二零二五年度甲级商务办公租赁合同及专业咨询服务3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度甲级商务办公租赁合同及专业咨询服务本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名称1.1.2.出租方地址1.1.3.出租方联系方式1.2.承租方信息1.2.1.承租方名称1.2.2.承租方地址1.2.3.承租方联系方式2.租赁物信息2.1.租赁物类型2.2.租赁物位置2.3.租赁物面积2.4.租赁物设施3.租赁期限3.1.租赁起始日期3.2.租赁终止日期3.3.租赁期限调整4.租金及支付方式4.1.租金金额4.2.租金支付方式4.3.租金支付时间4.4.逾期支付处理5.租金调整5.1.租金调整方式5.2.租金调整条件5.3.租金调整通知6.使用范围及限制6.1.使用范围6.2.使用限制6.3.违规使用处理7.维修及保养7.1.出租方维修责任7.2.承租方保养责任7.3.维修及保养费用承担8.装修及变动8.1.装修审批8.2.装修费用承担8.3.装修恢复9.违约责任9.1.承租方违约责任9.2.出租方违约责任9.3.违约金及赔偿10.合同解除10.1.合同解除条件10.2.合同解除程序10.3.合同解除后的处理11.争议解决11.1.争议解决方式11.2.争议解决机构11.3.争议解决程序12.合同生效及终止12.1.合同生效条件12.2.合同终止条件12.3.合同终止后的处理13.其他约定事项13.1.其他约定事项一13.2.其他约定事项二13.3.其他约定事项三14.合同附件14.1.附件一：租赁物清单14.2.附件二：租赁物设施清单14.3.附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名称：房地产开发有限公司1.1.2.出租方地址：市区路号1.2.承租方信息1.2.1.承租方名称：科技有限公司1.2.2.承租方地址：市区路号2.租赁物信息2.1.租赁物类型：甲级商务办公楼2.2.租赁物位置：市区路号2.3.租赁物面积：2000平方米2.4.租赁物设施：中央空调、电梯、消防系统、网络接入等3.租赁期限3.1.租赁起始日期：2025年1月1日3.2.租赁终止日期：2028年12月31日3.3.租赁期限调整：如需调整租赁期限，双方需提前三个月书面通知对方，经双方协商一致后，签订补充协议。4.租金及支付方式4.1.租金金额：每月人民币万元整4.2.租金支付方式：按月支付，每月租金于每月五个工作日内支付4.3.租金支付时间：每月租金支付日为每月25日4.4.逾期支付处理：如承租方逾期支付租金，每逾期一日，应向出租方支付相当于应付租金1%的违约金5.租金调整5.1.租金调整方式：根据市场行情及物价变动，租金可每年调整一次5.3.租金调整通知：出租方应在租金调整前一个月书面通知承租方6.使用范围及限制6.1.使用范围：承租方仅可将其用于商务办公用途6.3.违规使用处理：如承租方违规使用租赁物，出租方有权立即终止合同，并要求承租方承担相应的法律责任7.维修及保养7.1.出租方维修责任：出租方负责租赁物的日常维修及保养，确保租赁物符合安全、卫生和使用要求7.2.承租方保养责任：承租方负责租赁物内的设施设备的使用和维护，确保其正常使用7.3.维修及保养费用承担：租赁物日常维修及保养费用由出租方承担，如因承租方使用不当导致的损坏，维修费用由承租方承担8.装修及变动8.1.装修审批：承租方如需对租赁物进行装修或变动，应提前一个月向出租方提交装修方案，经出租方同意后方可进行8.2.装修费用承担：装修费用由承租方承担，但出租方需确保装修不影响租赁物的结构安全和使用功能8.3.装修恢复：租赁期满或合同解除后，承租方应将租赁物恢复至原状，如需拆除部分装修，需经出租方同意9.违约责任9.1.承租方违约责任：承租方如违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等9.2.出租方违约责任：出租方如违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等9.3.违约金及赔偿：违约金的数额根据违约程度和损失情况确定，最高不超过租金总额的%10.合同解除10.2.合同解除程序：解除合同需提前一个月书面通知对方，并按照合同约定的程序进行10.3.合同解除后的处理：合同解除后，双方应按照合同约定处理租赁物的移交和剩余租金的结算11.争议解决11.1.争议解决方式：双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁11.2.争议解决机构：仲裁委员会11.3.争议解决程序：仲裁程序按照仲裁委员会的仲裁规则进行12.合同生效及终止12.1.合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效12.2.合同终止条件：租赁期满或合同解除后，合同终止12.3.合同终止后的处理：合同终止后，双方应按照合同约定处理租赁物的移交和剩余租金的结算13.其他约定事项13.1.其他约定事项一：本合同未尽事宜，双方可另行协商解决13.2.其他约定事项二：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力13.3.其他约定事项三：本合同自签订之日起至租赁期满或合同解除之日止，对双方具有约束力14.合同附件14.1.附件一：租赁物清单14.2.附件二：租赁物设施清单14.3.附件三：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定义：在本合同中，“第三方”指除合同双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、监理公司、保险公司、律师等。1.合同履行过程中需要专业服务或评估；2.合同争议解决需要第三方调解或仲裁；3.合同履行过程中出现不可抗力事件需要第三方协助；4.其他合同双方约定的情形。15.3.第三方介入程序：1.合同双方应事先书面同意第三方介入；2.第三方介入前，合同双方应与第三方签订相应的服务协议或委托书；3.第三方介入后，其工作内容、责任范围和费用承担应在服务协议或委托书中明确。16.甲乙双方额外条款及说明16.1.甲方额外条款：1.甲方应确保第三方介入不违反本合同的约定；2.甲方应监督第三方的工作，确保其履行职责；3.甲方应承担第三方介入产生的合理费用。16.2.乙方额外条款：1.乙方应配合第三方的工作，提供必要的协助和资料；2.乙方应接受第三方的评估、调解或仲裁结果；3.乙方应承担第三方介入产生的合理费用。17.第三方责任限额17.1.第三方责任限额：第三方在本合同项下的责任，限于其服务协议或委托书约定的责任范围和限额。17.2.第三方责任承担：1.如第三方因故意或重大过失导致合同双方遭受损失的，应由第三方承担全部或部分赔偿责任；2.如第三方因一般过失导致合同双方遭受损失的，应由第三方承担相应的赔偿责任；3.第三方在履行职责过程中，如因不可抗力等原因导致合同双方遭受损失的，第三方不承担赔偿责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1.第三方与甲方的划分：1.第三方应直接向甲方提供服务，甲方对第三方的服务有监督和验收的权利；2.第三方服务成果的使用权归甲方所有；3.第三方服务过程中产生的资料、数据等归甲方所有。18.2.第三方与乙方的划分：1.第三方应直接与乙方沟通，乙方对第三方的服务有配合和反馈的义务；2.第三方服务成果的使用权归乙方所有；3.第三方服务过程中产生的资料、数据等归乙方所有。18.3.第三方与合同双方的共同责任：1.如第三方服务导致合同双方共同遭受损失，应根据各自责任比例分担损失；2.合同双方应共同监督第三方的工作，确保其履行合同义务；3.合同双方应共同维护第三方的合法权益。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物清单详细要求：包括租赁物的具体名称、型号、数量、品牌、生产日期、使用状态等。附件说明：租赁物清单作为合同附件，用于明确租赁物的具体内容和状态，作为租赁物验收和退租的依据。2.附件二：租赁物设施清单详细要求：包括租赁物内的各项设施设备，如空调、电梯、消防系统、网络接入等的具体型号、数量、品牌、功能等。3.附件三：装修方案及审批详细要求：包括装修的设计方案、施工图纸、材料清单、预算等。附件说明：装修方案及审批作为合同附件，用于明确装修的具体内容和审批流程，作为装修施工的依据。4.附件四：第三方服务协议或委托书详细要求：包括第三方的名称、服务内容、费用、责任范围、保密条款等。附件说明：第三方服务协议或委托书作为合同附件，用于明确第三方介入的具体细节，作为双方合作的依据。5.附件五：租金支付凭证详细要求：包括租金支付的时间、金额、方式、付款凭证等。附件说明：租金支付凭证作为合同附件，用于证明租金的支付情况，作为双方结算的依据。6.附件六：维修及保养记录详细要求：包括维修及保养的时间、内容、费用、责任人等。7.附件七：合同解除及终止通知书详细要求：包括合同解除或终止的原因、时间、双方签字（或盖章）等。附件说明：合同解除及终止通知书作为合同附件，用于明确合同解除或终止的具体情况，作为后续处理的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：承租方未按时支付租金。责任认定标准：承租方每逾期一日，应向出租方支付相当于应付租金1%的违约金。示例说明：若承租方应于每月25日支付租金，但于次月5日才支付，则需支付从次月5日至实际支付日的逾期租金违约金。2.违约行为：出租方未按时履行维修及保养责任。责任认定标准：出租方未在合理期限内完成维修及保养，应承担相应的赔偿责任。示例说明：出租方应在接到承租方维修申请后的3个工作日内进行维修，如未按时完成，应赔偿承租方因此遭受的损失。3.违约行为：承租方未经出租方同意擅自装修或变动租赁物。责任认定标准：承租方擅自装修或变动租赁物，应承担恢复原状的责任，并赔偿出租方因此遭受的损失。示例说明：承租方未经出租方同意擅自更换租赁物内的设施设备，应将设备恢复原状，并赔偿出租方因此遭受的损失。4.违约行为：第三方服务未达到合同约定的标准。责任认定标准：第三方服务未达到合同约定的标准，应承担相应的赔偿责任。示例说明：第三方评估服务结果与实际不符，应赔偿因此给合同双方造成的损失。全文完。二零二五年度甲级商务办公租赁合同及专业咨询服务1合同目录一、合同概述1.1合同名称1.2合同双方1.3合同签订日期1.4合同有效期1.5合同目的二、租赁双方基本信息2.1租赁方信息2.2承租方信息三、租赁标的物描述3.1办公地址3.2办公面积3.3办公设施3.4办公环境四、租赁期限及租金4.1租赁期限4.2租金金额4.3租金支付方式4.4租金调整机制五、租金支付时间及违约责任5.1支付时间5.2违约责任六、押金及费用6.1押金金额6.2押金退还条件6.3其他费用七、租赁用途及禁止事项7.1租赁用途7.2禁止事项八、物业管理及维护责任8.1物业管理责任8.2维护责任九、合同变更及解除9.1变更条件9.2解除条件十、争议解决方式10.1争议解决方式10.2争议解决机构十一、合同生效及其他11.1合同生效条件11.2其他约定十二、附件12.1租赁房屋平面图12.2租赁物品清单十三、合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人十四、其他约定事项合同编号_________一、合同概述1.1合同名称：二零二五年度甲级商务办公租赁合同及专业咨询服务1.2合同双方：甲方（出租方）_________，乙方（承租方）_________1.3合同签订日期：____年__月__日1.4合同有效期：自____年__月__日起至____年__月__日止1.5合同目的：乙方租赁甲方位于_________的甲级商务办公场所，并享受甲方提供的相关专业咨询服务。二、租赁双方基本信息2.1租赁方信息2.1.1甲方名称：_________2.1.2甲方地址：_________2.1.3甲方联系人：_________2.1.4甲方联系电话：_________2.2承租方信息2.2.1乙方名称：_________2.2.2乙方地址：_________2.2.3乙方联系人：_________2.2.4乙方联系电话：_________三、租赁标的物描述3.1办公地址：_________3.2办公面积：_________平方米3.3办公设施：3.3.1办公桌椅3.3.2空调设备3.3.3网络设备3.3.4会议室设施3.4办公环境：3.4.1安全监控系统3.4.2紧急疏散通道3.4.3公共休息区四、租赁期限及租金4.1租赁期限：____年__月__日至____年__月__日4.2租金金额：每月人民币_________元整4.3租金支付方式：4.3.1每月支付4.3.2每季度支付4.4租金调整机制：4.4.1调整条件4.4.2调整频率五、租金支付时间及违约责任5.1支付时间：每月__日支付上一个月的租金5.2违约责任：5.2.1逾期支付租金的违约责任5.2.2未按约定支付租金的违约责任六、押金及费用6.1押金金额：人民币_________元整6.2押金退还条件：6.2.1租赁期满且无违约行为6.2.2租赁期间损坏赔偿完毕6.3其他费用：6.3.1水电费6.3.2物业管理费七、租赁用途及禁止事项7.1租赁用途：乙方用于公司日常办公及商务活动7.2禁止事项：7.2.1用于非法活动7.2.2改变建筑结构7.2.3乱扔垃圾、破坏公共设施八、物业管理及维护责任8.1物业管理责任：8.1.1甲方负责提供合格的物业管理服务8.1.2甲方负责维护公共区域的安全和卫生8.1.3甲方负责处理紧急情况8.2维护责任：8.2.1甲方负责租赁物及其附属设施的日常维护8.2.2乙方负责租赁物及其附属设施的合理使用和维护九、合同变更及解除9.1变更条件：9.1.1双方协商一致9.1.2符合法律法规规定9.2解除条件：9.2.1合同期满9.2.2一方违约9.2.3不可抗力十、争议解决方式10.1争议解决方式：协商、调解、仲裁或诉讼10.2争议解决机构：_________十一、合同生效及其他11.1合同生效条件：双方签字盖章后生效11.2其他约定：11.2.1合同未尽事宜，双方另行协商解决11.2.2合同一式两份，双方各执一份十二、附件12.1租赁房屋平面图12.2租赁物品清单十三、合同签署13.1签署时间：____年__月__日13.2签署地点：_________十四、其他约定事项14.1本合同未尽事宜，按照相关法律法规执行14.2本合同自双方签字盖章之日起生效甲方（出租方）：____________________签字：____________________日期：____________________乙方（承租方）：____________________签字：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方有权对租赁物进行必要的装修和改造，但需提前通知乙方，并保证不影响乙方的正常使用。1.2甲方应保证租赁物符合国家相关安全标准和环保要求，如发现安全隐患，甲方应立即进行整改。1.3甲方提供专业咨询服务，包括但不限于市场分析、商务策划等，乙方应支付相应费用。1.4甲方有权对乙方在租赁期间的经营活动进行监督，确保乙方遵守国家法律法规和合同约定。1.5甲方有权根据市场行情调整租金，但需提前三个月通知乙方。1.6甲方负责租赁物的日常维护和保养，包括但不限于公共区域和租赁物的维修。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方有权自主决定租赁物的使用方式和用途，但需遵守合同约定和法律法规。2.2乙方有权要求甲方提供必要的设施和服务，如网络、会议室等，并支付相应费用。2.3乙方有权要求甲方对租赁物进行必要的修缮和改善，以满足乙方业务需求。2.4乙方有权在租赁期间对租赁物进行装修和改造，但需提前通知甲方，并取得甲方同意。2.5乙方有权要求甲方提供市场调研、商务策划等咨询服务，并支付相应费用。2.6乙方有权在合同到期前一个月提出续租申请，甲方应在接到申请后一个月内给予答复。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介方作为合同见证人，负责监督合同履行情况，并协助解决合同履行过程中出现的争议。3.2中介方有权收取中介服务费，具体费用由双方在合同中约定。3.3中介方应在合同签订前对租赁物进行实地考察，并向双方提供详细的租赁物状况报告。3.4中介方应协助双方办理合同签订、押金缴纳、租金支付等相关手续。3.5中介方有权对乙方的经营情况进行了解，以确保乙方符合租赁条件。3.6中介方应在合同履行过程中，对双方的履约情况进行监督，确保合同各方履行合同义务。3.7中介方有权在合同履行过程中，对租赁物的使用情况进行监督，确保租赁物得到合理使用。3.8中介方应在合同到期前一个月向双方提出续租建议，并协助双方办理续租手续。3.9中介方应在合同解除或终止后，协助双方办理合同解除或终止手续。3.10中介方在合同履行过程中，如发现任何一方违约行为，有权向违约方提出警告，并要求其立即整改。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁房屋平面图2.租赁物品清单3.中介服务协议（如有）4.乙方营业执照副本复印件5.乙方法定代表人身份证明复印件6.其他双方约定的文件或资料二、违约行为及认定：1.违约行为：a.乙方逾期支付租金b.甲方未按时提供专业咨询服务c.乙方未按约定用途使用租赁物d.任何一方未按合同约定履行维修保养义务2.违约行为的认定：a.逾期支付租金：以租金支付时间为准，超过约定支付时间即为违约。b.未按时提供专业咨询服务：以甲方提供的具体服务内容和时间为准，未按约定提供即为违约。c.未按约定用途使用租赁物：以合同约定的用途为准，实际使用与约定不符即为违约。d.未按约定履行维修保养义务：以合同约定的维修保养内容和时间为准，未按约定履行即为违约。三、法律名词及解释：1.租赁：指一方（出租方）将租赁物交付另一方（承租方）使用、收益，承租方支付租金的合同关系。2.押金：指承租方为担保履行合同义务，预先支付给出租方的一定金额。3.违约责任：指合同一方未履行合同义务或履行不符合合同约定，应当承担的法律责任。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付争议解决办法：双方协商解决，协商不成可寻求中介或第三方调解。2.问题：租赁物损坏解决办法：由造成损坏的一方负责修复或赔偿，无法修复的按合同约定处理。3.问题：合同履行过程中的争议解决办法：按照合同约定的争议解决方式处理，协商不成可提交仲裁或诉讼。五、所有应用场景：1.甲乙双方均为企业法人，租赁甲级商务办公场所。2.乙方为个人，租赁甲级商务办公场所用于个人经营。3.甲方为房地产开发商，乙方为租户，租赁甲级商务办公场所。4.甲方为物业管理公司，乙方为租户，租赁甲级商务办公场所。全文完。二零二五年度甲级商务办公租赁合同及专业咨询服务2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景鉴于甲方拥有位于____________________的甲级商务办公场所，乙方需要租赁该场所用于办公，双方经友好协商，达成如下租赁协议。2.2目的本合同旨在明确甲方将甲级商务办公场所出租给乙方，乙方租赁该场所用于办公，并就相关事宜达成一致意见。三、定义与解释3.1专业属于（1）位于市中心或商业繁华地段；（2）交通便利，拥有完善的配套设施；（3）建筑风格现代，环境优美；（4）具备完善的物业管理和服务体系。3.2关键词解释（1）租赁期限：指乙方租赁甲方甲级商务办公场所的时间范围；（2）租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的费用；（3）押金：指乙方为确保履行本合同，向甲方支付的一定金额；（4）物业管理费：指乙方按照物业管理规定，向物业管理方支付的费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权按照本合同约定，将甲级商务办公场所出租给乙方；（2）甲方应保证甲级商务办公场所符合本合同约定的条件，确保乙方正常使用；（3）甲方应按照本合同约定，向乙方提供相关物业管理和服务；（4）甲方有权在乙方违约的情况下，终止本合同，并要求乙方承担违约责任。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照本合同约定，租赁甲方甲级商务办公场所；（2）乙方应按照本合同约定，支付租金、押金及物业管理费；（3）乙方应合理使用甲级商务办公场所，不得擅自改变用途；（4）乙方应遵守物业管理规定，不得影响其他租户的正常使用；（5）乙方在租赁期间，如需转租或转让，应事先征得甲方同意。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____________________。5.2合同履行地点甲方提供的甲级商务办公场所地址为：____________________。5.3合同履行方式乙方应按照本合同约定，按时支付租金、押金及物业管理费；甲方应按照本合同约定，提供相关物业管理和服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）租赁期限届满；（2）甲方或乙方单方面终止本合同，但需提前____________________天书面通知对方；（3）因不可抗力导致本合同无法履行。6.3终止程序（1）任何一方要求终止本合同时，应提前书面通知对方；（2）双方应在本合同终止后，及时办理相关手续。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应按照本合同约定，将甲级商务办公场所交还甲方；（2）合同终止后，双方应按照本合同约定，支付相关费用；（3）合同终止后，双方应相互返还押金。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：乙方需按照约定的租金标准支付租金，租金金额为人民币____________________元/月。（2）押金：乙方在签订本合同时需向甲方支付押金人民币____________________元，租赁期满无违约情况发生时，押金全额退还。（3）物业管理费：乙方需按照物业管理规定，支付物业管理费，费用金额为人民币____________________元/月。（4）其他费用：包括但不限于水电费、网络费、清洁费等，由乙方按照实际使用情况支付。7.2支付方式乙方支付上述费用的方式如下：（1）租金：乙方应于每月的____________________日前，将当月租金支付至甲方指定的账户。（2）押金：乙方应在签订本合同时一次性支付押金。（3）物业管理费：乙方应于每月的____________________日前，将当月物业管理费支付至物业管理方指定的账户。（4）其他费用：乙方应按照实际使用情况，及时支付相关费用。7.3支付时间乙方支付费用的具体时间为：（1）租金：每月的____________________日前。（2）押金：签订本合同时一次性支付。（3）物业管理费：每月的____________________日前。（4）其他费用：根据实际使用情况，及时支付。7.4支付章件（1）支付凭证：乙方需提供银行转账记录、现金支付收据等支付凭证。（2）支付通知：乙方需向甲方或物业管理方发送支付通知，确认已支付相关费用。八、违约责任8.1甲方违约（1）向乙方支付相当于____________________个月租金的违约金；（2）赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约（1）支付相当于____________________个月租金的违约金；（2）赔偿甲方因此遭受的损失。8.3赔偿金额和方式违约责任中的赔偿金额，双方可根据实际情况协商确定。赔偿方式可包括但不限于：（1）现金支付；（2）转账支付；（3）其他双方认可的支付方式。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至____________________年。9.3保密履行方式（1）双方应在本合同履行过程中，对保密内容予以严格保密；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容；（3）保密内容的使用仅限于本合同约定的目的。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指因自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等，导致合同无法履行或履行困难的客观情况。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、军事冲突；（3）政府行为，如政策调整、法律法规变化等；（4）社会异常事件，如罢工、暴动等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明；（2）不可抗力事件发生导致合同无法履行时，双方应协商解决；（3）如不可抗力事件导致合同无法履行，双方可解除合同，但应承担相应的责任。10.4不可抗力实例（1）地震导致甲级商务办公场所损毁；（3）政府政策调整导致乙方无法继续租赁甲级商务办公场所。十一、争议解决11.1协商解决双方应本着友好协商的原则，解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼（1）调解：双方可共同选择一名调解员，进行调解；（2）仲裁：双方可选择仲裁机构进行仲裁；（3）诉讼：双方可向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）本合同约定的保密条款；（2）涉及甲方或乙方商业秘密、技术秘密的内容；（3）涉及双方合作关系的条款。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对本合同中甲级商务办公场所的所有权及使用权，乙方不得以任何形式侵犯甲方的合法权益。13.2特殊权力保留（1）甲方有权对甲级商务办公场所进行必要的管理和维修；（2）甲方有权对乙方在甲级商务办公场所内的活动进行监督和管理；（3）甲方有权在必要时，对乙方在甲级商务办公场所内的装修进行限制。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改或补充，必须以书面形式，经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力修改或补充后的条款与本合同原有条款具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协作，确保本合同的顺利履行。具体事项包括但不限于：（1）乙方应按照甲方要求，配合甲级商务办公场所的管理；（2）甲方应按照乙方要求，提供必要的协助和服务。15.2协作与配合方式（1）定期召开会议，沟通合同履行情况；（2）通过书面或口头形式，及时解决合同履行过程中的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间的完整协议，取代了先前所有书面或口头协议。本合同各条款之间相互独立，任何一项条款的无效不影响其他条款的效力。16.3增减条款本合同中的条款可以根据双方协商一致进行增减，但必须以书面形式明确约定。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（承租方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________见证人（如有）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.乙方营业执照副本复印件3.甲乙双方身份证明复印件4.甲乙双方银行账户信息5.甲乙双方签字盖章的租赁合同副本6.甲乙双方签订的保密协议7.甲乙双方签订的物业管理协议8.甲乙双方签订的其他相关协议或文件二、违约行为及认定：1.违约行为：a.甲方未按时提供符合约定的甲级商务办公场所。b.甲方未按约定提供物业管理和服务。c.乙方未按时支付租金、押金及物业管理费。d.乙方擅自改变甲级商务办公场所的用途。e.乙方泄露甲方商业秘密或技术秘密。2.违约行为的认定：a.甲方未能提供符合约定的甲级商务办公场所，经乙方通知后仍未改善，视为违约。b.甲方未按约定提供物业管理和服务，经乙方通知后仍未改善，视为违约。c.乙方未按时支付费用，经甲方通知后仍未支付，视为违约。d.乙方擅自改变甲级商务办公场所的用途，经甲方通知后仍未改正，视为违约。e.乙方泄露甲方商业秘密或技术秘密，经甲方通知后仍未采取措施，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指因自然灾害、战争、政府行为