二零二五年度网红民宿二房东租赁经营管理服务协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度网红民宿二房东租赁经营管理服务协议本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1出租方2.2承租方3.民宿基本情况3.1民宿名称3.2民宿地址3.3民宿面积3.4民宿设施4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期4.3租赁期限延长5.租金及支付方式5.1租金金额5.2支付方式5.3支付时间5.4逾期支付6.维修与保养6.1民宿维修责任6.2承租方维修责任6.3保养责任7.经营管理服务7.1经营管理服务内容7.2服务标准7.3服务费用8.营业收入分配8.1营业收入定义8.2收入分配比例8.3分配时间9.税费承担9.1税费种类9.2承担方式10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同解除12.1合同解除条件12.2解除程序13.其他约定13.1不可抗力13.2合同变更13.3合同生效14.合同附件14.1附件一：民宿设施清单14.2附件二：经营管理服务内容明细14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1本合同中，“民宿”指位于______的______号房屋，包括其附属设施及土地使用权。1.1.2“出租方”指拥有民宿所有权或经营管理权的______。1.1.3“承租方”指与出租方签订本合同的乙方。1.1.4“租赁期限”指本合同约定的起始日期至终止日期。1.1.5“租金”指承租方根据本合同约定向出租方支付的费用。1.1.6“营业收入”指民宿在租赁期间通过经营所产生的收入。1.1.7“经营管理服务”指出租方根据本合同约定向承租方提供的管理和服务。1.2解释1.2.1本合同中的定义和解释适用于合同全文，如有歧义，以本条解释为准。2.合同双方2.1出租方2.1.1全称：______2.1.2地址：______2.1.3法定代表人：______2.2承租方2.2.1全称：______2.2.2地址：______2.2.3法定代表人：______3.民宿基本情况3.1民宿名称3.1.1民宿名称：______3.2民宿地址3.2.1地址：______3.3民宿面积3.3.1使用面积：______平方米3.3.2建筑面积：______平方米3.4民宿设施3.4.1客房：______间3.4.2卫浴：______套3.4.3厨房：______间3.4.4其他设施：______4.租赁期限4.1租赁起始日期：______4.2租赁终止日期：______4.3租赁期限延长4.3.1租赁期限可经双方协商一致后延长，延长期限不得超过原租赁期限的一半。5.租金及支付方式5.1租金金额5.1.1租金总额：______元5.1.2每月租金：______元5.2支付方式5.2.1承租方应于每月______日前将租金支付至出租方指定的账户。5.3支付时间5.3.1租金支付时间：每月______日前5.4逾期支付5.4.1若承租方逾期支付租金，应向出租方支付______的滞纳金。6.维修与保养6.1民宿维修责任6.1.1出租方负责民宿的日常维修和保养。6.2承租方维修责任6.2.1承租方在使用过程中对民宿设施造成的损坏，应负责维修或赔偿。6.3保养责任6.3.1承租方应定期对民宿进行清洁和保养。7.经营管理服务7.1经营管理服务内容7.1.1出租方提供民宿的经营管理服务，包括但不限于：民宿的日常维护和保养；民宿的预订和接待服务；民宿的营销推广；民宿的财务管理和报表制作。7.2服务标准7.2.1出租方应按照国家相关法律法规和行业标准，提供符合规定的经营管理服务。7.3服务费用7.3.1出租方可向承租方收取经营管理服务费用，具体费用标准由双方另行协商确定。8.营业收入分配8.1营业收入定义8.1.1营业收入指民宿在租赁期间通过经营客房、餐饮、娱乐等产生的收入。8.2收入分配比例8.2.1营业收入在扣除运营成本、税费、维修保养费用后，双方按照____%：____%的比例进行分配。8.3分配时间8.3.1每季度末，出租方将本季度营业收入结算单送交承租方，承租方应在收到结算单后____个工作日内确认并支付应得收入。9.税费承担9.1税费种类9.1.1民宿经营产生的税费包括但不限于增值税、个人所得税等。9.2承担方式9.2.1出租方负责缴纳与民宿经营相关的税费，承租方应协助出租方提供必要的资料。10.违约责任10.1违约情形10.1.1承租方未按时支付租金；10.1.2出租方未按约定提供经营管理服务；10.1.3一方违反合同约定的其他行为。10.2违约责任承担10.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金按未履行部分租金的____%计算。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2争议解决机构11.2.1若协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。12.合同解除12.1合同解除条件12.1.1合同双方协商一致；12.1.2出租方或承租方违反合同约定，经催告后仍不改正；12.1.3因不可抗力导致合同无法履行。12.2解除程序12.2.1双方协商一致解除合同的，应签订解除协议；12.2.2因违约解除合同的，违约方应承担违约责任。13.其他约定13.1不可抗力13.1.1不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、火灾、战争等。13.2合同变更13.2.1合同变更需经双方书面同意，并签订补充协议。13.3合同生效13.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.合同附件14.1附件一：民宿设施清单14.1.1列明民宿内的客房、卫浴、厨房等设施清单及其使用说明。14.2附件二：经营管理服务内容明细14.2.1详细列明出租方提供的经营管理服务内容，包括但不限于日常维护、预订接待、营销推广等。14.3附件三：其他相关文件14.3.1包括但不限于营业执照、房屋产权证等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定义与范围1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方同意介入合同关系中的任何自然人、法人或其他组织。1.2第三方可能包括但不限于中介方、担保方、技术服务提供方、法律顾问等。2.第三方的介入条件2.1第三方的介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。2.2第三方介入后，应遵守本合同及合作协议的约定。3.第三方的责任与权利3.1第三方在合同关系中的责任：3.1.1第三方应按照合作协议的约定，承担相应的责任。3.1.2第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担赔偿责任。3.1.3第三方不得擅自变更合同条款，如需变更，应经甲乙双方同意。3.2第三方的权利：3.2.1第三方有权根据合作协议，获得相应的服务费用或报酬。3.2.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助，以确保其职责的履行。4.第三方介入的具体条款4.1中介方的介入：4.1.1中介方作为合同履行的协助者，负责协助甲乙双方达成合同，但不承担合同履行的直接责任。4.1.2中介方的服务费用由甲乙双方协商确定，并在合作协议中明确。4.2担保方的介入：4.2.1担保方为甲乙双方提供担保，确保合同履行的安全。4.2.2担保方在合同履行过程中，如因甲乙双方违约导致损失，应承担相应的担保责任。4.3技术服务提供方的介入：4.3.1技术服务提供方为甲乙双方提供技术服务，如设备维护、技术支持等。4.3.2技术服务提供方的服务费用由甲乙双方协商确定，并在合作协议中明确。4.4法律顾问的介入：4.4.1法律顾问为甲乙双方提供法律咨询、风险评估等服务。4.4.2法律顾问的服务费用由甲乙双方协商确定，并在合作协议中明确。5.第三方的责任限额5.1第三方的责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，包括但不限于：5.1.1第三方的赔偿责任不超过其收取的服务费用。5.1.2第三方的赔偿责任不超过甲乙双方因第三方原因遭受的直接损失。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的划分：6.1.1第三方与甲方的关系由合作协议约定，甲方应按照合作协议的约定向第三方支付服务费用。6.1.2甲方不得要求第三方承担本合同约定的甲乙双方的责任。6.2第三方与乙方的划分：6.2.1第三方与乙方的关系由合作协议约定，乙方应按照合作协议的约定向第三方支付服务费用。6.2.2乙方不得要求第三方承担本合同约定的甲乙双方的责任。6.3第三方与甲乙双方的划分：6.3.1第三方作为独立第三方，不参与甲乙双方的利润分配和风险承担。6.3.2第三方在履行职责过程中，不承担甲乙双方之间的争议解决责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：民宿设施清单要求：详细列明民宿内的客房、卫浴、厨房等设施清单及其使用说明。说明：此清单作为合同附件，用于明确民宿的设施状况，为后续的维修和保养提供依据。2.附件二：经营管理服务内容明细要求：详细列明出租方提供的经营管理服务内容，包括但不限于日常维护、预订接待、营销推广等。说明：此明细作为合同附件，用于明确出租方提供的服务范围和质量标准。3.附件三：第三方合作协议要求：明确第三方介入合同关系的原因、职责、权利、责任限额等。说明：此协议作为合同附件，用于规范第三方在合同履行过程中的行为。4.附件四：租金支付凭证要求：记录每次租金支付的金额、时间、支付方式等。说明：此凭证作为合同附件，用于证明租金已支付，作为后续财务处理的依据。5.附件五：营业收入结算单要求：记录每季度营业收入的产生、分配情况。说明：此结算单作为合同附件，用于证明营业收入的实际情况，作为后续收入分配的依据。6.附件六：税费缴纳凭证要求：记录每次税费缴纳的金额、时间、缴纳方式等。说明：此凭证作为合同附件，用于证明税费已缴纳，作为后续税务处理的依据。7.附件七：合同解除协议要求：明确合同解除的原因、程序、后果等。说明：此协议作为合同附件，用于规范合同解除过程中的行为。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲乙双方未按时支付租金。1.2出租方未按约定提供经营管理服务。1.3承租方在使用过程中对民宿设施造成损坏。1.4第三方在履行职责过程中造成甲乙双方损失。1.5一方违反合同约定的其他行为。2.责任认定标准：2.1违约行为发生时，违约方应立即采取补救措施。2.2违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金按未履行部分租金的____%计算。2.3违约方应赔偿守约方因违约行为造成的直接损失。2.4第三方在履行职责过程中造成甲乙双方损失，应承担相应的赔偿责任。3.违约责任示例说明：3.1甲乙双方约定每月租金为______元，若甲未按时支付租金，则应向乙支付______元的违约金。3.2出租方未按约定提供经营管理服务，导致承租方遭受损失，出租方应赔偿承租方______元的损失。3.3第三方在提供技术服务过程中，因自身原因导致民宿设施损坏，第三方应赔偿甲乙双方______元的损失。全文完。二零二四年度网红民宿二房东租赁经营管理服务协议1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.民宿基本情况3.1民宿位置3.2民宿面积3.3民宿设施4.租赁期限4.1租赁起止日期4.2租赁续约5.租金及支付方式5.1租金金额5.2支付时间5.3支付方式6.押金及退还6.1押金金额6.2押金退还条件6.3押金退还程序7.经营管理责任7.1出租方责任7.2承租方责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约处理9.民宿维护与保养9.1维护责任9.2保养要求10.营业许可与政策10.1许可要求10.2政策遵守11.保险11.1保险种类11.2保险责任11.3保险费用12.违约终止与解除12.1终止条件12.2解除程序13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构14.其他约定14.1其他条款14.2附加协议第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1本合同中，“网红民宿”指位于[具体地址]的，具有网络知名度，提供住宿服务的房屋。1.1.2“二房东”指本合同中承租方，即取得出租方授权，对网红民宿进行租赁、经营管理的自然人或法人。1.1.3“经营管理服务”指二房东对网红民宿进行的日常运营、市场营销、客户服务等事项。1.2解释1.2.1本合同中未定义的术语，应按照相关法律法规和行业惯例进行解释。2.双方基本信息2.1出租方信息2.1.1出租方名称：[出租方全称]2.1.2出租方地址：[出租方详细地址]2.1.3出租方联系方式：[出租方电话、邮箱等]2.2承租方信息2.2.1承租方名称：[承租方全称]2.2.2承租方地址：[承租方详细地址]2.2.3承租方联系方式：[承租方电话、邮箱等]3.民宿基本情况3.1民宿位置3.1.1民宿地址：[具体地址]3.1.2民宿周边环境：[周边设施、交通情况等]3.2民宿面积3.2.1民宿总面积：[平方米]3.2.2室内布局：[房间数量、功能分区等]3.3民宿设施3.3.1基础设施：[水电、网络、空调等]3.3.2客房设施：[床铺、家具、洗浴设备等]3.3.3公共设施：[客厅、厨房、卫生间等]4.租赁期限4.1租赁起止日期4.1.1租赁起始日期：[年/月/日]4.1.2租赁终止日期：[年/月/日]4.2租赁续约4.2.1如双方同意续约，应在租赁期限届满前[天数]内达成书面续约协议。5.租金及支付方式5.1租金金额5.1.1租金总额：[金额]5.1.2每月租金：[金额]5.2支付时间5.2.1每月租金支付日：[具体日期]5.3支付方式5.3.1银行转账：[账户信息]5.3.2现金支付：[支付地点及时间]6.押金及退还6.1押金金额6.1.1押金总额：[金额]6.2押金退还条件6.2.1在租赁期满且民宿设施无损坏的情况下，押金可全额退还。6.3押金退还程序6.3.1承租方需向出租方提交押金退还申请。6.3.2出租方在收到申请后，经核实无误，将押金退还承租方。8.违约责任8.1违约情形8.1.1承租方未按约定支付租金；8.1.2承租方未按约定进行民宿维护和保养；8.1.3承租方违反合同约定的经营管理规定；8.1.4出租方未按约定提供必要的物业管理服务；8.2违约处理8.2.1出现违约情形，违约方应在接到对方书面通知后[天数]内予以纠正；8.2.2违约方未在规定时间内纠正的，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任；8.2.3违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.民宿维护与保养9.1维护责任9.1.1承租方负责民宿的日常维护和保养，确保设施设备正常运行；9.1.2出租方负责民宿的重大维修和改造；9.2保养要求9.2.1承租方应定期对民宿进行清洁和消毒；9.2.2承租方不得擅自改动民宿的结构和设施。10.营业许可与政策10.1许可要求10.1.1承租方应取得合法的民宿经营许可证；10.1.2出租方应协助承租方办理相关许可证；10.2政策遵守10.2.1承租方应遵守国家有关民宿经营的政策法规；10.2.2承租方应接受相关部门的监督检查。11.保险11.1保险种类11.1.1承租方应投保财产保险，确保民宿财产安全；11.1.2出租方应投保责任保险，保障客人安全；11.2保险责任11.2.1保险责任范围应包括但不限于火灾、盗窃、意外伤害等；11.2.2保险费用由双方协商确定，并由承租方支付；11.3保险费用11.3.1保险费用应按照保险公司规定的时间和方式支付。12.违约终止与解除12.1终止条件12.1.1租赁期满，双方未续约；12.1.2一方违约，另一方有权解除合同；12.2解除程序12.2.1解除合同应提前[天数]书面通知对方；12.2.2解除合同后，双方应按照约定办理相关手续。13.争议解决13.1争议解决方式13.1.1双方应友好协商解决争议；13.1.2协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼；13.2争议解决机构13.2.1争议解决机构为[具体机构名称]，双方应按照该机构的规则进行仲裁。14.其他约定14.1其他条款14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议；14.1.2补充协议与本合同具有同等法律效力；14.2附加协议14.2.1本合同附件为本合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方指本合同中除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、服务商、顾问等。15.2第三方介入情形15.2.1在本合同履行过程中，甲乙双方可约定引入第三方提供相关服务或协助；15.2.2第三方介入应经甲乙双方书面同意，并签订相关协议。15.3第三方责任15.3.1第三方应遵守甲乙双方在本合同中的约定，承担相应的责任；15.3.2第三方的责任范围应在本合同或双方另行签订的协议中明确约定。16.甲乙双方额外条款16.1第三方介入时，甲乙双方应确保第三方具备履行相关义务的能力和资质；16.2甲乙双方应就第三方介入事宜达成一致，明确第三方的责权利；16.3第三方介入后，甲乙双方应保持沟通，确保合同履行不受影响。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额17.1.1第三方的责任限额由甲乙双方在本合同或另行签订的协议中约定；17.1.2第三方责任限额应包括但不限于赔偿责任、违约责任等；17.1.3第三方责任限额的确定应考虑第三方提供服务或协助的性质、范围、风险等因素。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方的责任划分18.1.1第三方对甲方承担的责任，由甲乙双方在本合同或另行签订的协议中明确；18.1.2如第三方对甲方造成损失，甲方有权要求乙方承担责任，乙方应予以配合。18.2第三方与乙方的责任划分18.2.1第三方对乙方承担的责任，由甲乙双方在本合同或另行签订的协议中明确；18.2.2如第三方对乙方造成损失，乙方有权要求甲方承担责任，甲方应予以配合。19.第三方介入的协议19.1.1第三方的服务内容、范围和标准；19.1.2第三方的责任和权利；19.1.3第三方的保密义务；19.1.4第三方的赔偿和违约责任。20.第三方介入的监督20.1甲乙双方应共同监督第三方履行本合同约定的义务；20.2如第三方未能履行义务，甲乙双方有权要求第三方改正或终止服务，并要求其承担相应责任。21.第三方介入的变更21.1如第三方介入后，甲乙双方认为有必要变更第三方服务的，应书面通知第三方，并经第三方确认；21.2第三方介入的变更应在本合同或另行签订的协议中明确约定。22.第三方介入的终止22.1如第三方介入后，甲乙双方认为有必要终止第三方服务的，应书面通知第三方，并经第三方确认；22.2第三方介入的终止应在本合同或另行签订的协议中明确约定，包括终止时间、终止条件、终止后的责任承担等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.《网红民宿二房东租赁经营管理服务协议》详细要求：本协议为合同主体，需双方签字盖章，一式两份，双方各执一份。说明：本协议详细规定了双方的权利和义务，是双方履行合同的基础文件。2.《第三方介入协议》详细要求：协议需明确第三方服务内容、责任范围、权利义务等。说明：本协议是甲乙双方与第三方签订的，用于明确第三方在合同中的角色和责任。3.《民宿设施清单》详细要求：清单需详细列出民宿内所有设施，包括数量、品牌、型号等。说明：本清单用于确认民宿设施情况，作为验收和维修的依据。4.《租金支付凭证》详细要求：支付凭证需包含支付日期、金额、支付方式等信息。说明：本凭证作为租金支付的证明，用于双方核对和记录。5.《押金收据》详细要求：收据需包含收据日期、金额、收据人等信息。说明：本收据作为押金收取的证明，用于双方核对和记录。6.《保险单》详细要求：保险单需包含保险期间、保险金额、保险责任等信息。说明：本保险单作为保险合同的证明，用于双方核对和记录。7.《民宿维护保养记录》详细要求：记录需包含维护保养日期、内容、责任人等信息。说明：本记录用于记录民宿的维护保养情况，作为验收和维修的依据。8.《争议解决协议》详细要求：协议需明确争议解决方式、机构和程序。说明：本协议用于解决甲乙双方在合同履行过程中产生的争议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：承租方未按约定支付租金；承租方未按约定进行民宿维护和保养；承租方违反合同约定的经营管理规定；出租方未按约定提供必要的物业管理服务；第三方未能履行协议约定的义务。2.责任认定标准：违约方应在接到书面通知后[天数]内予以纠正；违约方未在规定时间内纠正的，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任；违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.示例说明：示例一：承租方未按约定支付租金，经出租方书面通知后仍未支付，出租方有权解除合同，并要求承租方支付相应的违约金。示例二：第三方未能履行协议约定的义务，导致民宿经营受损，甲乙双方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。全文完。二零二四年度网红民宿二房东租赁经营管理服务协议2本合同目录一览1.定义和解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.房屋租赁情况3.1房屋位置3.2房屋面积3.3房屋结构3.4房屋设施4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期4.3租赁期限续签5.租金及支付方式5.1租金金额5.2支付时间5.3支付方式5.4欠费处理6.保证金6.1保证金金额6.2保证金支付6.3保证金退还7.维修与养护7.1出租方维修责任7.2承租方养护责任7.3维修费用承担8.网红民宿经营管理8.1经营管理范围8.2经营管理责任8.3经营管理费用9.客户服务9.1服务内容9.2服务标准9.3服务监督10.违约责任10.1出租方违约责任10.2承租方违约责任10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同变更和解除12.1合同变更12.2合同解除12.3解除条件13.通知和送达13.1通知方式13.2送达地址13.3送达时间14.其他14.1合同附件14.2合同生效14.3合同解除后的处理14.4合同争议解决的法律适用14.5合同签署日期第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1定义1.1.1“网红民宿”指位于本合同约定的地理位置，具有特色装饰和服务的住宿设施。1.1.2“二房东”指根据本合同约定，对网红民宿进行租赁经营管理的一方。1.1.3“承租方”指根据本合同约定，租赁网红民宿进行经营管理的一方。1.1.4“租赁期限”指本合同约定的出租方将网红民宿出租给承租方的时间范围。1.1.5“租金”指承租方根据本合同约定，支付给出租方的租赁费用。1.1.6“保证金”指承租方为保证履行本合同义务而向出租方支付的一定金额。1.2解释1.2.1本合同中未明确规定的术语，应按照相关法律法规和行业惯例进行解释。2.双方基本信息2.1出租方信息2.1.1名称：_______2.1.2地址：_______2.1.3联系人：_______2.1.4联系电话：_______2.2承租方信息2.2.1名称：_______2.2.2地址：_______2.2.3联系人：_______2.2.4联系电话：_______3.房屋租赁情况3.1房屋位置：_______3.2房屋面积：_______平方米3.3房屋结构：_______3.4房屋设施：_______3.4.1客房：_______3.4.2卫生间：_______3.4.3厨房：_______3.4.4其他设施：_______4.租赁期限4.1租赁起始日期：_______4.2租赁终止日期：_______4.3租赁期限续签4.3.1租赁期满前，双方均可向对方提出续签意向。4.3.2双方应在租赁期满前_______日内达成续签协议。5.租金及支付方式5.1租金金额：_______元/月5.2支付时间：每月_______日前5.3支付方式：_______5.4欠费处理5.4.1承租方未按时支付租金的，每逾期一日，应向出租方支付_______%的滞纳金。5.4.2欠费超过_______日的，出租方有权解除本合同。6.保证金6.1保证金金额：_______元6.2保证金支付6.2.1承租方应在签订本合同之日起_______日内支付保证金。6.2.2保证金支付方式：_______6.3保证金退还6.3.1租赁期满且承租方履行完毕本合同约定的义务后，出租方应在_______日内退还保证金。6.3.2保证金退还条件：_______6.3.3保证金退还方式：_______7.维修与养护7.1出租方维修责任7.1.1出租方负责房屋主体结构、防水、保温、隔热、供电、供水、供气、电梯、消防设施等公共设施的维修。7.1.2出租方应在接到承租方报修通知后_______小时内响应。7.2承租方养护责任7.2.1承租方负责房屋内部设施的日常维护和保养。7.2.2承租方应保持房屋整洁，不得擅自改变房屋结构。7.3维修费用承担7.3.1因出租方责任造成的维修费用由出租方承担。7.3.2因承租方责任造成的维修费用由承租方承担。8.网红民宿经营管理8.1经营管理范围8.1.1承租方负责网红民宿的日常经营管理，包括但不限于客房预订、客户接待、客房清洁、设施维护等。8.1.2承租方应确保网红民宿符合国家相关法律法规和行业标准。8.2经营管理责任8.2.1承租方应对网红民宿的经营状况负责，确保服务质量。8.2.2承租方应遵守本合同的约定，不得擅自改变房屋结构和使用性质。8.3经营管理费用8.3.1经营管理费用包括但不限于员工工资、水电费、物业费、清洁费、维修费等。8.3.2经营管理费用由承租方承担，具体金额根据实际情况协商确定。9.客户服务9.1服务内容9.1.1提供舒适的住宿环境。9.1.2提供热情周到的接待服务。9.1.3提供安全、卫生的客房设施。9.2服务标准9.2.1服务质量应符合行业标准。9.2.2服务态度友好，耐心解答客户问题。9.3服务监督9.3.1承租方应设立服务质量监督机制。9.3.2出租方有权对承租方的服务质量进行监督。10.违约责任10.1出租方违约责任10.1.1出租方未按时交付房屋或房屋存在重大质量问题，应承担违约责任，赔偿承租方损失。10.2承租方违约责任10.2.1承租方未按时支付租金或擅自改变房屋结构和使用性质，应承担违约责任。10.3违约赔偿10.3.1违约方应按照本合同的约定支付违约金。10.3.2违约金不足以弥补损失的，违约方还应赔偿实际损失。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决争议。11.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1双方可约定争议解决的仲裁机构。11.3争议解决费用11.3.1争议解决费用由败诉方承担。12.合同变更和解除12.1合同变更12.1.1合同双方协商一致，可对本合同进行变更。12.2合同解除12.2.1出现本合同约定的解除条件时，任何一方均可解除本合同。12.3解除条件12.3.1承租方未按时支付租金超过_______日。12.3.2承租方违反本合同约定，严重影响出租方利益。13.通知和送达13.1通知方式13.1.1通知应以书面形式进行。13.2送达地址13.2.1出租方送达地址：_______13.2.2承租方送达地址：_______13.3送达时间13.3.1通知自送达之日起生效。14.其他14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于房屋租赁合同、房屋设施清单等。14.2合同生效14.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3合同解除后的处理14.3.1合同解除后，双方应按照本合同约定处理相关事宜。14.4合同争议解决的法律适用14.4.1本合同的解释、履行、争议解决均适用中华人民共和国法律。14.5合同签署日期14.5.1本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义和范围1.1定义1.1.1“第三方”指在网红民宿二房东租赁经营管理服务协议执行过程中，由甲乙双方邀请或指定的，提供专业服务、咨询、评估或其他相关服务的独立第三方。1.1.2第三方不包括但不限于中介方、监理方、评估机构、咨询顾问等。1.2范围1.2.1第三方介入的范围包括但不限于：房屋租赁评估、市场调研、经营管理咨询、合同执行监督、纠纷调解等。2.第三方介入的邀请和指定2.1邀请或指定2.1.1甲乙双方经协商一致，可以邀请或指定第三方介入本合同。2.1.2第三方的邀请或指定应以书面形式进行，并明确第三方的服务内容和责任。3.第三方的责任和义务3.1责任3.1.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、客观、公正的服务。3.1.2第三方的服务结果不应违反国家法律法规和行业标准。3.2义务3.2.1第三方应保守甲乙双方的商业秘密。3.2.2第三方应按照约定的服务期限和质量标准完成工作。4.第三方的责任限额4.1责任限额4.1.1第三方的责任限额由甲乙双方在邀请或指定第三方时协商确定。4.1.2责任限额应在书面协议中明确，并在第三方介入协议中予以确认。5.第三方与其他各方的划分说明5.1责任划分5.1.1第三方仅对甲乙双方提供的服务负责，不对网红民宿的经营状况负责。5.1.2第三方在执行服务过程中，如因自身原因造成甲乙双方的损失，应承担相应的责任。5.2权利划分5.2.1第三方有权根据约定收取服务费用。5.2.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助。6.第三方介入的程序6.1邀请或指定6.1.1甲乙双方协商一致后，以书面形式邀请或指定第三方介入。6.1.2第三方接受邀请或指定后，应与甲乙双方签订服务协议。6.2协议签订6.2.1第三方介入协议应明确服务内容、服务期限、服务费用、责任限额、保密条款等。6.2.2协议签订后，第三方应按照协议约定履行职责。6.3服务执行6.3.1第三方应按照协议约定，提供专业、客观、公正的服务。6.3.2第三方在服务过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，