二零二五年度商铺租赁合同范本：商铺租赁合同法律适用2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度商铺租赁合同范本：商铺租赁合同法律适用1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.商铺基本信息2.1.商铺地址2.2.商铺面积2.3.商铺用途3.租赁期限及租金3.1.租赁期限3.2.租金支付方式3.3.租金金额4.租金调整及支付时间4.1.租金调整方式4.2.租金调整时间4.3.租金支付时间5.保证金及退还5.1.保证金金额5.2.保证金支付方式5.3.保证金退还条件及时间6.商铺使用及维护6.1.商铺使用规定6.2.商铺维护责任6.3.商铺维修费用7.商铺转租及转借7.1.转租及转借规定7.2.转租及转借审批7.3.转租及转借收益分配8.商铺经营范围8.1.经营范围规定8.2.经营范围变更8.3.经营许可证要求9.商铺转让及租赁终止9.1.商铺转让规定9.2.商铺租赁终止条件9.3.租赁终止后的处理10.违约责任10.1.违约情形10.2.违约责任承担10.3.违约金及赔偿11.争议解决11.1.争议解决方式11.2.争议解决机构11.3.争议解决费用12.合同生效及终止12.1.合同生效条件12.2.合同终止条件12.3.合同解除及终止程序13.合同附件及补充条款13.1.合同附件13.2.补充条款14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息出租方名称：出租方住所：出租方法定代表人：1.2承租方基本信息承租方名称：承租方住所：承租方法定代表人：2.商铺基本信息2.1商铺地址：商铺所在详细地址：[具体地址]2.2商铺面积：商铺总面积：[具体面积]平方米2.3商铺用途：商铺用途：[具体用途]3.租赁期限及租金3.1租赁期限：租赁起始日期：[具体日期]租赁终止日期：[具体日期]租赁期限共计：[具体年数]年[具体月数]月3.2租金支付方式：租金支付方式：[具体支付方式，如月付、季付等]3.3租金金额：租金总额：[具体金额]元人民币租金支付周期：[具体周期，如每月、每季等]4.租金调整及支付时间4.1租金调整方式：租金调整方式：[具体调整方式，如根据市场行情、物价指数等]4.2租金调整时间：租金调整时间：[具体时间，如每年、每两年等]4.3租金支付时间：租金支付时间：[具体时间，如每月几号前支付]5.保证金及退还5.1保证金金额：保证金总额：[具体金额]元人民币5.2保证金支付方式：保证金支付方式：[具体支付方式，如现金、转账等]5.3保证金退还条件及时间：保证金退还条件：[具体条件，如租赁期满且无违约行为等]保证金退还时间：[具体时间，如租赁期满后30日内]6.商铺使用及维护6.1商铺使用规定：商铺使用规定：[具体规定，如不得改变商铺结构、不得从事违法活动等]6.2商铺维护责任：商铺维护责任：[具体责任，如出租方负责商铺的结构安全和公共设施维护，承租方负责商铺内部设施维护]6.3商铺维修费用：商铺维修费用：[具体费用承担方式，如日常维修由承租方承担，大修由出租方承担]7.商铺转租及转借7.1转租及转借规定：转租及转借规定：[具体规定，如未经出租方书面同意，承租方不得转租或转借商铺]7.2转租及转借审批：转租及转借审批：[具体审批流程，如需提供相关文件、经出租方同意等]7.3转租及转借收益分配：转租及转借收益分配：[具体分配方式，如出租方保留部分收益，其余收益归承租方所有]8.商铺经营范围8.1经营范围规定：经营范围规定：承租方应在商铺内从事合法的商业经营活动，不得违反国家法律法规及社会公德。8.2经营范围变更：经营范围变更：如需变更经营范围，承租方应提前[具体天数]日向出租方提出申请，并经出租方书面同意。8.3经营许可证要求：经营许可证要求：承租方在经营活动中必须依法取得相关经营许可证，并确保其有效。9.商铺转让及租赁终止9.1商铺转让规定：商铺转让规定：未经出租方书面同意，承租方不得将商铺转让给他人。9.2商铺租赁终止条件：商铺租赁终止条件：合同期满、出租方提前解除合同、承租方违约、不可抗力等情形。9.3租赁终止后的处理：租赁终止后的处理：租赁终止后，承租方应立即搬离商铺，并确保商铺设施完好无损。10.违约责任10.1违约情形：违约情形：包括但不限于未按时支付租金、擅自改变商铺用途、损坏商铺设施、违反商铺使用规定等。10.2违约责任承担：违约责任承担：承租方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3违约金及赔偿：违约金及赔偿：违约金金额为[具体金额]元人民币，赔偿金额根据实际情况确定。11.争议解决11.1争议解决方式：争议解决方式：双方应通过友好协商解决争议，协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构：争议解决机构：如双方同意，可选择仲裁委员会进行仲裁。11.3争议解决费用：争议解决费用：仲裁或诉讼费用由败诉方承担。12.合同生效及终止12.1合同生效条件：合同生效条件：双方签字盖章，合同自[具体日期]起生效。12.2合同终止条件：合同终止条件：合同期满、双方协商一致解除合同、不可抗力等情形。12.3合同解除及终止程序：合同解除及终止程序：合同解除或终止前，双方应书面通知对方，并按照合同约定进行清算。13.合同附件及补充条款13.1合同附件：合同附件：包括但不限于商铺租赁协议、租赁双方身份证明、商铺设施清单等。13.2补充条款：补充条款：双方可就未尽事宜另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.其他约定事项14.1法律适用：法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。14.2语言文字：语言文字：本合同以中文书写，双方均应遵守。14.3合同份数：合同份数：本合同一式[具体份数]份，双方各执[具体份数]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念第三方是指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同认可并邀请或委托介入合同履行过程中的个人或机构，包括但不限于中介方、监理方、评估机构等。15.2第三方责任限额15.2.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行其职责过程中，因自身过错导致合同履行受阻或造成损失时，应承担的最高赔偿责任。15.2.2第三方责任限额确定第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体金额应考虑第三方提供服务的性质、风险程度及可能造成的损失等因素。15.3第三方职责15.3.1第三方职责范围第三方应根据合同约定，在甲乙双方授权的范围内履行职责，包括但不限于提供咨询服务、监督工程质量、进行资产评估等。15.3.2第三方职责具体内容具体职责内容应根据第三方介入的具体情况确定，如中介方负责促成租赁关系的成立，监理方负责监督施工质量等。16.甲乙双方责任16.1甲方责任16.1.1提供必要的信息和资料，协助第三方履行职责；16.1.2对第三方的行为进行监督，确保其履行职责符合合同要求；16.1.3对第三方的过错行为承担连带责任。16.2乙方责任16.2.1遵守合同约定，配合第三方履行职责；16.2.2对第三方的行为进行监督，确保其履行职责符合合同要求；16.2.3对第三方的过错行为承担连带责任。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分第三方与甲方之间的权利义务关系，应遵循合同约定及法律法规，甲方对第三方的授权和监督范围应明确。17.2第三方与乙方的划分第三方与乙方之间的权利义务关系，同样应遵循合同约定及法律法规，乙方对第三方的配合和监督范围应明确。17.3第三方与甲乙双方共同责任的划分当第三方在履行职责过程中，因自身过错导致合同履行受阻或造成损失时，甲乙双方应按照合同约定和法律规定，共同承担相应的责任。18.第三方介入的具体条款18.1第三方介入的引入甲乙双方在合同中明确第三方介入的具体条款，包括第三方的名称、职责、责任限额等。18.2第三方介入的程序18.2.1甲乙双方共同决定第三方介入的事项；18.2.2甲乙双方与第三方签订书面协议，明确各自的权利义务；18.2.3第三方在授权范围内履行职责；18.2.4甲乙双方对第三方的行为进行监督和评估。18.3第三方介入的终止第三方介入的终止条件包括合同履行完毕、合同解除、第三方职责履行完毕等，终止后甲乙双方应进行清算，并解除与第三方的协议关系。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺租赁协议详细要求：包括租赁双方的基本信息、商铺基本信息、租赁期限、租金支付方式等条款。说明：此附件为合同主体部分，是双方权利义务的具体体现。2.租赁双方身份证明详细要求：包括租赁双方的身份证明文件，如身份证、营业执照等。说明：此附件用于证明租赁双方的主体资格。3.商铺设施清单详细要求：详细列出商铺内的设施设备，包括数量、型号、状态等。说明：此附件用于明确商铺的初始状态，便于后续的维护和维修。4.保证金收据详细要求：证明已支付保证金，包括支付金额、支付时间等。说明：此附件用于证明保证金已支付，便于后续退还。5.租金支付凭证详细要求：包括租金支付的时间、金额、支付方式等。说明：此附件用于证明租金已支付，便于后续的核对和审计。6.第三方介入协议详细要求：包括第三方的名称、职责、责任限额等。说明：此附件用于明确第三方在合同中的角色和责任。7.补充协议详细要求：包括双方在合同履行过程中达成的补充条款。说明：此附件用于补充和细化合同内容。8.争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、争议解决机构等。说明：此附件用于明确争议解决的具体流程。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时支付租金责任认定标准：按照合同约定的租金支付时间，未按时支付租金的行为。示例说明：若承租方未在每月5日前支付租金，则视为违约。2.擅自改变商铺用途责任认定标准：未经出租方书面同意，擅自改变商铺用途的行为。示例说明：若承租方将商铺用于非法经营活动，则视为违约。3.损坏商铺设施责任认定标准：因承租方使用不当或故意损坏商铺设施的行为。示例说明：若承租方损坏商铺内的空调设备，则需承担赔偿责任。4.违反商铺使用规定责任认定标准：违反合同中关于商铺使用规定的条款。示例说明：若承租方在商铺内进行噪音扰民活动，则视为违约。5.第三方介入协议未履行责任认定标准：第三方未按协议约定履行职责的行为。示例说明：若第三方未按时提供评估报告，则视为违约。全文完。二零二四年度商铺租赁合同范本：商铺租赁合同法律适用2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语定义1.2法律法规适用2.双方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租赁物信息3.1租赁物概述3.2租赁物权属证明4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期5.租金及支付方式5.1租金金额5.2支付时间5.3支付方式6.租金调整6.1调整条件6.2调整幅度6.3调整通知7.押金7.1押金金额7.2押金退还条件7.3押金退还程序8.使用范围8.1使用性质8.2使用限制9.维修与保养9.1出租方责任9.2承租方责任10.租赁物保险10.1保险范围10.2保险费用10.3保险理赔11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担12.合同解除与终止12.1解除条件12.2终止条件12.3解除或终止程序13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构14.其他约定14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同生效与修改第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语定义1.1.1出租方：指将商铺出租给承租方使用的自然人、法人或其他组织。1.1.2承租方：指承租出租方商铺并使用该商铺的自然人、法人或其他组织。1.1.3租赁物：指出租方提供的位于[具体地址]的商铺，包括商铺内的所有附属设施和设备。1.1.4租赁期限：指本合同约定的租赁起始日期至租赁终止日期的期间。1.1.5租金：指承租方根据本合同约定向出租方支付的费用。1.1.6押金：指承租方在本合同签订时向出租方支付的一定金额，作为租赁期间租金的保证金。1.1.7不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。1.2法律法规适用1.2.1本合同适用中华人民共和国法律、法规和规章。1.2.2本合同未尽事宜，依照相关法律法规执行。2.双方基本信息2.1出租方信息2.1.1姓名/名称：[出租方姓名/名称]2.1.2住所：[出租方住所]2.1.3联系电话：[出租方联系电话]2.2承租方信息2.2.1姓名/名称：[承租方姓名/名称]2.2.2住所：[承租方住所]2.2.3联系电话：[承租方联系电话]3.租赁物信息3.1租赁物概述3.1.1租赁物位于：[具体地址]3.1.2租赁物面积：[租赁物面积]3.1.3租赁物用途：[租赁物用途]3.2租赁物权属证明3.2.1出租方应向承租方提供租赁物的权属证明文件，包括但不限于房产证、租赁权证等。4.租赁期限4.1租赁起始日期：[租赁起始日期]4.2租赁终止日期：[租赁终止日期]5.租金及支付方式5.1租金金额：[租金金额]5.2支付时间：[支付时间，如每月几号]5.3支付方式：[支付方式，如现金、银行转账等]6.租金调整6.1调整条件：[调整条件，如通货膨胀、市场行情等]6.2调整幅度：[调整幅度，如根据市场行情调整]6.3调整通知：[调整通知，如提前通知承租方]7.押金7.1押金金额：[押金金额]7.2押金退还条件：[押金退还条件，如合同到期、租赁物无损坏等]7.3押金退还程序：[押金退还程序，如合同到期后，出租方应在[退还期限]内退还押金]8.使用范围8.1使用性质8.1.1承租方仅得将租赁物用于商业用途，不得进行任何违法活动或改变租赁物结构。8.1.2承租方不得将租赁物转租、分租或以任何形式转让给他人使用。8.2使用限制8.2.1承租方不得在租赁物内进行任何影响周围环境或公共安全的经营活动。8.2.2承租方不得在租赁物内进行任何可能损害租赁物结构或造成租赁物损坏的活动。9.维修与保养9.1出租方责任9.1.1出租方负责保持租赁物在租赁期间的基本完好状态，包括但不限于屋顶、墙壁、地面、门窗等。9.1.2出租方负责租赁物的日常维修和保养，确保其正常使用。9.2承租方责任9.2.1承租方应合理使用租赁物，并保持其整洁和完好。9.2.2承租方在使用过程中，如因自身原因导致租赁物损坏，应负责修复或赔偿。10.租赁物保险10.1保险范围10.1.1出租方应为本合同项下的租赁物投保火灾、盗窃等保险。10.1.2保险金额应不低于租赁物的市场价值。10.2保险费用10.2.1保险费用由出租方承担。10.3保险理赔10.3.1保险事故发生后，承租方应立即通知出租方，并由出租方负责办理理赔事宜。11.违约责任11.1违约情形11.1.1承租方未按时支付租金。11.1.2承租方违反本合同约定的使用范围或使用限制。11.1.3承租方损坏租赁物或未按时修复。11.1.4出租方未按时提供维修服务。11.2违约责任承担11.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。12.合同解除与终止12.1解除条件12.1.1双方协商一致解除本合同。12.1.2出现不可抗力，导致合同无法履行。12.1.3出租方或承租方违约，经另一方催告后仍不改正。12.2终止条件12.2.1租赁期限届满。12.2.2出租方或承租方提前终止本合同。12.3解除或终止程序12.3.1双方应提前[提前通知期限]书面通知对方解除或终止合同。12.3.2解除或终止合同后，承租方应立即搬离租赁物。13.争议解决13.1争议解决方式13.1.1双方应友好协商解决争议。13.1.2协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。14.其他约定14.1不可抗力14.1.1不可抗力事件发生后，双方应相互理解，尽量减少损失。14.1.2不可抗力事件解除后，合同应继续履行。14.2合同附件14.2.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.3合同生效与修改14.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3.2本合同经双方协商一致，可进行修改，修改内容作为本合同的附件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同邀请或委托介入合同执行过程中的个人、法人或其他组织。15.1.2第三方包括但不限于中介方、监理方、评估方、鉴定方等。15.2第三方职责15.2.1第三方应根据甲乙双方的要求，对合同履行情况进行监督、协调和协助。15.2.2第三方应遵守国家法律法规和行业规范，保证其工作的公正、客观和独立。15.3第三方权利15.3.1第三方有权要求甲乙双方提供与合同履行相关的必要信息和资料。15.3.2第三方有权根据合同约定和实际情况，提出建议或要求甲乙双方采取相应措施。15.4第三方义务15.4.1第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。15.4.2第三方应按照合同约定的时间、质量和标准完成相关工作。16.第三方介入程序16.1甲乙双方应就第三方介入事项达成一致意见，并书面通知第三方。16.2第三方应在接到通知后[通知期限]内，书面确认其介入意愿和职责范围。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额17.1.1第三方因其故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.1.2第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，不得超过[责任限额金额]。17.2责任承担17.2.1第三方责任限额不影响甲乙双方根据本合同约定的其他责任承担。17.2.2如第三方责任超出责任限额，甲乙双方应根据实际情况承担相应的赔偿责任。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方的权利义务关系18.1.1第三方与甲方的关系基于本合同，第三方应服从甲方的管理。18.1.2第三方在执行职责过程中，如涉及甲方利益，应优先考虑甲方利益。18.2第三方与乙方的权利义务关系18.2.1第三方与乙方的关系基于本合同，第三方应服从乙方的要求。18.2.2第三方在执行职责过程中，如涉及乙方利益，应优先考虑乙方利益。18.3第三方与甲乙双方的关系18.3.1第三方与甲乙双方的关系基于合同约定，第三方应维护甲乙双方的合法权益。18.3.2第三方在执行职责过程中，如甲乙双方利益发生冲突，应本着公平、公正的原则进行处理。19.第三方变更与退出19.1第三方变更19.1.1如需变更第三方，甲乙双方应书面通知对方，并经对方同意。19.1.2第三方变更后，其权利义务由新的第三方继承。19.2第三方退出19.2.1第三方在合同履行期间，如因故退出，应提前[退出通知期限]书面通知甲乙双方。20.其他20.1本合同中有关第三方的规定，不影响甲乙双方根据合同约定的其他权利义务。20.2如本合同中有关第三方的规定与国家法律法规相冲突，以国家法律法规为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物权属证明文件详细要求：包括房产证、租赁权证等证明租赁物权属的文件。说明：出租方应在合同签订前提供，以证明其有权出租该商铺。2.租赁物现状描述及照片详细要求：详细描述租赁物的现状，包括结构、设施、设备等，并附上照片。说明：用于记录租赁物在租赁期限开始时的状况，以便后续评估和维修。3.租金支付凭证