二零二五年度集体住房安置补偿合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度集体住房安置补偿合同合同编号_________一、合同主体1.1甲方：1.2乙方：1.3其他相关方：二、合同前言2.1背景：鉴于甲方在二零二四年度内进行集体住房安置补偿工作，为了保障乙方及其他相关方的合法权益，经双方友好协商，特订立本合同。2.2目的：本合同旨在明确甲方、乙方及其他相关方在集体住房安置补偿过程中的权利、义务和责任，确保安置补偿工作的顺利进行。三、定义与解释3.1专业术语：（1）集体住房安置：指甲方将乙方及其他相关方的住房安置至符合国家规定标准的住房。（2）补偿：指甲方根据乙方及其他相关方的住房面积、房屋结构、地理位置等因素，给予相应的经济补偿。3.2关键词解释：（1）安置补偿：指甲方对乙方及其他相关方因集体住房安置而进行的住房面积、房屋结构、地理位置等方面的调整和经济补偿。（2）安置标准：指符合国家规定标准的住房条件，包括住房面积、房屋结构、地理位置等。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权根据国家相关政策和规定，制定集体住房安置补偿方案。（2）甲方有义务按照合同约定，及时、足额地向乙方及其他相关方支付安置补偿费用。（3）甲方有义务保障乙方及其他相关方的合法权益，确保安置补偿工作的公平、公正、公开。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权要求甲方按照合同约定，提供符合国家规定标准的住房。（2）乙方有义务配合甲方进行住房安置补偿工作，如实提供相关资料。（3）乙方有义务在安置补偿过程中，遵守国家法律法规和合同约定。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，履行期限为____年。5.2合同履行地点：甲方指定的安置补偿工作地点。5.3合同履行方式：（1）甲方负责制定安置补偿方案，并通知乙方及其他相关方。（2）乙方及其他相关方按照甲方的要求，配合完成安置补偿工作。（3）甲方按照合同约定，及时、足额地向乙方及其他相关方支付安置补偿费用。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：（1）合同约定的履行期限届满；（2）合同约定的终止条件成就；（3）双方协商一致解除合同。6.3终止程序：（1）任何一方提出终止合同，应提前____天书面通知对方；（2）双方在接到终止合同通知后，应按照约定办理终止手续。6.4终止后果：（1）合同终止后，甲方应按照合同约定，向乙方及其他相关方支付剩余的安置补偿费用；（2）合同终止后，双方应按照约定，办理相关手续，结清债务。七、费用与支付7.1费用构成：（1）安置补偿费用：根据乙方及其他相关方的住房面积、房屋结构、地理位置等因素，按照国家规定的补偿标准计算。（2）搬迁费用：包括搬家、运输等费用。（3）临时安置费用：乙方及其他相关方在过渡期间产生的费用。（4）其他相关费用：根据实际情况可能产生的其他费用。7.2支付方式：（1）甲方将按照本合同约定的金额，通过银行转账的方式支付给乙方及其他相关方。（2）甲方在支付费用前，应向乙方及其他相关方提供详细的费用清单。7.3支付时间：（1）安置补偿费用应在乙方及其他相关方完成搬迁并入住新住房后支付。（2）搬迁费用应在搬迁当日支付。（3）临时安置费用应在乙方及其他相关方入住临时住房后支付。7.4支付条款：（1）甲方应在合同约定的支付时间内，按照约定的支付方式支付费用。（2）甲方未按时支付费用的，应向乙方及其他相关方支付违约金，违约金按每日万分之五计算。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按时支付安置补偿费用的，应向乙方及其他相关方支付违约金。（2）甲方未按照合同约定提供符合国家规定标准的住房的，应承担相应的违约责任。8.2乙方违约：（1）乙方未按时完成搬迁的，应向甲方支付违约金。（2）乙方未如实提供相关资料的，应承担相应的违约责任。8.3赔偿金额和方式：（1）违约金的具体金额由双方在合同中约定。（2）赔偿金额应以人民币计算，并按照中国人民银行同期贷款利率支付利息。九、保密条款9.1保密内容：本合同涉及的所有商业秘密、技术秘密、经营秘密等信息。9.2保密期限：本合同约定的保密期限为自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式：（1）双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。10.2不可抗力事件：地震、洪水、台风、战争、政府政策调整等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。（2）因不可抗力导致合同无法履行的，双方应根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。10.4不可抗力实例：（1）地震导致乙方住房损坏，无法入住。（2）政府政策调整导致安置补偿方案发生变化。十一、争议解决11.1协商解决：双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：协商不成的，任何一方可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向合同签订地的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：（1）未经对方同意，任何一方不得转让本合同项下的权利和义务。（2）经双方协商一致，可以转让本合同项下的部分或全部权利和义务。12.2不得转让的情形：（1）涉及国家安全、社会公共利益的；（2）根据法律法规规定不得转让的。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）本合同中未明确规定的权利，双方均保留其原有权利。（2）任何一方在合同履行过程中发现对方有违约行为的，有权采取相应的法律措施。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留对乙方及其他相关方安置补偿工作的监督权。（2）乙方及其他相关方保留对安置补偿费用的知情权和监督权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：（1）本合同的修改和补充应经双方协商一致。（2）修改和补充的内容应以书面形式签订补充协议，与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力：（1）经双方签字盖章的修改和补充协议，与本合同具有同等法律效力。（2）修改和补充协议与本合同不一致的，以修改和补充协议为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）双方应相互配合，共同完成本合同的履行。（2）在合同履行过程中，如遇特殊情况，双方应协商解决。15.2协作与配合方式：（1）双方应按照合同约定，及时、准确地提供相关信息。（2）双方应按照国家法律法规和行业规范，履行各自职责。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成双方之间关于集体住房安置补偿的完整协议，不得因其他协议、承诺或口头陈述而修改。16.3增减条款：本合同中未列明的其他条款，双方可根据实际情况协商确定。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：日期：（年月日）甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：日期：（年月日）附件及其他说明解释一、附件列表：1.乙方及其他相关方的住房情况证明材料。2.安置补偿费用计算依据及明细。3.搬迁费用明细及支付凭证。4.临时安置费用明细及支付凭证。5.不可抗力事件证明材料。6.争议解决相关文件。7.修改和补充协议。8.其他双方约定的附件。二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按时支付安置补偿费用。未按合同约定提供符合国家规定标准的住房。未履行合同约定的监督权。2.乙方违约：未按时完成搬迁。未如实提供相关资料。未履行合同约定的知情权和监督权。违约行为的认定需根据合同条款和相关法律法规进行，双方应提供充分证据。三、法律名词及解释：1.安置补偿：指甲方根据乙方及其他相关方的住房面积、房屋结构、地理位置等因素，给予相应的经济补偿。2.不可抗力：指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。3.违约金：指合同一方违反合同约定，应向守约方支付的一定金额的赔偿。4.仲裁：指双方在争议发生前或发生后达成协议，将争议提交仲裁机构进行裁决。5.诉讼：指一方当事人向人民法院提起诉讼，请求法院对争议进行审理和判决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：安置补偿费用计算不准确。解决办法：双方应共同核对住房情况证明材料，确保费用计算的准确性。2.问题：搬迁过程中出现纠纷。解决办法：双方应友好协商解决，必要时可寻求第三方调解。3.问题：临时安置费用过高。解决办法：双方可协商调整临时安置费用，确保合理。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应按照合同约定和法律规定，部分或全部免除责任。5.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应通过友好协商解决，协商不成的，可申请仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体：2.第三方责任：第三方负责提供专业的搬迁服务，确保搬迁过程中的安全和顺利进行。第三方负责监督安置补偿费用的支付过程，确保资金安全。3.第三方权利：第三方有权要求甲方按照合同约定支付搬迁费用和服务费用。第三方有权要求甲方提供必要的协助和配合，以确保其履行职责。4.第三方义务：第三方应遵守国家相关法律法规，确保其服务符合行业标准。第三方应保守合同机密，不得向任何第三方泄露。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方提供详细的安置补偿方案和费用明细。乙方有权要求甲方在规定时间内完成搬迁和安置工作。乙方有权要求甲方支付搬迁过程中的合理费用。2.乙方利益条款：乙方在搬迁过程中，如因甲方原因导致损失，甲方应予以赔偿。乙方在安置过程中，如因甲方原因导致生活不便，甲方应提供必要的生活保障。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时提供安置补偿费用的，应向乙方支付违约金。甲方未按合同约定提供符合国家规定标准的住房的，乙方有权要求解除合同并要求赔偿。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方在规定时间内完成搬迁和入住新住房。甲方可要求乙方提供相关证明材料，以确保安置补偿费用的准确性。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在搬迁过程中，不得破坏原有房屋设施。甲方可要求乙方在入住新住房后，不得擅自改变房屋结构。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时完成搬迁的，应向甲方支付违约金。乙方在搬迁过程中，如因自身原因导致损失，乙方自行承担。乙方在入住新住房后，如擅自改变房屋结构，乙方应承担相应的法律责任。全文完。二零二四年度集体住房安置补偿合同1合同目录第一章合同概述1.1合同签订依据1.2合同目的1.3合同双方1.4合同生效时间1.5合同期限1.6合同履行地点1.7合同变更与解除1.8争议解决方式1.9合同附件第二章安置对象及条件2.1安置对象资格2.2安置条件2.3安置对象确认程序2.4安置对象权利和义务第三章安置方式及补偿标准3.1安置方式3.2补偿标准3.3补偿金额3.4补偿方式3.5补偿发放时间3.6补偿资金来源第四章安置房选址及交付4.1安置房选址原则4.2安置房选址程序4.3安置房交付标准4.4安置房交付时间4.5安置房验收程序第五章租赁及使用5.1租赁期限5.2租金标准5.3租金支付方式5.4租赁合同签订5.5租赁合同解除5.6使用规范5.7维修责任第六章知识产权及附属设施6.1知识产权归属6.2附属设施使用6.3附属设施维护6.4附属设施维修责任第七章保险及安全7.1保险责任7.2保险金额7.3保险期限7.4保险费用承担7.5安全责任第八章违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿标准8.4违约争议解决第九章合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除程序9.4合同终止程序第十章合同续签及变更10.1合同续签条件10.2合同变更条件10.3合同续签程序10.4合同变更程序第十一章合同终止后的处理11.1合同终止后安置房处理11.2合同终止后补偿金处理11.3合同终止后其他事宜处理第十二章合同附件12.1安置房清单12.2安置补偿明细表12.3其他相关文件第十三章合同生效及解释13.1合同生效条件13.2合同解释原则13.3合同解释争议解决第十四章合同签署及生效日期14.1合同签署日期14.2合同生效日期合同编号202401第一章合同概述1.1合同签订依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规及政策文件制定。1.2合同目的本合同旨在明确甲方（安置单位）与乙方（安置对象）在2024年度集体住房安置补偿中的权利义务，确保安置工作的顺利进行。1.3合同双方甲方：[安置单位名称]乙方：[安置对象姓名]1.4合同生效时间本合同自双方签字盖章之日起生效。1.5合同期限本合同期限自生效之日起至[具体日期]止。1.6合同履行地点本合同履行地点为[具体地址]。1.7合同变更与解除1.7.1合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。1.7.2合同的解除需符合法律法规的规定，并经双方协商一致，以书面形式作出。1.8争议解决方式双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。1.9合同附件1.9.1安置房清单1.9.2安置补偿明细表1.9.3其他相关文件第二章安置对象及条件2.1安置对象资格（1）持有甲方所在地的户口；（2）在甲方所在地的企事业单位工作满[具体年限]年；（3）其他经甲方认定符合安置条件的对象。2.2安置条件2.2.1乙方应按照甲方的要求提供相关证明材料，证明其符合安置条件。2.3安置对象确认程序2.3.1乙方应在[具体时间]前向甲方提出安置申请，并提供相关证明材料。2.3.2甲方收到乙方申请后，应在[具体时间]内完成审核，确认乙方是否符合安置条件。2.4安置对象权利和义务2.4.1乙方享有获得安置住房的权利。2.4.2乙方应按照本合同约定履行相关义务。第三章安置方式及补偿标准3.1安置方式3.1.1甲方将为乙方提供[具体安置方式]，包括但不限于：（1）原地安置；（2）异地安置；（3）货币补偿。3.2补偿标准3.2.1安置补偿标准将根据乙方原住房面积、安置房面积及市场评估价格等因素确定。3.3补偿金额3.3.1补偿金额将在甲方审核乙方安置条件后，按照补偿标准计算确定。3.4补偿方式3.4.1补偿方式包括货币补偿和实物补偿。3.5补偿发放时间3.5.1补偿将在甲方确认乙方安置条件并签订安置协议后[具体时间]内发放。3.6补偿资金来源3.6.1补偿资金由甲方负责筹措。第四章安置房选址及交付4.1安置房选址原则4.1.1安置房选址应遵循交通便利、配套设施完善、环境优美等原则。4.2安置房选址程序4.2.1甲方将在[具体时间]内公布安置房选址情况，并接受乙方咨询。4.3安置房交付标准4.3.1安置房交付标准应符合国家规定的住宅质量标准。4.4安置房交付时间4.4.1安置房交付时间将在安置协议中约定。4.5安置房验收程序4.5.1乙方应在安置房交付后[具体时间]内进行验收，并向甲方提出书面验收报告。第五章租赁及使用5.1租赁期限5.1.1安置房的租赁期限为[具体年限]年。5.2租金标准5.2.1租金标准将根据安置房的具体情况由双方协商确定。5.3租金支付方式5.3.1租金支付方式为按月支付。5.4租赁合同签订5.4.1甲方与乙方应签订租赁合同，明确双方的权利义务。5.5租赁合同解除5.5.1租赁合同解除应符合法律法规的规定，并经双方协商一致。5.6使用规范5.6.1乙方应遵守安置房的使用规范，不得擅自改变房屋结构。5.7维修责任5.7.1安置房的日常维修责任由乙方承担。第六章知识产权及附属设施6.1知识产权归属6.1.1安置房的产权归甲方所有。6.2附属设施使用6.2.1附属设施的使用应符合相关规定。6.3附属设施维护6.3.1附属设施的维护责任由甲方承担。6.4附属设施维修责任6.4.1附属设施的维修责任由甲方承担。第七章保险及安全7.1保险责任7.1.1甲方应为本合同约定的保险事项购买保险。7.2保险金额7.2.1保险金额应根据实际情况确定。7.3保险期限7.3.1保险期限自合同生效之日起至[具体日期]止。7.4保险费用承担7.4.1保险费用由甲方承担。7.5安全责任7.5.1甲方应确保安置房及附属设施的安全，防止安全事故的发生。第八章违约责任8.1违约情形8.1.1甲方违约情形：（1）未按时交付安置房；（2）未按约定支付补偿金；（3）违反安置房使用规范；（4）其他违反本合同约定的事项。8.1.2乙方违约情形：（1）未按时支付租金；（2）擅自改变房屋结构；（3）违反租赁合同约定；（4）其他违反本合同约定的事项。8.2违约责任承担8.2.1甲方违约时，应承担相应的违约责任，包括但不限于：（1）支付违约金；（2）赔偿乙方因此遭受的损失；（3）承担相应的法律责任。8.2.2乙方违约时，应承担相应的违约责任，包括但不限于：（1）支付违约金；（2）赔偿甲方因此遭受的损失；（3）承担相应的法律责任。8.3违约赔偿标准8.3.1违约赔偿标准将根据违约情形及实际损失确定。8.4违约争议解决8.4.1双方因违约责任发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九章合同解除及终止9.1合同解除条件9.1.1双方协商一致解除合同；9.1.2出现本合同约定的解除情形；9.1.3法律法规规定的其他解除情形。9.2合同终止条件9.2.1合同期限届满；9.2.2合同解除；9.2.3法律法规规定的其他终止情形。9.3合同解除程序9.3.1双方应书面通知对方解除合同；9.3.2双方应就解除合同达成一致意见。9.4合同终止程序9.4.1双方应书面确认合同终止；9.4.2双方应办理合同终止后的相关手续。第十章合同续签及变更10.1合同续签条件10.1.1双方协商一致；10.1.2符合法律法规及政策要求。10.2合同变更条件10.2.1双方协商一致；10.2.2符合法律法规及政策要求。10.3合同续签程序10.3.1双方应在合同到期前[具体时间]内协商续签事宜。10.4合同变更程序10.4.1双方应就变更内容达成一致意见，并以书面形式作出变更。第十一章合同终止后的处理11.1合置房处理11.1.1合同终止后，乙方应将安置房交还甲方；11.1.2甲方应退还乙方剩余的租金。11.2补偿金处理11.2.1合同终止后，甲方应退还乙方剩余的补偿金。11.3其他事宜处理11.3.1双方应就合同终止后的其他事宜达成一致意见。第十二章合同附件12.1安置房清单12.2安置补偿明细表12.3其他相关文件第十三章合同生效及解释13.1合同生效条件13.1.1双方签字盖章；13.1.2合同内容符合法律法规及政策要求。13.2合同解释原则13.2.1合同条款应按照其文义进行解释；13.2.2不得曲解合同条款。13.3合同解释争议解决13.3.1双方因合同解释发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十四章合同签署及生效日期14.1合同签署日期本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同生效日期[具体日期]甲方（安置单位）：[签字/盖章]乙方（安置对象）：[签字/盖章]甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：日期：____年__月__日日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1安置房选择权1.1.1甲方作为安置单位，拥有对安置房的选择权，包括但不限于房型、楼层、朝向等。1.1.2甲方应在[具体时间]内向乙方提供可供选择的安置房清单，包括房屋的具体信息和价格。1.2补偿金支付方式1.2.1甲方应按合同约定的时间节点和金额向乙方支付补偿金。1.2.2甲方在支付补偿金前，应确保乙方已按照合同约定完成了所有应尽的义务。1.3安置房交付前检查1.3.1在安置房交付前，甲方应组织专业人员对房屋进行验收，确保房屋符合合同约定的标准。1.3.2验收不合格的，甲方应在[具体时间]内进行维修或更换，直至符合标准。1.4乙方配合义务1.4.1乙方应积极配合甲方的安置工作，包括但不限于提供相关证明材料、参与房屋验收等。1.4.2乙方不得以任何理由拒绝配合甲方的工作，否则甲方有权追究乙方的违约责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1安置房选择权2.1.1乙方作为安置对象，有权在甲方提供的安置房清单中选择自己满意的房屋。2.1.2甲方应在乙方选择房屋后[具体时间]内与乙方签订安置协议。2.2补偿金支付条件2.2.1甲方应在乙方完成搬迁手续并交付原住房后[具体时间]内支付补偿金。2.2.2乙方应确保原住房在交付时无任何产权纠纷或租赁关系。2.3乙方对安置房验收2.3.1乙方应在甲方提供的安置房清单中选择房屋后[具体时间]内对房屋进行验收。2.3.2乙方验收不合格的，有权要求甲方在[具体时间]内进行维修或更换。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介机构职责3.1.1中介机构作为第三方，应协助甲方和乙方完成安置工作，包括但不限于信息沟通、合同签订等。3.1.2中介机构应保证其提供的信息真实、准确、完整。3.2中介费用3.2.1中介机构的服务费用由甲方承担，具体费用由双方在中介合同中约定。3.3中介合同3.3.1甲方、乙方与中介机构应签订中介合同，明确各方的权利义务。3.4中介责任3.4.1中介机构在履行职责过程中，因自身原因导致合同无法履行的，应承担相应的法律责任。3.5中介保密3.5.1中介机构应对甲方、乙方提供的信息保密，不得泄露给任何第三方。3.6中介合同解除3.6.1中介合同在履行过程中，如出现违反合同约定或无法继续履行的情况，任何一方均有权解除合同。3.7中介合同终止3.7.1中介合同在履行完毕或达到合同约定的终止条件时，自动终止。附件及其他补充说明一、附件列表：1.安置房清单2.安置补偿明细表3.安置协议4.租赁合同5.中介合同（如有）6.相关证明材料（如户口簿、工作证明等）7.验收报告8.保险合同9.争议解决协议10.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：（1）未按时交付安置房；（2）未按约定支付补偿金；（3）违反安置房使用规范；（4）未按时进行房屋验收或维修。乙方违约：（1）未按时支付租金；（2）擅自改变房屋结构；（3）违反租赁合同约定；（4）未按时交付原住房或未交付无产权纠纷的住房。中介机构违约：（1）未履行中介合同约定的职责；（2）泄露甲方或乙方的信息；（3）违反合同约定导致合同无法履行。2.违约行为的认定：违约行为的认定应根据合同条款和相关法律法规进行。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间因设立、变更、终止民事权利义务关系而发生的民事关系的法律。2.房地产管理法：调整房地产开发、销售、租赁、抵押、权属登记等活动的法律。3.保险法：调整保险关系的法律。4.争议解决：指在双方当事人之间就合同履行过程中发生的争议进行协商、调解或诉讼等方式的解决。5.中介：指在交易过程中为促成交易双方达成协议而提供服务的第三方机构或个人。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方对安置房不满意。解决办法：乙方有权在规定时间内提出异议，甲方应重新提供其他安置房供乙方选择。2.问题：安置房存在质量问题。解决办法：乙方应立即通知甲方，甲方应在规定时间内进行维修或更换。3.问题：中介机构服务不到位。解决办法：双方应通过协商解决，如协商不成，可向相关监管部门投诉。五、所有应用场景：1.适用于集体住房安置补偿项目。2.适用于企事业单位职工住房安置。3.适用于因城市规划、土地征收等原因进行的住房安置。4.适用于涉及第三方中介机构的住房安置补偿合同。全文完。二零二四年度集体住房安置补偿合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及住所1.2法定代表人或授权代表1.3联系方式及开户银行2.项目背景及安置原因2.1项目名称2.2项目建设背景2.3安置原因及必要性3.安置范围及对象3.1安置范围3.2安置对象资格4.安置方式及补偿标准4.1安置方式4.2补偿标准4.2.1补偿金额4.2.2补偿方式4.2.3补偿期限5.安置房面积及位置5.1安置房面积5.2安置房位置5.3安置房户型6.租赁关系及租金6.1租赁期限6.2租金标准6.3租金支付方式7.物业管理及费用7.1物业管理服务7.2物业管理费用7.3物业服务内容8.水电费用承担8.1水电费用标准8.2水电费用承担方式9.产权登记及税费9.1产权登记9.2税费承担10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.违约责任及争议解决11.1违约责任11.2争议解决方式12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.2合同附件12.3合同生效及修改13.合同签署及生效13.1签署日期13.2生效日期14.合同份数及保存14.1合同份数14.2合同保存第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及住所甲方：房地产开发有限公司住所：省市区路号乙方：村村民委员会住所：省市区镇村1.2法定代表人或授权代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3联系方式及开户银行开户银行：银行分行，账号：05开户银行：银行分行，账号：052.项目背景及安置原因2.1项目名称城市综合体项目2.2项目建设背景为满足城市发展和居民生活需求，房地产开发有限公司在市区投资建设城市综合体项目。2.3安置原因及必要性由于项目建设需要，需对村村民进行集体住房安置，以保障村民合法权益，维护社会稳定。3.安置范围及对象3.1安置范围村范围内被征收土地上的村民住房。3.2安置对象资格具备村户籍，且在征收范围内拥有合法住房的村民。4.安置方式及补偿标准4.1安置方式提供等面积、等价位的安置房，或根据村民意愿选择货币补偿。4.2补偿标准4.2.1补偿金额根据被征收房屋的面积、区位、市场评估等因素，确定补偿金额。4.2.2补偿方式4.2.2.1安置房补偿提供等面积、等价位的安置房，村民可自选户型。4.2.2.2货币补偿根据被征收房屋的市场评估价值，一次性支付货币补偿。4.2.3补偿期限自合同签订之日起60日内完成安置房交付或货币补偿。5.安置房面积及位置5.1安置房面积安置房面积与被征收房屋面积相等，不足部分由甲方提供等面积安置房，超出部分按市场价购买。5.2安置房位置安置房位于市区路，交通便利，配套设施齐全。5.3安置房户型提供一室一厅、两室一厅、三室一厅等多种户型供村民选择。6.租赁关系及租金6.1租赁期限安置房租赁期限为20年，自交付之日起计算。6.2租金标准租金标准参照市场行情，由双方协商确定。6.3租金支付方式租金按季度支付，每季度末前支付下一季度租金。7.物业管理及费用7.1物业管理服务由甲方委托的物业管理公司提供物业服务，包括但不限于安全保障、环境卫生、绿化养护等。7.2物业管理费用物业管理费用参照市场行情，由甲方承担，纳入安置房租金中。8.水电费用承担8.1水电费用标准安置房内水电费用按照国家及地方相关规定执行，具体收费标准由供水供电部门制定。8.2水电费用承担方式8.2.1甲方承担安置房内的水费、电费由甲方承担，乙方在入住后按照实际用水用电量缴纳费用。8.2.2乙方承担如安置房内安装独立电表，则乙方按照实际用电量缴纳电费；如安置房内未安装独立电表，则乙方按照甲方提供的平均电费标准缴纳电费。9.产权登记及税费9.1产权登记甲方负责办理安置房的产权登记手续，并将产权证交付乙方。9.2税费承担安置房的税费包括但不限于契税、印花税等，由乙方按照国家相关规定缴纳。10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.1.1乙方原因如乙方违反合同约定，甲方有权解除合同。10.1.2不可抗力因不可抗力导致合同无法履行时，双方可协商解除合同。10.2合同终止条件合同约定的租赁期限届满或双方协商一致解除合同，合同终止。11.违约责任及争议解决11.1违约责任任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。11.2争议解决方式双方发生争议，应协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.其他约定事项12.1不可抗力条款本合同所称不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。12.2合同附件本合同附件包括但不限于安置房清单、房屋交接单、水电费缴纳证明等。12.3合同生效及修改本合同自双方签字盖章之日起生效。对本合同的修改，需经双方协商一致，并以书面形式进行。13.合同签署及生效13.1签署日期本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2生效日期本合同自签署之日起生效。14.合同份数及保存14.1合同份数本合同一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力。14.2合同保存双方应妥善保管合同文本，合同原件由甲方保存，复印件由双方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲乙双方以外的，参与本合同履行过程中的中介机构、评估机构、鉴定机构、监理机构等。15.2第三方介入方式15.2.1中介机构甲方或乙方在合同履行过程中，可聘请中介机构提供信息对接、沟通协调等服务。15.2.2评估机构甲方或乙方在确定补偿金额、安置房面积等事宜时，可聘请评估机构进行专业评估。15.2.3鉴定机构在合同履行过程中，如发生争议，可聘请鉴定机构对相关事宜进行鉴定。15.2.4监理机构甲方在项目建设过程中，可聘请监理机构对工程进度、质量等进行监督。15.3第三方责任15.3.1责任范围第三方在合同履行过程中，应遵守国家法律法规和合同约定，履行其职责，对因其违约行为给甲乙双方造成的损失承担相应的赔偿责任。15.3.2责任限额15.3.2.1评估机构评估机构的责任限额为评估金额的1%。15.3.2.2鉴定机构鉴定机构的责任限额为鉴定费用的10%。15.3.2.3监理机构监理机构的责任限额为监理费用的5%。15.3.2.4中介机构中介机构的责任限额为中介服务费用的5%。15.4第三方权利15.4.1评估机构评估机构有权要求甲方或乙方提供相关资料，并按照约定的时间完成评估工作。15.4.2鉴定机构鉴定机构有权要求甲乙双方提供相关资料，并按照约定的时间完成鉴定工作。15.4.3监理机构监理机构有权要求甲方提供相关资料，并按照约定的时间进行监理工作。15.4.4中介机构中介机构有权要求甲乙双方提供相关资料，并按照约定的时间完成中介服务。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1职责划分第三方在合同履行过程中，其职责应与甲乙双方明确划分，避免职责交叉或遗漏。15.5.2信息共享15.5.3责任承担第三方在合同履行过程中，其责任应与甲乙双方的责任明确划分，避免责任不清。16.第三方介入后的额外条款及说明16.1甲方额外条款16.1.1甲方应确保