二零二五年度宾馆客房承包经营权合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度宾馆客房承包经营权合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1承包方基本信息1.2承租方基本信息2.宾馆客房承包经营权概述2.1宾馆客房数量及分布2.2宾馆客房承包期限2.3宾馆客房承包费用3.宾馆客房管理责任3.1承包方管理责任3.2承租方管理责任4.宾馆客房维护及维修4.1宾馆客房日常维护4.2宾馆客房维修责任4.3维修费用的承担5.宾馆客房价格及收费方式5.1宾馆客房价格5.2收费方式5.3优惠及促销政策6.宾馆客房预订及入住6.1预订流程6.2入住流程6.3退房流程7.宾馆客房安全与卫生7.1宾馆客房安全责任7.2宾馆客房卫生标准7.3宾馆客房消毒及清洁8.宾馆客房设施与设备8.1宾馆客房设施清单8.2设备使用及维护8.3设备损坏及赔偿9.宾馆客房市场推广与宣传9.1市场推广方式9.2宣传内容与要求9.3市场推广费用10.宾馆客房营业数据统计与分析10.1营业数据统计内容10.2数据分析方法10.3数据报告提交11.合同履行与违约责任11.1合同履行要求11.2违约责任11.3违约金及赔偿12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件12.3合同解除及终止程序13.合同争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决程序14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1承包方基本信息1.1.1名称：_______1.1.2法定代表人：_______1.1.3注册地址：_______1.1.4联系电话：_______1.1.5传真：_______1.1.6邮箱：_______1.2承租方基本信息1.2.1名称：_______1.2.2法定代表人：_______1.2.3注册地址：_______1.2.4联系电话：_______1.2.5传真：_______1.2.6邮箱：_______第二条宾馆客房承包经营权概述2.1宾馆客房数量及分布2.1.1宾馆客房总数：_______间2.1.2客房分布：_______2.1.3客房类型：_______2.2宾馆客房承包期限2.2.1承包开始日期：_______2.2.2承包结束日期：_______2.3宾馆客房承包费用2.3.1承包费用总额：_______元2.3.2付款方式：_______2.3.3付款时间：_______第三条宾馆客房管理责任3.1承包方管理责任3.1.1客房清洁、维修及保养3.1.2客房设施设备维护3.1.3客房安全及消防安全3.2承租方管理责任3.2.1客房服务质量管理3.2.2客房预订及入住管理3.2.3客房退房及结算管理第四条宾馆客房维护及维修4.1宾馆客房日常维护4.1.1客房清洁频率：_______4.1.2客房消毒频率：_______4.1.3客房设施设备检查：_______4.2宾馆客房维修责任4.2.1客房维修范围：_______4.2.2维修责任划分：_______4.3维修费用的承担4.3.1小型维修费用：_______4.3.2大型维修费用：_______第五条宾馆客房价格及收费方式5.1宾馆客房价格5.1.1客房标准价格：_______元/晚5.1.2客房浮动价格：_______5.2收费方式5.2.1预付款：_______5.2.2入住时支付：_______5.3优惠及促销政策5.3.1会员优惠：_______5.3.2促销活动：_______第六条宾馆客房预订及入住6.1预订流程6.1.1预订电话：_______6.1.2预订网站：_______6.2入住流程6.2.1入住登记：_______6.2.2客房分配：_______6.3退房流程6.3.1退房时间：_______6.3.2退房手续：_______第七条宾馆客房安全与卫生7.1宾馆客房安全责任7.1.1客房内部安全：_______7.1.2客房消防安全：_______7.2宾馆客房卫生标准7.2.1客房清洁标准：_______7.2.2客房消毒标准：_______7.3宾馆客房消毒及清洁7.3.1消毒频率：_______7.3.2清洁频率：_______第八条宾馆客房设施与设备8.1宾馆客房设施清单8.1.1卧室设施：床、床头柜、衣柜、电视、空调8.1.2浴室设施：淋浴间、浴缸、毛巾、洗漱用品8.1.3客房内部设施：电话、茶几、椅子、地毯、窗帘8.2设备使用及维护8.2.1设备使用规定：_______8.2.2设备维护责任：_______8.3设备损坏及赔偿8.3.1损坏报告：_______8.3.2赔偿标准：_______第九条宾馆客房市场推广与宣传9.1市场推广方式9.1.1线上推广：_______9.1.2线下推广：_______9.2宣传内容与要求9.2.1宣传内容：_______9.2.2宣传要求：_______9.3市场推广费用9.3.1费用预算：_______9.3.2费用报销：_______第十条宾馆客房营业数据统计与分析10.1营业数据统计内容10.1.1客房入住率：_______10.1.2客房收入：_______10.1.3客户满意度：_______10.2数据分析方法10.2.1数据汇总：_______10.2.2数据分析：_______10.3数据报告提交10.3.1报告格式：_______10.3.2提交时间：_______第十一条合同履行与违约责任11.1合同履行要求11.1.1客房服务质量：_______11.1.2费用缴纳：_______11.1.3合同续签：_______11.2违约责任11.2.1违约情形：_______11.2.2违约处理：_______11.3违约金及赔偿11.3.1违约金金额：_______11.3.2赔偿金额：_______第十二条合同解除与终止12.1合同解除条件12.1.1合同一方违约：_______12.1.2合同不可抗力：_______12.2合同终止条件12.2.1宾馆客房承包期限届满：_______12.2.2双方协商一致：_______12.3合同解除及终止程序12.3.1提前通知：_______12.3.2合同解除/终止文件：_______第十三条合同争议解决13.1争议解决方式13.1.1协商解决：_______13.1.2调解解决：_______13.1.3诉讼解决：_______13.2争议解决机构13.2.1调解机构：_______13.2.2人民法院：_______13.3争议解决程序13.3.1提起争议：_______13.3.2解决争议：_______第十四条其他约定事项14.1合同附件：_______14.2通知方式：_______14.3合同修改：_______14.4争议管辖：_______14.5合同生效：_______第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1本合同中所称第三方，是指除甲乙双方以外的，在合同履行过程中提供相关服务或协助的独立第三方实体，包括但不限于中介机构、顾问公司、技术服务提供商等。第二条第三方介入的同意2.1甲乙双方同意，在合同履行过程中，若需引入第三方提供相关服务或协助，应事先取得对方的书面同意。第三条第三方责任限额3.1第三方的责任限额，应根据其提供的服务或协助的性质、范围以及合同约定，由甲乙双方在合同中明确约定。第四条第三方职责与权利4.1第三方的职责：4.1.1按照合同约定，提供专业、高效的服务或协助；4.1.2遵守国家法律法规、行业规范和甲乙双方的要求；4.1.3对其提供的服务或协助结果负责。4.2第三方的权利：4.2.1要求甲乙双方提供必要的资料和条件；4.2.2在合同约定范围内，独立行使职权；4.2.3收取合同约定的服务费用。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系：5.1.1第三方与甲乙双方均为独立主体，各自承担相应的法律责任；5.1.2第三方不得以甲乙双方的代理人或代表身份行事；5.1.3第三方在合同履行过程中，不得损害甲乙双方的合法权益。5.2第三方与宾馆客房承包经营权的关联：5.2.1第三方介入的目的在于协助甲乙双方履行合同，提高合同履行的效率和质量；5.2.2第三方介入的范围应限于合同约定的服务或协助内容，不得超出；5.2.3第三方在介入过程中，应遵循甲乙双方的共同约定。第六条第三方介入的程序6.1第三方介入的提出：6.1.1甲乙双方均可提出引入第三方的建议；6.1.2提出方应向对方提供第三方的相关信息，包括但不限于第三方资质、服务内容、费用等。6.2第三方介入的同意：6.2.1对方应在收到提议后的_______个工作日内给予书面答复；6.2.2若对方同意第三方介入，双方应共同与第三方签订补充协议，明确各方的权利和义务。第七条第三方介入的费用承担7.1第三方介入的费用由甲乙双方根据合同约定及实际情况分担；7.2若合同未约定，则由提出引入第三方的一方承担。第八条第三方介入的终止8.1第三方介入的终止条件：8.1.1合同履行完毕；8.1.2双方协商一致；8.1.3第三方履行完毕其职责。8.2第三方介入的终止程序：8.2.1双方应共同通知第三方终止介入；8.2.2第三方应在收到终止通知后_______个工作日内完成其职责的移交。第九条第三方介入的争议解决9.1若第三方介入过程中发生争议，甲乙双方应协商解决；9.2协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第十条本合同其他条款的适用10.1第三方介入后的合同履行，除本修正条款外，其他条款仍适用于甲乙双方及第三方。第十一条本修正条款的生效11.1本修正条款经甲乙双方签署后生效，作为本合同的组成部分。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲乙双方营业执照复印件2.甲乙双方法定代表人身份证明3.宾馆客房设施设备清单4.宾馆客房承包经营权合同5.第三方服务协议（如有）6.客房价格及收费方式明细表7.客房预订及入住流程图8.宾馆客房安全与卫生管理制度9.宾馆客房市场推广方案10.宾馆客房营业数据统计与分析报告11.违约责任认定及处理措施12.争议解决程序13.合同解除及终止协议14.其他双方认为必要的附件详细要求和说明：1.所有附件均需为复印件，并由甲乙双方加盖公章或签字确认。2.附件13需在合同签订前提供，以供对方核实。3.附件4为本合同，需在双方签署后生效。4.附件5需在第三方介入时提供，明确第三方的职责和权利。5.附件610为合同履行过程中的相关资料，需定期提交。6.附件1114为合同履行过程中的重要文件，需妥善保管。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲乙双方未按合同约定履行付款义务；1.2甲乙双方未按合同约定履行客房维护及维修义务；1.3甲乙双方未按合同约定履行市场推广与宣传义务；1.4第三方未按合同约定履行职责；1.5甲乙双方未按合同约定履行争议解决义务。2.责任认定标准：2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；2.2违约金金额根据违约行为严重程度及合同约定确定；2.3赔偿损失以实际损失为准，包括但不限于直接损失和间接损失。简要示例说明：1.违约方未按合同约定在规定时间内支付承包费用，应向守约方支付_______%的违约金。2.违约方未按合同约定履行客房维修义务，导致客房损坏，应承担_______元的赔偿金。3.第三方未按合同约定履行市场推广义务，导致客房预订量下降，应向甲乙双方支付_______元的赔偿金。4.甲乙双方未按合同约定履行争议解决义务，导致争议扩大，应承担相应的法律责任。全文完。二零二四年度宾馆客房承包经营权合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1承包方基本信息1.2出让方基本信息1.3合同签订日期1.4合同有效期2.宾馆客房范围及数量2.1宾馆客房详细列表2.2客房类型及数量2.3客房装修及设施标准3.承包经营权内容3.1宾馆客房的经营管理3.2宾馆客房的出租业务3.3宾馆客房的维修保养3.4宾馆客房的装饰改造4.承包费用及支付方式4.1承包费用总额4.2费用支付方式4.3支付时间节点4.4违约责任及滞纳金5.客房租金及调整机制5.1客房租金标准5.2租金调整机制5.3租金支付方式5.4租金调整通知及公示6.合同履行及监督6.1合同履行要求6.2经营情况报告6.3监督检查机制6.4违约行为处理7.宾馆客房的经营指标7.1客房入住率目标7.2客房收入目标7.3客房服务质量标准7.4经营指标考核方式8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3解除或终止的程序8.4解除或终止后的处理9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序9.4争议解决期限10.保密条款10.1保密内容10.2保密义务10.3违约责任11.其他约定事项11.1不可抗力条款11.2合同附件11.3合同附件内容11.4合同附件效力12.合同生效及备案12.1合同生效条件12.2合同备案要求12.3合同备案机构13.合同修改及补充13.1合同修改程序13.2合同补充程序13.3合同修改或补充的效力14.合同解除及终止后的后续事宜14.1合同解除或终止后的财务结算14.2合同解除或终止后的场地交接14.3合同解除或终止后的法律责任第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1承包方基本信息1.1.1承包方名称：宾馆客房承包经营有限公司1.1.2承包方住所：省市区路号1.1.3承包方法定代表人：1.1.4承包方联系电话：138xxxx56781.2出让方基本信息1.2.1出让方名称：宾馆管理有限公司1.2.2出让方住所：省市区路号1.2.3出让方法定代表人：1.2.4出让方联系电话：139xxxx56781.3合同签订日期：2024年3月1日1.4合同有效期：自2024年3月1日起至2029年2月28日止2.宾馆客房范围及数量2.1宾馆客房详细列表：详见附件一《宾馆客房明细表》2.2客房类型及数量：2.2.1标准间：50间2.2.2豪华间：20间2.2.3豪华套房：5套2.3客房装修及设施标准：详见附件二《宾馆客房装修及设施标准》3.承包经营权内容3.1宾馆客房的经营管理：承包方负责宾馆客房的日常经营管理，包括客房预订、入住登记、客房服务、客房清洁等。3.2宾馆客房的出租业务：承包方负责宾馆客房的出租业务，确保客房出租率达到合同约定的目标。3.3宾馆客房的维修保养：承包方负责宾馆客房的日常维修保养，确保客房设施设备正常运行。3.4宾馆客房的装饰改造：在合同有效期内，承包方可根据市场情况和经营需求对客房进行必要的装饰改造，但需提前向出让方报告并经其同意。4.承包费用及支付方式4.1承包费用总额：人民币叁拾万元整（￥300,000.00）4.2费用支付方式：4.2.1承包方在合同签订之日起五日内向出让方支付人民币壹拾万元整（￥100,000.00）作为保证金。4.2.2承包方在合同有效期内每年向出让方支付人民币贰拾万元整（￥200,000.00）作为承包费用。4.3支付时间节点：每年1月1日前支付当年的承包费用。4.4违约责任及滞纳金：如承包方未按时支付承包费用，每逾期一日，应向出让方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。5.客房租金及调整机制5.1客房租金标准：详见附件三《宾馆客房租金标准表》5.2租金调整机制：根据市场行情和物价变动情况，双方可协商调整客房租金，调整幅度不超过5%。5.3租金支付方式：承包方应按月向出租方支付客房租金。5.4租金调整通知及公示：租金调整需提前一个月通知出租方，并在宾馆内进行公示。6.合同履行及监督6.1合同履行要求：承包方应严格按照合同约定履行其义务，确保宾馆客房的正常运营。6.2经营情况报告：承包方应每月向出租方提交经营情况报告，包括客房入住率、客房收入、服务质量等。6.3监督检查机制：出租方有权对承包方的经营管理进行检查，承包方应予以配合。6.4违约行为处理：如承包方有违约行为，出租方有权根据合同约定采取相应的违约责任措施。8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.1.1合同签订后，如一方违反合同约定，另一方有权提出解除合同。8.1.2如遇国家政策调整、宾馆整体经营需要或其他不可抗力因素，双方协商一致可解除合同。8.2合同终止条件8.2.1合同期满后，如双方无续约意愿，合同自然终止。8.2.2合同解除后，合同终止。8.3解除或终止的程序8.3.1提出解除或终止的一方应提前三十日书面通知对方。8.3.2双方应就解除或终止事宜进行协商，达成一致意见。8.4解除或终止后的处理8.4.1合同解除或终止后，双方应进行财产清算，包括但不限于客房设施设备的评估、租金结算等。8.4.2合同解除或终止后，双方应将场地和设施设备完好无损地移交给对方。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应通过友好协商解决争议。9.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1双方可约定将争议提交仲裁委员会仲裁。9.3争议解决程序9.3.1提出争议的一方应向对方发出争议解决通知，并明确争议事项。9.3.2双方应在收到争议解决通知之日起三十日内提交相关证据和材料。9.4争议解决期限9.4.1争议解决期限自争议解决通知发出之日起计算，最长不超过九十日。10.保密条款10.1保密内容10.1.1合同内容、商业秘密、客户信息等双方约定应保密的事项。10.2保密义务10.2.1双方应对其知悉的保密内容承担保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。10.3违约责任10.3.1违反保密义务的一方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失。11.其他约定事项11.1不可抗力条款11.1.1不可抗力是指自然灾害、战争、政府行为等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。11.1.2遇到不可抗力情况，双方应协商解决合同履行问题，如不可抗力导致合同无法履行，可部分或全部免除责任。11.2合同附件11.2.1本合同附件包括《宾馆客房明细表》、《宾馆客房装修及设施标准》、《宾馆客房租金标准表》。11.3合同附件内容11.3.1合同附件与合同具有同等法律效力。11.4合同附件效力11.4.1合同附件的修改或补充需双方书面确认，并作为合同的一部分。12.合同生效及备案12.1合同生效条件12.1.1双方代表签字盖章后，合同即生效。12.2合同备案要求12.2.1合同签订后，双方应按照相关法律规定办理合同备案手续。12.3合同备案机构12.3.1合同备案机构为当地工商行政管理部门。13.合同修改及补充13.1合同修改程序13.1.1合同的修改需经双方协商一致，并以书面形式进行。13.2合同补充程序13.2.1合同的补充需经双方协商一致，并作为合同的一部分。13.3合同修改或补充的效力13.3.1合同修改或补充与原合同具有同等法律效力。14.合同解除及终止后的后续事宜14.1合同解除或终止后的财务结算14.1.1合同解除或终止后，双方应进行财务结算，包括但不限于未结算的租金、费用等。14.2合同解除或终止后的场地交接14.2.1合同解除或终止后，双方应按照合同约定进行场地和设施设备的交接。14.3合同解除或终止后的法律责任14.3.1合同解除或终止后，双方应承担相应的法律责任，包括但不限于违约责任、赔偿责任等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念及界定1.1第三方是指在本合同履行过程中，因提供专业服务、协助履行合同或参与合同相关活动而介入的独立第三方机构或个人。1.2第三方不包括本合同双方当事人及其关联方。2.第三方的责权利2.1责任：2.1.1第三方应根据本合同及其提供的专业服务，对所涉及的服务内容承担相应的责任。2.1.2第三方在履行职责过程中，若因自身原因导致合同履行受阻或出现损失，应承担相应的赔偿责任。2.2权利：2.2.1第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用。2.2.2第三方有权要求甲方和乙方提供必要的协助和便利，以便履行其职责。2.3利益：2.3.1第三方在履行合同过程中，有权享受合同约定的利益，包括但不限于服务费用、奖励等。3.第三方介入的类型及程序3.1第三方介入的类型：3.1.1专业服务机构：如法律顾问、审计机构、评估机构等。3.1.2中介机构：如房地产经纪公司、律师事务所等。3.1.3协助机构：如装修公司、设备维护公司等。3.2第三方介入的程序：3.2.1甲方和乙方应就第三方介入事宜进行协商，确定介入的必要性、类型及具体职责。3.2.2双方协商一致后，甲方和乙方应以书面形式邀请第三方介入，并明确其职责和权利。3.2.3第三方接受邀请后，应与甲方和乙方签订书面协议，明确各方权利义务。4.甲乙方在第三方介入时的额外条款及说明4.1.1第三方介入的具体职责和权限。4.1.2第三方介入的服务标准和质量要求。4.1.3第三方介入的服务费用及支付方式。4.1.4第三方介入的违约责任及赔偿标准。4.2甲方和乙方应确保第三方介入的合法性和合规性，并在第三方介入过程中进行必要的监督和管理。5.第三方的责任限额5.1.1第三方因自身原因导致的损失，其赔偿金额不得超过合同约定或第三方协议中规定的责任限额。5.1.2第三方在履行职责过程中，若因不可抗力因素导致损失，其赔偿责任应按法律规定或合同约定执行。5.1.3第三方在履行职责过程中，若因甲方或乙方的过错导致损失，甲方和乙方应承担相应的责任。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的关系：6.1.1第三方应向甲方提供其履行职责的相关证明文件和报告。6.1.2第三方在履行职责过程中，若涉及甲方利益，应优先考虑甲方的利益。6.2第三方与乙方的关系：6.2.1第三方应向乙方提供其履行职责的相关证明文件和报告。6.2.2第三方在履行职责过程中，若涉及乙方利益，应优先考虑乙方的利益。6.3第三方与其他方的划分：6.3.1第三方在履行职责过程中，若涉及第三方自身利益，应自行承担责任。6.3.2第三方与其他方之间的纠纷，应通过协商或法律途径解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：《宾馆客房明细表》要求：详细列出宾馆所有客房的房间号、类型、面积、装修标准、设施设备等信息。说明：本附件作为合同附件，用于明确宾馆客房的具体情况，作为合同履行的重要依据。2.附件二：《宾馆客房装修及设施标准》要求：详细描述宾馆客房的装修风格、材料、设施设备的标准和品牌等信息。说明：本附件作为合同附件，用于规范宾馆客房的装修和设施设备，确保客房质量。3.附件三：《宾馆客房租金标准表》要求：明确列出不同类型客房的租金标准、价格构成、优惠政策等信息。说明：本附件作为合同附件，用于规范宾馆客房的租金标准，确保租金的合理性和透明度。4.附件四：《宾馆客房承包经营协议》要求：详细约定承包方和出让方在宾馆客房经营管理方面的权利义务、责任划分、违约责任等。说明：本附件作为合同附件，用于明确双方在宾馆客房经营管理方面的具体约定，确保合同的有效履行。5.附件五：《第三方介入协议》要求：明确第三方介入的类型、职责、权利义务、责任限额、费用支付等。说明：本附件作为合同附件，用于规范第三方介入的相关事宜，确保第三方介入的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1承包方未按时支付承包费用。1.2承包方未按约定标准进行客房装修和设施设备维护。1.3承包方未按约定标准提供客房服务。1.4乙方未按时支付客房租金。1.5乙方未按约定标准提供客房设施设备。2.违约责任认定标准：2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于：2.1.1向守约方支付违约金。2.1.2赔偿守约方因此遭受的损失。2.1.3承担其他约定的违约责任。3.示例说明：3.1承包方未按时支付承包费用：违约方：承包方违约行为：未按合同约定时间支付承包费用违约责任：按每日万分之五向守约方支付滞纳金，并赔偿守约方因此遭受的损失。3.2承包方未按约定标准进行客房装修和设施设备维护：违约方：承包方违约行为：未按合同约定标准进行客房装修和设施设备维护违约责任：承担客房装修和设施设备维修费用，并赔偿因维修造成的损失。全文完。二零二四年度宾馆客房承包经营权合同2本合同目录一览1.合同概述1.1合同签订依据1.2合同生效条件1.3合同期限2.承包方及宾馆概况2.1承包方基本信息2.2宾馆基本信息2.3宾馆设施设备状况3.客房承包经营权范围3.1客房数量及类型3.2客房承包方式3.3客房承包期限4.宾馆经营管理制度4.1宾馆内部管理制度4.2客房服务标准4.3宾馆安全管理5.承包费用及支付方式5.1宾馆承包费用构成5.2费用支付方式5.3费用支付期限6.宾馆收益分配6.1收益分配比例6.2收益分配方式6.3收益分配期限7.宾馆设施设备维护与更新7.1设施设备维护责任7.2设施设备更新责任7.3维护与更新费用8.合同变更及解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3合同变更及解除程序9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同生效及其他11.1合同生效日期11.2合同附件11.3合同解除后的处理12.合同签署及生效12.1签署程序12.2合同生效条件12.3合同备案13.合同解除与终止13.1合同解除条件13.2合同终止条件13.3合同解除与终止程序14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同签订依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，以及双方协商一致的原则签订。1.2合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效，并在合同约定的期限内履行完毕。1.3合同期限本合同期限自2024年1月1日起至2028年12月31日止。2.承包方及宾馆概况2.1承包方基本信息承包方名称：X公司注册地址：X法定代表人：X2.2宾馆基本信息宾馆名称：X宾馆地址：X法定代表人：X2.3宾馆设施设备状况宾馆现有客房数量为X间，包括单人间、标准间、豪华间等不同类型，设施设备包括但不限于空调、电视、宽带网络、卫生间等。3.客房承包经营权范围3.1客房数量及类型承包方承包的客房数量为X间，包括单人间、标准间、豪华间等不同类型。3.2客房承包方式客房承包采用租赁经营方式，承包方享有客房的经营权和收益权。3.3客房承包期限客房承包期限为5年，自2024年1月1日起至2028年12月31日止。4.宾馆经营管理制度4.1宾馆内部管理制度承包方应建立健全宾馆内部管理制度，包括客房管理、安全保卫、卫生清洁等。4.2客房服务标准承包方应按照国家相关标准和服务规范，提供优质客房服务。4.3宾馆安全管理承包方负责宾馆的安全管理工作，确保客人的人身和财产安全。5.承包费用及支付方式5.1宾馆承包费用构成宾馆承包费用包括租金、物业管理费、公共设施设备维护费等。5.2费用支付方式承包方应按月支付宾馆承包费用，具体支付日期及金额由双方另行协商确定。5.3费用支付期限承包方应在每月前5个工作日内支付当月宾馆承包费用。6.宾馆收益分配6.1收益分配比例宾馆收益按承包方实际经营情况，按照一定比例进行分配。6.2收益分配方式宾馆收益分配采取按月结算，年终结算的方式。6.3收益分配期限宾馆收益分配期限为每月及年度结算完成后的一周内。8.合同变更及解除8.1合同变更条件在合同履行过程中，如遇国家法律法规、政策调整，或双方协商一致，可对合同内容进行变更。8.2合同解除条件（1）一方严重违约，另一方有权解除合同；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致，决定解除合同。8.3合同变更及解除程序合同变更或解除，双方应书面通知对方，并经双方签字盖章后生效。9.违约责任9.1违约情形（1）任何一方未按合同约定履行义务；（2）一方违反合同约定，给对方造成损失；（3）一方泄露对方商业秘密，给对方造成损失。9.2违约责任承担违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。9.3违约赔偿违约赔偿的具体金额由双方协商确定，并在合同中明确。10.争议解决10.1争议解决方式发生争议时，双方应友好协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构仲裁委员会由中国国际经济贸易仲裁委员会或双方约定的其他仲裁机构担任。10.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。11.合同生效及其他11.1合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同附件（1）宾馆设施设备清单；（2）客房服务标准；（3）宾馆内部管理制度；（4）费用支付明细表。11.3合同解除后的处理合同解除后，双方应按照合同约定，妥善处理宾馆的经营管理、资产转移、债权债务等问题。12.合同签署及生效12.1签署程序本合同经双方授权代表签字盖章后生效。12.2合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.3合同备案本合同签订后，双方应向相关管理部门备案。13.合同解除与终止13.1合同解除条件同8.2所述。13.2合同终止条件合同期限届满，双方无异议，合同自行终止。13.3合同解除与终止程序同8.3所述。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲乙双方之外的，为合同履行提供中介、咨询、监督或其他服务的独立法人、自然人或其他组织。15.2第三方介入范围（1）提供中介服务，协助甲乙双方签订、履行本合同；（2）提供咨询服务，对合同条款、履行情况进行解释和指导；（3）提供监督服务，确保合同履行过程中的合规性；（4）其他经甲乙双方同意的第三方服务。16.第三方责任限额16.1责任限额界定第三方在履行本合同过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。具体责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。16.2责任限额计算第三方责任限额的计算方法如下：（1）根据第三方提供的服务类型，确定责任限额的基准；（2）参照市场同类服务收费标准，结合第三方提供服务的具体内容，确定责任限额的具体数额；（3）责任限额数额应不低于合同总额的5%。17.第三方责权利17.1责任第三方应按照合同约定和甲乙双方的要求，履行中介、咨询、监督等职责，确保合同履行过程