二零二五年度物业服务费用结算协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度物业服务费用结算协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业服务方1.2业主方2.物业服务范围2.1基础服务2.2专项服务2.3特殊服务3.服务费用构成3.1基础服务费用3.2专项服务费用3.3特殊服务费用4.费用结算方式4.1结算周期4.2结算方式4.3付款时间5.费用调整机制5.1调整依据5.2调整程序5.3调整通知6.费用缴纳与催缴6.1缴纳时间6.2缴纳方式6.3催缴措施7.费用减免与退还7.1减免条件7.2退还程序7.3退还时间8.服务质量监督8.1质量标准8.2监督方式8.3质量投诉处理9.争议解决机制9.1争议处理原则9.2争议解决途径9.3争议解决程序10.合同解除与终止10.1解除条件10.2终止条件10.3解除与终止程序11.违约责任11.1违约行为11.2违约责任承担11.3违约赔偿12.合同生效与终止12.1生效条件12.2生效时间12.3终止时间13.其他约定事项13.1合同附件13.2合同变更13.3合同解除14.合同签署与备案第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1物业服务方1.1.1物业服务方名称：物业管理有限公司1.1.2物业服务方地址：市区路号1.1.3物业服务方法定代表人：1.2业主方1.2.1业主方名称：小区业主大会1.2.2业主方地址：市区路号1.2.3业主方负责人：2.物业服务范围2.1基础服务2.1.1保洁服务2.1.2保安服务2.1.3维修服务2.2专项服务2.2.1停车管理服务2.2.2绿化管理服务2.2.3业主活动组织服务2.3特殊服务2.3.1应急维修服务2.3.2社区文化活动服务2.3.3咨询服务3.服务费用构成3.1基础服务费用3.1.1保洁服务费用：每月每平方米0.5元3.1.2保安服务费用：每月每平方米0.6元3.1.3维修服务费用：根据实际维修项目收费3.2专项服务费用3.2.1停车管理服务费用：每月每辆车100元3.2.2绿化管理服务费用：每月每平方米0.2元3.2.3业主活动组织服务费用：根据实际活动费用收取3.3特殊服务费用3.3.1应急维修服务费用：根据实际维修项目收费3.3.2社区文化活动服务费用：根据实际活动费用收取3.3.3咨询服务费用：根据咨询服务内容收费4.费用结算方式4.1结算周期：每月结算一次4.2结算方式：银行转账4.3付款时间：每月一天前5.费用调整机制5.1调整依据：根据物价部门规定及市场行情5.2调整程序：提前一个月通知业主方，并召开业主大会讨论5.3调整通知：以书面形式通知业主方6.费用缴纳与催缴6.1缴纳时间：每月一天前6.2缴纳方式：银行转账6.3催缴措施：逾期未缴者，物业服务方有权采取催缴措施，包括但不限于在小区公告栏张贴催缴通知、上门催缴等。7.费用减免与退还7.1减免条件：因物业服务方原因导致业主利益受损，经核实后可予以减免7.2退还程序：业主方提出申请，物业服务方核实后予以退还7.3退还时间：自核实之日起15个工作日内退还8.服务质量监督8.1质量标准8.1.1保洁服务：保持公共区域卫生，垃圾及时清理8.1.2保安服务：保障小区安全，及时处理突发事件8.1.3维修服务：24小时内响应，48小时内完成维修8.2监督方式8.2.1业主监督：设立监督委员会，定期检查服务情况8.2.2社区监督：通过社区公告栏、业主群等渠道收集反馈8.3质量投诉处理8.3.1投诉渠道：业主可通过书面、电话、电子邮箱等方式投诉8.3.2处理程序：接到投诉后，物业服务方应在24小时内核实并答复8.3.3处理结果：对投诉问题进行整改，并反馈处理结果给业主9.争议解决机制9.1争议处理原则9.1.1公正、公平、公开9.1.2合法、合规、合理9.2争议解决途径9.2.1双方协商9.2.2业主大会决议9.2.3法律途径9.3争议解决程序9.3.1双方协商：在争议发生后，双方应尽最大努力协商解决9.3.2业主大会决议：如协商不成，可提交业主大会决议9.3.3法律途径：如业主大会决议无法解决，可依法向法院提起诉讼10.合同解除与终止10.1解除条件10.1.1业主方严重违约10.1.2物业服务方严重违约10.2终止条件10.2.1合同到期10.2.2合同双方协商一致10.3解除与终止程序10.3.1提出解除或终止申请10.3.2双方协商确定解除或终止事宜10.3.3办理相关手续11.违约责任11.1违约行为11.1.1未按时缴纳物业服务费用11.1.2未按约定提供物业服务11.2违约责任承担11.2.1支付违约金11.2.2恢复原状或赔偿损失11.3违约赔偿11.3.1违约金按合同约定比例计算11.3.2损失赔偿按实际损失计算12.合同生效与终止12.1生效条件12.1.1双方签字盖章12.1.2合同签订后7日内完成备案12.2生效时间12.2.1自合同签订之日起生效12.3终止时间12.3.1合同到期12.3.2合同解除或终止13.其他约定事项13.1合同附件13.1.1物业服务内容明细表13.1.2费用结算明细表13.2合同变更13.2.1变更程序：双方协商一致后签订补充协议13.2.2变更内容：变更物业服务内容、费用等13.3合同解除13.3.1解除条件：如一方违约，另一方有权解除合同14.合同签署与备案14.1签署14.1.1合同双方代表签字盖章14.2备案14.2.1合同签订后7日内向相关部门备案14.2.2备案部门：市区物业管理办公室第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与范围1.1第三方是指在物业服务合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同执行、监督、协调或提供专业服务的独立第三方机构或个人。1.2.1物业服务质量的监督与评估1.2.2物业服务费用的审核与结算1.2.3物业服务合同的履行监督1.2.4物业服务纠纷的调解与仲裁2.第三方的选择与委托2.1第三方的选择应经甲乙双方协商一致，且具备相应的资质和经验。2.2第三方应由甲乙双方共同委托，签订委托协议，明确双方的权利义务。3.第三方的责任与权利3.1.1按照委托协议履行职责3.1.2保守合同秘密，不得泄露甲乙双方商业秘密3.1.3及时反馈服务情况，提出合理化建议3.2第三方的权利包括：3.2.1收取合理的咨询费、服务费3.2.2要求甲乙双方提供必要的信息和资料3.2.3在必要时向法院提起诉讼或仲裁4.第三方的责任限额4.1第三方在介入过程中因其过失或违反委托协议造成的损失，甲乙双方应与第三方协商确定责任限额。4.2如第三方责任无法确定，甲乙双方应共同承担损失，责任限额由双方协商确定。5.第三方介入的流程5.1第三方介入前，甲乙双方应签订委托协议，明确介入范围、责任、权利及费用等事项。5.2第三方介入后，应定期向甲乙双方报告工作进展情况。5.3第三方介入期间，甲乙双方应积极配合，提供必要的协助。6.第三方介入的终止6.1如第三方在介入过程中出现重大过失或违反委托协议，甲乙双方有权终止委托协议。6.2如第三方因故无法继续履行职责，甲乙双方有权选择更换第三方，并签订新的委托协议。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方介入后，与物业服务方、业主方的关系如下：7.1.1物业服务方与第三方：物业服务方应配合第三方的监督与协调工作，第三方对物业服务方的服务质量进行监督。7.1.2业主方与第三方：业主方有权向第三方提出意见和建议，第三方应尊重业主方的合法权益。7.2第三方介入过程中，应保持独立性，不得偏袒任何一方。8.第三方介入的费用承担8.1第三方介入的费用由甲乙双方根据委托协议约定承担。8.2如第三方介入导致甲乙双方产生额外费用，由责任方承担。9.第三方介入的争议解决9.1如第三方介入过程中发生争议，甲乙双方应协商解决。9.2如协商不成，可依法向法院提起诉讼或仲裁。10.第三方介入的其他事项10.1第三方介入期间，甲乙双方应保持沟通，及时解决相关问题。10.2第三方介入结束后，甲乙双方应共同对第三方的工作进行评估，并提出改进意见。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业服务合同详细要求：合同内容应完整、清晰，包括甲乙双方基本信息、服务范围、费用构成、结算方式等。附件说明：物业服务合同是双方履行权利义务的基础文件。2.委托协议详细要求：协议内容应明确第三方介入的范围、职责、权利、费用等。附件说明：委托协议是第三方介入的依据。3.物业服务内容明细表详细要求：详细列出物业服务项目的具体内容、标准、费用等。附件说明：明细表是服务费用结算的依据。4.费用结算明细表详细要求：详细列出每个结算周期的费用项目、金额、结算时间等。附件说明：明细表是费用结算的依据。5.质量监督报告详细要求：报告应包括服务质量检查结果、存在的问题及改进措施。附件说明：报告是服务质量监督的成果。6.业主意见反馈表详细要求：表格应包括业主姓名、联系方式、意见内容等。附件说明：反馈表是收集业主意见的重要渠道。7.争议调解记录详细要求：记录应包括争议双方、争议内容、调解结果等。附件说明：记录是争议调解的凭证。8.第三方评估报告详细要求：报告应包括第三方对物业服务质量的评估结果及建议。附件说明：报告是第三方介入工作成果的体现。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1甲乙双方未按约定缴纳物业服务费用1.2物业服务方未按约定提供物业服务1.3第三方违反委托协议，造成损失1.4业主方未按约定支付费用1.5物业服务方未按约定进行维修2.责任认定标准2.1违约行为的认定：根据合同约定和相关法律法规进行认定。2.2责任认定标准：2.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.2.2如双方均有违约行为，应根据各自违约的程度承担相应责任。2.2.3第三方违约，由甲乙双方根据委托协议约定承担责任。3.违约责任示例说明3.1甲乙双方未按约定缴纳物业服务费用，物业服务方有权采取催缴措施，并按合同约定收取违约金。3.2物业服务方未按时完成维修，业主方有权要求物业服务方赔偿因此造成的损失。3.3第三方在介入过程中泄露甲乙双方商业秘密，甲乙双方可要求第三方承担相应的法律责任。3.4业主方未按约定支付费用，物业服务方有权暂停部分或全部服务，并要求业主方支付欠款及违约金。全文完。二零二四年度物业服务费用结算协议1本合同目录一览1.1合同双方基本信息1.2合同签订背景及依据1.3合同标的物及服务范围2.1物业服务费用构成2.2物业服务费用计算方法2.3物业服务费用支付方式3.1物业服务费用结算周期3.2物业服务费用结算程序3.3物业服务费用结算时间4.1物业服务费用收取标准4.2物业服务费用调整机制4.3物业服务费用减免情况5.1物业服务费用支付违约责任5.2物业服务费用拖欠处理5.3物业服务费用争议解决6.1物业服务费用缴纳期限6.2物业服务费用逾期缴纳处理6.3物业服务费用缴纳凭证7.1物业服务费用预算及执行情况7.2物业服务费用支出情况7.3物业服务费用审计8.1物业服务费用结算资料8.2物业服务费用结算报表8.3物业服务费用结算文件9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.1合同生效条件10.2合同生效日期10.3合同履行期限11.1合同变更程序11.2合同变更内容11.3合同变更效力12.1合同解除通知12.2合同解除生效日期12.3合同解除后的处理13.1合同争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决程序14.1合同签署及生效日期14.2合同附件14.3其他约定事项第一部分：合同如下：1.1合同双方基本信息1.1.1甲方（物业服务企业）：名称、住所、法定代表人、联系方式1.1.2乙方（业主委员会或业主）：名称、住所、法定代表人、联系方式1.2合同签订背景及依据1.2.1依据《中华人民共和国物业管理条例》等相关法律法规1.2.2依据甲方与乙方签订的《物业管理服务合同》1.2.3依据乙方制定的《物业服务费收费标准》1.3合同标的物及服务范围1.3.1合同标的物为甲方管理的乙方所有物业项目1.3.2服务范围包括但不限于：物业管理、安保、清洁、绿化、维修、设备运行与维护等2.1物业服务费用构成2.1.1基础物业服务费用2.1.2专项服务费用2.1.3公共设施设备运行维护费用2.1.4业主共同利益支出费用2.2物业服务费用计算方法2.2.1基础物业服务费用按建筑面积计算2.2.2专项服务费用按实际发生费用计算2.2.3公共设施设备运行维护费用按实际运行维护费用计算2.2.4业主共同利益支出费用按实际发生费用计算2.3物业服务费用支付方式2.3.1乙方应在每月固定日期前缴纳物业服务费用2.3.2乙方可通过银行转账、现金或支票等方式支付物业服务费用2.3.3甲方应在收到物业服务费用后开具收据3.1物业服务费用结算周期3.1.1物业服务费用结算周期为一个月3.2物业服务费用结算程序3.2.1乙方应在结算周期结束后五个工作日内向甲方提交物业服务费用结算申请3.2.2甲方在收到结算申请后五个工作日内完成费用审核并通知乙方3.2.3乙方应在收到通知后五个工作日内缴纳物业服务费用3.3物业服务费用结算时间3.3.1物业服务费用结算时间为每月固定日期4.1物业服务费用收取标准4.1.1基础物业服务费用收费标准按《物业服务费收费标准》执行4.1.2专项服务费用收费标准按实际发生费用及《物业服务费收费标准》执行4.1.3公共设施设备运行维护费用收费标准按实际运行维护费用及《物业服务费收费标准》执行4.2物业服务费用调整机制4.2.1物业服务费用调整需经甲方与乙方协商一致4.2.2物业服务费用调整需在合同约定的调整周期内进行4.3物业服务费用减免情况4.3.1乙方因特殊情况需申请减免物业服务费用的，应向甲方提出书面申请4.3.2甲方在收到申请后五个工作日内完成审核并答复乙方5.1物业服务费用支付违约责任5.1.1乙方逾期缴纳物业服务费用的，应向甲方支付滞纳金5.1.2滞纳金按中国人民银行同期贷款利率计算5.2物业服务费用拖欠处理5.2.1乙方连续三个月拖欠物业服务费用的，甲方有权暂停提供物业服务5.2.2乙方在接到暂停服务通知后五个工作日内仍未缴纳物业服务费用的，甲方有权解除合同5.3物业服务费用争议解决5.3.1双方应友好协商解决物业服务费用争议5.3.2协商不成，可向合同约定的仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼6.1物业服务费用缴纳期限6.1.1乙方应在每月固定日期前缴纳物业服务费用6.2物业服务费用逾期缴纳处理6.2.1乙方逾期缴纳物业服务费用的，甲方有权按本合同约定收取滞纳金6.3物业服务费用缴纳凭证6.3.1甲方应在收到物业服务费用后开具收据作为乙方缴纳凭证8.1物业服务费用结算资料8.1.1乙方应提供上月物业服务费用结算申请8.1.2甲方应提供上月物业服务费用结算报表8.1.3乙方应提供上月物业服务费用缴纳凭证8.2物业服务费用结算报表8.2.1结算报表应包括但不限于：应收费用、已收费用、未收费用、滞纳金等8.2.2结算报表应由甲方盖章确认8.3物业服务费用结算文件8.3.1结算文件应包括但不限于：结算报表、收据、凭证等8.3.2结算文件应由双方各保存一份9.1合同解除条件9.1.1乙方连续六个月未缴纳物业服务费用9.1.2双方协商一致解除合同9.1.3法律法规规定的其他合同解除条件9.2合同解除程序9.2.1双方协商一致解除合同的，应签订合同解除协议9.2.2一方要求解除合同的，应提前三十日书面通知对方9.3合同解除后的处理9.3.2双方应结清已发生的物业服务费用10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章10.1.2合同内容符合法律法规规定10.2合同生效日期10.2.1合同自双方签字盖章之日起生效10.3合同履行期限10.3.1合同履行期限自合同生效之日起至物业服务合同约定的终止日期止11.1合同变更程序11.1.1双方协商一致变更合同内容11.1.2变更后的合同经双方签字盖章后生效11.2合同变更内容11.2.1合同变更内容应包括但不限于：服务范围、费用标准、结算方式等11.3合同变更效力11.3.1合同变更自变更后的合同生效之日起具有法律效力12.1合同解除通知12.1.1合同解除通知应以书面形式发送12.1.2合同解除通知应明确合同解除的具体日期12.2合同解除生效日期12.2.1合同解除生效日期为合同解除通知发送之日起12.3合同解除后的处理12.3.2双方应结清已发生的物业服务费用13.1合同争议解决方式13.1.1双方应友好协商解决合同争议13.1.2协商不成，可向合同约定的仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼13.2争议解决机构13.2.1争议解决机构应具有相应的资质和独立性13.3争议解决程序13.3.1争议解决程序应遵循公平、公正、公开的原则14.1合同签署及生效日期14.1.1合同应由双方法定代表人或授权代表签字盖章14.1.2合同自双方签字盖章之日起生效14.2合同附件14.2.1合同附件包括但不限于：物业服务费收费标准、物业服务合同等14.3其他约定事项14.3.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决14.3.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的定义15.1.1本合同所指的第三方，是指除甲方和乙方之外的，根据本合同约定参与物业服务费用结算、争议解决或其他相关活动的个人、法人或其他组织。15.2第三方介入的类型15.2.1仲裁机构：在双方发生争议时，可由双方共同选择或由合同约定指定。15.2.2评估机构：在物业服务费用调整或争议解决时，可能需要第三方进行评估。15.2.3中介机构：在物业服务费用支付或合同履行过程中，可能需要第三方提供中介服务。15.3第三方介入的触发条件15.3.1争议解决：当甲方与乙方就物业服务费用结算或合同履行发生争议时，可邀请第三方介入。15.3.2费用调整：在物业服务费用调整时，可能需要第三方提供专业意见。15.4第三方介入的程序15.4.1争议解决：由双方共同或单方提出，邀请第三方介入。15.4.2费用调整：由甲方或乙方提出，邀请第三方介入。15.5第三方介入的责任限额15.5.1第三方的责任限额应在本合同中明确约定，以保障各方权益。15.5.2第三方的责任限额应包括但不限于：误判责任、中介服务费用、评估费用等。15.6第三方介入的责权利划分15.6.1责任：第三方应遵守相关法律法规和本合同约定，对其提供的服务或意见承担相应责任。15.6.2权利：第三方有权获得合同约定的报酬，并在其职责范围内享有相应的权利。15.6.3利益：第三方在履行职责过程中，有权维护自身合法权益。15.7第三方与其他各方的划分说明15.7.1甲方与乙方：作为合同主体，双方应按照本合同约定履行各自的权利和义务。15.7.2第三方：作为合同外的介入方，第三方在合同约定的范围内提供专业服务，不承担合同主体的权利和义务。15.7.3责任划分：第三方在其职责范围内承担相应责任，甲方和乙方在合同主体范围内承担各自责任。15.8第三方介入后的费用承担15.8.1第三方的费用由提出邀请的一方承担，或按双方协商一致的方式承担。15.8.2若第三方介入导致争议解决或费用调整，相关费用由责任方承担。15.9第三方介入的保密义务15.9.1第三方在介入过程中，应遵守保密义务，不得泄露合同内容或相关敏感信息。15.10第三方介入的独立性15.10.1第三方在介入过程中应保持独立性，不得受任何一方的不正当影响。15.11第三方介入的终止15.11.1第三方介入活动完成后，如无特殊情况，合同自行终止。15.11.2双方协商一致或出现法定终止情形时，第三方介入活动终止。15.12第三方介入的补充15.12.1本合同未规定的第三方介入事宜，双方可另行协商补充。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：《物业管理服务合同》说明：详细列明甲乙双方的权利和义务，包括服务内容、收费标准、服务期限等。2.附件二：《物业服务费收费标准》说明：详细列出物业服务费用的构成、计算方法、收费标准及调整机制。3.附件三：物业服务费用结算报表说明：记录每月物业服务费用的收支情况，包括应收费用、已收费用、未收费用等。4.附件四：物业服务费用缴纳凭证说明：乙方支付物业服务费用的凭证，包括银行转账记录、支票、收据等。5.附件五：物业服务费用调整报告说明：在物业服务费用调整时，由第三方机构出具的调整报告。6.附件六：第三方介入协议说明：在第三方介入争议解决或费用调整时，双方与第三方签订的协议。7.附件七：争议解决裁决书或判决书说明：在争议解决过程中，第三方机构或法院作出的裁决书或判决书。8.附件八：物业服务费用结算协议说明：本合同的具体内容，包括物业服务费用结算的周期、程序、时间等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方逾期缴纳物业服务费用甲方未按合同约定提供服务乙方未按时提供物业服务费用结算资料甲方未按合同约定开具收据2.责任认定标准：乙方逾期缴纳物业服务费用，应按中国人民银行同期贷款利率支付滞纳金。甲方未按合同约定提供服务，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。乙方未按时提供物业服务费用结算资料，甲方有权暂停提供部分或全部服务。甲方未按合同约定开具收据，乙方有权要求甲方补开。3.违约责任示例：乙方逾期缴纳物业服务费用1000元，应支付1000元的滞纳金。甲方未按合同约定提供绿化服务，导致乙方绿化区域受损，甲方应赔偿乙方5000元损失。乙方未按时提供物业服务费用结算资料，甲方暂停提供清洁服务，乙方应在五个工作日内提供资料，否则甲方有权解除合同。全文完。二零二四年度物业服务费用结算协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业服务单位名称1.2业主委员会名称1.3双方法定代表人姓名1.4双方联系方式2.服务内容与标准2.1物业服务范围2.2服务项目及标准2.3服务时间及班次3.服务费用结算3.1费用构成3.2费用标准3.3费用支付方式3.4费用结算周期4.物业管理费收取4.1收费依据4.2收费标准4.3收费时间4.4收费方式5.物业维修基金5.1基金使用范围5.2基金提取比例5.3基金使用审批程序6.物业管理费使用6.1费用使用原则6.2费用使用范围6.3费用使用审批程序7.业主权利与义务7.1业主权利7.2业主义务8.物业服务合同期限8.1合同起始日期8.2合同终止日期9.合同变更与解除9.1变更条件9.2解除条件9.3变更与解除程序10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.合同附件13.1附件一：物业服务费用明细表13.2附件二：物业服务合同13.3附件三：其他相关文件14.合同签署与生效日期14.1签署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1物业服务单位名称：物业管理有限公司1.2业主委员会名称：小区业主委员会1.3双方法定代表人姓名：、1.4双方联系方式1.4.1物业服务单位联系人：1.4.2物业服务单位联系电话：138xxxx56781.4.3业主委员会联系人：赵六1.4.4业主委员会联系电话：139xxxx2.服务内容与标准2.1物业服务范围2.1.1小区公共区域清洁、绿化、安保2.1.2业主公共设施设备维护与管理2.1.3业主房屋维修服务2.1.4小区秩序维护与公共安全2.2服务项目及标准2.2.1清洁标准：每日至少两次公共区域清洁，每周进行一次全面清洁2.2.2绿化标准：每月进行两次绿化养护，确保植被生长良好2.2.3安保标准：24小时巡逻，确保小区安全2.3服务时间及班次2.3.1清洁班次：早班7:0015:00，晚班15:0023:002.3.2绿化工班次：早班7:0011:00，午班11:0015:002.3.3安保班次：全天24小时3.服务费用结算3.1费用构成3.1.1物业管理费3.1.2公共设施设备维护费3.1.3保洁费3.1.4绿化费3.1.5安保费3.2费用标准3.2.1物业管理费：每平方米每月0.5元3.2.2公共设施设备维护费：根据实际情况另行协商3.2.3保洁费：根据实际情况另行协商3.2.4绿化费：根据实际情况另行协商3.2.5安保费：根据实际情况另行协商3.3费用支付方式3.3.1业主通过物业缴费系统缴纳费用3.3.2缴费截止日期为每月25日3.4费用结算周期3.4.1按月结算4.物业管理费收取4.1收费依据：根据《中华人民共和国物业管理条例》及相关政策规定4.2收费标准：按照本合同第三条约定的标准执行4.3收费时间：每月1日至25日4.4收费方式：现金、银行转账或通过物业缴费系统支付5.物业维修基金5.1基金使用范围5.1.1小区公共设施设备的维修、更新和改造5.1.2小区公共区域的安全设施维修5.2基金提取比例5.2.1按照国家及地方政策规定的比例提取5.3基金使用审批程序5.3.1由业主委员会提出使用申请5.3.2物业服务单位审核5.3.3业主大会审议通过6.物业管理费使用6.1费用使用原则6.1.1合理使用，专款专用6.1.2公开透明，接受业主监督6.2费用使用范围6.2.1小区公共区域的清洁、绿化、安保6.2.2业主公共设施设备的维护与管理6.2.3业主房屋维修服务6.3费用使用审批程序6.3.1物业服务单位提出使用计划6.3.2业主委员会审核6.3.3业主大会审议通过8.物业服务合同期限8.1合同起始日期：2024年1月1日8.2合同终止日期：2024年12月31日9.合同变更与解除9.1变更条件9.1.1双方协商一致9.1.2符合国家法律法规和物业管理相关规定9.2解除条件9.2.1一方严重违约9.2.2因不可抗力导致合同无法履行9.3变更与解除程序9.3.1变更：双方应签订书面变更协议，并报相关部门备案9.3.2解除：一方提出解除合同，应提前30日书面通知另一方，并说明理由10.违约责任10.1违约情形10.1.1物业服务单位未按合同约定提供服务10.1.2业主未按合同约定缴纳费用10.2违约责任承担10.2.1物业服务单位应承担违约责任，赔偿业主损失10.2.2业主未缴纳费用的，物业服务单位有权采取法律手段追讨11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1协商解决11.1.2仲裁解决11.1.3诉讼解决11.2争议解决机构11.2.1双方协商一致选定的仲裁委员会11.2.2法院12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章12.1.2报相关部门备案12.2合同终止条件12.2.1合同期限届满12.2.2合同解除12.2.3双方协商一致终止合同13.合同附件13.1附件一：物业服务费用明细表13.2附件二：物业服务合同13.3附件三：其他相关文件14.合同签署与生效日期14.1签署日期：2024年1月1日14.2生效日期：签署之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中所述第三方是指除甲乙双方之外的，为履行本合同或解决合同争议而介入的独立第三方机构或个人。15.1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、仲裁机构、律师事务所等。15.2第三方介入情形15.2.1双方协商一致，认为需要第三方介入以更好地履行合同或解决争议。15.2.2合同中规定的特定情形下，如合同争议、质量检测、费用结算等。15.3第三方介入程序15.3.1双方应共同决定选择第三方，并书面通知对方。15.3.2第三方介入后，应遵守本合同及相关法律法规