2024版房屋权属确认协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版房屋权属确认协议本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋所有权人第二条房屋权属确认2.1权属证明2.2权属转移登记2.3权属纠纷解决方式第三条房屋使用与管理3.1使用范围3.2维修责任3.3物业费用第四条房屋转让与继承4.1转让条件4.2转让程序4.3继承事宜第五条房屋租赁5.1租赁条件5.2租赁期限5.3租金支付方式第六条房屋抵押6.1抵押条件6.2抵押价值评估6.3抵押权实现方式第七条房屋保险7.1保险购买7.2保险理赔7.3保险费用支付第八条违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金计算方式第九条争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁机构9.3诉讼管辖法院第十条合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件10.2合同变更程序10.3合同终止情形第十一条附则11.1合同的解释11.2合同的附件11.3合同的修订历史第十二条双方签字盖章12.1甲方签字12.2乙方签字12.3见证人签字第十三条合同签订日期13.1签订日期第十四条合同编号14.1合同编号第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积该房屋的建筑面积为【】平方米，套内建筑面积为【】平方米。该房屋的实际面积与合同约定面积如有差异，按照实际情况进行调整。1.3房屋所有权人甲方为该房屋的合法所有权人，拥有完全的处置权。甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押、查封等情况。第二条房屋权属确认2.1权属证明甲方应向乙方提供该房屋的权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等相关证明文件。2.2权属转移登记双方应按照中国的相关法律法规，共同办理该房屋的权属转移登记手续。转移登记费用由【】承担。2.3权属纠纷解决方式如在合同执行过程中发生权属纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第三条房屋使用与管理3.1使用范围乙方按照合同约定使用该房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。未经甲方同意，乙方不得将该房屋出租、转让或设定抵押。3.2维修责任甲方应承担该房屋在交付前的维修责任。交付后，房屋的日常维护和修理责任按照双方的约定承担。3.3物业费用该房屋的物业管理费、公共维修基金等费用由【】承担。具体费用按照物业管理公司规定的标准计算。第四条房屋转让与继承4.1转让条件甲方在合同有效期内有权将该房屋转让给第三方。转让时，甲方应提前【】天通知乙方，并保证第三方符合本合同约定的条件。4.2转让程序甲方转让该房屋的，应与第三方签订书面转让合同，并按照本合同约定的程序办理权属转移登记手续。4.3继承事宜如甲方在合同有效期内去世，该房屋的继承人应继续履行本合同，并按照本合同的约定承担甲方应承担的权利和义务。第五条房屋租赁5.1租赁条件甲方同意在该房屋所有权转移给乙方后，乙方有权将其出租给第三方。租赁合同的签订、履行及解除等事宜由乙方负责。5.2租赁期限乙方向第三方出租该房屋的租赁期限为【】年，自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。5.3租金支付方式第三方应按照租赁合同的约定向乙方支付租金。租金的支付方式、时间等详见租赁合同。第六条房屋抵押6.1抵押条件如甲方需要将该房屋设定为抵押物，应提前【】天通知乙方，并提供相关抵押合同副本给乙方。6.2抵押价值评估甲方应确保该房屋的抵押价值不低于双方约定的金额。抵押价值的具体评估方式由双方协商确定。6.3抵押权实现方式如因甲方债务违约等原因导致抵押权实现，甲方应保证乙方在抵押权实现后【】个工作日内获得清偿。第八条违约责任8.1违约情形甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任。8.2违约责任承担甲方应按照乙方因违约所遭受的实际损失金额支付违约金。如违约金不足以弥补乙方损失，甲方还应赔偿乙方因违约所遭受的其他损失。8.3违约金计算方式违约金的计算方式为：违约金=实际损失金额×违约金比例。双方可以在合同中约定具体的违约金比例。第九条争议解决9.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁机构如双方同意通过仲裁解决争议，应共同选择一个mutuallyagreeablearbitrationinstitution进行仲裁。9.3诉讼管辖法院本合同的诉讼管辖法院为合同签订地人民法院。第十条合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同变更程序合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。10.3合同终止情形（1）双方协商一致解除合同；（2）合同履行完毕；（3）依法应当终止的其他情形。第十一条附则11.1合同的解释本合同未尽事宜，应由双方协商决定。本合同的解释权归双方共同所有。11.2合同的附件本合同的附件包括但不限于房屋权属证明、房屋租赁合同、房屋抵押合同等。附件与本合同具有同等法律效力。11.3合同的修订历史本合同的修订历史如下：（如有修订，在此列出）第十二条双方签字盖章12.1甲方签字12.2乙方签字12.3见证人签字（如有）第十三条合同签订日期13.1签订日期：____年____月____日第十四条合同编号14.1合同编号：____第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证附件二：土地使用权证附件三：房屋所有权转移登记申请书附件四：房屋租赁合同附件五：房屋抵押合同附件六：物业管理协议附件七：公共维修基金缴纳证明附件八：房屋现状照片附件九：维修责任确认书附件十：违约金计算公式说明附件一的详细要求和说明：房产证是指中华人民共和国房屋产权证书，由人民政府房地产管理部门颁发，用以证明房屋所有权归属的合法文件。附件一应清晰、完整，无涂改、损坏等痕迹。甲方应保证房产证上的房屋信息与实际情况相符。附件二的详细要求和说明：土地使用权证是指中华人民共和国土地使用权证书，由人民政府土地管理部门颁发，用以证明土地使用权归属的合法文件。附件二应清晰、完整，无涂改、损坏等痕迹。甲方应保证土地使用权证上的土地信息与实际情况相符。附件三的详细要求和说明：房屋所有权转移登记申请书是指甲方和乙方共同向房地产管理部门提交的，用以申请将房屋所有权从甲方转移至乙方的书面文件。申请书应包含双方的基本信息、房屋基本信息、转移理由等，并需双方签字或盖章。附件四的详细要求和说明：房屋租赁合同是指乙方将其出租的房屋租赁给第三方使用的合同。合同应包含租赁期限、租金、押金、租赁用途等条款，并需乙方签字或盖章。附件五的详细要求和说明：房屋抵押合同是指甲方将其房屋设定为债务担保的合同。合同应包含抵押金额、抵押期限、债务违约处理等条款，并需甲方签字或盖章。附件六的详细要求和说明：物业管理协议是指甲方与物业管理公司之间的协议，用以约定物业公司提供物业管理服务，甲方支付物业费用的权利义务关系。协议应包含服务内容、费用标准、违约处理等条款，并需甲方签字或盖章。附件七的详细要求和说明：公共维修基金缴纳证明是指甲方已按照相关规定缴纳公共维修基金的证明。证明应由物业管理公司出具，并包含缴纳金额、缴纳时间等信息。附件八的详细要求和说明：房屋现状照片是指反映房屋实际状况的照片。照片应真实、清晰，能够全面反映房屋内部和外部的情况。附件九的详细要求和说明：维修责任确认书是指甲方和乙方之间就房屋维修责任达成的书面确认。确认书应明确维修责任的具体内容、维修期限等，并需双方签字或盖章。附件十的详细要求和说明：违约金计算公式说明是指对违约金计算公式的详细说明。附件十应明确违约金的计算方法、计算依据等，以便双方在违约时进行计算。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定时间办理权属转移登记手续的，应支付违约金，违约金按照附件十的计算公式进行计算。示例说明：若甲方应在2023年12月31日前办理权属转移登记手续，但甲方延迟至2024年1月10日才办理完毕，则甲方应按照附件十的违约金计算公式向乙方支付违约金。2.乙方未按照约定时间支付租金的，应支付违约金，违约金按照附件十的计算公式进行计算。示例说明：若乙方应在每月10日前支付当月租金，但乙方延迟至每月20日才支付，则乙方应按照附件十的违约金计算公式向甲方支付违约金。3.甲方未按照约定履行维修责任的，应承担违约责任。具体违约责任由双方在附件九的维修责任确认书中约定。示例说明：若甲方未按照维修责任确认书的约定对房屋进行维修，导致乙方使用受到影响，则甲方应按照维修责任确认书中的约定承担违约责任。4.双方未按照约定履行合同义务的，应承担违约责任。具体违约责任由双方在合同中约定。示例说明：若甲方未按照合同约定将房屋所有权转