2025年度绿色环保型餐饮饭店租赁合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度绿色环保型餐饮饭店租赁合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.餐饮饭店基本情况2.1.餐饮饭店名称2.2.餐饮饭店地址2.3.餐饮饭店面积2.4.餐饮饭店设施3.租赁期限3.1.租赁起始日期3.2.租赁终止日期3.3.租赁期限续约4.租金及相关费用4.1.租金金额4.2.租金支付方式4.3.租金调整4.4.其他费用5.餐饮饭店使用规范5.1.经营范围5.2.营业时间5.3.环保要求5.4.安全要求6.合同解除与违约责任6.1.合同解除条件6.2.违约责任6.3.违约金7.不可抗力7.1.不可抗力定义7.2.不可抗力处理8.争议解决8.1.争议解决方式8.2.争议解决机构9.合同生效与终止9.1.合同生效条件9.2.合同终止条件10.合同附件10.1.附件一：租赁房屋平面图10.2.附件二：租赁房屋设施清单10.3.附件三：其他相关文件11.合同签署11.1.签署日期11.2.签署地点11.3.签署人12.合同变更12.1.变更条件12.2.变更程序13.合同解除13.1.解除条件13.2.解除程序14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名称：餐饮管理有限公司1.1.2.出租方地址：市区路号1.1.3.出租方法定代表人：1.1.4.出租方联系电话：1381.2.承租方信息1.2.1.承租方名称：绿色餐饮有限公司1.2.2.承租方地址：市区路号1.2.3.承租方法定代表人：1.2.4.承租方联系电话：13956782.餐饮饭店基本情况2.1.餐饮饭店名称：绿色美食轩2.2.餐饮饭店地址：市区路号2.3.餐饮饭店面积：200平方米2.4.餐饮饭店设施2.4.1.餐桌椅：50套2.4.2.烹饪设备：炉灶、冰箱、微波炉等2.4.3.清洁设备：垃圾桶、拖把、清洁剂等2.4.4.通风设备：空调、排风扇等3.租赁期限3.1.租赁起始日期：2025年1月1日3.2.租赁终止日期：2028年12月31日3.3.租赁期限续约：租赁期满前一个月，双方可协商续约，续约期限最长不超过三年4.租金及相关费用4.1.租金金额：每月人民币20,000元整4.2.租金支付方式：每月1日支付上一个月租金，采取银行转账方式支付4.3.租金调整：租金自租赁合同签订之日起五年内不得调整，五年后根据市场行情和双方协商进行调整4.4.其他费用4.4.1.水电费：按实际使用量由承租方承担4.4.2.物业管理费：每月人民币1,000元整，由承租方支付5.餐饮饭店使用规范5.1.经营范围：绿色美食轩仅限于经营绿色环保型餐饮业务，不得从事其他非法经营活动5.2.营业时间：每日上午10:00至晚上22:005.3.环保要求：承租方需遵守国家及地方环保法规，确保餐饮饭店的环保设施正常运行，不得排放超标污染物5.4.安全要求：承租方需确保餐饮饭店的安全设施齐全，定期进行安全检查，确保顾客和员工的人身安全6.合同解除与违约责任6.1.合同解除条件6.1.1.出租方有正当理由，如房屋损坏严重等，可提前三十日书面通知承租方解除合同6.1.2.承租方严重违约，如未按时支付租金、违反环保要求等，出租方有权解除合同6.2.违约责任6.2.1.承租方未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付租金总额的1%作为违约金6.2.2.承租方违反环保要求，每次违规，应向出租方支付人民币5,000元整作为违约金6.3.违约金6.3.1.承租方违约，应按照合同约定支付违约金6.3.2.出租方违约，应按照合同约定承担相应的违约责任7.不可抗力7.1.不可抗力定义：指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等不可预见、不可避免、不可克服的客观情况，导致合同无法履行7.2.不可抗力处理7.2.1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失7.2.2.不可抗力事件发生后，合同履行期限相应顺延，直至不可抗力事件消除7.2.3.因不可抗力导致合同无法履行时，双方可根据实际情况协商解除合同8.争议解决8.1.争议解决方式8.1.1.双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决8.1.2.若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼8.2.争议解决机构8.2.1.若双方同意，可共同选择仲裁机构进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方具有约束力9.合同生效与终止9.1.合同生效条件9.1.1.本合同经双方代表签字盖章后生效9.1.2.本合同自双方代表签字盖章之日起30日后生效9.2.合同终止条件9.2.1.租赁期限届满或双方协商一致解除合同9.2.2.出租方或承租方违约，另一方有权解除合同10.合同附件10.1.附件一：租赁房屋平面图10.1.1.附件一应详细标明租赁房屋的面积、结构、功能分区等10.1.2.附件一应由出租方提供，并由双方签字确认10.2.附件二：租赁房屋设施清单10.2.1.附件二应详细列出租赁房屋内所有设施设备及其新旧程度10.2.2.附件二应由出租方提供，并由双方签字确认10.3.附件三：其他相关文件10.3.1.附件三包括但不限于租赁保证金收据、租金支付凭证等10.3.2.附件三应由双方各保留一份存档11.合同签署11.1.签署日期11.1.1.本合同自双方代表签字盖章之日起生效11.1.2.双方代表应在合同上注明签署日期11.2.签署地点11.2.1.合同签署地点为出租方所在地11.3.签署人11.3.1.出租方代表：，职务：总经理11.3.2.承租方代表：，职务：董事长12.合同变更12.1.变更条件12.1.1.合同签订后，如因不可抗力、政策调整等原因导致合同内容需要变更12.2.变更程序12.2.1.双方应书面提出变更请求，并经双方代表签字盖章后生效12.2.2.变更后的合同条款应与本合同具有同等法律效力13.合同解除13.1.解除条件13.1.1.合同约定的解除条件成就13.1.2.任何一方违约，另一方有权解除合同13.2.解除程序13.2.1.解除合同前，双方应书面通知对方13.2.2.解除合同后，双方应按照合同约定办理相关手续14.其他约定事项14.1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决14.2.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力14.3.本合同自双方签字盖章之日起生效14.4.本合同签订后，任何一方不得擅自变更、转让或解除合同14.5.如本合同内容与法律法规相抵触，以法律法规为准14.6.本合同附件与本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方概念15.1.1.本合同中的第三方是指除甲乙双方以外的任何个人或组织，包括但不限于中介方、监理方、评估机构、保险公司等。15.2.第三方介入目的15.2.1.第三方介入的目的是为了保证合同的顺利履行，提高合同履行的效率，保障甲乙双方的合法权益。15.3.第三方介入方式中介方：协助甲乙双方进行合同谈判、签订合同等事宜。监理方：对合同执行过程中的工程质量、进度、安全等进行监督。评估机构：对租赁物的价值、环保标准等进行评估。保险公司：提供保险服务，保障合同履行的风险。15.4.第三方责任限额15.4.1.第三方的责任限额应根据第三方提供的服务类型和合同约定进行确定。15.4.2.第三方的责任限额应在合同中明确，并在第三方介入协议中予以确认。15.4.3.若第三方责任超出责任限额，超出部分由甲乙双方按约定的比例承担。16.甲乙方在第三方介入时的额外条款16.1.中介方16.1.1.中介方应具备相应的资质和信誉，并承诺遵守国家相关法律法规。16.1.2.中介方应在合同约定的范围内提供服务，不得超越权限。16.1.3.中介方的服务费用应在合同中明确，并由甲乙双方承担。16.2.监理方16.2.1.监理方应具备相应的资质和经验，并按照国家标准和合同约定进行监理工作。16.2.2.监理方应定期向甲乙双方报告监理情况，并对发现的问题提出整改建议。16.2.3.监理方的服务费用应在合同中明确，并由甲乙双方承担。16.3.评估机构16.3.1.评估机构应具备相应的资质和独立性，并按照国家标准和方法进行评估。16.3.2.评估机构应在合同约定的时间内完成评估工作，并向甲乙双方提交评估报告。16.3.3.评估机构的服务费用应在合同中明确，并由甲乙双方承担。16.4.保险公司16.4.1.保险公司应具备相应的资质和信誉，并按照合同约定提供保险服务。16.4.2.保险公司应在合同约定的时间内完成保险理赔工作。16.4.3.保险公司的服务费用应在合同中明确，并由甲乙双方承担。17.第三方与其他各方的责任划分17.1.第三方应明确其责任范围，并承担相应的法律责任。17.2.甲乙双方应遵守合同约定，履行各自的权利和义务。17.3.第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致甲乙双方权益受损，应承担相应的赔偿责任。17.4.甲乙双方应配合第三方的工作，并按照合同约定支付相关费用。18.第三方介入协议18.1.甲乙双方应与第三方签订书面介入协议，明确双方的权利和义务。第三方介入的目的和范围第三方的责任和权利第三方的服务标准和质量要求第三方的责任限额第三方的服务费用及支付方式争议解决方式19.本合同中第三方介入的条款，如有与本合同其他条款相抵触之处，以本条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁房屋平面图要求：平面图应详细标明租赁房屋的面积、结构、功能分区、门窗位置等，并标注比例尺。说明：该图作为租赁房屋的基本状况附件，用于双方确认租赁房屋的具体情况。2.附件二：租赁房屋设施清单要求：清单应详细列出租赁房屋内所有设施设备，包括名称、型号、数量、新旧程度等。说明：该清单作为租赁房屋设施状况的附件，用于双方确认租赁房屋的设施情况。3.附件三：租赁保证金收据要求：收据应载明保证金金额、缴纳日期、收款单位等信息。说明：该收据作为租赁保证金的缴纳凭证，用于证明保证金已缴纳。4.附件四：租金支付凭证要求：凭证应载明租金金额、支付日期、支付方式等信息。说明：该凭证作为租金支付的证据，用于证明租金已支付。5.附件五：环保设施清单要求：清单应详细列出餐饮饭店的环保设施，包括名称、型号、功能等。说明：该清单作为环保设施状况的附件，用于证明餐饮饭店符合环保要求。6.附件六：安全设施清单要求：清单应详细列出餐饮饭店的安全设施，包括名称、型号、功能等。说明：该清单作为安全设施状况的附件，用于证明餐饮饭店符合安全要求。7.附件七：第三方介入协议要求：协议应明确第三方介入的目的、范围、责任、权利等。说明：该协议作为第三方介入的依据，用于规范第三方在合同履行过程中的行为。8.附件八：争议解决协议要求：协议应明确争议解决的方式、程序、机构等。说明：该协议作为争议解决的依据，用于规范争议解决的过程。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：承租方未按时支付租金责任认定：承租方每逾期一日，应向出租方支付租金总额的1%作为违约金。示例：若每月租金为20,000元，承租方逾期3天，则应支付600元违约金。2.违约行为：承租方违反环保要求责任认定：承租方每次违规，应向出租方支付人民币5,000元整作为违约金。示例：若承租方在一个月内违规两次，则应支付10,000元违约金。3.违约行为：出租方未按时提供租赁房屋责任认定：出租方每逾期一日，应向承租方支付租金总额的1%作为违约金。示例：若每月租金为20,000元，出租方逾期3天，则应支付600元违约金。4.违约行为：出租方未履行维修义务责任认定：出租方应根据合同约定，及时维修租赁房屋，否则应承担相应的赔偿责任。示例：若租赁房屋出现重大损坏，出租方未在规定时间内维修，则应承担维修费用。5.违约行为：第三方未履行协议义务责任认定：第三方应根据介入协议，履行约定的义务，否则应承担相应的违约责任。示例：若监理方未按约定进行监理工作，则应承担相应的违约责任。全文完。2025年度绿色环保型餐饮饭店租赁合同1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同双方3.合同签订时间4.合同签订地点5.合同有效期二、租赁物描述1.餐饮饭店名称2.餐饮饭店位置3.餐饮饭店面积4.餐饮饭店设施设备5.餐饮饭店装修情况三、租赁期限及租金1.租赁期限2.租金金额3.租金支付方式4.租金调整机制四、押金及保证金1.押金金额2.押金退还条件3.保证金金额4.保证金退还条件五、物业管理1.物业管理费2.物业服务内容3.物业管理责任4.物业纠纷处理六、经营许可及环保要求1.经营许可证要求2.环保要求及标准3.环保设施设备4.环保违规处理七、合同履行及违约责任1.合同履行义务2.违约责任及赔偿3.合同解除条件4.合同终止及续约八、税费及费用承担1.税费承担2.其他费用承担3.费用支付方式4.费用调整机制九、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用十、合同附件1.餐饮饭店平面图2.餐饮饭店设施设备清单3.物业管理服务协议4.环保设施设备清单十一、合同生效及通知1.合同生效条件2.合同生效时间3.通知方式及送达4.通知变更及更新十二、合同解除及终止1.合同解除条件2.合同终止条件3.合同解除及终止程序4.合同解除及终止后的处理十三、合同变更及补充1.合同变更条件2.合同补充内容3.合同变更及补充程序4.合同变更及补充后的效力十四、合同其他约定1.合同保密条款2.合同不可抗力条款3.合同争议管辖4.合同签署及生效日期合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025年度绿色环保型餐饮饭店租赁合同2.合同双方：出租方：[出租方全称]承租方：[承租方全称]3.合同签订时间：[签订日期]4.合同签订地点：[签订地点]5.合同有效期：自[开始日期]至[结束日期]二、租赁物描述1.餐饮饭店名称：[餐饮饭店名称]2.餐饮饭店位置：[详细地址]3.餐饮饭店面积：[面积]平方米4.餐饮饭店设施设备：厨房设备：[设备清单]服务设备：[设备清单]其他设施：[设施清单]5.餐饮饭店装修情况：[装修描述及标准]三、租赁期限及租金1.租赁期限：[租赁起始日期]至[租赁结束日期]2.租金金额：人民币[金额]元/月3.租金支付方式：首付：人民币[金额]元，于[日期]前支付月租金：每月[日期]前支付4.租金调整机制：如有调整，提前[天数]通知对方四、押金及保证金1.押金金额：人民币[金额]元2.押金退还条件：租赁期满，无违约行为租赁期满后[天数]内退还3.保证金金额：人民币[金额]元4.保证金退还条件：租赁期满，无违约行为租赁期满后[天数]内退还五、物业管理1.物业管理费：人民币[金额]元/月2.物业服务内容：清洁服务维修服务安全管理3.物业管理责任：确保租赁物符合使用标准维护公共设施4.物业纠纷处理：双方协商解决如协商不成，提交仲裁六、经营许可及环保要求1.经营许可证要求：承租方须在[日期]前取得相关经营许可证2.环保要求及标准：遵守国家及地方环保法规使用环保材料和设备3.环保设施设备：排污设施废弃物处理设施4.环保违规处理：违规者将承担相应法律责任七、合同履行及违约责任1.合同履行义务：承租方须按照合同约定使用租赁物出租方须提供符合约定的租赁物2.违约责任及赔偿：违约方应承担违约责任双方协商赔偿金额3.合同解除条件：严重违约不可抗力4.合同终止及续约：合同期满可续约续约条件及程序另行约定八、税费及费用承担1.税费承担：承租方承担租赁期间产生的所有税费2.其他费用承担：水电费公用事业费3.费用支付方式：与租金同期支付4.费用调整机制：如有调整，提前[天数]通知对方九、争议解决1.争议解决方式：通过友好协商解决2.争议解决机构：如协商不成，提交[仲裁机构名称]仲裁3.争议解决程序：仲裁程序按照[仲裁机构名称]的规则进行4.争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担十、合同附件1.餐饮饭店平面图2.餐饮饭店设施设备清单3.物业管理服务协议4.环保设施设备清单十一、合同生效及通知1.合同生效条件：双方签字盖章2.合同生效时间：自合同签订之日起生效3.通知方式及送达：通过书面形式送达至对方指定的地址4.通知变更及更新：任何变更或更新均需书面形式通知对方十二、合同解除及终止1.合同解除条件：双方协商一致严重违约不可抗力2.合同终止条件：租赁期满合同解除3.合同解除及终止程序：提前[天数]书面通知对方清理租赁物4.合同解除及终止后的处理：租金和押金的处理费用的结算十三、合同变更及补充1.合同变更条件：双方协商一致2.合同补充内容：对合同未约定的事项进行补充3.合同变更及补充程序：书面形式通知对方签字盖章4.合同变更及补充后的效力：与原合同具有同等法律效力十四、合同其他约定1.合同保密条款：双方对本合同内容负有保密义务2.合同不可抗力条款：因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任3.合同争议管辖：合同争议由[法院名称]管辖4.合同签署及生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效[出租方签字/盖章][承租方签字/盖章][日期]多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方主导权条款说明：本条款明确甲方在合同执行过程中的主导地位，包括但不限于租赁物的管理、装修、经营决策等方面。甲方主导权包括但不限于：对租赁物的装修和使用提出具体要求；对承租方的经营活动进行监督和管理；在必要时对租赁物进行修缮和维护；在租赁期内对租赁物的所有权和使用权保持完整。2.甲方收益权条款说明：本条款规定甲方在租赁期间享有的收益权，包括但不限于租金收入和其他合法收益。甲方收益权包括但不限于：租金收入的收取和保管；租赁期间产生的其他收益，如广告收入、赞助收入等；在合同终止后，对租赁物的残值享有优先购买权。3.甲方维修责任条款说明：本条款规定甲方在租赁期间对租赁物进行维修的责任和义务。甲方维修责任包括但不限于：租赁物在正常使用条件下发生的自然损耗，甲方负责维修；由于甲方原因造成的租赁物损坏，甲方负责修复或赔偿；在租赁期满或合同解除时，甲方应确保租赁物处于良好状态。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方经营自主权条款说明：本条款保障乙方在租赁期间对餐饮饭店的经营具有自主权，包括但不限于经营策略、菜单设计、员工招聘等。乙方经营自主权包括但不限于：乙方有权决定餐饮饭店的经营方向和经营内容；乙方有权制定和调整经营策略，包括菜单、价格、营销活动等；乙方有权招聘、培训和辞退员工。2.乙方装修权条款说明：本条款规定乙方在租赁期间对租赁物进行装修的权利和限制。乙方装修权包括但不限于：乙方有权对租赁物进行装修，但需符合甲方要求；乙方装修方案需提前[天数]报甲方审批；装修完成后，乙方应确保租赁物符合经营需求。3.乙方违约责任条款说明：本条款规定乙方在租赁期间可能出现的违约行为及相应的责任。乙方违约责任包括但不限于：逾期支付租金，需支付[金额]元的滞纳金；违反环保要求，需承担相应的罚款和修复责任；未经甲方同意擅自转租或改变用途，需赔偿甲方损失。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介费用条款说明：本条款明确中介机构在促成租赁交易过程中产生的费用及支付方式。中介费用包括但不限于：中介机构服务费用：[金额]元，由承租方支付；中介机构佣金：[金额]%，由承租方支付；中介机构费用支付时间：合同签订后[天数]内支付。2.中介责任条款说明：本条款规定中介机构在租赁过程中的责任和义务。中介责任包括但不限于：中介机构应保证提供的信息真实、准确；中介机构应协助双方完成合同签订和履行；中介机构应对双方提供的服务质量负责。3.中介解除条款说明：本条款规定在特定情况下，中介机构可以解除合同的权利。中介解除条件包括但不限于：任何一方违约，中介机构有权解除合同；双方协商一致，中介机构可以解除合同；中介机构无法履行合同义务，可以解除合同。附件及其他补充说明一、附件列表：1.餐饮饭店平面图2.餐饮饭店设施设备清单3.物业管理服务协议4.环保设施设备清单5.甲方营业执照复印件6.乙方营业执照复印件7.中介机构服务协议（如有）8.任何双方同意的其他文件二、违约行为及认定：1.违约行为：逾期支付租金未按约定使用租赁物违反环保要求擅自转租或改变用途未按约定进行装修未按时支付物业管理费及其他相关费用2.违约行为的认定：未按约定使用租赁物，影响正常经营或违反法律法规；违反环保要求，经通知后仍未整改；擅自转租或改变用途，未经甲方同意；未按约定进行装修，未提前通知甲方；三、法律名词及解释：1.租赁期限：指租赁合同约定的租赁物使用时间。2.租金：指承租方根据租赁合同约定支付给出租方的费用。3.物业管理费：指租赁物所在物业提供的公共服务的费用。4.环保要求：指国家或地方对环境保护的规定和要求。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁物存在质量问题。解决办法：要求甲方在[天数]内修复或更换。2.问题：租金调整争议。解决办法：双方协商解决，协商不成提交仲裁。3.问题：物业管理纠纷。解决办法：双方协商解决，协商不成提交物业管理相关部门处理。4.问题：环保设施不符合要求。解决办法：要求乙方在[天数]内整改，整改不到位则承担相应责任。五、所有应用场景：1.餐饮饭店租赁合同签订2.餐饮饭店租赁合同履行3.餐饮饭店租赁合同变更或解除4.餐饮饭店租赁合同纠纷处理5.餐饮饭店租赁合同涉及的税费及费用结算全文完。2025年度绿色环保型餐饮饭店租赁合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______2.乙方（承租方）：名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景和目的：鉴于甲方拥有位于_______的绿色环保型餐饮饭店，现欲将其出租给乙方经营。双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下租赁合同。2.2合同依据：本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语：1）绿色环保型餐饮饭店：指在经营过程中，注重环保、节能、低碳、健康理念的餐饮饭店。2）租赁期限：指乙方租赁甲方绿色环保型餐饮饭店的时间。3.2关键词解释：1）租赁：指甲方将绿色环保型餐饮饭店的经营管理权、使用权转移给乙方，乙方支付租金的行为。2）租金：指乙方按照约定向甲方支付的报酬。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1）甲方有权要求乙方按照约定支付租金。2）甲方有权对乙方在经营过程中违反合同约定或法律法规的行为进行制止和纠正。3）甲方应确保绿色环保型餐饮饭店的设施、设备完好，并按照约定提供相关服务。4.2乙方的权利和义务：1）乙方有权在租赁期限内使用绿色环保型餐饮饭店。2）乙方应按照约定支付租金，并保证租金的及时、足额支付。3）乙方应遵守国家法律法规和甲方制定的各项规章制度，确保经营活动的合法合规。4）乙方应爱护绿色环保型餐饮饭店的设施、设备，不得擅自改动或损坏。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为_______年。5.2合同履行地点：绿色环保型餐饮饭店地址：_______5.3合同履行方式：乙方在租赁期限内，按照约定经营绿色环保型餐饮饭店，确保饭店的正常运营。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字（或盖章）后，自合同生效之日起生效。6.2终止条件：1）租赁期限届满，双方同意终止合同。2）一方违约，经另一方书面通知后，违约方未在规定期限内纠正的。3）法律法规规定或双方约定的其他终止条件。6.3终止程序：1）终止合同前，双方应就终止事宜进行协商。2）协商一致后，双方应签署终止合同协议。6.4终止后果：1）合同终止后，乙方应将绿色环保型餐饮饭店的经营管理权、使用权及相关设施、设备移交给甲方。2）乙方应按照约定支付租金及违约金（如有）。3）双方应按照约定处理合同终止后的其他事宜。七、费用与支付7.1费用构成：1）租金：乙方应按照合同约定的租金标准支付租金。租金标准为每月人民币_______元，租金总额为人民币_______元。2）押金：乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币_______元。租赁期满或合同终止后，乙方无违约行为，甲方应无息退还押金。3）物业管理费：乙方应按照物业管理规定支付物业管理费，具体费用标准以物业管理方公告为准。4）其他费用：包括但不限于水、电、燃气、网络通讯等费用，由乙方承担。7.2支付方式：乙方应采用银行转账方式支付租金及相关费用，具体转账信息如下：收款人名称：_______开户银行：_______账号：_______7.3支付时间：1）租金支付：乙方应在每月_______日前将租金支付至甲方指定账户。2）物业管理费等其他费用：乙方应在费用发生或接到缴费通知后_______日内支付。7.4支付条款：1）乙方应按照约定的支付方式和时间支付各项费用。2）逾期支付租金或其他费用，甲方有权按日收取_______%的滞纳金。3）如因乙方原因导致甲方产生额外费用，乙方应承担相应费用。八、违约责任8.1甲方违约：1）如甲方未按合同约定提供绿色环保型餐饮饭店，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方因违约造成的损失。2）如甲方未按约定维护绿色环保型餐饮饭店的设施设备，导致乙方无法正常经营，甲方应承担相应责任。8.2乙方违约：1）如乙方未按合同约定支付租金或其他费用，甲方有权要求乙方立即支付，并按逾期支付规定收取滞纳金。2）如乙方违反合同约定，擅自改动或损坏绿色环保型餐饮饭店的设施设备，乙方应承担修复或赔偿责任。8.3赔偿金额和方式：1）甲方违约的赔偿金额根据实际情况确定，一般不超过租金总额的_______%。2）乙方违约的赔偿金额根据实际情况确定，一般不超过租金总额的_______%。九、保密条款9.1保密内容：1）本合同内容及相关商业秘密。2）甲方提供的绿色环保型餐饮饭店的经营策略、技术资料等。9.2保密期限：本合同签订之日起至合同终止后_______年。9.3保密履行方式：1）双方应严格保守本合同内容及商业秘密，不得向任何第三方泄露。2）任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任。十、不可抗力10.1不可抗力定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件：1）自然灾害，如地震、洪水、台风等。2）政府行为，如政策调整、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方。2）不可抗力事件发生，导致合同无法履行时，双方应协商解决。10.4不可抗力实例：如遇国家政策调整导致绿色环保型餐饮饭店经营受限，或发生不可抗力事件导致合同无法履行，双方应协商解决。十一、争议解决11.1协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调节、仲裁或诉讼：协商不成时，双方可选择调节、仲裁或诉讼方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定：1）未经甲方书面同意，乙方不得将本合同转让给第三方。2）甲方有权在合同履行期间，将绿色环保型餐饮饭店的经营权转让给第三方。12.2不得转让的情形：1）合同未满租赁期限。2）存在违约行为。十三、权利的保留13.1权力保留：1）本合同签订后，甲方保留对绿色环保型餐饮饭店的经营权、使用权及所有权的最终决定权。2）甲方保留对乙方经营活动的监督权，以确保绿色环保型餐饮饭店的合法合规经营。13.2特殊权力保留：1）甲方保留对绿色环保型餐饮饭店进行必要的装修、改造或更新的权利。2）甲方保留在必要时调整租金的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1）任何对本合同的修改或补充，均需双方书面同意，并签署补充协议。2）修改或补充的协议与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力：1）修改或补充的协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2）修改或补充的协议与本合同发生冲突时，以修改或补充的协议为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1）双方应就绿色环保型餐饮饭店的经营管理进行协作，共同维护饭店的形象和利益。2）乙方应积极配合甲方进行饭店的装修、改造或更新。15.2协作与配合方式：1）双方应定期召开会议，讨论和解决绿色环保型餐饮饭店的经营问题。2）双方应及时沟通，确保信息的畅通和问题的及时解决。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成双方之间关于绿色环保型餐饮饭店租赁关系的完整协议，并具有独立性。16.3增减条款：1）任何对本合同的增减条款，均需双方书面同意，并签署补充协议。2）增减条款与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）签字（或盖章）：_______乙方（承租方）签字（或盖章）：_______签订日期：_______合同生效日期：_______甲方（出租方）签字（或盖章）：_______乙方（承租方）签字（或盖章）：_______签订日期：_______合同生效日期：_______附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照副本复印件。2.乙方营业执照副本复印件。3.绿色环保型餐饮饭店的权属证明文件。4.物业管理费收费标准。5.不可抗力事件证明文件（如有）。6.争议解决相关文件（如有）。7.修改和补充协议（如有）。8.其他双方认为有必要作为合同附件的文件。二、违约行为及认定：1.违约行为：（1）乙方未按合同约定支付租金或相关费用。（2）乙方违反合同约定，擅自改动或损坏绿色环保型餐饮饭店的设施设备。（3）甲方未按合同约定提供绿色环保型餐饮饭店或未维护设施设备。（4）一方未按合同约定履行保密义务。2.违约行为的认定：（1）违约行为发生时，另一方有权要求违约方立即纠正，并承担相应的违约责任。（2）违约行为的认定以合同约定为准，如合同未明确约