2024甲方乙双方关于建筑工程分包的合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024甲方乙双方关于建筑工程分包的合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方名称及住所1.2乙方名称及住所1.3建筑工程分包的定义第二条：工程分包范围及内容2.1乙方分包的工程范围2.2乙方应完成的工程内容2.3分包工程的施工标准和要求第三条：合同价格及支付方式3.1合同总价款3.2支付方式及支付时间表3.3价款调整的条件和方式第四条：工程进度及工期4.1工程预计开工日期4.2工程预计竣工日期4.3乙方应按照约定的工期完成工程第五条：质量保证及验收5.1乙方应保证工程质量5.2工程验收的标准和方法5.3验收不合格的处理方式第六条：乙方的义务和责任6.1乙方应遵守的相关法律法规6.2乙方应承担的工程安全责任6.3乙方应遵守的环保要求第七条：甲方的主要义务7.1提供施工场地的义务7.2提供设计文件和施工图纸的义务7.3协调乙方与第三方之间的关系第八条：违约责任8.1乙方的违约行为及责任8.2甲方的违约行为及责任第九条：不可抗力9.1不可抗力的定义9.2不可抗力事件的处理方式第十条：争议解决10.1合同争议的解决方式10.2诉讼或仲裁的管辖地点及机构第十一条：合同的变更和解除11.1合同变更的条件和程序11.2合同解除的条件和程序第十二条：保密条款12.1保密信息的定义和范围12.2保密义务的期限和例外第十三条：合同的生效、终止和失效13.1合同的生效条件13.2合同的终止条件13.3合同失效后的处理方式第十四条：其他条款14.1合同的书面形式14.2合同的修改和补充14.3合同的解除和终止第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方名称及住所甲方名称为：X建筑工程有限公司，住所为：市区路号。1.2乙方名称及住所乙方名称为：X建筑安装工程有限公司，住所为：市区路号。1.3建筑工程分包的定义建筑工程分包是指甲方将其所承建的建筑工程的一部分工作内容，按照合同约定，委托给乙方进行施工的行为。第二条：工程分包范围及内容2.1乙方分包的工程范围乙方分包的工程范围包括但不限于：土建工程、安装工程、装饰工程、园林绿化工程等。2.2乙方应完成的工程内容乙方应按照甲方的要求，完成分包范围内的所有施工工作，包括但不限于：施工图设计、材料采购、施工、验收、保修等。2.3分包工程的施工标准和要求乙方应按照甲方的施工图纸、施工规范和质量要求进行施工，确保工程质量符合相关法律法规和行业标准。第三条：合同价格及支付方式3.1合同总价款合同总价款为人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万元整），具体金额以合同附件《工程分包工程量清单》为准。3.2支付方式及支付时间表甲方采用分期支付的方式，按照工程进度和完成情况，分三次向乙方支付合同价款。具体支付时间表如下：（1）合同签订后七个工作日内，支付合同总价款的30%；（2）工程进度达到50%时，支付合同总价款的30%；（3）工程验收合格后，支付合同总价款的40%。3.3价款调整的条件和方式合同价款调整的条件和方式包括但不限于：（1）由于设计变更、工程量增减等原因导致合同总价款发生变化，双方可协商调整合同价款；（2）由于不可抗力等原因导致工程延期，双方可协商调整合同价款。第四条：工程进度及工期4.1工程预计开工日期工程预计开工日期为年月日。4.2工程预计竣工日期工程预计竣工日期为年月日。4.3乙方应按照约定的工期完成工程乙方应按照合同约定的工期完成工程，如有延期，乙方应承担相应的违约责任。第五条：质量保证及验收5.1乙方应保证工程质量乙方应对分包工程的质量全权负责，确保工程质量符合国家法律法规、行业标准和甲方要求。5.2工程验收的标准和方法工程验收标准和方法按照甲方提供的施工图纸、施工规范和质量要求进行。验收不合格的工程，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至达到验收标准。5.3验收不合格的处理方式如工程验收不合格，乙方应承担整改费用，并按照合同约定支付违约金。第六条：乙方的义务和责任6.1乙方应遵守的相关法律法规乙方应严格遵守国家法律法规、行业标准和甲方要求，合法合规进行施工。6.2乙方应承担的工程安全责任乙方应加强施工现场安全管理，确保施工过程中的安全，防止安全事故的发生。6.3乙方应遵守的环保要求乙方应严格执行国家环保法规，确保施工过程中的环保要求得到满足。第八条：违约责任8.1乙方的违约行为及责任乙方如违反合同约定，导致工程质量、进度、安全等方面出现问题，应承担相应的违约责任，包括但不限于：支付违约金、赔偿甲方损失、接受整改等。8.2甲方的违约行为及责任甲方如违反合同约定，导致工程质量、进度、安全等方面出现问题，应承担相应的违约责任，包括但不限于：支付违约金、赔偿乙方损失、接受整改等。第九条：不可抗力9.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。9.2不可抗力事件的处理方式如发生不可抗力事件，双方应立即协商，根据事件影响程度和工期，决定是否调整合同工期和价款。第十条：争议解决10.1合同争议的解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2诉讼或仲裁的管辖地点及机构诉讼或仲裁的管辖地点为合同签订地的人民法院或仲裁机构。第十一条：合同的变更和解除11.1合同变更的条件和程序合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。11.2合同解除的条件和程序合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。解除协议作为合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第十二条：保密条款12.1保密信息的定义和范围保密信息是指合同履行过程中双方披露的、不为公众所知晓的、具有商业价值的信息，包括但不限于技术秘密、商业秘密、合同内容等。12.2保密义务的期限和例外双方对保密信息的保密义务自合同签订之日起生效，至合同解除或终止后五年内有效。但法律、法规、政策要求公开的除外。第十三条：合同的生效、终止和失效13.1合同的生效条件合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同的终止条件（1）工程验收合格，双方履行完毕合同约定的义务；（2）双方协商一致提前终止合同。13.3合同失效后的处理方式合同失效后，双方应按照合同约定办理相关手续，确保工程顺利移交。第十四条：其他条款14.1合同的书面形式本合同及合同附件均为书面形式，一式两份，甲乙双方各执一份。14.2合同的修改和补充合同的修改和补充须经双方协商一致，并以书面形式签订。14.3合同的解除和终止合同的解除和终止均需双方协商一致，并以书面形式签订。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的概念和范围1.1第三方介入的概念第三方介入是指在合同履行过程中，除甲乙方之外的第三方参与进来，对合同的履行产生影响的行为。第三方可以是个人、法人或其他组织。1.2第三方介入的范围第三方介入包括但不限于：监理机构、检测机构、设计变更单位、材料供应商、设备供应商、劳务分包商等。第二条：第三方的责任和权益2.1第三方应承担的责任第三方应按照合同约定和相关法律法规，履行其职责，确保工程质量、进度和安全。2.2第三方应享有的权益第三方在履行合同过程中，有权按照约定获得相应的支付，并享受合同约定的其他权益。第三条：第三方介入的程序和条件3.1第三方介入的程序第三方介入应遵循合同约定的程序，包括但不限于：通知、协商、签订补充协议等。3.2第三方介入的条件第三方介入的条件包括但不限于：（1）第三方与甲乙方均同意介入；（2）第三方具备相应的资质和能力；（3）第三方介入不违反相关法律法规。第四条：第三方介入对甲乙双方的影响4.1甲乙双方对第三方的依赖甲乙双方应确保第三方按合同约定履行义务，如第三方未能履行义务，甲乙双方应承担相应责任。4.2甲乙双方对第三方的支付甲乙双方应按照合同约定，向第三方支付相应的费用。第五条：第三方责任限额5.1第三方责任的限制第三方对分包工程的质量、进度和安全承担有限责任，责任限额为第三方分包工程合同价款的20%。5.2第三方责任的免除（1）不可抗力导致的事故；（2）甲方提供的施工图纸、施工规范存在缺陷；（3）乙方未按照约定提供施工条件。第六条：第三方与甲乙双方的关系6.1第三方与甲乙双方的权利义务划分第三方与甲乙双方的权利义务划分按照合同约定执行，第三方应履行合同约定的义务，甲乙双方应履行合同约定的支付义务。6.2第三方与甲乙双方的沟通协作第七条：第三方介入的终止条件7.1第三方介入的终止条件第三方介入的终止条件包括但不限于：（1）第三方完成分包工程的施工；（2）第三方与甲乙双方协商一致解除合同；（3）合同约定的第三方介入期限届满。第八条：第三方介入后的合同变更8.1第三方介入导致合同变更的条件第三方介入可能导致合同变更的条件包括但不限于：（1）第三方要求调整合同价款；（2）第三方要求调整合同工期；（3）甲方要求增加或减少合同工程内容。8.2合同变更的程序（1）第三方提出变更要求；（2）甲乙双方协商一致；（3）签订书面变更协议。第九条：第三方介入后的争议解决9.1第三方介入产生的争议解决第三方介入产生的争议应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2第三方介入争议的诉讼或仲裁管辖第三方介入争议的诉讼或仲裁管辖地点为合同签订地的人民法院或仲裁机构。第十条：第三方介入对合同效力的影响10.1第三方介入不影响合同效力第三方介入不影响本合同的效力，本合同仍对甲乙双方具有法律约束力。10.2第三方介入不影响其他条款的执行第三方介入不影响本合同其他条款的执行，甲乙双方应按照合同约定履行义务。第十一条：合同的解除和终止11.1第三方介入导致的合同解除和终止如第三方介入导致合同解除或终止，甲乙双方应按照合同约定办理相关手续，确保工程顺利移交。11.2第三方介入解除和终止后的责任承担合同解除或终止后，甲乙双方应按照合同约定承担相应责任，包括但不限于：支付违约金、赔偿损失等。第十二条：其他条款的补充12.1合同的修改和补充本合同的修改和补充应以书面形式签订，并作为本合同不可分割的一部分。12.2合同的解除和终止合同的解除和终止应以书面形式签订，并作为本合同不可分割的一部分。本部分是对原合同的第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《工程分包工程量清单》详细列出分包工程的所有工程量，包括工程名称、工程内容、工程量、工程单价、总价等。附件二：《施工图纸》详细列出施工图纸的编号、名称、绘制日期、图纸内容等。附件三：《施工规范和质量要求》详细列出施工规范和质量要求，包括材料标准、施工工艺、验收标准等。附件四：《材料供应商名录》列出甲方指定的材料供应商名单，包括供应商名称、地址、联系方式等。附件五：《设备供应商名录》列出甲方指定的设备供应商名单，包括供应商名称、地址、联系方式等。附件六：《劳务分包商名录》列出甲方指定的劳务分包商名单，包括分包商名称、地址、联系方式等。附件七：《工程进度计划》详细列出工程从开工到竣工的所有进度计划，包括各阶段的开始时间、结束时间、工作内容等。附件八：《付款申请表》详细列出付款的申请条件、申请程序、付款金额、付款时间等。附件九：《违约金计算公式》详细列出违约金的计算公式，包括计算基数、计算比例等。附件十：《争议解决方式》详细列出争议解决的途径，包括协商、调解、仲裁、诉讼等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付合同价款。2.甲方提供的施工图纸、施工规范存在缺陷。3.乙方未按约定时间完成工程。4.乙方未达到约定的工程质量标准。5.乙方未按约定支付第三方费用。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约金，违约金计算方式详见附件九《违约金计算公式》。2.违约方应赔偿因其违约给甲方造成的直接经济损失。3.违约方应承担因违约导致的诉讼费用、仲裁费用等。示例说明：如乙方未按约定时间完成工程，甲方有权按照附件九《违约金计算公式》计算违约金，并从合同总价款中扣除。如乙方未达到约定的工程质量标准，甲方有权要求乙方整改，并从合同总价款中扣除相应的赔偿金额。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.合同履行：指合同双方按照合同约定履行各自的权利和