二零二五年度还建房联营开发及售后回租合同示范文本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度还建房联营开发及售后回租合同示范文本本合同目录一览1.定义和解释1.1术语定义1.2解释原则2.双方基本信息2.1开发方信息2.2回租方信息3.项目概况3.1项目名称3.2项目地点3.3项目规模3.4项目用途4.合作方式4.1联营开发4.2售后回租5.项目投资5.1投资总额5.2投资方式5.3投资回报6.项目开发建设6.1开发建设责任6.2工程进度6.3工程质量6.4工程验收7.售后回租7.1回租条件7.2回租期限7.3回租费用7.4回租收益8.运营管理8.1运营管理主体8.2运营管理模式8.3运营管理责任9.收益分配9.1收益分配原则9.2收益分配比例9.3收益分配方式10.风险承担10.1风险类型10.2风险承担原则10.3风险防范措施11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任11.3违约处理12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同终止程序14.其他约定14.1合同附件14.2合同修改14.3合同解除14.4合同解除条件14.5合同解除程序第一部分：合同如下：第一条定义和解释1.1术语定义1.1.1“本合同”指双方签订的《二零二四年度还建房联营开发及售后回租合同》。1.1.2“开发方”指在本合同中承担联营开发还建房项目的甲方。1.1.3“回租方”指在本合同中承担售后回租项目的乙方。1.1.4“项目”指开发方与回租方共同投资建设的还建房联营开发项目。1.1.5“联营开发”指开发方与回租方共同出资，共同承担风险，共享收益的开发模式。1.1.6“售后回租”指回租方在项目建成后，将房屋出售给开发方，然后由回租方租赁房屋并支付租金。1.2解释原则1.2.1本合同的解释以本合同内容为准。1.2.2对合同条款的任何解释均应符合法律法规和合同目的。第二条双方基本信息2.1开发方信息2.1.1名称：[开发方名称]2.1.2法定代表人：[法定代表人姓名]2.1.3注册地址：[注册地址]2.2回租方信息2.2.1名称：[回租方名称]2.2.2法定代表人：[法定代表人姓名]2.2.3注册地址：[注册地址]第三条项目概况3.1项目名称：[项目名称]3.2项目地点：[项目地点]3.3项目规模：[项目总建筑面积]平方米，其中住宅面积[住宅面积]平方米，商业面积[商业面积]平方米。3.4项目用途：住宅、商业、配套公建等。第四条合作方式4.1联营开发4.1.1开发方负责项目的整体规划、设计、建设、销售等工作。4.1.2回租方负责项目的资金投入，并参与项目决策。4.2售后回租4.2.1项目建成后，回租方将房屋出售给开发方。4.2.2回租方与开发方签订租赁合同，租赁期为[租赁期限]年。第五条项目投资5.1投资总额：[总投资金额]万元。5.2投资方式：双方以货币形式投入。5.3投资回报5.3.1开发方通过项目销售获得收益。5.3.2回租方通过租金获得收益。第六条项目开发建设6.1开发建设责任6.1.1开发方负责项目的开发建设，确保工程按期、按质完成。6.1.2回租方负责提供项目所需的资金支持。6.2工程进度：项目应在[预计竣工时间]前完工。6.3工程质量：项目质量应符合国家相关标准。6.4工程验收：项目验收合格后，双方共同签署验收文件。第七条售后回租7.1回租条件7.1.1项目建成并验收合格。7.1.2双方签订售后回租协议。7.2回租期限：[租赁期限]年。7.3回租费用：租金为[租金金额]元/平方米·月。7.4回租收益：回租方在租赁期间享有租金收益。第八条运营管理8.1运营管理主体8.1.1运营管理主体为开发方，负责项目的日常运营管理。8.1.2回租方有权参与重大决策，但日常运营管理由开发方负责。8.2运营管理模式8.2.1运营管理模式采用委托管理或自主管理，具体由双方协商确定。8.2.2运营管理内容包括物业管理、租赁管理、维修养护等。8.3运营管理责任8.3.1开发方应确保运营管理的规范性，维护项目正常运营。8.3.2回租方应配合开发方的运营管理工作，提供必要的支持。第九条收益分配9.1收益分配原则9.1.1收益分配应遵循公平、合理、透明的原则。9.1.2收益分配比例由双方协商确定，并在合同中明确。9.2收益分配比例9.2.1开发方与回租方的收益分配比例为[具体比例]。9.2.2收益分配方式为按月或按季度进行。9.3收益分配方式9.3.1收益分配通过银行转账方式进行。9.3.2收益分配的具体时间由双方协商确定。第十条风险承担10.1风险类型10.1.1项目开发风险，如政策风险、市场风险等。10.1.2运营管理风险，如物业管理风险、租赁风险等。10.2风险承担原则10.2.1双方按各自承担的风险责任进行风险承担。10.2.2特定风险可由双方协商另行约定承担方式。10.3风险防范措施10.3.1双方应共同制定风险防范措施，降低风险发生的可能。10.3.2风险发生后，双方应积极配合，采取措施减轻损失。第十一条违约责任11.1违约情形11.1.1未按合同约定履行投资义务。11.1.2未按合同约定完成项目开发建设。11.1.3未按合同约定进行运营管理。11.2违约责任11.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失。11.2.2违约责任的具体赔偿金额由双方协商确定。11.3违约处理11.3.1违约发生后，违约方应在接到违约通知后[具体时间]内采取补救措施。11.3.2若违约方未采取补救措施或补救措施不力，守约方有权解除合同。第十二条争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决争议。12.1.2若协商不成，争议提交[具体仲裁机构]仲裁。12.2争议解决机构12.2.1争议解决机构为[具体仲裁机构]。12.3争议解决程序12.3.1争议提交仲裁后，仲裁机构将根据仲裁规则进行审理。12.3.2仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。第十三条合同生效及终止13.1合同生效条件13.1.1双方签署本合同。13.1.2双方完成各自的投资义务。13.2合同终止条件13.2.1项目开发建设完成。13.2.2双方协商一致解除合同。13.3合同终止程序13.3.1合同终止后，双方应进行项目清算。13.3.2清算完成后，双方签署合同终止确认书。第十四条其他约定14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于项目可行性研究报告、投资协议等。14.2合同修改14.2.1合同的修改需经双方协商一致，并以书面形式签署。14.3合同解除14.3.1合同解除需经双方协商一致，并以书面形式签署。14.4合同解除条件14.4.1双方协商一致认为有必要解除合同的情形。14.5合同解除程序14.5.1合同解除程序参照第十三条合同终止程序执行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义和范围15.1定义15.1.1“第三方”指在本合同中，除甲乙双方之外的任何个人、法人或其他组织。15.1.2第三方介入包括但不限于咨询、评估、监理、施工、融资、中介等。15.2范围15.2.1第三方介入的范围应根据本合同的具体条款和项目需求确定。15.2.2第三方介入的具体职责和权利由甲乙双方在合同中明确约定。16.第三方介入的审批程序16.1审批16.1.1任何第三方介入均需经甲乙双方书面同意。16.1.2第三方介入的审批程序如下：16.1.2.1甲乙双方共同评估第三方介入的必要性。16.1.2.2双方协商确定第三方介入的具体方案。16.1.2.3双方签署书面同意书，明确第三方的职责和权利。17.第三方的责任和权利17.1责任17.1.1第三方应按照甲乙双方约定的职责和标准履行职责。17.1.2第三方对因自身原因造成的损失承担赔偿责任。17.1.3第三方应遵守国家法律法规和行业规范。17.2权利17.2.1第三方有权获得甲乙双方支付的报酬。17.2.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和支持。18.第三方的责任限额18.1限额18.1.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，包括但不限于赔偿金额的上限。18.1.2第三方的责任限额应根据第三方介入的性质、规模和风险程度确定。18.2限额的调整18.2.1在合同履行过程中，如第三方介入的性质、规模或风险程度发生变化，甲乙双方可协商调整责任限额。18.2.2任何责任限额的调整均需以书面形式确认。19.第三方与其他各方的划分说明19.1划分19.1.1第三方与甲乙双方、项目其他参与方的责任划分如下：19.1.1.1第三方仅对甲乙双方负责，不直接对项目其他参与方负责。19.1.1.2甲乙双方对项目其他参与方承担连带责任。19.2义务19.2.1第三方应遵守甲乙双方与项目其他参与方之间的合同约定。19.2.2第三方应协助甲乙双方履行其对项目其他参与方的义务。20.第三方介入的合同条款补充20.1补充条款20.1.1本合同中，关于第三方的任何约定，均应视为对甲乙双方权利义务的补充。20.1.2任何第三方介入均应遵守本合同的约定。20.2补充协议20.2.1甲乙双方可就第三方介入的具体事宜另行签订补充协议，作为本合同的附件。20.2.2补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目可行性研究报告要求：详细分析项目的技术可行性、经济可行性、市场可行性等，并提供相关数据和图表。说明：可行性研究报告是项目决策的重要依据。2.投资协议要求：明确甲乙双方的投资比例、投资方式、投资回报等。说明：投资协议是双方投资合作的法律依据。3.项目开发建设合同要求：详细规定开发方的建设责任、工程进度、质量标准等。说明：开发建设合同是确保项目顺利实施的重要文件。4.售后回租协议要求：明确回租方的回租条件、租金、租赁期限等。说明：售后回租协议是双方售后回租合作的法律依据。5.运营管理协议要求：规定运营管理的主体、模式、责任等。说明：运营管理协议是确保项目运营顺畅的重要文件。6.第三方介入协议要求：明确第三方介入的范围、职责、权利、责任限额等。说明：第三方介入协议是规范第三方参与项目的重要文件。7.争议解决协议要求：规定争议解决的方式、机构、程序等。说明：争议解决协议是解决双方争议的重要文件。8.合同附件清单要求：列出所有附件的名称、数量、存放位置等。说明：附件清单是合同附件管理的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1.1甲乙双方未按合同约定履行投资义务。1.1.2开发方未按合同约定完成项目开发建设。1.1.3回租方未按合同约定进行售后回租。1.1.4第三方未按合同约定履行职责。1.1.5甲乙双方未按合同约定进行运营管理。1.1.6违约方未按合同约定支付赔偿金。2.责任认定标准2.1.1违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。2.1.2违约责任的认定应根据违约行为的性质、程度、影响等因素综合考虑。2.1.3违约责任的赔偿金额由双方协商确定，协商不成可提交仲裁或诉讼解决。3.违约示例说明3.1.1开发方未按合同约定完成项目开发建设，导致项目延期交付。3.1.2回租方未按合同约定支付租金，导致开发方资金链断裂。3.1.3第三方在项目施工过程中出现重大质量问题，影响项目进度和品质。3.1.4甲乙双方未按合同约定进行运营管理，导致项目收益受损。全文完。二零二四年度还建房联营开发及售后回租合同示范文本1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方当事人2.1当事人名称及地址2.2法定代表人或授权代表2.3联系方式3.项目概况3.1项目名称3.2项目地点3.3项目规模3.4项目性质4.还建房联营开发4.1联营开发方式4.2联营开发范围4.3联营开发期限4.4联营开发资金5.售后回租5.1售后回租方式5.2售后回租范围5.3售后回租期限5.4售后回租租金6.合作内容6.1开发建设内容6.2销售及回租内容6.3合作收益分配7.权利与义务7.1当事人的权利7.2当事人的义务8.合作管理8.1合作管理组织8.2合作管理职责8.3合作管理方式9.合作收益分配9.1收益分配比例9.2收益分配方式9.3收益分配时间10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任11.3违约赔偿12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同生效日期12.3合同终止条件12.4合同终止日期13.其他约定13.1保密条款13.2不可抗力条款13.3合同修改13.4合同附件14.合同签署与生效第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1定义（1）“还建房”指本合同双方约定范围内，因还建项目而产生的房屋；（2）“联营开发”指本合同双方共同投资、共同承担风险、共享开发成果的合作方式；（3）“售后回租”指还建房屋销售后，由购买方再将房屋回租给开发商使用；（4）“当事人”指本合同双方；（5）“项目”指本合同约定的还建房联营开发项目；（6）“本合同”指本《二零二四年度还建房联营开发及售后回租合同示范文本》。1.2解释本合同中对特定名词的解释，如无特殊说明，均按照国家有关法律法规及行业惯例进行解释。第二条双方当事人2.1当事人名称及地址地址：______地址：______2.2法定代表人或授权代表（1）甲方法定代表人：______授权代表：______（2）乙方法定代表人：______授权代表：______2.3联系方式（1）甲方联系方式：______（2）乙方联系方式：______第三条项目概况3.1项目名称：______还建房联营开发项目3.2项目地点：______3.3项目规模：______3.4项目性质：______第四条还建房联营开发4.1联营开发方式：______4.2联营开发范围：______4.3联营开发期限：______4.4联营开发资金：______第五条售后回租5.1售后回租方式：______5.2售后回租范围：______5.3售后回租期限：______5.4售后回租租金：______第六条合作内容6.1开发建设内容：______6.2销售及回租内容：______6.3合作收益分配：______第七条权利与义务7.1当事人的权利（1）甲方权利：1.1按照合同约定参与项目联营开发；1.2对项目的开发建设、销售及回租享有监督权；1.3享有项目收益的分配权。（2）乙方权利：2.1按照合同约定参与项目联营开发；2.2对项目的开发建设、销售及回租享有监督权；2.3享有项目收益的分配权。7.2当事人的义务（1）甲方义务：1.1按时足额提供项目联营开发资金；1.2按照合同约定承担项目建设、销售及回租责任；1.3按照合同约定履行合同义务。（2）乙方义务：2.1按时足额提供项目联营开发资金；2.2按照合同约定承担项目建设、销售及回租责任；2.3按照合同约定履行合同义务。第一部分：合同如下：第八条合作管理8.1合作管理组织（1）甲方设立项目管理部门，负责项目的日常管理；（2）乙方设立项目管理部门，负责项目的日常管理；（3）双方共同设立项目管理委员会，负责项目重大决策。8.2合作管理职责（1）甲方负责项目的规划设计、建设施工、质量监督等工作；（2）乙方负责项目的销售、回租、客户服务等工作；（3）项目管理委员会负责项目重大事项的决策。8.3合作管理方式（1）双方定期召开项目协调会议，协商解决项目相关问题；（2）项目管理委员会定期召开会议，讨论决定项目重大事项；（3）项目管理部门负责日常工作的执行和监督。第九条合作收益分配9.1收益分配比例（1）甲方与乙方按照合同约定的比例分享项目收益；（2）收益分配比例的具体数值由双方另行协商确定。9.2收益分配方式（1）项目收益按照约定的比例在每年末进行结算；（2）收益分配方式为现金支付。9.3收益分配时间（1）收益分配时间为每年的1月31日前；（2）如遇特殊情况，经双方协商一致，可适当调整分配时间。第十条争议解决10.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决合同执行过程中的争议；（2）协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构（1）双方同意将争议提交至合同签订地的人民法院；（2）争议解决机构为合同签订地的人民法院。10.3争议解决程序（1）争议发生后，双方应在30日内向争议解决机构提交书面仲裁申请；（2）争议解决机构应按照相关法律法规和程序进行审理。第十一节违约责任11.1违约情形（1）任何一方未按合同约定履行其义务；（2）任何一方违反合同约定的保密义务；（3）任何一方故意或过失导致项目遭受损失。11.2违约责任（1）违约方应承担由此产生的全部责任；（2）违约方应向守约方支付违约金；（3）违约方应赔偿守约方因此遭受的直接损失。11.3违约赔偿（1）违约赔偿的具体数额由双方协商确定；（2）如协商不成，由合同签订地人民法院裁决。第十二节合同生效与终止12.1合同生效条件（1）本合同经双方签字盖章后生效；（2）合同生效前，双方应完成必要的法律手续。12.2合同生效日期（1）本合同自双方签字盖章之日起生效。12.3合同终止条件（1）合同约定的联营开发期限届满；（2）合同约定的售后回租期限届满；（3）双方协商一致解除合同。12.4合同终止日期（1）合同终止日期为合同约定的联营开发期限或售后回租期限届满之日。第十三节其他约定13.1保密条款（1）双方对本合同内容及项目信息负有保密义务；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露。13.2不可抗力条款（1）因不可抗力导致本合同不能履行或不能完全履行的，双方互不承担责任；（2）不可抗力包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。13.3合同修改（1）本合同的修改需经双方协商一致，并以书面形式进行；（2）未经双方书面同意，任何一方不得对本合同进行修改。13.4合同附件（1）本合同附件为本合同的组成部分；（2）合同附件与本合同具有同等法律效力。第十四节合同签署与生效（1）本合同一式______份，甲方执______份，乙方执______份；（2）本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第八条合作管理8.1合作管理组织（1）原有合作管理组织保持不变；8.2合作管理职责（1）第三方负责提供专业服务，如但不限于项目管理、法律咨询、技术支持等；（2）第三方参与方应遵守本合同及合作管理组织的决定；（3）第三方参与方的职责具体由合同附件明确。第九条合作收益分配9.1收益分配比例（1）如第三方介入，其收益分配比例由合同附件另行约定；（2）第三方收益分配方式与甲方、乙方相同。9.2收益分配方式（1）第三方收益分配按照合同附件约定的方式执行；（2）第三方收益分配时间与甲方、乙方相同。第十条争议解决10.1争议解决方式（1）第三方介入后的争议解决方式不变；（2）第三方介入引起的争议，应由项目管理委员会协商解决。第十一条第三方介入条款11.1第三方概念（1）第三方指除甲方、乙方以外的参与方，包括但不限于中介方、咨询服务提供方、技术支持方等；（2）第三方应根据本合同及合作管理组织的决定履行职责。11.2第三方责任（1）第三方应承担因其自身行为或疏忽导致的项目损失；（2）第三方责任限额由合同附件明确。11.3第三方权利（1）第三方有权根据合同约定收取服务费用；（2）第三方有权要求甲方、乙方提供必要的支持与配合。11.4第三方与其他各方的划分说明（1）第三方与甲方、乙方之间为服务合同关系，双方权利义务由服务合同约定；（2）第三方与项目管理委员会的关系为合作关系，第三方应服从项目管理委员会的决策；（3）第三方与其他参与方的关系由各自合同约定。第十二条合同附件12.1第三方服务合同（1）合同附件应包含第三方服务合同的详细内容；（2）第三方服务合同应与本合同具有同等法律效力。12.2第三方责任限额说明（1）合同附件应明确第三方的责任限额；（2）责任限额应基于第三方服务的性质、范围及潜在风险等因素确定。12.3第三方参与方确认（1）合同附件应包含所有第三方参与方的名称、服务内容、责任限额等信息；（2）所有第三方参与方应在合同附件上签字确认。第十三条违约责任13.1第三方违约责任（1）第三方违约时，甲方、乙方有权要求第三方承担相应的违约责任；（2）第三方违约责任的具体内容应在合同附件中明确。13.2违约责任承担（1）第三方违约责任由第三方自行承担；（2）第三方违约导致甲方、乙方损失的，甲方、乙方有权向第三方追偿。第十四条合同签署与生效14.1第三方介入后的合同签署（1）本合同经甲方、乙方及第三方签字盖章后生效；（2）所有第三方参与方应在合同附件上签字确认。14.2合同生效日期（1）本合同自所有第三方参与方签字盖章之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.第三方服务合同详细要求：包含第三方服务内容、服务期限、费用、交付成果、保密条款、违约责任等内容。说明：第三方服务合同是本合同的重要组成部分，明确了第三方在项目中的具体职责和服务标准。2.第三方参与方确认书详细要求：列出所有第三方参与方的名称、服务内容、责任限额等信息，并由所有第三方参与方签字确认。说明：确认书确保所有第三方参与方对自身的参与和责任有明确的认识，并承担相应的义务。3.项目管理组织章程详细要求：规定项目管理委员会的组织结构、职责、决策程序等内容。说明：章程确保项目管理委员会的运作高效、透明，便于各方监督和管理。4.不可抗力事件清单详细要求：列出可能影响项目实施的自然灾害、战争、政府行为等不可抗力事件。说明：清单有助于双方在不可抗力事件发生时，明确责任和应对措施。5.收益分配明细表详细要求：详细列出每年收益分配的金额、分配比例、分配方式等。说明：明细表确保收益分配的公平性和透明性。6.违约责任认定标准详细要求：明确各种违约行为的认定标准、责任认定标准和赔偿标准。说明：标准有助于在违约行为发生时，快速、公正地解决问题。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为当事人未按时足额提供项目资金；当事人未按照合同约定履行建设、销售或回租责任；当事人违反合同约定的保密义务；当事人故意或过失导致项目遭受损失。2.责任认定标准违约行为的认定依据合同条款和相关法律法规；责任认定标准依据违约行为对项目造成的损失程度；赔偿标准根据损失程度和合同约定进行计算。3.违约责任示例说明示例1：甲方未按时提供项目资金，导致项目延期。责任认定：甲方承担因延期造成的损失，包括但不限于违约金、工期延误赔偿等。示例2：乙方在销售过程中泄露客户信息，违反保密义务。责任认定：乙方承担因泄露信息造成的损失，包括但不限于客户索赔、名誉损失赔偿等。示例3：第三方在提供服务过程中出现重大失误，导致项目受损。责任认定：第三方承担因其失误造成的损失，包括但不限于修复费用、赔偿金等。全文完。二零二四年度还建房联营开发及售后回租合同示范文本2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方当事人信息2.1当事人名称2.2注册地址2.3联系方式3.项目概述3.1项目名称3.2项目地点3.3项目规模3.4项目性质4.合作方式4.1合作期限4.2合作内容4.3合作比例5.资金投入与分配5.1投入方式5.2投入比例5.3分配方式6.土地使用权及房屋产权6.1土地使用权6.2房屋产权7.建设工程7.1建设内容7.2建设进度7.3质量要求8.售后回租8.1回租方式8.2回租期限8.3回租价格9.收益分配9.1收益计算9.2分配比例9.3分配方式10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效与终止12.1生效条件12.2生效日期12.3终止条件12.4终止日期13.其他约定13.1其他约定事项13.2其他约定条款14.合同附件第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1定义1.1.1“本合同”指《二零二四年度还建房联营开发及售后回租合同》。1.1.2“甲方”指（甲方名称），注册地址为（甲方注册地址）。1.1.3“乙方”指（乙方名称），注册地址为（乙方注册地址）。1.1.4“项目”指位于（项目地点）的还建房联营开发项目。1.1.5“土地使用权”指甲方拥有的项目用地土地使用权。1.1.6“房屋产权”指项目建成后，甲方和乙方共同拥有的房屋产权。1.1.7“联营开发”指甲方和乙方共同投资、共同建设、共同分享收益的开发模式。1.1.8“售后回租”指项目建成后，乙方将房屋产权出售给第三方，再由第三方将房屋租赁给乙方的模式。1.2解释1.2.1本合同中未定义的术语，应按照国家相关法律法规和行业惯例进行解释。第二条双方当事人信息2.1当事人名称2.1.1甲方名称：（甲方名称）2.1.2乙方名称：（乙方名称）2.2注册地址2.2.1甲方注册地址：（甲方注册地址）2.2.2乙方注册地址：（乙方注册地址）2.3联系方式2.3.1甲方联系方式：（甲方联系方式）2.3.2乙方联系方式：（乙方联系方式）第三条项目概述3.1项目名称3.1.1项目名称：（项目名称）3.2项目地点3.2.1项目地点：（项目地点）3.3项目规模3.3.1项目总建筑面积：（项目总建筑面积）平方米3.3.2项目建筑密度：（项目建筑密度）%3.3.3项目绿地率：（项目绿地率）%3.4项目性质3.4.1项目性质：（项目性质）第四条合作方式4.1合作期限4.1.1合作期限自（合作起始日期）起至（合作终止日期）止。4.2合作内容4.2.1甲方负责提供土地使用权和房屋产权，负责项目的规划、设计、报批等工作。4.2.2乙方负责项目的资金投入、建设管理、销售和售后回租等工作。4.3合作比例4.3.1甲方和乙方的投资比例为（甲方投资比例）%和（乙方投资比例）%。第五条资金投入与分配5.1投入方式5.1.1甲方以土地使用权和房屋产权作为投资。5.1.2乙方以现金形式投入。5.2投入比例5.2.1甲方和乙方的投资比例为（甲方投资比例）%和（乙方投资比例）%。5.3分配方式5.3.1合作收益按照（甲方投资比例）%和（乙方投资比例）%的比例分配。第六条土地使用权及房屋产权6.1土地使用权6.1.1甲方保证项目用地土地使用权合法、有效，并承担相关税费。6.2房屋产权6.2.1项目建成后，甲方和乙方共同拥有房屋产权，并按照（甲方投资比例）%和（乙方投资比例）%的比例享有相应权益。第七条建设工程7.1建设内容7.1.1建设内容：（项目具体建设内容）7.2建设进度7.2.1项目建设进度按照（建设进度计划）执行。7.3质量要求7.3.1项目建设质量符合国家相关标准和规范。第八条售后回租8.1回租方式8.1.1乙方在项目建成后，将房屋产权出售给第三方。8.1.2第三方将房屋租赁给乙方，乙方继续享有房屋的使用权。8.2回租期限8.2.1回租期限自第三方购买房屋产权之日起至（回租终止日期）止。8.3回租价格8.3.1回租价格根据市场行情和房屋评估价值确定。8.3.2回租价格经双方协商一致后确定，并在合同中明确。第九条收益分配9.1收益计算9.1.1收益计算按照项目实际产生的净利润进行。9.1.2净利润指项目收入扣除成本、税费后的余额。9.2分配比例9.2.1合作收益按照（甲方投资比例）%和（乙方投资比例）%的比例分配。9.3分配方式9.3.1收益分配周期为每年一次，在次年第一季度内完成收益分配。第十条违约责任10.1违约情形10.1.1任何一方未按合同约定履行义务。10.1.2任何一方违反合同约定，导致项目无法按期完成或造成损失。10.2违约责任10.2.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。10.2.2违约金的计算方式为：损失金额的（违约金比例）%。第十一条争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决争议。11.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1本合同的争议解决机构为合同签订地人民法院。第十二条合同生效与终止12.1生效条件12.1.1双方签署本合同，并经双方法定代表人或授权代表签字盖章。12.2生效日期12.2.1本合同自双方签署之日起生效。12.3终止条件12.3.1合同约定的合作期限届满。12.3.2双方协商一致解除合同。12.4终止日期12.4.1合同终止日期根据终止条件确定。第十三条其他约定13.1其他约定事项13.1.1双方应遵守国家相关法律法规，确保项目合法合规。13.1.2双方应保守商业秘密，不得泄露对方商业信息。13.2其他约定条款13.2.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条合同附件14.1.1项目用地土地使用权证复印件。14.1.2项目规划许可证复印件。14.1.3项目施工许可证复印件。14.1.4合作协议复印件。14.1.5其他与本合同相关的文件。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指在甲乙双方合作过程中，因特定业务需求而介入的独立法人或其他组织。1.2第三方不包括甲乙双方的关联企业、子公司或分公司。第二条第三方介入范围及职责2.1.1土地使用权获取及相关手续办理。2.1.2项目规划、设计、施工等专业技术服务。2.1.3项目销售、租赁等市场推广服务。2.1.4项目融资、担保等金融服务。2.2第三方职责：2.2.1按照合同约定，完成介入范围内的各项任务。2.2.2保证服务质量，确保项目顺利进行。2.2.3遵守国家相关法律法规，维护甲乙双方合法权益。第三条第三方责任限额3.1第三方在履行合同过程中，因自身原因导致项目损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限额：3.2.1第三方责任限额为项目总投资额的（第三方责任限额比例）%。3.2.2超过责任限额的部分，由甲乙双方共同承担。第四条第三方权利4.1第三方有权根据合同约定，获得相应的报酬。4.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的配合和支持，确保其履行合同职责。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙双方的关系为独立合同关系，第三方不参与甲乙双方的股权分配和经营管理。5.3第三方与甲乙双方应就项目进展情况及时进行信息共享，确保各方知情权。第六条第三方介入合同的签订6.1.1合同内容应明确第三方的介入范围、职责、权利和义务。6.1.2合同签订前，甲乙双方应充分了解第三方的资质、信誉和服务能力。6.1.3合同签订后，甲乙双方应监督第三方履行合同义务。第七条第三方介入合同的变更与解除7.1第三方介入合同变更：7.1.1合同变更需经甲乙双方和第三方协商一致。7.1.2合同变更内容应明确变更后的合同条款。7.2第三方介入合同解除：7.2.1合同解除需符合国家法律法规和合同约定。7.2.2合同解除后，第三方应按照合同约定承担相应责任。第八条第三方介入合同的争议解决8.1第三方介入