2025新房买卖合同范本

合同编号：合同各方：甲方（卖方）：名称：地址：法定代表人：联系电话：乙方（买方）：名称：地址：法定代表人：联系电话：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于，房屋结构为，房屋所有权证号/不动产权证号为。1.2房屋的规划用途为，房屋的产权性质为。第二条成交价格及支付方式2.1甲乙双方同意，该房屋的成交价格为人民币（大写）：元整（小写）：元。2.2乙方应按照本合同约定的时间和方式向甲方支付房款。乙方支付房款的方式为：。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订后日内，将房屋及其附属设施交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋现状进行验收，确认无误后办理交接手续。3.2甲方应在本合同签订后日内，协同乙方到不动产登记部门办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。第四条权利与义务4.1甲方应保证其对该房屋拥有合法的所有权，不存在任何权属纠纷、抵押、租赁等权利限制。4.2乙方应按照本合同约定支付房款，并按照约定时间接受房屋交付。4.3甲方应在房屋过户过程中提供必要的文件和证明材料，并协助乙方办理相关手续。4.4乙方应在房屋过户完成后按照约定时间接收房屋，并履行支付房款的义务。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的%。5.2若甲方在合同约定的交付期限内未能交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付购房款元的逾期违约金。5.3若乙方在合同约定的支付期限内未能支付房款，每逾期一日，应向甲方支付房款元的逾期违约金。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户完成后终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：年月日注意事项及解决办法：1.确保合同各方信息准确无误：在签订合同前，双方应核实对方提供的个人信息、联系方式和地址等，确保准确无误。如发现信息有误，应及时更正，避免因信息不准确导致的合同履行问题。2.房屋现状的验收：在交付房屋时，双方应共同对房屋现状进行验收，确认无误后办理交接手续。如发现房屋存在质量问题或与约定不符，应及时提出，并按照约定协商解决。3.过户手续的办理：甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。如在过户过程中遇到问题，双方应积极沟通，协商解决。4.违约责任的承担：如任何一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失，应承担违约责任。违约金为本合同成交价格的一定比例。具体比例在本合同第五条中明确规定。5.逾期违约金的支付：如甲方未能在约定时间内交付房屋，或乙方未能在约定时间内支付房款，应按照本合同第五条的规定支付逾期违约金。法律名词及名词解释：1.房屋所有权：指房屋的所有人依法对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。2.不动产登记：指将不动产权利、限制和其他重要事项记载于不动产登记簿的行为。3.过户：指不动产权利人将其不动产权利转移给他人的行为。4.法定代表人：指法律规定的代表法人或其他组织行使权利、承担义务的负责人。5.成交价格：指甲乙双方在本合同中约定的房屋交易价格。6.违约金：指违约方按照本合同约定向守约方支付的赔偿金。7.合同履行：指合同双方按照约定履行各自的权利和义务的行为。8.争议解决：指当合同履行过程中发生纠纷时，双方通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的行为。应用场合：1.新房买卖：适用于新房购买者（买方）与新房出售者（卖方）之间就新房买卖达成的合同。2.二手房买卖：适用于二手房购买者（买方）与二手房出售者（卖方）之间就二手房买卖达成的合同。3.房屋交易：适用于任何类型的房屋购买者（买方）与出售者（卖方）之间进行的交易。补充条款：1.房屋附属设施：包括但不限于家具、家电、装饰品等。2.房屋交付时间：如因特殊情况导致无法按时交付，双方可协商调整。3.过户费用：具体过户费用标准参照相关政府部门规定。4.房屋质量问题：如发现房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方修复或退还部分房款。5.房屋产权纠纷：如因房屋产权发生纠纷，导致合同无法履行，双方应协商解决。6.不可抗力：如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担责任。7.房屋保险：甲方