二零二五年度房地产抵押典当服务合同风险控制手册3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地产抵押典当服务合同风险控制手册本合同目录一览1.合同概述1.1合同定义1.2合同目的1.3合同期限1.4合同双方2.抵押物概述2.1抵押物定义2.2抵押物类型2.3抵押物评估2.4抵押物权属3.典当服务内容3.1典当服务定义3.2典当服务流程3.3典当服务费用3.4典当服务期限4.风险控制措施4.1风险识别4.2风险评估4.3风险预警4.4风险应对5.抵押物保管5.1保管责任5.2保管措施5.3保管费用5.4保管期限6.质押权实现6.1质押权定义6.2质押权行使条件6.3质押权实现程序6.4质押权实现期限7.合同变更与解除7.1合同变更7.2合同解除7.3合同解除条件7.4合同解除程序8.违约责任8.1违约定义8.2违约责任8.3违约赔偿8.4违约处理9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决期限10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止程序11.合同附件11.1附件一：抵押物清单11.2附件二：典当服务协议11.3附件三：风险控制措施明细12.合同签署12.1签署方式12.2签署时间12.3签署地点13.合同备案13.1备案机关13.2备案程序13.3备案期限14.其他约定14.1合同份数14.2合同语言14.3合同效力第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同定义本合同指甲方（抵押权人）与乙方（典当行）就甲方将特定房地产抵押给乙方，乙方为甲方提供典当服务，并承担相应的风险控制责任而签订的协议。1.2合同目的本合同旨在明确甲乙双方的权利和义务，确保房地产抵押典当服务的顺利进行，实现甲乙双方的共同利益。1.3合同期限本合同自双方签字之日起生效，至乙方实现典当权益之日止。1.4合同双方甲方（抵押权人）：名称：住所：乙方（典当行）：名称：住所：第二条抵押物概述2.1抵押物定义本合同所称抵押物指甲方拥有的、符合国家法律、法规规定的、具有明确权属的房地产。2.2抵押物类型抵押物包括但不限于住宅、商业用房、写字楼等。2.3抵押物评估乙方将对抵押物进行评估，评估结果作为本合同约定的抵押物价值。2.4抵押物权属甲方应保证抵押物的权属清晰，不存在争议或瑕疵。第三条典当服务内容3.1典当服务定义本合同所指典当服务指乙方为甲方提供资金支持，甲方将抵押物抵押给乙方，乙方有权对抵押物进行保管和处置。3.2典当服务流程甲方与乙方签订本合同后，甲方将抵押物交付乙方，乙方按合同约定向甲方提供典当资金。3.3典当服务费用乙方将按照市场行情和双方协商一致的原则收取典当服务费用。3.4典当服务期限典当服务期限为自乙方发放典当资金之日起至甲方偿还典当资金及相应利息之日止。第四条风险控制措施4.1风险识别乙方应建立健全风险识别机制，对抵押物的权属、市场价值、市场行情等方面进行风险识别。4.2风险评估乙方应定期对抵押物进行风险评估，评估结果作为调整典当服务费用和抵押物保管措施的重要依据。4.3风险预警乙方应建立风险预警机制，对可能发生的风险及时发出预警，并采取相应的风险控制措施。4.4风险应对乙方应针对不同风险制定相应的应对措施，确保抵押物的安全和典当服务的顺利进行。第五条抵押物保管5.1保管责任乙方负责对抵押物进行妥善保管，确保抵押物的安全。5.2保管措施乙方应采取必要的安全措施，包括但不限于设置安全设施、配备专业保管人员等。5.3保管费用保管费用由乙方承担，并纳入典当服务费用中。5.4保管期限保管期限与典当服务期限一致。第六条质押权实现6.1质押权定义本合同所述质押权指乙方在典当服务期间，对抵押物的所有权享有优先受偿权。6.2质押权行使条件当甲方未能按合同约定偿还典当资金及利息时，乙方有权行使质押权。6.3质押权实现程序乙方在行使质押权时，应按照法定程序进行处理。6.4质押权实现期限质押权实现期限为自甲方违约之日起至乙方实现质押权之日止。第八条违约责任8.1违约定义本合同所称违约，指合同一方未履行合同约定的义务，或虽履行但不符合约定的要求。8.2违约责任8.2.1甲方违约若甲方未按合同约定偿还典当资金及利息，乙方有权采取法律手段追偿，并要求甲方支付违约金。8.2.2乙方违约若乙方未按合同约定提供典当服务或保管抵押物，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失。8.3违约赔偿违约方应承担因其违约行为给对方造成的直接经济损失，包括但不限于本金、利息、违约金等。8.4违约处理违约处理应通过友好协商解决，协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条争议解决9.1争议解决方式本合同项下发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决程序诉讼程序应遵循我国《中华人民共和国民事诉讼法》及相关法律法规的规定。9.3争议解决期限自争议发生之日起，双方应自收到对方书面通知之日起六十日内解决争议。第十条合同生效与终止10.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件10.2.1合同期满本合同期限届满，且甲方已按合同约定偿还典当资金及利息，合同自动终止。10.2.2合同解除任何一方违约，对方有权解除合同。10.3合同终止程序合同终止后，乙方应将抵押物返还甲方，双方应结清所有费用。第十一条合同附件11.1附件一：抵押物清单抵押物清单应详细列明抵押物的名称、类型、数量、权属状况等信息。11.2附件二：典当服务协议典当服务协议应详细列明典当服务的具体内容、费用、期限等。11.3附件三：风险控制措施明细风险控制措施明细应详细列明风险识别、评估、预警、应对的具体措施。第十二条合同签署12.1签署方式本合同应由甲乙双方法定代表人或授权代表签字盖章。12.2签署时间本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。12.3签署地点本合同签署地点为合同签订地。第十三条合同备案13.1备案机关本合同应向合同签订地工商行政管理部门备案。13.2备案程序备案程序应遵循我国《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定。13.3备案期限本合同备案期限为自合同生效之日起一年内。第十四条其他约定14.1合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.2合同语言本合同以中文书写，具有同等法律效力。14.3合同效力本合同自签订之日起，对甲乙双方具有法律约束力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方概念本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，根据本合同约定，参与本合同执行、监督或提供相关服务的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、律师事务所等。1.2第三方分类1.2.1中介方中介方是指在本合同执行过程中，为甲乙双方提供信息对接、协调沟通等服务的第三方机构或个人。1.2.2评估方评估方是指在本合同执行过程中，对抵押物进行价值评估的第三方机构或个人。1.2.3担保方担保方是指在本合同执行过程中，为甲方提供担保服务的第三方机构或个人。1.2.4监管方监管方是指在本合同执行过程中，对甲乙双方及第三方行为进行监督的政府机关或行业协会。第二条第三方介入条款2.1第三方介入条件2.1.1甲乙双方协商一致甲乙双方在合同执行过程中，如需第三方介入，应经双方协商一致。2.1.2合同约定本合同中约定了第三方介入的具体情况，包括介入方式、介入时间、介入内容等。2.2第三方介入程序2.2.1介入通知甲乙双方应向第三方发出介入通知，明确介入目的、时间、内容等。2.2.2第三方确认第三方应在收到介入通知后，确认是否介入，并告知甲乙双方。第三条第三方责任限额3.1责任限额定义本合同所称责任限额，是指第三方因履行本合同义务或参与本合同执行过程中产生的责任，其承担的最高赔偿限额。3.2责任限额约定3.2.1介入方责任限额介入方在本合同执行过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，其赔偿限额不得超过合同标的金额的百分之十。3.2.2评估方责任限额评估方在本合同执行过程中，因故意或重大过失导致评估结果错误，造成甲乙双方损失的，其赔偿限额不得超过实际损失金额的百分之五。3.2.3担保方责任限额担保方在本合同执行过程中，因故意或重大过失导致担保责任履行不到位，造成甲乙双方损失的，其赔偿限额不得超过担保金额的百分之五。第四条第三方权利义务4.1第三方权利4.1.1中介方权利中介方有权要求甲乙双方提供必要的信息，并有权根据合同约定收取中介费用。4.1.2评估方权利评估方有权要求甲乙双方提供抵押物相关信息，并有权要求甲方提供必要的配合。4.1.3担保方权利担保方有权要求甲方提供担保物的相关资料，并有权要求甲方履行担保义务。4.2第三方义务4.2.1中介方义务中介方应本着客观、公正的原则，为甲乙双方提供中介服务。4.2.2评估方义务评估方应按照国家相关法律法规和行业标准，对抵押物进行客观、公正的评估。4.2.3担保方义务担保方应按照合同约定，履行担保义务，确保甲方按期偿还典当资金及利息。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1责任划分第三方在本合同执行过程中产生的责任，由其自行承担，甲乙双方不承担连带责任。5.2权利划分第三方在本合同执行过程中享有的权利，由其自行行使，甲乙双方不承担任何义务。5.3信息保密第三方对本合同执行过程中获取的甲乙双方信息负有保密义务，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露。第六条第三方变更与退出6.1第三方变更如需变更第三方，甲乙双方应协商一致，并书面通知对方及第三方。6.2第三方退出第三方因故退出本合同执行，应提前通知甲乙双方，并承担相应的责任。第七条第三方介入后的合同履行7.1合同履行第三方介入后，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务。7.2合同变更如第三方介入导致本合同内容发生变化，甲乙双方应协商一致，并书面修改合同内容。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：抵押物清单要求：详细列明抵押物的名称、类型、数量、权属状况、评估价值等信息。说明：抵押物清单是合同的重要组成部分，用于明确抵押物的具体内容和价值。2.附件二：典当服务协议要求：详细列明典当服务的具体内容、费用、期限、还款方式、违约责任等。说明：典当服务协议是甲乙双方就典当服务达成的具体协议，明确了双方的权利和义务。3.附件三：风险控制措施明细要求：详细列明风险识别、评估、预警、应对的具体措施和流程。说明：风险控制措施明细是合同中风险控制的重要依据，用于指导甲乙双方进行风险管理和控制。4.附件四：第三方介入协议要求：详细列明第三方介入的条件、程序、权利义务、责任限额等。说明：第三方介入协议是合同中关于第三方参与的部分，明确了第三方的角色和责任。5.附件五：违约责任通知书要求：明确违约行为、违约责任、赔偿金额等信息。说明：违约责任通知书是合同履行过程中，一方违约时另一方发出的通知，用于启动违约责任程序。6.附件六：争议解决协议要求：明确争议解决方式、程序、期限等信息。说明：争议解决协议是合同中关于争议解决的部分，用于指导甲乙双方在发生争议时的处理方式。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方违约行为未按合同约定偿还典当资金及利息。未按合同约定提供抵押物。提供虚假抵押物信息。1.2乙方违约行为未按合同约定提供典当服务。未按合同约定保管抵押物。未按合同约定处理抵押物。提供虚假评估结果。2.责任认定标准：2.1甲方违约责任甲方未按合同约定偿还典当资金及利息的，应支付违约金，违约金按未偿还金额的千分之五计算。甲方提供虚假抵押物信息的，应承担由此产生的全部责任，包括但不限于赔偿乙方损失。2.2乙方违约责任乙方未按合同约定提供典当服务的，应退还甲方已支付的典当资金，并支付违约金。乙方未按合同约定保管抵押物的，应赔偿甲方因此遭受的损失。乙方提供虚假评估结果的，应赔偿甲方因此遭受的损失。3.违约责任示例：3.1甲方违约示例甲方逾期偿还典当资金，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为逾期金额的千分之五。3.2乙方违约示例乙方未按约定提供典当服务，应退还甲方已支付的典当资金，并支付违约金，违约金为典当资金总额的千分之五。全文完。二零二四年度房地产抵押典当服务合同风险控制手册1本合同目录一览1.合同概述1.1合同目的1.2合同依据1.3合同双方2.定义和解释2.1术语定义2.2专用术语3.抵押物及典当物3.1抵押物描述3.2典当物描述3.3抵押物及典当物权属4.抵押及典当条件4.1抵押率及典当费率4.2抵押期限及典当期限4.3抵押物及典当物使用限制5.抵押物及典当物保管5.1保管责任5.2保管费用5.3保管期限6.风险控制措施6.1抵押物及典当物价值评估6.2抵押物及典当物安全监控6.3信用风险控制6.4市场风险控制6.5违约风险控制7.合同变更及终止7.1合同变更7.2合同终止8.违约责任8.1抵押人违约责任8.2典当人违约责任8.3第三方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效及期限10.1合同生效条件10.2合同期限11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同解除后的处理12.1抵押物及典当物返还12.2抵押权及典当权实现12.3合同解除后的费用结算13.合同附件14.其他约定第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同目的本合同旨在明确双方在房地产抵押典当服务中的权利、义务和责任，确保合同双方在房地产抵押典当业务中的合法权益得到保障。1.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规制定。1.3合同双方1.3.1抵押人（甲方）：[抵押人全称]1.3.2典当行（乙方）：[典当行全称]2.定义和解释2.1术语定义2.1.1抵押物：指甲方为取得乙方提供的典当服务，将其拥有的房地产权利设定抵押的财产。2.1.2典当物：指乙方为甲方提供的典当服务，甲方提供的可用于典当的财产。2.1.3抵押权：指乙方对抵押物的占有权、使用权和处分权。2.1.4典当权：指乙方对典当物的占有权、使用权和处分权。2.2专用术语2.2.1抵押率：指乙方典当金额与抵押物价值的比例。2.2.2典当费率：指乙方对典当物收取的费用与典当金额的比例。3.抵押物及典当物3.1抵押物描述3.1.1抵押物名称：[抵押物名称]3.1.2抵押物地址：[抵押物地址]3.1.3抵押物价值：[抵押物评估价值]3.2典当物描述3.2.1典当物名称：[典当物名称]3.2.2典当物数量：[典当物数量]3.2.3典当物价值：[典当物评估价值]3.3抵押物及典当物权属3.3.1抵押物权属：甲方拥有抵押物的所有权及处分权。3.3.2典当物权属：甲方拥有典当物的所有权及处分权。4.抵押及典当条件4.1抵押率及典当费率4.1.1抵押率：[抵押率]4.1.2典当费率：[典当费率]4.2抵押期限及典当期限4.2.1抵押期限：[抵押期限]4.2.2典当期限：[典当期限]4.3抵押物及典当物使用限制4.3.1抵押物：甲方在抵押期间不得出售、转让、抵押或以其他方式处分抵押物。4.3.2典当物：甲方在典当期间不得出售、转让、抵押或以其他方式处分典当物。5.抵押物及典当物保管5.1保管责任5.1.1乙方负责对抵押物及典当物进行妥善保管，确保其安全。5.1.2甲方在典当期间，有权随时要求乙方提供抵押物及典当物的保管情况。5.2保管费用5.2.1保管费用：[保管费用]5.2.2保管费用支付方式：[支付方式]5.3保管期限5.3.1保管期限：与抵押期限及典当期限一致。6.风险控制措施6.1抵押物及典当物价值评估6.1.1乙方有权对抵押物及典当物进行价值评估。6.1.2评估方法：[评估方法]6.2抵押物及典当物安全监控6.2.1乙方负责对抵押物及典当物进行安全监控，确保其安全。6.2.2监控措施：[监控措施]6.3信用风险控制6.3.1乙方对甲方进行信用评估，确保甲方具备还款能力。6.3.2信用评估方法：[信用评估方法]6.4市场风险控制6.4.1乙方对市场风险进行评估，确保抵押物及典当物的价值稳定。6.4.2市场风险评估方法：[市场风险评估方法]6.5违约风险控制6.5.1乙方对违约风险进行评估，确保合同履行。6.5.2违约风险评估方法：[违约风险评估方法]8.违约责任8.1抵押人违约责任8.1.1抵押人未按时偿还典当金额的，应向乙方支付违约金，违约金为典当金额的[违约金比例]%。8.1.2抵押人擅自处分抵押物的，乙方有权解除合同，并要求抵押人承担相应的法律责任。8.1.3抵押人提供虚假信息或隐瞒重要事实的，乙方有权解除合同，并要求抵押人赔偿损失。8.2典当人违约责任8.2.1典当人未按时支付典当利息的，应向抵押人支付违约金，违约金为典当金额的[违约金比例]%。8.2.2典当人未妥善保管抵押物及典当物的，应承担相应的法律责任。8.2.3典当人违反合同约定，未按期返还抵押物的，应向抵押人支付违约金，违约金为典当金额的[违约金比例]%。8.3第三方违约责任8.3.1第三方违约行为导致合同无法履行的，违约方应承担相应的法律责任。8.3.2第三方违约行为给合同双方造成损失的，违约方应赔偿损失。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1合同双方发生争议，应友好协商解决。9.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1本合同争议解决机构为合同签订地人民法院。9.3争议解决程序9.3.1争议解决程序应遵循《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律法规的规定。10.合同生效及期限10.1合同生效条件10.1.1合同双方签字盖章后生效。10.1.2合同签订后，抵押人应向乙方交付抵押物及典当物。10.2合同期限10.2.1合同期限自合同生效之日起计算，至抵押期限及典当期限届满之日止。11.合同解除11.1合同解除条件11.1.1双方协商一致解除合同。11.1.2出现本合同约定的解除情形。11.2合同解除程序11.2.1双方应书面通知对方解除合同。11.2.2合同解除后，双方应按照约定办理相关手续。12.合同解除后的处理12.1抵押物及典当物返还12.1.1合同解除后，乙方应将抵押物及典当物返还给甲方。12.1.2乙方应将已收取的典当费用扣除违约金及合理费用后，退还给甲方。12.2抵押权及典当权实现12.2.1合同解除后，乙方有权依法实现抵押权及典当权。12.2.2甲方应积极配合乙方实现抵押权及典当权。12.3合同解除后的费用结算12.3.1合同解除后的费用结算应遵循合同约定及相关法律法规的规定。13.合同附件13.1合同附件包括但不限于：13.1.1抵押物及典当物评估报告13.1.2抵押物及典当物清单13.1.3信用评估报告13.1.4其他相关文件14.其他约定14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2本合同一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1第三方是指在房地产抵押典当服务过程中，为甲方或乙方提供专业服务或协助的独立第三方机构或个人，包括但不限于评估机构、律师事务所、会计师事务所、中介机构等。15.1.2第三方不包括合同双方及其关联方。16.第三方介入目的16.1第三方介入的目的是为了确保合同的合法、合规执行，提高交易的安全性，降低风险。17.第三方介入方式17.1.1评估机构：对抵押物及典当物的价值进行评估。17.1.2律师事务所：提供法律咨询、起草或审核合同文件。17.1.3会计师事务所：进行财务审计或税务咨询。17.1.4中介机构：协助双方进行信息沟通和交易撮合。18.第三方责任限额18.1第三方的责任限额应根据其提供服务的性质和合同约定进行确定。18.2第三方的责任限额应在合同中明确，并在第三方提供服务前告知甲方和乙方。18.3.1评估机构：对评估结果的准确性负责，但责任限额不超过评估价值的[比例]%。18.3.2律师事务所：对合同文件的合法性负责，但责任限额不超过合同金额的[比例]%。18.3.3会计师事务所：对财务审计结果的准确性负责，但责任限额不超过审计金额的[比例]%。18.3.4中介机构：对交易撮合的顺利进行负责，但责任限额不超过交易金额的[比例]%。19.第三方介入的程序19.1第三方介入的程序如下：19.1.1甲方或乙方提出第三方介入的需求。19.1.2双方协商确定第三方机构或个人。19.1.3第三方机构或个人与双方签订服务协议。19.1.4第三方机构或个人按照协议提供相关服务。20.第三方与其他各方的责任划分20.1第三方在提供专业服务或协助过程中，应遵守相关法律法规和合同约定。20.2第三方对甲方和乙方的责任如下：20.2.1对甲方：第三方应确保其提供的服务符合甲方的要求，并对服务结果承担相应责任。20.2.2对乙方：第三方应确保其提供的服务符合乙方的利益，并对服务结果承担相应责任。20.3第三方对合同双方的责任不因合同双方的争议而免除。21.第三方介入的费用承担21.1第三方介入的费用由提出需求的一方承担，除非合同另有约定。21.2第三方介入的费用应在服务协议中明确，并由合同双方在服务协议签订前协商一致。22.第三方介入的保密义务22.1第三方在提供专业服务或协助过程中，应遵守保密义务，不得泄露合同双方的商业秘密和个人信息。23.第三方介入的合同解除23.1如第三方违反合同约定或法律法规，任何一方均有权解除与第三方的服务协议。23.2第三方介入的合同解除，不影响本合同的有效性和执行。24.第三方介入的其他条款24.1第三方介入的其他条款可根据实际情况在合同中约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.抵押物评估报告要求：由具备资质的评估机构出具，详细列出抵押物的名称、地址、价值评估依据、评估方法、评估结果等。说明：评估报告需在合同签订前完成，并作为合同附件。2.典当物清单要求：详细列出典当物的名称、数量、规格、价值等。说明：清单需在合同签订前由甲方提供，并作为合同附件。3.信用评估报告要求：由专业信用评估机构出具，评估甲方的信用状况，包括但不限于信用等级、信用风险等。说明：信用评估报告需在合同签订前完成，并作为合同附件。4.法律意见书要求：由律师事务所出具，对合同条款的合法性、合规性进行审核，并出具法律意见。说明：法律意见书需在合同签订前完成，并作为合同附件。5.财务审计报告要求：由会计师事务所出具，对甲方的财务状况进行审计，并出具审计报告。说明：财务审计报告需在合同签订前完成，并作为合同附件。6.税务咨询报告要求：由会计师事务所出具，对甲方涉及的税务问题提供咨询意见。说明：税务咨询报告需在合同签订前完成，并作为合同附件。7.交易撮合协议要求：由中介机构与甲方、乙方签订，明确交易撮合的具体内容和双方的权利义务。说明：交易撮合协议需在合同签订前完成，并作为合同附件。8.服务协议要求：由第三方与甲方、乙方签订，明确第三方提供服务的具体内容和费用。说明：服务协议需在合同签订前完成，并作为合同附件。说明二：违约行为及责任认定：1.抵押人违约行为违约行为：未按时偿还典当金额。责任认定：抵押人应向典当行支付违约金，违约金为典当金额的[比例]%。示例：若抵押人未在约定的还款期限内偿还典当金额，则应支付违约金。2.典当行违约行为违约行为：未按时支付典当利息。责任认定：典当行应向抵押人支付违约金，违约金为典当金额的[比例]%。示例：若典当行未在约定的支付利息期限内支付利息，则应支付违约金。3.第三方违约行为违约行为：未按照约定提供专业服务或协助。责任认定：第三方应根据服务协议承担相应责任，包括但不限于赔偿损失、终止服务协议等。示例：若评估机构未按照约定出具评估报告，则应赔偿由此造成的损失。4.甲方违约行为违约行为：提供虚假信息或隐瞒重要事实。责任认定：甲方应赔偿由此造成的损失，并承担相应的法律责任。示例：若甲方在合同签订前隐瞒抵押物的真实价值，则应赔偿由此造成的损失。5.乙方违约行为违约行为：未妥善保管抵押物及典当物。责任认定：乙方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、恢复原状等。示例：若乙方在典当期间未妥善保管典当物，导致典当物损坏或丢失，则应赔偿损失。全文完。二零二四年度房地产抵押典当服务合同风险控制手册2本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同签订地点1.5合同当事人1.6合同目的2.抵押物描述2.1抵押物基本情况2.2抵押物权属证明2.3抵押物评估报告2.4抵押物保险3.抵押权设定3.1抵押权设立方式3.2抵押权设立登记3.3抵押权登记手续3.4抵押权登记费用4.抵押物保管4.1抵押物保管方式4.2抵押物保管责任4.3抵押物保管费用4.4抵押物保管期限5.抵押物使用5.1抵押物使用条件5.2抵押物使用限制5.3抵押物使用费用5.4抵押物使用期限6.抵押物处置6.1抵押物处置方式6.2抵押物处置程序6.3抵押物处置费用6.4抵押物处置期限7.抵押物收益7.1抵押物收益权归属7.2抵押物收益分配方式7.3抵押物收益分配期限8.抵押物价值变化8.1抵押物价值变化认定8.2抵押物价值调整8.3抵押物价值调整程序8.4抵押物价值调整费用9.抵押权实现9.1抵押权实现条件9.2抵押权实现程序9.3抵押权实现期限9.4抵押权实现费用10.风险控制10.1风险识别10.2风险评估10.3风险控制措施10.4风险控制责任11.合同履行11.1合同履行期限11.2合同履行方式11.3合同履行责任11.4合同履行费用12.违约责任12.1违约情形12.2违约责任承担12.3违约责任追究12.4违约责任赔偿13.合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序13.3合同解除责任13.4合同解除费用14.争议解决14.1争议解决方式14.2争议解决机构14.3争议解决程序14.4争议解决费用第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称：本合同名称为“二零二四年度房地产抵押典当服务合同”。1.2合同编号：本合同编号为______。1.3合同签订日期：本合同签订日期为______年______月______日。1.4合同签订地点：本合同签订地点为______。1.5合同当事人1.5.1当事人一：甲方（抵押人），名称为______，住所地为______。1.5.2当事人二：乙方（典当行），名称为______，住所地为______。1.6合同目的：本合同旨在明确甲乙双方在房地产抵押典当服务过程中的权利、义务和责任，确保双方合法权益的实现。2.抵押物描述2.1抵押物基本情况：抵押物为甲方拥有的位于______的房地产，具体信息如下：2.1.1房地产证号：______。2.1.2房地产面积：______平方米。2.1.3房地产用途：______。2.1.4房地产地址：______。2.2抵押物权属证明：甲方应向乙方提供完整的抵押物权属证明文件，包括但不限于房地产证、土地使用权证等。2.3抵押物评估报告：甲方应委托具有相应资质的评估机构对抵押物进行评估，并向乙方提供评估报告。2.4抵押物保险：甲方应在本合同签订之日起______日内，为抵押物投保相应的保险，并将保险单交付乙方。3.抵押权设定3.1抵押权设立方式：本合同采用抵押权设立登记的方式。3.2抵押权设立登记：甲方应在本合同签订之日起______日内，向相关登记机关办理抵押权设立登记手续。3.3抵押权登记手续：甲方应按照乙方要求，配合办理抵押权登记手续，并承担相应的登记费用。3.4抵押权登记费用：抵押权登记费用由甲方承担。4.抵押物保管4.1抵押物保管方式：乙方负责对抵押物进行保管，保管方式为______。4.2抵押物保管责任：乙方应妥善保管抵押物，确保抵押物的安全，防止抵押物损毁、灭失或被侵占。4.3抵押物保管费用：抵押物保管费用由甲方承担。4.4抵押物保管期限：抵押物保管期限自本合同生效之日起至抵押权实现之日止。5.抵押物使用5.1抵押物使用条件：未经乙方书面同意，甲方不得擅自使用、处分抵押物。5.2抵押物使用限制：抵押物不得用于非法用途，不得从事危险活动。5.3抵押物使用费用：抵押物使用费用由甲方承担。5.4抵押物使用期限：抵押物使用期限自本合同生效之日起至抵押权实现之日止。6.抵押物处置6.1抵押物处置方式：抵押权实现时，乙方有权依法处置抵押物。6.2抵押物处置程序：乙方应按照相关法律法规和本合同约定，依法进行抵押物处置。6.3抵押物处置费用：抵押物处置费用由乙方承担。6.4抵押物处置期限：抵押物处置期限自抵押权实现之日起______日内完成。8.抵押物价值变化8.1抵押物价值变化认定：若抵押物价值发生重大变化，乙方有权要求甲方提供重新评估报告，并据此调整抵押权金额。8.2抵押物价值调整：抵押物价值调整应根据重新评估报告确定，调整后的抵押权金额应通知甲方。8.3抵押物价值调整程序：抵押物价值调整程序应包括评估报告的提交、双方协商确认、调整通知的发出等步骤。8.4抵押物价值调整费用：抵押物价值调整费用由导致价值变化的一方承担。9.抵押权实现9.1.1甲方未按合同约定履行还款义务；9.1.2甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实；9.1.3抵押物价值发生重大变化，甲方未按约定调整抵押权金额；9.1.4合同约定的其他情形。9.2.1向甲方发出实现抵押权通知；9.2.2甲方在通知规定期限内未履行还款义务；9.2.3乙方依法对抵押物进行处置；9.2.4乙方从抵押物处置所得中优先受偿。9.3抵押权实现期限：乙方应在发现抵押权实现条件满足之日起______日内启动抵押权实现程序。9.4抵押权实现费用：抵押权实现费用由甲方承担。10.风险控制10.1风险识别：乙方应建立风险识别机制，对可能影响抵押物安全和抵押权实现的各类风险进行识别。10.2风险评估：乙方应定期对抵押物进行风险评估，评估结果应作为调整抵押权金额和采取风险控制措施的依据。10.3.1加强抵押物日常巡查和保养；10.3.2建立应急预案，应对突发事件；10.3.3对抵押物进行定期保险；10.3.4加强与甲方沟通，了解抵押物状况。10.4风险控制责任：双方应共同承担风险控制责任，确保抵押物安全和抵押权实现。11.合同履行11.1合同履行期限：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至抵押权实现之日止。11.2合同履行方式：双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。11.3合同履行责任：双方应严格按照合同约定履行合同，违约方应承担相应的违约责任。11.4合同履行费用：合同履行过程中产生的费用，除另有约定外，由各自承担。12.违约责任12.1.1甲方未按合同约定履行还款义务；12.1.2乙方未按合同约定履行保管、处置抵押物的义务；12.1.3双方违反合同约定的其他义务。12.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。12.3违约责任追究：违约责任追究应通过协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。12.4违约责任赔偿：违约方应赔偿因违约给对方造成的直接损失和合理费用。13.合同解除13.1.1合同约定的解除条件成就；13.1.2合同履行完毕；13.1.3合同无效或被撤销。13.2合同解除程序：合同解除应经双方协商一致，并签订书面解除协议。13.3合同解除责任：合同解除后，双方应按照协议约定处理相关事宜，包括但不限于抵押物的返还、债务的清偿等。13.4合同解除费用：合同解除产生的费用，由双方协商分担。14.争议解决14.1争议解决方式：双方发生争议，应通过协商解决。14.2争议解决机构：协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。14.3争议解决程序：争议解决程序应遵循法律法规和司法解释。14.4争议解决费用：争议解决费用由败诉方承担。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：本合同所称的第三方，包括但不限于评估机构、律师事务所、会计师事务所、抵押物保管机构、拍卖机构、担保公司等，为合同履行提供专业服务或协助的机构或个人。15.2第三方选择：甲乙双方有权根据合同需要选择第三方，但选择的第三方应具备相应的资质和信誉。15.3第三方职责：15.3.1评估机构：负责对抵押物进行评估，提供评估报告，评估费用由甲方承担。15.3.2律师事务所：提供法律咨询和代理服务，费用由甲方承担。15.3.3会计师事务所：提供会计审计服务，费用由甲方承担。15.3.4抵押物保管机构：负责保管抵押物，确保抵押物的安全，费用由甲方承担。15.3.5拍卖机构：在抵押权实现时，负责抵押物的拍卖，拍卖费用由乙方承担。15.3.6担保公司：提供担保