2024版二手房买卖合同应用手册3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房买卖合同应用手册本合同目录一览1.合同订立1.1合同双方基本信息1.2合同标的1.3合同签订时间、地点2.房屋基本信息2.1房屋坐落、面积、结构2.2房屋产权性质、权属证明2.3房屋用途2.4房屋装修情况3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间及节点4.房屋交付及接收4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3房屋接收及验收5.履约责任及违约责任5.1履约责任5.2违约责任5.3违约金计算方式6.产权转移及登记6.1产权转移6.2登记手续6.3登记费用及承担7.附件7.1附件一：房屋产权证明7.2附件二：房屋现状说明7.3附件三：付款凭证8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决期限9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后处理10.其他约定10.1合同附件10.2通知送达方式10.3合同效力11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间12.合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序12.3合同终止后处理13.合同变更13.1合同变更条件13.2合同变更程序13.3合同变更内容14.合同附件14.1附件一：房屋产权证明14.2附件二：房屋现状说明14.3附件三：付款凭证第一部分：合同如下：第一条合同订立1.1合同双方基本信息1.1.1甲方（出卖方）名称：____________________1.1.2甲方（出卖方）地址：____________________1.1.3甲方（出卖方）法定代表人或代理人姓名：____________________1.1.4甲方（出卖方）联系电话：____________________1.1.5乙方（买受方）名称：____________________1.1.6乙方（买受方）地址：____________________1.1.7乙方（买受方）法定代表人或代理人姓名：____________________1.1.8乙方（买受方）联系电话：____________________1.2合同标的1.2.1房屋坐落：____________________1.2.2房屋建筑面积：____________________平方米1.2.3房屋结构：____________________1.2.4房屋用途：____________________1.3合同签订时间、地点1.3.1签订时间：____________________1.3.2签订地点：____________________第二条房屋基本信息2.1房屋坐落、面积、结构2.1.1房屋坐落：____________________2.1.2房屋建筑面积：____________________平方米2.1.3房屋结构：____________________2.1.4房屋用途：____________________2.2房屋产权性质、权属证明2.2.1房屋产权性质：____________________2.2.2房屋权属证明：____________________2.3房屋装修情况2.3.1房屋装修情况描述：____________________第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1交易价格总额：人民币____________________元整3.1.2交易价格组成：____________________3.2付款方式3.2.1付款方式一：____________________3.2.2付款方式二：____________________3.3付款时间及节点3.3.1付款时间一：____________________3.3.2付款时间二：____________________第四条房屋交付及接收4.1房屋交付时间4.1.1房屋交付时间：____________________4.2房屋交付条件4.2.1甲方应确保房屋在交付时符合合同约定的条件。4.3房屋接收及验收4.3.1乙方应在房屋交付后进行验收。4.3.2验收标准：____________________第五条履约责任及违约责任5.1履约责任5.1.1甲方应按照合同约定的时间、方式交付房屋，并保证房屋符合约定的条件。5.1.2乙方应按照合同约定的时间、方式支付房款。5.2违约责任5.2.1甲方未按约定交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为房屋交易价格总额的____________________%。5.2.2乙方未按约定支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为未付款项的____________________%。第六条产权转移及登记6.1产权转移6.1.1甲方应在房屋交付后办理房屋产权转移手续。6.2登记手续6.2.1甲方应协助乙方办理房屋产权登记手续。6.3登记费用及承担6.3.1房屋产权登记费用由____________________承担。第七条附件7.1附件一：房屋产权证明7.2附件二：房屋现状说明7.3附件三：付款凭证第八条争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方发生争议时，应友好协商解决。8.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1争议解决机构：____________________8.3争议解决期限8.3.1争议解决期限：自争议发生之日起____________________日内。第九条合同解除9.1合同解除条件9.1.1任何一方违反合同约定，经对方书面通知后未在____________________日内纠正的，对方有权解除合同。9.2合同解除程序9.2.1合同解除前，双方应书面通知对方解除合同的事由。9.3合同解除后处理9.3.1合同解除后，已支付房款的，甲方应退还乙方已付房款，扣除已交付房屋的合理费用。9.3.2合同解除后，房屋未交付的，乙方应支付甲方已发生的合理费用。第十条其他约定10.1合同附件10.1.1本合同附件一为房屋产权证明。10.1.2本合同附件二为房屋现状说明。10.1.3本合同附件三为付款凭证。10.2通知送达方式10.2.1通知送达方式：____________________10.3合同效力10.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.3.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十一条合同生效11.1合同生效条件11.1.1双方签字（或盖章）并交付房屋后，合同生效。11.2合同生效时间11.2.1合同生效时间：____________________第十二条合同终止12.1合同终止条件12.1.1合同履行完毕或合同解除后，合同终止。12.2合同终止程序12.2.1合同终止前，双方应进行结算。12.3合同终止后处理12.3.1合同终止后，双方应按照约定处理剩余事宜。第十三条合同变更13.1合同变更条件13.1.1双方协商一致，可对合同内容进行变更。13.2合同变更程序13.2.1合同变更应书面通知对方，并经双方签字（或盖章）确认。13.3合同变更内容13.3.1合同变更内容：____________________第十四条合同附件14.1附件一：房屋产权证明14.2附件二：房屋现状说明14.3附件三：付款凭证14.4附件四：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1定义：本合同所指的第三方是指除甲乙双方外的任何个人或机构，包括但不限于房地产中介机构、法律顾问、评估机构、测量机构等，其介入合同的目的是协助甲乙双方完成合同约定的交易和履行。1.2范围：第三方的介入范围包括但不限于提供信息、协调交易、提供专业服务、协助履行合同等。第二条第三方介入的同意与选择2.1同意：甲乙双方同意在必要时引入第三方介入，并应在合同中明确第三方的角色和职责。2.2选择：甲乙双方有权自行选择第三方，并应确保第三方具备完成其职责的能力和资质。第三条第三方介入的具体条款3.1.1提供交易相关信息；3.1.2协调甲乙双方进行交易谈判；3.1.3提供专业意见，如评估、测量、法律咨询等；3.1.4协助办理合同约定的手续；3.1.5完成甲乙双方委托的其他事项。3.2第三方费用：第三方的费用由甲乙双方另行协商确定，并在合同中明确费用承担方。第四条第三方责任限额4.1责任限额：第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿责任不超过其收取的费用总额。4.2免责条款：因不可抗力、甲乙双方提供的信息不准确或不足等原因导致第三方未能履行职责，第三方不承担赔偿责任。第五条第三方与其他各方的权利义务划分5.1甲乙双方的权利义务：甲乙双方的权利义务不受第三方介入的影响，双方仍应按照合同约定履行各自义务。5.2第三方与甲方的权利义务：5.2.1第三方应按照甲方要求，提供真实、准确的信息和意见；5.2.2第三方应协助甲方完成合同约定的交易和履行；5.2.3第三方应尊重甲方的合法权益。5.3第三方与乙方的权利义务：5.3.1第三方应按照乙方要求，提供真实、准确的信息和意见；5.3.2第三方应协助乙方完成合同约定的交易和履行；5.3.3第三方应尊重乙方的合法权益。第六条第三方介入的终止6.1终止条件：当合同约定的交易完成或合同履行完毕时，第三方介入终止。6.2终止程序：第三方介入终止时，甲乙双方应书面通知第三方，并办理相关手续。第七条第三方介入的保密义务7.1保密内容：第三方在介入过程中获得的信息，包括甲乙双方的商业秘密和个人信息，均应予以保密。7.2保密期限：保密期限自合同签订之日起至合同终止后____________________年。第八条第三方介入的法律法规遵守8.1第三方在介入过程中应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。8.2第三方如违反法律法规，导致甲乙双方损失的，应承担相应的法律责任。第九条第三方介入的争议解决9.1争议解决方式：第三方介入产生的争议，甲乙双方应友好协商解决。9.2争议解决机构：协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同其他条款的适应性调整10.1本合同其他条款如与第三方介入相关，应根据本部分条款进行适应性调整。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证明要求：提供房屋所有权证书、土地使用权证书等官方证明文件，以证明房屋的产权归属。说明：该附件用于证明房屋的产权清晰，确保交易合法有效。2.附件二：房屋现状说明要求：详细描述房屋的实际情况，包括结构、装修、设施设备等。说明：该附件用于双方对房屋现状有共同的认识，避免日后产生争议。3.附件三：付款凭证要求：提供所有已支付房款的凭证，包括银行转账记录、现金支付收据等。说明：该附件用于证明已支付房款的真实性和金额。4.附件四：第三方服务协议要求：与第三方签订的服务协议，明确第三方的职责、权利和义务。说明：该附件用于规范第三方在合同履行过程中的行为。5.附件五：争议解决协议要求：与争议解决机构签订的协议，明确争议解决的方式和程序。说明：该附件用于在发生争议时，双方能够按照约定进行解决。6.附件六：合同变更协议要求：在合同变更时，双方签订的变更协议，明确变更的内容和生效时间。说明：该附件用于确保合同变更的合法性和有效性。7.附件七：合同解除协议要求：在合同解除时，双方签订的解除协议，明确解除的原因和后续处理。说明：该附件用于确保合同解除的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方违约行为：未按约定时间交付房屋；房屋交付时不符合约定的条件；未按约定办理房屋产权转移手续；违反合同约定的其他行为。1.2乙方违约行为：未按约定时间支付房款；支付房款不符合约定的条件；违反合同约定的其他行为。2.责任认定标准：2.1甲方违约责任：甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为房屋交易价格总额的____________________%。房屋交付时不符合约定的条件，甲方应负责修复或赔偿损失。甲方未按约定办理房屋产权转移手续，应承担相应的法律责任。2.2乙方违约责任：乙方未按约定时间支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为未付款项的____________________%。乙方支付房款不符合约定的条件，应承担相应的法律责任。3.违约示例说明：3.1甲方违约示例：甲方未在合同约定的房屋交付时间交付房屋，应向乙方支付违约金人民币____________________元。3.2乙方违约示例：乙方未在合同约定的付款时间支付房款，应向甲方支付违约金人民币____________________元。全文完。2024版二手房买卖合同应用手册1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方信息2.1买方信息2.2卖方信息2.3双方关系3.房产基本信息3.1房产位置3.2房产面积3.3房产结构3.4房产用途3.5房产权属4.房产权证信息4.1房产权证类型4.2房产权证编号4.3房产权证领取时间5.交易价格与支付方式5.1交易价格5.2支付方式5.3付款时间5.4付款凭证6.房产交付与验收6.1交付时间6.2验收标准6.3验收程序6.4验收责任7.房产过户手续7.1过户时间7.2过户费用7.3过户程序7.4过户责任8.产权转移登记8.1登记时间8.2登记费用8.3登记程序8.4登记责任9.水电气费及其他费用9.1费用结算9.2费用承担9.3费用凭证10.交房前相关事宜10.1房屋装修10.2水电气表读数10.3房屋钥匙交付11.合同解除与违约责任11.1解除条件11.2解除程序11.3违约责任12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决费用13.合同生效与终止13.1生效条件13.2生效日期13.3终止条件13.4终止日期14.其他约定事项14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义a.“本合同”指本二手房买卖合同。b.“买卖双方”指买方和卖方。c.“房产”指买卖双方约定的位于[具体地址]的房产。d.“交易价格”指买方支付给卖方的房产总价。e.“交付”指卖方将房产及相关权利义务转移给买方。f.“验收”指买方对房产进行检查确认符合合同约定。1.2解释a.本合同中未明确定义的术语，按照相关法律法规及行业惯例进行解释。b.本合同如有歧义，以双方协商一致的解释为准。2.合同双方信息2.1买方信息a.姓名：[买方姓名]b.身份证号：[买方身份证号]c.联系电话：[买方电话]2.2卖方信息a.姓名：[卖方姓名]b.身份证号：[卖方身份证号]c.联系电话：[卖方电话]2.3双方关系a.买卖双方确认彼此身份真实、合法、有效。3.房产基本信息3.1房产位置a.所在市：[城市名]b.所在区：[区域名]c.所在街道：[街道名]d.具体地址：[详细地址]3.2房产面积a.建筑面积：[平方米]b.使用面积：[平方米]3.3房产结构a.结构类型：[例如：砖混结构、框架结构等]3.4房产用途a.房产用途：[例如：住宅、商业等]3.5房产权属a.房产权属：[例如：个人所有、共有等]4.房产权证信息4.1房产权证类型a.房产权证类型：[例如：不动产权证]4.2房产权证编号a.房产权证编号：[具体编号]4.3房产权证领取时间a.房产权证领取时间：[具体日期]5.交易价格与支付方式5.1交易价格a.交易价格：人民币[金额]元整。5.2支付方式1.首付款：人民币[金额]元整，在签订本合同之日起[天数]内支付。2.尾款：人民币[金额]元整，在办理产权过户手续后支付。5.3付款时间a.首付款支付时间：[具体日期]b.尾款支付时间：[具体日期]5.4付款凭证a.买方应向卖方提供付款凭证，包括但不限于银行转账凭证、现金支付凭证等。6.房产交付与验收6.1交付时间a.交付时间：[具体日期]6.2验收标准1.房产结构安全、符合设计要求。2.房屋内部设施齐全，符合合同约定。3.水电气等配套设施正常运行。6.3验收程序a.验收程序：1.买方在交付时间前，对房产进行实地查看。2.双方共同对房产进行验收，如有异议，应及时协商解决。6.4验收责任a.验收责任：1.若房产不符合验收标准，卖方应在[天数]内修复或更换。2.修复或更换费用由卖方承担。8.房产过户手续8.1过户时间a.过户时间：自房产交付之日起[天数]内。8.2过户费用a.过户费用：包括但不限于契税、印花税、登记费等，具体费用按国家相关规定执行。8.3过户程序a.过户程序：1.双方携带相关证件至房产所在地的房地产交易管理部门办理过户手续。2.买方支付过户费用。3.房地产交易管理部门审核通过后，办理产权过户登记。8.4过户责任a.过户责任：1.卖方负责提供办理过户手续所需的全部文件和证件。2.买方负责支付过户费用并配合办理过户手续。9.产权转移登记9.1登记时间a.登记时间：自过户手续办理完毕之日起[天数]内。9.2登记费用a.登记费用：按国家相关规定执行。9.3登记程序a.登记程序：1.买方持过户手续及相关文件至房产所在地的房地产登记机构办理产权转移登记。2.登记机构审核通过后，办理产权转移登记手续。9.4登记责任a.登记责任：1.卖方负责确保房产无权属争议，不影响买方办理产权转移登记。2.买方负责支付登记费用并配合办理产权转移登记。10.水电气费及其他费用10.1费用结算a.费用结算：1.房产交付前，卖方应结清水电气费等一切欠费。2.房产交付后，水电气费等费用由买方承担。10.2费用承担a.费用承担：1.房产交付前，卖方承担所有水电气费等费用。2.房产交付后，买方承担所有水电气费等费用。10.3费用凭证a.费用凭证：1.卖方应向买方提供房产交付前的水电气费等费用凭证。2.买方应向卖方提供房产交付后的水电气费等费用凭证。11.交房前相关事宜11.1房屋装修a.房屋装修：1.卖方应在房产交付前完成房屋装修。2.装修后的房屋应保持整洁、完好，符合合同约定。11.2水电气表读数a.水电气表读数：1.卖方应在房产交付前提供水电气表的读数。2.买方应在房产交付后重新抄录水电气表读数。11.3房屋钥匙交付a.房屋钥匙交付：1.卖方应在房产交付时将房屋钥匙交付给买方。2.房屋钥匙包括但不限于主钥匙、备用钥匙等。12.合同解除与违约责任12.1解除条件a.解除条件：1.任何一方违约，对方有权解除本合同。2.因不可抗力导致合同无法履行，双方均有权解除本合同。12.2解除程序a.解除程序：1.解除合同前，一方应书面通知对方。2.双方应就解除合同达成一致意见。12.3违约责任a.违约责任：1.违约方应承担由此产生的全部经济损失。2.违约方应向守约方支付违约金，违约金按合同约定比例计算。13.争议解决13.1争议解决方式a.争议解决方式：1.双方应友好协商解决争议。2.如协商不成，任何一方均可向房产所在地的人民法院提起诉讼。13.2争议解决机构a.争议解决机构：1.本合同争议解决机构为房产所在地的仲裁委员会。13.3争议解决费用a.争议解决费用：1.争议解决费用由败诉方承担。14.合同生效与终止14.1生效条件a.生效条件：1.双方签字盖章后，本合同即生效。2.房产交付后，本合同生效。14.2生效日期a.生效日期：1.本合同自双方签字盖章之日起生效。2.房产交付之日起，本合同生效。14.3终止条件a.终止条件：1.本合同约定的权利义务履行完毕。2.合同解除或终止。14.4终止日期a.终止日期：1.本合同约定的权利义务履行完毕之日。2.合同解除或终止之日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义a.“第三方”指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同履行并提供服务的任何个人或机构，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、鉴定机构等。15.2第三方责任a.第三方作为独立的服务提供者，其责任仅限于其提供服务的内容和范围，不承担超出其服务范围的甲乙双方之间的任何责任。15.3第三方与其他各方的划分说明a.第三方与甲乙双方之间是服务与被服务的关系，第三方不对甲乙双方之间的合同履行结果承担责任。b.第三方应遵守甲乙双方之间的合同约定，并确保其服务的质量和效率。16.第三方介入的同意与选择16.1第三方介入的同意a.甲乙双方同意，在合同履行过程中，可邀请第三方介入，提供专业服务。b.第三方介入需经甲乙双方书面同意。16.2第三方的选择a.第三方的选择由甲乙双方协商确定。b.甲乙双方有权根据第三方的能力、信誉和收费标准等因素选择合适的第三方。17.第三方介入的具体条款17.1第三方服务内容a.第三方应提供的服务内容应在合同中明确约定。b.第三方应按照约定提供专业、高效的服务。17.2第三方服务费用a.第三方服务费用应按合同约定支付。b.第三方服务费用包括但不限于咨询费、评估费、鉴定费等。17.3第三方服务期限a.第三方服务期限应在合同中明确约定。b.第三方应在服务期限内完成其服务。18.第三方责任限额18.1责任限额定义a.“责任限额”指第三方在履行服务过程中因自身原因造成甲乙双方损失的赔偿上限。18.2责任限额的约定a.第三方责任限额应在合同中明确约定。b.第三方责任限额应根据第三方服务的性质、风险和预期损失等因素确定。18.3超出责任限额的处理a.若第三方造成的损失超出责任限额，甲乙双方应自行承担超出部分的损失。b.第三方在责任限额内承担赔偿责任。19.第三方介入的变更与解除19.1变更a.甲乙双方可协商变更第三方介入的条款，包括第三方服务内容、费用和期限等。19.2解除a.若第三方未能履行合同约定的服务，甲乙双方可协商解除第三方介入的条款。b.第三方介入的解除不影响甲乙双方根据本合同享有的权利和承担的义务。20.第三方介入的法律适用20.1法律适用a.第三方介入的争议适用中华人民共和国法律。20.2法律变更a.若中华人民共和国法律发生变更，影响第三方介入的条款，甲乙双方应协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产权证复印件要求：清晰、完整、加盖公章。说明：用于证明房产权属的合法性。2.房产登记信息查询结果要求：官方出具，加盖公章。说明：用于证明房产登记信息的真实性和有效性。3.房产测绘报告要求：官方出具，加盖公章。说明：用于证明房产面积和结构。4.房产交易税费缴纳凭证要求：官方出具，加盖公章。说明：用于证明交易税费已缴纳。5.房产交付清单要求：清晰、完整，双方签字确认。说明：用于证明房产交付的完整性。6.第三方服务合同要求：清晰、完整，双方签字盖章。说明：用于明确第三方服务内容、费用和期限。7.付款凭证要求：清晰、完整，加盖银行公章。说明：用于证明付款行为的真实性。8.争议解决协议要求：清晰、完整，双方签字盖章。说明：用于证明争议解决方式的约定。9.其他相关文件要求：根据实际情况确定，确保文件真实、合法、有效。说明：用于补充合同内容，确保合同完整性。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为a.未按约定时间交付房产责任认定：卖方应向买方支付违约金，违约金按交易价格的[比例]%计算。示例：若卖方未在约定时间交付房产，应向买方支付人民币[金额]元违约金。b.房产存在权属争议责任认定：卖方应承担由此产生的全部经济损失，包括但不限于诉讼费用、律师费用等。示例：若房产存在权属争议，卖方应赔偿买方因诉讼产生的全部费用。2.买方违约行为a.未按约定时间支付房款责任认定：买方应向卖方支付违约金，违约金按未支付房款金额的[比例]%计算。示例：若买方未在约定时间支付房款，应向卖方支付人民币[金额]元违约金。b.拖欠物业费、水电费等费用责任认定：买方应承担由此产生的全部经济损失，包括但不限于滞纳金、诉讼费用等。示例：若买方拖欠物业费、水电费等费用，应向相关单位支付全部费用及滞纳金。3.第三方违约行为a.未按约定提供专业服务责任认定：第三方应向甲乙双方承担违约责任，赔偿由此产生的经济损失。示例：若第三方未按约定提供专业服务，应赔偿甲乙双方因服务不到位而产生的经济损失。b.提供虚假信息责任认定：第三方应承担由此产生的全部经济损失，包括但不限于诉讼费用、律师费用等。示例：若第三方提供虚假信息，导致甲乙双方遭受损失，应赔偿全部经济损失。全文完。2024版二手房买卖合同应用手册2本合同目录一览1.合同签订基本信息1.1卖方信息1.2买方信息1.3房屋信息2.房屋产权状况2.1房屋产权证明2.2房屋所有权人2.3房屋使用权2.4房屋抵押状况3.房屋买卖价格及支付方式3.1房屋买卖价格3.2付款方式3.3付款时间3.4付款地点4.房屋交付及使用4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3房屋使用条件4.4房屋交付手续5.附属设施及设备5.1附属设施清单5.2设备清单5.3附属设施及设备交付6.房屋税费及费用承担6.1房屋税费清单6.2税费承担方6.3税费支付方式7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任7.3违约金8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同生效及解除9.1合同生效条件9.2合同解除条件9.3合同解除程序10.合同附件10.1房屋产权证明文件10.2房屋买卖合同附件10.3其他相关文件11.合同签署11.1签署时间11.2签署地点11.3签署人员12.合同份数及保管12.1合同份数12.2合同保管12.3合同副本13.合同解释13.1合同解释原则13.2合同解释争议13.3合同解释机构14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同签订基本信息1.1卖方信息卖方姓名：____________________身份证号码：__________________联系电话：___________________1.2买方信息买方姓名：____________________身份证号码：__________________联系电话：___________________1.3房屋信息房屋地址：____________________房屋产权证号：_________________房屋面积：____________________平方米房屋用途：____________________2.房屋产权状况2.1房屋产权证明房屋所有权人：_________________房屋所有权证号：________________2.2房屋所有权人房屋所有权人为卖方，卖方保证房屋产权清晰，不存在任何权属争议。2.3房屋使用权房屋使用权归卖方所有，买方购买房屋后享有房屋使用权。2.4房屋抵押状况房屋不存在任何抵押、查封等限制性权利。3.房屋买卖价格及支付方式3.1房屋买卖价格本合同房屋买卖价格为人民币________________元整。3.2付款方式1.首付款：人民币________________元整，于签订合同之日起________________天内支付。2.尾款：人民币________________元整，于房屋交付前支付。3.3付款时间首付款及尾款支付时间详见付款方式条款。3.4付款地点付款地点为卖方指定的银行账户或卖方指定的其他地点。4.房屋交付及使用4.1房屋交付时间卖方应于签订合同之日起________________天内将房屋交付给买方。4.2房屋交付条件1.房屋产权证已办理完毕；2.房屋不存在任何权属争议；3.房屋附属设施及设备齐全；4.房屋不存在任何法律、法规禁止或限制使用的情形。4.3房屋使用条件买方购买房屋后，应按照房屋的用途和设计规范使用房屋。4.4房屋交付手续房屋交付时，双方应共同办理房屋交接手续，包括但不限于房屋产权证、附属设施及设备清单等。5.附属设施及设备5.1附属设施清单1.厨房设施：____________________2.卫生间设施：__________________3.电器设备：___________________4.其他附属设施：________________5.2设备清单1.家用电器：____________________2.家具：____________________3.其他设备：___________________5.3附属设施及设备交付卖方应保证房屋附属设施及设备齐全，并于房屋交付时一并交付给买方。6.房屋税费及费用承担6.1房屋税费清单1.契税：____________________2.印花税：___________________3.其他税费：__________________6.2税费承担方房屋税费由买方承担。6.3税费支付方式买方应在签订合同之日起________________天内支付房屋税费。8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件1.双方协商一致，解除合同；2.一方违约，另一方有权解除合同；3.因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。8.2违约责任1.任何一方违反合同约定，应承担违约责任；2.违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为人民币________________元整；3.违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应赔偿守约方因此造成的损失。8.3违约金违约金支付方式同房屋买卖价格支付方式。9.争议解决9.1争议解决方式1.双方应友好协商解决争议；2.协商不成的，提交________________仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构争议解决机构为________________仲裁委员会。9.3争议解决程序争议解决程序按照仲裁委员会的有关规定执行。10.合同生效及解除10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同解除条件合同解除条件详见第八条第8.1款。10.3合同解除程序合同解除程序按照《中华人民共和国合同法》的相关规定执行。11.合同附件11.1房屋产权证明文件房屋所有权证、土地使用权证等。11.2房屋买卖合同附件房屋买卖合同附件包括但不限于房屋买卖合同、附属设施及设备清单等。11.3其他相关文件与房屋买卖相关的其他文件。12.合同签署12.1签署时间本合同于____年____月____日签署。12.2签署地点本合同在________________地点签署。12.3签署人员卖方代表（签字）：________________买方代表（签字）：________________13.合同份数及保管13.1合同份数本合同一式________________份，双方各执________________份。13.2合同保管双方应妥善保管合同，确保合同内容的完整性和有效性。13.3合同副本合同副本具有同等法律效力。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同未尽事宜，双方应遵守国家法律法规及相关政策。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1第三方是指在房屋买卖合同中，除了甲乙双方以外的其他参与主体，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等。2.第三方介入的条件2.1第三方介入必须得到甲乙双方的同意，且在合同中明确约定第三方的职责、权限及责任。2.2第三方介入应在合同签订前或合同签订后，由甲乙双方共同协商确定。3.第三方介入的职责3.1中介机构：a.提供市场信息，协助甲乙双方进行价格谈判；b.协调甲乙双方办理房屋买卖手续；c.提供房屋交易咨询服务。3.2评估机构：a.对房屋进行评估，提供评估报告；b.协助甲乙双方了解房屋的价值。3.3律师事务所：a.为甲乙双方提供法律咨询服务；b.协助甲乙双方进行合同审查；c.代表甲乙双方处理合同纠纷。3.4公证机构：a.对合同进行公证，确保合同的法律效力；b.协助甲乙双方办理房屋过户手续。4.第三方介入的权限4.1第三方介入的权限由甲乙双方在合同中明确约定，包括但不限于：a.代表甲乙双方与对方进行沟通；b.代表甲