2025房屋买卖委托合同

合同编号：1.1名称（姓名）：1.2地址：1.3联系人：1.4联系电话：2.1名称（姓名）：2.2地址：2.3联系人：2.4联系电话：第一条委托事项1.1甲方委托乙方作为其唯一代理人，处理甲方出售/购买标的房屋的一切事宜。1.2乙方应尽最大努力，为甲方提供专业、高效的房地产交易服务。第二条委托期限2.1本合同的有效期限自双方签订之日起至年月日止。2.2如双方同意延长委托期限，应签订书面补充协议。第三条费用及支付方式3.1乙方应向甲方支付人民币元作为服务费用。3.2甲方应于本合同签订后日内，向乙方支付服务费用。3.3费用支付方式：（现金/转账等）。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。第五条争议解决5.1本合同的解释及履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签名/盖章）：日期：年月日乙方（签名/盖章）：日期：年月日注意事项及解决办法：1.合同主体资格：确保甲方和乙方均为具备完全民事行为能力的自然人、合法注册的法人或其他组织。若主体资格不符，可能导致合同无效。解决办法：在签订合同前，核实双方的主体资格，确保符合相关法律法规。2.标的房屋权属：确认甲方为标的房屋的合法所有权人，房屋不存在抵押、查封等权利限制。解决办法：双方前往房地产交易中心查询标的房屋的权属情况，并在合同中注明。3.房屋价格及支付方式：明确房屋交易价格、付款方式及时间。解决办法：在合同中详细约定房价、付款方式及支付时间，并注明支付账户信息。4.交易时间及进度：约定办理房屋买卖手续的时间节点及进度。解决办法：在合同中明确办理房屋买卖手续的时间节点，包括过户、缴税等环节。5.违约责任：明确双方在违反合同约定的情况下应承担的违约责任。解决办法：在合同中约定违约金数额及赔偿范围，确保双方权益。6.争议解决：约定解决合同争议的方式及地点。解决办法：在合同中约定争议解决方式，如友好协商、调解或诉讼，并明确诉讼管辖法院。法律名词及名词解释：1.标的房屋：指本合同中约定的双方买卖的房屋，即位于市（县）街道（镇）小区的房屋。2.委托方（甲方）：指愿意出售/购买标的房屋的一方。3.受托方（乙方）：指接受甲方委托，协助办理房屋买卖事宜的一方。4.委托期限：指本合同的有效期限，自双方签订之日起至年月日止。5.服务费用：指乙方为甲方提供房屋买卖服务所收取的费用，人民币元。6.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的违约赔偿金。7.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过友好协商、调解或诉讼等方式解决。8.诉讼管辖法院：指在本合同争议解决过程中，具有管辖权的法院。合同签订地人民法院具有优先管辖权。应用场合：1.个人之间买卖住宅房产。2.个人与房地产中介公司之间就房产买卖进行的委托。3.企业间买卖商用房产或土地。4.任何需要专业代理进行房产交易的场合。补充条款：1.房屋交付时间及条件：详细说明房屋交付的时间点、条件以及相关手续。2.房屋质量保证：如果有的话，应包括对房屋状况的声明以及对潜在问题的解决办法。3.装修及附属设施：明确房屋内的装修情况和附属设施（如家具、家电等）的归属。4.税费承担：说明房屋交易过程中应由哪方承担的税费，如契税、个人所得税等。5.房屋过户手续：描述过户手续的办理流程及双方的责任和义务。6.隐私保护：确保交易过程中双方的隐私信息得到保护，不被泄露。7.合同的修改和终止：规定合同修改的条件和程序，以及合同终止的条件和后果。附件列表：1.标的房屋的房产证复印件。2.甲方和乙方的有效身份证明文件复印件。3.房