2024苏州房管局二手房合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024苏州房管局二手房合同范本本合同目录一览1.房屋买卖合同1.1买卖双方基本信息1.1.1卖方信息1.1.2买方信息1.2房屋基本信息1.2.1房屋坐落1.2.2房屋面积1.2.3房屋户型1.2.4房屋所有权证号1.3房屋价格及支付方式1.3.1房屋总价1.3.2定金1.3.3首付款1.3.4贷款金额1.3.5支付时间及方式1.4房屋交付及过户时间1.4.1交付时间1.4.2过户时间1.5违约责任1.5.1卖方违约1.5.2买方违约1.6争议解决方式1.6.1协商解决1.6.2调解解决1.6.3诉讼解决1.7其他约定1.7.1物业费用1.7.2户口迁移1.7.3装修情况1.7.4附属设施2.补充协议2.1房屋使用及管理2.2维修责任2.3邻里关系2.4合同变更及解除2.5双方签字盖章3.附件3.1房屋所有权证复印件3.2买卖双方身份证复印件3.3房屋户型图3.4房屋现状照片3.5其他重要文件第一部分：合同如下：第一条买卖双方基本信息1.1卖方信息1.1.1卖方姓名：X1.1.2卖方身份证号：X1.1.3卖方联系方式：X1.2买方信息1.2.1买方姓名：X1.2.2买方身份证号：X1.2.3买方联系方式：X第二条房屋基本信息2.1房屋坐落：苏州市X区X街道X号2.2房屋面积：X平方米2.3房屋户型：X室X厅X卫2.4房屋所有权证号：X第三条房屋价格及支付方式3.1房屋总价：人民币X万元整（大写：人民币X万元整）3.2定金：人民币X万元整（大写：人民币X万元整），买方在签署合同之日起三个工作日内支付给卖方。3.3首付款：人民币X万元整（大写：人民币X万元整），买方在签署合同之日起七个工作日内支付给卖方。3.4贷款金额：人民币X万元整（大写：人民币X万元整），买方自行向银行申请贷款，贷款额度及审批结果以银行实际批准为准。3.5支付时间及方式：买方按照本合同约定的付款时间及金额，通过银行转账或现金支付给卖方。第四条房屋交付及过户时间4.1交付时间：自本合同签订之日起，卖方应在X日内将房屋及附属设施交付给买方使用。4.2过户时间：买方应在本合同签订之日起X日内，将房屋过户至买方名下。第五条违约责任5.1卖方违约：卖方未按照本合同约定履行义务的，应向买方支付违约金，违约金为本合同总价的2%。5.2买方违约：买方未按照本合同约定履行义务的，应向卖方支付违约金，违约金为本合同总价的2%。第六条争议解决方式6.1双方应友好协商解决本合同履行过程中发生的任何争议。6.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1物业费用：自本合同签订之日起，物业费用由买方承担。7.2户口迁移：卖方应在本合同签订之日起X日内，将房屋内的户口迁出。7.3装修情况：卖方保证房屋交付时，装修情况符合本合同约定的标准。7.4附属设施：房屋附属设施包括X，卖方应保证附属设施的正常使用。第八条补充协议8.1房屋使用及管理：买方应合理使用房屋及附属设施，并遵守物业管理规定，维护邻里关系。8.2维修责任：房屋及附属设施在保修期内出现质量问题的，由卖方负责维修；保修期外的维修费用由买方承担。8.3邻里关系：双方应保持邻里和谐，互相尊重，遵守社区规定。8.4合同变更及解除：任何一方提出变更或解除本合同的，应提前X日通知对方，并经双方协商一致。8.5双方签字盖章：本合同一式两份，双方签字盖章后生效。第九条附件9.1房屋所有权证复印件：本合同签订之日起，卖方应向买方提供房屋所有权证复印件。9.2买卖双方身份证复印件：本合同签订之日起，买卖双方应向对方提供身份证复印件。9.3房屋户型图：本合同签订之日起，卖方应向买方提供房屋户型图。9.4房屋现状照片：本合同签订之日起，卖方应向买方提供房屋现状照片。9.5其他重要文件：本合同签订之日起，双方应向对方提供与房屋买卖有关的其他重要文件。第十条合同的生效和终止10.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2在房屋过户完成后，本合同自动终止。第十一条合同的转让11.1未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。第十二条信息的真实性12.1双方保证提供的所有信息真实、准确、完整，如有虚假陈述，应承担相应的法律责任。第十三条法律适用和争议解决13.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条其他条款14.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件详细要求：卖方应向买方提供清晰、完整的房屋所有权证复印件，以证明卖方对房屋的所有权。附件说明：房屋所有权证是房屋买卖合同的核心附件，用于证明房屋的所有权归属。附件二：买卖双方身份证复印件详细要求：买卖双方应向对方提供清晰、完整的身份证复印件，以证明双方的身份信息。附件说明：身份证复印件用于确认买卖双方的身份，确保合同的合法性。附件三：房屋户型图详细要求：卖方应向买方提供准确、清晰的房屋户型图，展示房屋的布局和结构。附件四：房屋现状照片详细要求：卖方应向买方提供真实、全面的房屋现状照片，展示房屋的内外部状况。附件说明：房屋现状照片有助于买方了解房屋的实际状况，包括墙面、地面、设施等情况。附件五：其他重要文件详细要求：双方应向对方提供与房屋买卖有关的其他重要文件，如物业费清单、户口迁移证明等。附件说明：其他重要文件有助于双方了解房屋的相关信息，确保合同的全面履行。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未按照约定时间交付房屋或附属设施。2.卖方提供的房屋及附属设施质量不符合约定标准。3.卖方未按照约定时间办理房屋过户手续。4.买方未按照约定时间支付购房款项。5.买方未按照约定时间办理贷款手续。责任认定标准：1.卖方违约：应向买方支付违约金，违约金为本合同总价的2%。2.买方违约：应向卖方支付违约金，违约金为本合同总价的2%。示例说明：如果卖方未按照约定时间交付房屋，那么卖方应向买方支付违约金，违约金为本合同总价的2%。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权证：是指房屋所有权人依法取得的证明其对房屋享有所有权的证书。2.二手房：指已经发生过一次买卖