2025物业管理合同版样式

合同编号：合同双方：甲方（物业所有权人或其合法代表）：全称：地址：联系电话：法定代表（或负责人）：乙方（物业管理公司）：全称：地址：联系电话：法定代表（或负责人）：第一条物业管理范围与内容1.1物业管理范围：物业地址：物业类型：1.2物业管理内容：乙方负责对上述物业进行日常管理和维护，包括但不限于：(一)物业共用部位的管理和维护；(二)物业共用设施设备的管理和维护；(三)物业公共区域的环境维护；(四)物业的安全保卫工作；(五)其他双方约定的物业管理服务事项。第二条合同期限本合同自签字盖章之日起生效，有效期为年，自年__月__日起至年__月__日止。合同期满前，双方可协商续签。第三条物业管理费3.1乙方向甲方提供的物业管理服务费为人民币（大写）：元整（小写）：￥元/月。3.2甲方应在每月的第一个工作日，将当月的物业管理费支付给乙方。3.3乙方应向甲方提供正规发票。第四条双方的权利与义务4.1甲方的权利与义务：(一)提供物业相关资料，协助乙方进行物业管理；(二)按时支付物业管理费；(三)遵守物业管理规定，配合乙方进行物业管理。4.2乙方的权利与义务：(一)按照合同约定提供物业管理服务；(二)维护物业的安全与良好状态；(三)接受甲方监督，及时改进物业管理服务。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2具体违约责任按照双方约定和法律法规规定执行。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：（本页面留白部分用于签字盖章）注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的权限。解决办法：合同签订前，甲乙双方应核实对方的主体资格，必要时可咨询专业法律人士。2.明确物业管理范围和内容，确保双方对物业管理的服务标准有共同认识。解决办法：在合同中详细描述物业管理范围和内容，双方可就服务标准进行协商，达成一致。3.注意合同期限，确保合同在有效期内履行完毕。解决办法：合同中明确约定合同期限，双方应按照约定时间履行合同。4.按时支付物业管理费，确保乙方正常提供服务。解决办法：甲方应在合同约定的时间内支付物业管理费，如有特殊情况，应及时与乙方沟通。5.遵守物业管理规定，双方共同维护物业秩序。解决办法：甲乙双方均应遵守物业管理规定，发现问题及时沟通，共同解决。6.合同履行过程中如发生纠纷，应通过友好协商解决。解决办法：在合同中约定争议解决方式，如友好协商、调解、仲裁或诉讼等。法律名词及名词解释：1.物业管理：是指物业管理公司按照合同约定，对物业进行日常管理和维护，提供物业管理服务的行为。2.物业管理费：是指甲方支付给乙方的，为物业管理公司提供物业管理服务的报酬。3.物业所有权人：是指拥有物业所有权或使用权的个人或单位。4.物业管理公司：是指具备物业管理资质，从事物业管理业务的公司。5.合同期限：是指合同的有效期限，自合同签字盖章之日起至合同约定的终止日期止。6.违约责任：是指合同一方不履行合同义务或履行义务不符合约定，应承担的法律责任。7.争议解决：是指当合同履行过程中发生纠纷时，采取一定的程序和方法，使纠纷得到解决的行为。应用场合：1.适用于各类住宅小区、商业物业、办公楼等物业的物业管理合同。2.适用于物业管理公司与其他物业所有权人或其合法代表之间的物业管理合同。补充条款：1.物业移交条款：明确物业移交的时间、条件和双方的权利义务。2.保险条款：规定双方应购买的保险类型和要求，以及保险事故的责任处理。3.紧急情况处理条款：明确在紧急情况下双方的应对措施和责任分配。4.维修和保养条款：规定物业的维修和保养责任、程序和费用承担。5.变更条款：允许双方在合同期限内因特殊情况需要变更合同内容时的处理方式。6.终止和解除条款：规定合同终止和解除的条件、程序和后续处理。7.保密条款：要求双方对合同内容和双方商业信息保密，防止泄露。附件列表：1.物业所有权证明文件：如房产证、土地使用权证等。2.物业管理公司的资质证明文件：如营业执照、资质证书等。3.物业详细资料：包括建筑设计图纸、设施设备清单、物业管理制度等。4.物业现状评估报告：对物业的现有状况进行的评估报告。5.服务标准