2025年度老旧小区装修物业维护合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度老旧小区装修物业维护合同合同编号_________一、合同主体1.甲方（物业维护方）：名称：（请填写甲方名称）地址：（请填写甲方地址）联系人：（请填写甲方联系人姓名）联系电话：（请填写甲方联系电话）2.乙方（业主方）：名称：（请填写乙方名称）地址：（请填写乙方地址）联系人：（请填写乙方联系人姓名）联系电话：（请填写乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（如有其他相关方，请填写名称）地址：（请填写地址）联系人：（请填写联系人姓名）联系电话：（请填写联系电话）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确2024年度老旧小区装修物业维护的相关事宜，确保小区业主的生活质量和居住环境，同时保障物业维护方的合法权益。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业属于本合同中“专业属于”指甲方负责老旧小区的装修物业维护工作，包括但不限于小区绿化、环境卫生、公共设施维修等。3.2关键词解释（1）老旧小区：指建设时间较早，设施老化，居住环境相对较差的小区。（2）装修物业维护：指对老旧小区进行必要的维修、保养、更新等工作，以改善居住环境。（3）合同履行：指甲方按照合同约定，完成老旧小区装修物业维护工作。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付物业维护费用；（2）甲方有权对乙方进行装修物业维护工作的监督和检查；（3）甲方应保证装修物业维护工作的质量和进度；（4）甲方应按照合同约定，对老旧小区进行必要的维修、保养、更新等工作。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照合同约定，提供优质的装修物业维护服务；（2）乙方应按照合同约定，支付装修物业维护费用；（3）乙方应配合甲方进行装修物业维护工作的监督和检查；（4）乙方应合理使用公共设施，避免损坏。五、履行条件5.1合同履行时间本合同自双方签字之日起生效，至2024年12月31日止。5.2合同履行地点本合同约定的装修物业维护工作地点为：（请填写具体地点）5.3合同履行方式甲方按照合同约定，对老旧小区进行装修物业维护工作，乙方负责提供必要的协助和支持。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）合同期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序（1）合同终止前，双方应就终止事宜进行协商；（2）协商一致后，双方签署终止协议；（3）终止协议生效后，双方应按照约定办理相关手续。6.4终止后果（1）合同终止后，双方应按照约定支付剩余费用；（2）双方应按照约定，办理相关手续，确保合同终止后的权利和义务得到妥善处理。七、费用与支付7.1费用构成（1）日常维修费用：用于小区公共设施的日常维修、保养、更换等；（2）绿化费用：用于小区绿化的日常维护、浇水、修剪等；（3）清洁费用：用于小区公共区域的清洁、垃圾处理等；（4）公共设施更新费用：用于小区公共设施的更新、改造等；（5）其他费用：根据实际情况，经双方协商一致的其他费用。7.2支付方式（1）按月支付：乙方应于每月的指定日期前支付当月费用；（2）按季度支付：乙方应于每季度的指定日期前支付当季度费用；（3）其他方式：经双方协商一致的其他支付方式。7.3支付时间（1）日常维修费用：乙方应在每次维修完成后支付相应费用；（2）绿化费用：乙方应在每月的指定日期前支付当月绿化费用；（3）清洁费用：乙方应在每月的指定日期前支付当月清洁费用；（4）公共设施更新费用：乙方应在公共设施更新完成后支付相应费用。7.4支付条款（1）乙方应按照约定的支付方式，及时足额支付费用；（2）甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方出具相应的收据；（3）如乙方未按时支付费用，甲方有权采取必要的措施，包括但不限于停止服务、追究违约责任等。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按时完成维修、保养等工作的，应向乙方支付违约金；（2）甲方未按约定提供服务的，应向乙方支付违约金；（3）甲方违反保密条款的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）乙方未按时支付费用的，应向甲方支付违约金；（2）乙方损坏公共设施的，应承担赔偿责任；（3）乙方违反保密条款的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金的计算：按未履行部分费用的百分比计算；（2）赔偿金额：按实际损失计算；（3）赔偿方式：以现金支付或双方协商一致的其他方式。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的保密内容包括但不限于：（1）甲乙双方的商业秘密；（2）涉及小区装修物业维护的相关技术资料；（3）涉及小区业主隐私的信息。9.2保密期限本合同的保密期限为合同生效之日起至合同终止后两年。9.3保密履行方式（1）甲乙双方应采取必要的保密措施，防止保密内容的泄露；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、社会事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等；（2）社会事件：如战争、罢工、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，甲乙双方应及时通知对方；（2）因不可抗力导致合同无法履行或履行困难的，甲乙双方应根据实际情况协商解决；（3）不可抗力事件持续期间，甲乙双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例（1）地震导致小区公共设施损坏；（2）政府行为导致小区装修物业维护工作受阻。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方在发生争议时，应通过协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼（1）调解：由双方共同认可的调解机构进行调解；（2）仲裁：将争议提交仲裁机构仲裁；（3）诉讼：依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定（1）未经对方同意，任何一方不得转让本合同；（2）如甲方需转让合同，应提前通知乙方，并经乙方同意；（3）如乙方需转让合同，应提前通知甲方，并经甲方同意。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、公共利益等特殊情况的；（2）涉及业主隐私的；（3）经双方协商一致认为不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同中未明确规定的权利，甲乙双方均保留；（2）甲乙双方在履行合同过程中，如发现新的权利，经协商一致，可补充规定。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对乙方装修物业维护工作的监督权；（2）乙方保留对甲方服务质量提出意见和建议的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）甲乙双方对本合同进行修改和补充，应书面通知对方；（2）经双方协商一致后，签订补充协议，作为本合同的组成部分。14.2修改和补充效力本合同的修改和补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）甲方协助乙方完成装修物业维护工作；（2）乙方协助甲方进行服务质量检查。15.2协作与配合方式（1）定期召开协调会议；（2）及时沟通，解决问题；（3）共同制定工作计划。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为甲乙双方之间就2024年度老旧小区装修物业维护事宜的完整协议，具有独立性。16.3增减条款本合同如有增减条款，应以书面形式进行，并经双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（物业维护方）：（签字处）乙方（业主方）：（签字处）日期：（填写日期）盖章：（甲方盖章处）盖章：（乙方盖章处）附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.乙方业主委员会或业主大会授权委托书3.小区装修物业维护预算明细表4.甲方资质证明文件5.甲方工作人员名单及联系方式6.小区平面图及公共设施分布图7.本合同的修改和补充协议8.其他双方认为有必要附上的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时完成维修、保养等工作的，认定为违约。未按约定提供服务的，认定为违约。违反保密条款的，认定为违约。2.乙方违约行为及认定：未按时支付费用的，认定为违约。损坏公共设施的，认定为违约。违反保密条款的，认定为违约。三、法律名词及解释：1.合同法：指《中华人民共和国合同法》，规定合同的订立、履行、变更、解除、违约责任等内容。2.物业管理条例：指《物业管理条例》，规定物业管理活动的原则、物业管理企业的职责、物业管理服务的内容等。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。4.违约责任：指一方当事人违反合同约定，应当承担的法律责任。5.保密条款：指合同中关于保密事项的约定，要求双方对特定信息保密。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时完成维修、保养工作。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方按合同约定履行义务，如甲方未履行，可要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按时支付费用。解决办法：甲方应及时催告乙方支付费用，如乙方逾期未支付，甲方有权停止服务，并要求乙方支付违约金。3.问题：公共设施损坏。解决办法：乙方应立即报告甲方，甲方应及时进行维修，如损坏由乙方造成，乙方应承担赔偿责任。4.问题：发生不可抗力事件。解决办法：甲乙双方应及时沟通，协商解决合同履行问题，如合同无法履行，可协商解除合同。5.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：甲乙双方应通过协商解决，协商不成时，可选择调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体：第三方名称：（请填写第三方名称）第三方地址：（请填写第三方地址）第三方联系人：（请填写第三方联系人姓名）第三方联系电话：（请填写第三方联系电话）2.第三方责任：第三方负责提供专业的装修物业维护服务，包括但不限于日常维修、绿化、清洁等。第三方应按照合同约定，保证服务质量，确保小区环境整洁、设施完好。3.第三方权利：第三方有权要求甲方按照合同约定支付服务费用。第三方有权要求甲方提供必要的协助和支持，如提供工作场所、设备等。4.第三方义务：第三方应遵守国家相关法律法规，确保服务符合标准。第三方应按照合同约定，定期向甲方报告工作进展情况。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：乙方有权要求甲方在合同约定的期限内完成装修物业维护工作。乙方有权对甲方的服务质量进行监督和检查，并提出改进意见。2.乙方的利益条款：乙方有权要求甲方提供年度维修计划，并提前告知乙方。乙方有权要求甲方在紧急情况下及时响应，进行维修处理。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未按时完成装修物业维护工作，乙方有权要求甲方支付违约金。若甲方违反保密条款，乙方有权要求甲方承担相应的法律责任。甲方不得将乙方提供的信息用于其他用途，未经乙方同意不得向第三方泄露。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方按时支付装修物业维护费用。甲方可要求乙方配合甲方进行装修物业维护工作。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方提供小区使用情况说明，以便甲方进行服务规划。甲方可要求乙方在装修物业维护过程中提供必要的协助。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按时支付装修物业维护费用，甲方有权停止服务，并要求乙方支付违约金。若乙方损坏公共设施，乙方应承担赔偿责任。乙方不得无故拒绝甲方提出的合理要求，不得干扰甲方的正常工作。全文完。2024年度老旧小区装修物业维护合同1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同双方3.合同签订日期4.合同有效期5.合同目的二、项目概况1.项目名称2.项目地点3.项目规模4.项目内容三、服务内容1.装修工程2.物业维护3.管理服务4.日常维护四、双方责任与义务1.甲方责任与义务2.乙方责任与义务3.双方共同责任与义务五、费用及支付方式1.装修工程费用2.物业维护费用3.费用支付方式4.付款时间节点六、施工期限及进度1.装修工程期限2.物业维护期限3.施工进度安排4.逾期处理七、质量保证1.装修工程质量标准2.物业维护质量标准3.质量保证期限4.质量问题处理八、安全管理1.施工安全2.物业维护安全3.安全责任4.安全事故处理九、争议解决1.争议解决方式2.争议解决程序3.争议解决地点4.争议解决期限十、合同解除与终止1.合同解除条件2.合同终止条件3.合同解除与终止程序4.合同解除与终止后的处理十一、其他约定1.保密条款2.不可抗力条款3.法律适用4.合同附件十二、合同生效与备案1.合同生效条件2.合同备案3.合同生效日期十三、合同附件1.项目概况表2.服务内容明细表3.费用明细表4.其他附件十四、合同签署1.甲方代表签字2.乙方代表签字3.签署日期合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2024年度老旧小区装修物业维护合同2.合同双方：甲方（小区业主委员会）与乙方（装修物业维护公司）3.合同签订日期：2024年3月1日4.合同有效期：自2024年3月1日至2025年2月28日5.合同目的：为改善老旧小区居住环境，确保小区物业设施的正常运行和维护，双方达成本合同。二、项目概况1.项目名称：小区老旧小区改造项目2.项目地点：市区小区3.项目规模：涉及小区内共100栋楼，共计1000户居民4.项目内容：包括小区内房屋内外装修、公共设施维修、绿化养护、清洁服务等三、服务内容1.装修工程：包括房屋内外装修、公共设施维修等2.物业维护：包括小区绿化养护、清洁服务、安全巡逻等3.管理服务：包括小区日常管理、业主沟通协调等4.日常维护：包括定期检查、维修保养等四、双方责任与义务1.甲方责任与义务a.提供装修工程所需的相关资料和场地b.配合乙方进行施工过程中的协调工作c.按时支付合同约定的费用2.乙方责任与义务a.按照合同约定完成装修工程和物业维护工作b.保证工程质量，确保服务内容符合国家标准c.定期向甲方汇报工作进度和存在问题3.双方共同责任与义务a.严格遵守国家相关法律法规b.维护小区公共秩序，确保居民生活质量c.协商解决合同履行过程中出现的问题五、费用及支付方式1.装修工程费用：总计人民币万元2.物业维护费用：每月人民币万元3.费用支付方式：甲方按月支付物业维护费用，装修工程费用分阶段支付4.付款时间节点：装修工程各阶段完成后，甲方在收到乙方提交的验收报告后5个工作日内支付相应款项六、施工期限及进度1.装修工程期限：自合同签订之日起6个月内完成2.物业维护期限：自合同签订之日起立即开始3.施工进度安排：详见附件《施工进度计划表》4.逾期处理：如乙方未按约定时间完成工作，每逾期一天，应向甲方支付合同总价款的1%作为违约金七、质量保证1.装修工程质量标准：符合国家相关建筑质量标准2.物业维护质量标准：达到行业平均水平3.质量保证期限：装修工程为3年，物业维护为1年4.质量问题处理：如发现质量问题，乙方应在接到通知后3个工作日内进行整改，直至问题解决八、争议解决1.争议解决方式：双方应通过友好协商解决争议，如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。2.争议解决程序：争议提交法院后，由法院按照法定程序审理。3.争议解决地点：合同签订地人民法院。4.争议解决期限：自争议发生之日起6个月内解决。九、合同解除与终止1.合同解除条件：任何一方违反合同约定，经另一方书面通知后30日内未改正的，另一方有权解除合同。2.合同终止条件：合同履行完毕或因不可抗力等原因导致合同无法继续履行时，合同终止。3.合同解除与终止程序：合同解除或终止前，双方应就终止事宜达成书面协议。4.合同解除与终止后的处理：合同解除或终止后，双方应按照协议处理剩余工作及费用结算。十、其他约定1.保密条款：双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.不可抗力条款：因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任，并协商解决后续事宜。3.法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。4.合同附件：本合同附件与本合同具有同等法律效力。十一、合同生效与备案1.合同生效条件：本合同经双方代表签字盖章后生效。2.合同备案：本合同生效后，双方应及时向相关部门备案。3.合同生效日期：2024年3月1日。十二、合同附件1.项目概况表2.服务内容明细表3.费用明细表4.施工进度计划表十三、合同签署1.甲方代表签字：2.乙方代表签字：十四、合同签署1.甲方（盖章）：代表人（签字）：日期：2.乙方（盖章）：代表人（签字）：日期：多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方主导装修方案审批a.甲方有权对乙方的装修设计方案进行审核，并提出修改意见。b.乙方应根据甲方的修改意见进行方案调整，直至甲方满意。c.审批流程：乙方提交设计方案→甲方审核→乙方修改→甲方复审。2.甲方监督装修施工过程a.甲方可指派专人或委托第三方机构对装修施工过程进行监督。b.监督内容包括但不限于施工质量、进度、安全等。c.监督中发现的问题，乙方应及时整改，直至符合要求。3.甲方主导费用结算a.甲方有权对装修工程费用进行审核，确保费用合理。b.乙方提交费用结算申请后，甲方应在5个工作日内完成审核。c.审核通过后，甲方按照约定支付相应款项。4.甲方指定第三方监理a.甲方有权指定具备资质的第三方监理机构对装修工程进行监理。b.第三方监理机构应按照合同约定，对装修工程进行全面监理。c.第三方监理费用由甲方承担。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方主导装修设计和施工a.乙方负责制定装修设计方案，并提交甲方审核。b.乙方负责组织施工队伍，确保装修工程按时、按质完成。c.乙方对施工过程中的质量问题承担全部责任。2.乙方主导费用预算和调整a.乙方根据工程进度和实际需求，编制费用预算，提交甲方审核。b.甲方有权对费用预算提出意见，乙方应根据意见进行调整。c.费用预算调整后，双方签订补充协议。3.乙方负责施工安全管理a.乙方应确保施工过程中的安全措施到位，防止安全事故发生。b.乙方应定期对施工现场进行安全检查，发现隐患及时整改。c.施工过程中发生安全事故，乙方应承担相应责任。4.乙方负责施工进度管理a.乙方应制定详细的施工进度计划，并按计划推进工程进度。b.如遇不可抗力等原因导致工程进度延误，乙方应及时通知甲方。c.乙方应采取措施确保工程按时完成。三、有第三方中介时的附加条款及说明1.第三方中介机构职责a.第三方中介机构负责协调双方关系，确保合同顺利履行。b.第三方中介机构应保持中立，公正处理双方争议。c.第三方中介机构有权对装修工程进行监理，监督施工质量和进度。2.第三方中介费用承担a.第三方中介费用由甲方和乙方按约定比例承担。b.双方应提前向第三方中介机构支付中介费用。3.第三方中介机构责任a.第三方中介机构应严格按照合同约定履行职责。b.第三方中介机构在履行职责过程中，如因自身原因导致合同无法履行，应承担相应责任。c.第三方中介机构在履行职责过程中，如因甲方或乙方原因导致合同无法履行，不应承担责任。4.第三方中介机构变更a.如需更换第三方中介机构，双方应协商一致，并签订补充协议。b.更换第三方中介机构后，原协议条款不变。附件及其他补充说明一、附件列表：1.项目概况表2.服务内容明细表3.费用明细表4.施工进度计划表5.装修设计方案6.第三方监理机构资质证明7.第三方中介机构服务协议8.不可抗力事件证明文件9.违约金支付凭证10.其他双方协商一致需附的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按约定时间完成装修工程。认定：以施工进度计划表为准，如乙方未按计划完成工程，则认定为违约。2.违约行为：甲方未按约定支付费用。认定：以付款时间节点为准，如甲方未按时支付费用，则认定为违约。3.违约行为：乙方提供的装修材料或施工质量不符合标准。认定：以国家相关建筑质量标准为准，如发现质量问题，则认定为违约。4.违约行为：第三方中介机构未能履行职责。认定：以第三方中介机构服务协议为准，如未能履行协议中的职责，则认定为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约金：指合同一方违反合同约定，应向对方支付一定金额的补偿。3.监理：指第三方机构对合同履行过程中的质量、进度、安全等进行监督。4.中介：指在双方之间进行协调、沟通的第三方机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：施工过程中出现质量问题。解决办法：乙方应立即整改，并承担相关费用。2.问题：甲方未按时支付费用。解决办法：乙方可向甲方发出书面催告，如甲方仍不支付，乙方有权暂停施工。3.问题：第三方中介机构未能履行职责。解决办法：双方可协商更换第三方中介机构，或要求其承担相应责任。4.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应通过友好协商解决，协商不成可提交法院诉讼。五、所有应用场景：1.老旧小区改造项目2.公共设施维修工程3.住宅小区物业维护服务4.第三方监理服务5.中介机构协调服务全文完。2024年度老旧小区装修物业维护合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及全称1.2双方法定代表人或授权代表1.3双方联系方式2.合同签订依据及目的3.合同范围及服务内容3.1装修范围3.2物业维护范围3.3服务内容具体项目4.服务期限及起止时间5.服务费用及支付方式5.1服务费用总额5.2费用支付方式及时间5.3费用调整条款6.服务质量及标准6.1装修质量标准6.2物业维护质量标准7.服务进度及验收7.1装修进度安排7.2物业维护进度安排7.3验收标准及流程8.违约责任及处理8.1违约情形及定义8.2违约责任承担方式8.3违约赔偿计算方法9.争议解决方式9.1争议解决方式选择9.2争议解决机构及程序10.合同变更及解除10.1合同变更条件及程序10.2合同解除条件及程序11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同附件12.1附件一：装修方案及预算12.2附件二：物业维护方案12.3附件三：相关法律法规及标准13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.2其他约定事项二14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及全称1.1.1甲方：市区街道小区物业管理处1.1.2乙方：市建筑工程有限公司1.2双方法定代表人或授权代表1.2.1甲方法定代表人：1.2.2乙方法定代表人：1.3双方联系方式1.3.1甲方联系电话：138xxxx56781.3.2乙方联系电话：139xxxx2.合同签订依据及目的2.1签订依据：《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规2.2签订目的：为了提高小区居住环境，保障业主权益，甲方委托乙方对小区进行装修和物业维护。3.合同范围及服务内容3.1装修范围3.1.1小区公共区域装修：包括小区大门、楼梯间、公共走廊等。3.1.2业主住宅装修：包括室内装修、水电改造等。3.2物业维护范围3.2.1公共设施维护：包括电梯、路灯、绿化带等。3.2.2小区环境维护：包括卫生清洁、绿化养护等。3.3服务内容具体项目3.3.1装修项目：包括拆除、新建、装修设计、材料采购、施工等。3.3.2物业维护项目：包括日常巡查、维修、保养、绿化养护等。4.服务期限及起止时间4.1服务期限：自2024年1月1日起至2024年12月31日止。4.2起止时间：2024年1月1日，2024年12月31日。5.服务费用及支付方式5.1服务费用总额：人民币万元整。5.2费用支付方式及时间5.2.1甲方应在合同签订后5个工作日内支付50%的费用。5.2.2乙方完成装修和物业维护后，甲方应在验收合格后5个工作日内支付剩余50%的费用。5.3费用调整条款5.3.1若因政策调整、物价上涨等原因导致费用增加，双方应协商一致后调整费用。6.服务质量及标准6.1装修质量标准6.1.1装修材料应符合国家相关标准和规范。6.1.2装修工程应确保结构安全、使用功能良好。6.2物业维护质量标准6.2.1公共设施应保持完好、运行正常。6.2.2小区环境应保持整洁、绿化美观。7.服务进度及验收7.1装修进度安排7.1.1乙方应在合同签订后30个工作日内完成装修设计。7.1.2乙方应在设计完成后30个工作日内完成装修施工。7.2物业维护进度安排7.2.1乙方应在合同签订后15个工作日内完成物业维护方案制定。7.2.2乙方应在方案制定完成后30个工作日内完成物业维护实施。7.3验收标准及流程7.3.1验收标准：符合国家相关标准和规范，达到合同约定的质量要求。7.3.2验收流程：双方共同组织验收，验收合格后签署验收报告。8.违约责任及处理8.1违约情形及定义8.1.1甲方违约情形：未按时支付费用、未按时提供验收条件等。8.1.2乙方违约情形：未按时完成装修和物业维护工作、未达到约定的质量标准等。8.2违约责任承担方式8.2.1甲方违约：每延迟支付一天，应向乙方支付应付款项的1%作为违约金。8.2.2乙方违约：如未按时完成工作，每延迟一天，应向甲方支付合同总额的1%作为违约金；如未达到质量标准，乙方应无条件返工，直至达到标准。8.3违约赔偿计算方法8.3.1违约赔偿计算依据合同约定及实际损失。9.争议解决方式9.1争议解决方式选择9.1.1双方应友好协商解决争议。9.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构及程序9.2.1争议解决机构：合同签订地人民法院。9.2.2争议解决程序：按照我国相关法律程序进行。10.合同变更及解除10.1合同变更条件及程序10.1.1变更条件：经双方协商一致，且不违反法律法规的变更。10.1.2变更程序：双方应签订书面变更协议，作为合同附件。10.2合同解除条件及程序10.2.1解除条件：因不可抗力导致合同无法履行、一方违约经对方催告仍不改正等。10.2.2解除程序：任何一方提出解除合同，应提前30日书面通知对方，并说明理由。11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章后生效。11.2合同终止条件11.2.1服务期限届满。11.2.2合同解除或终止。12.合同附件12.1附件一：装修方案及预算12.2附件二：物业维护方案12.3附件三：相关法律法规及标准13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.1.1双方应遵守国家相关法律法规，履行合同义务。13.2其他约定事项二13.2.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期：2023年11月30日。14.2合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在合同履行过程中，因特定原因介入合同关系，对合同履行具有协助、监督或咨询等作用的独立主体。15.1.2第三方包括但不限于监理方、审计方、评估方、调解方等。15.2第三方介入的条件15.2.1合同双方协商一致，同意引入第三方。15.2.2第三方具备相应的资质和条件，能够胜任介入工作。15.3第三方介入的程序15.3.1合同双方应共同与第三方签订合作协议，明确第三方介入的具体事项、权利义务和责任。15.3.2第三方应在合同约定的范围内行使权利，履行义务。15.4第三方责任限额15.4.1第三方介入过程中，如因第三方自身原因造成损失，第三方应承担相应的赔偿责任。15.4.2第三方责任限额由合同双方在合作协议中约定，原则上不超过合同总金额的5%。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方与甲方、乙方之间的关系为合作关系，不改变甲方、乙方在合同中的主体地位。15.5.2第三方在介入过程中，应遵守合同约定，不得干预甲方、乙方的正常业务活动。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款及说明16.1甲方额外条款16.1.1甲方应积极配合第三方的工作，提供必要的资料和信息。16.1.2甲方有权监督第三方的工作，对第三方的工作提出意见和建议。16.2乙方额外条款16.2.1乙方应按照合同约定，向第三方提供施工图纸、技术资料等必要信息。16.2.2乙方应接受第三方的监督和检查，对第三方提出的问题及时整改。17.第三方责任17.1第三方责任范围17.1.1第三方应对其介入事项负责，包括但不限于监督施工质量、评估工程进度、审核费用等。17.1.2第三方应确保其工作符合国家相关法律