2025年度行政事业单位房地产权属变更合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度行政事业单位房地产权属变更合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.房地产权属变更基本情况2.1房地产坐落位置2.2房地产权属证书编号2.3房地产面积2.4房地产用途3.变更原因及依据3.1变更原因3.2变更依据4.变更内容4.1变更后的房地产权属人4.2变更后的房地产用途4.3变更后的房地产面积5.合同履行期限及方式5.1履行期限5.2履行方式6.履行责任及义务6.1甲方责任及义务6.2乙方责任及义务7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任8.争议解决方式8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.合同附件10.1房地产权属证书复印件10.2相关证明材料11.合同签署及生效日期11.1签署日期11.2生效日期12.其他约定事项12.1不可抗力12.2通知方式12.3合同变更13.合同解除13.1解除条件13.2解除程序14.合同解除后的处理14.1财务结算14.2房地产权属变更手续办理第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称1.1.1甲方：行政事业单位1.1.2乙方：房地产开发有限公司1.2双方地址1.2.1甲方地址：省市区路号1.2.2乙方地址：省市区路号1.3双方联系方式1.3.1甲方联系人：1.3.2甲方联系电话：138xxxx55551.3.3乙方联系人：1.3.4乙方联系电话：139xxxx66662.房地产权属变更基本情况2.1房地产坐落位置2.1.1房地产地址：省市区路号2.1.2地图坐标：经度.X，纬度.X2.2房地产权属证书编号2.2.1证书编号：房地证字第号2.3房地产面积2.3.1土地面积：10000平方米2.3.2建筑面积：5000平方米2.4房地产用途2.4.1原用途：行政办公2.4.2变更用途：商业办公3.变更原因及依据3.1变更原因3.1.1随着甲方单位职能调整，原行政办公用途不再符合实际需求。3.1.2为提高资产利用效率，经双方协商一致，同意将房地产用途变更为商业办公。3.2变更依据3.2.1《中华人民共和国城市房地产管理法》3.2.2《行政事业单位国有资产管理暂行办法》4.变更内容4.1变更后的房地产权属人4.1.1甲方单位将房地产权属转让给乙方。4.2变更后的房地产用途4.2.1房地产用途变更为商业办公。4.3变更后的房地产面积4.3.1土地面积及建筑面积保持不变。5.合同履行期限及方式5.1履行期限5.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为自生效之日起三年。5.2履行方式5.2.1甲方按照约定将房地产权属转让给乙方。5.2.2乙方按照约定支付转让费用。6.履行责任及义务6.1甲方责任及义务6.1.1甲方应按照合同约定，在规定时间内完成房地产权属变更手续。6.1.2甲方应保证房地产权属合法、有效。6.2乙方责任及义务6.2.1乙方应按照合同约定，在规定时间内支付转让费用。6.2.2乙方应保证房地产权属变更手续合法、有效。7.违约责任7.1违约情形7.1.1甲方未按约定时间完成房地产权属变更手续。7.1.2乙方未按约定时间支付转让费用。7.2违约责任7.2.1甲方未按约定时间完成房地产权属变更手续的，应向乙方支付违约金，违约金为转让费用的10%。7.2.2乙方未按约定时间支付转让费用的，应向甲方支付违约金，违约金为转让费用的10%。8.争议解决方式8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。8.1.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至省市区人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构8.2.1争议解决机构：省市区人民法院9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.1.1本合同经双方签字盖章后生效。9.1.2本合同自生效之日起，对双方具有法律约束力。9.2合同终止条件9.2.1本合同履行完毕。9.2.2合同约定的终止条件成就。9.2.3双方协商一致解除合同。9.2.4因不可抗力导致合同无法履行。10.合同附件10.1房地产权属证书复印件10.2相关证明材料10.3甲方单位职能调整文件10.4乙方营业执照复印件11.合同签署及生效日期11.1签署日期11.1.1甲方签署日期：2024年3月15日11.1.2乙方签署日期：2024年3月20日11.2生效日期11.2.1本合同自双方签署之日起生效。12.其他约定事项12.1不可抗力12.1.1不可抗力包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。12.1.2发生不可抗力事件，双方应相互理解，协商解决合同履行问题。12.2通知方式12.2.1通知应以书面形式发送，并确保对方收到。12.2.2通知发送地址：详见合同双方基本信息。12.3合同变更12.3.1合同变更需经双方书面同意，并签订补充协议。12.3.2合同变更不影响已履行部分的效力。13.合同解除13.1解除条件13.1.1合同约定的解除条件成就。13.1.2任何一方违约，经对方书面通知后，在合理期限内仍未纠正的。13.2解除程序13.2.1解除合同应书面通知对方。13.2.2双方应就解除合同后的事宜进行协商，包括但不限于财务结算、房地产权属变更手续办理等。14.合同解除后的处理14.1财务结算14.1.1双方应按照合同约定和实际履行情况，进行财务结算。14.1.2合同解除后，任何一方不得要求对方支付额外费用。14.2房地产权属变更手续办理14.2.1双方应按照相关法律法规和合同约定，办理房地产权属变更手续。14.2.2任何一方不得以任何理由阻碍房地产权属变更手续的办理。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义及范围1.1第三方介入是指在合同履行过程中，因特殊情况需要引入的，除甲乙双方之外的第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、审计机构等。1.2.1房地产权属评估1.2.2房地产权属变更手续办理1.2.3合同履行过程中的法律咨询1.2.4争议解决2.第三方介入的引入程序2.1引入第三方介入需经甲乙双方协商一致，并以书面形式确定。2.2引入第三方介入时，应明确第三方的职责、权利、义务和责任限额。3.第三方介入的责任限额3.1第三方介入的责任限额应根据其提供的专业服务内容、服务质量及风险程度等因素确定。3.2第三方责任限额应由甲乙双方在合同中明确约定，并在引入第三方介入时予以确认。3.3第三方责任限额不得超过合同总金额的一定比例，具体比例由甲乙双方协商确定。4.第三方介入的职责4.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、客观、公正的服务。4.2第三方在履行职责过程中，应遵守相关法律法规和行业规范。4.3第三方应定期向甲乙双方报告工作进展情况，并及时反馈问题。5.第三方介入的权利5.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，以便其履行职责。5.2第三方有权在必要时对房地产权属、合同履行情况进行调查。5.3第三方有权根据甲乙双方的要求，提出专业意见和建议。6.第三方介入的义务6.1第三方应保证其提供的服务符合甲乙双方的要求。6.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。6.3第三方应在规定的时间内完成工作任务，并及时向甲乙双方提交相关报告。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方作为甲乙双方的共同服务提供者，其职责仅限于合同约定的范围内。7.2第三方不得参与甲乙双方的内部事务，不得干涉甲乙双方的决策。7.3第三方与甲乙双方之间不存在任何形式的利益关联，其服务费用应由甲乙双方共同承担。8.第三方介入的费用承担8.1第三方介入的费用由甲乙双方按照合同约定分担。8.2第三方介入的费用包括但不限于第三方服务费用、差旅费用、资料费等。8.3第三方介入的费用应在合同中明确约定，并在引入第三方介入时予以确认。9.第三方介入的变更与解除9.1第三方介入的变更或解除需经甲乙双方协商一致，并以书面形式通知第三方。9.2第三方介入的变更或解除不影响已发生费用的结算。9.3第三方介入的变更或解除不影响甲乙双方根据合同约定的权利义务。10.第三方介入的法律责任10.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的法律责任。10.2第三方违反合同约定，未履行职责或未按约定履行职责的，甲乙双方有权要求其承担违约责任。10.3第三方因不可抗力原因无法履行职责的，不承担法律责任，但应及时通知甲乙双方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权属证书复印件要求：提供清晰的房地产权属证书复印件，并加盖甲方单位公章。说明：证明房地产权属的合法性和有效性。2.相关证明材料要求：提供与房地产权属变更相关的所有证明材料，如土地使用权证、规划许可证等。说明：作为房地产权属变更的依据。3.甲方单位职能调整文件要求：提供甲方单位职能调整的相关文件，如政府批文、单位内部文件等。说明：证明甲方单位职能调整的合法性和有效性。4.乙方营业执照复印件要求：提供乙方营业执照的复印件，并加盖乙方公章。说明：证明乙方具备从事房地产开发的资质。5.房地产权属评估报告要求：由第三方评估机构出具，评估报告应包含房地产的市场价值、评估方法、评估结果等。说明：作为房地产权属变更价格确定的依据。6.房地产权属变更申请表要求：填写完整的房地产权属变更申请表，并由甲乙双方签字盖章。说明：用于申请房地产权属变更。7.房地产权属变更手续办理委托书要求：由甲乙双方共同签署的委托书，授权第三方办理房地产权属变更手续。说明：证明第三方有权代理办理房地产权属变更手续。8.合同履行情况报告要求：第三方在合同履行过程中定期向甲乙双方提交的报告，包括工作进展、问题及解决方案等。说明：用于监督合同履行情况。9.合同解除协议要求：甲乙双方在合同解除时签署的协议，明确合同解除的原因、程序及后续处理事宜。说明：用于明确合同解除后的责任和义务。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间完成房地产权属变更手续。乙方未按约定时间支付转让费用。第三方未按约定履行职责，如未按时提交评估报告、未按约定办理手续等。2.责任认定标准：甲方违约：甲方应向乙方支付违约金，违约金为转让费用的10%。乙方违约：乙方应向甲方支付违约金，违约金为转让费用的10%。第三方违约：第三方应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲乙双方的损失。3.示例说明：甲方未在合同约定的期限内完成房地产权属变更手续，导致乙方无法按期使用房地产。乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为转让费用的10%。第三方未在合同约定的期限内提交评估报告，导致甲乙双方无法及时确定房地产权属变更价格。第三方应向甲乙双方赔偿由此产生的损失。全文完。2024年度行政事业单位房地产权属变更合同2合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同双方基本信息3.合同签订日期4.合同生效日期5.合同终止日期6.合同变更与解除7.合同争议解决方式二、房地产权属变更事项1.房地产权属变更的原因2.房地产权属变更的范围3.房地产权属变更的具体内容4.房地产权属变更的生效条件5.房地产权属变更的登记手续三、合同标的物描述1.房地产坐落位置2.房地产面积3.房地产用途4.房地产权属证书5.房地产附属设施四、合同双方权利义务1.甲方权利义务2.乙方权利义务3.双方共同权利义务五、合同履行与监督1.合同履行期限2.合同履行方式3.合同履行地点4.合同履行监督六、房地产权属变更相关费用1.权属变更手续费2.土地增值税3.契税4.其他相关税费七、合同违约责任1.甲方违约责任2.乙方违约责任3.双方共同违约责任八、合同解除条件1.合同双方协商一致解除2.因不可抗力导致合同解除3.因合同目的无法实现导致合同解除4.其他合同解除条件九、合同终止条件1.合同履行完毕2.合同解除3.合同被宣告无效4.其他合同终止条件十、合同附件1.房地产权属证明文件2.合同签订双方的身份证明文件3.其他相关附件十一、合同签署1.合同签署方式2.合同签署日期3.合同签署地点4.合同签署人签字或盖章十二、合同生效与备案1.合同生效条件2.合同备案手续3.合同备案机构十三、合同保管1.合同双方保存合同原件2.合同电子版备份3.合同保管期限十四、其他约定事项1.合同保密条款2.合同变更通知3.合同解除通知4.合同争议解决补充条款合同编号2024年度行政事业单位房地产权属变更合同一、合同概述1.合同名称：2024年度行政事业单位房地产权属变更合同2.合同双方基本信息：甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]3.合同签订日期：[签订日期]4.合同生效日期：[生效日期]5.合同终止日期：[终止日期]6.合同变更与解除：a.合同的任何变更需经双方书面同意。b.合同的解除需符合法定条件，并经双方书面同意。7.合同争议解决方式：a.双方应友好协商解决合同争议。b.若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。二、房地产权属变更事项1.房地产权属变更的原因：[变更原因]2.房地产权属变更的范围：[变更范围]3.房地产权属变更的具体内容：a.房地产坐落位置变更b.房地产权属主体变更c.房地产用途变更4.房地产权属变更的生效条件：a.双方签署书面合同。b.完成权属变更登记手续。5.房地产权属变更的登记手续：a.甲方提供相关证明文件。b.乙方协助办理权属变更手续。三、合同标的物描述1.房地产坐落位置：[具体地址]2.房地产面积：[面积]3.房地产用途：[用途]4.房地产权属证书：[证书编号]5.房地产附属设施：[设施清单]四、合同双方权利义务1.甲方权利义务：a.负责提供真实、完整的房地产权属证明文件。b.协助乙方办理权属变更手续。2.乙方权利义务：a.接受甲方提供的房地产权属证明文件。b.配合甲方办理权属变更手续。3.双方共同权利义务：a.遵守国家相关法律法规。b.保障合同履行过程中双方的合法权益。五、合同履行与监督1.合同履行期限：[履行期限]2.合同履行方式：[履行方式]3.合同履行地点：[履行地点]4.合同履行监督：a.双方应定期对合同履行情况进行检查。b.发现问题及时协商解决。六、房地产权属变更相关费用1.权属变更手续费：[费用金额]2.土地增值税：[费用金额]3.契税：[费用金额]4.其他相关税费：[费用金额]七、合同违约责任1.甲方违约责任：a.未按时提供真实、完整的房地产权属证明文件，导致合同无法履行的，应承担违约责任。b.未协助乙方办理权属变更手续，导致合同无法履行的，应承担违约责任。2.乙方违约责任：a.未按时接受甲方提供的房地产权属证明文件，导致合同无法履行的，应承担违约责任。b.未配合甲方办理权属变更手续，导致合同无法履行的，应承担违约责任。3.双方共同违约责任：a.因双方共同原因导致合同无法履行的，应根据实际情况承担相应的违约责任。八、合同解除条件1.合同双方协商一致解除a.双方签署书面解除协议。b.解除协议应明确解除原因和各自的权利义务。2.因不可抗力导致合同解除a.不可抗力事件包括自然灾害、战争、政府行为等。b.不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方。3.因合同目的无法实现导致合同解除a.合同目的无法实现因一方违约导致。b.违约方应承担违约责任。4.其他合同解除条件a.法律法规规定的其他解除条件。b.双方约定的其他解除条件。九、合同终止条件1.合同履行完毕a.房地产权属变更登记手续完成。b.双方确认合同目的已实现。2.合同解除a.双方协商一致解除合同。b.按照第八章规定的方式解除合同。3.合同被宣告无效a.合同因违反法律法规被宣告无效。b.无效合同自始无效。4.其他合同终止条件a.法律法规规定的其他终止条件。b.双方约定的其他终止条件。十、合同附件1.房地产权属证明文件2.合同签订双方的身份证明文件3.其他相关附件十一、合同签署1.合同签署方式a.双方代表签字或盖章。b.签署日期应为合同签订日期。2.合同签署日期：[签署日期]3.合同签署地点：[签署地点]4.合同签署人签字或盖章：a.甲方代表签字/盖章：b.乙方代表签字/盖章：十二、合同生效与备案1.合同生效条件a.双方代表签字或盖章。b.合同符合法律法规要求。2.合同备案手续a.双方应在合同签订后[备案期限]内办理备案手续。b.备案机构为[备案机构名称]。3.合同备案机构：[备案机构名称]十三、合同保管1.合同双方保存合同原件2.合同电子版备份3.合同保管期限：[保管期限]十四、其他约定事项1.合同保密条款a.双方对本合同内容负有保密义务。b.未经对方同意，不得向任何第三方泄露合同内容。2.合同变更通知a.一方需变更合同内容时，应提前[通知期限]书面通知对方。b.变更内容经双方确认后生效。3.合同解除通知a.一方需解除合同时，应提前[通知期限]书面通知对方。b.解除通知送达对方后生效。4.合同争议解决补充条款a.争议解决方式为仲裁或诉讼。b.仲裁机构或法院为[仲裁机构/法院名称]。[甲方代表签字/盖章：][乙方代表签字/盖章：][日期：]多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方负责权属变更的全部费用说明：甲方作为主导方，承担房地产权属变更过程中产生的所有费用，包括但不限于税费、手续费等。2.甲方负责办理权属变更登记手续说明：甲方负责准备并提交权属变更所需的全部文件和资料，并负责办理权属变更登记手续。3.甲方有权决定权属变更的时间说明：甲方有权根据自身需求和工作安排，决定权属变更的具体时间，并通知乙方配合。4.甲方有权对权属变更的具体内容进行调整说明：在权属变更过程中，若出现特殊情况，甲方有权对变更内容进行调整，并及时通知乙方。5.甲方对权属变更过程中产生的风险承担全部责任说明：甲方作为主导方，对权属变更过程中可能出现的任何风险，包括但不限于法律风险、市场风险等，承担全部责任。6.甲方有权要求乙方提供相关证明文件说明：甲方在办理权属变更手续过程中，有权要求乙方提供与其权益相关的证明文件，乙方应积极配合。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方负责权属变更的全部费用说明：乙方作为主导方，承担房地产权属变更过程中产生的所有费用，包括但不限于税费、手续费等。2.乙方负责办理权属变更登记手续说明：乙方负责准备并提交权属变更所需的全部文件和资料，并负责办理权属变更登记手续。3.乙方有权决定权属变更的时间说明：乙方有权根据自身需求和工作安排，决定权属变更的具体时间，并通知甲方配合。4.乙方有权对权属变更的具体内容进行调整说明：在权属变更过程中，若出现特殊情况，乙方有权对变更内容进行调整，并及时通知甲方。5.乙方对权属变更过程中产生的风险承担全部责任说明：乙方作为主导方，对权属变更过程中可能出现的任何风险，包括但不限于法律风险、市场风险等，承担全部责任。6.乙方有权要求甲方提供相关证明文件说明：乙方在办理权属变更手续过程中，有权要求甲方提供与其权益相关的证明文件，甲方应积极配合。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介的选定说明：双方同意由[中介机构名称]作为本次权属变更的中介机构，中介机构应具备相关资质和经验。2.中介机构的职责说明：中介机构负责协助双方办理权属变更手续，提供专业的法律、财务咨询，并监督合同履行情况。3.中介机构的