2024版大型酒店店面租赁合同（特色餐饮版）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版大型酒店店面租赁合同（特色餐饮版）本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同签订日期1.3合同生效日期1.4合同期限1.5合同目的2.租赁双方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租赁物信息3.1租赁物名称3.2租赁物地址3.3租赁物面积3.4租赁物设施4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付日期4.4违约责任5.租赁用途5.1经营范围5.2经营要求5.3违约责任6.租赁物维护及保养6.1租赁物维护责任6.2维护保养标准6.3违约责任7.合同变更与解除7.1合同变更7.2合同解除7.3解除条件8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.违约责任9.1违约行为9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.不可抗力10.1不可抗力定义10.2不可抗力处理11.合同附件11.1附件名称11.2附件内容12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效日期13.合同解除13.1解除条件13.2解除程序14.其他约定事项14.1通知方式14.2争议管辖14.3合同附件14.4合同份数第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称本合同名称为“2024版大型酒店店面租赁合同（特色餐饮版）”。1.2合同签订日期本合同签订日期为____年____月____日。1.3合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。1.4合同期限本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.5合同目的本合同目的为明确出租方与承租方在租赁期间的权益和义务，确保双方合法权益。2.租赁双方信息2.1出租方信息出租方名称：_______出租方地址：_______联系人：_______联系电话：_______2.2承租方信息承租方名称：_______承租方地址：_______联系人：_______联系电话：_______3.租赁物信息3.1租赁物名称租赁物名称：_______3.2租赁物地址租赁物地址：_______3.3租赁物面积租赁物面积：_______平方米3.4租赁物设施租赁物设施包括但不限于：_______4.租金及支付方式4.1租金金额租金金额：_______元/月4.2租金支付方式租金支付方式：_______4.3租金支付日期租金支付日期：每月_______日前支付4.4违约责任如承租方未按约定支付租金，每逾期一日应向出租方支付_______%的违约金。5.租赁用途5.1经营范围承租方租赁该店面用于经营特色餐饮业务，具体经营范围为：_______5.2经营要求承租方应遵守国家相关法律法规，确保经营活动的合法性，不得从事违法活动。5.3违约责任如承租方违反经营要求，出租方有权解除合同，并要求承租方承担相应的违约责任。6.租赁物维护及保养6.1租赁物维护责任租赁物在租赁期间由承租方负责维护及保养。6.2维护保养标准承租方应按照国家相关标准进行租赁物的维护保养。6.3违约责任如承租方未按约定进行租赁物的维护保养，每逾期一日应向出租方支付_______%的违约金。7.合同变更与解除7.1合同变更在合同履行过程中，如遇特殊情况需变更合同内容，双方应协商一致，并签订书面变更协议。7.2合同解除7.2.1因不可抗力导致合同无法履行时，双方可协商解除合同。7.2.2如一方违约，另一方有权解除合同。7.3解除条件7.3.1出租方或承租方在合同履行过程中严重违约，另一方有权解除合同。7.3.2因国家政策调整、法律法规变更等原因导致合同无法履行时，双方可协商解除合同。8.争议解决8.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构如双方同意仲裁，争议应提交至____仲裁委员会仲裁。8.3争议解决程序仲裁或诉讼应遵循相关法律法规及程序规定，双方应积极配合，提供必要的证据和资料。9.违约责任9.1违约行为承租方未按约定支付租金；承租方未按约定用途使用租赁物；承租方损坏租赁物或未按约定进行维护；出租方未按约定提供租赁物；出租方未按约定履行合同其他义务。9.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、恢复原状等。9.3违约赔偿违约赔偿金额由双方协商确定，协商不成时，由人民法院或仲裁机构裁决。10.不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力处理发生不可抗力事件时，双方应相互理解，积极采取措施减轻损失。合同履行期限可视情况相应顺延。11.合同附件11.1附件名称本合同附件包括：租赁物清单租赁物设施清单合同签订双方身份证明复印件11.2附件内容附件内容应与本合同一致，作为合同的有效组成部分。12.合同生效12.1合同生效条件本合同经双方签字盖章后生效。12.2合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。13.合同解除13.1解除条件双方协商一致；出现不可抗力事件；一方严重违约；法律法规或政策变化导致合同无法履行。13.2解除程序合同解除应书面通知对方，并按照本合同约定处理相关事宜。14.其他约定事项14.1通知方式双方之间的通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、传真、电子邮件等方式发送。14.2争议管辖本合同的解释和执行均适用中华人民共和国法律。14.3合同份数本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方之外的任何个人或法人，包括但不限于中介方、担保方、咨询顾问等。15.2第三方介入的情形1.1.1合同签订过程中，由中介方提供撮合服务；1.1.2承租方需要担保方提供担保；1.1.3甲乙双方需咨询专业顾问提供意见或服务。15.3第三方责任限额15.3.1第三方的责任限额应根据其提供的服务性质和合同约定进行明确。15.3.2第三方的责任限额应由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入协议中予以确认。15.4第三方介入协议15.4.1当第三方介入本合同时，甲乙双方应与第三方另行签订第三方介入协议，明确各方的权利和义务。15.4.2.1第三方介入的具体事项；15.4.2.2第三方的责任和义务；15.4.2.3第三方的权利；15.4.2.4第三方的责任限额；15.4.2.5第三方介入协议的生效条件和期限。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方作为独立第三方，不参与甲乙双方的合同主体权利和义务。15.5.2第三方的介入不改变甲乙双方在合同中的权利和义务。15.5.3第三方提供的服务仅限于其协议约定的范围内，超出范围的服务需另行约定。15.5.4第三方在提供服务过程中，如造成甲乙双方损失，应按照合同约定承担相应的责任。16.甲乙双方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款16.1通知义务甲乙双方在第三方介入时，应及时通知对方，并提供第三方介入协议的副本。16.2合作义务甲乙双方应与第三方保持良好合作关系，共同维护合同的履行。16.3保密义务甲乙双方及第三方在合同履行过程中，对涉及商业秘密和合同内容的信息负有保密义务。16.4第三方责任承担如第三方在履行合同过程中造成甲乙双方损失，甲乙双方应向第三方追究责任。17.第三方责任的具体界定17.1第三方责任界定第三方的责任应以其介入合同的具体事项和协议约定为准。17.2第三方责任的追究17.2.1如第三方在履行合同过程中违反协议约定，造成甲乙双方损失，甲乙双方有权要求第三方承担相应的责任。17.2.2第三方责任追究应通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径进行。17.3第三方责任的限制17.3.1第三方的责任限额应在合同中明确，超出责任限额的部分，甲乙双方自行承担。17.3.2第三方在履行合同过程中，如因不可抗力等原因导致违约，可免除部分或全部责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单详细要求：列明租赁物的名称、型号、数量、规格、品牌等详细信息。附件说明：作为租赁物交付和验收的依据。2.租赁物设施清单详细要求：列明租赁物内包含的设施设备，包括但不限于厨房设备、卫生间设施、照明设备等。3.合同签订双方身份证明复印件详细要求：提供甲乙双方的营业执照、身份证、法人代表身份证明等复印件。附件说明：作为合同主体身份验证的依据。4.第三方介入协议详细要求：包含第三方介入的具体事项、责任、权利、责任限额等条款。附件说明：作为第三方介入合同履行的重要补充文件。5.租金支付凭证详细要求：提供租金支付的相关凭证，如银行转账记录、现金支付收据等。附件说明：作为租金支付记录的证明。6.租赁物维护保养记录详细要求：记录租赁物在租赁期间内的维护保养情况，包括维护日期、维护内容、维护人员等。附件说明：作为租赁物维护保养的记录和责任追究的依据。7.争议解决相关文件详细要求：包括争议解决过程中的书面文件、仲裁或诉讼判决书等。附件说明：作为争议解决过程的证明和依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为承租方未按约定支付租金责任认定：承租方应支付滞纳金，并赔偿出租方因此造成的损失。示例：承租方逾期支付租金一个月，应支付相当于一个月租金的滞纳金。承租方未按约定用途使用租赁物责任认定：承租方应停止违规行为，并赔偿出租方因此造成的损失。示例：承租方将租赁物用于非法经营活动，出租方有权解除合同并要求赔偿。承租方损坏租赁物或未按约定进行维护责任认定：承租方应负责修复或赔偿租赁物的损失。示例：承租方损坏租赁物，应修复或赔偿相应的维修费用。出租方未按约定提供租赁物责任认定：出租方应承担违约责任，并赔偿承租方因此造成的损失。示例：出租方未按约定时间提供租赁物，承租方有权要求赔偿或解除合同。出租方未按约定履行合同其他义务责任认定：出租方应承担违约责任，并赔偿承租方因此造成的损失。示例：出租方未按约定提供相关服务，承租方有权要求赔偿。2.违约责任认定标准违约行为的严重程度违约行为对合同履行的影响违约行为造成的损失违约方的过错程度全文完。2024版大型酒店店面租赁合同（特色餐饮版）1合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同双方1.3合同签订日期1.4合同生效日期1.5合同期限1.6合同目的1.7合同标的1.8合同履行地点1.9合同违约责任1.10合同争议解决方式第二章店面租赁2.1店面位置2.2店面面积2.3店面用途2.4店面装修2.5店面维护2.6店面租赁费用2.7租金支付方式2.8租金调整机制2.9租金支付时间2.10租金滞纳金第三章店面使用3.1店面使用权3.2店面使用范围3.3店面使用限制3.4店面使用规范3.5店面消防安全3.6店面环境卫生3.7店面噪音控制3.8店面招牌使用3.9店面广告宣传第四章店面设施4.1店面设施清单4.2店面设施使用4.3店面设施维护4.4店面设施更新4.5店面设施赔偿4.6店面设施验收4.7店面设施退租第五章特色餐饮5.1特色餐饮项目5.2特色餐饮经营许可5.3特色餐饮经营规范5.4特色餐饮食品安全5.5特色餐饮服务质量5.6特色餐饮营销推广5.7特色餐饮品牌形象5.8特色餐饮合作与加盟5.9特色餐饮投诉处理第六章合同变更6.1合同变更条件6.2合同变更程序6.3合同变更内容6.4合同变更通知6.5合同变更生效6.6合同变更备案第七章合同解除7.1合同解除条件7.2合同解除程序7.3合同解除通知7.4合同解除生效7.5合同解除备案7.6合同解除赔偿第八章违约责任8.1违约行为定义8.2违约责任承担8.3违约责任赔偿8.4违约责任免除8.5违约责任协商8.6违约责任追究第九章不可抗力9.1不可抗力定义9.2不可抗力范围9.3不可抗力通知9.4不可抗力处理9.5不可抗力责任第十章合同终止10.1合同终止条件10.2合同终止程序10.3合同终止通知10.4合同终止生效10.5合同终止备案第十一章合同续签11.1合同续签条件11.2合同续签程序11.3合同续签内容11.4合同续签通知11.5合同续签生效第十二章合同附件12.1附件一：店面租赁合同12.2附件二：特色餐饮项目清单12.3附件三：店面设施清单12.4附件四：合同变更协议12.5附件五：合同解除协议第十三章合同签署13.1合同签署人13.2合同签署日期13.3合同签署地点13.4合同签署方式13.5合同签署生效第十四章合同附件14.1附件一：店面租赁合同14.2附件二：特色餐饮项目清单14.3附件三：店面设施清单14.4附件四：合同变更协议14.5附件五：合同解除协议合同编号2024001第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“2024版大型酒店店面租赁合同（特色餐饮版）”。1.2合同双方甲方（出租方）：[甲方全称]乙方（承租方）：[乙方全称]1.3合同签订日期本合同签订日期为____年____月____日。1.4合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。1.5合同期限本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。1.6合同目的本合同旨在明确甲方将其拥有的店面出租给乙方使用，乙方同意租赁该店面用于特色餐饮经营。1.7合同标的本合同标的为甲方拥有的位于[具体地址]的店面，面积为[具体面积]平方米。1.8合同履行地点本合同履行地点为[具体地址]。1.9合同违约责任如任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。1.10合同争议解决方式本合同的争议解决方式为协商解决；协商不成的，提交[具体仲裁机构]仲裁。第二章店面租赁2.1店面位置店面位于[具体地址]，具体位置详见合同附件一。2.2店面面积店面面积为[具体面积]平方米。2.3店面用途乙方租赁店面仅用于特色餐饮经营，不得从事与本合同约定用途不符的活动。2.4店面装修乙方在租赁期间可对店面进行装修，但需经甲方同意，并承担全部装修费用。2.5店面维护乙方应保持店面的整洁、完好，并承担日常维护费用。2.6店面租赁费用店面租赁费用为每月[具体金额]元，乙方应于每月____日前支付。2.7租金支付方式租金支付方式为现金支付或银行转账，具体支付方式双方另行协商确定。2.8租金调整机制租金调整机制根据市场行情和合同约定进行调整。2.9租金支付时间租金支付时间为每月____日前。2.10租金滞纳金如乙方逾期支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的[具体比例]%。第三章店面使用3.1店面使用权乙方享有店面使用权，但不得转租、转借。3.2店面使用范围乙方租赁店面仅用于特色餐饮经营，不得从事与本合同约定用途不符的活动。3.3店面使用限制乙方在使用店面过程中，应遵守国家法律法规、酒店管理制度和消防安全规定。3.4店面使用规范乙方应按照甲方的要求进行店面管理，确保店面整洁、卫生。3.5店面消防安全乙方应确保店面消防安全，定期进行消防设施检查和维护。3.6店面环境卫生乙方应保持店面环境卫生，定期进行清洁和消毒。3.7店面噪音控制乙方应采取措施控制噪音，避免对酒店其他区域造成影响。3.8店面招牌使用乙方使用店面招牌需经甲方同意，并遵守相关规定。3.9店面广告宣传乙方进行广告宣传需经甲方同意，并遵守相关规定。第四章店面设施4.1店面设施清单店面设施清单详见合同附件二。4.2店面设施使用乙方应合理使用店面设施，不得损坏或擅自拆除。4.3店面设施维护乙方应负责店面设施的日常维护和保养。4.4店面设施更新如需更新店面设施，乙方应提前向甲方提出申请，经甲方同意后方可进行。4.5店面设施赔偿因乙方原因导致店面设施损坏的，乙方应承担赔偿责任。4.6店面设施验收乙方在接收店面设施时，应进行验收，并签署验收单。4.7店面设施退租租赁期满或合同解除时，乙方应将店面设施恢复原状或赔偿相应损失。第五章特色餐饮5.1特色餐饮项目乙方在租赁期间经营特色餐饮项目，具体项目详见合同附件三。5.2特色餐饮经营许可乙方应取得合法的经营许可，并确保经营过程符合相关法律法规。5.3特色餐饮经营规范乙方应按照国家相关规范和标准进行经营，确保食品安全和服务质量。5.4特色餐饮食品安全乙方应严格执行食品安全管理制度，确保顾客饮食安全。5.5特色餐饮服务质量乙方应提供优质的服务，确保顾客满意度。5.6特色餐饮营销推广乙方可进行特色餐饮营销推广，但需遵守相关规定。5.7特色餐饮品牌形象乙方应维护特色餐饮品牌形象，不得损害甲方及酒店声誉。5.8特色餐饮合作与加盟乙方如需进行合作或加盟，应提前向甲方提出申请。5.9特色餐饮投诉处理乙方应妥善处理顾客投诉，确保顾客满意。第六章合同变更6.1合同变更条件在合同履行过程中，如因不可抗力等原因需要变更合同内容，双方应协商一致。6.2合同变更程序合同变更应经双方书面同意，并签署变更协议。6.3合同变更内容合同变更内容应包括但不限于租赁期限、租金、店面用途等。6.4合同变更通知合同变更后，双方应及时通知对方。6.5合同变更生效合同变更自双方签字盖章之日起生效。6.6合同变更备案合同变更后，双方应及时向相关部门备案。第七章合同解除7.1合同解除条件（1）一方严重违约；（2）发生不可抗力；（3）经双方协商一致。7.2合同解除程序合同解除应提前____日书面通知对方。7.3合同解除通知合同解除通知应明确解除原因、解除日期等。7.4合同解除生效合同解除自双方签字盖章之日起生效。7.5合同解除备案合同解除后，双方应及时向相关部门备案。7.6合同解除赔偿合同解除后，双方应根据合同约定承担相应的赔偿责任。第八章违约责任8.1违约行为定义（1）乙方未按约定支付租金；（2）乙方违反店面使用规定；（3）乙方未按约定进行店面维护；（4）乙方未取得合法经营许可；（5）乙方造成店面设施损坏；（6）其他违反本合同约定的行为。8.2违约责任承担（1）乙方违反本合同约定，应向甲方支付违约金，违约金为[具体金额]元。（2）因乙方违约给甲方造成损失的，乙方应赔偿甲方损失。8.3违约责任赔偿（1）乙方违约，导致合同解除的，乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。（2）乙方违反合同，给甲方造成名誉损害的，乙方应承担相应责任。8.4违约责任免除（1）因不可抗力导致乙方不能履行合同义务的，免除其违约责任。（2）因甲方原因导致乙方不能履行合同义务的，甲方应承担违约责任。8.5违约责任协商双方发生违约争议时，应友好协商解决；协商不成的，提交[具体仲裁机构]仲裁。8.6违约责任追究甲方有权依法追究乙方的违约责任。第九章不可抗力9.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。9.2不可抗力范围本合同约定的不可抗力范围包括但不限于地震、洪水、火灾、战争、政府行为等。9.3不可抗力通知发生不可抗力事件后，双方应立即通知对方，并提供相关证明材料。9.4不可抗力处理发生不可抗力事件，导致合同无法履行的，双方应根据实际情况协商处理。9.5不可抗力责任因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。第十章合同终止10.1合同终止条件（1）合同期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）一方违约，经对方催告后仍未改正。10.2合同终止程序合同终止应提前____日书面通知对方。10.3合同终止通知合同终止通知应明确终止原因、终止日期等。10.4合同终止生效合同终止自双方签字盖章之日起生效。10.5合同终止备案合同终止后，双方应及时向相关部门备案。第十一章合同续签11.1合同续签条件合同期满前，双方可协商续签合同。11.2合同续签程序合同续签应按照本合同约定的程序进行。11.3合同续签内容合同续签内容应包括但不限于租赁期限、租金等。11.4合同续签通知合同续签后，双方应及时通知对方。11.5合同续签生效合同续签自双方签字盖章之日起生效。第十二章合同附件12.1附件一：店面租赁合同12.2附件二：特色餐饮项目清单12.3附件三：店面设施清单12.4附件四：合同变更协议12.5附件五：合同解除协议第十三章合同签署13.1合同签署人甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：13.2合同签署日期____年____月____日13.3合同签署地点[具体地点]13.4合同签署方式本合同采用书面形式签署。13.5合同签署生效本合同自双方签字盖章之日起生效。第十四章合同附件14.1附件一：店面租赁合同14.2附件二：特色餐饮项目清单14.3附件三：店面设施清单14.4附件四：合同变更协议14.5附件五：合同解除协议甲方（出租方）签字：日期：乙方（承租方）签字：日期：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1店面装修审批权说明：甲方保留对乙方店面装修设计的审批权，乙方装修方案需提前向甲方提交，经甲方批准后方可实施。1.2店面品牌宣传管理说明：甲方有权对乙方在店面及宣传材料中使用的品牌进行审核，确保品牌形象与酒店整体形象相符。1.3店面运营指导说明：甲方有权对乙方的经营活动进行指导，包括但不限于菜品研发、服务质量提升等方面。1.4店面经营指标说明：甲方有权要求乙方达到一定的经营指标，如营业额、客流量等，并对未达到指标的乙方进行相应的处罚。1.5店面设备更新责任说明：甲方负责店面的基本设施和设备的维护，但乙方有责任对自身使用的设备进行定期检查和维护。1.6店面消防及安全责任说明：甲方负责店面的消防安全设施的配置和维护，乙方需遵守消防安全规定，确保店面安全。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1店面经营自主权说明：乙方享有店面经营的自主权，包括但不限于菜品选择、服务方式、营销策略等。2.2店面装修设计权说明：乙方有权自行设计店面装修方案，但需提前向甲方提交，并经甲方批准。2.3店面品牌使用权说明：乙方有权使用自身品牌或合作品牌的标识，但需遵守甲方及酒店的规定。2.4店面经营风险承担说明：乙方承担店面经营过程中的所有风险，包括但不限于市场风险、经营风险等。2.5店面经营收益分配说明：乙方享有店面经营所得的收益，甲方不参与收益分配。2.6店面经营时间调整权说明：乙方有权根据市场需求调整店面营业时间，但需提前向甲方报备。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介费用承担说明：中介费由甲方承担，乙方不承担中介费用。3.2中介服务期限说明：中介服务期限自合同签订之日起至合同终止之日止。3.3中介服务内容说明：中介服务内容包括但不限于店面租赁合同的起草、协商、签订等。3.4中介服务责任说明：中介机构应保证其提供的合同内容真实、合法，并承担相应的法律责任。3.5中介服务变更说明：如中介机构在服务过程中需变更服务内容，应提前通知甲方和乙方，并经双方同意。3.6中介服务费用调整说明：如中介服务费用发生变动，中介机构应提前通知甲方和乙方，并经双方协商一致后调整。3.7中介服务终止说明：中介服务终止需提前通知甲方和乙方，并经双方协商一致后办理终止手续。3.8中介服务争议解决说明：中介服务过程中产生的争议，由甲方和乙方协商解决；协商不成的，提交[具体仲裁机构]仲裁。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：店面租赁合同2.附件二：特色餐饮项目清单3.附件三：店面设施清单4.附件四：合同变更协议5.附件五：合同解除协议二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按约定支付租金。认定：乙方未在约定的时间内支付租金，经甲方催告后仍未支付。2.违约行为：乙方违反店面使用规定。认定：乙方在店面使用过程中，违反了合同约定的使用范围或规范。3.违约行为：乙方未按约定进行店面维护。认定：乙方未按照合同约定对店面进行日常维护，导致店面设施损坏或环境恶化。4.违约行为：乙方未取得合法经营许可。认定：乙方在经营过程中未取得相关经营许可，违反了法律法规。5.违约行为：乙方造成店面设施损坏。认定：乙方在使用过程中导致店面设施损坏，经核实后认定乙方负有责任。6.违约行为：其他违反本合同约定的行为。认定：乙方有其他违反合同约定的行为，经甲方确认后认定乙方违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.违约责任：指一方违反合同约定，应当承担的法律责任，包括支付违约金、赔偿损失等。3.争议解决：指双方在合同履行过程中产生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。4.仲裁：指双方自愿将争议提交仲裁机构进行裁决，仲裁裁决具有法律效力。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应及时催告乙方支付租金，并记录催告情况；如乙方仍不支付，甲方可依法行使权利，包括但不限于解除合同、申请仲裁或诉讼。2.问题：店面设施损坏严重。解决办法：乙方应立即采取措施修复损坏的设施，并承担修复费用；如乙方不修复，甲方可代为修复并从乙方租金中扣除相应费用。3.问题：乙方经营不善，影响酒店声誉。解决办法：甲方应与乙方协商，共同寻找解决方案，如调整经营策略、加强管理等。五、所有应用场景：1.酒店自有店面租赁给餐饮企业。2.酒店与其他餐饮企业合作，共同经营店面。3.餐饮企业租赁酒店店面进行特色餐饮经营。4.餐饮企业通过第三方中介租赁酒店店面。全文完。2024版大型酒店店面租赁合同（特色餐饮版）2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方（承租方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景：鉴于甲方拥有位于_________的大型酒店店面，乙方有意租赁该店面经营特色餐饮业务，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下租赁合同。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在租赁过程中的权利、义务及责任，确保租赁业务的顺利进行，实现双方的共同利益。三、定义与解释3.1专业术语：1.特色餐饮：指具有独特风味、文化底蕴或特定主题的餐饮服务。2.店面：指甲方提供用于乙方经营特色餐饮业务的场所。3.租赁期限：指甲乙双方约定的乙方租赁使用店面的时间范围。3.2关键词解释：1.租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的使用店面期间的费用。2.押金：指乙方为保证履行合同义务，向甲方预先支付的保证金。3.维修费用：指乙方在使用店面过程中因正常使用或不可抗力因素导致的维修费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金、押金等费用。2.甲方有权对乙方在店面内的经营行为进行监督管理。3.甲方有义务确保店面的安全、卫生，为乙方提供必要的经营条件。4.1乙方的权利和义务：1.乙方有权按照合同约定使用店面经营特色餐饮业务。2.乙方有义务按照合同约定支付租金、押金等费用。3.乙方有义务遵守国家法律法规、酒店管理制度，确保店面经营合法、合规。4.乙方有义务合理使用店面，不得擅自改变店面结构、功能。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点：乙方租赁的店面位于甲方大型酒店内，具体地址为：_________。5.3合同履行方式：乙方应按照合同约定使用店面经营特色餐饮业务，甲方应提供必要的协助和支持。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后，自双方签字之日起生效。6.2终止条件：1.租赁期限届满，本合同自行终止。2.乙方违反合同约定，甲方有权解除本合同。3.甲方因不可抗力原因导致店面无法继续租赁，本合同自行终止。6.3终止程序：1.合同终止前，甲乙双方应就合同终止事宜进行协商。2.双方协商一致后，签署合同终止协议。6.4终止后果：1.合同终止后，乙方应按照合同约定向甲方支付已使用期间的租金。2.乙方应将店面恢复原状，并移交给甲方。3.双方应按照合同约定处理押金及其他费用。七、费用与支付7.1费用构成：1.租金：乙方需按照本合同约定的租金标准支付租金，租金包含但不限于店面使用费、水电费、物业管理费等。2.押金：乙方在签订本合同时，需向甲方支付押金，押金金额为____元，用于保证乙方履行合同义务。3.维修基金：乙方需按照合同约定，向甲方支付维修基金，用于店面设施的日常维护和保养。4.保证金：乙方需在合同签订后____个工作日内，向甲方支付保证金，金额为____元，合同履行完毕后无违约行为，甲方应无息退还。7.2支付方式：1.租金、押金、维修基金和保证金均应以人民币现金或银行转账的方式支付。2.乙方应按照甲方指定的账户进行支付，并确保支付凭证的妥善保管。7.3支付时间：1.租金：乙方应于每月____日前支付当月租金。2.押金、维修基金和保证金：乙方应在合同签订后____个工作日内支付。7.4支付条款：1.乙方未按时支付租金、押金、维修基金和保证金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日____%计算。2.乙方支付款项时，应注明合同编号和支付款项的具体用途。八、违约责任8.1甲方违约：1.甲方未按合同约定提供店面或提供店面不符合约定条件的，应承担违约责任。2.甲方擅自变更店面使用性质，导致乙方无法正常经营，应承担违约责任。3.甲方未按合同约定退还押金，应承担违约责任。8.2乙方违约：1.乙方未按合同约定支付租金、押金、维修基金和保证金，应承担违约责任。2.乙方擅自改变店面结构或功能，导致店面损坏，应承担修复或赔偿责任。3.乙方违反合同约定，造成甲方损失，应承担赔偿责任。8.3赔偿金额和方式：1.甲方违约，应按照实际损失赔偿乙方。2.乙方违约，应按照合同约定赔偿甲方。九、保密条款9.1保密内容：1.双方在本合同中约定的商业秘密、技术秘密、经营信息等。2.甲方提供的店面信息、乙方提供的经营计划等。9.2保密期限：本合同约定的保密期限为____年，自合同签订之日起计算。9.3保密履行方式：1.双方对本合同约定的保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.双方应采取必要的保密措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同履行无法正常进行的情形。10.2不可抗力事件：1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.政府行为：如政策调整、法律法规变更等。3.社会异常事件：如罢工、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并提供相关证明材料。2.双方应尽力减少不可抗力事件对合同履行的影响。10.4不可抗力实例：1.疫情防控措施导致的店面无法正常营业。2.政府政策调整导致的店面经营困难。十一、争议解决11.1协商解决：1.双方发生争议时，应友好协商解决。2.协商期限为____个工作日，自一方提出争议之日起计算。11.2调解、仲裁或诉讼：1.协商不成的，双方可申请调解、仲裁或诉讼解决争议。2.争议解决地点为_________。十二、合同的转让12.1转让规定：1.未经甲方书面同意，乙方不得将本合同转让给第三方。2.甲方有权在同等条件下优先购买乙方转让的权利。12.2不得转让的情形：1.本合同中约定的保密条款。2.本合同中约定的甲方特定权利。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留对店面的所有权和使用权。2.乙方在租赁期间，不得擅自转让、抵押或以其他方式处分店面。13.2特殊权力保留：1.甲方保留在乙方违约时，有权解除本合同并收回店面的权利。2.甲方保留在店面租赁期间，对乙方经营活动的监督权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.本合同的修改和补充，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。2.修改和补充的内容为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力：1.未经甲乙双方书面同意，任何一方不得擅自修改或补充本合同。2.本合同的修改和补充，自双方签字盖章之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应相互提供必要的协助，确保合同条款的履行。2.双方应就店面的经营事项进行协商，共同解决经营中出现的问题。15.2协作与配合方式：1.双方应通过书面或口头方式进行沟通，及时解决问题。2.双方应遵守国家法律法规，确保经营活动合法、合规。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同为独立文件，与双方其他合同或协议无关。16.3增减条款：1.本合同如有未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。2.本合同的增减条款，应以书面形式进行，并经甲乙双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：法定代表人（或授权代表）：_________签字：_________日期：____年____月____日盖章：_________乙方（承租方）：法定代表人（或授权代表）：_____