二零二五年度房地产租赁合同范文集3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地产租赁合同范文集本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房地产基本信息2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产结构2.4房地产用途3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限变更4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3逾期支付处理5.押金及退还5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还流程6.房地产使用规定6.1使用范围6.2使用限制6.3违规使用处理7.修缮与维护责任7.1甲方修缮责任7.2乙方维护责任8.水电费用及缴纳8.1水电费用承担8.2水电费用缴纳9.保险9.1甲方保险责任9.2乙方保险责任10.违约责任10.1甲方违约责任10.2乙方违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件14.其他约定14.1法律适用14.2合同份数14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：___________1.1.2甲方法定代表人：___________1.1.3甲方住所地：___________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：___________1.2.2乙方法定代表人：___________1.2.3乙方住所地：___________2.房地产基本信息2.1房地产位置：___________2.2房地产面积：___________平方米2.3房地产结构：___________2.4房地产用途：___________3.租赁期限3.1租赁起始日期：___________3.2租赁终止日期：___________3.3租赁期限变更：如需变更租赁期限，双方应提前___________日书面通知对方，并达成书面协议。4.租金及支付方式4.1租金金额：___________元/月4.2租金支付方式：___________4.2.1乙方应于每月___________日前将租金支付至甲方指定的账户。4.3逾期支付处理：如乙方逾期支付租金，应自逾期之日起每日向甲方支付___________作为滞纳金。5.押金及退还5.1押金金额：___________元5.2押金退还条件：___________5.2.1租赁期满，乙方按合同约定完成交还房地产，且无违约行为，甲方应退还全部押金。5.3押金退还流程：___________6.房地产使用规定6.1使用范围：乙方仅限于___________用途使用房地产。6.2使用限制：___________6.2.1乙方不得擅自改变房地产的结构、用途。6.2.2乙方不得擅自将房地产转租、转借给他人。7.修缮与维护责任7.1甲方修缮责任：甲方负责对房地产进行定期检查和维护，确保其处于良好状态。7.2乙方维护责任：乙方在使用过程中，应保持房地产的整洁，并承担因使用不当造成的损害修复责任。8.水电费用及缴纳8.1水电费用承担：___________8.1.1水电费用由乙方按照实际使用量支付。8.2水电费用缴纳：___________8.2.1乙方应于每月___________日前缴纳上月的水电费用。9.保险9.1甲方保险责任：甲方应为其所有的房地产购买相应的保险，并承担保险费用。9.2乙方保险责任：乙方应自行投保财产保险，以保障其个人财产的安全。10.违约责任10.1甲方违约责任：如甲方未能按照合同约定提供房地产或未能履行修缮责任，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失。10.2乙方违约责任：如乙方未能按时支付租金、押金或违反使用规定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付滞纳金、赔偿损失或解除合同。11.争议解决11.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.合同解除12.1.1合同约定的解除条件成就。12.1.2一方严重违约，另一方在合理期限内未采取补救措施。12.1.3发生不可抗力，致使合同无法履行。12.2解除程序：一方要求解除合同时，应提前___________日书面通知对方，并说明解除原因。13.合同生效及终止13.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2.1租赁期限届满。13.2.2合同解除。13.2.3房地产被依法收回或征收。14.其他约定14.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同份数：本合同一式___________份，甲乙双方各执___________份，具有同等法律效力。14.3.1房地产产权证明文件。14.3.2租赁房屋现状描述及照片。14.3.3其他与本合同履行相关的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：在本合同中，第三方指除甲乙双方之外的，为合同履行提供中介、咨询、评估、担保等服务的个人或法人。15.2.1中介方：为甲乙双方提供租赁信息对接服务的第三方中介机构。15.2.2咨询方：为甲乙双方提供专业咨询意见的第三方专业机构。15.2.3评估方：对房地产价值进行评估的第三方评估机构。15.2.4担保方：为甲乙双方提供担保服务的第三方担保公司。15.3第三方责任限额15.3.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体包括但不限于：15.3.1.1甲方对第三方的责任限额；15.3.1.2乙方对第三方的责任限额；15.3.2第三方责任限额的约定应明确具体，包括责任限额的金额或比例，以及责任限额的适用范围。15.4第三方介入程序15.4.1甲乙双方在合同中明确第三方的介入程序，包括：15.4.1.1第三方介入的申请和同意；15.4.1.2第三方介入的具体事项和权限；15.4.1.3第三方介入的费用承担。15.5第三方权利和义务15.5.1第三方的权利：15.5.1.1第三方有权根据合同约定收取服务费用；15.5.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和材料；15.5.1.3第三方有权在合同约定范围内独立履行职责。15.5.2第三方的义务：15.5.2.1第三方应按照合同约定履行职责，保证服务质量和效率；15.5.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密；15.5.2.3第三方应承担因自身过错导致合同履行受影响的相应责任。15.6第三方与其他各方的划分说明15.6.1第三方与甲方的关系：15.6.1.1甲方与第三方之间的关系由双方另行签订的服务协议约定；15.6.1.2甲方对第三方的责任仅限于合同约定范围；15.6.1.3甲方对第三方的违约行为有权要求第三方承担相应责任。15.6.2第三方与乙方的关系：15.6.2.1乙方与第三方之间的关系由双方另行签订的服务协议约定；15.6.2.2乙方对第三方的责任仅限于合同约定范围；15.6.2.3乙方对第三方的违约行为有权要求第三方承担相应责任。15.6.3第三方与甲乙双方的关系：15.6.3.1第三方在合同履行过程中应维护甲乙双方的合法权益；15.6.3.2第三方对甲乙双方的违约行为应予以制止，并采取措施减轻损失；15.6.3.3第三方对甲乙双方的违约行为无权直接追究责任，但应将情况告知甲乙双方。16.本合同条款的补充与修改16.1本合同如有未尽事宜或需修改，甲乙双方应协商一致，并以书面形式补充或修改，补充或修改的内容与本合同具有同等法律效力。17.合同争议的解决17.1本合同在履行过程中发生的争议，由甲乙双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产产权证明文件要求：提供房地产的产权证、土地使用权证等相关证明文件。说明：确认房地产所有权及使用权合法有效。2.租赁房屋现状描述及照片要求：提供租赁房屋的详细描述，包括房屋结构、设施、装修情况等，并附上房屋现状照片。3.房地产租赁合同要求：提供完整的房地产租赁合同文本，包括甲乙双方基本信息、租赁期限、租金及支付方式等条款。说明：作为双方履行合同的法律依据。4.保证金收据要求：提供保证金收据，确认已缴纳保证金。说明：作为保证金缴纳的凭证。5.水电费缴纳凭证要求：提供水电费缴纳凭证，证明乙方已缴纳相应费用。说明：作为乙方履行水电费缴纳义务的凭证。6.保险单要求：提供保险单，证明已为房地产或个人财产购买保险。说明：作为保险责任的证明。7.第三方服务协议要求：提供第三方服务协议，包括服务内容、费用、责任等条款。说明：作为第三方提供服务的法律依据。8.争议解决协议要求：提供争议解决协议，包括争议解决方式、机构等条款。说明：作为解决合同争议的法律依据。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期支付租金责任认定：乙方未按合同约定时间支付租金，视为违约。示例：乙方逾期支付一个月租金，应向甲方支付相当于一个月租金的滞纳金。2.擅自改变房屋用途责任认定：乙方未经甲方同意擅自改变房屋用途，视为违约。示例：乙方未经甲方同意将租赁房屋用于商业经营，应承担相应的违约责任。3.损坏房屋设施责任认定：乙方在使用过程中损坏房屋设施，应承担修复或赔偿责任。示例：乙方损坏租赁房屋的空调，应负责修复或赔偿相应费用。4.逾期退还房屋责任认定：租赁期满后，乙方未按合同约定时间退还房屋，视为违约。示例：乙方逾期退还房屋一个月，应向甲方支付相当于一个月租金的违约金。5.甲方未按时提供房屋责任认定：甲方未按合同约定时间提供房屋，视为违约。示例：甲方未按合同约定时间提供房屋，应向乙方支付相当于一个月租金的违约金。全文完。二零二四年度房地产租赁合同范文集1本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同双方基本信息1.5租赁房产的基本信息2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁期限变更及提前终止3.租金及相关费用3.1租金金额3.2租金支付方式及时间3.3水电煤气等杂费承担3.4押金及退还4.房产使用4.1房产使用范围4.2房产用途限制4.3房产设施及维护5.房产修缮及保养5.1房产修缮责任5.2房产保养责任5.3紧急修缮及维修6.租赁合同变更及解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件6.3解除合同的程序7.违约责任7.1租赁方违约责任7.2出租方违约责任7.3违约金的计算及支付8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.附件9.1房产产权证明9.2房产现状描述9.3合同附件清单10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的处理11.其他约定11.1通知方式11.2合同解释11.3合同附件12.合同签署12.1双方签字12.2签字日期12.3签字地点13.合同附件13.1房产租赁清单13.2交付清单13.3其他附件14.合同保管14.1合同保管责任14.2合同遗失处理14.3合同副本制作第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称：本合同名称为“二零二四年度房地产租赁合同”。1.2合同编号：合同编号为。1.3合同签订日期：合同签订日期为2024年X月X日。1.4合同双方基本信息：1.4.1出租方：名称、地址、联系电话、法定代表人等。1.4.2承租方：名称、地址、联系电话、法定代表人等。1.5租赁房产的基本信息：1.5.1房产地址：具体位置、建筑结构、面积等。1.5.2房产产权：房产所有权的证明文件。1.5.3房产用途：房产使用性质及范围。2.租赁期限2.1租赁开始日期：租赁开始日期为2024年X月X日。2.2租赁结束日期：租赁结束日期为2025年X月X日。2.3租赁期限变更及提前终止：2.3.1租赁期限变更：双方协商一致后可进行租赁期限的变更。2.3.2提前终止：任何一方需提前终止合同，应提前X个月书面通知对方。3.租金及相关费用3.1租金金额：租金为人民币元/月。3.2租金支付方式及时间：租金每月X日前支付，采用银行转账方式。3.3水电煤气等杂费承担：水电煤气等杂费由承租方承担。3.4押金及退还：3.4.1押金金额：押金为人民币元。3.4.2押金退还：租赁期满后，如无违约，押金在X日内退还承租方。4.房产使用4.1房产使用范围：承租方仅限于合法用途使用房产。4.2房产用途限制：不得用于违法活动、不得改变房屋结构。4.3房产设施及维护：4.3.1房产设施：房产内设施清单及维护责任。4.3.2设施维护：承租方负责日常设施维护，重大维修由出租方负责。5.房产修缮及保养5.1房产修缮责任：5.1.1承租方负责日常小修小补。5.1.2出租方负责房屋主体结构及大型设施的维修。5.2房产保养责任：承租方负责房产的清洁、保养。5.3紧急修缮及维修：遇紧急情况，双方应立即协商处理。6.租赁合同变更及解除6.1合同变更条件：经双方协商一致，可对合同条款进行变更。6.2合同解除条件：6.2.1出租方原因：房产被征收、拆迁等。6.2.2承租方原因：违约、房产损坏等。6.3解除合同的程序：双方协商一致后，签订解除合同协议。7.违约责任7.1租赁方违约责任：7.1.1违约金：每逾期支付租金X天，支付元违约金。7.1.2房产损坏：恢复原状或赔偿损失。7.2出租方违约责任：7.2.1房产质量问题：负责修复或更换。7.2.2违约赔偿：赔偿承租方因此遭受的损失。7.3违约金的计算及支付：违约金按实际逾期天数计算，一次性支付。8.争议解决8.1争议解决方式：本合同项下发生的任何争议，双方应通过友好协商解决。8.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均有权将争议提交至租赁房产所在地人民法院诉讼解决。8.3争议解决程序：双方应提交书面争议通知，并在收到对方通知后X日内提交书面答辩。9.附件9.1房产产权证明：附房产所有权证复印件。9.2房产现状描述：附房产现状描述及照片。9.3合同附件清单：列出所有合同附件的名称及数量。10.合同生效及终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件：租赁期满、双方协商一致解除合同、法定解除条件成就等。10.3合同终止后的处理：10.3.1房产返还：租赁期满或合同解除后，承租方应立即将房产完好无损地返还给出租方。10.3.2费用结算：双方应结清所有费用，包括租金、押金、维修费用等。11.其他约定11.1通知方式：双方通知应以书面形式进行，送达地址为合同中约定的地址。11.2合同解释：本合同未尽事宜，按法律规定和行业惯例解释。11.3合同附件：本合同附件与本合同具有同等法律效力。12.合同签署12.1双方签字：本合同一式X份，双方各执X份，自双方签字盖章之日起生效。12.2签字日期：本合同自双方签字之日起生效，签字日期为2024年X月X日。12.3签字地点：本合同签署地点为出租方所在地。13.合同附件13.1房产租赁清单：详细列出租赁房产的房间号、面积、设施等。13.2交付清单：租赁房产交付时，双方应共同签署交付清单，确认房产现状。13.3其他附件：包括但不限于房屋维修记录、水电煤气的使用记录等。14.合同保管14.1合同保管责任：双方应妥善保管本合同及其附件，防止遗失或损坏。14.2合同遗失处理：如合同遗失，双方应及时通知对方，并采取必要措施防止损失。14.3合同副本制作：双方可制作合同副本，副本与正本具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：本条款所指的第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、仲裁机构等，其介入目的在于提供专业服务、协助解决争议或完成特定任务。16.第三方责任16.1第三方责任限额：第三方因提供专业服务所造成的损失，其责任限额由合同双方与第三方另行协商确定，并在相关协议中明确。17.第三方权利17.1第三方权利：第三方在提供专业服务过程中，享有根据合同约定和行业标准行使相关权利，包括但不限于查阅合同文件、收集相关信息、提出专业意见和建议等。18.第三方义务18.1.1独立、客观、公正地提供专业服务。18.1.2保守合同双方的商业秘密和隐私。18.1.3按时完成合同约定的任务。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分说明：19.1.1第三方与甲方的关系为委托代理或服务提供关系，甲方作为委托方，有权要求第三方按照约定提供服务。19.1.2第三方对甲方承担直接责任，甲方对第三方的行为不承担责任，除非第三方的行为违反了法律法规或合同约定。19.2第三方与乙方的划分说明：19.2.1第三方与乙方的关系为委托代理或服务提供关系，乙方作为委托方，有权要求第三方按照约定提供服务。19.2.2第三方对乙方承担直接责任，乙方对第三方的行为不承担责任，除非第三方的行为违反了法律法规或合同约定。19.3第三方与合同双方的共同责任：19.3.1在第三方介入合同履行过程中，若第三方因自身原因导致合同双方权益受损，第三方应承担相应的法律责任。19.3.2合同双方应配合第三方完成相关工作，如提供必要的信息、协助解决第三方在履行职责过程中遇到的问题。20.第三方介入程序20.1第三方介入申请：合同任何一方需第三方介入，应向对方提出书面申请，并说明介入原因、目的及预期效果。20.2第三方介入审批：对方应在收到申请后X日内回复是否同意第三方介入，如不同意，应说明理由。20.3第三方介入实施：双方同意第三方介入后，应与第三方签订相关协议，明确双方的权利、义务及责任。21.第三方介入的费用21.1第三方介入费用：第三方介入费用由合同双方根据实际情况协商确定，并在相关协议中明确。21.2费用承担：第三方介入费用由合同双方按照约定的比例分担，除非合同另有约定。22.第三方介入的终止22.1第三方介入终止条件：第三方介入任务完成后，合同双方或第三方可提出终止介入。22.2终止程序：合同双方或第三方提出终止介入，应提前X日书面通知对方，并说明终止原因。23.第三方介入的后续处理23.1第三方介入终止后，合同双方应按照合同约定继续履行合同义务。23.2第三方介入过程中产生的文件、资料等，合同双方应妥善保存，作为日后解决争议的依据。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产所有权证复印件要求：提供房产所有权的合法证明文件复印件，确保其真实性和有效性。说明：附件1用于证明出租方对租赁房产拥有合法的处分权。2.房产现状描述要求：详细描述租赁房产的现有状况，包括房间结构、设施设备、装修情况等。说明：附件2用于记录租赁房产交付时的现状，作为后续维修和损坏认定的依据。3.合同附件清单要求：列出所有合同附件的名称、数量和用途。说明：附件3用于明确合同附件的范围和内容。4.房产租赁清单要求：详细列出租赁房产的房间号、面积、设施等。说明：附件4用于明确租赁房产的具体情况。5.交付清单要求：租赁房产交付时，双方应共同签署交付清单，确认房产现状。说明：附件5用于记录租赁房产交付时的状况，作为后续维修和损坏认定的依据。6.房屋维修记录要求：记录租赁期间房屋维修的详细情况，包括维修时间、原因、费用等。说明：附件6用于记录房屋维修情况，作为后续费用结算和责任认定的依据。7.水电煤气使用记录要求：记录租赁期间水电煤气的使用情况，包括使用量、费用等。说明：附件7用于记录水电煤气使用情况，作为后续费用结算的依据。8.第三方介入协议要求：合同双方与第三方签订的介入协议，明确各方的权利、义务和责任。说明：附件8用于明确第三方介入的具体内容和要求。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1逾期支付租金1.2房产损坏1.3租赁期限变更未经同意1.4违反房产用途限制1.5未经允许擅自改变房屋结构1.6未按规定进行房产修缮和保养1.7未按约定时间通知对方1.8其他违反合同约定的行为2.责任认定标准：2.1逾期支付租金：每逾期支付租金X天，支付元违约金。2.2房产损坏：恢复原状或赔偿损失。2.3租赁期限变更未经同意：违约方承担相应的违约责任。2.4违反房产用途限制：恢复原状或赔偿损失。2.5未经允许擅自改变房屋结构：恢复原状或赔偿损失。2.6未按规定进行房产修缮和保养：承担相应的维修费用。2.7未按约定时间通知对方：承担相应的违约责任。2.8其他违反合同约定的行为：根据实际情况，由违约方承担相应的违约责任。3.示例说明：3.1示例一：承租方未在约定时间内支付租金，构成违约行为，应支付逾期租金的违约金。3.2示例二：承租方在使用房产过程中，造成房屋设施损坏，应承担维修费用或赔偿损失。3.3示例三：出租方未经承租方同意，擅自变更租赁期限，构成违约行为，应承担相应的违约责任。全文完。二零二四年度房地产租赁合同范文集2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.房地产基本信息2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产用途3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限变更4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3欠款处理5.房地产使用规定5.1使用范围5.2使用限制5.3使用变更6.房地产维护责任6.1房地产保养6.2维修责任6.3维修费用7.房地产保险7.1保险种类7.2保险责任7.3保险费用8.房地产权属8.1房地产权属证明8.2权属变更8.3权属争议9.合同解除与终止9.1解除条件9.2解除程序9.3终止条件9.4终止程序10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同生效与变更12.1合同生效条件12.2合同变更程序12.3合同终止条件13.合同附件13.1附件一：房地产权属证明13.2附件二：租金支付凭证13.3附件三：其他相关证明文件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称甲方：______（租赁方）乙方：______（出租方）1.2双方地址甲方地址：______（租赁方地址）乙方地址：______（出租方地址）1.3双方联系方式甲方联系方式：电话______，电子邮箱______乙方联系方式：电话______，电子邮箱______2.房地产基本信息2.1房地产位置房地产位于______（具体位置）2.2房地产面积房地产总面积为______平方米，其中建筑面积______平方米，使用面积______平方米。2.3房地产用途房地产用途为______（如商业、住宅、办公等）3.租赁期限3.1租赁起始日期租赁合同自______年______月______日起生效。3.2租赁终止日期租赁合同于______年______月______日终止。3.3租赁期限变更如需变更租赁期限，双方应提前______个月书面通知对方，并经双方协商一致后签订补充协议。4.租金及支付方式4.1租金金额租金总额为人民币______元整（大写：______元整）。4.2租金支付方式租金按月支付，甲方应在每月______日前将租金支付至乙方指定账户。4.3欠款处理如甲方逾期支付租金，乙方有权要求甲方支付______%的滞纳金，并有权解除合同。5.房地产使用规定5.1使用范围甲方租赁房地产仅用于______（具体用途）。5.2使用限制甲方不得将房地产用于______（禁止用途）。5.3使用变更如甲方需变更房地产用途，应提前______个月书面通知乙方，并经乙方同意后签订补充协议。6.房地产维护责任6.1房地产保养甲方应保持房地产的整洁、完好，并承担日常保养责任。6.2维修责任因甲方使用不当或故意损坏导致的维修费用由甲方承担。6.3维修费用维修费用以实际发生为准，甲方应于维修后______日内支付维修费用。7.房地产保险7.1保险种类乙方应为其拥有的房地产投保______（如火灾险、责任险等）。7.2保险责任保险责任范围应包括______（具体责任）。7.3保险费用保险费用由乙方承担，甲方应提供相关证明材料。8.房地产权属8.1房地产权属证明乙方应向甲方提供房地产权属证明文件，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。8.2权属变更如房地产权属发生变更，乙方应于变更后______日内书面通知甲方，并提供变更后的权属证明文件。8.3权属争议如因房地产权属问题发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.合同解除与终止9.1解除条件（1）一方违约，经另一方书面催告后______日内仍未纠正；（2）房地产发生不可抗力，导致合同无法履行；（3）合同约定的解除条件成就。9.2解除程序任何一方提出解除合同时，应书面通知对方，并说明解除原因。自通知送达对方之日起______日后，合同解除。9.3终止条件合同期满或双方协商一致终止合同时，合同终止。9.4终止程序合同终止时，双方应进行财产清算，包括但不限于租金结算、押金退还等。10.违约责任10.1违约情形（1）未按合同约定支付租金；（2）擅自改变房地产用途；（3）损坏房地产或设施；（4）其他违反合同约定或法律法规的行为。10.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3违约赔偿违约赔偿金额根据实际损失和违约情形确定，最高不超过合同总金额的______%。11.争议解决11.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构（1）仲裁委员会；（2）有管辖权的人民法院。11.3争议解决程序争议解决机构将根据其规则进行审理，并作出裁决。12.合同生效与变更12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同变更程序任何一方提出合同变更时，应书面通知对方，并经双方协商一致后签订书面变更协议。12.3合同终止条件合同期满或双方协商一致终止合同时，合同终止。13.合同附件13.1附件一：房地产权属证明13.2附件二：租金支付凭证13.3附件三：其他相关证明文件14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效，未尽事宜，按照相关法律法规执行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、保险公司等。15.2第三方介入情形（1）房地产权属鉴定；（2）房地产评估；（3）工程监理；（4）保险理赔；（5）合同纠纷调解；（6）其他经甲乙双方同意的情形。16.第三方职责与权利16.1第三方职责（1）提供专业服务，确保服务质量符合行业标准；（2）保守甲乙双方的商业秘密；（3）按照约定的时间和方式提交报告或成果；（4）在合同规定的范围内，对甲乙双方提供咨询和建议。16.2第三方权利（1）根据合同约定，收取服务费用；（2）要求甲乙双方提供必要的信息和资料；（3）在履行职责过程中，有权对甲乙双方的行为提出合理建议。17.第三方与其他各方的划分17.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系为服务与被服务的关系，甲方应向第三方支付服务费用，并按照合同约定提供必要的信息和资料。17.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系为服务与被服务的关系，乙方应向第三方支付服务费用，并按照合同约定提供必要的信息和资料。17.3第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方的关系为独立的第三方关系，第三方不参与甲乙双方的内部事务，不承担甲乙双方的合同责任。18.第三方责任限额18.1第三方责任第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失