2024物业管理公司社区环境清洁与卫生管理合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024物业管理公司社区环境清洁与卫生管理合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业管理公司名称及地址1.2业主委员会名称及地址1.3合同签订日期2.物业管理范围及服务内容2.1物业管理区域范围2.2环境清洁与卫生管理内容2.3物业绿化管理内容2.4公共设施设备维护管理内容3.服务标准与要求3.1环境清洁标准3.2卫生管理标准3.3绿化管理标准3.4公共设施设备维护标准4.服务费用及支付方式4.1服务费用总额4.2服务费用支付周期4.3服务费用支付方式5.服务期限5.1合同生效日期5.2合同终止日期5.3合同续签条件6.违约责任6.1物业管理公司违约责任6.2业主委员会违约责任6.3违约赔偿方式7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决期限8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后的处理9.合同变更9.1合同变更条件9.2合同变更程序9.3合同变更后的处理10.保密条款10.1保密信息范围10.2保密义务10.3违约责任11.其他约定事项11.1法律适用11.2合同份数11.3合同生效12.合同附件12.1附件一：物业管理服务内容明细12.2附件二：服务费用明细12.3附件三：合同签订双方签字盖章页13.合同签署13.1物业管理公司签字盖章13.2业主委员会签字盖章13.3合同签署日期14.合同备案及送达14.1合同备案机构14.2合同备案手续14.3合同送达方式第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1物业管理公司名称：物业管理有限公司1.1.1地址：市区街道号1.2业主委员会名称：小区业主委员会1.2.1地址：市区街道号栋室1.3合同签订日期：2024年4月1日第二条物业管理范围及服务内容2.1物业管理区域范围：小区全体住宅及公共区域2.2环境清洁与卫生管理内容：2.2.1定期清扫小区道路、绿化带、停车场等公共区域2.2.2定期清洗垃圾桶、公共设施表面等2.2.3定期清理垃圾、杂草、积雪等杂物2.2.4定期对公共区域进行消毒处理2.3物业绿化管理内容：2.3.1定期修剪树木、草坪、花卉等绿化植被2.3.2定期施肥、浇水、灭虫等养护工作2.3.3定期检查绿化设施，确保其正常运行2.4公共设施设备维护管理内容：2.4.1定期检查公共设施设备，确保其正常运行2.4.2及时修复损坏的设施设备2.4.3定期对公共区域照明、电梯、消防设施等进行检查和维护第三条服务标准与要求3.1环境清洁标准：3.1.1遵循国家及地方相关卫生标准3.1.2确保公共区域无垃圾、无杂物、无污垢3.1.3保持道路、绿化带、停车场等公共区域整洁3.2卫生管理标准：3.2.1确保公共区域无异味、无蚊虫、无鼠害3.2.2定期对公共区域进行消毒，防止疾病传播3.2.3对业主投诉的卫生问题及时处理3.3绿化管理标准：3.3.1确保绿化植被生长良好，无明显病虫害3.3.2保持绿化带、草坪等整洁美观3.3.3定期对绿化设施进行维护保养3.4公共设施设备维护标准：3.4.1确保公共设施设备完好、安全、正常运行3.4.2及时修复损坏的设施设备，确保业主生活便利3.4.3定期对公共设施设备进行检查和维护第四条服务费用及支付方式4.1服务费用总额：人民币万元整4.2服务费用支付周期：每月支付一次4.3服务费用支付方式：银行转账或现金支付第五条服务期限5.1合同生效日期：2024年4月1日5.2合同终止日期：2025年3月31日5.3合同续签条件：双方均同意续签，且无违约行为第六条违约责任6.1物业管理公司违约责任：6.1.1未按时完成服务内容，每延误一天，应支付人民币元违约金6.1.2服务质量不达标，每发现一处，应赔偿业主人民币元6.2业主委员会违约责任：6.2.1未按时支付服务费用，每延误一天，应支付人民币元违约金6.2.2违反合同约定，每发生一次，应赔偿物业管理公司人民币元6.3违约赔偿方式：违约方应按照约定，在接到对方书面通知后日内支付违约金或赔偿金第七条争议解决7.1争议解决方式：双方应友好协商解决，协商不成时，提交仲裁委员会仲裁7.2争议解决机构：仲裁委员会7.3争议解决期限：自提交仲裁之日起个月内解决争议第八条合同解除8.1合同解除条件：8.1.1合同双方协商一致，决定解除合同8.1.2物业管理公司或业主委员会违反合同约定，另一方书面通知解除8.1.3因不可抗力导致合同无法履行，经双方确认后解除8.2合同解除程序：8.2.1一方提出解除合同意向，书面通知另一方8.2.2双方就解除合同的事宜进行协商8.2.3达成一致后，签订解除合同协议8.3合同解除后的处理：8.3.1物业管理公司应将剩余服务费用退还业主委员会8.3.2业主委员会应将物业管理公司所欠费用结清8.3.3双方应将合同解除事宜通知相关管理部门第九条合同变更9.1合同变更条件：9.1.1双方协商一致，决定变更合同内容9.1.2因不可抗力或法律法规变更等原因，导致合同内容需要调整9.2合同变更程序：9.2.1一方提出变更合同意向，书面通知另一方9.2.2双方就变更内容进行协商9.2.3达成一致后，签订合同变更协议9.3合同变更后的处理：9.3.1修改后的合同内容自双方签字之日起生效9.3.2双方应按照变更后的合同内容履行各自义务第十条保密条款10.1保密信息范围：10.1.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密10.1.2合同内容及其相关文件10.2保密义务：10.2.1双方应采取必要措施，确保保密信息的保密性10.2.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息10.3违约责任：10.3.1违反保密义务，造成对方损失的，应承担相应的法律责任第十一条其他约定事项11.1法律适用：11.1.1本合同适用中华人民共和国法律法规11.1.2本合同未尽事宜，按相关法律法规执行11.2合同份数：11.2.1本合同一式两份，双方各执一份11.2.2合同份数不足时，双方应协商补齐11.3合同生效：11.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效第十二条合同附件12.1附件一：物业管理服务内容明细12.1.1服务内容具体项目及标准12.1.2服务时间安排12.2附件二：服务费用明细12.2.1服务费用构成及计算方法12.2.2服务费用支付方式及时间12.3附件三：合同签订双方签字盖章页12.3.1物业管理公司签字盖章12.3.2业主委员会签字盖章第十三条合同签署13.1物业管理公司签字盖章：13.1.1法定代表人签字13.1.2单位盖章13.2业主委员会签字盖章：13.2.1主任签字13.2.2单位盖章13.3合同签署日期：13.3.1物业管理公司签署日期13.3.2业主委员会签署日期第十四条合同备案及送达14.1合同备案机构：14.1.1物业管理备案中心14.2合同备案手续：14.2.1双方应将合同送至备案机构进行备案14.2.2备案机构对合同进行审核，符合要求后予以备案14.3合同送达方式：14.3.1双方应确保合同送达至对方指定的地址14.3.2合同送达后，双方应予以签收确认第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所指的第三方，是指除甲、乙双方外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、监理单位、咨询顾问等。第二条第三方介入的情形2.1合同履行过程中，如因特殊情况需要引入第三方，甲、乙双方应协商一致，决定第三方介入的具体事宜。第三条第三方责任限额3.1第三方在介入合同履行过程中，其责任限额由甲、乙双方根据具体情况协商确定，并在合同中明确。3.2第三方责任限额包括但不限于：因第三方自身原因导致的合同履行延误、服务瑕疵、损害赔偿等。第四条第三方责权利划分4.1第三方在合同中的权利：4.1.1第三方有权根据合同约定，独立履行其职责，享有合同约定的权利。4.1.2第三方有权要求甲、乙双方提供必要的信息和协助，以保证其职责的履行。4.2第三方在合同中的义务：4.2.1第三方应按照合同约定，履行其职责，确保服务质量。4.2.2第三方应遵守国家法律法规和行业标准，保证其工作的合法性。4.3第三方与其他各方的划分说明：4.3.1第三方与甲、乙双方的关系为委托关系，第三方应向甲、乙双方负责。4.3.2第三方在合同履行过程中，如与业主发生纠纷，应先与业主协商解决，协商不成的，由甲、乙双方共同承担连带责任。第五条第三方介入的程序5.1第三方介入前，甲、乙双方应共同协商，确定第三方介入的具体事宜，包括第三方职责、工作内容、责任限额等。5.2甲、乙双方应将第三方介入事宜通知对方，并取得对方的书面同意。5.3第三方介入后，甲、乙双方应监督第三方履行职责，确保合同履行顺利进行。第六条第三方变更6.1如第三方因故需要变更，甲、乙双方应协商一致，并通知对方。6.2第三方变更后，原合同中的相关条款应相应调整，以保证合同的有效性。第七条第三方退出7.1第三方在合同履行过程中，如因故退出，甲、乙双方应协商一致，并通知对方。7.2第三方退出后，甲、乙双方应采取措施，确保合同履行的连续性和完整性。第八条第三方责任承担8.1第三方在介入合同履行过程中，如因自身原因导致合同履行出现问题，应承担相应的责任。8.2第三方责任承担方式包括但不限于：赔偿损失、退还费用、承担违约责任等。第九条第三方保密义务9.1第三方在介入合同履行过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲、乙双方的商业秘密。9.2违反保密义务的，第三方应承担相应的法律责任。第十条第三方争议解决10.1第三方与甲、乙双方发生争议，应通过协商解决。10.2协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁或向人民法院提起诉讼。第十一条本合同未尽事宜11.1本合同未尽事宜，按国家法律法规和行业规范执行。11.2本合同附件作为合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业管理服务内容明细详细要求：列明物业管理服务内容的具体项目，如环境卫生清洁、绿化养护、公共设施设备维护等，以及每个项目的具体标准、时间安排和服务流程。说明：此附件作为合同附件，用于明确物业管理公司的服务内容和标准，确保双方对服务内容的理解一致。2.附件二：服务费用明细详细要求：详细列出服务费用的构成，包括但不限于人员工资、设备维护、清洁用品、绿化肥料等成本，以及计算方法和支付方式。说明：此附件用于明确服务费用的构成和支付方式，确保双方对费用的理解一致，防止争议。3.附件三：合同签订双方签字盖章页详细要求：包括甲乙双方的法定代表人或授权代表签字，以及双方单位的公章或合同专用章。说明：此附件作为合同的有效组成部分，证明合同的正式性和双方的真实意愿。4.附件四：第三方介入协议详细要求：如涉及第三方介入，需明确第三方介入的具体协议，包括第三方职责、工作内容、责任限额等。说明：此附件用于规范第三方介入的行为，确保第三方在合同履行中的角色和责任。5.附件五：争议解决协议详细要求：明确争议解决的途径，如协商、调解、仲裁或诉讼，以及具体的争议解决程序。说明：此附件用于规范争议解决机制，确保在发生争议时，双方有明确的处理流程。6.附件六：合同变更协议详细要求：如合同内容需要变更，需签署变更协议，明确变更内容、生效日期和双方的权利义务。说明：此附件用于记录合同变更情况，确保双方对变更内容有共同的认识。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：物业管理公司未按时完成环境卫生清洁工作，导致公共区域卫生状况恶化。业主委员会未按时支付服务费用，导致物业管理公司无法正常履行职责。第三方在介入过程中泄露了甲乙双方的商业秘密。2.责任认定标准：违约行为的认定依据合同约定、法律法规和行业标准。责任认定标准包括违约行为的严重程度、对合同履行的影响以及造成的损失。3.违约责任示例：物业管理公司未按时完成环境卫生清洁工作，导致公共区域卫生状况恶化，业主委员会有权要求物业管理公司支付违约金，如每日100元。业主委员会未按时支付服务费用，导致物业管理公司无法正常履行职责，物业管理公司有权要求业主委员会支付违约金，如每日100元。第三方在介入过程中泄露了甲乙双方的商业秘密，甲乙双方有权要求第三方承担相应的法律责任，如赔偿损失、停止侵权行为等。全文完。2024物业管理公司社区环境清洁与卫生管理合同1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1物业管理公司2.2业主或业主委员会3.服务范围3.1清洁服务3.2卫生管理3.3环境维护4.服务时间4.1工作时间4.2假日与休息时间5.服务质量标准5.1清洁标准5.2卫生标准5.3环境维护标准6.服务费用6.1费用计算方式6.2费用支付方式6.3费用调整7.服务责任与义务7.1物业管理公司责任7.2业主或业主委员会责任8.紧急情况处理8.1紧急情况定义8.2应急处理措施9.检查与监督9.1检查方式9.2监督措施10.违约责任10.1违约定义10.2违约责任承担11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序12.合同解除与终止12.1解除条件12.2终止条件13.合同变更13.1变更条件13.2变更程序14.其他14.1合同附件14.2合同生效与期限14.3合同签署与生效日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.3“服务范围”指乙方按照本合同约定，对甲方所拥有的物业管理区域内进行的环境清洁与卫生管理。1.1.4“服务时间”指乙方提供服务的具体时间安排。1.1.5“服务质量标准”指乙方提供服务的质量要求。1.1.6“服务费用”指乙方根据服务范围、质量标准等向甲方收取的费用。1.1.7“违约责任”指任何一方违反本合同约定所应承担的责任。1.2解释1.2.1本合同中的术语、定义及解释均以本合同为准。2.合同双方2.1物业管理公司2.1.1名称：[物业管理公司名称]2.1.2地址：[物业管理公司地址]2.1.3法定代表人：[法定代表人姓名]2.1.4联系电话：[联系电话]2.2业主或业主委员会2.2.1名称：[业主或业主委员会名称]2.2.2地址：[业主或业主委员会地址]2.2.3联系人：[联系人姓名]2.2.4联系电话：[联系电话]3.服务范围3.1清洁服务3.1.1公共区域：包括但不限于大堂、楼梯、电梯间、走廊、停车场等。3.1.2室内环境：包括但不限于办公室、会议室、休息室等。3.1.3室外环境：包括但不限于绿化带、花园、水池等。3.2卫生管理3.2.1垃圾清理：每日清理公共区域垃圾，定期清理室内垃圾。3.2.2环境消毒：定期对公共区域进行消毒处理。3.2.3病媒生物防治：定期进行病媒生物防治工作。3.3环境维护3.3.1绿化养护：定期修剪、浇水、施肥等养护工作。3.3.2公共设施维护：定期检查、维修公共设施。4.服务时间4.1工作时间：每日7:0019:00，周末及节假日正常上班。4.2假日与休息时间：按照国家法定节假日安排。5.服务质量标准5.1清洁标准：公共区域及室内环境保持整洁，无污渍、垃圾。5.2卫生标准：公共区域及室内环境无异味，无蚊虫、鼠害。5.3环境维护标准：绿化带、花园、水池等保持整洁，设施完好。6.服务费用6.1费用计算方式：根据服务范围、质量标准等因素，双方协商确定服务费用。6.2费用支付方式：甲方每月支付乙方一次服务费用，支付日期为每月的[具体日期]。6.3费用调整：如服务范围、质量标准等发生变化，双方可协商调整服务费用。7.服务责任与义务7.1物业管理公司责任7.1.1按照本合同约定提供高质量的服务。7.1.2对服务过程中发生的事故负责，及时处理并赔偿损失。7.1.3对服务过程中发现的问题及时上报甲方，并协助解决。8.紧急情况处理8.1紧急情况定义8.1.1紧急情况指因自然灾害、突发事件或其他不可抗力因素导致的社区环境清洁与卫生服务无法正常进行的情况。8.1.2紧急情况包括但不限于火灾、水灾、停电、传染病爆发等。8.2应急处理措施8.2.1物业管理公司应立即启动应急预案，采取必要措施保障社区环境清洁与卫生。8.2.2物业管理公司应及时通知甲方，报告紧急情况的处理进展。8.2.3甲方应积极配合物业管理公司，提供必要的协助和支持。9.检查与监督9.1检查方式9.1.1甲方有权对物业管理公司的服务进行检查，包括现场检查和资料审查。9.1.2物业管理公司应定期向甲方提供服务报告，包括服务质量、费用支出等。9.2监督措施9.2.1甲方可指定专人或委托第三方机构对物业管理公司的服务进行监督。9.2.2监督结果应及时反馈给物业管理公司，物业管理公司应采取措施进行改进。10.违约责任10.1违约定义10.1.1违约指任何一方未履行本合同约定的义务或违反本合同约定的条款。10.2违约责任承担10.2.1对于违约行为，违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。10.2.2甲方有权根据违约情况，要求物业管理公司停止违约行为，并采取补救措施。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。11.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决程序11.2.1双方应在争议发生后[具体时间]内协商解决。11.2.2如协商不成，任何一方可向对方发出书面通知，要求解决争议。12.合同解除与终止12.1解除条件12.1.1双方协商一致解除本合同。12.1.2一方严重违约，另一方有权解除本合同。12.2终止条件12.2.1本合同约定的服务期限届满。12.2.2因不可抗力导致本合同无法履行。13.合同变更13.1变更条件13.1.1双方协商一致变更本合同。13.1.2法律、法规或政策发生变化，导致本合同内容需要变更。13.2变更程序13.2.1双方应在变更事项发生前[具体时间]内协商确定变更内容。13.2.2变更内容应以书面形式确定，并由双方签字盖章。14.其他14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于服务协议、费用清单、应急预案等。14.1.2附件与本合同具有同等法律效力。14.2合同生效与期限14.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2.2本合同有效期为[具体时间]，期满后可协商续签。14.3合同签署与生效日期14.3.1本合同一式两份，双方各执一份。14.3.2本合同自[具体日期]签署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同执行、服务提供、争议解决等环节的独立第三方机构或个人。15.1.2第三方不包括甲乙双方及其关联方。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入旨在确保合同的有效执行，提高服务质量，解决争议，保障各方合法权益。16.第三方介入方式16.1介入方式a.作为调解人，协助甲乙双方解决争议；b.作为监督人，对物业管理公司的服务进行监督；c.作为评估人，对服务质量和费用进行评估；d.其他经甲乙双方同意的介入方式。16.2介入程序16.2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的协议。17.第三方的责任与义务17.1责任限额17.1.1第三方在介入过程中，因自身过错导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过[具体金额]。17.2义务17.2.1第三方应遵守国家法律法规，公正、公平、客观地履行职责。17.2.2第三方应保守合同内容及甲乙双方的商业秘密。18.第三方与其他各方的划分说明18.1责任划分18.1.1第三方介入合同执行过程中，对物业管理公司的服务质量和费用进行评估，但不对物业管理公司的服务质量直接负责。18.1.2第三方在争议解决过程中，仅作为调解人，不参与甲乙双方的内部事务。18.2权利划分18.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，以履行其职责。18.2.2第三方有权根据评估结果，向甲乙双方提出建议或意见。19.第三方介入后的额外条款及说明19.1第三方介入后的服务费用19.1.1第三方介入产生的费用由甲乙双方承担，具体费用由双方协商确定。19.2第三方介入后的争议解决19.2.1第三方介入后的争议解决，仍遵循本合同第11条“争议解决”的相关规定。19.3第三方介入后的合同解除与终止19.3.1第三方介入后的合同解除与终止，仍遵循本合同第12条“合同解除与终止”的相关规定。19.4第三方介入后的合同变更19.4.1第三方介入后的合同变更，仍遵循本合同第13条“合同变更”的相关规定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.服务协议1.1详细要求：包括服务内容、质量标准、服务时间、费用支付方式等。1.2说明：服务协议是本合同的重要组成部分，明确了双方的服务内容和权利义务。2.费用清单2.1详细要求：列明服务项目的具体费用，包括但不限于清洁费、消毒费、绿化养护费等。2.2说明：费用清单用于甲方核对物业管理公司提供的服务和收费情况。3.应急预案3.1详细要求：包括紧急情况的处理流程、责任人、联系方式等。3.2说明：应急预案用于应对突发事件，保障社区环境和业主的安全。4.服务报告4.1详细要求：包括服务内容、服务时间、服务质量、费用支出等。4.2说明：服务报告用于甲方了解物业管理公司的服务情况，便于监督和管理。5.第三方介入协议5.1详细要求：包括第三方介入的目的、方式、权利义务、费用等。5.2说明：第三方介入协议是第三方介入合同执行的基础文件。6.争议解决协议6.1详细要求：包括争议解决的方式、程序、期限等。6.2说明：争议解决协议用于指导甲乙双方在发生争议时的处理方法。说明二：违约行为及责任认定：1.物业管理公司违约行为及责任认定1.1违约行为：未按照服务协议提供约定服务，或服务不符合质量标准。1.2责任认定：物业管理公司应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。1.3示例：物业管理公司未按约定时间完成清洁工作，导致公共区域脏乱，应向甲方支付违约金。2.业主或业主委员会违约行为及责任认定2.1违约行为：未按时支付服务费用，或违反合同约定拒绝配合物业管理公司提供服务。2.2责任认定：业主或业主委员会应承担违约责任，包括但不限于支付滞纳金、赔偿损失等。2.3示例：业主未按时支付服务费用，物业管理公司可向业主收取滞纳金。3.第三方违约行为及责任认定3.1违约行为：第三方在介入过程中未履行职责，或因自身过错导致损失。3.2责任认定：第三方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。3.3示例：第三方在争议解决过程中泄露了甲乙双方的商业秘密，应向甲乙双方支付赔偿金。全文完。2024物业管理公司社区环境清洁与卫生管理合同2本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同双方名称及地址1.5合同期限2.物业管理范围及服务内容2.1物业管理区域2.2环境清洁与卫生服务内容2.3环境绿化与养护服务内容2.4公共设施维护服务内容3.服务标准及要求3.1清洁标准3.2卫生标准3.3绿化养护标准3.4公共设施维护标准4.服务费用及支付方式4.1服务费用总额4.2费用支付方式4.3费用支付周期4.4逾期支付处理5.服务质量监督与考核5.1质量监督机构5.2考核方式及标准5.3考核结果及处理6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约赔偿标准7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决期限8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除或终止后的处理9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约责任10.合同附件10.1附件名称10.2附件内容11.合同生效及变更11.1合同生效条件11.2合同变更程序11.3合同变更生效12.其他约定事项12.1其他约定事项一12.2其他约定事项二12.3其他约定事项三13.合同签署13.1签署日期13.2签署人姓名13.3签署人职务14.合同份数及保存14.1合同份数14.2合同保存期限14.3合同保存方式第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1合同名称：2024物业管理公司社区环境清洁与卫生管理合同1.2合同编号：PM202400011.3合同签订日期：2024年1月1日1.4合同双方名称及地址1.4.1物业管理方：物业管理公司1.4.2物业服务方：社区业主委员会1.4.3地址：物业管理公司：市区路号1.4.4地址：社区业主委员会：市区路号1.5合同期限：自2024年1月1日起至2024年12月31日止第二条物业管理范围及服务内容2.1物业管理区域：市区小区2.2环境清洁与卫生服务内容2.2.1公共区域清洁：每日两次清扫，包括道路、广场、绿化带等2.2.2公共设施清洁：每周两次擦拭，包括电梯、楼梯、扶手等2.2.3住户区清洁：每日一次清扫，包括楼道、单元门等2.2.4垃圾收集与处理：每日两次收集，定时定点投放至垃圾收集点2.3环境绿化与养护服务内容2.3.1绿化带修剪：每月一次修剪，保持绿化带整洁美观2.3.2植物浇水：每日两次浇水，确保植物生长良好2.3.3病虫害防治：每月一次病虫害防治，保持植物健康2.4公共设施维护服务内容2.4.1电梯维修：每月一次例行检查，发现问题及时维修2.4.2水电设施维护：每季度一次全面检查，确保设施正常运行第三条服务标准及要求3.1清洁标准3.1.1清洁区域无垃圾、无污垢、无积水3.1.2清洁工具使用后需清洗干净并归位3.2卫生标准3.2.1住宅区无异味，公共区域无蚊虫3.2.2垃圾收集点保持整洁，无暴露垃圾3.3绿化养护标准3.3.1绿化带内无杂草，植物生长旺盛3.3.2植物修剪整齐，无明显病虫害3.4公共设施维护标准3.4.1电梯运行平稳，无异常噪音3.4.2水电设施无漏电、漏液现象第四条服务费用及支付方式4.1服务费用总额：人民币万元4.2费用支付方式：按季度支付，每季度末前支付下季度费用4.3费用支付周期：每季度4.4逾期支付处理：逾期未支付，每日按欠款金额的千分之五收取滞纳金第五条服务质量监督与考核5.1质量监督机构：物业管理公司设立服务质量监督小组5.2考核方式及标准5.2.1定期检查：每月至少一次，对服务进行全面检查5.2.2随机抽查：每周至少一次，对服务进行随机抽查5.3考核结果及处理5.3.1考核结果作为服务质量评价依据5.3.2对不合格服务提出整改要求，并跟踪整改效果第六条违约责任6.1违约情形6.1.1未按时完成服务内容6.1.2服务质量不符合合同约定6.1.3未经许可擅自变更服务内容6.2违约责任承担6.2.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失6.2.2违约方应支付违约金，违约金按合同约定比例计算6.3违约赔偿标准6.3.1违约金最高不超过合同总金额的10%6.3.2守约方有权解除合同，并要求违约方承担全部违约责任第七条争议解决7.1争议解决方式7.1.1双方协商解决7.1.2争议无法协商解决，提交市区仲裁委员会仲裁7.2争议解决机构7.2.1市区仲裁委员会7.3争议解决期限7.3.1自争议发生之日起30日内提交仲裁委员会7.3.2仲裁委员会应在收到仲裁申请之日起60日内作出裁决第八条合同解除与终止8.1合同解除条件8.1.1物业服务方严重违约，经协商无法达成一致8.1.2业主委员会决定解除合同8.1.3物业服务方不具备履行合同能力8.2合同终止条件8.2.1合同期限届满8.2.2双方协商一致解除合同8.2.3法律法规规定的其他终止条件8.3合同解除或终止后的处理8.3.2物业服务方应将物业设施设备完好地移交给业主委员会8.3.3双方应结算已发生的费用和应得的报酬第九条保密条款9.1保密内容9.1.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密9.1.2物业管理区域内的业主信息和个人隐私9.2保密期限9.2.1保密期限自合同签订之日起至合同终止后三年9.3违约责任9.3.1任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任第十条合同附件10.1附件名称10.1.1环境清洁与卫生服务标准10.1.2物业管理区域设施设备清单10.1.3费用支付明细表10.2附件内容10.2.1附件一：环境清洁与卫生服务标准，详细列明各项清洁、卫生工作的具体要求和标准10.2.2附件二：物业管理区域设施设备清单，详细列明小区内所有公共设施的名称、型号、数量等信息10.2.3附件三：费用支付明细表，详细列明各项服务费用的构成和计算方法第十一条合同生效及变更11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章11.1.2合同附件齐全11.2合同变更程序11.2.1双方协商一致11.2.2以书面形式进行变更11.3合同变更生效11.3.1自变更协议签订之日起生效第十二条其他约定事项12.1其他约定事项一12.1.1双方应遵守国家有关物业管理法规和政策12.1.2双方应积极协调解决物业管理中的问题12.2其他约定事项二12.2.1物业服务方应定期向业主委员会报告工作情况12.2.2业主委员会应积极配合物业服务方的工作12.3其他约定事项三12.3.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决12.3.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力第十三条合同签署13.1签署日期：2024年1月1日13.2签署人姓名13.2.1物业管理方代表：13.2.2物业服务方代表：13.3签署人职务13.3.1物业管理方代表职务：总经理13.3.2物业服务方代表职务：主任第十四条合同份数及保存14.1合同份数：两份14.2合同保存期限14.2.1双方各保存一份，保存期限自合同签订之日起不少于十年14.3合同保存方式14.3.1合同应保存在安全、干燥的地方14.3.2双方应确保合同的真实性和完整性第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，因特定目的或服务需求，由甲乙双方共同邀请或选定的独立第三方机构、个人或其他实体。15.1.2第三方包括但不限于监理机构、评估机构、法律顾问、审计机构等。15.2第三方责任15.2.1第三方在合同履行过程中，应遵守相关法律法规，并按照合同约定履行其职责。15.2.2第三方对其提供的服务或评估结果承担相应的法律责任。15.3第三方责任限额15.3.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在合同附件中明确。15.3.2第三方的责任限额不得超过合同总金额的一定比例，具体比例由甲乙双方协商确定。15.4第三方介入程序15.4.1甲乙双方协商确定第三方介入的具体事项和职责。15.4.2甲乙双方共同邀请或选定第三方，并签订相应的合作协议。15.4.3第三方在合同履行过程中，应定期向甲乙双方汇报工作进展和结果。16.甲乙双方责任16.1甲乙双方在第三方介入时，应保持沟通和协调，确保第三方能够顺利履行其职责。16.2甲乙双方应向第三方提供必要的资料和协助，包括但不限于：16.2.1合同文本及相关附件16.2.2物业管理区域设施设备清单16.2.3环境清洁与卫生服务标准16.2.4费用支付明细表16.3甲乙双方在第三方介入时的额外条款16.3.1甲乙双方应确保第三方在介入过程中，不侵犯任何第三方的合法权益。16.3.2甲乙双方应