2025年度智能化改造厂房土地租赁合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度智能化改造厂房土地租赁合同范本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.租赁方信息1.2.出租方信息2.租赁标的物2.1.土地基本情况2.2.厂房基本情况3.租赁期限3.1.租赁起始日期3.2.租赁终止日期4.租金及支付方式4.1.租金金额4.2.租金支付时间4.3.支付方式5.租金调整机制5.1.调整频率5.2.调整幅度6.租赁用途6.1.厂房使用范围6.2.禁止使用事项7.租赁保证金7.1.保证金金额7.2.保证金缴纳时间7.3.保证金退还条件8.报废与维修8.1.报废处理8.2.厂房维修责任9.水电费及其他费用9.1.水电费承担方9.2.其他费用承担方10.违约责任10.1.违约情形10.2.违约责任11.争议解决11.1.争议解决方式11.2.争议解决机构12.合同解除12.1.合同解除条件12.2.合同解除程序13.合同生效13.1.合同生效条件13.2.合同生效日期14.其他约定事项14.1.通知方式14.2.合同附件14.3.合同变更14.4.合同解除后的处理第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.租赁方信息1.1.1.名称：_____________________1.1.2.法定代表人：_____________________1.1.3.注册地址：_____________________1.1.4.联系电话：_____________________1.1.5.电子邮箱：_____________________1.2.出租方信息1.2.1.名称：_____________________1.2.2.法定代表人：_____________________1.2.3.注册地址：_____________________1.2.4.联系电话：_____________________1.2.5.电子邮箱：_____________________2.租赁标的物2.1.土地基本情况2.1.1.土地坐落：_____________________2.1.2.土地面积：_____________________2.1.3.土地用途：_____________________2.1.4.土地权属证明文件编号：_____________________2.2.厂房基本情况2.2.1.厂房坐落：_____________________2.2.2.厂房面积：_____________________2.2.3.厂房结构：_____________________2.2.4.厂房权属证明文件编号：_____________________3.租赁期限3.1.租赁起始日期：____年____月____日3.2.租赁终止日期：____年____月____日4.租金及支付方式4.1.租金金额：人民币____元整4.2.租金支付时间：每月____日前4.3.支付方式：银行转账，账号：_____________________5.租金调整机制5.1.调整频率：每年____月____日5.2.调整幅度：根据市场行情及物价指数进行调整6.租赁用途6.1.厂房使用范围：用于智能化改造项目6.2.禁止使用事项：禁止从事危险品生产、储存、经营等活动7.租赁保证金7.1.保证金金额：人民币____元整7.2.保证金缴纳时间：签订合同之日起____个工作日内7.3.保证金退还条件：租赁期满且租赁方无违约行为，经出租方确认后退还8.报废与维修8.1.报废处理8.1.1.租赁期间，如厂房或土地因不可抗力导致报废，租赁方应立即通知出租方。8.1.2.出租方应在接到通知后____个工作日内对报废情况进行核实。8.1.3.报废后的土地及厂房归出租方所有，租赁方无权要求赔偿。8.2.厂房维修责任8.2.1.租赁期间，厂房的日常维修由租赁方负责。8.2.2.因租赁方使用不当造成的损坏，由租赁方负责修复或赔偿。8.2.3.因自然原因或不可抗力造成的损坏，由出租方负责修复或赔偿。9.水电费及其他费用9.1.水电费承担方9.1.1.租赁期间，厂房的水电费由租赁方承担。9.1.2.水电费结算方式为每月结算，次月____日前支付。9.2.其他费用承担方9.2.1.租赁期间，除租金、水电费外的其他费用（如物业管理费、清洁费等）由租赁方承担。9.2.2.其他费用结算方式参照水电费结算方式执行。10.违约责任10.1.违约情形10.1.1.租赁方未按时支付租金或保证金。10.1.2.租赁方违反租赁用途，使用厂房或土地进行非法活动。10.1.3.租赁方损坏厂房或土地，未及时修复或赔偿。10.2.违约责任10.2.1.出现违约情形，违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.2.2.违约金为每日租金的____%，累计不超过____个月租金。11.争议解决11.1.争议解决方式11.1.1.双方应友好协商解决合同争议。11.1.2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2.争议解决机构11.2.1.本合同争议解决机构为____。12.合同解除12.1.合同解除条件12.1.1.出租方单方面解除合同的条件：租赁方严重违约或未按时支付租金超过____个月。12.1.2.租赁方单方面解除合同的条件：出租方未按时交付标的物或违反合同约定。12.2.合同解除程序12.2.1.解除合同前，双方应就解除事宜进行协商。12.2.2.协商不成，任何一方均可向对方发出解除合同的通知。13.合同生效13.1.合同生效条件13.1.1.双方签字盖章。13.1.2.合同经出租方备案。13.2.合同生效日期13.2.1.本合同自双方签字盖章之日起生效。14.其他约定事项14.1.通知方式14.1.1.双方间的通知应以书面形式发送。14.1.2.通知送达地址为合同中约定的地址。14.2.合同附件14.2.1.本合同附件包括但不限于：土地权属证明文件厂房权属证明文件租赁方营业执照复印件14.3.合同变更14.3.1.合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。14.4.合同解除后的处理14.4.1.合同解除后，租赁方应立即腾退厂房和土地。14.4.2.出租方应在合同解除后____个工作日内退还租赁方保证金。14.4.3.双方应就合同解除后的其他事宜进行协商处理。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方概念15.1.1.本合同中的“第三方”是指除甲乙双方以外的任何个人或组织，包括但不限于中介方、监理方、评估机构、咨询机构等。15.2.第三方介入的情形15.2.1.土地及厂房的评估、鉴定。15.2.2.厂房的设计、施工监理。15.2.3.租赁合同的签订、履行过程中的法律咨询。15.2.4.其他甲乙双方认为需要第三方介入的情形。15.3.第三方责任限额15.3.1.第三方在履行本合同时，其责任限额由甲乙双方另行约定，并在合同附件中明确。15.3.2.第三方责任限额包括但不限于：因第三方过错导致的合同履行延误、损失、损害等。15.4.第三方权利与义务15.4.1.第三方的权利：根据合同约定提供专业服务或协助。收取约定的服务费用。在其职责范围内，享有独立的判断权和决策权。15.4.2.第三方的义务：按照合同约定的时间和标准提供专业服务或协助。确保其提供的服务或协助符合相关法律法规和行业标准。对其提供的服务或协助承担相应的责任。15.5.第三方与其他各方的划分说明15.5.1.第三方与甲方的划分：第三方对甲方提供的服务或协助，甲方应支付约定的服务费用。第三方在履行合同过程中，甲方有权对第三方的服务或协助进行监督和指导。15.5.2.第三方与乙方的划分：第三方对乙方提供的服务或协助，乙方应支付约定的服务费用。第三方在履行合同过程中，乙方有权对第三方的服务或协助进行监督和指导。15.5.3.第三方与甲乙双方的共同责任：第三方在履行合同过程中，如因第三方原因导致甲乙双方权益受损，第三方应承担相应的责任。甲乙双方应就第三方的服务或协助结果共同承担责任，但第三方的责任限额除外。15.6.第三方介入的程序15.6.1.甲乙双方协商确定需要引入的第三方。15.6.2.甲乙双方与第三方签订服务协议，明确双方的权利和义务。15.6.3.第三方按照服务协议提供专业服务或协助。15.6.4.第三方服务或协助完成后，甲乙双方对服务结果进行验收。15.7.第三方介入的终止15.7.1.第三方介入服务完成后，甲乙双方应共同确认服务结果。15.7.2.如第三方服务或协助未达到合同约定的标准，甲乙双方有权要求第三方进行整改或赔偿。15.7.3.第三方介入服务结束后，甲乙双方应将服务协议及相关资料归档保存。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地权属证明文件要求：提供土地证、土地使用权证等有效证明文件的原件或复印件。说明：用于证明出租方对该土地的合法使用权。2.厂房权属证明文件要求：提供厂房所有权证、土地使用权证等有效证明文件的原件或复印件。说明：用于证明出租方对该厂房的合法所有权。3.租赁方营业执照复印件要求：提供租赁方营业执照的原件或复印件。说明：用于证明租赁方具备合法经营资格。4.第三方服务协议要求：提供与第三方签订的服务协议的原件或复印件。说明：用于明确第三方在合同履行过程中的权利和义务。5.付款凭证要求：提供租金、保证金、服务费用等付款凭证的原件或复印件。说明：用于证明已按照合同约定支付相关费用。6.违约通知要求：提供违约通知的原件或复印件。说明：用于记录违约行为的产生及处理过程。7.争议解决文件要求：提供争议解决过程中产生的文件的原件或复印件。说明：用于证明争议的解决过程及结果。8.合同变更协议要求：提供合同变更协议的原件或复印件。说明：用于证明合同变更的有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方违约行为及责任认定1.1.未按时支付租金责任认定：租赁方应支付每日租金的____%作为违约金。示例：租赁方应于每月____日前支付租金，若逾期支付，则每日按租金的1%支付违约金。1.2.违反租赁用途责任认定：租赁方应赔偿出租方因此遭受的损失。示例：租赁方将厂房用于非法活动，出租方有权解除合同并要求赔偿损失。1.3.损坏厂房或土地责任认定：租赁方应负责修复或赔偿损坏部分。示例：租赁方在租赁期间损坏厂房，应负责修复或赔偿维修费用。2.出租方违约行为及责任认定2.1.未按时交付标的物责任认定：出租方应支付每日租金的____%作为违约金。示例：出租方应于合同约定的时间内交付厂房和土地，若逾期交付，则每日按租金的1%支付违约金。2.2.违反合同约定责任认定：出租方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例：出租方未按照合同约定提供水电设施，租赁方有权解除合同并要求赔偿损失。2.3.未能提供必要的协助责任认定：出租方应承担相应责任，确保租赁方正常使用厂房和土地。示例：出租方未协助租赁方办理相关手续，租赁方有权要求出租方承担相应责任。全文完。2025年度智能化改造厂房土地租赁合同范本1合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同当事人1.3合同签订时间1.4合同签订地点1.5合同生效条件1.6合同履行期限第二章土地基本情况2.1土地位置2.2土地面积2.3土地性质2.4土地权属2.5土地使用年限2.6土地用途第三章租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额3.3租金支付方式3.4租金调整3.5租金违约责任第四章土地使用要求4.1土地使用目的4.2土地使用范围4.3土地使用规则4.4土地使用限制4.5土地使用变更第五章土地交付与接收5.1土地交付时间5.2土地交付方式5.3土地交付条件5.4土地接收程序5.5土地接收责任第六章土地使用费用6.1土地使用费标准6.2土地使用费支付方式6.3土地使用费调整6.4土地使用费违约责任第七章土地权属变更及续租7.1土地权属变更7.2土地续租条件7.3土地续租程序7.4土地续租期限7.5土地续租租金第八章违约责任8.1租金违约责任8.2土地使用违约责任8.3合同解除违约责任8.4其他违约责任第九章合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同终止条件9.4合同终止程序第十章争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序10.4争议解决费用第十一章合同附件11.1土地使用权证复印件11.2土地使用权出让合同复印件11.3其他相关文件第十二章合同签订与生效12.1合同签订12.2合同生效12.3合同备案第十三章其他约定13.1合同变更13.2合同解除13.3合同续签13.4合同终止第十四章合同签署14.1合同签署人14.2合同签署日期14.3合同签署地点合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“2025年度智能化改造厂房土地租赁合同”。1.2合同当事人甲方（出租方）：_________乙方（承租方）：_________1.3合同签订时间本合同签订时间为____年____月____日。1.4合同签订地点本合同签订地点为_________。1.5合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。1.6合同履行期限本合同履行期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第二章土地基本情况2.1土地位置土地位于_________，具体位置详见附件。2.2土地面积土地面积为____平方米。2.3土地性质土地性质为_________。2.4土地权属土地权属归甲方所有，甲方有权出租。2.5土地使用年限土地使用年限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.6土地用途土地用途为智能化改造厂房。第三章租赁期限及租金3.1租赁期限租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租金金额租金金额为人民币____元/年。3.3租金支付方式租金支付方式为每年支付一次，于每年的____月____日前支付。3.4租金调整租金在租赁期限内保持不变。3.5租金违约责任如乙方未按时支付租金，应向甲方支付____%的违约金。第四章土地使用要求4.1土地使用目的乙方使用土地的目的是用于智能化改造厂房。4.2土地使用范围乙方仅限于合同约定的土地范围内使用土地。4.3土地使用规则乙方应遵守国家有关土地管理的法律法规，合理使用土地。4.4土地使用限制乙方不得改变土地用途，不得进行任何非法活动。4.5土地使用变更如需变更土地用途，乙方应提前____个月向甲方提出申请，经甲方同意后方可变更。第五章土地交付与接收5.1土地交付时间甲方应在合同生效之日起____个工作日内将土地交付给乙方。5.2土地交付方式甲方以实物交付方式将土地交付给乙方。5.3土地交付条件（1）土地权属清晰；（2）土地无任何法律纠纷；（3）土地符合乙方使用要求。5.4土地接收程序乙方在收到土地后，应在____个工作日内向甲方出具书面接收证明。5.5土地接收责任乙方在接收土地时，如发现土地存在瑕疵，应在____个工作日内通知甲方，甲方应在____个工作日内予以修复。第六章土地使用费用6.1土地使用费标准土地使用费标准为人民币____元/平方米/年。6.2土地使用费支付方式土地使用费支付方式为每年支付一次，于每年的____月____日前支付。6.3土地使用费调整土地使用费在租赁期限内保持不变。6.4土地使用费违约责任如乙方未按时支付土地使用费，应向甲方支付____%的违约金。第七章土地权属变更及续租7.1土地权属变更如甲方在租赁期限内需要对土地权属进行变更，应提前____个月通知乙方，并取得乙方同意。7.2土地续租条件租赁期满后，如乙方有意续租，应在租赁期满前____个月向甲方提出书面续租申请。7.3土地续租程序乙方提出续租申请后，甲方应在____个工作日内予以答复。7.4土地续租期限续租期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。7.5土地续租租金续租租金按照本合同约定的租金标准执行。第八章违约责任8.1租金违约责任如乙方未按时支付租金，应向甲方支付____%的违约金。8.2土地使用违约责任如乙方违反土地使用规定，造成土地损坏或非法使用，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方损失。8.3合同解除违约责任如任何一方违反合同约定，导致合同解除，违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。8.4其他违约责任如合同中未明确规定违约责任，双方应参照相关法律法规及公平原则协商解决。第九章合同解除与终止9.1合同解除条件（1）合同当事人一方严重违约；（2）不可抗力事件导致合同无法履行；（3）合同约定的解除条件成就。9.2合同解除程序一方提出解除合同时，应提前____个月书面通知对方，并说明解除原因。9.3合同终止条件（1）租赁期限届满；（2）合同解除；（3）合同约定的终止条件成就。9.4合同终止程序合同终止后，双方应办理合同终止手续，并清理双方权利义务。第十章争议解决10.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。10.2争议解决机构如协商不成，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.3争议解决程序争议解决应遵循法定程序，包括但不限于举证、辩论、判决等。10.4争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。第十一章合同附件11.1土地使用权证复印件11.2土地使用权出让合同复印件11.3其他相关文件第十二章合同签订与生效12.1合同签订本合同经双方签字盖章后生效。12.2合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。12.3合同备案本合同签订后，双方应向相关部门备案。第十三章其他约定13.1合同变更合同签订后，如需变更，应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。13.2合同解除合同解除应符合本合同约定的条件和程序。13.3合同续签租赁期满后，如双方同意续签，应重新签订租赁合同。13.4合同终止合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余事宜。第十四章合同签署14.1合同签署人甲方代表（签字）：_________乙方代表（签字）：_________14.2合同签署日期____年____月____日14.3合同签署地点_________甲方（出租方）：_________乙方（承租方）：_________甲方代表（签字）：_________乙方代表（签字）：_____________年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方主导权条款1.1.1甲方有权决定土地使用方向和规模；1.1.2甲方有权对乙方提出的土地使用方案进行审核和调整；1.1.3甲方有权监督乙方在土地上的建设进度和质量。1.2土地使用权变更条款1.2.1如甲方因自身原因需变更土地使用权，应提前____个月书面通知乙方，并给予乙方合理期限进行调整；1.2.2土地使用权变更后，原合同条款继续有效，除非双方另有约定。1.3土地使用权收益分配条款1.3.1土地使用权收益归甲方所有；1.3.2乙方在使用土地过程中产生的收益，甲方享有优先权。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方主导权条款2.1.1乙方有权决定土地使用方向和规模；2.1.2乙方有权对甲方提出的土地使用方案进行审核和调整；2.1.3乙方有权监督甲方在土地上的建设进度和质量。2.2土地使用权变更条款2.2.1如乙方因自身原因需变更土地使用权，应提前____个月书面通知甲方，并给予甲方合理期限进行调整；2.2.2土地使用权变更后，原合同条款继续有效，除非双方另有约定。2.3土地使用权收益分配条款2.3.1土地使用权收益归乙方所有；2.3.2甲方在使用土地过程中产生的收益，乙方享有优先权。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介条款3.1.1第三方中介机构应具备相应的资质和信誉；3.1.2第三方中介机构负责监督合同履行过程，确保双方权益；3.1.3第三方中介机构应遵守国家法律法规和行业规范。3.2中介费用条款3.2.1中介费用由双方协商确定，并在合同中明确；3.2.2中介费用在合同签订时一次性支付。3.3中介责任条款3.3.1中介机构应确保合同条款的合法性和有效性；3.3.2中介机构对合同履行过程中的争议负有调解责任；3.3.3中介机构违反本条款规定，应承担相应的法律责任。3.4中介退出条款3.4.1如中介机构无法履行职责，双方可协商解除中介协议；3.4.2中介机构退出后，双方应继续履行合同约定。附件及其他补充说明一、附件列表：1.土地使用权证复印件2.土地使用权出让合同复印件3.第三方中介机构资质证明4.第三方中介机构服务协议5.土地使用规划图6.土地使用条件及要求7.第三方审计报告（如有）8.其他双方协商一致认为需要附上的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金或土地使用费；乙方违反土地使用规定，造成土地损坏或非法使用；甲方未按时交付土地或未满足土地交付条件；甲方未按时支付租金或土地使用费；双方未按合同约定履行合同解除或终止手续。2.违约行为的认定：违约行为的认定应以合同约定为准，如有争议，可提交第三方中介机构或法院进行判断。三、法律名词及解释：1.土地使用权：指土地使用者依法对土地享有占有、使用、收益的权利。2.租赁期限：指合同约定的土地租赁起始日至终止日的期间。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.合同解除：指合同当事人一方或双方基于法定事由或约定事由，终止合同关系的行为。5.合同终止：指合同因法定事由或约定事由而自然结束，合同关系终止。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金或土地使用费。解决办法：甲方可要求乙方支付违约金，并协商解决。2.问题：甲方未按时交付土地或未满足土地交付条件。解决办法：乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求甲方履行交付义务。3.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成可提交第三方中介机构或法院。五、所有应用场景：1.土地租赁：适用于甲方将土地使用权出租给乙方的场景。2.智能化改造：适用于乙方对租赁土地进行智能化改造的场景。3.工厂建设：适用于乙方在租赁土地上建设厂房的场景。4.土地权属变更：适用于甲方或乙方因故需要变更土地使用权权的场景。5.合同终止：适用于合同期满或因故终止的场景。全文完。2025年度智能化改造厂房土地租赁合同范本2合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（甲方名称）地址：（甲方地址）联系人：（甲方联系人）联系电话：（甲方联系电话）2.乙方：名称：（乙方名称）地址：（乙方地址）联系人：（乙方联系人）联系电话：（乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（相关方名称）地址：（相关方地址）联系人：（相关方联系人）联系电话：（相关方联系电话）二、合同前言2.1背景2.2目的本合同旨在明确甲方、乙方及其他相关方在智能化改造厂房土地租赁过程中的权利、义务和责任，保障各方的合法权益，确保租赁活动的顺利进行。三、定义与解释3.1专业术语1.智能化改造厂房：指对传统厂房进行智能化升级改造，实现生产、管理、服务等各环节的自动化、智能化。2.土地租赁：指甲方将位于（具体位置）的智能化改造厂房土地租赁给乙方使用。3.2关键词解释1.租赁期限：指乙方租赁智能化改造厂房土地的期限。2.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的租金。3.押金：指乙方在签订合同时向甲方支付的一定金额，合同终止后无息退还。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权利在租赁期限内收取乙方按照合同约定支付的租金。2.甲方有义务向乙方提供符合合同约定的智能化改造厂房土地，并保证土地质量。3.甲方有义务在租赁期限内对智能化改造厂房土地进行维护，确保乙方正常使用。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权利在租赁期限内使用智能化改造厂房土地，按照合同约定进行生产经营活动。2.乙方有义务按照合同约定支付租金，并保证按时缴纳。3.乙方有义务爱护智能化改造厂房土地，不得擅自改变土地用途，不得损害土地设施。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为（具体年数）年。5.2合同履行地点智能化改造厂房土地的履行地点为：（具体地址）。5.3合同履行方式1.乙方应按照合同约定支付租金，租金支付方式为：（具体方式）。2.乙方应在合同履行期间，对智能化改造厂房土地进行合理使用，不得损害土地设施。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件1.租赁期限届满，合同自然终止。2.双方协商一致解除合同。3.因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序1.双方协商一致解除合同，应提前（具体时间）书面通知对方。2.因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应将智能化改造厂房土地交还甲方，并承担相应的拆除、清理等费用。2.合同终止后，双方应按照合同约定结算相关费用。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方应按照合同约定的租金标准，向甲方支付租金。租金包括但不限于土地使用费、物业管理费等。2.押金：乙方在签订合同时应向甲方支付押金，押金金额为租金总额的一定比例。3.维修基金：乙方应按照合同约定，向甲方支付维修基金，用于土地及厂房的日常维护和修缮。4.其他费用：合同履行过程中产生的其他费用，双方另有约定的，按照约定执行。7.2支付方式乙方应通过银行转账方式支付租金、押金、维修基金等费用。具体支付账户信息由甲方提供。7.3支付时间1.租金：乙方应在每个租赁期开始前支付当期租金。2.押金：乙方应在签订合同时一次性支付押金。3.维修基金：乙方应按照合同约定，按月或按季度支付维修基金。7.4支付条款1.乙方应在支付费用前，将付款凭证发送至甲方指定联系人。2.甲方应在收到乙方支付凭证后的（具体时间）内，确认收到款项。3.如乙方未按时支付费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按合同约定提供符合要求的智能化改造厂房土地，应承担违约责任，包括但不限于退还押金、赔偿乙方损失等。2.甲方未按合同约定履行维护义务，导致土地及厂房损坏，应承担修复责任或赔偿乙方损失。8.2乙方违约1.乙方未按时支付租金、押金、维修基金等费用，应承担违约责任，包括但不限于支付滞纳金、赔偿甲方损失等。2.乙方擅自改变土地用途，或损坏土地及厂房设施，应承担修复责任或赔偿甲方损失。8.3赔偿金额和方式违约方应按照合同约定，向守约方支付赔偿金额。赔偿金额的确定方式可包括但不限于实际损失、合理预期损失等。九、保密条款9.1保密内容1.本合同的条款内容。2.甲方提供的智能化改造厂房土地的相关信息。3.双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起至合同终止后的（具体时间）。9.3保密履行方式1.双方应采取合理的保密措施，防止保密内容泄露。2.双方不得向任何第三方泄露保密内容，除非得到对方的书面同意。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.社会事件：战争、罢工、政府行为等。3.其他不可抗力事件：双方另行约定的。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件，双方应及时通知对方。2.双方应尽力采取措施减轻不可抗力事件的影响。3.不可抗力事件导致合同无法履行，双方可协商解除合同。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震导致土地及厂房损坏。2.社会事件：战争导致合同无法履行。十一、争议解决11.1协商解决双方发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，可提交（具体调解机构名称）调解，或根据双方协商结果选择仲裁或诉讼方式解决。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方书面同意，任何一方不得将本合同转让给第三方。12.2不得转让的情形1.合同涉及国家机密或商业秘密。2.合同涉及土地及厂房的权属。3.法律法规规定的其他不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对智能化改造厂房土地的所有权，乙方租赁期间不得擅自改变土地用途。2.甲方保留对智能化改造厂房土地的规划、设计、建设和管理权。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同履行期间，对土地及厂房进行必要的维修、改造和扩建的权利。2.乙方在租赁期间，如需对土地及厂房进行改动，应事先征得甲方同意，并承担相应费用。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式进行。14.2修改和补充效力合同的修改和补充，自双方签字（或盖章）之日起生效，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同维护智能化改造厂房土地的安全和稳定。2.双方应共同承担因不可抗力事件导致的损失。15.2协作与配合方式1.双方应定期召开协调会议，协商解决合同履行过程中出现的问题。2.双方应相互提供必要的协助和支持，确保合同的顺利履行。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为独立文件，与双方其他协议、合同或口头约定无关。16.3增减条款本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：（年）年（月）月（日）甲方地址：（甲方地址）乙方地址：（乙方地址）甲方联系人：（甲方联系人）乙方联系人：（乙方联系人）甲方联系电话：（甲方联系电话）乙方联系电话：（乙方联系电话）附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲乙双方的身份证明文件。2.智能化改造厂房土地的权属证明文件。3.租赁土地的规划、设计图纸。4.租赁合同附件（如有）。5.不可抗力事件证明文件（如有）。6.双方协商的补充协议（如有）。7.乙方支付费用凭证（包括但不限于租金、押金、维修基金等）。8.争议解决相关文件（如有）。二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定提供符合要求的智能化改造厂房土地。未按合同约定履行维护义务，导致土地及厂房损坏。