2024甲方与乙方关于共享办公空间的租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024甲方与乙方关于共享办公空间的租赁合同本合同目录一览第一条租赁概述1.1租赁物1.2租赁期限1.3租金及支付方式第二条租金及费用2.1租金金额2.2租金支付时间2.3费用包含内容第三条双方的权利与义务3.1甲方权利与义务3.2乙方权利与义务第四条维修与保养4.1维修责任4.2保养责任第五条保险5.1保险责任5.2保险费用第六条合同的变更与解除6.1变更条件6.2解除条件第七条违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任第八条争议解决8.1协商解决8.2法律途径第九条合同的生效、终止与续约9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同续约条件第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限第十一条知识产权保护11.1知识产权归属11.2知识产权保护措施第十二条通知与送达12.1通知方式12.2送达地址第十三条其他约定13.1附加条款13.2附件第十四条合同的签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：第一条租赁概述1.1租赁物1.2租赁期限本合同租赁期限为【租赁年数】年，自【起始日期】至【终止日期】。1.3租金及支付方式租金标准为人民币【每平方米租金】元/月，租金总计为人民币【总租金】元。乙方应按月支付租金，支付方式为银行转账，账户信息如下：户名：【甲方名称】账号：【账号】开户行：【开户行名称】第二条租金及费用2.1租金金额乙方应按合同约定的租金金额每月支付租金。2.2租金支付时间乙方应在每月的【规定日期】前支付当月租金。2.3费用包含内容（1）物业管理费；（2）公共区域的水、电、空调等费用；（3）网络及通讯服务费用；（4）其他双方约定包含在租金内的费用。第三条双方的权利与义务3.1甲方权利与义务甲方应保证租赁物符合合同约定的使用目的，并确保租赁物的设施设备正常运行。甲方应在租赁期内负责租赁物的维修和保养，但下列情况除外：（1）乙方故意或重大过失导致的损坏；（2）正常磨损或自然损坏；（3）甲方委托的第三方维修保养。3.2乙方权利与义务乙方应按照合同约定合理使用租赁物，并遵守甲方的管理制度。乙方应在租赁期内自行负责办公设施和用品的采购、安装、维护及撤离。乙方不得擅自改变租赁物的结构和用途，不得在租赁物上进行任何形式的抵押或担保。第四条维修与保养4.1维修责任甲方负责租赁物的整体维修与保养，确保租赁物符合合同约定的使用标准。对于租赁物内专属于乙方使用的部分，如办公设备、家具等，乙方负责维修与保养。4.2保养责任甲方应定期对租赁物进行保养，包括但不限于消防设施、电梯、空调、给排水系统等。乙方应按照甲方提供的设施设备使用说明进行合理使用，并注意日常维护。第五条保险5.1保险责任甲方应购买火灾、爆炸、水灾等不可抗力事件导致的损失保险，并将乙方列为共同受益人。5.2保险费用保险费用由甲方承担。第六条合同的变更与解除6.1变更条件任何一方要求变更合同条款，应提前【规定天数】天书面通知对方，并经双方协商一致。6.2解除条件在租赁期内，除非一方严重违反合同约定，否则双方均不得单方面解除合同。如一方严重违反合同约定，对方有权立即解除合同，并要求违约方支付违约金。第八条争议解决8.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.2法律途径如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、终止与续约9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件租赁期满或者双方协商一致解除合同的，合同即行终止。9.3合同续约条件租赁期满前，乙方有意续约的，应提前【规定天数】天书面通知甲方。双方就续约事宜达成一致的，应签订新的租赁合同。第十条保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。10.2保密期限保密期限自合同终止之日起计算，为期【规定年限】。第十一条知识产权保护11.1知识产权归属双方同意，合同履行过程中产生的知识产权归创造方所有。11.2知识产权保护措施双方应尊重对方知识产权，不得擅自使用对方商标、专利、著作权等。第十二条通知与送达12.1通知方式双方通过电子邮件、快递、短信等方式进行通知。12.2送达地址双方指定的送达地址为：【送达地址】。第十三条其他约定13.1附加条款如双方有其他特殊约定，可作为附加条款附在本合同后。13.2附件本合同附件包括：【附件名称】。第十四条合同的签署14.1签署日期本合同于【签署日期】签署。14.2签署地点本合同于【签署地点】签署。14.3签署人甲方：【甲方签署人】乙方：【乙方签署人】第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与责任1.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲方和乙方之外的其他个人或实体，包括但不限于中介方、维修服务方、保险提供商等。1.2第三方责任第三方介入时，应明确其责任范围和义务，包括但不限于：（1）中介方负责协助甲方和乙方进行租赁物的租赁事宜，提供租赁信息，并协助双方处理合同履行过程中的问题。（2）维修服务方负责租赁物的维修和保养工作，确保租赁物符合合同约定的使用标准。（3）保险提供商负责根据合同约定提供相应的保险服务，并承担保险责任。第二条第三方选择与委托2.1第三方选择2.2委托书甲方和乙方在选择第三方后，应签订委托书，明确第三方的职责、权利和义务，以及双方对第三方的授权范围。第三条第三方费用与支付3.1第三方费用甲方和乙方应按照合同约定支付第三方服务费用。3.2支付方式第三方费用的支付方式与租金支付方式相同，即通过银行转账支付至甲方或乙方指定的账户。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额定义第三方责任限额指第三方在履行合同过程中，对其行为所承担的最高赔偿责任。4.2第三方责任限额设定甲乙双方应与第三方协商确定合理的责任限额，并在合同中予以明确。如第三方不同意设定责任限额，甲乙双方有权重新选择第三方。第五条第三方违约处理5.1第三方违约如第三方未按照合同约定履行义务，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。5.2违约处理方式甲方和乙方应与第三方协商解决违约问题。如协商不成，甲方和乙方均有权解除与第三方的合同，并要求第三方支付违约金。第六条第三方与甲方、乙方的关系6.1第三方与甲方关系第三方在履行合同过程中，应视为甲方的代理人，代为处理与租赁物相关的事宜。6.2第三方与乙方关系第三方在履行合同过程中，应视为乙方的代理人，代为处理与租赁物相关的事宜。第七条第三方介入的告知义务7.1第三方介入告知甲方和乙方在合同履行过程中，如涉及第三方介入，应及时告知对方，并说明第三方的职责、权利和义务。7.2第三方介入告知方式甲方和乙方应以书面形式告知对方第三方介入的相关信息。第八条第三方解除合同的条件8.1第三方解除合同条件如第三方因特殊原因无法继续履行合同，甲方和乙方同意第三方解除合同的，应签订书面协议，明确解除合同的条件和后续处理事项。8.2第三方解除合同后的责任第三方解除合同后，应按照合同约定承担相应的违约责任，并协助甲方和乙方处理后续事宜。第九条第三方与甲方、乙方的沟通与协作9.1第三方沟通协作9.2第三方沟通协作方式甲方、乙方与第三方可通过电话、电子邮件、现场会议等方式进行沟通与协作。第十条附件：第三方服务协议本合同附件包括第三方服务协议，详细约定甲乙双方与第三方的权利、义务和责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细列出租赁物的名称、数量、规格、状况等。附件二：租金支付明细表详细列出租金支付的时间、金额、方式等信息。附件三：维修保养服务协议详细约定维修保养服务的范围、标准、频率、责任等。附件四：保险合同详细列出保险的种类、保额、费用、受益人等信息。附件五：第三方服务协议详细约定第三方的服务内容、责任、义务、费用、违约责任等。附件六：委托书明确甲乙双方对第三方的授权范围和委托事项。附件七：违约金计算公式详细列出违约金的计算方式和标准。附件八：争议解决方式说明详细说明争议解决的途径和程序。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定提供租赁物或租赁物不符合约定。2.乙方未按约定支付租金或其他费用。3.第三方未按约定提供服务或服务不符合约定。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.违约方的违约行为导致合同无法履行，对方有权解除合同。示例说明：如果甲方未按约定提供租赁物，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指甲方同意出租给乙方使用的共享办公空间。2.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的租赁费用。3.维修保养：指甲方或甲方委托的第三方对租赁物进行的维护和保养。4.保险：指甲方购买的覆盖租赁物风险的保险。5.第三方：指除甲方和乙方之外的其他个人或实体，提供服务或协