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文档简介
甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024物业设备定期检查与维修服务合同本合同目录一览第一条合同主体与定义1.1甲方名称与地址1.2乙方名称与地址1.3合同所述物业设备范围与定义第二条服务内容与要求2.1乙方提供的定期检查服务内容2.2乙方提供的维修服务内容2.3服务的时间安排与频率2.4服务过程中的沟通与信息反馈第三条服务费用3.1服务费用的计算方式3.2服务费用的支付时间与方式3.3服务费用不包括的项目第四条维修配件供应4.1乙方提供维修所需的配件来源4.2配件的质保期与更换标准4.3配件价格与费用承担第五条维修质量保证5.1乙方对维修质量的承诺5.2维修质量问题处理流程5.3维修质量的监督与评估第六条安全事故及应急处理6.1乙方在服务过程中发生安全事故的责任与处理6.2乙方应采取的应急预案与措施第七条保险责任7.1乙方向甲方提供的保险证明7.2保险范围与责任限额7.3保险事故的处理流程第八条合同的变更与解除8.1合同变更的条件与程序8.2合同解除的条件与程序第九条违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任第十条争议解决10.1双方因合同执行发生的争议解决方式10.2仲裁或诉讼的地点与适用法律第十一条一般条款11.1合同的有效期11.2合同的签署与生效11.3合同的副本与抄送第十二条特殊条款12.1甲方对乙方服务人员的管理要求12.2乙方对甲方物业设备的管理要求第十三条其他约定13.1双方认为需要约定的其他事项第十四条签字盖章14.1甲方授权代表签字14.2乙方授权代表签字14.3合同盖章确认第一部分:合同如下:第一条合同主体与定义1.1甲方名称:_____________,地址:_____________。1.2乙方名称:_____________,地址:_____________。1.3合同所述物业设备范围与定义:包括但不限于住宅小区的电梯、消防设施、供水供电系统、供暖设备、排水排污系统、安防监控系统等。第二条服务内容与要求2.1乙方提供的定期检查服务内容:按照行业标准和甲方要求,对甲方的物业设备进行定期检查,包括但不限于设备运行状况、安全性能、维护保养情况等。2.2乙方提供的维修服务内容:对于检查中发现的问题或者甲方提出的维修需求,乙方应及时进行维修,确保设备的正常运行和安全使用。2.3服务的时间安排与频率:乙方应根据甲方物业设备的具体情况,制定合理的检查和维修计划,并与甲方协商确定具体的服务时间。2.4服务过程中的沟通与信息反馈:乙方应保持与甲方的良好沟通,及时反馈服务过程中的问题和建议,确保服务质量。第三条服务费用3.1服务费用的计算方式:根据乙方提供的检查和维修服务内容,按照甲方提供的物业设备数量和规模,以及行业标准进行计算。3.2服务费用的支付时间与方式:甲方应在每个服务周期结束后的十个工作日内,向乙方支付约定的服务费用。支付方式为银行转账。3.3服务费用不包括的项目:乙方在服务过程中发生的非正常维修费用、更换配件的费用以及由于甲方原因导致的额外费用等,不包括在服务费用内。第四条维修配件供应4.1乙方提供维修所需的配件来源:乙方应保证维修所需配件的正品质量和合法来源,不得使用假冒伪劣产品。4.2配件的质保期与更换标准:乙方提供的配件应按照制造商提供的质保期进行质保,配件更换标准应符合行业标准和甲方要求。4.3配件价格与费用承担:配件价格应事先征得甲方同意,配件费用包括但不限于配件成本、加工费、运输费等。第五条维修质量保证5.1乙方对维修质量的承诺:乙方承诺对其提供的维修服务质量和所用配件质量负责,确保维修后的设备达到制造商的技术要求和性能标准。5.2维修质量问题处理流程:如甲方发现维修后的设备存在质量问题,应在质保期内向乙方提出,乙方应在约定的时间内予以解决。5.3维修质量的监督与评估:甲方有权对乙方提供的维修服务质量进行监督和评估,乙方应积极配合并改进服务质量。第六条安全事故及应急处理6.1乙方在服务过程中发生安全事故的责任与处理:如乙方在服务过程中发生安全事故,乙方应承担相应责任,并及时采取措施防止事故扩大。6.2乙方应采取的应急预案与措施:乙方应制定应急预案,并在服务过程中采取必要的安全措施,确保甲方人员和财产的安全。第七条保险责任7.1乙方向甲方提供的保险证明:乙方应向甲方提供相关保险单据,证明已为甲方物业设备和服务人员购买了必要的保险。7.2保险范围与责任限额:保险范围应包括但不限于甲方物业设备因乙方原因造成的损失,责任限额应根据甲方要求和相关法律规定确定。7.3保险事故的处理流程:如发生保险事故,甲方应立即通知乙方和保险公司,并按照保险公司的要求提供必要的证明材料,乙方应协助甲方处理保险索赔事宜。第八条合同的变更与解除8.1合同变更的条件与程序:如双方同意对合同内容进行变更,应签订书面变更协议,并经双方授权代表签字盖章后生效。8.2合同解除的条件与程序:如双方同意解除合同,应签订书面解除协议,并经双方授权代表签字盖章后生效。解除协议应明确约定解除合同的原因、时间、后果等。第九条违约责任9.1甲方违约责任:如甲方未按约定支付服务费用,应向乙方支付迟延付款的利息,并承担因此给乙方造成的损失。9.2乙方违约责任:如乙方未按约定提供服务,应向甲方支付违约金,并承担因此给甲方造成的损失。第十条争议解决10.1双方因合同执行发生的争议解决方式:双方应通过友好协商解决争议,如协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2仲裁或诉讼的地点与适用法律:仲裁地点为_____________,适用法律为_____________法律。第十一条一般条款11.1合同的有效期:自签字盖章之日起至_____________年_____________月_____________日止。11.2合同的签署与生效:本合同自甲乙双方授权代表签字盖章之日起生效。11.3合同的副本与抄送:双方均保留本合同的正本,并将副本抄送给对方。第十二条特殊条款12.1甲方对乙方服务人员的管理要求:乙方服务人员应遵守甲方的管理制度,服从甲方的合理安排。12.2乙方对甲方物业设备的管理要求:甲方应按照乙方提供的维护保养要求,对物业设备进行日常管理。第十三条其他约定13.1双方认为需要约定的其他事项:如双方在合同执行过程中有其他特殊要求或约定,应以书面形式补充,并经双方授权代表签字盖章后生效。第十四条签字盖章14.1甲方授权代表签字:甲方授权代表:_____________职务:_____________日期:_____________14.2乙方授权代表签字:乙方授权代表:_____________职务:_____________日期:_____________14.3合同盖章确认:甲方公章:_____________乙方公章:_____________日期:_____________第二部分:第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所述第三方:指除甲方和乙方之外,参与本合同执行过程的各方,包括但不限于中介方、供应商、保险公司等。第二条第三方介入的程序与条件2.1甲方和乙方同意,当合同执行过程中需要第三方介入时,应事先书面通知对方,并说明介入的第三方名称、介入事项及理由。2.2甲方和乙方应在与第三方签订相关协议前,将协议内容提交给对方审查,确保协议内容不违反本合同的约定。第三条第三方责任3.1第三方对甲方和乙方承担的责任:第三方应按照约定履行其职责,确保其提供的产品或服务符合本合同的要求。3.2第三方对甲方和乙方承担的义务:第三方应遵守相关法律法规,不得侵犯甲方和乙方的合法权益。第四条第三方介入的协调与管理4.2甲方和乙方应对第三方提供的产品或服务进行监督和管理,确保其符合本合同的要求。第五条第三方责任限额5.1甲方和乙方明确,第三方介入并不免除甲方和乙方按照本合同约定应承担的责任。5.2甲方和乙方同意,第三方对甲方和乙方承担的责任限额,应根据第三方提供的产品或服务的性质、风险等因素确定。5.3甲方和乙方应要求第三方提供必要的担保,包括但不限于质量保证、履约保证等。第六条第三方违约处理6.1如第三方未按约定提供产品或服务,甲方和乙方应与第三方协商解决,如协商不成,甲方和乙方有权解除相关协议,并要求第三方承担违约责任。6.2甲方和乙方应要求第三方在约定的时间内纠正违约行为,如第三方未能在约定时间内纠正,甲方和乙方有权采取必要的措施,包括但不限于停止支付相应费用、解除合同等。第七条第三方与甲方、乙方的关系7.1第三方应明确其与甲方、乙方的关系,不得以任何形式误导甲方和乙方。7.2第三方不得以本合同的名义向甲方和乙方提出任何超出本合同范围的要求。第八条第三方介入的终止8.1第三方介入的终止条件:如第三方未按约定履行其职责,或出现本合同约定的终止条件,甲方和乙方有权终止第三方介入。8.2第三方介入的终止程序:甲方和乙方应与第三方协商一致,并书面通知对方终止第三方介入。第九条第三方介入后的合同变更9.1如第三方介入导致本合同内容发生变更,甲方和乙方应签订书面变更协议,并经双方授权代表签字盖章后生效。第十条第三方介入后的争议解决10.1双方因第三方介入发生的争议解决方式:双方应通过友好协商解决争议,如协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2仲裁或诉讼的地点与适用法律:仲裁地点为_____________,适用法律为_____________法律。第十一条一般条款11.1合同的有效期:自签字盖章之日起至_____________年_____________月_____________日止。11.2合同的签署与生效:本合同自甲乙双方授权代表签字盖章之日起生效。11.3合同的副本与抄送:双方均保留本合同的正本,并将副本抄送给对方。第十二条特殊条款12.1甲方对乙方服务人员的管理要求:乙方服务人员应遵守甲方的管理制度,服从甲方的合理安排。12.2乙方对甲方物业设备的管理要求:甲方应按照乙方提供的维护保养要求,对物业设备进行日常管理。第十三条其他约定13.1双方认为需要约定的其他事项:如双方在合同执行过程中有其他特殊要求或约定,应以书面形式补充,并经双方授权代表签字盖章后生效。第十四条签字盖章14.1甲方授权代表签字:甲方授权代表:_____________职务:_____________日期:_____________14.2乙方授权代表签字:乙方授权代表:_____________职务:_____________日期:_____________14.3合同盖章确认:甲方公章:_____________乙方公章:_____________日期:_____________第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:附件一:物业设备清单附件二:定期检查与维修服务内容详细说明附件三:服务费用计算明细表附件四:维修配件供应协议附件五:维修质量保证协议附件六:安全事故及应急处理预案附件七:保险合同及保单复印件附件八:第三方介入协议附件九:合同变更协议附件十:违约行为记录表附件一:物业设备清单详细要求和说明:本附件应详细列出甲方所有物业设备的名称、型号、数量、安装位置等信息,以便乙方进行准确的检查和维修。附件二:定期检查与维修服务内容详细说明详细要求和说明:本附件应详细描述乙方定期检查和维修的服务内容,包括但不限于检查的项目、维修的范围、使用的工具和材料等。附件三:服务费用计算明细表详细要求和说明:本附件应详细说明服务费用的计算方式,包括费用的组成、计算公式、单价等,以便甲方进行费用的准确计算和支付。附件四:维修配件供应协议详细要求和说明:本附件应详细描述乙方提供维修配件的来源、质量标准、价格和费用承担等内容。附件五:维修质量保证协议详细要求和说明:本附件应详细说明乙方对维修质量的承诺,包括质量保证期限、质量问题处理流程等。附件六:安全事故及应急处理预案详细要求和说明:本附件应详细描述在服务过程中发生安全事故时的应急处理流程,包括事故的报告、救援、责任划分等。附件七:保险合同及保单复印件详细要求和说明:本附件应提供乙方购买的保险合同及保单复印件,以证明乙方已为甲方物业设备和服务人员购买了必要的保险。附件八:第三方介入协议详细要求和说明:本附件应详细描述第三方介入的条件、程序、责任限额等内容,以及甲方和乙方与第三方的权利义务划分。附件九:合同变更协议详细要求和说明:本附件应详细描述合同变更的条件、程序和双方的权利义务,以便在合同执行过程中对合同内容进行调整。附件十:违约行为记录表详细要求和说明:本附件应用于记录双方在合同执行过程中的违约行为,包括违约的具体事项、时间、后果等,以便进行违约责任的认定和处理。说明二:违约行为及责任认定:1.甲方未按约定支付服务费用。2.乙方未按约定提供服务或提供的服务不符合质量要求。3.第三方未按约定履行其职责或提供的产品或服务不符合要求。4.甲方和乙方未按约定与第三方进行沟通和协调。5.甲方和乙方未按约定对第三方提供的产品或服务
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