二零二五年度房屋买卖合同公证操作流程标准化手册3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房屋买卖合同公证操作流程标准化手册本合同目录一览1.公证操作流程概述1.1合同公证的目的和意义1.2合同公证的适用范围1.3合同公证的操作步骤2.公证机构的选择与确定2.1公证机构的资质要求2.2公证机构的选定程序2.3公证机构的确认方式3.合同公证的申请与准备3.1合同公证的申请条件3.2合同公证的申请材料3.3合同公证的申请流程4.公证过程中的注意事项4.1合同内容真实性的审查4.2公证材料的审核4.3公证过程中的保密要求5.公证费用的计算与支付5.1公证费用的构成5.2公证费用的计算方法5.3公证费用的支付方式6.公证结果的效力与使用6.1公证结果的效力范围6.2公证结果的使用规定6.3公证结果的保管与使用7.公证合同的变更与解除7.1公证合同变更的条件7.2公证合同解除的条件7.3公证合同变更与解除的程序8.公证争议的解决途径8.1公证争议的类型8.2公证争议的解决方式8.3公证争议的解决程序9.公证机构的监督与管理9.1公证机构的监管主体9.2公证机构的监管方式9.3公证机构的违规处理10.公证法律依据与适用10.1公证法律依据概述10.2公证法律依据的适用范围10.3公证法律依据的引用11.公证合同附件与补充条款11.1公证合同附件的类型11.2公证合同附件的编制要求11.3公证合同补充条款的制定12.公证合同签订与生效12.1公证合同的签订程序12.2公证合同的生效条件12.3公证合同的生效时间13.公证合同的履行与履行期限13.1公证合同的履行主体13.2公证合同的履行内容13.3公证合同的履行期限14.公证合同解除后的处理与责任14.1公证合同解除后的处理方式14.2公证合同解除后的责任承担14.3公证合同解除后的后续事宜第一部分：合同如下：1.公证操作流程概述1.1合同公证的目的和意义1.1.1合同公证的目的是保障合同的真实性、合法性，维护合同双方的合法权益。1.1.2合同公证的意义在于提高合同的法律效力，降低合同纠纷风险，促进经济交易的顺利进行。1.2合同公证的适用范围1.2.1公证适用于各类民事、经济合同，包括但不限于买卖合同、租赁合同、借贷合同等。1.2.2公证适用于涉及国家利益、社会公共利益或重大经济利益的合同。1.3合同公证的操作步骤1.3.1合同双方达成一致意见，决定进行公证。1.3.2合同双方向公证机构提出公证申请。1.3.3公证机构对合同进行审查，确认合同内容真实、合法。1.3.4公证机构组织合同双方进行公证。1.3.5公证机构出具公证文书，合同公证完成。2.公证机构的选择与确定2.1公证机构的资质要求2.1.1公证机构须具备国家规定的资质，持有相关许可证。2.2公证机构的选定程序2.2.1合同双方共同协商，确定合适的公证机构。2.2.2合同双方可咨询亲朋好友，了解公证机构的口碑和服务。2.3公证机构的确认方式2.3.1合同双方书面确认选定的公证机构。2.3.2公证机构收到合同双方确认后，正式接受公证任务。3.合同公证的申请与准备3.1合同公证的申请条件3.1.1合同双方已达成一致意见。3.1.2合同内容真实、合法。3.1.3合同双方具备完全民事行为能力。3.2合同公证的申请材料3.2.1合同双方的身份证明材料。3.2.2合同原件或复印件。3.2.3其他相关证明材料。3.3合同公证的申请流程3.3.1合同双方将申请材料提交给公证机构。3.3.2公证机构审核申请材料，确认无误后，安排公证时间。3.3.3合同双方按照约定时间到公证机构进行公证。4.公证过程中的注意事项4.1合同内容真实性的审查4.1.1公证机构应严格审查合同内容，确保其真实、合法。4.1.2合同双方应提供真实、合法的证明材料。4.2公证材料的审核4.2.1公证机构应仔细审核公证材料，确保其符合公证要求。4.2.2公证机构有权要求合同双方补充或更正材料。4.3公证过程中的保密要求4.3.1公证机构应严格保密合同内容，不得泄露给任何第三方。4.3.2合同双方应遵守保密规定，不得泄露公证过程中的信息。5.公证费用的计算与支付5.1公证费用的构成5.1.1公证机构服务费。5.1.2公证文书制作费。5.2公证费用的计算方法5.2.1按照国家规定的收费标准计算。5.2.2可根据合同双方协商确定。5.3公证费用的支付方式5.3.1合同双方可协商确定支付方式。5.3.2可采用现金、转账等方式支付。6.公证结果的效力与使用6.1公证结果的效力范围6.1.1公证结果具有法律效力，可作为诉讼、仲裁的依据。6.1.2公证结果可在国内外法律事务中使用。6.2公证结果的使用规定6.2.1公证结果仅限于合同双方。6.2.2公证结果不得用于非法目的。6.3公证结果的保管与使用6.3.1合同双方应妥善保管公证结果。6.3.2公证结果不得擅自复制、泄露。8.公证争议的解决途径8.1公证争议的类型8.1.1合同双方对公证结果有异议。8.1.2公证机构在公证过程中出现违规行为。8.2公证争议的解决方式8.2.1合同双方协商解决。8.2.2向公证机构投诉。8.2.3向人民法院提起诉讼。8.3公证争议的解决程序8.3.1合同双方在争议发生后，应立即停止使用公证结果。8.3.2合同双方应积极协商，寻求解决方案。8.3.3如协商不成，可向公证机构投诉或提起诉讼。9.公证机构的监督与管理9.1公证机构的监管主体9.1.1国家公证管理部门。9.1.2公证行业协会。9.2公证机构的监管方式9.2.1定期检查公证机构的业务开展情况。9.2.2对公证机构违规行为进行查处。9.3公证机构的违规处理9.3.1公证机构违规行为，将受到警告、罚款、吊销公证许可证等处罚。9.3.2公证人员违规行为，将受到警告、暂停执业、吊销执业证书等处罚。10.公证法律依据与适用10.1公证法律依据概述10.1.1《中华人民共和国公证法》。10.1.2《公证程序规则》。10.2公证法律依据的适用范围10.2.1公证法律依据适用于国内公证业务。10.2.2公证法律依据适用于国际公证业务。10.3公证法律依据的引用10.3.1公证机构在公证过程中，应依法引用公证法律依据。10.3.2合同双方在合同中应明确引用公证法律依据。11.公证合同附件与补充条款11.1公证合同附件的类型11.1.1合同双方同意的补充协议。11.1.2公证机构提供的标准文本。11.2公证合同附件的编制要求11.2.1附件内容应与主合同内容相一致。11.2.2附件格式应符合国家规定。11.3公证合同补充条款的制定11.3.1补充条款应由合同双方共同制定。11.3.2补充条款应明确、具体。12.公证合同签订与生效12.1公证合同的签订程序12.1.1合同双方在公证机构见证下签订合同。12.1.2合同双方应在合同上签字或盖章。12.2公证合同的生效条件12.2.1合同内容真实、合法。12.2.2合同双方具备完全民事行为能力。12.2.3合同签订程序符合法律规定。12.3公证合同的生效时间12.3.1合同自签订之日起生效。12.3.2公证机构出具公证文书后，合同生效。13.公证合同的履行与履行期限13.1公证合同的履行主体13.1.1合同双方为履行主体。13.2公证合同的履行内容13.2.1合同双方按照合同约定履行各自义务。13.3公证合同的履行期限13.3.1合同履行期限由合同双方约定。13.3.2合同履行期限应明确、合理。14.公证合同解除后的处理与责任14.1公证合同解除后的处理方式14.1.1合同双方协商解除合同。14.1.2一方违约，另一方有权解除合同。14.2公证合同解除后的责任承担14.2.1合同双方应按照合同约定承担相应责任。14.2.2违约方应承担违约责任。14.3公证合同解除后的后续事宜14.3.1合同双方应妥善处理合同解除后的后续事宜。14.3.2合同双方应共同承担解除合同后产生的费用。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定义15.1.1第三方是指在本合同履行过程中，非甲乙双方的第三方主体，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构等。15.2第三方的介入方式15.2.1第三方介入合同履行，应当经甲乙双方书面同意。15.2.2第三方介入可以是提供专业服务、担保、评估等。16.第三方介入的额外条款及说明16.1第三方介入的同意16.1.2第三方介入需签订书面协议，明确各方的权利和义务。16.2第三方介入的流程16.2.1甲乙双方应共同确定第三方介入的必要性和合理性。16.2.2甲乙双方应与第三方协商，达成一致意见后，签订第三方介入协议。16.3第三方介入的费用16.3.1第三方介入产生的费用由甲乙双方按照协议约定分担。16.3.2第三方费用应在协议中明确，包括但不限于服务费、评估费、担保费等。17.第三方的责任限额17.1第三方的责任范围17.1.1第三方在其专业范围内提供的服务，应承担相应的责任。17.1.2第三方的责任范围应限于其提供服务的直接后果。17.2第三方的责任限额17.2.1第三方的责任限额应在协议中明确，包括但不限于赔偿金额、赔偿期限等。17.2.2第三方的责任限额应根据第三方提供服务的性质、风险程度等因素确定。17.3第三方的违约责任17.3.1第三方违约时，应按照协议约定承担违约责任。17.3.2第三方违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方对甲方负责，甲方应向第三方提供必要的配合和支持。18.1.2第三方提供的服务成果，甲方有义务接受并按照约定使用。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方对乙方负责，乙方应向第三方提供必要的配合和支持。18.2.2第三方提供的服务成果，乙方有义务接受并按照约定使用。18.3第三方与甲乙双方的共同责任18.3.1当第三方提供的服务涉及甲乙双方的共同利益时，甲乙双方应共同承担相应的责任。18.3.2甲乙双方应共同监督第三方的工作，确保合同目的的实现。19.第三方介入的终止19.1第三方介入的终止条件19.1.1合同履行完毕。19.1.2双方同意终止第三方介入。19.1.3第三方提供的服务出现重大违约。19.2第三方介入的终止程序19.2.1甲乙双方应书面通知第三方终止介入。19.2.2第三方应在接到通知后，按照协议约定完成剩余工作。19.2.3第三方介入终止后，甲乙双方应按照协议约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.身份证明材料要求：提供身份证、护照等有效身份证明文件的复印件。说明：用于证明合同双方的身份合法性。2.合同文本要求：提供合同文本的正式打印件或电子版。说明：作为合同履行的依据。3.公证文书要求：提供由公证机构出具的公证文书。说明：证明合同真实性的法律文件。4.第三方介入协议要求：提供与第三方签订的介入协议。说明：明确第三方介入的条款和责任。5.付款凭证要求：提供付款凭证的复印件。说明：证明已支付相关费用的证据。6.评估报告要求：提供第三方评估机构出具的评估报告。说明：作为合同履行过程中资产评估的依据。7.担保文件要求：提供第三方担保机构出具的担保文件。说明：确保合同履行的安全。8.争议解决协议要求：提供双方就争议解决方式达成的协议。说明：明确争议解决途径和程序。9.合同履行情况报告要求：提供合同履行情况的定期报告。说明：用于监督合同履行进度。10.其他相关文件要求：根据合同履行需要提供的相关文件。说明：根据具体情况进行说明。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为要求：违反合同约定，未履行合同义务。说明：包括但不限于未按时付款、未按时履行交付义务等。2.违约责任认定标准要求：根据违约行为的严重程度、损失大小等因素进行认定。说明：具体标准如下：a.轻微违约：违约行为对合同履行影响较小，损失较小。责任认定：违约方应承担违约金责任。b.严重违约：违约行为对合同履行影响较大，损失较大。责任认定：违约方应承担违约金责任，并赔偿实际损失。c.重大违约：违约行为对合同履行影响极其严重，损失巨大。责任认定：违约方应承担违约金责任，并赔偿实际损失，同时可能面临合同解除。3.违约行为示例说明示例1：甲方未按时支付乙方约定的款项。责任认定：甲方应支付违约金，并赔偿乙方因延迟付款造成的损失。示例2：乙方未按时交付约定的货物。责任认定：乙方应支付违约金，并赔偿甲方因延迟收货造成的损失。示例3：第三方在提供担保服务过程中出现重大失误，导致合同无法履行。责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因违约造成的损失。全文完。二零二四年度房屋买卖合同公证操作流程标准化手册1本合同目录一览1.合同概述1.1合同定义1.2合同目的1.3合同适用范围2.合同双方信息2.1出卖方信息2.2买受方信息2.3代理信息（如有）3.房屋基本情况3.1房屋权属证明3.2房屋位置及面积3.3房屋用途及结构3.4房屋附属设施4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2付款时间节点4.3付款方式4.4付款账户信息5.房屋交付及验收5.1交付时间5.2交付条件5.3验收标准5.4验收流程6.过户及产权转移6.1过户手续6.2产权转移登记6.3登记所需材料6.4登记时间及费用7.房屋相关税费7.1税费承担方7.2税费种类及计算方法7.3税费缴纳时间及方式8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金计算9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除及终止10.1解除合同的情形10.2合同终止的情形10.3解除或终止合同的通知及生效11.合同生效及备案11.1合同生效条件11.2合同备案要求11.3合同备案流程12.合同附件12.1合同附件清单12.2附件内容说明13.其他约定事项13.1不可抗力13.2合同变更13.3合同解除13.4合同生效日期14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定义本合同是指出卖方将其房屋所有权转移给买受方，买受方支付相应价款的行为。1.2合同目的本合同旨在明确双方在房屋买卖过程中的权利、义务及责任，确保交易安全、顺利。1.3合同适用范围本合同适用于出卖方位于市区路号的房屋买卖交易。2.合同双方信息2.1出卖方信息出卖方名称：公司法定代表人：住所地：市区路号2.2买受方信息买受方名称：个人身份证号码：X住所地：市区路号2.3代理信息（如有）（此处如有代理人，需填写代理人信息）3.房屋基本情况3.1房屋权属证明房屋所有权证号：房屋产权人：公司3.2房屋位置及面积房屋地址：市区路号房屋建筑面积：100平方米3.3房屋用途及结构房屋用途：住宅房屋结构：框架结构3.4房屋附属设施房屋附属设施包括但不限于：热水器、洗衣机、空调、家具、家电等。4.交易价格及支付方式4.1交易价格房屋交易价格为人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）。4.2付款时间节点（1）签订本合同时，买受方支付定金人民币伍拾万元整（￥500,000.00）；（2）房屋过户手续办理完毕后，买受方支付剩余房款人民币伍佰万元整（￥500,000.00）。4.3付款方式（1）定金支付：买受方应在签订本合同后三个工作日内将定金汇入出卖方指定账户；（2）剩余房款支付：买受方应在房屋过户手续办理完毕后三个工作日内将剩余房款汇入出卖方指定账户。4.4付款账户信息账户名称：公司开户银行：银行账号：5.房屋交付及验收5.1交付时间出卖方应在房屋过户手续办理完毕后三个工作日内将房屋交付给买受方。5.2交付条件房屋交付时，应确保房屋符合本合同约定的房屋基本情况及附属设施。5.3验收标准买受方在房屋交付时，应按照本合同约定的房屋基本情况及附属设施进行验收。5.4验收流程（1）买受方在房屋交付前三个工作日内向出卖方提出验收申请；（2）出卖方在接到验收申请后，应配合买受方进行验收；（3）验收合格后，双方应在验收报告上签字确认。6.过户及产权转移6.1过户手续出卖方应协助买受方办理房屋过户手续，并承担相关费用。6.2产权转移登记房屋过户手续办理完毕后，买受方应及时办理产权转移登记。6.3登记所需材料（1）房屋所有权证；（2）买卖双方身份证；（3）房屋买卖合同；（4）其他相关材料。6.4登记时间及费用（1）登记时间：自房屋过户手续办理完毕之日起十个工作日内；（2）登记费用：按国家相关规定执行。8.违约责任8.1违约情形（1）出卖方未按约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向买受方支付房屋总价款千分之二的违约金；（2）买受方未按约定时间支付房款的，每逾期一日，应向出卖方支付房屋总价款千分之二的违约金；（3）买受方未按约定时间办理过户手续的，每逾期一日，应向出卖方支付房屋总价款千分之二的违约金；（4）任何一方违反合同约定造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。8.2违约责任承担违约方应按照本合同约定的违约金数额向守约方支付违约金。违约行为给对方造成损失的，还应赔偿实际损失。8.3违约金计算违约金按实际逾期天数计算，不足一日按一日计算。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构（此处如有仲裁协议，需填写仲裁机构名称）9.3争议解决程序争议解决程序按照争议解决方式所确定的程序进行。10.合同解除及终止10.1解除合同的情形（1）一方违约致使合同目的不能实现的；（2）一方违反保密协议，泄露对方商业秘密的；（3）因不可抗力导致合同无法履行的。10.2合同终止的情形（1）合同约定的履行期限届满，双方权利义务终止；（2）合同解除后，合同权利义务终止。10.3解除或终止合同的通知及生效解除或终止合同的通知应以书面形式发出，自通知到达对方之日起生效。11.合同生效及备案11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同备案要求本合同签订后，双方应按规定到房屋所在地房地产管理部门备案。11.3合同备案流程（1）双方携带合同及相关材料到房地产管理部门；（2）房地产管理部门审核材料；（3）审核通过后，办理备案手续。12.合同附件12.1合同附件清单（1）房屋所有权证复印件；（2）买卖双方身份证复印件；（3）房屋买卖合同复印件。12.2附件内容说明合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。13.其他约定事项13.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。13.2合同变更本合同经双方协商一致，可以变更。变更内容应以书面形式补充本合同。13.3合同解除本合同解除，应按照合同约定的解除程序进行。14.合同签署及生效日期本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，因提供中介、咨询、评估、担保等服务而介入的独立第三方机构或个人。1.2第三方机构应具备相应的资质和许可证，个人应具备相应的专业能力和信誉。2.第三方介入的情形2.1买受方或出卖方要求第三方提供中介服务的；2.2合同约定需要第三方提供专业评估或担保服务的；2.3因履行合同需要，经双方同意，引入第三方参与合同履行的。3.第三方责任限额3.1第三方在履行合同过程中，因自身原因造成买受方或出卖方损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过合同总价款的百分之十。3.2第三方因不可抗力等原因导致合同无法履行的，不承担赔偿责任。4.第三方权利义务4.1第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用。4.2第三方应按照合同约定，履行相应的服务义务，确保服务质量。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与买受方、出卖方之间是独立的合同关系，第三方对买受方、出卖方的权利义务不承担责任。5.2第三方对合同履行的监督和协调，不改变买受方、出卖方之间的权利义务关系。6.第三方介入后的额外条款及说明6.1第三方介入后，买受方、出卖方应与第三方签订相应的服务合同，明确双方的权利义务。6.2第三方介入后，买受方、出卖方应向第三方提供必要的资料和协助，确保第三方能够履行服务义务。6.3第三方介入后，买受方、出卖方应按照合同约定，履行相应的付款义务。7.第三方介入后的合同变更7.1第三方介入后，如需对合同进行变更，买受方、出卖方应与第三方协商一致，并签订补充协议。7.2补充协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。8.第三方介入后的争议解决8.1第三方介入后，买受方、出卖方与第三方之间发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向第三方所在地人民法院提起诉讼。8.2第三方介入后，买受方、出卖方之间的争议，仍按照本合同约定的争议解决方式处理。9.第三方介入后的合同解除9.1第三方介入后，如合同约定的解除条件成就，买受方、出卖方可解除合同。9.2解除合同的通知应送达第三方，并按照合同约定的解除程序进行。10.第三方介入后的合同终止10.1第三方介入后，合同约定的终止条件成就，合同终止。10.2合同终止后，买受方、出卖方应按照合同约定，履行相应的义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件要求：提供房屋所有权证的清晰复印件，证明房屋权属清晰。2.买卖双方身份证复印件要求：提供买卖双方身份证的正反面复印件，证明买卖双方身份真实。3.房屋买卖合同复印件要求：提供房屋买卖合同的清晰复印件，证明合同内容真实。4.房屋交易税费缴纳凭证要求：提供房屋交易税费缴纳的正式凭证，证明买受方已按规定缴纳相关税费。5.房屋过户登记申请书要求：提供房屋过户登记的申请书，证明买受方已向相关管理部门提出过户申请。6.房屋评估报告要求：提供第三方机构出具的房屋评估报告，证明房屋价值。7.第三方服务合同要求：提供买受方、出卖方与第三方签订的服务合同，明确双方的权利义务。8.合同补充协议要求：提供因第三方介入等原因需要签订的补充协议，明确补充内容。9.争议解决协议要求：提供因争议解决需要签订的协议，明确争议解决方式。10.其他相关文件要求：根据合同履行需要，提供其他相关文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）出卖方未按约定时间交付房屋；（2）买受方未按约定时间支付房款；（3）买受方未按约定时间办理过户手续；（4）第三方未按约定履行服务义务；（5）任何一方违反合同约定造成对方损失。2.责任认定标准：（1）出卖方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向买受方支付房屋总价款千分之二的违约金；（2）买受方未按约定时间支付房款，每逾期一日，应向出卖方支付房屋总价款千分之二的违约金；（3）买受方未按约定时间办理过户手续，每逾期一日，应向出卖方支付房屋总价款千分之二的违约金；（4）第三方未按约定履行服务义务，应根据合同约定承担相应赔偿责任；（5）任何一方违反合同约定造成对方损失的，应根据实际损失承担赔偿责任。3.示例说明：（1）出卖方未按约定时间交付房屋，逾期三天，应向买受方支付违约金人民币1,500元；（2）买受方未按约定时间支付房款，逾期五天，应向出卖方支付违约金人民币2,500元；（3）买受方未按约定时间办理过户手续，逾期七天，应向出卖方支付违约金人民币3,500元；（4）第三方未按约定提供房屋评估报告，导致买受方无法按时办理过户手续，第三方应承担相应赔偿责任；（5）因出卖方房屋存在质量问题，造成买受方损失人民币10,000元，出卖方应承担赔偿责任。全文完。二零二四年度房屋买卖合同公证操作流程标准化手册2本合同目录一览1.合同概述1.1合同定义1.2合同目的1.3合同适用范围2.合同双方基本信息2.1买方信息2.2卖方信息2.3中介方信息（如有）3.房屋基本信息3.1房屋位置3.2房屋面积3.3房屋结构3.4房屋权属3.5房屋用途4.房屋买卖价格4.1买卖价格确定方式4.2付款方式及时间4.3付款比例及条件5.房屋交付及验收5.1交付时间5.2交付条件5.3验收标准及程序6.房屋产权过户6.1过户手续6.2过户费用6.3过户时间7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任7.3违约金8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同附件9.1附件一：房屋买卖合同9.2附件二：房屋产权证复印件9.3附件三：付款凭证9.4附件四：其他相关文件10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件11.法律适用及管辖11.1法律适用11.2管辖法院12.合同签署及生效日期12.1签署日期12.2生效日期13.合同变更及补充13.1变更程序13.2补充协议14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定义本合同是指买方与卖方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就房屋买卖事宜达成的一致意见，并由双方签署的具有法律效力的书面文件。1.2合同目的本合同旨在明确买方与卖方在房屋买卖过程中的权利、义务和责任，确保双方合法权益的实现，并规范房屋买卖行为。1.3合同适用范围本合同适用于中华人民共和国境内，买方与卖方之间因房屋买卖所发生的法律关系。2.合同双方基本信息2.1买方信息买方名称：（全称）买方住所：（详细地址）买方法定代表人：（姓名）买方联系电话：（电话号码）2.2卖方信息卖方名称：（全称）卖方住所：（详细地址）卖方法定代表人：（姓名）卖方联系电话：（电话号码）2.3中介方信息（如有）中介方名称：（全称）中介方住所：（详细地址）中介方联系人：（姓名）中介方联系电话：（电话号码）3.房屋基本信息3.1房屋位置房屋所在城市：（城市名称）房屋所在区县：（区县名称）房屋具体地址：（详细地址）3.2房屋面积房屋建筑面积：（平方米）房屋使用面积：（平方米）3.3房屋结构房屋结构类型：（如：框架结构、砖混结构等）3.4房屋权属房屋所有权证号：（编号）房屋所有权人：（姓名）3.5房屋用途房屋用途：（如：住宅、商业等）4.房屋买卖价格4.1买卖价格确定方式房屋买卖价格由双方协商确定，具体价格为人民币（大写）：_______元整。4.2付款方式及时间付款方式：买方分阶段支付房屋总价款，具体付款时间及比例如下：第一阶段：_______（付款比例）于合同签署之日起_______日内支付；第二阶段：_______（付款比例）于房屋交付前_______日内支付；第三阶段：_______（付款比例）于房屋产权过户后_______日内支付。4.3付款比例及条件第一阶段付款比例：_______（比例），支付条件：合同签署后；第二阶段付款比例：_______（比例），支付条件：房屋交付前；第三阶段付款比例：_______（比例），支付条件：房屋产权过户后。5.房屋交付及验收5.1交付时间房屋交付时间为_______年_______月_______日。5.2交付条件（1）房屋权属清晰，不存在任何争议；（2）房屋结构安全，无安全隐患；（3）房屋内设施齐全，符合合同约定；（4）房屋已办理完毕相关产权过户手续。5.3验收标准及程序买方在房屋交付后_______日内对房屋进行验收，验收标准如下：（1）房屋外观、结构、设施等符合合同约定；（2）房屋内部装修、设备、设施等符合合同约定；（3）房屋无漏水、渗水、裂缝等质量问题；（4）房屋无违章建筑。6.房屋产权过户6.1过户手续卖方应协助买方办理房屋产权过户手续，包括但不限于：（1）提供房屋所有权证、身份证等有效证件；（2）签署相关过户文件；（3）配合买方办理过户手续。6.2过户费用房屋产权过户费用由买方承担，具体费用包括但不限于：（1）契税；（2）印花税；（3）测绘费；（4）其他相关费用。6.3过户时间房屋产权过户时间为_______年_______月_______日。8.争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构若双方选择仲裁解决争议，应选择_______仲裁委员会作为争议解决机构，按照该仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁。8.3争议解决程序仲裁或诉讼程序应按照相关法律、法规及仲裁规则的规定进行，包括但不限于提交仲裁或起诉、答辩、证据交换、审理、裁决或判决等环节。9.合同附件9.1附件一：房屋买卖合同9.2附件二：房屋产权证复印件9.3附件三：付款凭证9.4附件四：其他相关文件（具体文件清单及内容详见附件）10.合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件（1）合同约定的各项义务已全部履行完毕；（2）合同约定的终止条件成就；（3）双方协商一致解除合同；（4）因不可抗力导致合同无法履行。10.3合同解除条件（1）一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正；（2）一方因不可抗力无法履行合同，经另一方同意；（3）双方协商一致解除合同。11.法律适用及管辖11.1法律适用本合同的订立、效力、解释、履行、终止及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2管辖法院本合同的争议解决，如需诉讼，双方同意提交至合同签订地的人民法院管辖。12.合同签署及生效日期12.1签署日期本合同于_______年_______月_______日签署。12.2生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.合同变更及补充13.1变更程序任何对本合同的变更，必须以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。13.2补充协议本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.其他约定事项14.1通知除非另有约定，任何通知、声明或要求等，应以书面形式送达至对方指定的地址。14.2不可抗力如因不可抗力导致本合同无法履行或部分履行，受影响方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失，同时应提供相关证明。14.3保密双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，因合同需要而介入的除甲乙双方以外的其他个人或单位，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。1.2第三方介入的目的是为了协助甲乙双方完成合同的履行，提供专业服务或执行特定职能。2.第三方责任限额2.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体数额应根据第三方提供的服务性质、风险程度等因素确定。2.2第三方的责任限额应在合同中明确，并在合同签订时由甲乙双方签字确认。2.3第三方的责任限额不包括因甲乙双方违约行为导致的损失。3.第三方责权利3.1第三方的权利：（1）根据合同约定，独立行使职责，不受甲乙双方非法干预；（2）获得甲乙双方提供的相关资料和信息；（3）在合同约定范围内，对甲乙双方提供的服务或产品进行监督和评价。3.2第三方的义务：（1）遵守合同约定，按照合同规定的时间、质量、标准完成工作；（2）对甲乙双方提供的信息保密；（3）对因自身原因造成的损失承担相应责任。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲乙双方的关系：第三方作为独立第三方，与甲乙双方均无直接合同关系，其服务或产品仅作为甲乙双方履行合同的一种辅段。4.2第三方与甲乙双方的责任划分：（1）第三方对自身提供的服务或产品承担责任，甲乙双方对第三方提供的服务或产品不承担责任；（2）第三方因自身原因导致的损失，由第三方承担；（3）因甲乙双方违约行为导致的损失，由违约方承担。5.第三方介入的额外条款及说明5.1第三