2024物业房使用协议书：新型智能物业房租赁及增值服务范本12篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024物业房使用协议书：新型智能物业房租赁及增值服务范本本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1租赁方2.2出租方3.房屋信息3.1房屋地址3.2房屋面积3.3房屋结构3.4房屋设施4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期4.3租赁续约5.租金及支付方式5.1租金金额5.2支付方式5.3支付时间5.4逾期支付6.物业费及公共事业费6.1物业费6.2公共事业费6.3缴费方式6.4逾期缴费7.使用规范7.1使用范围7.2使用限制7.3维护责任7.4违规使用8.增值服务8.1服务内容8.2服务费用8.3服务提供方式8.4服务变更9.保险9.1保险责任9.2保险范围9.3保险费用9.4保险变更10.维修与保养10.1维修责任10.2保养责任10.3维修费用10.4保养费用11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任11.3违约赔偿12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序13.3合同解除后果14.其他约定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同生效14.4合同份数14.5合同解释权第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“物业房”指位于[具体地址]的房屋，包括房屋本体及其附属设施。1.1.2“租赁方”指与出租方签订本合同的乙方，即[租赁方全称]。1.1.3“出租方”指与租赁方签订本合同的甲方，即[出租方全称]。1.1.4“租金”指租赁方根据本合同约定向出租方支付的房屋使用费用。1.1.5“物业费”指租赁方根据本合同约定向物业管理公司支付的物业管理服务费用。1.1.6“公共事业费”指租赁方根据本合同约定向相关公共服务机构支付的供水、供电、供暖、燃气等费用。1.1.7“增值服务”指出租方提供的除基本租赁服务外的额外服务，如家政服务、维修服务等。1.2解释1.2.1本合同中使用的术语和定义，除非上下文另有要求，应具有本条所列的含义。2.双方基本信息2.1租赁方2.1.1全称：[租赁方全称]2.1.2法定代表人/负责人：[租赁方负责人姓名]2.1.3联系电话：[租赁方联系电话]2.1.4住所地：[租赁方住所地]2.2出租方2.2.1全称：[出租方全称]2.2.2法定代表人/负责人：[出租方负责人姓名]2.2.3联系电话：[出租方联系电话]2.2.4住所地：[出租方住所地]3.房屋信息3.1房屋地址：[具体地址]3.2房屋面积：[房屋面积]平方米3.3房屋结构：[房屋结构描述]3.4房屋设施：[房屋设施清单]4.租赁期限4.1租赁起始日期：[租赁起始日期]4.2租赁终止日期：[租赁终止日期]4.3租赁续约4.3.1租赁期满前，租赁双方可协商续租事宜。4.3.2续租期限由双方另行约定。5.租金及支付方式5.1租金金额：[租金金额]元/月5.2支付方式：[支付方式描述，如银行转账、现金等]5.3支付时间：每月[具体日期]前5.4逾期支付5.4.1租赁方逾期支付租金的，应向出租方支付[逾期付款比例]的违约金。6.物业费及公共事业费6.1物业费6.1.1物业费金额：[物业费金额]元/月6.1.2缴费方式：[缴费方式描述]6.2公共事业费6.2.1公共事业费金额：[公共事业费金额]元/月6.2.2缴费方式：[缴费方式描述]6.3缴费方式6.3.1租赁方应按约定时间向物业管理公司和公共服务机构缴纳相关费用。6.3.2逾期缴费的，租赁方应向相关机构支付[逾期缴费比例]的违约金。7.使用规范7.1使用范围7.1.1租赁方仅限于合法使用物业房，不得擅自改变房屋结构和使用性质。7.2使用限制7.2.1租赁方不得在物业房内从事违法活动，不得存放危险物品。7.3维护责任7.3.1租赁方应保持物业房的清洁卫生，负责房屋内部设施的日常维护。7.4违规使用7.4.1租赁方违反本合同第七条第1.2款规定的，出租方有权解除本合同，并要求租赁方承担相应责任。8.增值服务8.1服务内容8.1.1出租方提供的增值服务包括但不限于家政服务、维修服务、清洁服务、安保服务等。8.1.2具体服务内容和标准由双方另行签订的增值服务协议确定。8.2服务费用8.2.1增值服务费用由租赁方按照增值服务协议的约定支付。8.2.2增值服务费用包含在租金中或单独计算，具体由双方协商确定。8.3服务提供方式8.3.1出租方应按照增值服务协议的约定提供相应服务。8.3.2租赁方有权要求出租方提供增值服务，并按照协议约定支付费用。8.4服务变更8.4.1出租方有权根据实际情况调整增值服务的内容和标准，但需提前通知租赁方。8.4.2租赁方有权根据自身需求提出变更增值服务的请求，经双方协商一致后实施。9.保险9.1保险责任9.1.1出租方应为其所有物投保财产险，并确保保险金额不低于房屋价值。9.1.2租赁方应为其个人财产投保财产险，并确保保险金额不低于其财产价值。9.2保险范围9.2.1保险范围应包括火灾、盗窃、自然灾害等风险。9.3保险费用9.3.1保险费用由投保方自行承担。9.4保险变更9.4.1出租方或租赁方需要变更保险内容或范围时，应提前通知对方，并协商一致。10.维修与保养10.1维修责任10.1.1出租方负责物业房的主体结构、公共设施和附属设施的维修。10.1.2租赁方负责房屋内部设施的日常维修和保养。10.2保养责任10.2.1租赁方应按照出租方的要求进行房屋的定期保养。10.3维修费用10.3.1出租方负责的维修费用在房屋维修基金或出租方承担。10.3.2租赁方负责的维修费用由租赁方承担。10.4保养费用10.4.1保养费用由租赁方承担，具体费用由双方协商确定。11.违约责任11.1违约情形11.1.1租赁方未按时支付租金、物业费或公共事业费的；11.1.2租赁方违反使用规范，造成房屋损坏或他人财产损失的；11.1.3出租方未按时提供增值服务的；11.1.4双方约定的其他违约情形。11.2违约责任11.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.3违约赔偿11.3.1违约赔偿金额由双方协商确定，协商不成的，可向人民法院提起诉讼。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决争议。12.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构12.2.1本合同的争议解决机构为合同签订地人民法院。12.3争议解决程序12.3.1争议解决程序按照相关法律规定进行。13.合同解除13.1合同解除条件13.1.1双方协商一致解除合同；13.1.2出现本合同约定的解除条件；13.1.3法律法规规定的其他解除条件。13.2合同解除程序13.2.1解除合同需书面通知对方，并按照合同约定办理相关手续。13.3合同解除后果13.3.1合同解除后，双方应按照约定办理房屋的移交手续，并结清相关费用。14.其他约定14.1通知方式14.1.1通知应以书面形式发送，送达地址为合同双方约定的地址。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于房屋租赁合同、增值服务协议等。14.3合同生效14.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.4合同份数14.4.1本合同一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份，具有同等法律效力。14.5合同解释权14.5.1本合同内容的解释权归出租方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指本合同中未直接参与签订，但在履行合同过程中提供专业服务、咨询、监督或其他协助的自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入的情形15.2.1本合同履行过程中，如需第三方提供专业服务或协助，双方可约定第三方介入。15.2.2第三方介入需经甲乙双方同意，并签订相应的合作协议。15.3第三方责任限额15.3.1第三方的责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，并明确在合同中。15.3.2第三方的责任限额包括但不限于违约责任、赔偿责任、损害赔偿责任等。15.4第三方责任划分15.4.1第三方在提供专业服务或协助过程中，其责任仅限于其专业范围内，超出专业范围的责任由甲乙双方自行承担。15.4.2第三方在履行合同过程中，应遵守国家法律法规和行业规范，不得违反本合同的约定。15.5第三方权利15.5.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以便其履行职责。15.5.2第三方有权根据合作协议的约定，向甲乙双方收取合理的服务费用。15.6第三方义务15.6.1第三方应按照合作协议的约定，履行其专业职责，确保服务质量。15.6.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私，不得泄露给任何第三方。15.7第三方介入的程序15.7.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并由双方共同签订合作协议。15.7.2合作协议应明确第三方的服务内容、费用、责任限额、保密义务等。15.7.3第三方介入后，其与甲乙双方的关系由合作协议约定。15.8第三方变更15.8.1如需更换第三方，甲乙双方应书面通知对方，并重新签订合作协议。15.8.2更换第三方不影响本合同的效力，但需确保新第三方符合合作协议的约定。16.甲乙双方根据本合同有第三方介入时的额外条款16.1甲方额外条款16.1.1甲方应确保第三方具备相应的资质和经验，以保证服务质量和专业性。16.1.2甲方应监督第三方履行职责，确保其不违反本合同的约定。16.1.3甲方应向第三方提供必要的信息和资料，以便其履行职责。16.2乙方额外条款16.2.1乙方应配合第三方的工作，提供必要的信息和资料。16.2.2乙方应监督第三方履行职责，确保其不违反本合同的约定。16.2.3乙方应向第三方支付约定的服务费用。16.3第三方与其他各方的划分说明16.3.1第三方与甲乙双方的关系由合作协议约定，与合同其他方的责任划分无关。16.3.2第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规和行业规范，不得损害甲乙双方的合法权益。16.3.3第三方在履行职责过程中，如发生纠纷，应向甲乙双方报告，并由甲乙双方协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同详细要求：包含房屋基本信息、租赁双方基本信息、租赁期限、租金及支付方式、物业费及公共事业费等条款。说明：是本合同的核心附件，详细规定了租赁双方的权利和义务。2.增值服务协议详细要求：包含增值服务内容、服务费用、服务提供方式、服务变更等条款。说明：是本合同的补充附件，详细规定了出租方提供的增值服务。3.保险单详细要求：包含保险责任、保险范围、保险费用、保险变更等条款。说明：是本合同的补充附件，证明租赁双方已购买相关保险。4.物业管理协议详细要求：包含物业管理费、服务内容、服务质量、违约责任等条款。说明：是本合同的补充附件，详细规定了物业管理公司的服务内容和责任。5.公共事业费缴费凭证详细要求：包含缴费金额、缴费时间、缴费单位等信息。说明：是本合同的补充附件，证明租赁方已支付公共事业费。6.维修保养记录详细要求：包含维修保养日期、维修保养内容、维修保养费用等信息。说明：是本合同的补充附件，记录了房屋的维修保养情况。7.第三方合作协议详细要求：包含第三方服务内容、费用、责任限额、保密义务等条款。说明：是本合同的补充附件，详细规定了第三方介入的细节。8.违约金支付凭证详细要求：包含违约金金额、支付时间、支付方式等信息。说明：是本合同的补充附件，证明违约方已支付违约金。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方未按时支付租金责任认定：租赁方应向出租方支付[逾期付款比例]的违约金。示例：租赁方逾期支付租金一个月，应支付相当于一个月租金[逾期付款比例]的违约金。2.租赁方违反使用规范责任认定：租赁方应承担恢复原状、赔偿损失等责任。示例：租赁方擅自改变房屋结构，应恢复原状并赔偿出租方因此遭受的损失。3.出租方未按时提供增值服务责任认定：出租方应向租赁方支付[违约金比例]的违约金。示例：出租方未按时提供约定的增值服务，应支付相当于一个月增值服务费用[违约金比例]的违约金。4.第三方未履行合作协议责任认定：第三方应根据合作协议的约定承担相应责任。示例：第三方未按照协议提供专业服务，应向甲乙双方支付[违约金比例]的违约金。5.任何一方未履行合同约定责任认定：违约方应根据本合同及相关法律法规承担相应责任。示例：任何一方未履行合同约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。全文完。2024物业房使用协议书：新型智能物业房租赁及增值服务范本1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.甲方基本信息1.2.乙方基本信息2.物业房租赁基本信息2.1.物业房位置及面积2.2.租赁期限2.3.租金及支付方式3.物业房使用规则3.1.使用范围3.2.使用限制3.3.使用责任4.增值服务内容4.1.基础增值服务4.2.个性化增值服务4.3.增值服务费用5.物业房维护与维修5.1.甲方责任5.2.乙方责任5.3.维修费用承担6.安全与消防6.1.安全责任6.2.消防设施使用6.3.应急预案7.水电费用7.1.费用承担7.2.费用结算7.3.费用违约责任8.税费承担8.1.税费承担原则8.2.税费计算8.3.税费违约责任9.合同变更与解除9.1.变更条件9.2.解除条件9.3.解除程序10.违约责任10.1.违约情形10.2.违约责任承担10.3.违约赔偿11.争议解决11.1.争议解决方式11.2.争议解决机构11.3.争议解决费用12.合同生效与终止12.1.生效条件12.2.生效日期12.3.终止条件12.4.终止程序13.其他约定13.1.不可抗力13.2.合同附件13.3.合同解释14.合同签署与生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.甲方基本信息1.1.1.甲方名称：1.1.2.甲方地址：1.1.3.甲方联系人：1.1.4.甲方联系电话：1.2.乙方基本信息1.2.1.乙方名称：1.2.2.乙方地址：1.2.3.乙方联系人：1.2.4.乙方联系电话：2.物业房租赁基本信息2.1.物业房位置及面积2.1.1.物业房地址：2.1.2.物业房面积：平方米2.2.租赁期限2.2.1.租赁起始日期：2.2.2.租赁终止日期：2.3.租金及支付方式2.3.1.租金金额：元/月2.3.2.支付方式：银行转账/现金支付2.3.3.支付日期：每月X日前3.物业房使用规则3.1.使用范围3.1.1.乙方有权在租赁期限内使用物业房，包括但不限于办公、仓储、展示等用途。3.1.2.乙方不得将物业房用于非法活动或危害公共安全的行为。3.2.使用限制3.2.1.乙方不得擅自改变物业房的建筑结构、设施设备。3.2.2.乙方不得将物业房转租、转借或以其他方式让渡使用权。3.3.使用责任3.3.1.乙方应合理使用物业房，确保物业房的完好无损。3.3.2.乙方应对在使用过程中产生的垃圾、废弃物负责处理。4.增值服务内容4.1.基础增值服务4.1.1.甲方提供物业房内的水电、网络、消防等基础设施。4.1.2.甲方负责物业房的日常清洁和维护。4.2.个性化增值服务4.2.2.甲方应在能力范围内为乙方提供个性化增值服务。4.3.增值服务费用4.3.1.个性化增值服务费用由双方另行协商确定。4.3.2.增值服务费用按实际发生金额结算。5.物业房维护与维修5.1.甲方责任5.1.1.甲方负责物业房的日常维护和保养。5.1.2.甲方应确保物业房的设施设备正常运行。5.2.乙方责任5.2.1.乙方应合理使用物业房的设施设备，避免人为损坏。5.2.2.乙方应及时报告设施设备故障，配合甲方进行维修。5.3.维修费用承担5.3.1.日常维护费用由甲方承担。5.3.2.因乙方原因造成的维修费用由乙方承担。6.安全与消防6.1.安全责任6.1.1.甲方应确保物业房的安全设施符合国家标准。6.1.2.乙方应遵守安全规定，确保人员安全。6.2.消防设施使用6.2.1.乙方应熟悉消防设施的使用方法，确保消防设施完好。6.2.2.乙方不得擅自移动、损坏消防设施。6.3.应急预案6.3.1.甲方应制定应急预案，应对突发事件。6.3.2.乙方应积极配合甲方执行应急预案。8.水电费用8.1.费用承担8.1.1.水电费用按实际使用量由乙方承担。8.1.2.乙方应每月按时缴纳水电费用，逾期未缴纳的，甲方有权采取必要措施，并追究乙方违约责任。8.2.费用结算8.2.1.乙方应在每月X日前向甲方缴纳上月的水电费用。8.2.2.甲方应在收到水电费用后X个工作日内向乙方出具水电费用缴纳凭证。8.3.费用违约责任8.3.1.若乙方未按时缴纳水电费用，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。8.3.2.若乙方连续三次未缴纳水电费用，甲方有权暂停物业房的使用权，直至乙方补缴所有费用。9.税费承担9.1.税费承担原则9.1.1.甲方应依法缴纳与物业房租赁相关的各项税费。9.1.2.乙方应依法缴纳与使用物业房相关的各项税费。9.2.税费计算9.2.1.税费计算依据国家相关法律法规及政策规定。9.2.2.税费具体数额由双方另行协商确定。9.3.税费违约责任9.3.1.若乙方未按规定缴纳税费，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。10.合同变更与解除10.1.变更条件10.1.1.合同变更需经双方协商一致，并以书面形式确认。10.1.2.合同变更不得违反法律法规及政策规定。10.2.解除条件10.2.1.双方协商一致，可以解除合同。10.2.2.出现不可抗力等特殊情况，经双方确认后可以解除合同。10.3.解除程序10.3.1.合同解除需以书面形式通知对方。10.3.2.合同解除后，双方应按照合同约定办理财产交接手续。11.违约责任11.1.违约情形11.1.1.乙方未按时缴纳租金或水电费用。11.1.2.乙方擅自改变物业房结构或设施设备。11.1.3.乙方违反使用规则，造成物业房或他人损失。11.2.违约责任承担11.2.1.违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。11.2.2.违约责任的具体承担方式由双方另行协商确定。11.3.违约赔偿11.3.1.违约赔偿金额根据实际情况确定，原则上应足以弥补受损方的损失。11.3.2.违约赔偿的支付方式由双方另行协商确定。12.争议解决12.1.争议解决方式12.1.1.双方应友好协商解决争议。12.1.2.若协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2.争议解决机构12.2.1.若双方约定仲裁，应向约定的仲裁机构申请仲裁。12.3.争议解决费用12.3.1.争议解决费用由败诉方承担，除非法律另有规定。13.合同生效与终止13.1.生效条件13.1.1.合同经双方签字盖章后生效。13.1.2.合同生效前，双方应按约定支付定金。13.2.生效日期13.2.1.合同生效日期为双方签字盖章之日起。13.3.终止条件13.3.1.合同到期自然终止。13.3.2.出现合同约定的解除条件时，合同终止。13.4.终止程序13.4.1.合同终止前，双方应按约定办理财产交接手续。13.4.2.合同终止后，双方应相互出具合同终止证明。14.其他约定14.1.不可抗力14.1.1.合同履行过程中，如遇不可抗力，双方应相互协商解决。14.1.2.不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。14.2.合同附件14.2.1.本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.3.合同解释14.3.1.本合同如有歧义，应按有利于维护善意方权益的原则进行解释。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方的定义15.1.1.本合同所称第三方，包括但不限于中介方、顾问、监理、评估机构、维修保养服务提供者等。15.1.2.第三方应当具备相应的资质和条件，能够独立承担法律责任。15.2.第三方的介入目的15.2.1.第三方的介入旨在协助甲乙双方履行合同义务，提高物业房的使用效率，保障合同双方的合法权益。15.3.第三方的选择15.3.1.甲乙双方有权根据合同需要选择合适的第三方。15.3.2.选择第三方时，应考虑其专业能力、信誉状况、服务质量等因素。16.第三方的责任与权利16.1.第三方的责任16.1.1.第三方应按照合同约定或委托事项，履行其职责。16.1.2.第三方在履行职责过程中造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.1.3.第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。16.2.第三方的权利16.2.1.第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和支持。16.2.2.第三方有权根据合同约定或实际情况调整工作计划，但应提前通知甲乙双方。17.第三方与其他各方的划分说明17.1.第三方与甲方的划分17.1.1.第三方与甲方的关系基于合同或委托协议。17.1.2.甲方对第三方的监督和管理仅限于合同约定的范围内。17.2.第三方与乙方的划分17.2.1.第三方与乙方的关系基于合同或委托协议。17.2.2.乙方对第三方的监督和管理仅限于合同约定的范围内。17.3.第三方与其他第三方的划分17.3.1.各第三方之间应相互尊重，独立承担责任。17.3.2.任何第三方之间的争议，应由其自行解决。18.第三方的责任限额18.1.第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，或由第三方在提供服务前提出。18.2.责任限额应合理反映第三方可能承担的风险和责任。18.3.若第三方责任超出限额，甲乙双方应按照合同约定或法律规定承担超出部分的赔偿责任。19.第三方介入的流程19.1.第三方介入前，甲乙双方应签订书面协议，明确第三方的职责、权利、义务及责任限额。19.2.第三方介入后，甲乙双方应定期召开会议，讨论项目进展情况和存在问题。19.3.第三方介入期间，甲乙双方应保持沟通，及时解决第三方介入过程中出现的问题。20.第三方介入的终止20.1.第三方介入的终止条件由甲乙双方在合同中约定。20.2.第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定或法律规定办理相关手续。20.3.第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定支付第三方相应的服务费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.乙方营业执照副本复印件3.物业房租赁合同4.增值服务协议5.物业房使用规则说明书6.甲方物业服务合同7.乙方支付租金凭证8.水电费用缴纳凭证9.税费缴纳凭证10.第三方资质证明文件11.第三方服务协议12.不可抗力事件证明文件13.违约责任认定书14.争议解决协议15.合同终止证明16.其他双方认为需要作为附件的材料附件详细要求和说明：1.所有附件应为正式文件，并加盖单位公章或个人签名。2.附件内容应与合同内容相符，不得有虚假陈述。4.附件的保存期限应与合同一致。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1.乙方未按时缴纳租金或水电费用。1.2.乙方擅自改变物业房结构或设施设备。1.3.乙方违反使用规则，造成物业房或他人损失。1.4.甲方未按时提供物业服务或增值服务。1.5.第三方未履行合同义务，造成甲乙双方损失。2.责任认定标准2.1.违约行为的认定应依据合同约定和法律法规。2.2.责任认定标准应合理、公正，能够有效维护甲乙双方的合法权益。3.违约责任认定示例3.1.示例一：若乙方未按时缴纳租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。3.2.示例二：若乙方擅自改变物业房结构，应承担恢复原状或赔偿损失的责任。3.3.示例三：若第三方未履行合同义务，造成甲乙双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024物业房使用协议书：新型智能物业房租赁及增值服务范本10本合同目录一览1.定义与解释1.1合同当事人1.2物业房1.3租赁期限1.4租金及支付方式1.5物业房使用范围1.6增值服务内容2.租赁物的交付与验收2.1物业房的交付2.2验收标准与程序2.3验收时间与地点2.4验收结果的确认3.租金及费用3.1租金金额3.2租金支付方式3.3其他费用3.4费用支付时间4.物业房使用规则4.1使用时间4.2使用范围4.3使用限制4.4使用责任5.增值服务5.1服务内容5.2服务标准5.3服务费用5.4服务期限6.维修与保养6.1维修责任6.2维修费用6.3保养责任6.4保养费用7.损坏赔偿7.1损坏责任7.2损坏赔偿方式7.3损坏赔偿标准8.保险8.1保险责任8.2保险范围8.3保险费用8.4保险期限9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3解除或终止的程序9.4解除或终止后的处理10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.法律适用12.1合同适用的法律12.2争议解决适用的法律13.其他约定13.1合同附件13.2合同修改13.3合同生效14.合同签署与生效14.1签署时间14.2签署地点14.3签署人14.4合同生效日期第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同当事人1.2物业房1.2.2物业房面积：物业房建筑面积为（平方米）。1.3租赁期限1.3.1本合同租赁期限自（年月日）起至（年月日）止，共计（年）。1.4租金及支付方式1.4.1租金金额：物业房租金为人民币（元/月）。1.4.2支付方式：承租方应于每月的（日）前，将租金支付至出租方指定的账户。1.5物业房使用范围1.5.1物业房仅限于居住用途。1.5.2承租方不得将物业房用于商业活动或出租、转租给他人。1.6增值服务内容1.6.1.1周边生活服务；1.6.1.2安全管理服务；1.6.1.3环境维护服务；1.6.1.4日常维修服务。第二条租赁物的交付与验收2.1物业房的交付2.1.1出租方应于本合同签订之日起（日内）将物业房交付给承租方。2.2验收标准与程序2.2.1.1物业房结构完好，无安全隐患；2.2.1.2设备设施齐全，功能正常；2.2.1.3环境整洁，无垃圾杂物。2.2.2验收程序：承租方在收到物业房后，应在（日内）完成验收。2.3验收时间与地点2.3.1验收时间：以物业房交付日为准。2.3.2验收地点：物业房内。2.4验收结果的确认2.4.1验收结果应形成书面记录，并由双方签字确认。第三条租金及费用3.1租金金额3.1.1本合同约定的租金为人民币（元/月）。3.2租金支付方式3.2.1承租方应于每月的（日）前，将租金支付至出租方指定的账户。3.3其他费用3.3.1物业房使用期间产生的其他费用，如水电费、物业管理费等，由承租方承担。3.4费用支付时间3.4.1承租方应于每月的（日）前支付相关费用。第四条物业房使用规则4.1使用时间4.1.1承租方有权在租赁期限内使用物业房。4.2使用范围4.2.1物业房仅限于居住用途。4.3使用限制4.3.1承租方不得将物业房用于商业活动或出租、转租给他人。4.4使用责任4.4.1承租方应合理使用物业房，不得损害物业房的结构和设施。第五条增值服务5.1服务内容5.1.1.1周边生活服务；5.1.1.2安全管理服务；5.1.1.3环境维护服务；5.1.1.4日常维修服务。5.2服务标准5.2.1出租方提供的增值服务应符合行业标准。5.3服务费用5.3.1增值服务费用包含在租金中，不另行收取。5.4服务期限5.4.1增值服务期限自本合同签订之日起至租赁期满之日止。第六条维修与保养6.1维修责任6.1.1物业房的日常维修由出租方负责。6.2维修费用6.2.1日常维修费用由出租方承担。6.3保养责任6.3.1物业房的定期保养由出租方负责。6.4保养费用6.4.1定期保养费用由出租方承担。第七条损坏赔偿7.1损坏责任7.1.1承租方在使用物业房过程中，如因自身原因造成物业房损坏，应承担赔偿责任。7.2损坏赔偿方式7.2.1承租方应根据损坏程度，按实际修复费用进行赔偿。7.3损坏赔偿标准7.3.1损坏赔偿标准以市场价格或维修费用为准。第八条保险8.1保险责任8.1.1出租方应为本合同项下的物业房投保火灾保险，保险金额不低于物业房的重置价值。8.1.2承租方应自行投保人身意外伤害保险。8.2保险范围8.2.1火灾保险覆盖因火灾、爆炸等原因造成的物业房损失。8.2.2人身意外伤害保险覆盖承租方在租赁期间因意外事故造成的人身伤害。8.3保险费用8.3.1火灾保险费用由出租方承担。8.3.2人身意外伤害保险费用由承租方承担。8.4保险期限8.4.1保险期限自本合同签订之日起至租赁期满之日止。第九条合同解除与终止9.1合同解除条件9.1.1双方协商一致，可以解除本合同。9.1.2出租方或承租方违反合同约定，另一方有权解除合同。9.2合同终止条件9.2.1租赁期限届满，本合同自然终止。9.3解除或终止的程序9.3.1双方应提前（日）书面通知对方，并说明解除或终止合同的原因。9.3.2解除或终止合同后，双方应妥善处理物业房及相关事宜。9.4解除或终止后的处理9.4.1合同解除或终止后，出租方应退还承租方已支付租金的余额。9.4.2承租方应将物业房恢复原状，并承担因提前解除合同而产生的合理费用。第十条违约责任10.1违约情形10.1.1承租方未按约定支付租金。10.1.2出租方未按约定提供物业房或增值服务。10.1.3双方违反合同约定的其他行为。10.2违约责任承担10.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金。10.2.2违约金金额根据违约情节和损失情况确定。10.3违约赔偿10.3.1违约方应赔偿守约方因此遭受的直接损失。第十一条争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决争议。11.1.2协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1争议解决机构为有管辖权的人民法院。11.3争议解决程序11.3.1双方应按照法律规定和诉讼程序进行争议解决。第十二条法律适用12.1合同适用的法律12.1.1本合同适用中华人民共和国法律。12.2争议解决适用的法律12.2.1争议解决适用中华人民共和国法律。第十三条其他约定13.1合同附件13.1.1本合同附件包括但不限于租赁物清单、付款凭证等。13.2合同修改13.2.1本合同的修改需经双方书面同意，并自双方签字之日起生效。13.3合同生效13.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第十四条合同签署与生效14.1签署时间14.1.1本合同自（年月日）起生效。14.2签署地点14.2.1本合同签署地点为（地点）。14.3签署人14.3.1出租方代表：（姓名），职务：（职务）。14.3.2承租方代表：（姓名），职务：（职务）。14.4合同生效日期14.4.1本合同自双方代表签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方的定义1.1第三方：指在本合同履行过程中，为提供中介、咨询、评估、监理、维修保养等服务的独立法人、自然人或其他组织。第二条第三方的介入条件2.1第三方的介入需经甲乙双方同意，并签订相应的服务协议。2.2第三方的介入应有利于合同的履行，提高合同履行的效率和质量。第三条第三方的责权利3.1第三方的权利：3.1.1第三方有权根据服务协议的要求，独立开展相关工作。3.1.2第三方有权获取履行职责所需的相关资料和信息。3.1.3第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。3.2第三方的义务：3.2.1第三方应按照服务协议的约定，履行相应的服务职责。3.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。3.2.3第三方应确保其提供的服务符合国家相关法律法规和行业标准。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的划分：4.1.1第三方与甲方之间的关系由服务协议约定。4.1.2第三方在履行服务职责过程中，如涉及甲方的权益，应优先考虑甲方的利益。4.2第三方与乙方的划分：4.2.1第三方与乙方之间的关系由服务协议约定。4.2.2第三方在履行服务职责过程中，如涉及乙方的权益，应优先考虑乙方的利益。第五条第三方的责任限额5.1第三方的责任限额由服务协议约定，最高不超过服务费用的（百分比）。5.2第三方在履行服务职责过程中，如因自身原因造成甲乙双方的损失，应按照责任限额承担相应的赔偿责任。第六条第三方介入时的额外条款6.1.1甲乙双方应向第三方提供必要的协助和配合，确保第三方能够顺利履行服务职责。6.1.2第三方在履行服务职责过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，有权向甲乙双方提出，甲乙双方应予以配合处理。6.1.3第三方在履行服务职责过程中，如因不可抗力等原因导致服务无法继续，甲乙双方应协商解决。第七条第三方介入时的费用承担7.1第三方介入产生的费用，包括但不限于服务费用、差旅费、材料费等，由甲乙双方按照服务协议的约定承担。7.2如服务协议未约定费用承担方式，甲乙双方应根据实际情况协商解决。第八条第三方介入时的合同变更8.1第三方介入后，甲乙双方可就合同内容进行必要的变更，但变更内容不得违反国家法律法规和本合同的约定。8.2合同变更需经甲乙双方和第三方书面同意，并自各方签字盖章之日起生效。第九条第三方介入时的争议解决9.1第三方介入后，如甲乙双方或第三方之间发生争议，应通过协商解决。9.2协商不成的，可按照本合同约定的争议解决方式解决。第十条第三方介入时的合同终止10.1第三方介入后，如甲乙双方或第三方认为合同无法继续履行，可协商终止合同。10.2合同终止后，甲乙双方和第三方应按照本合同约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业房租赁合同附件一：物业房租赁清单详细要求：清单应包括物业房的详细描述，如房间数量、面积、设施设备等。说明：此清单作为物业房交付和验收的依据。2.物业房租赁合同附件二：租金支付凭证详细要求：凭证应包括支付日期、金额、支付方式等信息。说明：此凭证作为租金支付的有效证明。3.物业房租赁合同附件三：增值服务协议详细要求：协议应明确增值服务的具体内容、标准、费用等。说明：此协议作为增值服务的补充说明。4.物业房租赁合同附件四：维修保养记录详细要求：记录应包括维修保养的时间、内容、费用等信息。说明：此记录作为维修保养工作的凭证。5.物业房租赁合同附件五：保险单详细要求：保险单应包括保险金额、保险期限、保险范围等信息。说明：此保险单作为保险合同的有效证明。6.物业房租赁合同附件六：第三方服务协议详细要求：协议应明确第三方服务的具体内容、标准、费用等。说明：此协议作为第三方服务的补充说明。7.物业房租赁合同附件七：违约责任认定书详细要求：认定书应明确违约行为的认定标准和责任承担。说明：此认定书作为违约责任认定的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按约定支付租金违反物业房使用规则未按时进行维修保养未按约定提供增值服务未履行合同约定的其他义务2.责任认定标准：违约行为的严重程度对合同履行的影响给对方造成的损失3.违约责任认定示例：示例一：承租方未按约定支付租金，逾期（天数）未支付，出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金，违约金为逾期租金的（百分比）。示例二：承租方违反物业房使用规则，造成物业房损坏，承租方应承担维修费用，并赔偿出租方因此遭受的损失。示例三：出租方未按时提供增值服务，承租方有权要求出租方履行服务义务，并赔偿因此遭受的损失。全文完。2024物业房使用协议书：新型智能物业房租赁及增值服务范本11本合同目录一览1.定义和解释1.1定义1.2解释2.当事人信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.房屋信息3.1房屋地址3.2房屋面积3.3房屋结构4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期4.3租赁期限的变更5.租金及支付方式5.1租金金额5.2支付方式5.3逾期支付6.房屋使用6.1使用范围6.2使用限制6.3维修责任7.物业管理服务7.1服务内容7.2服务标准7.3服务费用8.保险责任8.1保险种类8.2保险金额8.3保险责任9.附加服务9.1服务内容9.2服务费用9.3服务期限10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序12.3解除后果13.合同变更13.1变更条件13.2变更程序13.3变更内容14.其他条款14.1通知方式14.2合同生效14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1定义1.1.1“本合同”指《2024物业房使用协议书：新型智能物业房租赁及增值服务范本》。1.1.4“房屋”指位于（房屋地址），由甲方出租给乙方的物业房。1.1.5“物业管理服务”指甲方提供的包括但不限于清洁、安保、维修等常规物业服务。1.1.6“增值服务”指甲方提供的超出常规物业服务的额外服务，如智能门禁、在线缴费等。1.2解释1.2.1本合同中未明确定义的术语，应按照相关法律法规及行业惯例进行解释。2.当事人信息2.1出租方信息2.1.1全称：（出租方名称）2.1.2地址：（出租方地址）2.1.3联系人：（出租方联系人）2.1.4联系电话：（出租方联系电话）2.2承租方信息2.2.1全称：（承租方名称）2.2.2地址：（承租方地址）2.2.3联系人：（承租方联系人）2.2.4联系电话：（承租方联系电话）3.房屋信息3.1房屋地址：（房屋地址）3.2房屋面积：（房屋面积）3.3房屋结构：（房屋结构描述）4.租赁期限4.1租赁起始日期：（租赁起始日期）4.2租赁终止日期：（租赁终止日期）4.3租赁期限的变更4.3.1未经双方书面同意，租赁期限不得变更。5.租金及支付方式5.1租金金额：（租金金额）5.2支付方式5.2.1乙方应于每月（支付日期）前支付当月租金。5.2.2租金支付方式为银行转账，转账账户信息如下：（转账账户信息）5.3逾期支付5.3.1若乙方逾期支付租金，应向甲方支付（逾期违约金比例）的违约金。6.房屋使用6.1使用范围6.1.1乙方仅限于个人居住使用，不得用于商业或其他非法用途。6.1.2乙方不得擅自改变房屋结构或用途。6.2使用限制6.2.1乙方不得在房屋内饲养宠物。6.2.2乙方不得在房屋内进行噪音扰民活动。6.3维修责任6.3.1房屋的日常维修责任由乙方承担。6.3.2房屋的大修责任由甲方承担。7.物业管理服务7.1服务内容7.1.1甲方提供包括但不限于清洁、安保、维修等常规物业服务。7.1.2甲方提供智能门禁、在线缴费等增值服务。7.2服务标准7.2.1甲方应按照国家标准及行业规范提供物业服务。7.2.2甲方应确保增值服务的正常运行。7.3服务费用7.3.1常规物业服务费用包含在租金中。7.3.2增值服务费用另行收取，具体费用由双方另行协商确定。8.保险责任8.1保险种类8.1.1房屋保险：甲方应为其房屋投保相应的房屋保险，保险金额不低于房屋重置价的（保险金额比例）。8.1.2人员保险：乙方在使用房屋期间，应自行投保人身意外伤害保险。8.2保险金额8.2.1房屋保险金额应按房屋实际价值确定。8.2.2人员保险金额应按乙方实际需求确定。8.3保险责任8.3.1房屋保险责任包括火灾、爆炸、自然灾害等造成房屋损失的赔偿。8.3.2人员保险责任包括意外伤害造成的医疗费用、残疾赔偿金等。9.附加服务9.1服务内容9.1.1智能门禁：甲方提供智能门禁系统，乙方需支付（智能门禁费用）。9.1.2在线缴费：甲方提供在线缴费服务，乙方需支付（在线缴费费用）。9.2服务费用9.2.1智能门禁费用于签订合同时一次性支付。9.2.2在线缴费费用按年支付，于每年（缴费日期）前支付。9.3服务期限9.3.1智能门禁服务期限为租赁期限。9.3.2在线缴费服务期限为租赁期限。10.违约责任10.1违约情形10.1.1乙方逾期支付租金。10.1.2乙方擅自改变房屋结构或用途。10.1.3乙方违反使用限制。10.2违约责任10.2.1乙方违反本合同约定的，应向甲方支付违约金，违约金金额为（违约金比例）。10.2.2甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。10.3违约赔偿10.3.1乙方违约给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决争议。11.1.2协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1双方同意将争议提交（争议解决机构名称）仲裁。11.3争议解决程序11.3.1争议双方应按照仲裁规则提交仲裁申请。11.3.2仲裁庭应在收到仲裁申请之日起（仲裁期限）内作出裁决。12.合同解除12.1解除条件12.1.1乙方严重违约，甲方有权解除本合同。12.1.2租赁期限届满，双方同意解除本合同。12.2解除程序12.2.1双方应书面通知对方解除合同。12.2.2解除合同后，乙方应立即搬离房屋，并支付清租金及相关费用。12.3解除后果12.3.1解除合同后，乙方不再享有房屋的使用权。12.3.2甲方有权收回房屋，并对房屋进行重新出租。13.合同变更13.1变更条件13.1.1双方同意变更合同内容。13.2变更程序13.2.1双方应以书面形式提出变更申请。13.2.2变更内容经双方签字确认后生效。13.3变更内容13.3.1变更内容应包括但不限于租金、租赁期限、服务内容等。14.其他条款14.1通知方式14.1.1双方应通过书面形式相互通知。14.1.2通知应以挂号信、特快专递或双方约定的其他方式发送。14.2合同生效14.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3合同附件14.3.1本合同附件包括但不限于房屋租赁清单、物业管理服务协议等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在合同履行过程中，经甲乙双方同意介入合同关系的第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、咨询机构、维修服务提供者等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入应经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。15.2.2第三方介入的协议应与本合同具有同等法律效力。15.3第三方责任限额15.3.1第三方的责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，并在本合同中予以明确。15.3.2第三方的责任限额应合理确定，以保障甲乙双方的合法权益。16.甲乙双方责任划分16.1甲方的责任16.1.1甲方应确保第三方具备相应的资质和条件，并对其行为承担责任。16.1.2甲方应监督第三方按照合同约定提供服务，并对第三方的服务质量进行评估。16.2乙方的责任16.2.1乙方应配合第三方进行相关服务，并按照合同约定支付相关费用。16.2.2乙方应向第三方提供必要的资料和信息，以便其履行职责。17.第三方权利17.1第三方有权根据合同约定，独立开展服务，并收取相应的服务费用。17.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。18.第三方义务18.1第三方应按照合同约定，提供高质量、高效率的服务。18.2第三方应遵守国家法律法规和行业规范，不得损害甲乙双方的合法权益。19.第三方介入的具体条款19.1介入原因19.1.1第三方介入的原因包括但不限于房屋租赁评估、维修服务、物业管理咨询等。19.2介入程序19.2.1甲乙双方应共同确定第三方介入的具体事宜。19.2.2第三方介入前，甲乙双方应签订合作协议，明确双方的权利义务。19.3介入费用19.3.1第三方介入的费用由甲乙双方按照合同约定承担。19.3.2第三方介入的费用应在合作协议中明确。20.第三方介入后的合同变更20.1第三方介入后，如需对本合同进行变更，甲乙双方应书面通知第三方，并取得第三方同意。21.第三方介入后的争议解决21.1第三方介入后发生的争议，应按照本合同第11条“争议解决”条款处理。22.第三方介入后的合同解除22.1第三方介入后，如出现本合同第12条“合同解除”条款中规定的解除情形，甲乙双方可解除合同。23.第三方介入后的责任承担23.1第三方介入后，如因第三方原因导致甲乙双方权益受损，第三方应承担相应的责任。23.2第三方责任承担的具体方式由甲乙双方在合作协议中约定。24.第三方介入后的合同终止24.1第三方介入结束后，甲乙双方应共同确认合同终止事宜，并办理相关手续。25.第三方介入后的资料归档25.1第三方介入过程中产生的相关资料，甲乙双方应妥善保存，并归档备查。26.第三方介入后的后续服务26.1第三方介入结束后，如甲乙双方有后续服务需求，可另行签订服务协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁清单详细要求：列明房屋的具体位置、面积、结构、设施等信息。附件说明：作为房屋交付和验收的依据。2.物业管理服务协议详细要求：明确物业管理服务的具体内容、标准、费用及违约责任。附件说明：作为甲方提供物业管理服务的依据。3.智能门禁使用说明详细要求：说明智能门禁的使用方法、操作流程及注意事项。附件说明：作为乙方使用智能门禁的指南。4.在线缴费操作指南详细要求：说明在线缴费的流程、注意事项及退费规定。5.保险合同详细要求：列明保险种类、保险金额、保险责任及理赔流程。附件说明：作为甲方和乙方办理保险的依据。6.第三方合作协议详细要求：明确第三方介入的原因、服务内容、费用及违约责任。附件说明：作为第三方介入合同关系的依据。7.合同变更协议详细要求：列明合同变更的内容、原因及双方签字。附件说明：作为合同变更的依据。8.争议解决协议详细要求：明确争议解决的方式、机构及程序。附件说明：作为争议解决的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1乙方逾期支付租金。1.2乙方擅自改变房屋结构或用途。1.3乙方违反使用限制。1.4第三方未按约定提供服务。1.5甲方未按约定提供物业管理服务。2.责任认定标准2.1乙方逾期支付租金，应支付逾期违约金，违约金比例为（逾期违约金比例）。2.2乙方擅自改变房屋结构或用途，应恢复原状，并承担恢复费用。2.3乙方违反使用限制，应立即停止违法行为，并承担相应责任。2.4第三方未按约定提供服务，应向甲乙双方支付违约金，违约金比例为（违约金比例）。2.5甲方未按约定提供物业管理服务，应向乙方支付违约金，违约金比例为（违约金比例）。3.违约责任示例3.1乙方逾期支付租金一个月，应支付（逾期违约金比例）的违约金。3.2乙方擅自改变房屋结构，应恢复原状，并支付恢复费用（恢复费用）。3.3乙方饲养宠物，违反使用限制，应立即停止饲养，并支付（赔偿金额）的赔偿金。3.4第三方未按时完成维修服务，应支付（违约金比例）的违约金。3.5甲方未按时提供清洁服务，应支付（违约金比例）的违约金。全文完。2024物业房使用协议书：新型智能物业房租赁及增值服务范本2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.物业房的基本信息2.1物业房的位置2.2物业房的面积2.3物业房的产权3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限的延长4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付方式4.3支付日期5.物业房的使用与维护5.1使用范围5.2使用限制5.3维护责任6.增值服务6.1增值服务内容6.2增值服务费用6.3增值服务的提供方式7.物业房的安全与责任7.1安全保障措施7.2安全责任划分7.3紧急情况处理8.物业房的转租与转借8.1转租条件8.2转借条件8.3转租或转借的审批程序9.合同的变更与解除9.1合同变更的条件9.2合同解除的条件9.3合同变更或解除的程序10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序11.3争议解决地点12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止后的处理13.其他约定13.1其他约定事项13.2其他约定条款14.合同附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“物业房”指位于[具体地址]的[具体楼号/单元号]，面积为[具体面积]平方米的住宅。1.1.4“租赁期限”指甲方租赁乙方物业房的有效时间。1.1.5“租金”指甲方按照本合同约定支付给乙方的费用。1.1.6“增值服务”指乙方提供的除基本租赁服务外的额外服务，包括但不限于物业维修、清洁、安保等。1.2解释1.2.1本合同中未定义的术语，应按照相关法律法规和行业惯例进行解释。2.物业房的基本信息2.1物业房的位置2.1.1物业房位于[具体地址]，具体为[具体楼号/单元号]。2.1.2物业房所在区域交通便利，周边配套设施齐全。2.2物业房的面积2.2.1物业房建筑面积为[具体面积]平方米，其中使用面积为[具体使用面积]平方米。2.3物业房的产权2.3.1物业房产权清晰，乙方为该物业房的合法所有者。3.租赁期限3.1租赁起始日期3.1.1本合同租赁期限自[起始日期]起算。3.2租赁结束日期3.2.1本合同租赁期限至[结束日期]止。3.3租赁期限的延长3.3.1甲方如需延长租赁期限，应提前[提前通知天数]书面通知乙方，经双方协商一致后可签订补充协议。4.租金及支付方式4.1租金金额4.1.1本合同租金为人民币[租金金额]元/月。4.2支付方式4.2.1甲方应于每月[支付日期]前将租金支付至乙方指定的账户。4.3支付日期4.3.1每月租金支付日期为[具体日期]。5.物业房的使用与维护5.1使用范围5.1.1甲方有权按照本合同约定使用物业房，包括居住、办公等用途。5.2使用限制5.2.1甲方不得将物业房用于违法活动或危害公共安全的行为。5.3维护责任5.3.1甲方应合理使用物业房，并承担日常维护责任。6.增值服务6.1增值服务内容a)物业维修；b)定期清洁；c)安全巡逻；d)停车管理。6.2增值服务费用6.2.1增值服务费用为人民币[增值服务费用]元/月。6.3增值服务的提供方式6.3.1乙方将根据实际情况，以书面形式通知甲方增值服务的具体内容和提供方式。7.物业房的安全与责任7.1安全保障措施7.1.1乙方应采取必要的安全保障措施，确保物业房的安全。7.2安全责任划分7.2.1乙方对物业房的安全负主要责任，甲方在使用过程中应遵守相关规定，共同维护安全。7.3紧急情况处理7.3.1发生紧急情况时，甲方应立即通知乙方，乙方应尽快采取相应措施进行处理。8.物业房的转租与转借8.1转租条件8.1.1甲方如需转租物业房，应事先书面通知乙方并获得乙方的书面同意。8.1.2转租人应具备合法的租赁资格，并同意遵守本合同的各项条款。8.2转借条件8.2.1甲方如需将物业房转借他人使用，应事先书面通知乙方并获得乙方的书面同意。8.2.2转借人应具备合法的使用资格，并同意遵守本合同的各项条款。8.3转租或转借的审批程序8.3.1甲方应向乙方提供转租或转借人的相关资料，包括身份证明、租赁资格证明等。8.3.2乙方应在收到甲方提供的资料后[审批期限]内给予书面答复。9.合同的变更与解除9.1合同变更的条件9.1.1双方协商一致，且不违反法律法规的变更。9.2合同解除的条件9.2.1甲方严重违约，经乙方催告后仍未改正的；9.2.2乙方严重违约，经甲方催告后仍未改正的；9.2.3因不可抗力导致合同无法继续履行的；9.3合同变更或解除的程序9.3.1双方应书面提出变更或解除合同的请求；9.3.2双方应在收到请求后[协商期限]内达成一致意见；9.3.3无法达成一致意见的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.违约责任10.1违约情形10.1.1甲方未按时支付租金的；10.1.2乙方未按时提供增值服务的；10.1.3任何一方违反合同约定的使用或维护责任的；10.2违约责任承担10.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；10.2.2违约金为[违约金金额]，或按实际损失计算；10.3违约赔偿10.3.1违约方应赔偿对方因违约所造成的直接损失。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决合同争议；11.1.2协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2争议解决程序11.2.1双方应在争议发生后[协商期限]内进行协商；11.2.2协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.3争议解决地点11.3.1争议解决地点为[具体地点]。12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.1.1双方在本合同上签字或盖章；12.1.2乙方收到甲方支付的租金；12.2合同终止条件12.2.1租赁期限届满；12.2.2双方协商一致解除合同；12.2.3因本合同约定的其他原因导致合同终止。12.3合同终止后的处理12.3.1合同终止后，甲方应将物业房交还乙方；12.3.2乙方应退还甲方已支付的租金余额（如有）。13.其他约定13.1其他约定事项13.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；13.1.2任何补充协议均为本合同不可分割的组成部分。13.2其他约定条款13.2.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.合同附件a)物业房租赁合同；b)增值服务协议；c)其他双方协商一致需作为附件的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在本合同执行过程中，因甲方或乙方的委托或要求，介入合同履行过程中的任何个人、企业或其他组织。15.1.2第三方包括但不限于中介方、顾问、监理、评估机构等。15.2第三方责任15.2.1第三方在合同履行过程中，应遵守法律法规和本合同的相关规定，对其行为承担相应的法律责任。15.2.2第三方因自身原因导致合同无法履行或造成甲方、乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。15.3第三方权利15.3.1第三方有权根据合同约定，获得相应的报酬和服务费用。15.3.2第三方有权要求甲方、乙方提供必要的信息和协助，以完成其工作职责。15.4第三方介入的程序15.4.1甲方或乙方需第三方介入时，应提前[提前通知天数]书面通知对方，并说明介入第三方的目的、职责和预期效果。15.4.2对方应在收到通知后[协商期限]内，就第三方介入事宜与甲方或乙方进行协商。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额16.1.1第三方责任限额指第三方在合同履行过程中，因其行为导致甲方、乙方损失时，应承担的最高赔偿金额。16.1.2第三方责任限额由甲方、乙方在签订合同时约定，并在合同中明确列出。16.2责任限额的确定16.2.1第三方责任限额应根据第三方的资质、经验和行业惯例确定。16.2.2第三方责任限额应在本合同中明确，并在第三方介入协议中予以确认。17.第三方与其他各方的划分说明17.1职责划分17.1.1第三方应明确其在合同中的职责范围，并确保其工作不侵犯甲方、乙方的合法权益。17.1.2甲方、乙方应明确其在合同中的权利和义务，并配合第三方完成其工作。17.2责任划分17.2.1第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致合同无法履行或造成损失，应由第三方承担全部责任。17.2.2甲方、乙方应各自承担其在合同中的责任，除非因第三方原因导致合同无法履行或造成损失。17.3争议解决17.3.1甲方、乙方与第三方之间发生争议时，应通过协商解决。17.3.2协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。18.第三方变更18.1第三方变更18.1.1甲方、乙方如需更换第三方，应提前[提前通知天数]书面通知对方，并说明更换原因和预期效果。18.1.2对方应在收到通知后[协商期限]内，就第三方变更事宜与甲方或乙方进行协商。18.2变更后的责任18.2.1变更后的第三方应继续履行原合同约定的职责，并承担相应的责任。18.2.2甲方、乙方应与变更后的第三方重新签订协议，明确双方的权利和义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业房租赁合同详细要求：包含租赁双方的基本信息、物业房的基本信息、租赁期限、租金及支付方式、使用与维护责任、违约责任、争议解决等条款。说明：本附件为合同主体，双方签字或盖章后生效。2.增值服务协议详细要求：明确增值服务的具体内容、费用、提供方式及责任。说明：本附件为合同组成部分，与租赁合同同时生效。3.第三方介入协议详细要求：明确第三方的职责、权利、责任限额及双方的权利义务。说明：本附件为合同组成部分，与租赁合同同时生效。4.乙方产权证明文件详细要求：提供乙方物业房的产权证明文件，包括房产证、土地使用权证等。说明：本附件为合同组成部分，证明乙方物业房的产权。5.甲方身份证明文件详细要求：提供甲方有效身份证明文件，如身份证、护照等。说明：本附件为合同组成部分，证明甲方身份。6.乙方授权委托书详细要求：如乙方委托他人签订合同，需提供授权委托书。说明：本附件为合同组成部分，证明乙方授权。7.乙方收款账户信息详细要求：提供乙方收款账户信息，包括开户行、账号、户名等。说明：本附件为合同组成部分，用于租金支付。8.乙方物业服务协议详细要求：如乙方提供物业服务，需提供物业服务协议。说明：本附件为合同组成部分，明确物业服务内容。9.甲方付款凭证详细要求：提供甲方支付租金的付款凭证。说明：本附件为合同组成部分，证明甲方已支付租金。10.第三方资质证明文件详细要求：提供第三方资质证明文件，如营业执照、资质证书等。说明：本附件为合同组成部分，证明第三方具备相应资质。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1甲方未按时支付租金。1.2乙方未按时提供增值服务。1.3任何一方违反合同约定的使用或维护责任。1.4第三方未按约定履行职责。2.责任认定标准2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.2违约金为[违约金金额]，或按实际损失计算。2.3第三方责任限额为[责任限额金额]。3.违约责任示例3.1甲方未按时支付租金，应向乙方支付[违约金金额]的违约金。3.2乙方未按时提供增值服务，应向甲方赔偿因未提供增值服务造成的损失。3.3第三方未按约定履行职责，应向甲方、乙方支付[责任限额金额]的赔偿金。全文完。2024物业房使用协议书：新型智能物业房租赁及增值服务范本3本合同目录一览1.甲方信息1.1甲方名称1.2甲方法定代表人1.3甲方联系方式2.乙方信息2.1乙方名称2.2乙方法定代表人2.3乙方联系方式3.物业房基本信息3.1物业房地址3.2物业房面积3.3物业房结构3.4物业房权属4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期4.3租赁期限变更5.租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付方式5.3逾期支付处理6.物业房使用6.1使用范围6.2使用限制6.3使用责任7.维修与养护7.1甲方维修责任7.2乙方维修责任7.3日常养护责任8.物业费及公共设施使用8.1物业费标准8.2物业费支付方式8.3公共设施使用9.增值服务9.1增值服务项目9.2增值服务费用9.3增值服务期限10.保险10.1甲方责任保险10.2乙方责任保险10.3保险理赔11.违约责任11.1甲方违约责任11.2乙方违约责任11.3违约金计算12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3解除合同后的责任13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决费用14.其他约定14.1合同生效条件14.2合同附件14.3合同解释权14.4合同变更与解除14.5合同附件效力第一部分：合同如下：1.甲方信息1.1甲方名称：房地产开发有限公司1.2甲方法定代表人：2.乙方信息2.1乙方名称：科技有限公司2.2乙方法定代表人：3.物业房基本信息3.1物业房地址：市区路号3.2物业房面积：100平方米3.3物业房结构：钢筋混凝土结构，共5层，乙方租赁位于第3层3.4物业房权属：甲方拥有该物业房的完全所有权4.租赁期限4.1租赁起始日期：2024年1月1日4.2租赁终止日期：2028年12月31日4.3租赁期限变更：如需变更租赁期限，双方应提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致后签订补充协议5.租金及支付方式5.1租金金额：每月人民币10,000元5.2租金支付方式：乙方应于每月5日前将租金汇入甲方指定账户5.3逾期支付处理：如乙方逾期支付租金，应向甲方支付每日千分之二的滞纳金6.物业房使用6.1