2025年度校园物业及治安防控智能系统委托管理协议书2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度校园物业及治安防控智能系统委托管理协议书本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式1.4双方法定代表人或授权代表2.协议标的及范围2.1物业管理范围2.2治安防控智能系统2.3协议期限3.物业管理服务内容3.1物业维护与保养3.2环境卫生管理3.3停车场管理3.4设施设备维护3.5安全巡逻与监控4.治安防控智能系统服务内容4.1系统安装与调试4.2系统运行维护4.3数据安全管理4.4系统升级与优化5.服务质量与标准5.1物业管理服务质量标准5.2治安防控智能系统服务标准6.费用及支付方式6.1物业管理服务费用6.2治安防控智能系统服务费用6.3支付方式6.4付款时间7.保密条款7.1保密信息定义7.2保密义务7.3保密信息的保护措施8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除11.合同变更11.1变更条件11.2变更程序12.合同解除与终止12.1解除条件12.2解除程序12.3终止条件12.4终止程序13.其他约定13.1不可抗力13.2通知方式13.3合同附件14.合同签署及生效日期14.1签署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1双方名称甲方：大学乙方：物业管理有限公司1.2双方地址甲方地址：省市区街道路号乙方地址：省市区街道路号1.3双方联系方式1.4双方法定代表人或授权代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：2.协议标的及范围2.1物业管理范围甲方校园内所有教学楼、宿舍楼、食堂、图书馆、体育馆、行政楼等建筑物及其附属设施。2.2治安防控智能系统甲方校园内的视频监控系统、门禁系统、巡更系统、报警系统等。2.3协议期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。3.物业管理服务内容3.1物业维护与保养乙方负责甲方校园内建筑物及其附属设施的日常维护与保养工作。3.2环境卫生管理乙方负责甲方校园内的环境卫生工作，包括垃圾清理、绿化养护等。3.3停车场管理乙方负责甲方校园内停车场的管理，包括车辆进出、停车秩序维护等。3.4设施设备维护乙方负责甲方校园内设施设备的定期检查、维修保养及故障排除。3.5安全巡逻与监控乙方负责甲方校园内的安全巡逻工作，确保校园安全。4.治安防控智能系统服务内容4.1系统安装与调试乙方负责甲方校园内治安防控智能系统的安装、调试及验收。4.2系统运行维护乙方负责甲方校园内治安防控智能系统的日常运行维护，确保系统稳定运行。4.3数据安全管理乙方负责甲方校园内治安防控智能系统产生的数据安全管理，防止数据泄露。4.4系统升级与优化乙方负责甲方校园内治安防控智能系统的升级与优化，提高系统性能。5.服务质量与标准5.1物业管理服务质量标准乙方按照国家标准和行业标准，确保甲方校园内物业管理服务达到优质水平。5.2治安防控智能系统服务标准乙方按照国家标准和行业标准，确保甲方校园内治安防控智能系统达到安全、高效、稳定的要求。6.费用及支付方式6.1物业管理服务费用甲方支付乙方物业管理服务费用人民币万元整。6.2治安防控智能系统服务费用甲方支付乙方治安防控智能系统服务费用人民币万元整。6.3支付方式甲方按照约定的付款时间，将服务费用支付至乙方指定账户。6.4付款时间每月底前支付当月物业管理服务费用；系统安装调试完成后，一次性支付系统服务费用。8.保密条款8.1保密信息定义本协议中所涉及的保密信息包括但不限于甲方的校园设施布局、人员信息、财务数据、管理方法、商业计划、技术资料等。8.2保密义务双方对本协议中的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露或使用。8.3保密信息的保护措施双方应采取适当措施保护保密信息的安全，包括但不限于限制访问权限、加密通讯、使用物理和电子安全措施等。9.违约责任9.1违约情形任何一方违反本协议的约定，包括但不限于未按时支付费用、未履行服务义务、泄露保密信息等，均构成违约。9.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、采取补救措施等。9.3违约赔偿违约金为违约服务费用的一定比例，具体比例由双方在协议中约定。10.争议解决10.1争议解决方式双方应友好协商解决本协议产生的争议。协商不成的，任何一方均可向协议签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构争议解决机构为协议签订地的人民法院，具体法院由双方协商确定。10.3争议解决程序双方应按照法定程序进行争议解决，包括起诉、答辩、证据交换、庭审等。11.合同生效及终止11.1合同生效条件本协议自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件合同期限届满或双方协商一致解除合同，合同终止。11.3合同解除任何一方有权在违约情形发生时，书面通知对方解除合同。12.合同变更12.1变更条件本协议的任何变更，必须经双方协商一致，并以书面形式作出。12.2变更程序任何变更均需双方签署书面变更协议，作为本协议的补充部分。13.合同解除与终止13.1解除条件在合同履行期间，如出现不可抗力等情形，任何一方均可解除合同。13.2解除程序解除合同需提前通知对方，并书面记录解除原因和解除日期。13.3终止条件合同期限届满或双方协商一致终止合同，合同终止。14.其他约定14.1不可抗力本协议履行过程中，如因不可抗力导致一方无法履行或部分履行本协议，该方不承担违约责任。14.2通知方式双方之间的通知应以书面形式进行，通过约定的联系方式送达。14.3合同附件本协议附件与本协议具有同等法律效力，与本协议一并构成完整协议。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本协议中，第三方是指除甲乙双方以外的，根据本协议约定参与协议履行或提供相关服务的独立法人、自然人或其他组织。15.2第三方介入方式第三方介入本协议，需经甲乙双方协商一致，并以书面形式明确第三方的角色、责任、权利和义务。15.3第三方介入范围第三方介入的范围包括但不限于技术支持、设备供应、系统维护、咨询服务等。16.甲乙双方与第三方的关系16.1甲乙双方与第三方的关系为合作关系，第三方在甲乙双方授权的范围内独立承担责任。16.2甲乙双方对第三方的授权应明确具体，第三方超出授权范围的行为，甲乙双方不承担责任。17.第三方的责任17.1第三方应按照本协议约定，履行其职责，确保服务质量符合约定标准。17.2第三方因自身原因导致服务质量不达标或造成损失的，应承担相应的赔偿责任。17.3第三方在履行职责过程中，如违反法律法规或损害他人合法权益，应承担相应的法律责任。18.第三方的权利18.1第三方有权根据本协议约定，获得相应的报酬。18.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的工作条件和协助。19.第三方的责任限额19.1第三方的责任限额由甲乙双方在协议中约定，具体包括但不限于：19.1.1对甲方造成的直接经济损失；19.1.2对甲方校园内人员或财产造成的损害；19.1.3对第三方或他人合法权益的侵害。19.2.1第三方的资质和能力；19.2.2服务项目的性质和风险；19.2.3市场行情和行业标准。20.第三方介入的审批程序20.1.2具备履行协议约定的能力和经验；20.1.3具有相应的责任限额。20.2审查通过后，甲乙双方应与第三方签订书面合作协议，明确各方的权利和义务。21.第三方介入的变更与解除21.1第三方介入的变更或解除，需经甲乙双方协商一致，并以书面形式通知第三方。21.2第三方介入的变更或解除，不影响本协议中甲乙双方的权利和义务。22.第三方介入的争议解决22.1第三方介入产生的争议，由甲乙双方与第三方协商解决。22.2协商不成的，任何一方均可向协议签订地人民法院提起诉讼。23.第三方的退出机制23.1第三方因故退出本协议，应提前通知甲乙双方，并按照协议约定办理相关手续。23.2第三方退出后，甲乙双方应继续履行本协议，确保协议目标的实现。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲乙双方营业执照副本复印件2.甲乙双方法定代表人或授权代表身份证明3.物业管理服务标准及操作流程4.治安防控智能系统技术参数及使用说明5.第三方资质证明文件6.第三方合作协议7.物业管理服务费用结算清单8.治安防控智能系统服务费用结算清单9.保密协议10.争议解决相关文件11.合同变更协议12.合同解除协议13.第三方退出协议14.其他与本协议相关的文件和资料附件详细要求和说明：1.所有附件均需加盖公章或签字确认。2.附件应与协议一致，如有冲突，以协议为准。3.附件作为协议的一部分，具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方未按时支付物业管理服务费用。1.2甲方未按时支付治安防控智能系统服务费用。1.3乙方未按约定提供物业管理服务。1.4乙方未按约定提供治安防控智能系统服务。1.5第三方未按约定履行职责。1.6双方未履行保密义务。1.7双方未按照约定解决争议。2.责任认定标准：2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、采取补救措施等。2.2违约金为违约服务费用的一定比例，具体比例由双方在协议中约定。2.3赔偿损失应包括实际损失和预期利益损失。2.4采取补救措施应恢复协议约定的权利和义务。简要示例说明：1.甲方未按时支付物业管理服务费用，乙方有权要求甲方支付违约金，并承担相应的利息损失。2.乙方未按约定提供治安防控智能系统服务，导致甲方遭受损失，乙方应赔偿甲方实际损失和预期利益损失。3.第三方未按约定履行职责，导致甲方遭受损失，第三方应承担赔偿责任。全文完。2024年度校园物业及治安防控智能系统委托管理协议书2合同编号_________一、合同主体1.甲方：[甲方名称]，地址：[甲方地址]，联系人：[甲方联系人]，联系电话：[甲方联系电话]。2.乙方：[乙方名称]，地址：[乙方地址]，联系人：[乙方联系人]，联系电话：[乙方联系电话]。3.其他相关方：[其他相关方名称]，地址：[其他相关方地址]，联系人：[其他相关方联系人]，联系电话：[其他相关方联系电话]。二、合同前言2.1背景：本协议旨在明确2024年度校园物业及治安防控智能系统委托管理的相关事宜，确保校园物业及治安防控工作的顺利进行。2.2目的：通过本协议，甲方将校园物业及治安防控智能系统委托给乙方进行管理，以实现校园安全管理水平的提升，确保校园环境的安全、稳定。三、定义与解释3.1专业术语：1.校园物业：指甲方拥有的校园内所有建筑物、设施、设备、场地等。2.治安防控智能系统：指运用现代信息技术，实现对校园内治安防控工作的智能化管理。3.2关键词解释：1.委托管理：甲方将校园物业及治安防控智能系统委托给乙方进行管理，乙方负责系统的运行、维护、升级等工作。2.合同期限：本协议的有效期为2024年1月1日至2024年12月31日。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照合同约定，全面负责校园物业及治安防控智能系统的运行、维护、升级等工作。2.甲方应按时足额支付乙方合同约定的管理费用。3.甲方应配合乙方进行系统的升级和维护工作，确保系统正常运行。4.1乙方的权利和义务：1.乙方应按照合同约定，全面负责校园物业及治安防控智能系统的运行、维护、升级等工作。2.乙方应确保系统的正常运行，保障校园安全。3.乙方应按照甲方要求，定期向甲方报告系统运行情况。4.乙方应按照合同约定，承担因系统故障等原因导致的损失。五、履行条款5.1合同履行时间：本协议自双方签字盖章之日起生效，合同期限为2024年1月1日至2024年12月31日。5.2合同履行地点：校园物业及治安防控智能系统的运行、维护、升级等工作在甲方校园内进行。5.3合同履行方式：1.乙方应按照合同约定，定期对校园物业及治安防控智能系统进行检查、维护和升级。2.乙方应确保系统正常运行，如有故障，应及时修复。3.乙方应按照甲方要求，定期向甲方报告系统运行情况。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本协议经双方签字盖章后生效。6.2终止条件：1.合同期限届满，经双方协商一致，可以终止本协议。2.任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，另一方有权终止本协议。3.因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致，可以终止本协议。6.3终止程序：1.合同终止前，双方应就终止事宜进行协商。2.协商一致后，双方应签订终止协议。3.双方应按照终止协议的约定，妥善处理合同终止后的相关事宜。6.4终止后果：1.合同终止后，乙方应按照约定，将校园物业及治安防控智能系统移交给甲方。2.双方应按照约定，结算合同终止后的相关费用。3.合同终止后，双方应相互尊重，不得对对方进行任何形式的干扰和报复。七、费用与支付7.1费用构成：1.系统维护费用：包括系统日常运行维护、故障排除、软件升级等费用。2.硬件更新费用：包括系统硬件设备更新、升级、更换等费用。3.人员培训费用：包括乙方对甲方工作人员进行系统操作及维护培训的费用。4.其他费用：包括合同履行过程中产生的其他相关费用。7.2支付方式：1.甲方应在合同签订后五个工作日内，向乙方支付合同总金额的30%作为预付款。2.乙方完成系统安装、调试并验收合格后，甲方应在十个工作日内支付剩余70%的款项。3.甲方支付费用时，应通过银行转账方式进行。7.3支付时间：1.预付款支付时间：合同签订后五个工作日内。2.验收合格后支付时间：系统安装、调试并验收合格后十个工作日内。7.4支付条款：1.甲方支付费用时，应提供正规发票。2.乙方收到费用后，应及时向甲方开具收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约：1.甲方未按时支付费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的千分之五。2.甲方未履行合同约定的其他义务，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约：1.乙方未按时完成系统安装、调试或验收的，应向甲方支付违约金，违约金为合同总金额的千分之五。2.乙方未履行合同约定的其他义务，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式：1.违约金和赔偿金额的支付方式为银行转账。2.甲方在收到乙方违约通知后十个工作日内，向乙方支付违约金和赔偿金额。九、保密条款9.1保密内容：1.双方在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、管理秘密等。2.双方在本协议履行过程中涉及到的合同、协议、文件等。9.2保密期限：本协议履行期间及终止后三年内。9.3保密履行方式：1.双方对本协议约定的保密内容，不得向任何第三方泄露。2.双方对本协议约定的保密内容，应采取合理的保密措施，防止泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义：1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.不可抗力事件包括自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件：1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.战争：包括战争状态、军事冲突等。3.政府行为：如政策调整、法律变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.发生不可抗力事件，双方应及时通知对方。2.双方应尽力减轻不可抗力事件的影响。3.因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方可根据实际情况协商解决。10.4不可抗力实例：1.地震、洪水等自然灾害。2.政府政策调整导致合同无法履行。十一、争议解决11.1协商解决：1.双方发生争议，应通过友好协商解决。2.协商解决期限为自争议发生之日起三十日内。11.2调解、仲裁或诉讼：1.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。2.双方也可选择仲裁解决争议，仲裁机构为[仲裁机构名称]。十二、合同的转让12.1转让规定：1.未经对方同意，任何一方不得将合同权利和义务全部或部分转让给第三方。2.转让合同权利和义务时，应书面通知对方。12.2不得转让的情形：1.本协议涉及国家秘密、商业秘密等。2.本协议涉及法律法规禁止转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留对校园物业及治安防控智能系统的最终决策权。2.乙方在合同履行过程中，不得擅自对系统进行修改或转让。13.2特殊权力保留：1.甲方保留对乙方在合同履行过程中提供的技术支持和服务质量进行监督的权利。2.乙方保留对甲方提供的数据和信息进行保密的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.合同的修改和补充需经双方协商一致，并以书面形式进行。2.修改和补充的协议作为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力。14.2修改和补充效力：1.修改和补充协议自双方签字盖章之日起生效。2.修改和补充协议与本协议不一致之处，以修改和补充协议为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.甲方应积极配合乙方进行系统的安装、调试和验收。2.乙方应按照甲方的要求，提供必要的技术支持和服务。15.2协作与配合方式：1.双方应通过定期会议、书面报告等方式保持沟通。2.双方应指定专人负责合同的履行和日常沟通。十六、其他条款16.1法律适用：本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本协议构成双方之间的完整协议，取代了以前所有口头或书面协议。16.3增减条款：本协议的任何增减条款均需经双方协商一致，并以书面形式进行。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：___________乙方（盖章）：___________甲方代表（签字）：___________乙方代表（签字）：___________签订日期：____年__月__日附件及其他说明解释一、附件列表：1.2024年度校园物业及治安防控智能系统委托管理协议书2.系统维护费用明细表3.硬件更新费用明细表4.人员培训费用明细表5.保密协议6.争议解决协议7.修改和补充协议二、违约行为及认定：1.违约行为：a.甲方未按时支付费用的行为。b.乙方未按时完成系统安装、调试或验收的行为。c.未经对方同意，擅自对系统进行修改或转让的行为。d.甲方未履行合同约定的其他义务，给乙方造成损失的行为。e.乙方未履行合同约定的其他义务，给甲方造成损失的行为。2.违约行为的认定：a.违约行为的认定需根据合同约定及实际情况进行。b.双方应通过友好协商解决违约行为，协商不成的，可依法提起诉讼或仲裁。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.保密协议：双方签订的保密协议，约定保密内容、保密期限和保密履行方式。3.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的争议，可通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。4.转让：指将合同权利和义务全部或部分转让给第三方的行为。5.修改和补充：指对合同内容进行修改或补充的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付费用。解决办法：甲方应按照合同约定支付费用，如未按时支付，应向乙方支付违约金。2.问题：乙方未按时完成系统安装、调试或验收。解决办法：乙方应按照合同约定完成系统安装、调试和验收，如未按时完成，应向甲方支付违约金。3.问题：未经对方同意，擅自对系统进行修改或转让。解决办法：双方应严格遵守合同约定，未经对方同意，不得擅自修改或转让系统。4.问题：甲方未履行合同约定的其他义务，给乙方造成损失。解决办法：甲方应承担相应的赔偿责任，包括支付违约金和赔偿实际损失。5.问题：乙方未履行合同约定的其他义务，给甲方造成损失。解决办法：乙方应承担相应的赔偿责任，包括支付违约金和赔偿实际损失。6.问题：发生不可抗力事件，导致合同无法履行。解决办法：双方应协商解决，如无法协商一致，可依法提起诉讼或仲裁。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：[第三方名称]2.第三方地址：[第三方地址]3.第三方联系人：[第三方联系人]4.