2025年度二人合伙经营民宿业合作协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度二人合伙经营民宿业合作协议本合同目录一览1.合作双方基本信息1.1合作双方名称1.2合作双方法定代表人1.3合作双方联系方式2.合作目的和原则2.1合作目的2.2合作原则3.合作范围和内容3.1合作范围3.2合作内容4.合作期限4.1合作期限起止时间4.2合作期限延期条件5.合作双方的权利和义务5.1合作双方权利5.2合作双方义务6.合作项目的投资与分配6.1投资总额6.2投资方式6.3投资分配7.合作项目的经营管理7.1经营管理模式7.2经营管理职责7.3经营管理决策8.合作项目的收益与分配8.1收益计算方法8.2收益分配比例8.3收益分配时间9.合作项目的成本与支出9.1成本计算方法9.2成本支出项目9.3成本支出控制10.合作项目的风险与责任10.1风险评估10.2风险控制措施10.3责任承担11.合作项目的变更与解除11.1合作项目变更条件11.2合作项目解除条件12.合作项目的终止与清算12.1合作项目终止条件12.2合作项目清算程序13.违约责任13.1违约行为13.2违约责任承担14.争议解决与适用法律14.1争议解决方式14.2适用法律第一部分：合同如下：1.合作双方基本信息1.1合作双方名称甲方：X有限公司乙方：1.2合作双方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合作双方联系方式2.合作目的和原则2.1合作目的为共同发展民宿业，提高经济效益，甲方与乙方达成合作协议，共同经营民宿项目。2.2合作原则遵守国家法律法规，遵循公平、公正、诚实信用的原则，共同维护合作项目的利益。3.合作范围和内容3.1合作范围本合作协议涉及民宿项目的选址、建设、装修、经营、管理等各个方面。3.2合作内容甲方负责民宿项目的选址、设计、建设、装修等工作；乙方负责民宿项目的市场推广、预订管理、客户服务等运营工作。4.合作期限4.1合作期限起止时间本合作协议自2025年1月1日起，至2029年12月31日止。4.2合作期限延期条件如合作双方一致同意，可在合作期限到期前一个月内，书面协商并签署延期协议。5.合作双方的权利和义务5.1合作双方权利甲方有权对民宿项目的建设、装修、经营管理等方面进行监督；乙方有权对民宿项目的运营管理、客户服务等进行监督。5.2合作双方义务甲方应按照协议约定，按时足额投资；乙方应按照协议约定，负责民宿项目的运营管理，确保服务质量。6.合作项目的投资与分配6.1投资总额本合作项目的总投资额为人民币壹佰万元整。6.2投资方式甲方投资人民币伍拾万元整，乙方投资人民币伍拾万元整。6.3投资分配合作项目产生的收益，按照投资比例进行分配，甲方占50%，乙方占50%。7.合作项目的经营管理7.1经营管理模式合作项目采用联合管理模式，甲方与乙方共同参与决策，重大事项需经双方一致同意。7.2经营管理职责甲方负责民宿项目的建设、装修、设施设备采购等工作；乙方负责民宿项目的市场推广、预订管理、客户服务等运营工作。7.3经营管理决策合作项目的经营管理决策由甲方和乙方共同参与，重大决策需经双方一致同意。8.合作项目的收益与分配8.1收益计算方法合作项目的收益包括但不限于客房收入、餐饮收入、活动收入等。收益计算方法如下：（1）客房收入按实际入住天数及客房单价计算；（2）餐饮收入按实际销售金额计算；（3）活动收入按实际举办次数及活动收入计算。8.2收益分配比例8.3收益分配时间合作项目产生的收益，每季度末结算一次，次月十五日前分配到合作双方的账户。9.合作项目的成本与支出9.1成本计算方法合作项目的成本包括但不限于租金、水电费、员工工资、维修保养费、营销推广费等。成本计算方法如下：（1）租金按实际支付金额计算；（2）水电费按实际使用量及收费标准计算；（3）员工工资按实际支付金额计算；（4）维修保养费按实际发生费用计算；（5）营销推广费按实际支出金额计算。9.2成本支出项目（1）租金及物业费；（2）水电费；（3）员工工资及福利；（4）维修保养费；（5）营销推广费；（6）其他合理支出。9.3成本支出控制合作双方应共同制定成本控制措施，确保合作项目的成本合理可控。10.合作项目的风险与责任10.1风险评估合作双方应定期对合作项目进行风险评估，包括市场风险、经营风险、财务风险等。10.2风险控制措施（1）市场风险：通过市场调研、调整价格策略等方式应对；（2）经营风险：通过优化服务、提升管理水平等方式应对；（3）财务风险：通过加强财务管理、合理控制成本等方式应对。10.3责任承担合作双方按照各自的责任和义务承担相应的风险，如因一方原因导致合作项目损失，该方应承担相应责任。11.合作项目的变更与解除11.1合作项目变更条件合作项目的变更需经合作双方一致同意，并签订书面变更协议。11.2合作项目解除条件（1）合作期限届满；（2）合作双方一致同意解除；（3）一方违约，另一方有权解除；（4）因不可抗力导致合作项目无法继续。12.合作项目的终止与清算12.1合作项目终止条件合作项目终止条件同第11.2条。12.2合作项目清算程序合作项目终止后，应进行清算，清算程序如下：（1）合作双方成立清算小组；（2）清算小组负责清查资产、核实债务、处理债权债务；（3）清算完毕后，剩余财产按照投资比例分配给合作双方。13.违约责任13.1违约行为（1）未按时足额投资；（2）未履行经营管理职责；（3）泄露合作项目商业秘密；（4）其他违反合作协议的行为。13.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。14.争议解决与适用法律14.1争议解决方式合作双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。14.2适用法律本合作协议适用中华人民共和国法律。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本协议中，第三方是指除甲方、乙方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、顾问、服务商、供应商等。15.2第三方介入情形（1）合作双方需要专业意见或服务时；（2）合作项目需要融资或投资时；（3）合作项目需要市场推广或品牌建设时；（4）合作项目需要技术支持或设备采购时；（5）合作双方一致同意的其他情形。15.3第三方介入程序15.3.1合作双方应就第三方介入事项进行协商，确定第三方介入的具体事宜。15.3.2合作双方应与第三方签订书面协议，明确第三方的权利、义务和责任。15.3.3第三方介入协议应与本合作协议保持一致，不得与本合作协议相冲突。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时需增加的额外条款16.1第三方权利（1）根据协议约定，获得相应的报酬；（2）根据协议约定，参与合作项目的决策；（3）根据协议约定，获取合作项目的相关信息。16.2第三方义务（1）遵守国家法律法规，遵守本合作协议；（2）保守合作项目的商业秘密；（3）按照协议约定，履行自己的职责。16.3第三方责任第三方因自身原因导致合作项目损失的，应承担相应的法律责任。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在介入合作项目过程中，因自身原因导致合作项目损失时，应承担的最高赔偿金额。17.2第三方责任限额确定第三方责任限额由合作双方与第三方在第三方介入协议中约定，具体如下：（1）第三方责任限额不得超过合作项目总投资额的10%；（2）第三方责任限额不得超过第三方实际收取的报酬；（3）第三方责任限额不得超过法律法规规定的最高赔偿限额。17.3第三方责任限额的调整如合作双方认为有必要调整第三方责任限额，应书面通知第三方，并经第三方同意后生效。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系由双方签订的第三方介入协议约定，甲方应按照协议约定与第三方进行合作。18.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系由双方签订的第三方介入协议约定，乙方应按照协议约定与第三方进行合作。18.3第三方与其他各方的关系第三方与其他各方的关系由本合作协议和第三方介入协议共同约定，各方应按照协议约定相互配合，共同维护合作项目的利益。19.第三方介入协议的变更与解除19.1第三方介入协议的变更合作双方或第三方认为有必要变更第三方介入协议时，应书面通知对方，并经对方同意后生效。19.2第三方介入协议的解除（1）合作项目终止；（2）第三方无法履行协议约定的义务；（3）合作双方或第三方一致同意解除；（4）法律法规规定的其他情形。19.3第三方介入协议解除后的处理第三方介入协议解除后，合作双方应按照协议约定处理相关事宜，包括但不限于：（1）终止与第三方的合作；（2）清算第三方在合作项目中的权益；（3）处理第三方介入期间产生的债权债务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.合作双方营业执照副本复印件要求：提供合作双方营业执照副本的清晰复印件，加盖公章。说明：作为合作双方合法经营身份的证明。2.合作双方法定代表人身份证明文件要求：提供合作双方法定代表人的身份证明文件，如身份证、护照等。说明：证明合作双方法定代表人的身份。3.合作项目投资协议要求：提供合作项目投资协议的全文，包括但不限于投资金额、投资方式、投资分配等。说明：详细说明合作项目的投资细节。4.合作项目经营管理协议要求：提供合作项目经营管理协议的全文，包括但不限于经营管理模式、管理职责、决策程序等。说明：明确合作项目的经营管理方式。5.合作项目财务管理制度要求：提供合作项目财务管理制度，包括但不限于成本控制、收益分配、财务报告等。说明：规范合作项目的财务管理。6.合作项目合同要求：提供合作项目涉及的各类合同，如租赁合同、雇佣合同、采购合同等。说明：确保合作项目各项业务的合法合规。7.合作项目风险评估报告要求：提供合作项目风险评估报告，包括但不限于市场风险、经营风险、财务风险等。说明：为合作项目的风险管理提供依据。8.合作项目第三方介入协议要求：提供合作项目第三方介入协议的全文，包括但不限于第三方权利、义务、责任等。说明：明确第三方在合作项目中的地位和责任。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时足额投资责任认定：违约方应向守约方支付违约金，违约金为投资总额的5%。示例：甲方未能在2025年1月1日前投入约定金额的50万元，应向乙方支付违约金2.5万元。2.未履行经营管理职责责任认定：违约方应承担由此造成的直接经济损失，并赔偿守约方因此遭受的合理损失。示例：乙方未能按照协议约定进行市场推广，导致合作项目收入减少10万元，乙方应赔偿甲方10万元。3.泄露合作项目商业秘密责任认定：违约方应承担由此造成的经济损失，并支付守约方相应的赔偿金。示例：甲方泄露了合作项目的客户名单，导致客户流失，甲方应向乙方支付赔偿金。4.违反合作协议其他条款责任认定：根据违约行为的严重程度，违约方应承担相应的法律责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：合作双方违反了合作协议中关于合作期限延期的条款，违约方应承担违约责任。5.不可抗力导致合作项目无法继续责任认定：合作双方互不承担责任，但应尽快协商解决合作项目的后续事宜。示例：因自然灾害导致合作项目无法继续，合作双方应协商解决方案。全文完。2025年度二人合伙经营民宿业合作协议1合同目录第一章合同基本信息1.1合同名称1.2合同双方1.3合同签订日期1.4合同生效日期1.5合同期限第二章合伙人基本信息2.1合伙人姓名及身份证信息2.2合伙人联系方式2.3合伙人出资比例2.4合伙人出资方式第三章经营范围与目标3.1经营范围3.2经营目标3.3经营策略第四章财务管理4.1财务核算制度4.2收入分配方式4.3成本核算与控制4.4财务报表编制与审计第五章物业管理5.1房屋租赁管理5.2客户服务与管理5.3房屋维修与保养5.4物业安全与消防第六章人力资源管理6.1人员招聘与培训6.2员工薪酬与福利6.3员工绩效考核与晋升6.4员工培训与发展第七章市场营销与推广7.1市场分析7.2营销策略7.3推广活动策划与实施7.4合作伙伴关系建立第八章法律法规遵守8.1合同法律适用8.2相关法律法规遵守8.3合同争议解决方式第九章合同变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3合同变更与解除程序第十章保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约责任第十一章违约责任11.1违约行为界定11.2违约责任承担11.3违约赔偿标准第十二章合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序12.3合同终止后的权利义务第十三章其他约定13.1合同附件13.2合同附件的效力13.3合同解释第十四章合同签署14.1合同签署人14.2合同签署日期14.3合同生效条件合同编号_________第一章合同基本信息1.1合同名称本合同名称为“2025年度二人合伙经营民宿业合作协议”。1.2合同双方甲方：[甲方全名]乙方：[乙方全名]1.3合同签订日期本合同签订日期为____年____月____日。1.4合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。1.5合同期限本合同期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第二章合伙人基本信息2.1合伙人姓名及身份证信息甲方：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号码]乙方：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号码]2.2合伙人联系方式甲方联系方式：电话：[甲方电话]电子邮箱：[甲方邮箱]乙方联系方式：电话：[乙方电话]电子邮箱：[乙方邮箱]2.3合伙人出资比例甲方出资比例为[甲方出资比例]%，乙方出资比例为[乙方出资比例]%。2.4合伙人出资方式甲方出资方式为[甲方出资方式]，乙方出资方式为[乙方出资方式]。第三章经营范围与目标3.1经营范围本民宿的经营范围为住宿、餐饮、旅游咨询等。3.2经营目标本民宿的经营目标为：（1）提供优质的服务，满足顾客需求；（2）实现盈利，保持可持续发展；3.3经营策略（1）强化服务意识，提高顾客满意度；（2）合理定价，保证盈利空间；（3）开展市场营销活动，提升品牌知名度。第四章财务管理4.1财务核算制度本民宿将按照国家财务会计制度进行财务核算。4.2收入分配方式收入分配方式为按出资比例进行分配。4.3成本核算与控制本民宿将定期进行成本核算，严格控制成本。4.4财务报表编制与审计本民宿将定期编制财务报表，并接受专业审计。第五章物业管理5.1房屋租赁管理本民宿将严格按照租赁合同进行房屋租赁管理。5.2客户服务与管理本民宿将提供优质的客户服务，确保顾客满意度。5.3房屋维修与保养本民宿将定期对房屋进行维修与保养，确保房屋安全。5.4物业安全与消防本民宿将加强物业安全管理，确保顾客安全。第六章人力资源管理6.1人员招聘与培训本民宿将根据经营需要，进行人员招聘与培训。6.2员工薪酬与福利本民宿将制定合理的员工薪酬与福利制度。6.3员工绩效考核与晋升本民宿将定期对员工进行绩效考核，并依据考核结果进行晋升。6.4员工培训与发展本民宿将提供员工培训与发展机会，提升员工综合素质。第七章市场营销与推广7.1市场分析本民宿将定期进行市场分析，了解市场动态。7.2营销策略（1）线上线下相结合的宣传方式；（2）与旅游平台合作，扩大宣传渠道；（3）举办特色活动，吸引顾客。7.3推广活动策划与实施（1）节假日促销活动；（2）会员优惠活动；（3）与其他企业合作举办活动。7.4合作伙伴关系建立本民宿将积极建立与合作伙伴的良好关系，共同发展。第八章法律法规遵守8.1合同法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。8.2相关法律法规遵守双方承诺遵守国家有关民宿经营的相关法律法规，包括但不限于《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国旅游法》等。8.3合同争议解决方式本合同的争议解决方式为协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九章合同变更与解除9.1合同变更条件任何一方要求变更本合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，方可变更。9.2合同解除条件（1）一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。9.3合同变更与解除程序合同变更或解除，应书面通知对方，并自通知到达对方之日起生效。第十章保密条款10.1保密内容双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等信息均属保密内容。10.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同终止后____年。10.3违约责任任何一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，应承担相应的法律责任。第十一章违约责任11.1违约行为界定（1）未按约定履行出资义务；（2）未按约定履行经营管理职责；（3）泄露对方商业秘密；（4）其他违反本合同约定的行为。11.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。11.3违约赔偿标准违约赔偿标准根据实际损失和违约情况确定。第十二章合同终止12.1合同终止条件（1）合同期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）合同因法定事由解除。12.2合同终止程序合同终止，应书面通知对方，并自通知到达对方之日起终止。12.3合同终止后的权利义务合同终止后，双方应按照约定处理剩余事务，包括但不限于财产分割、债务清偿等。第十三章其他约定13.1合同附件本合同附件与本合同具有同等法律效力。13.2合同附件的效力合同附件的效力以本合同为准。13.3合同解释本合同的解释以双方协商一致为准。第十四章合同签署14.1合同签署人甲方（签字）：________________乙方（签字）：________________14.2合同签署日期合同签署日期：____年____月____日甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________甲方（签字）：________________乙方（签字）：________________甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________合同签署日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方管理权甲方作为主导方，享有民宿的经营管理权，包括但不限于人员招聘、日常运营、重大决策等。1.2乙方协助义务乙方应积极配合甲方的工作，提供必要的协助和支持，包括但不限于提供经营建议、参与决策等。1.3甲方决策权甲方在民宿的经营管理中拥有最终决策权，乙方不得擅自作出与合同约定相违背的决策。1.4甲方监督权甲方有权对民宿的经营管理进行监督，乙方应如实提供相关信息和资料。1.5甲方收益权甲方享有民宿的收益权，包括但不限于租金、营业收入等。1.6甲方风险承担甲方承担民宿经营过程中的风险，包括但不限于市场风险、经营风险等。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方管理权乙方作为主导方，享有民宿的经营管理权，包括但不限于人员招聘、日常运营、重大决策等。2.2甲方协助义务甲方应积极配合乙方的工作，提供必要的协助和支持，包括但不限于提供经营建议、参与决策等。2.3乙方决策权乙方在民宿的经营管理中拥有最终决策权，甲方不得擅自作出与合同约定相违背的决策。2.4乙方监督权乙方有权对民宿的经营管理进行监督，甲方应如实提供相关信息和资料。2.5乙方收益权乙方享有民宿的收益权，包括但不限于租金、营业收入等。2.6乙方风险承担乙方承担民宿经营过程中的风险，包括但不限于市场风险、经营风险等。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介机构职责中介机构负责协调双方关系，协助签订合同，提供咨询和服务。3.2中介机构费用中介机构费用由双方按照约定支付，具体费用标准在合同中明确。3.3中介机构保密义务中介机构在合同履行过程中知悉的双方商业秘密，应予以保密。3.4中介机构责任中介机构在履行职责过程中，因故意或重大过失导致合同无法履行或造成损失，应承担相应的法律责任。3.5中介机构变更通知任何一方要求变更中介机构，应提前____个工作日书面通知对方，经双方同意后方可变更。3.6中介机构合同解除中介机构在合同履行过程中，如有违反合同约定或严重失职行为，任何一方有权解除合同。3.7中介机构合同终止中介机构合同终止后，双方应按照约定处理剩余事务，包括但不限于费用结算、资料移交等。附件及其他补充说明一、附件列表：1.合伙人身份证复印件2.合伙人出资证明文件3.民宿经营许可证复印件4.房屋租赁合同复印件5.员工劳动合同复印件6.财务报表7.市场营销计划书8.中介机构服务协议（如有）9.合同变更协议（如有）10.其他双方认为需要附上的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：未按约定履行出资义务认定：一方未按照合同约定的时间、金额出资，经对方书面通知后，未在合理期限内补足出资。2.违约行为：未按约定履行经营管理职责认定：一方未按照合同约定参与民宿经营管理，严重影响民宿的正常运营。3.违约行为：泄露对方商业秘密认定：一方未经对方同意，泄露对方在合同履行过程中知悉的商业秘密。4.违约行为：违反保密条款认定：一方违反合同约定的保密义务，导致对方遭受损失。5.违约行为：未按约定支付费用认定：一方未按照合同约定支付相关费用，如中介费用、维修费用等。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间合同关系的法律规范。2.旅游法：调整旅游活动中的法律关系，保护旅游者和旅游经营者的合法权益。3.商业秘密：不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益，具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。4.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。5.重大过失：在履行合同过程中，因一方主观上的严重疏忽导致合同无法履行或造成损失。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：合伙人之间出现意见分歧，导致决策困难。解决办法：建立有效的沟通机制，定期召开合伙人会议，共同商讨解决。2.问题：民宿经营过程中出现重大损失。解决办法：及时调查原因，采取补救措施，如调整经营策略、寻求专业帮助等。3.问题：员工管理困难，服务质量下降。解决办法：加强员工培训，完善绩效考核制度，提高员工积极性。五、所有应用场景：1.适用于两人合伙经营民宿的情况。2.适用于双方在经营过程中需要明确各自权利义务的情况。3.适用于需要第三方中介机构协助的情况。4.适用于需要规范双方合作关系的合同。全文完。2025年度二人合伙经营民宿业合作协议2合同编号_________一、合同主体名称：（填写甲方全称）地址：（填写甲方详细地址）联系人：（填写甲方联系人姓名）联系电话：（填写甲方联系电话）名称：（填写乙方全称）地址：（填写乙方详细地址）联系人：（填写乙方联系人姓名）联系电话：（填写乙方联系电话）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲乙双方在2025年度内共同经营民宿业务的合作意向、权利义务以及合作终止条件等内容，以保障双方权益，促进民宿业的健康发展。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，结合甲乙双方的实际情况，经友好协商一致，签订本合同。三、定义与解释3.1专业属于本合同中所涉及的专业属于民宿行业，包括但不限于民宿规划、设计、建设、经营、管理、服务等。3.2关键词解释（1）民宿：指在乡村、城镇、风景区等地区，以家庭为单位，为游客提供住宿、餐饮、娱乐等服务的非经营性场所。（2）合伙经营：指甲乙双方按照本合同约定，共同投资、共同经营、共享收益、共担风险。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权参与民宿项目的决策和管理；（2）甲方负责民宿项目的投资、建设和管理；（3）甲方应保证民宿项目的合法合规经营；（4）甲方应按时足额支付乙方报酬；（5）甲方应协助乙方解决民宿项目运营过程中遇到的问题。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权参与民宿项目的决策和管理；（2）乙方负责民宿项目的运营、管理和服务；（3）乙方应保证民宿项目的合法合规经营；（4）乙方应按时足额支付甲方投资款项；（5）乙方应协助甲方解决民宿项目投资过程中遇到的问题。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字之日起生效，有效期为一年。5.2合同履行地点民宿项目所在地。5.3合同履行方式甲乙双方按照本合同约定，共同投资、共同经营、共享收益、共担风险。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）本合同期限届满；（2）甲乙双方协商一致终止合同；（3）一方违约，经另一方书面通知后三十日内仍未履行违约责任；（4）发生不可抗力致使合同无法履行。6.3终止程序（1）合同终止前，甲乙双方应进行清算，明确各自的权利和义务；（2）合同终止后，甲乙双方应按照本合同约定处理相关事宜。6.4终止后果合同终止后，甲乙双方应按照本合同约定，处理各自的权利和义务，包括但不限于财产分割、债务偿还等。七、费用与支付7.1费用构成（1）初始投资费用：包括但不限于土地购置费、建设成本、装修费用等。（2）运营管理费用：包括但不限于日常运营费用、员工工资、水电费、物业管理费等。（3）营销推广费用：包括但不限于广告费、宣传费、线上线下活动费用等。（4）维修保养费用：包括但不限于设施设备的日常维护、维修、更换等费用。7.2支付方式（1）甲方投资款项的支付：甲方应在本合同生效后一个月内，将投资款项支付至乙方指定账户。（2）运营管理费用的支付：运营管理费用按月支付，乙方应在每月末前将上月费用支付至甲方指定账户。（3）营销推广费用的支付：营销推广费用按项目支付，双方应在项目完成后七日内结算并支付。7.3支付时间（1）初始投资款项的支付时间：甲方应在合同生效后的第一个月内支付。（2）运营管理费用的支付时间：乙方应在每月末前支付。（3）营销推广费用的支付时间：项目完成后七日内支付。7.4支付条款（1）甲方支付的投资款项不得提前或延后支付，否则视为违约。（2）乙方支付的费用应真实、合法、有效，如发现虚假支付，甲方有权要求乙方承担相应责任。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按时支付投资款项的，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的千分之五。（2）甲方未按约定履行投资责任的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。8.2乙方违约（1）乙方未按时支付运营管理费用的，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的千分之五。（2）乙方未按约定履行运营管理责任的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约方应赔偿守约方因违约行为造成的直接经济损失。（2）赔偿金额以双方协商为准，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限本合同涉及的保密期限自合同生效之日起至合同终止后三年。9.3保密履行方式（1）甲乙双方应采取一切必要措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：地震、洪水、台风、干旱等。（2）战争：战争、军事冲突、恐怖袭击等。（3）政府行为：政策变动、法律法规修改等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，甲乙双方应及时通知对方，并提供相关证明。（2）因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例地震、洪水、战争、政府政策变动等。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同全部或部分权利义务转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、公共利益等法律法规禁止转让的情形；（2）涉及商业秘密、技术秘密等不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同签订后，甲乙双方均保留对民宿经营权的独立决策权。（2）任何一方不得未经对方同意，擅自转让或抵押其在本合同项下的权利。13.2特殊权力保留（1）甲乙双方对民宿的长期发展规划、重大经营决策等事项，应共同协商决定。（2）任何一方不得擅自改变民宿的经营方向和品牌形象。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）甲乙双方对本合同的修改或补充，应书面通知对方，并经双方签字盖章后生效。（2）修改或补充的内容不得违反法律法规和本合同的基本原则。14.2修改和补充效力本合同的修改或补充与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）甲乙双方应就民宿的经营管理、市场营销、客户服务等事项进行充分沟通和协作。（2）任何一方应积极协助对方解决在经营过程中遇到的问题。15.2协作与配合方式（1）甲乙双方应定期召开会议，讨论民宿的经营管理事宜。（2）双方应通过书面或口头方式，及时沟通相关信息。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于民宿经营合作的完整协议，任何一方不得以任何形式对本合同进行修改或补充。16.3增减条款本合同签订后，任何一方不得擅自增减合同条款，否则视为违约。十七、签字、日期、盖章甲方（签字）：乙方（签字）：签订日期：____年____月____日甲方（盖章）：乙方（盖章）：附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲乙双方的身份证明文件（如身份证、营业执照等）。2.民宿项目规划及设计文件。3.民宿项目的投资预算及资金分配方案。4.民宿项目的运营管理方案。5.民宿项目的营销推广方案。6.民宿项目的合同、协议及其他相关文件。7.民宿项目的财务报表及审计报告。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：