二零二五年度苏州太仓市办公楼租赁合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度苏州太仓市办公楼租赁合同1本合同目录一览1.1合同双方基本信息1.2租赁房屋的基本情况1.3租赁期限1.4租金及相关费用1.5租赁用途1.6租赁保证金1.7租赁房屋的交付与接收1.8房屋维护及维修责任1.9租赁房屋的转租与转借1.10争议解决1.11合同的变更与解除1.12违约责任1.13合同的生效与终止1.14其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息第二条租赁房屋的基本情况2.1.1租赁房屋地址：2.1.2租赁房屋面积：2.1.3租赁房屋结构：2.1.4租赁房屋现状及配套设施：第三条租赁期限3.1.1租赁起始日期：3.1.2租赁终止日期：3.1.3租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第四条租金及相关费用4.1.1租金金额：人民币____元/月。4.1.2租金支付方式：每月____日支付。4.1.3租金支付方式：按季度或年度支付。4.1.4其他相关费用：水、电、燃气、物业管理费等按实际使用情况支付。第五条租赁用途5.1.1租赁房屋仅用于____用途。5.1.2未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁房屋的用途。第六条租赁保证金6.1.1乙方应向甲方支付人民币____元作为租赁保证金。6.1.2租赁保证金在租赁期满或合同解除后无息退还给乙方。第七条租赁房屋的交付与接收7.1.1甲方应于____年____月____日前将租赁房屋交付给乙方。7.1.2乙方应于收到租赁房屋后____日内完成接收手续。7.1.3乙方在接收房屋时应对房屋进行检查，如有损坏或不符合合同约定的，应立即通知甲方。第八条房屋维护及维修责任8.1.1甲方负责租赁房屋的维修，保证房屋在租赁期间符合安全、卫生和使用要求。8.1.2租赁期间，因乙方使用不当造成的房屋损坏，乙方应负责维修或赔偿。8.1.3乙方在使用过程中，应遵守相关法律法规，不得损坏房屋结构及设施。第九条租赁房屋的转租与转借9.1.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋转租或转借给他人使用。9.1.2如需转租或转借，乙方应承担相应的法律责任。第十条争议解决10.1.1乙方在租赁期间如对甲方有异议，应在收到异议通知之日起____日内提出。10.1.2双方应友好协商解决争议，协商不成时，可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。第十一条合同的变更与解除11.1.1任何一方需变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。11.1.2在租赁期间，如遇不可抗力因素导致合同无法履行，双方可根据实际情况解除合同。第十二条违约责任12.1.1任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。12.1.2甲方未按约定交付房屋，应向乙方支付违约金，金额为____元。12.1.3乙方未按约定支付租金，应向甲方支付违约金，金额为____元。第十三条合同的生效与终止13.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.1.2租赁期满或合同解除后，双方应结清所有款项，并办理相关手续。第十四条其他约定事项14.1.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.1.2本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。14.1.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、监理方、法律顾问等。1.1.2第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同邀请或指定的，为合同履行提供专业服务或协助的独立第三方。第二条第三方介入的目的与范围2.1.1第三方介入的目的是为确保合同履行过程中各方的权益得到保障，提高合同履行的效率和质量。2.1.2.1合同签订前的房屋评估、市场调研等；2.1.2.2合同履行过程中的监理、监督、调解等；2.1.2.3合同解除或终止后的纠纷处理等。第三条第三方的责任限额3.1.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.1.2.1若第三方为中介方，其责任限额为合同金额的____%；3.1.2.2若第三方为评估机构，其责任限额为评估金额的____%；3.1.2.3若第三方为监理方，其责任限额为监理费用总额的____%；3.1.2.4若第三方为法律顾问，其责任限额为法律咨询费用总额的____%。第四条第三方与甲乙双方的关系4.1.1第三方在合同履行过程中，应与甲乙双方保持独立，不得偏袒任何一方。4.1.2第三方在履行职责时，应遵守国家法律法规及合同约定。第五条第三方的权利5.1.1第三方在履行职责过程中，有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助。5.1.2第三方有权根据合同约定，对甲乙双方的行为进行监督和检查。第六条第三方的义务6.1.1第三方应按照合同约定，及时、准确地履行职责。6.1.2第三方在履行职责过程中，应保守甲乙双方的商业秘密。第七条第三方的更换与终止7.1.1若第三方在履行职责过程中出现重大失误，甲乙双方有权解除其服务，并另行选择第三方。7.1.2第三方在合同履行过程中，如需终止服务，应提前____日通知甲乙双方。第八条第三方介入的费用承担8.1.1第三方介入的费用由甲乙双方按合同约定分担。8.1.2若合同未约定费用分担比例，则由甲乙双方平均分担。第九条第三方介入的争议解决9.1.1若第三方介入过程中发生争议，甲乙双方应友好协商解决。9.1.2协商不成时，可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。第十条本合同其他条款的适用10.1.1本合同中关于第三方介入的条款，不影响其他条款的效力。10.1.2本合同未尽事宜，仍按照原合同约定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁房屋现状明细表要求：详细列出租赁房屋的面积、结构、设施等基本情况，并由甲方签字确认。说明：本附件作为合同附件，用于证明租赁房屋的交付状态。2.附件二：租金支付凭证要求：租金支付凭证应包括支付金额、支付日期、支付方式等信息。说明：本附件用于证明乙方已按照合同约定支付租金。3.附件三：维修记录及费用清单要求：详细记录租赁期间房屋的维修情况及产生的费用。说明：本附件用于证明甲方已履行维修责任，乙方已支付相关费用。4.附件四：第三方介入协议要求：协议中应明确第三方的职责、权利、义务及责任限额。说明：本附件用于明确第三方介入的具体事宜。5.附件五：争议解决协议要求：协议中应明确争议解决的途径、程序及期限。说明：本附件用于明确争议解决的具体事宜。6.附件六：合同变更协议要求：协议中应明确变更的内容、生效日期及双方的权利义务。说明：本附件用于证明合同变更的合法性和有效性。7.附件七：合同解除协议要求：协议中应明确解除的原因、生效日期及双方的权利义务。说明：本附件用于证明合同解除的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1.1乙方未按时支付租金；1.1.2甲方未按时交付房屋；1.1.3乙方擅自改变租赁用途；1.1.4乙方损坏租赁房屋；1.1.5第三方在履行职责过程中出现重大失误。2.责任认定标准：2.1.1乙方未按时支付租金，应向甲方支付违约金，金额为____元；2.1.2甲方未按时交付房屋，应向乙方支付违约金，金额为____元；2.1.3乙方擅自改变租赁用途，应承担相应的法律责任；2.1.4乙方损坏租赁房屋，应负责维修或赔偿；2.1.5第三方在履行职责过程中出现重大失误，应承担相应的赔偿责任。3.违约示例说明：3.1.1乙方未在约定日期支付租金，经催告后仍未支付，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金；3.1.2甲方未在约定日期交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，并要求甲方承担逾期交付期间产生的费用；3.1.3乙方在未经甲方同意的情况下，将租赁房屋用于商业活动，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任；3.1.4乙方在租赁期间将房屋墙壁涂鸦，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失；3.1.5第三方在房屋验收过程中发现房屋存在安全隐患，未及时通知甲方，导致甲方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。二零二四年度苏州太仓市办公楼租赁合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方1.2承租方1.3双方联系信息2.租赁房屋的基本情况2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁结束日期3.3租赁续租条款4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3首付款及押金4.4付款期限5.房屋使用范围及禁止事项5.1使用范围5.2禁止事项5.3使用规范6.房屋维修及保养责任6.1出租方维修责任6.2承租方维修责任6.3保养责任7.房屋转让及转租7.1转让条件7.2转让程序7.3转租条件7.4转租程序8.房屋交付与验收8.1房屋交付8.2房屋验收8.3验收标准9.房屋租赁保证金9.1保证金金额9.2退还条件9.3退还程序10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序12.3解除后果13.合同附件13.1附件一：房屋租赁协议13.2附件二：房屋设施清单13.3附件三：其他相关文件14.合同生效及其他14.1合同生效条件14.2合同生效日期14.3合同变更14.4合同解除14.5合同终止14.6合同争议解决14.7其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方出租方名称：苏州太仓市房地产开发有限公司法定代表人：联系地址：江苏省苏州市太仓市街道路号联系电话：0512876543211.2承租方承租方名称：苏州科技有限公司法定代表人：联系地址：江苏省苏州市太仓市街道路号联系电话：0512876543221.3双方联系信息双方在合同履行期间应保持联系畅通，及时沟通合同履行相关事宜。2.租赁房屋的基本情况2.1房屋地址房屋位于江苏省苏州市太仓市街道路号栋。2.2房屋面积房屋总面积为500平方米，其中办公区域400平方米，会议室100平方米。2.3房屋结构房屋为钢筋混凝土结构，地上5层，每层面积100平方米。2.4房屋设施房屋配备有中央空调、电梯、消防设施、网络接口等设施。3.租赁期限3.1租赁起始日期租赁期限自2024年1月1日起至2027年12月31日止。3.2租赁结束日期租赁期限结束日为2027年12月31日。3.3租赁续租条款在租赁期限届满前，双方可协商一致续签租赁合同。4.租金及支付方式4.1租金金额租金总额为人民币30万元/年，每月租金为人民币2.5万元。4.2租金支付方式承租方应于每月5日前向出租方支付当月租金。4.3首付款及押金首付款为人民币10万元，押金为人民币5万元。4.4付款期限首付款及押金应在签订本合同之日起5个工作日内支付。5.房屋使用范围及禁止事项5.1使用范围承租方仅可将租赁房屋用于办公、会议等合法用途。5.2禁止事项禁止在租赁房屋内进行生产、仓储、餐饮等活动。5.3使用规范承租方应遵守国家和地方的法律法规，合理使用房屋设施。6.房屋维修及保养责任6.1出租方维修责任出租方负责房屋主体结构、公共设施和设备的大修、中修。6.2承租方维修责任承租方负责房屋内部设施的日常维护和保养。6.3保养责任双方应共同维护租赁房屋的外观和环境卫生。7.房屋转让及转租7.1转让条件出租方同意在承租方支付违约金的情况下，允许承租方将租赁房屋转让给第三方。7.2转让程序承租方在转让前应征得出租方的书面同意，并签订转让协议。7.3转租条件承租方在转租前应征得出租方的书面同意，并签订转租协议。7.4转租程序承租方在签订转租协议后，应及时通知出租方，并共同办理相关手续。8.房屋交付与验收8.1房屋交付出租方应在本合同约定的交付日期前，将房屋及配套设施交付承租方使用。8.2房屋验收承租方应在房屋交付后5个工作日内进行验收，并在验收合格后签署验收报告。8.3验收标准验收标准应符合国家相关法律法规和行业标准，房屋应具备使用功能，无安全隐患。9.房屋租赁保证金9.1保证金金额保证金总额为人民币5万元。9.2退还条件租赁期满且承租方无违约行为，保证金应无息退还。9.3退还程序退还保证金应于租赁期满后15个工作日内办理。10.违约责任10.1违约情形包括但不限于：未按时支付租金、擅自改变房屋用途、损坏房屋设施等。10.2违约责任违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3违约赔偿违约赔偿金额根据违约情节和实际损失确定。11.争议解决11.1争议解决方式双方应友好协商解决争议，协商不成的，任何一方均可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构如双方同意仲裁，应选择苏州仲裁委员会作为争议解决机构。11.3争议解决程序争议解决程序应遵循相关法律法规和仲裁规则。12.合同解除12.1解除条件包括但不限于：房屋不可抗力导致无法使用、一方严重违约等。12.2解除程序解除合同应提前30日书面通知对方，并书面确认解除事宜。12.3解除后果解除合同后，双方应按照约定办理房屋及配套设施的返还事宜。13.合同附件13.1附件一：房屋租赁协议13.2附件二：房屋设施清单13.3附件三：其他相关文件14.合同生效及其他14.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同生效日期合同生效日期为2024年1月1日。14.3合同变更合同的任何变更需经双方书面同意，并签署书面协议。14.4合同解除合同的解除需按照第十二条的规定执行。14.5合同终止合同终止后，双方应按照约定办理相关手续，包括但不限于房屋及配套设施的返还。14.6合同争议解决如合同执行过程中发生争议，应按照第十一条的规定解决。14.7其他约定事项本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在租赁关系中，除甲乙双方以外的，提供专业服务、担保、咨询等与合同履行相关的第三方机构或个人。2.第三方介入范围2.1第三方介入范围包括但不限于房屋评估、物业服务、保险、法律咨询、合同担保等。3.第三方责任限额3.1第三方责任限额应根据第三方提供的服务内容、服务质量及合同约定确定。3.2第三方责任限额应在合同中明确，并在第三方介入服务协议中予以确认。4.第三方介入程序4.1甲乙双方协商确定需要第三方介入的事项，并书面通知对方。4.2双方共同选择符合资质要求的第三方机构或个人。4.3第三方机构或个人应与甲乙双方签订服务协议，明确服务内容、责任、费用等。5.第三方权利与义务5.1第三方权利5.1.1第三方有权根据合同约定，独立开展相关服务。5.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的配合和支持。5.2第三方义务5.2.1第三方应按照合同约定提供专业、高效的服务。5.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。5.2.3第三方应承担因自身过错导致的服务瑕疵或损害赔偿责任。6.第三方与其他各方的责任划分6.1第三方责任6.1.1第三方应承担因其提供的服务导致甲乙双方损失的赔偿责任。6.1.2第三方应承担因自身过错导致的违约责任。6.2甲乙双方责任6.2.1甲乙双方应按照合同约定履行各自义务，保证合同履行。6.2.2甲乙双方应承担因自身原因导致的违约责任。6.3出租方责任6.3.1出租方应保证房屋符合租赁用途，并承担房屋主体结构、公共设施和设备的大修、中修责任。6.4承租方责任6.4.1承租方应合理使用房屋，并承担房屋内部设施的日常维护和保养责任。7.第三方介入费用7.1第三方介入费用由甲乙双方根据服务协议约定承担。7.2第三方介入费用应在合同中明确，并在服务协议中予以确认。8.第三方介入争议解决8.1第三方介入过程中发生的争议，应由甲乙双方协商解决。8.2协商不成的，任何一方均可向第三方介入服务协议中约定的争议解决机构申请解决。9.第三方介入终止9.1第三方介入服务协议终止后，第三方应向甲乙双方提供服务报告，并办理相关手续。9.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定继续履行各自义务。10.第三方介入合同变更10.1第三方介入合同变更需经甲乙双方和第三方协商一致，并签订书面协议。10.2第三方介入合同变更不得损害甲乙双方的合法权益。11.第三方介入合同解除11.1第三方介入合同解除需符合合同约定或法律法规的规定。11.2第三方介入合同解除后，甲乙双方应按照合同约定继续履行各自义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋租赁协议详细要求和说明：1.1协议应包含甲乙双方的基本信息、租赁房屋的基本情况、租赁期限、租金及支付方式、房屋使用范围及禁止事项、房屋维修及保养责任、违约责任、争议解决等条款。1.2协议应经甲乙双方签字（或盖章）后生效。1.3协议应一式两份，甲乙双方各执一份。2.附件二：房屋设施清单详细要求和说明：2.1清单应详细列出房屋内的各项设施，包