2025年度民房租赁合同（包含租赁期限及续租条款）2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度民房租赁合同（包含租赁期限及续租条款）1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋结构及面积2.3房屋设施及设备3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限延长4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3支付日期5.租金调整5.1调整原因5.2调整时间5.3调整方式6.押金及退还6.1押金金额6.2押金退还条件6.3押金退还方式7.房屋使用规定7.1使用范围7.2使用限制7.3不得从事的活动8.房屋维修责任8.1出租方维修责任8.2承租方维修责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序10.3解除后果11.合同续租11.1续租条件11.2续租程序11.3续租期限12.其他约定12.1违约责任12.2通知方式12.3合同附件13.合同生效及解除13.1合同生效条件13.2合同解除条件14.合同签署日期及地点第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1姓名：1.1.2身份证号码：110101199001011.1.3联系电话：138001380001.1.4住址：北京市朝阳区某某路某某号1.2承租方信息1.2.1姓名：1.2.2身份证号码：1101011990020223451.2.3联系电话：139001390001.2.4住址：北京市朝阳区某某路某某号2.房屋基本情况2.1房屋地址：北京市朝阳区某某路某某号2.2房屋结构及面积：六层住宅楼，建筑面积100平方米2.3房屋设施及设备：家具、电器齐全，包括床、衣柜、餐桌、电视、冰箱、洗衣机、热水器等3.租赁期限3.1租赁起始日期：2024年1月1日3.2租赁结束日期：2024年12月31日3.3租赁期限延长：在租赁期限届满前，双方可协商一致延长租赁期限，但最长不超过原租赁期限的50%4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币10,000元4.2租金支付方式：每月1日支付当月租金，可采用银行转账或现金支付4.3支付日期：每月1日5.租金调整5.1调整原因：因市场租金上涨、房屋维修等原因，租金可进行调整5.2调整时间：每年1月1日起调整租金5.3调整方式：根据市场租金上涨幅度，双方协商确定租金调整比例6.押金及退还6.1押金金额：人民币10,000元6.2押金退还条件：租赁期满，房屋及设施设备完好无损，无欠费情况6.3押金退还方式：承租方在办理退房手续后，出租方在7个工作日内退还押金7.房屋使用规定7.1使用范围：房屋仅用于居住，不得用于商业、工业或其他用途7.2使用限制：不得在房屋内饲养宠物，不得擅自改变房屋结构及装修7.3不得从事的活动：不得从事违法活动，不得在房屋内进行赌博、卖淫等非法活动8.房屋维修责任8.1出租方维修责任：8.1.1负责房屋主体结构、屋顶、外墙的维修；8.1.2负责公共设施的维修，如电梯、楼梯、消防设施等；8.1.3负责房屋内部设施的非人为损坏维修。8.2承租方维修责任：8.2.1负责房屋内部设施的日常维护和保养；8.2.2负责因人为原因造成的设施损坏维修；8.2.3负责租赁期间的室内装饰和设施的更新维护。9.争议解决9.1争议解决方式：9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议；9.1.2如协商不成，任何一方均有权向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：9.2.1双方同意将争议提交至北京市朝阳区仲裁委员会仲裁；9.2.2仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。10.合同解除10.1解除条件：10.1.1出租方违约，如未按约定提供房屋或房屋存在重大安全隐患；10.1.2承租方违约，如未按时支付租金、擅自改变房屋结构等；10.1.3因不可抗力导致合同无法履行；10.1.4双方协商一致解除合同。10.2解除程序：10.2.1一方提出解除合同，应书面通知另一方；10.2.2收到解除通知后，双方应在15日内办理相关手续；10.2.3合同解除后，双方应按照约定支付剩余租金和退还押金。10.3解除后果：10.3.1合同解除后，承租方应立即搬离房屋；10.3.2双方应按照合同约定结算剩余款项；10.3.3合同解除不影响双方因违约产生的赔偿责任。11.合同续租11.1续租条件：11.1.1租赁期满前，双方均可提出续租意向；11.1.2续租租金由双方协商确定。11.2续租程序：11.2.1双方应在租赁期满前30日协商续租事宜；11.2.2协商一致后，签订续租协议。11.3续租期限：11.3.1续租期限最长不超过原租赁期限的50%；11.3.2续租协议自双方签字之日起生效。12.其他约定12.1违约责任：12.1.1出租方违约，应向承租方支付相当于一个月租金的违约金；12.1.2承租方违约，应向出租方支付相当于一个月租金的违约金。12.2通知方式：12.2.1任何一方发出的通知，应以书面形式进行；12.2.2通知应送达对方指定的地址。12.3合同附件：12.3.1房屋租赁合同附件包括房屋产权证明、房屋设施清单等。13.合同生效及解除13.1合同生效条件：13.1.1双方签字或盖章；13.1.2合同经公证机关公证。13.2合同解除条件：13.2.1合同约定的解除条件成就；13.2.2双方协商一致解除合同。14.合同签署日期及地点14.1签署日期：2023年12月1日14.2签署地点：北京市朝阳区某某路某某号第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：在本合同中，第三方是指除合同双方（甲方和乙方）之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、鉴定机构、咨询服务机构等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在提供专业服务，确保合同的履行更加规范、公正，包括但不限于房屋评估、租赁咨询、纠纷调解等。16.第三方介入方式16.1介入申请：任何一方需要第三方介入时，应提前5个工作日向对方书面提出申请，并说明介入的具体原因和目的。16.2介入程序：16.2.1双方应共同选定第三方；16.2.2第三方应具备相应的资质和条件，能够独立、客观、公正地提供所需服务；16.2.3第三方介入服务费用由双方协商确定，并在合同中明确。17.第三方责任限额17.1责任界定：第三方在履行职责过程中，因自身原因造成合同一方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2责任限额：17.2.1第三方因提供错误信息或服务导致合同一方损失的，责任限额不超过合同标的金额的5%；17.2.2第三方因故意或重大过失导致合同一方损失的，应全额赔偿；17.2.3第三方因不可抗力导致合同一方损失的，不承担赔偿责任。18.第三方与其他各方的责任划分18.1甲方责任：18.1.1甲方应按照合同约定支付第三方服务费用；18.1.2甲方应配合第三方履行职责，提供必要的协助。18.2乙方责任：18.2.1乙方应按照合同约定支付第三方服务费用；18.2.2乙方应配合第三方履行职责，提供必要的协助。18.3第三方责任：18.3.1第三方应按照合同约定提供专业服务，确保服务质量和效率；18.3.2第三方应遵守相关法律法规和行业规范；18.3.3第三方应保护甲乙双方的商业秘密和个人隐私。19.第三方介入后的合同履行19.1.1双方应继续履行合同约定的义务；19.1.2第三方的介入不改变合同双方的权利和义务。20.第三方介入后的争议解决20.1第三方介入过程中，如发生争议，应由合同双方协商解决；20.2协商不成的，任何一方均可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。21.第三方介入后的合同变更21.1第三方介入后，如需对合同进行变更，应经合同双方和第三方协商一致，并签订补充协议。22.第三方介入后的合同解除22.1如第三方介入导致合同无法履行，合同双方可协商解除合同；22.2解除合同应遵循合同约定的解除条件和程序。23.第三方介入后的其他事项23.1第三方介入后的其他事项，如未在本合同中明确规定，应按照相关法律法规和行业规范处理。24.本条款的生效24.1本条款自合同双方签字或盖章之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明：要求：提供房屋所有权证书或购房合同，证明出租方对房屋拥有合法的出租权利。说明：此附件用于证明出租方对租赁房屋的合法所有权，确保租赁关系的合法性。2.房屋设施清单：要求：详细列出房屋内的家具、电器等设施，并标注品牌、型号和数量。说明：此附件用于明确房屋内的设施情况，为双方在租赁期间的设施维护和使用提供依据。3.房屋租赁合同：要求：合同内容应包括双方的基本信息、房屋基本情况、租赁期限、租金及支付方式、押金及退还等条款。说明：此附件为双方签订的正式租赁合同，具有法律效力，双方应严格遵守。4.第三方服务协议：要求：如需第三方介入，双方应签订服务协议，明确第三方的服务内容、费用和责任。说明：此附件用于规范第三方在介入过程中的行为，确保第三方服务的合法性和有效性。5.租金支付凭证：要求：提供租金支付凭证，证明租金已按照约定支付。说明：此附件用于证明租金支付情况，为双方在租赁期间的财务管理提供依据。6.房屋维修记录：要求：记录房屋在租赁期间的维修情况，包括维修时间、维修内容、维修费用等。7.争议解决协议：要求：如发生争议，双方应签订争议解决协议，明确解决争议的方式和程序。说明：此附件用于规范争议解决过程，确保争议得到公正、高效的解决。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：违约行为：未按约定提供房屋或房屋存在重大安全隐患。责任认定：甲方应向乙方支付相当于一个月租金的违约金，并承担因房屋问题给乙方造成的损失。2.乙方违约行为及责任认定：违约行为：未按时支付租金、擅自改变房屋结构、饲养宠物等。责任认定：乙方应向甲方支付相当于一个月租金的违约金，并承担因违约行为给甲方造成的损失。3.第三方违约行为及责任认定：违约行为：提供错误信息或服务、故意或重大过失导致合同一方损失。责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过合同标的金额的5%。4.不可抗力导致的违约：违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定：双方均不承担违约责任，合同可依法解除。示例说明：若甲方未在约定时间内提供房屋，乙方有权要求甲方支付一个月租金的违约金，并承担因延迟入住给乙方造成的损失。若乙方擅自改变房屋结构，造成房屋损坏，乙方应承担维修费用，并向甲方支付一个月租金的违约金。全文完。2024年度民房租赁合同（包含租赁期限及续租条款）2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限约定4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3支付方式4.4违约责任5.房屋交付与验收5.1房屋交付时间5.2房屋验收标准5.3验收程序6.房屋使用与维护6.1使用规定6.2维护责任6.3禁止行为7.附属设施的使用7.1水电燃气使用7.2其他设施使用8.租金调整8.1调整条件8.2调整程序8.3调整通知9.续租条款9.1续租条件9.2续租程序9.3续租租金10.违约责任10.1出租方违约责任10.2承租方违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序13.合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效日期14.其他约定14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同变更与解除14.4合同份数与效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息出租方名称：____________________出租方地址：____________________出租方联系人：____________________出租方联系电话：____________________1.2承租方信息承租方名称：____________________承租方地址：____________________承租方联系人：____________________承租方联系电话：____________________2.房屋基本情况2.1房屋位置房屋所在城市：____________________房屋所在区域：____________________房屋详细地址：____________________2.2房屋面积建筑面积：____________________平方米2.3房屋结构房屋结构类型：____________________2.4房屋设施水电设施：____________________燃气设施：____________________供暖设施：____________________其他设施：____________________3.租赁期限3.1租赁起始日期租赁起始日期：____________________3.2租赁终止日期租赁终止日期：____________________3.3租赁期限约定租赁期限：____________________年4.租金及支付方式4.1租金金额租金总额：____________________元4.2租金支付周期支付周期：____________________4.3支付方式支付方式：____________________4.4违约责任违约责任：____________________5.房屋交付与验收5.1房屋交付时间房屋交付时间：____________________5.2房屋验收标准验收标准：____________________5.3验收程序验收程序：____________________6.房屋使用与维护6.1使用规定使用规定：____________________6.2维护责任维护责任：____________________6.3禁止行为禁止行为：____________________7.附属设施的使用7.1水电燃气使用水电燃气使用规定：____________________7.2其他设施使用其他设施使用规定：____________________8.租金调整8.1调整条件调整条件：根据市场租金水平、物价指数或其他相关因素，经双方协商一致后可进行调整。8.2调整程序调整程序：双方应在调整前30日书面通知对方，并在双方同意后签订补充协议。8.3调整通知调整通知：调整后的租金自次月起生效，承租方应按调整后的租金支付。9.续租条款9.1续租条件续租条件：租赁期满前，如双方无异议，可提前一个月书面通知对方续租意向。9.2续租程序续租程序：双方应就续租事宜进行协商，并签订新的租赁合同。9.3续租租金续租租金：续租租金按原合同约定或双方协商确定。10.违约责任10.1出租方违约责任出租方未按约定提供房屋或房屋不符合约定标准的，承租方有权解除合同并要求赔偿。10.2承租方违约责任承租方未按约定支付租金的，出租方有权解除合同并要求赔偿。承租方擅自改变房屋结构或使用性质，出租方有权要求恢复原状并赔偿损失。11.争议解决11.1争议解决方式争议解决方式：双方应友好协商解决，协商不成的，可提交仲裁或向人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构争议解决机构：____________________12.合同解除12.1合同解除条件合同解除条件：包括但不限于房屋损坏、不可抗力等原因。12.2合同解除程序合同解除程序：双方应书面通知对方解除合同，并采取必要措施保护双方权益。13.合同生效13.1合同生效条件合同生效条件：双方签字盖章后生效。13.2合同生效日期合同生效日期：____________________14.其他约定14.1不可抗力不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。14.2合同附件合同附件：包括但不限于房屋租赁清单、押金收据等。14.3合同变更与解除合同变更与解除：任何一方要求变更或解除合同时，应提前通知对方并达成书面协议。14.4合同份数与效力合同份数：本合同一式____份，出租方执____份，承租方执____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义第三方是指在租赁过程中，由出租方或承租方聘请的，提供专业服务或协助的任何个人或机构，包括但不限于房地产中介机构、评估机构、法律顾问等。15.2第三方介入原因1.房屋租赁合同的签订、续签或变更；2.房屋的评估、鉴定或维修；3.法律咨询或仲裁；4.其他经双方同意的情况。15.3第三方介入程序1.双方应书面同意第三方介入；2.第三方应具备相应的资质和执业资格；3.第三方应与双方签订服务协议，明确服务内容和费用；4.第三方的服务应遵守相关法律法规和行业标准。16.甲乙方额外条款及说明16.1出租方额外条款出租方应确保第三方具备合法资质，并对第三方的服务质量和费用承担监督责任。16.2承租方额外条款承租方应配合第三方的服务，并承担第三方合理的服务费用。17.第三方责任限额17.1责任限额定义责任限额是指第三方在履行服务过程中，因自身原因导致出租方或承租方遭受损失时，应承担的最高赔偿责任。17.2责任限额确定责任限额由双方在第三方服务协议中约定，原则上应不超过第三方服务费用的两倍。17.3责任限额责任第三方在履行服务过程中，如因自身原因导致出租方或承租方遭受损失，应按照责任限额承担赔偿责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与出租方的划分第三方应向出租方提供真实、准确的服务报告，并对报告的真实性负责。出租方有权对第三方的服务进行监督和评估。18.2第三方与承租方的划分第三方应向承租方提供必要的服务，并确保承租方的合法权益不受侵害。承租方有权对第三方的服务提出意见和建议。18.3第三方与其他各方的责任划分第三方在履行服务过程中，如涉及其他方（如物业管理公司、维修人员等），应明确各方的责任和权利，确保服务过程顺利进行。18.4第三方与其他各方的争议解决第三方与其他各方的争议应通过协商解决，协商不成的，可