2025房屋抵顶借款合同

合同编号：合同签订日期：年__月__日甲方（借款人）：姓名/名称：地址：联系方式：身份证号码/营业执照号码：乙方（出借人）：姓名/名称：地址：联系方式：身份证号码/营业执照号码：鉴于甲方因资金需求，向乙方借款人民币（大写）：元整（小写）：元，甲方以其名下的房屋（房屋具体情况见附件）作为抵顶物，乙方同意向甲方提供上述借款。双方为明确双方的权利义务，经协商一致，特订立本合同。第一条借款金额、用途和期限1.1甲方借款金额为人民币（大写）：元整（小写）：元。1.2甲方借款用途必须合法，不得用于违法活动。1.3甲方借款期限为年，自年__月__日起至年__月__日止。第二条借款利率和还款方式2.1本借款利率为年利率%，按月计息，每月还款日为借款期限内的每月的日。2.2甲方应按本合同约定的还款方式和还款期限每月偿还乙方借款本金和利息。2.3甲方还款方式为每月等额本息还款。第三条抵顶物的权属转移和处置3.1甲方将名下房屋（房屋具体情况见附件）作为抵顶物，该房屋所有权自本合同签订之日起转移至乙方。3.2甲方应保证抵顶物的权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。3.3在甲方按时偿还借款本息后，乙方应将抵顶物的所有权返还给甲方。第四条违约责任4.1甲方未按本合同约定的还款方式和还款期限偿还借款本息的，乙方有权提前收回借款，并按逾期天数计算逾期利息，逾期利息为本金每日万分之五。4.2甲方未按本合同约定的用途使用借款的，乙方有权提前收回借款，并按未偿还本金的双倍计算违约金。4.3乙方未按本合同约定的还款方式偿还甲方借款本息的，甲方有权要求乙方立即偿还，并按逾期天数计算逾期利息。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至借款期限届满之日终止。甲方（借款人）：年__月__日乙方（出借人）：年__月__日注意事项及解决办法：1.确保合同双方身份真实有效，包括但不限于身份证、营业执照等。解决办法：双方应主动提供相关身份证明文件，必要时可至相关政府部门进行核实。2.房屋所有权转移需办理过户手续，确保权属清晰。解决办法：双方应共同前往不动产登记中心办理过户手续，领取新产权证书。3.确保借款用途合法，不得用于违法活动。解决办法：甲方应承诺借款用途合法，并接受乙方监督。4.按时还款，避免逾期产生额外费用。解决办法：甲方应合理安排财务状况，确保按时还款。5.合同争议的解决。解决办法：通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。涉及到的法律名词及名词解释：1.抵顶物：本合同中指甲方名下的房屋，作为借款的抵押物。2.借款金额：甲方从乙方借用的资金数额。3.借款利率：本合同约定的年利率，按月计息。4.还款方式：本合同约定的每月等额本息还款方式。5.逾期利息：甲方未按约定还款期限偿还借款本息，产生的额外利息。6.违约金：甲方未按合同约定用途使用借款，需支付给乙方的违约费用。7.争议解决：本合同签订、履行、解释及产生的争议，通过协商或法律途径解决。8.中华人民共和国法律：本合同适用中国的法律体系。应用场合：1.个人之间的房屋抵顶借款。2.企业之间的房屋抵顶借款。3.其他需要以房屋作为抵顶物的借款情况。补充条款：1.房屋抵顶借款的估值：双方应共同委托具有资质的房地产评估机构对抵顶房屋进行估值，以确保借款金额与房屋价值相匹配。2.房屋维护与保险：甲方在抵顶期间应负责房屋的维护与管理，并按时缴纳房屋保险费用，确保房屋的安全与保值。3.房屋使用权：乙方在借款期间享有房屋的合法使用权，但不得进行转让、出租或设定抵押。4.提前还款：甲方如有提前还款的需求，应提前通知乙方，并按照约定的提前还款条件执行。5.合同变更：合同一经签订，如需变更，必须双方协商一致，并签订书面变更协议。6.房屋权属转移登记：甲方应协助乙方办理房屋所有