二零二五年度房产购房合同之配套商业地产3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房产购房合同之配套商业地产本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房地产开发商名称1.2买受人姓名1.3代理人姓名（如有）2.房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产用途2.4房产产权性质3.配套商业地产情况3.1商业地产面积3.2商业地产位置3.3商业地产用途3.4商业地产产权性质4.购房价格及支付方式4.1购房总价4.2首付款比例及金额4.3分期付款计划及金额4.4付款时间节点5.交付及验收5.1房产交付时间5.2商业地产交付时间5.3验收标准及程序5.4验收不合格的处理6.合同变更及解除6.1合同变更的条件及程序6.2合同解除的条件及程序6.3合同变更及解除的法律后果7.违约责任7.1违约行为的认定7.2违约责任的承担方式7.3违约金的计算及支付8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除后的处理10.其他约定事项10.1合同附件10.2合同附件内容10.3其他约定事项11.法律适用11.1合同适用的法律法规11.2法律变更及冲突的处理12.合同签署12.1合同签署日期12.2合同签署地点12.3合同签署人签字13.合同附件13.1附件一：房产平面图13.2附件二：商业地产平面图13.3附件三：付款计划表14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管责任14.3合同变更及补充协议第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房地产开发商名称：房地产开发有限公司1.2买受人姓名：1.3代理人姓名（如有）：2.房产基本情况2.1房产位置：市区街道号2.2房产面积：100平方米2.3房产用途：住宅2.4房产产权性质：商品房3.配套商业地产情况3.1商业地产面积：200平方米3.2商业地产位置：市区街道号3.3商业地产用途：商铺3.4商业地产产权性质：商品房4.购房价格及支付方式4.1购房总价：人民币100万元4.2首付款比例及金额：30%，人民币30万元4.3分期付款计划及金额：剩余70万元分5年支付，每年支付人民币14万元4.4付款时间节点：首付款在合同签订之日起10日内支付，后续分期付款每年在每年的1月1日前支付5.交付及验收5.1房产交付时间：自合同签订之日起12个月内5.2商业地产交付时间：自合同签订之日起18个月内5.3验收标准及程序：按照国家有关房地产验收标准进行，由买受人自行组织验收5.4验收不合格的处理：卖方应在验收不合格之日起30日内进行整改，直至合格6.合同变更及解除6.1合同变更的条件及程序：任何一方要求变更合同内容，应提前30日书面通知对方，经双方协商一致后签订书面变更协议6.2合同解除的条件及程序：出现法定解除合同的情形，任何一方均可提出解除合同，并书面通知对方6.3合同变更及解除的法律后果：合同变更或解除后，双方应按照变更或解除协议履行各自的权利和义务7.违约责任7.1违约行为的认定：包括但不限于未按时支付款项、未按时交付房产、未按时交付商业地产等7.2违约责任的承担方式：违约方应向守约方支付违约金，违约金按未履行义务的金额的一定比例计算7.3违约金的计算及支付：违约金比例为未履行义务金额的5%，违约金在违约行为发生后10日内支付8.争议解决8.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决争议，如协商不成，可提交仲裁委员会仲裁8.2争议解决机构：仲裁委员会8.3争议解决程序：仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》及仲裁委员会的仲裁规则执行9.合同生效及终止9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效9.2合同终止条件：本合同因履行完毕、双方协商一致解除、法定情形或其他原因导致终止9.3合同解除后的处理：合同解除后，双方应按照合同约定或法律规定处理未履行完毕的义务和权利10.其他约定事项10.1合同附件：本合同附件包括但不限于房产平面图、商业地产平面图、付款计划表等10.2合同附件内容：附件内容作为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力10.3其他约定事项：双方在履行合同过程中发生的其他事项，按本合同约定处理，如无约定，按相关法律法规执行11.法律适用11.1合同适用的法律法规：本合同适用《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规11.2法律变更及冲突的处理：如法律法规发生变更或冲突，双方应协商解决，协商不成的，按照变更后的法律法规执行12.合同签署12.1合同签署日期：____年__月__日12.2合同签署地点：____市____区____街道____号12.3合同签署人签字：买受人（或代理人）签字：____；房地产开发商（或代理人）签字：____13.合同附件13.1附件一：房产平面图13.2附件二：商业地产平面图13.3附件三：付款计划表14.合同份数及保管14.1合同份数：本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力14.2合同保管责任：双方应妥善保管合同原件，合同原件的遗失由责任方负责14.3合同变更及补充协议：本合同如有变更或补充，应以书面形式进行，并作为合同附件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：本合同中的第三方指介入本合同履行过程中的中介机构、评估机构、监理机构、律师等第三方服务提供者。1.房产交易过程中的中介服务；2.房产及商业地产的评估；3.工程建设过程中的监理；4.合同法律事务的咨询与处理。15.3第三方介入程序：1.双方同意在本合同履行过程中引入第三方；2.双方应与第三方签订书面协议，明确第三方的权利、义务和责任；3.第三方应遵守本合同的相关约定，并保证其服务的独立性、客观性和公正性。16.甲乙双方额外条款16.1甲方额外条款：1.甲方应确保第三方提供的评估报告、监理报告等真实、准确、完整；2.甲方应配合第三方完成其工作，并提供必要的资料和便利；3.甲方对第三方提供的服务有质疑时，有权要求第三方重新提供服务。16.2乙方额外条款：1.乙方应按照本合同约定向第三方支付相关费用；2.乙方应确保第三方在其服务过程中不会泄露本合同相关的商业秘密；3.乙方对第三方提供的服务有质疑时，有权要求第三方重新提供服务。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额：第三方在本合同履行过程中因自身原因造成的损失，其责任限额不得超过本合同购房总价的一定比例，具体比例为____%。17.2责任承担：1.若第三方因自身原因导致本合同无法履行或履行不符合约定，第三方应承担相应的法律责任；2.若第三方因自身原因导致甲方或乙方遭受损失，甲方或乙方有权要求第三方赔偿损失；3.甲方或乙方因第三方原因遭受损失的，甲方或乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分：1.第三方仅对甲方提供服务，甲方应按照合同约定向第三方支付服务费用；2.第三方在提供服务过程中，不得侵犯甲方的合法权益；3.第三方应遵守国家相关法律法规，不得从事违法活动。18.2第三方与乙方的划分：1.第三方仅对乙方提供服务，乙方应按照合同约定向第三方支付服务费用；2.第三方在提供服务过程中，不得侵犯乙方的合法权益；3.第三方应遵守国家相关法律法规，不得从事违法活动。18.3第三方与双方的划分：1.第三方应独立于甲乙双方，不得偏袒任何一方；2.第三方在提供服务过程中，应保持公正、客观；3.第三方应遵守本合同的约定，不得擅自变更或解除合同。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产平面图要求：平面图应清晰展示房产的布局、尺寸、房间分布等信息，并标注门窗、家具等位置。说明：平面图作为合同附件，用于明确房产的具体布局和尺寸。2.附件二：商业地产平面图要求：平面图应清晰展示商业地产的布局、尺寸、房间分布等信息，并标注门窗、家具等位置。说明：平面图作为合同附件，用于明确商业地产的具体布局和尺寸。3.附件三：付款计划表要求：表格应详细列出每期付款的金额、时间节点和付款方式。说明：付款计划表作为合同附件，用于明确分期付款的具体安排。4.附件四：房产及商业地产评估报告要求：评估报告应由具有资质的评估机构出具，包含房产及商业地产的评估价值、评估依据等。说明：评估报告作为合同附件，用于证明房产及商业地产的价值。5.附件五：工程监理报告要求：监理报告应由具有资质的监理机构出具，包含工程进度、质量、安全等方面的检查结果。说明：监理报告作为合同附件，用于监督工程建设的质量和进度。6.附件六：合同变更及补充协议要求：变更及补充协议应由双方签字（或盖章）确认，明确变更或补充的内容。说明：变更及补充协议作为合同附件，用于记录合同履行过程中的变更或补充事项。7.附件七：争议解决协议要求：争议解决协议应由双方签字（或盖章）确认，明确争议解决的方式和程序。说明：争议解决协议作为合同附件，用于指导双方在发生争议时的处理方式。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方违约行为：未按时支付购房款；未按时交付房产；未按时交付商业地产；未能提供合格的房产或商业地产；违反合同约定的其他行为。1.2乙方违约行为：未按时支付相关费用；未按时完成第三方提供的服务；泄露合同相关商业秘密；违反合同约定的其他行为。2.责任认定标准：2.1甲方违约责任：逾期付款：按逾期付款金额的____%支付违约金；逾期交付房产：按逾期交付天数向乙方支付____元/天的违约金；逾期交付商业地产：按逾期交付天数向乙方支付____元/天的违约金；未能提供合格房产或商业地产：乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应损失。2.2乙方违约责任：逾期支付费用：按逾期支付金额的____%支付违约金；泄露商业秘密：承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失；违反合同约定：承担相应的法律责任。3.违约示例说明：3.1甲方违约示例：甲方未能在合同约定的交付日期前交付房产，逾期30天，乙方有权要求甲方支付____元/天的违约金。3.2乙方违约示例：乙方未能在合同约定的服务期限内完成评估报告，逾期5天，乙方需支付____元/天的违约金。全文完。二零二四年度房产购房合同之配套商业地产1本合同目录一览1.合同概述1.1合同当事人信息1.2合同标的物描述1.3合同签订日期1.4合同生效日期2.房产基本信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产用途2.4房产权属2.5房产规划用途2.6房产配套设施3.购房价格与付款方式3.1购房总价3.2付款方式3.3付款期限3.4首付款比例3.5首付款支付时间3.6分期付款计划3.7逾期付款责任4.配套商业地产信息4.1商业地产面积4.2商业地产位置4.3商业地产用途4.4商业地产权属4.5商业地产配套设施4.6商业地产租赁期限5.租赁费用与支付方式5.1租金标准5.2租金支付方式5.3租金支付时间5.4逾期支付责任5.5租金调整机制6.违约责任6.1购房方违约责任6.2出售方违约责任6.3逾期付款责任6.4逾期交付责任6.5其他违约责任7.合同解除与终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3合同解除与终止的程序7.4合同解除与终止后的处理8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序8.4争议解决费用9.合同附件9.1合同附件清单9.2合同附件内容10.合同变更与补充10.1合同变更条件10.2合同变更程序10.3合同补充条款11.合同签署与生效11.1合同签署时间11.2合同签署地点11.3合同生效条件11.4合同生效日期12.其他约定12.1合同履行中的未尽事宜12.2合同履行中的特殊事项12.3合同履行中的保密条款12.4合同履行中的通知条款13.合同解除与终止后的处理13.1合同解除与终止后的处理原则13.2合同解除与终止后的处理程序13.3合同解除与终止后的费用承担13.4合同解除与终止后的争议解决14.合同签署与生效第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同当事人信息（1）出卖方：房地产开发有限公司（2）出卖方地址：省市区路号（3）出卖方联系人：（4）出卖方联系电话：138xxxx5678（5）买受方：（6）买受方地址：省市区路号（7）买受方联系人：（8）买受方联系电话：139xxxx56781.2合同标的物描述（1）房产位置：省市区路号（2）房产面积：120平方米（3）房产用途：住宅（4）房产权属：出让（5）房产规划用途：住宅1.3合同签订日期：2024年3月1日1.4合同生效日期：合同签订之日起生效第二条房产基本信息2.1房产位置：省市区路号2.2房产面积：120平方米2.3房产用途：住宅2.4房产权属：出让2.5房产规划用途：住宅2.6房产配套设施：电梯、消防设施、监控系统、绿化等第三条购房价格与付款方式3.1购房总价：人民币120万元整3.2付款方式：分期付款3.3付款期限：自合同签订之日起一年内付清3.4首付款比例：30%3.5首付款支付时间：合同签订之日起10日内3.6分期付款计划：第一年支付总价的20%，第二年支付总价的50%，第三年支付总价的20%，第四年支付剩余的10%3.7逾期付款责任：逾期付款按每日万分之五支付滞纳金第四条配套商业地产信息4.1商业地产面积：60平方米4.2商业地产位置：省市区路号4.3商业地产用途：商业4.4商业地产权属：出租4.5商业地产配套设施：水电、卫生间、空调等4.6商业地产租赁期限：自合同签订之日起三年第五条租赁费用与支付方式5.1租金标准：人民币3000元/月5.2租金支付方式：每月支付5.3租金支付时间：每月1日前支付5.4逾期支付责任：逾期支付按每日万分之五支付滞纳金5.5租金调整机制：根据市场行情每两年调整一次，调整幅度不超过5%第六条违约责任6.1购房方违约责任：如未按约定支付购房款，出卖方有权解除合同，并要求购房方支付违约金人民币5万元。6.2出售方违约责任：如未按约定交付房产，买受方有权解除合同，并要求出售方支付违约金人民币5万元。6.3逾期付款责任：如买受方逾期付款，出卖方有权解除合同，并要求买受方支付违约金人民币5万元。6.4逾期交付责任：如出售方逾期交付房产，买受方有权解除合同，并要求出售方支付违约金人民币5万元。6.5其他违约责任：双方在合同履行过程中如有其他违约行为，应按照违约行为的具体情况进行赔偿。第七条合同解除与终止7.1合同解除条件：在合同履行过程中，如一方违约，另一方有权解除合同。7.2合同终止条件：合同约定的租赁期限届满，或双方协商一致解除合同。7.3合同解除与终止的程序：一方提出解除合同，应书面通知另一方，并经双方协商一致后生效。7.4合同解除与终止后的处理：合同解除或终止后，双方应按照合同约定办理相关手续，包括但不限于退还押金、赔偿损失等。第八条争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：无8.3争议解决程序：双方应按照《中华人民共和国民事诉讼法》及相关法律法规的规定进行诉讼。8.4争议解决费用：诉讼费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。第九条合同附件9.1合同附件清单：（1）房产证复印件（2）土地使用权证复印件（3）房产买卖合同（4）商业地产租赁合同（5）付款凭证（6）其他相关文件9.2合同附件内容：合同附件作为合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十条合同变更与补充10.1合同变更条件：在合同履行过程中，如因不可抗力或其他特殊原因，需要变更合同内容的，双方应协商一致，并以书面形式签订补充协议。（1）提出变更请求；（2）协商一致；（3）签订补充协议；（4）补充协议生效。10.3合同补充条款：合同补充条款与本合同具有同等法律效力。第十一条合同签署与生效11.1合同签署时间：2024年3月1日11.2合同签署地点：省市区路号11.3合同生效条件：合同经双方签字盖章后生效。11.4合同生效日期：合同签署之日起生效。第十二条其他约定12.1合同履行中的未尽事宜：双方在合同履行过程中发生的未尽事宜，应本着公平、诚信的原则协商解决。12.2合同履行中的特殊事项：如遇特殊情况，双方应协商一致，采取必要措施保障合同的履行。12.3合同履行中的保密条款：双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。12.4合同履行中的通知条款：双方在合同履行过程中，应按照约定的联系方式及时通知对方。第十三条合同解除与终止后的处理13.1合同解除与终止后的处理原则：合同解除或终止后，双方应按照诚实信用原则，妥善处理相关事宜。（1）办理合同解除或终止手续；（2）退还押金；（3）赔偿损失；（4）其他相关事宜。13.3合同解除与终止后的费用承担：合同解除或终止后的费用承担，双方另有约定的除外。13.4合同解除与终止后的争议解决：合同解除或终止后，如发生争议，双方应按照本合同第八条约定的争议解决方式解决。第十四条合同签署与生效14.1合同签署时间：2024年3月1日14.2合同签署地点：省市区路号14.3合同生效条件：合同经双方签字盖章后生效。14.4合同生效日期：合同签署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定义：在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为协助合同履行或提供专业服务的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、监理公司等。15.2第三方的引入：甲乙双方在合同履行过程中，如需引入第三方，应事先协商一致，并以书面形式明确第三方的职责、权利和义务。16.第三方介入的具体条款（1）提供专业服务，如评估、咨询、监理等；（2）协助甲乙双方完成合同约定的相关手续；（3）监督合同履行情况，确保合同条款的执行。（1）获取履行职责所需的信息和资料；（2）对甲乙双方的行为进行监督和评价；（3）在必要时，向甲乙双方提出意见和建议。（1）恪守职业道德，保守商业秘密；（2）按照合同约定履行职责，确保服务质量；（3）对甲乙双方提供的信息和资料保密。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分：第三方在履行职责过程中，应尊重甲方的合法权益，不得损害甲方利益，甲方有权对第三方的行为进行监督和评价。17.2第三方与乙方的划分：第三方在履行职责过程中，应尊重乙方的合法权益，不得损害乙方利益，乙方有权对第三方的行为进行监督和评价。17.3第三方与合同履行的关系：第三方是合同履行的辅助者，其职责范围限于合同约定的内容，不承担合同本身的履行责任。18.第三方的责任限额18.1第三方的责任限额：第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过合同总价款的10%。18.2第三方责任的认定：第三方责任的认定，应依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，结合第三方在履行职责过程中的具体行为和后果来确定。18.3第三方责任的赔偿：第三方承担赔偿责任后，甲乙双方应积极配合第三方追偿，以维护自身的合法权益。19.第三方介入的变更与终止19.1第三方介入的变更：如需变更第三方的职责、权利和义务，甲乙双方应协商一致，并以书面形式签订补充协议。19.2第三方介入的终止：合同履行完毕或第三方履行职责完成后，第三方介入即终止。如合同提前终止，甲乙双方应根据合同约定处理相关事宜。20.第三方介入的争议解决20.1第三方介入的争议解决方式：第三方介入过程中发生的争议，应由甲乙双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。20.2第三方介入的争议解决程序：争议解决程序应按照《中华人民共和国民事诉讼法》及相关法律法规的规定进行。20.3第三方介入的争议解决费用：争议解决费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。第三方介入过程中产生的合理费用，由甲乙双方按约定承担。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：提供房产证的清晰复印件，并加盖公章。说明：证明房产的权属和合法性。2.土地使用权证复印件要求：提供土地使用权证的清晰复印件，并加盖公章。说明：证明房产占用土地的合法性。3.房产买卖合同要求：提供双方签订的房产买卖合同原件或复印件，并加盖公章。说明：作为合同附件，证明买卖双方的权利义务。4.商业地产租赁合同要求：提供双方签订的商业地产租赁合同原件或复印件，并加盖公章。说明：作为合同附件，证明租赁双方的权利义务。5.付款凭证要求：提供支付购房款的银行转账记录、现金支付凭证等，并加盖公章。说明：证明已按照合同约定支付购房款。6.其他相关文件要求：提供与合同履行相关的其他文件，如评估报告、监理报告等，并加盖公章。说明：作为合同附件，补充说明合同履行过程中的相关信息。说明二：违约行为及责任认定：1.购房方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付购房款。责任认定：按每日万分之五支付滞纳金，逾期超过一定期限，出卖方有权解除合同，并要求购房方支付违约金人民币5万元。示例：购房方未在合同约定的10日内支付首付款，出卖方有权解除合同，并要求购房方支付违约金。2.出售方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付房产。责任认定：按每日万分之五支付逾期交付违约金，逾期超过一定期限，买受方有权解除合同，并要求出售方支付违约金人民币5万元。示例：出售方未在合同约定的交付期限内交付房产，买受方有权解除合同，并要求出售方支付违约金。3.租赁方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付租金。责任认定：按每日万分之五支付逾期支付违约金，逾期超过一定期限，出租方有权解除合同，并要求租赁方支付违约金。示例：租赁方未在合同约定的每月1日前支付租金，出租方有权解除合同，并要求租赁方支付违约金。4.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按约定履行职责，造成甲乙双方损失。责任认定：第三方承担相应的赔偿责任，赔偿金额不得超过合同总价款的10%。示例：第三方在提供评估服务时出现重大失误，导致甲乙双方损失，第三方应承担赔偿责任。全文完。二零二四年度房产购房合同之配套商业地产2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房地产开发商信息1.2买受人信息1.3代理人信息（如有）2.房产基本信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产结构2.4房产用途2.5房产权属2.6房产配套设施3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间3.4付款条件3.5逾期付款责任4.合同履行及交房4.1合同履行期限4.2交房时间4.3交房条件4.4交房手续4.5交房责任5.房产产权转移登记5.1登记时间5.2登记手续5.3登记费用5.4登记责任6.房产税费6.1税费种类6.2税费承担6.3税费缴纳7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3违约金8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同解除9.1解除条件9.2解除程序9.3解除责任10.合同附件10.1附件一：房产测绘报告10.2附件二：房产买卖合同10.3附件三：房产权属证明10.4附件四：其他相关文件11.合同生效11.1生效时间11.2生效条件11.3生效方式12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序12.3解除责任13.合同变更13.1变更条件13.2变更程序13.3变更责任14.其他约定事项14.1合同生效前权利义务14.2合同终止后的权利义务14.3合同未尽事宜的处理第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房地产开发商信息名称：房地产开发有限公司法定代表人：住所地：省市区路号1.2买受人信息姓名：身份证号码：XXXXX住所地：省市区路号1.3代理人信息（如有）姓名：身份证号码：XXXXX授权委托书编号：00012.房产基本信息2.1房产位置地址：省市区路号2.2房产面积建筑面积：100平方米2.3房产结构框架结构2.4房产用途商业地产2.5房产权属独立产权2.6房产配套设施停车位：10个电梯：2部绿化率：30%3.交易价格及支付方式3.1交易价格人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）3.2付款方式分期付款3.3付款时间首付款：合同签订后10日内支付人民币伍拾万元整（￥500,000.00）余款：房产交付前支付完毕3.4付款条件买受人需在规定时间内支付款项，并提交银行转账凭证3.5逾期付款责任逾期付款每日按应付金额的万分之五支付滞纳金4.合同履行及交房4.1合同履行期限自合同签订之日起至房产交付完毕之日止4.2交房时间2024年12月31日前4.3交房条件房产符合合同约定的交付条件，包括但不限于：房产质量合格、权属清晰、配套设施齐全4.4交房手续买受人应在接到交房通知后10日内办理交房手续4.5交房责任开发商负责办理房产交付手续，确保房产符合交房条件5.房产产权转移登记5.1登记时间买受人收到房产交付通知后30日内5.2登记手续买受人需携带房产买卖合同、房产测绘报告、身份证等相关材料办理产权转移登记5.3登记费用登记费用由买受人承担5.4登记责任开发商负责协助买受人办理产权转移登记手续6.房产税费6.1税费种类契税、营业税、个人所得税等6.2税费承担税费由买受人承担6.3税费缴纳买受人需在规定时间内缴纳相关税费，并提交缴纳凭证7.违约责任7.1违约情形包括但不限于：开发商逾期交房、买受人逾期付款、开发商未履行保修义务等7.2违约责任违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于：支付违约金、赔偿损失等7.3违约金违约金为逾期金额的万分之五，自逾期之日起计算8.争议解决8.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构无8.3争议解决费用诉讼费用由败诉方承担，其他费用按双方协商或法院判决执行。9.合同解除9.1解除条件合同履行过程中，任何一方违反合同约定，致使合同无法继续履行时，另一方有权解除合同。9.2解除程序解除合同应书面通知对方，并自通知到达对方之日起解除。9.3解除责任因对方违约解除合同的，违约方应承担相应的违约责任；因不可抗力解除合同的，双方互不承担责任。10.合同附件10.1附件一：房产测绘报告10.2附件二：房产买卖合同10.3附件三：房产权属证明10.4附件四：其他相关文件附件作为合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。11.合同生效11.1生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2生效条件合同经双方签字（或盖章）且已支付首付款后生效。11.3生效方式本合同采用书面形式，自双方签字（或盖章）之日起生效。12.合同解除12.1解除条件合同履行过程中，任何一方违反合同约定，致使合同无法继续履行时，另一方有权解除合同。12.2解除程序解除合同应书面通知对方，并自通知到达对方之日起解除。12.3解除责任因对方违约解除合同的，违约方应承担相应的违约责任；因不可抗力解除合同的，双方互不承担责任。13.合同变更13.1变更条件合同签订后，如因国家政策、法律法规的变动或双方协商一致，需要对合同内容进行变更。13.2变更程序变更合同内容应书面通知对方，并经双方签字（或盖章）后生效。13.3变更责任因变更合同而产生的额外费用由变更方承担。14.其他约定事项14.1合同生效前权利义务合同生效前，双方应按照合同约定履行各自的权利义务。14.2合同终止后的权利义务合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余的权利义务。14.3合同未尽事宜的处理合同未尽事宜，双方应友好协商解决；协商不成的，按相关法律法规处理。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1第三方定义在本合同中，第三方是指除合同双方外的，因履行合同需要而介入合同关系的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、监理机构等。1.2第三方介入的范围（1）协助合同双方完成交易手续；（2）提供专业咨询或服务；（3）监督合同履行情况；（4）解决合同履行过程中的争议。2.第三方介入的同意2.1介入同意合同双方在合同中明确约定第三方介入事项，并经双方同意后，方可允许第三方介入。2.2介入协议第三方介入前，合同双方应与第三方签订书面介入协议，明确双方的权利义务。3.第三方责权利3.1第三方责任（1）第三方应按照介入协议的约定履行职责，确保其行为符合法律法规和合同要求；（2）第三方在履行职责过程中因故意或重大过失造成合同一方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方权利（1）第三方有权要求合同双方提供必要的信息和资料；（2）第三方有权要求合同双方按照介入协议的约定支付服务费用。3.3第三方义务（1）第三方应保守合同双方的商业秘密；（2）第三方应按照合同要求，及时、准确地履行职责。4.第三方责任限额4.1责任限额定义在本合同中，第三方责任限额是指第三方因履行职责过程中造成合同一方损失时，其应承担的最高赔偿金额。4.2责任限额确定（1）合同双方在介入协议中约定第三方责任限额；（2）如介入协议未约定责任限额，则第三方责任限额为人民币壹拾万元整（￥100,000.00）。4.3超过责任限额的处理（1）第三方责任限额范围内的损失，由第三方承担；