与时俱进的2024年公寓转售合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL与时俱进的2024年公寓转售合同本合同目录一览第一条合同主体1.1转售方信息1.2购买方信息第二条公寓基本信息2.1公寓位置2.2公寓面积2.3公寓所有权性质第三条转售价格及支付方式3.1转售价格3.2支付方式3.3支付时间表第四条转售条件4.1转售方义务4.2购买方义务第五条交付及验收5.1交付时间5.2交付条件5.3验收程序第六条房屋维修责任6.1转售方责任6.2购买方责任第七条合同的变更与解除7.1变更条件7.2解除条件第八条违约责任8.1转售方违约8.2购买方违约第九条争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径第十条合同的生效、终止与继承10.1生效条件10.2终止条件10.3继承第十一条附则11.1合同附件11.2合同修订历史第十二条合同签署日期第十三条合同正本份数第十四条其他约定14.1双方其他约定第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1转售方信息1.1.1转售方名称：×××公寓管理有限公司1.1.2转售方法定代表人：×××1.1.3转售方联系方式：×××××××××1.2购买方信息1.2.1购买方名称：×××1.2.2购买方联系方式：×××××××××1.2.3购买方身份证号：×××××××××第二条公寓基本信息2.1公寓位置：××省××市××区××路××号2.2公寓面积：××平方米2.3公寓所有权性质：住宅第三条转售价格及支付方式3.1转售价格：人民币××万元整（大写：人民币捌拾万元整）3.2支付方式：银行转账/现金3.3支付时间表3.3.1定金：人民币××万元整，合同签订后三日内支付3.3.2首付款：人民币××万元整，合同签订后七个工作日内支付3.3.3尾款：人民币××万元整，交付公寓钥匙并验收合格后支付第四条转售条件4.1转售方义务4.1.1保证公寓权属清晰，无任何法律纠纷4.1.2保证公寓在转售过程中，不得设置任何抵押、担保等影响购买方权益的条件4.1.3按照约定时间交付公寓，并保证公寓的交付条件符合本合同约定4.2购买方义务4.2.1按照约定时间支付购房款项4.2.2按照约定时间接受公寓交付，并对公寓进行验收4.2.3遵守公寓的使用、维护和管理规定第五条交付及验收5.1交付时间：本合同签订后，转售方应在××日内将公寓交付给购买方使用5.2交付条件5.2.1公寓应达到国家住宅交付使用标准，具备正常居住条件5.2.2公寓的水、电、燃气、供暖等公共设施应正常使用5.2.3公寓的室内装修应符合双方约定的标准5.3验收程序5.3.1购买方应在交付公寓后七个工作日内对公寓进行验收5.3.2购买方对公寓的验收结果应签字确认，并将验收报告提交给转售方5.3.3转售方应在收到验收报告后五个工作日内，对购买方提出的问题进行整改第六条房屋维修责任6.1转售方责任6.1.1公寓在交付使用后一年内，因施工质量问题导致的房屋维修，由转售方承担维修责任6.1.2公寓在交付使用后一年内，因房屋结构问题导致的房屋维修，由转售方承担维修责任6.2购买方责任6.2.1公寓在交付使用后，因购买方使用不当导致的房屋维修，由购买方承担维修责任6.2.2公寓在交付使用后，因自然原因导致的房屋维修，按照实际情况承担维修责任第八条违约责任8.1转售方违约8.1.1转售方未按照约定时间交付公寓，应支付购买方违约金，违约金计算方式为：逾期交付时间×公寓总价的万分之五8.1.2转售方未按照约定条件交付公寓，应承担相应的赔偿责任8.2购买方违约8.2.1购买方未按照约定时间支付购房款项，应支付转售方违约金，违约金计算方式为：逾期支付时间×公寓总价的万分之五8.2.2购买方在验收过程中提出无正当理由的异议，应承担相应的赔偿责任第九条争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径第十条合同的生效、终止与继承10.1合同自双方签字盖章之日起生效10.2合同终止条件：公寓转售完成后，本合同自动终止10.3继承：本合同约定的权利义务，在不违反法律法规的前提下，可由双方约定的继承人继承第十一条附则11.1合同附件：包括但不限于公寓产权证明、公寓现状照片、装修标准说明等11.2合同修订历史：本合同如有修订，修订内容应以书面形式附在本合同后，并由双方签字盖章确认第十二条合同签署日期本合同于××年××月××日签署第十三条合同正本份数本合同一式两份，转售方和购买方各执一份，具有同等法律效力第十四条其他约定14.1双方同意，本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力14.2双方同意，本合同的任何条款均不得随意变更或解除，如需变更或解除，必须经双方协商一致，并以书面形式确认14.3双方同意，本合同的任何争议，应通过友好协商解决，协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义1.1.1本合同所述第三方，包括但不限于中介方、评估机构、维修服务提供商、物业公司等，在公寓转售过程中提供服务的非合同主体。1.1.2第三方应具备合法的经营资格和相应的专业能力，以确保服务的合法性和有效性。1.2第三方责任1.2.1第三方应按照合同约定或行业标准提供服务，并对其提供的服务质量负责。1.2.2第三方在提供服务过程中造成损失的，应承担相应的赔偿责任。1.2.3第三方应遵守相关法律法规，不得泄露甲乙双方的任何隐私信息。第二条第三方介入的程序2.1甲乙双方应与第三方签订相应的服务协议，明确服务内容、费用、期限等事项。2.2甲乙双方应审慎选择第三方，并对第三方的服务能力和信誉进行核实。2.3第三方介入前，甲乙双方应就第三方服务事项达成一致，并明确第三方的责任范围。第三条第三方费用及支付3.1第三方费用3.1.1第三方提供的服务费用，应由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。3.1.2第三方服务费用应合理，不得高于市场平均水平。3.2支付方式3.2.1甲乙双方应在合同中约定支付第三方服务费用的方式和时间。3.2.2第三方服务费用支付前，甲乙双方应对服务内容进行验收，确认无误后支付。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙双方应保持独立关系，不代表甲乙双方行使权利和义务。4.2第三方在提供服务过程中，对甲乙双方造成的损失，由第三方承担责任。4.3甲乙双方应协助第三方履行合同义务，提供必要的资料和条件。第五条第三方责任限额5.1第三方在提供服务过程中，如发生过错导致甲乙双方损失的，第三方应承担限额赔偿责任。5.2第三方责任限额应由甲乙双方在合同中约定，并在第三方服务协议中明确。5.3第三方责任限额不应低于甲乙双方因第三方服务所遭受的实际损失。第六条第三方介入的变更与解除6.1甲乙双方如需变更或解除与第三方的服务协议，应协商一致，并以书面形式确认。6.2变更或解除服务协议的，甲乙双方应通知对方，并重新明确第三方的责任范围。6.3甲乙双方应妥善处理因变更或解除服务协议而产生的相关问题，确保合同的顺利履行。第七条第三方与合同的效力7.1第三方提供的服务，不影响本合同的效力。7.2本合同的履行，不得依赖第三方提供的服务。7.3第三方未按合同约定提供服务，或服务存在瑕疵的，甲乙双方有权要求第三方承担责任。第八条第三方与争议解决8.1第三方与甲乙双方发生争议的，应通过友好协商解决。8.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条附则9.1本合同的修正，不影响原合同的效力。9.2本合同的修正，应由甲乙双方签字盖章确认。9.3本合同的修正，应以书面形式附在本合同后。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.公寓产权证明：证明公寓所有权的法律文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。2.公寓现状照片：真实反映公寓现状的照片，包括但不限于外观、内部装修、设施设备等。3.装修标准说明：详细描述公寓装修标准和要求，包括但不限于材料、工艺、风格等。4.付款凭证：记录购房款项支付的相关凭证，包括但不限于银行转账记录、现金收据等。5.验收报告：购买方对公寓验收的结果报告，包括但不限于验收日期、验收人员签字等。6.维修服务协议：明确维修服务提供商的服务内容、费用、期限等事项的协议。7.物业服务合同：明确物业公司的服务内容、费用、期限等事项的合同。8.中介服务协议：明确中介方的服务内容、费用、期限等事项的协议。9.评估机构评估报告：评估机构对公寓进行的评估报告，包括但不限于评估日期、评估值等。说明二：违约行为及责任认定：1.转售方未按照约定时间交付公寓：转售方应支付购买方违约金，违约金计算方式为：逾期交付时间×公寓总价的万分之五。示例说明：若转售方延迟交付公寓超过一个月，则应支付购买方违约金，违约金为公寓总价的万分之五。2.转售方未按照约定条件交付公寓：转售方应承担相应的赔偿责任。示例说明：若转售方交付的公寓不符合约定的装修标准，转售方应承担重新装修的费用。3.购买方未按照约定时间支付购房款项：购买方应支付转售方违约金，违约金计算方式为：逾期支付时间×公寓总价的万分之五。示例说明：若购买方延迟支付购房款项超过一个月，则应支付转售方违约金，违约金为公寓总价的万分之五。4.购买方在验收过程中提出无正当理由的异议：购买方应承担相应的赔偿责任。示例说明：若购买方在验收过程中提出无正当理由的异议，导致验收无法顺利进行，购买方应承担因重新验收产生的费用。说明三：法律名词及解释：1.合同：本合同是指甲乙双方为转售公寓而达成的书面协议。2.转售方：指本合同中出售公寓的一方，即×××公寓管理有限公司。3.购买方：指