签订的房产交易合同，包括但不限于房源信息、交易价格、付款方式等。第十一条：其他约定11.1其他补充条款本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2法律法规规定的其他事项本合同的签订、履行、变更、解除和终止，以及争议的解决，均应遵守中华人民共和国法律法规的规定。第十二条：合同的生效、修订与失效12.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。12.2合同修订方式合同修订应书面进行，经双方确认后生效。12.3合同失效条件（1）双方协商一致解除本合同；（2）合同约定的有效期届满，双方未续签；（3）不可抗力导致合同无法履行；（4）法律、法规规定的其他导致合同失效的情形。第十三条：甲方（业主）签字确认甲方已阅读本合同，了解并同意合同的内容，特此签字确认。（甲方签字）：____________日期：____年____月____日第十四条：乙方（房产经纪公司）签字确认乙方已阅读本合同，了解并同意合同的内容，特此签字确认。（乙方签字）：____________日期：____年____月____日第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产信息表房源基本信息：包括房屋地址、面积、户型、楼层、建筑年代等；产权情况：包括产权归属、产权性质、产权是否受限等；配套设施：包括供水、供电、供气、供暖、通讯、交通等；其他特殊事项：如有电梯、车位、绿化等也应予以说明。附件二：交易款项支付凭证支付方式：现金支付、转账支付等；支付金额：交易款项的具体金额；支付时间：交易款项的支付日期；支付对象：交易款项的收款方；支付凭证：银行转账记录、现金收据等。附件三：房产交易合同房源信息：包括房屋地址、面积、户型等；交易双方：甲方（卖方）和乙方（买方）的基本信息；交易价格：成交价格及支付方式；付款时间：买方支付房款的期限和方式；交付时间：房屋交付的时间和条件；违约责任：违约方应承担的责任；争议解决：双方发生争议时的解决方式。说明二：违约行为及责任认定：甲方未按约定提供真实、准确的房产信息，或未按约定配合乙方完成房产交易的相关流程；甲方未按约定支付服务费用；乙方未按约定为甲方提供房产经纪服务，或未尽力促成房产交易的完成；乙方未妥善保管甲方的房产信息及个人资料，导致泄露给第三方；乙方未按约定方式向甲方收取服务费用；双方未按约定履行房产交易流程，导致交易失败。违约责任认定标准：违约方应承担因违约所造成的直接经济损失；违约方应承担因违约导致的律师费、诉讼费等；违约方应支付合同约定的违约金；双方可协商确定其他违约责任。示例说明：若甲方未按约定提供真实、准确的房产信息，导致乙方无法履行合同义务，甲方应承担因此造成的损失，并支付合同约定的违约金。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，如自然灾害（地震、洪水等）、社会事件（战争、罢工等）。2.意外事件：指在合同履行过程中，因一方当事人的过失导致合同不能履行或者造成对方损失的情况。3.合同生效：指合同开始产生法律约束力的