三方房地产居间服务协议模板（2024年修订版）版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL三方房地产居间服务协议模板（2024年修订版）版B版本合同目录一览1.协议主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3丙方（居间服务方）2.居间服务内容2.1丙方提供的服务2.2服务范围与限制3.合同价格与支付方式3.1居间服务费用3.2支付时间与方式4.合同的有效期4.1有效期起始时间4.2有效期结束条件5.违约责任5.1甲方违约5.2乙方违约5.3丙方违约6.争议解决方式6.1协商解决6.2调解解决6.3法律途径7.合同的变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件8.保密条款8.1保密内容8.2保密期限9.不可抗力9.1不可抗力的定义9.2不可抗力事件的处理10.合同的完整性与法律效力10.1合同的完整性10.2法律效力保障11.合同的签订与生效11.1签订流程11.2生效条件12.附加条款12.1甲方特殊要求12.2乙方特殊要求12.3丙方特殊要求13.合同的废止与替代13.1废止条件13.2替代合同的条件14.附录14.1合同附件列表14.2附件内容说明第一部分：合同如下：第一条协议主体及定义第二条居间服务内容2.1丙方提供的服务（1）为甲方和乙方提供房地产交易相关信息，包括房源信息、市场行情、交易流程等。（2）协助甲方和乙方进行房屋实地查看，提供专业意见。（3）根据甲方和乙方的需求，匹配合适的房源和买家，促进双方的交易。（4）协助甲方和乙方进行合同谈判，提供专业的法律和交易建议。（5）协助甲方和乙方办理房屋交易相关手续，包括合同签订、产权过户等。2.2服务范围与限制（1）丙方提供的服务范围仅限于房地产居间服务，不包括法律、财务、税务等咨询服务。（2）丙方不得未经甲方和乙方同意，将甲方和乙方的个人信息泄露给第三方。（3）丙方在提供服务过程中，应遵守相关法律法规，不得从事任何违法行为。第三条合同价格与支付方式3.1居间服务费用3.2支付时间与方式（1）乙方应在签署本合同后【支付时间】内，向丙方支付服务费的【支付比例】。（2）支付方式为【支付方式，如银行转账、现金等】。第四条合同的有效期4.1有效期起始时间本合同自甲方、乙方和丙方签署之日起生效。4.2有效期结束条件本合同的有效期至【结束时间】，如双方在有效期内达成交易，本合同有效期延长至交易完成之日。第五条违约责任5.1甲方违约甲方违反本合同的约定，应向乙方支付违约金，违约金为本合同交易金额的【违约金比例】。5.2乙方违约乙方违反本合同的约定，应向甲方支付违约金，违约金为本合同交易金额的【违约金比例】。5.3丙方违约丙方违反本合同的约定，应向甲方和乙方支付违约金，违约金为服务费的【违约金比例】。第六条争议解决方式6.1协商解决双方在发生争议时，应通过友好协商解决。6.2调解解决如协商不成，双方同意向【调解机构】申请调解。6.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向【诉讼法院】提起诉讼。第八条保密条款8.1保密内容（1）除非依法应当向行政机关、司法机关提供本合同外，甲乙丙三方应当对在订立和履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私和其他不宜公开的信息予以保密。（2）保密信息包括但不仅限于客户信息、房源信息、交易策略、财务数据等。8.2保密期限甲乙丙三方应当对保密信息保密至本合同终止后【保密期限年数】。第九条不可抗力9.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）。9.2不可抗力事件的处理（1）如发生不可抗力事件，受影响的一方应立即通知其他双方，并提供相关证明文件。（2）受影响的一方应尽力减少损失，并尽速恢复正常履行合同的能力。（3）如不可抗力事件导致合同无法履行，双方可协商解除或变更本合同。第十条合同的完整性与法律效力10.1合同的完整性本合同是甲乙丙三方完整的意思表示，取代了所有以前的口头或书面协议和谈判。10.2法律效力保障本合同自甲乙丙三方签字或盖章之日起生效，对三方具有法律约束力。第十一条合同的签订与生效11.1签订流程本合同的签订须经甲乙丙三方书面同意，并加盖公章或法定代表人签字。11.2生效条件本合同自甲乙丙三方签署之日起生效，同时须符合法律法规规定的其他生效条件。第十二条附加条款12.1甲方特殊要求【甲方特殊要求内容】12.2乙方特殊要求【乙方特殊要求内容】12.3丙方特殊要求【丙方特殊要求内容】第十三条合同的废止与替代13.1废止条件（1）甲乙丙三方协商一致。（2）依法应当废止合同的其他情形。13.2替代合同的条件如甲乙丙三方同意签订新的合同，新合同取代本合同，并为本合同的终止。第十四条附录14.1合同附件列表【附件列表及说明】14.2附件内容说明【附件内容详细说明】第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件列表如下：1.甲方房产证复印件2.乙方身份证明复印件3.丙方营业执照复印件4.房产交易确认书5.付款凭证复印件6.房产过户手续文件7.居间服务费用支付凭证8.不可抗力事件证明文件9.合同变更或解除的书面协议附件的详细要求和说明：1.甲方房产证复印件：应清晰、完整，original字样清晰可见，并加盖公章。2.乙方身份证明复印件：应包括身份证正反面，并加盖公章。3.丙方营业执照复印件：应包括营业执照主页和副本，并加盖公章。4.房产交易确认书：应包括交易双方的基本信息、房产基本信息、交易金额、交易日期等。5.付款凭证复印件：应包括银行转账凭证、现金收据等，并加盖公章。6.房产过户手续文件：应包括过户申请单、房产过户登记证明等，并加盖公章。7.居间服务费用支付凭证：应包括支付凭证、收款收据等，并加盖公章。8.不可抗力事件证明文件：应包括政府公告、自然灾害证明等，并加盖公章。9.合同变更或解除的书面协议：应包括甲乙丙三方签署的变更或解除协议，并加盖公章。说明二：违约行为及责任认定：违约行为及责任认定如下：1.甲方违约：a)未按约定时间履行合同义务。b)提供虚假信息或隐瞒重要信息。c)不配合乙方及丙方完成交易手续。示例：甲方在合同约定的交易日期前未能提供清晰的房产证复印件，导致交易无法进行。2.乙方违约：a)未按约定时间履行合同义务。b)提供虚假信息或隐瞒重要信息。c)不配合甲方及丙方完成交易手续。示例：乙方在合同约定的付款时间内未能支付居间服务费用，导致交易无法进行。3.丙方违约：a)未按约定提供居间服务。b)未保密甲方和乙方的商业秘密和个人隐私。c)未及时通知甲方和乙方不可抗力事件。示例：丙方在得知不可抗力事件后，未及时通知甲方和乙方，导致交易无法进行。说明三：法律名词及解释：法律名词及解释如下：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）。2.居间服务：指丙方作为独立的第三方，为甲方和乙方提供房地产交易相关信息、协助实地查看、匹配房源、促进交易、协助合同谈判、办理交易手续等服务。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.保密信息：指甲乙丙三方在订立和履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私和其他不宜公开的信息。5.合同解除：指合同一方或双方根据合同约定或法律规定，终止合同效力。6.合同变更：指合同双方根据合同约定或法律规定，对合同内容进行修改或补充。7.居间服务费用：指丙方为甲方和乙方提供居间服务所收取的费用。1.不可抗力：用于规定合同履行过程中可能