2025商品房买卖合同模板

合同编号：合同双方：名称：地址：法定代表人：联系电话：名称：地址：法定代表人：联系电话：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：（具体地址）1.2房屋结构：（房屋结构类型）1.3房屋面积：（建筑面积）平方米1.4房屋用途：（房屋规划用途）第二条房屋价格及支付方式2.1双方确认，该房屋的总价为人民币（大写）：元整（小写）：￥元。2.2乙方支付房价的方式如下：（1）人民币（大写）：元整（小写）：￥元作为定金，在本合同签订之日起日内支付给甲方；（2）人民币（大写）：元整（小写）：￥元作为首付款，在年__月__日前支付给甲方；（3）剩余房款人民币（大写）：元整（小写）：￥元，乙方同意按照甲方指定的银行贷款方式办理按揭贷款，并将贷款金额支付给甲方。第三条交付及验收3.1甲方应按照合同约定，将该房屋交付给乙方。交付时间为：年__月__日。3.2交付时，甲乙双方应共同进行验收，确认房屋质量及附属设施是否符合合同约定。3.3如验收不合格，乙方有权要求甲方在规定时间内予以修复，直至达到合同约定的质量标准。第四条产权过户4.1甲方应保证该房屋产权清晰，无任何抵押、担保、查封等法律纠纷。4.2办理产权过户所产生的相关税费，按照法律法规规定由甲乙双方承担。4.3产权过户手续应在交付后个月内完成。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价款的%。5.2违约金不足以弥补损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成时，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋产权过户完毕之日终止。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：注意事项：1.确保合同双方主体资格合法，具有购房资格和销售资格。2.核实房屋信息，包括但不限于地理位置、面积、结构、规划用途等。3.明确房价及支付方式，严格按照约定时间支付房款。4.注意交付及验收环节，确保房屋质量及附属设施符合合同约定。5.办理产权过户手续，确保产权清晰，无任何法律纠纷。6.违约责任及争议解决方式，了解违约金计算方式和诉讼途径。解决办法：1.双方可聘请专业律师审查合同内容，确保合同合法有效。2.在签订合同前，详细了解房屋相关信息，可要求开发商提供相关证明材料。3.设立专项账户，确保房款支付安全，避免资金风险。4.在交付验收环节，可聘请专业机构进行房屋质量检测，确保房屋符合质量标准。5.在办理产权过户手续时，双方可共同参与，确保过户过程透明合法。6.一旦发生违约或纠纷，积极寻求法律途径解决，必要时可聘请律师提起诉讼。法律名词及名词解释：1.甲方：指房屋的开发商，拥有房屋的所有权和处置权。2.乙方：指购买房屋的买受人，有权按照合同约定取得房屋所有权。3.定金：指乙方为表明购买诚意，按照合同约定支付给甲方的款项。4.首付款：指乙方在购房时，按照合同约定支付给甲方的部分房款。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿款项。6.产权过户：指将房屋所有权从甲方转移至乙方的法律手续。7.争议解决：指当合同双方在履行过程中发生纠纷时，通过友好协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。应用场合：1.适用于甲方（开发商）与乙方（购房者）之间关于商品房的买卖交易。2.适用于双方在购房过程中，对房屋价格、交付、产权过户等事项达成一致的情况。3.适用于双方约定违约责任及争议解决方式的情况。补充条款：1.房屋交付时间及条件：详细说明房屋交付的具体时间以及交付时应达到的条件。2.房屋质量保修：明确房屋质量保修的范围、期限及责任主体。3.配套设施交付：规定配套设施（如绿化、车位、公共设施等）的交付时间及条件。4.物业服务：详细说明物业公司的选择、服务内容、费用等事项。5.户口迁移：约定户口迁移的相关事项，包括迁移时间、责任主体等。6.合同变更与解除：规定合同变更和解除的条件、程序及相应后果。7.不可抗力：明确不可抗力的定义及双方在不可抗力事件下的权利和义务。附件列表：1.房屋所有权证复