2024民间个人抵押借款合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024民间个人抵押借款合同本合同目录一览第一条定义与术语1.1借款人1.2出借人1.3抵押物1.4借款金额1.5借款期限1.6利息1.7违约金第二条借款金额与用途2.1借款金额的确定2.2借款用途的限制第三条借款期限与还款方式3.1借款期限的约定3.2还款方式3.3提前还款的条件与处理第四条利息与费用4.1利息的计算方式4.2借款人承担的费用第五条抵押物的设定与价值5.1抵押物的设定5.2抵押物的价值评估第六条抵押权的行使与实现6.1抵押权的行使6.2抵押权的实现方式第七条借款人的权利与义务7.1借款人的权利7.2借款人的义务第八条出借人的权利与义务8.1出借人的权利8.2出借人的义务第九条合同的变更与解除9.1合同的变更条件9.2合同的解除条件第十条违约责任10.1借款人的违约行为10.2出借人的违约行为第十一条争议解决方式11.1争议解决方式的选择11.2仲裁或诉讼的管辖地第十二条合同的生效、终止与解除12.1合同的生效条件12.2合同的终止条件12.3合同的解除条件第十三条附则13.1合同的解释权13.2合同的修订与补充第十四条其他约定14.1双方的其他约定事项14.2附件清单第一部分：合同如下：第一条定义与术语1.1借款人1.2出借人1.3抵押物本合同中的“抵押物”是指甲方为担保借款本息及费用偿还而提供的，由乙方认可的动产或不动产。1.4借款金额本合同中的“借款金额”是指甲方从乙方借款的最高限额，具体金额由双方在借款合同中约定。1.5借款期限本合同中的“借款期限”是指甲方应按本合同约定的还款方式偿还借款本息及费用的期限，具体期限由双方在借款合同中约定。1.6利息本合同中的“利息”是指甲方按照本合同约定的利率支付给乙方的借款使用费，具体利率由双方在借款合同中约定。1.7违约金本合同中的“违约金”是指甲方未按本合同约定的还款方式偿还借款本息及费用时，应支付给乙方的违约赔偿金，具体违约金比例由双方在借款合同中约定。第二条借款金额与用途2.1借款金额的确定甲方借款金额由乙方根据甲方提供的抵押物价值、信用状况等因素确定。具体金额在借款合同中约定。2.2借款用途的限制甲方应保证借款用于合法、合理的用途，不得用于违法、违规及可能导致甲方丧失还款能力的行为。第三条借款期限与还款方式3.1借款期限的约定借款期限由双方在借款合同中约定，最长不得超过三十年。3.2还款方式甲方应按照借款合同约定的还款方式偿还借款本息及费用，还款方式包括但不限于等额本息、等额本金、到期一次性还本付息等。3.3提前还款的条件与处理甲方提前还款的，应提前三十日通知乙方，并按双方约定的提前还款手续办理。提前还款的利息计算方式由双方在借款合同中约定。第四条利息与费用4.1利息的计算方式利息计算方式由双方在借款合同中约定，计算方法应符合国家相关法律法规的规定。4.2借款人承担的费用甲方应承担的费用包括但不限于：借款合同的办理费用、抵押物的评估费用、保险费用等。具体费用及负担方式由双方在借款合同中约定。第五条抵押物的设定与价值5.1抵押物的设定甲方同意将其名下的动产或不动产设定为抵押物，以担保借款本息及费用的偿还。具体抵押物在借款合同中约定。5.2抵押物的价值评估第六条抵押权的行使与实现6.1抵押权的行使乙方按照本合同及借款合同的约定行使抵押权。6.2抵押权的实现方式（1）要求甲方提前还款；（2）以抵押物折价或者以拍卖、变卖抵押物的价款优先受偿；（3）请求人民法院强制执行。第八条出借人的权利与义务8.1出借人的权利（1）按本合同及借款合同约定的利率收取利息；（2）按本合同及借款合同约定的方式收取违约金；（3）在甲方未按约定偿还借款本息及费用时，依法行使抵押权；（4）本合同及借款合同约定的其他权利。8.2出借人的义务（1）按约定向甲方提供借款；（2）依法办理与抵押物相关的登记手续；（3）本合同及借款合同约定的其他义务。第九条合同的变更与解除9.1合同的变更条件合同变更的条件如下：（1）双方协商一致；（2）因国家法律法规变化导致合同内容需要变更；（3）本合同约定的其他变更条件。9.2合同的解除条件合同解除的条件如下：（1）双方协商一致；（2）甲方未按约定用途使用借款，乙方要求解除；（3）甲方丧失还款能力，乙方要求解除；（4）本合同约定的其他解除条件。第十条违约责任10.1借款人的违约行为甲方未按本合同约定的还款方式偿还借款本息及费用的，视为违约。违约行为包括但不限于：（1）未按约定的期限还款；（2）未按约定的金额还款；（3）未按约定的方式还款；（4）本合同约定的其他违约行为。10.2出借人的违约行为乙方未按本合同约定的方式提供借款、收取利息及行使抵押权的，视为违约。违约行为包括但不限于：（1）未按约定的期限提供借款；（2）未按约定的利率收取利息；（3）未依法行使抵押权；（4）本合同约定的其他违约行为。第十一条争议解决方式11.1争议解决方式的选择（1）协商解决；（2）请求消费者协会调解；（3）向人民法院提起诉讼；（4）本合同约定的其他争议解决方式。11.2仲裁或诉讼的管辖地双方同意，争议解决地点为合同签订地人民法院。第十二条合同的生效、终止与解除12.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同的终止条件（1）借款本息及费用全部偿还完毕；（2）抵押物依法处置完毕；（3）本合同约定的其他终止条件。12.3合同的解除条件本合同解除的条件如下：（1）双方协商一致；（2）因国家法律法规变化导致合同无法继续履行；（3）本合同约定的其他解除条件。第十三条附则13.1合同的解释权本合同的解释权归双方共同所有。13.2合同的修订与补充本合同的修订与补充，应由双方共同协商达成一致，并以书面形式签订。第十四条其他约定14.1双方的其他约定事项双方在本合同之外的其他事项，可另行约定。14.2附件清单附件清单如下：（1）借款合同；（2）抵押物清单及权利证明；（3）评估报告；（4）其他相关文件。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.借款合同：借款合同是本合同的核心文件，详细约定了借款金额、借款期限、还款方式、利率、费用等内容。附件中应包含借款合同正本及其附件。2.抵押物清单及权利证明：抵押物清单列出了用作抵押的财产及其相关信息，包括财产所有权证明、使用权证明等。附件中应包含抵押物清单和相关权利证明文件的复印件。3.评估报告：抵押物的评估报告是对抵押物价值进行评估的专业报告。附件中应包含评估报告的正本或复印件。4.其他相关文件：包括但不限于借款人及出借人的身份证明、还款计划表、担保协议等。附件中应包含这些文件的复印件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定用途使用借款：如果甲方未按照借款合同约定的用途使用借款，乙方有权要求甲方改正或提前还款。例如，如果甲方使用借款进行非法活动，乙方可以要求提前还款并要求甲方支付违约金。2.甲方未按约定偿还借款本息及费用：如果甲方未按照约定的期限、金额或方式偿还借款本息及费用，乙方有权依法行使抵押权，并要求甲方支付违约金。例如，甲方未能在约定的还款日偿还借款，乙方可以依法处置抵押物以偿还债务。3.乙方未按约定提供借款或收取利息：如果乙方未按照约定的期限、利率提供借款或收取利息，甲方有权要求乙方改正或赔偿损失。例如，乙方延迟提供借款，导致甲方无法按计划使用借款，甲方可以要求乙方支付延迟利息作为赔偿。4.双方协商一致解除合同：如果双方协商一致解除合同，应按照合同约定办理相关手续，并互相承担因解除合同而产生的损失。例如，双方因特殊情况协商解除合同，应按照约定方式处理抵押物，并互相赔偿因解除合同而造成的直接损失。说明三：法律名词及解释：1.民事行为能力：指自然人通过自己的行为取得权利、承担义务的能力。具有完全民事行为能力的自然人可以独立进行民事活动。2.抵押权：抵押权是指债务人或者第三人将其不动产或者动产设定为债务