2025年度物业管理合同标的为办公楼管理2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物业管理合同标的为办公楼管理本合同目录一览1.物业管理范围与标的1.1物业管理范围1.2办公楼管理标的2.合同期限2.1开始日期2.2结束日期3.甲方（业主）义务与责任3.1支付物业管理费3.2提供物业管理所需资料3.3遵守物业管理规定4.乙方（物业管理公司）义务与责任4.1物业管理服务4.2员工管理4.3设施设备维护4.4安全保障5.物业管理费用5.1物业管理费计算方式5.2费用支付时间5.3费用调整机制6.合同的变更与解除6.1变更条件6.2解除条件7.违约责任7.1甲方违约7.2乙方违约8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径9.合同的生效、终止与失效9.1生效条件9.2终止条件9.3失效条件10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3泄露后果11.合同的附件11.1附件内容11.2附件的有效性12.甲方（业主）签字12.1甲方签字人12.2签字日期13.乙方（物业管理公司）签字13.1乙方签字人13.2签字日期14.见证人签字14.1见证人签字人14.2签字日期第一部分：合同如下：1.物业管理范围与标的1.1物业管理范围本合同的物业管理范围包括甲方拥有的办公楼及其附属设施，包括但不限于楼内公共区域、绿化、停车场、电梯、消防设施等。1.2办公楼管理标的本合同所指的办公楼管理标的为甲方提供的办公楼，包括但不限于办公楼的维护、保养、安全、环境卫生、绿化等工作。2.合同期限2.1开始日期本合同自双方签字盖章之日起生效。2.2结束日期本合同期限为一年，自合同开始日期起算，至合同结束日期止。合同结束日期如需延长，双方应提前一个月协商并签订书面补充协议。3.甲方（业主）义务与责任3.1支付物业管理费甲方应按本合同约定的费用及支付方式，按时足额支付乙方物业管理费。3.2提供物业管理所需资料甲方应在合同签订后五个工作日内，向乙方提供与物业管理相关的所有资料，包括但不限于设施设备清单、物业管理规定等。3.3遵守物业管理规定甲方应遵守本合同约定的物业管理规定，包括但不限于爱护公共设施、保持环境卫生、遵守消防安全规定等。4.乙方（物业管理公司）义务与责任4.1物业管理服务乙方应按本合同约定的服务内容，提供专业的物业管理服务，确保办公楼的正常运行。4.2员工管理乙方应加强对物业管理员工的培训和管理，确保员工具备相应的专业技能和服务意识。4.3设施设备维护4.4安全保障乙方应制定并落实安全保卫措施，确保办公楼的安全与秩序。5.物业管理费用5.1物业管理费计算方式本合同的物业管理费按平方米计算，具体计算方式为：物业管理费=办公楼总建筑面积×物业管理费单价。5.2费用支付时间甲方应在每个付款周期内，按照乙方提供的收费通知，按时支付物业管理费。5.3费用调整机制如遇市场物价上涨等不可抗力因素，乙方有权根据实际情况向甲方提出费用调整申请，经双方协商一致后，可对本合同约定的物业管理费进行调整。8.违约责任8.1甲方违约甲方未按时支付物业管理费的，应按逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：违约金=应付款金额×逾期天数×逾期利率。8.2乙方违约乙方未按约定提供物业管理服务的，甲方有权要求乙方在规定时间内改正，并支付违约金。违约金计算方式为：违约金=物业管理费×违约天数×逾期利率。9.争议解决9.1协商解决双方在履行合同过程中发生纠纷的，应通过友好协商解决。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向甲方所在地有管辖权的仲裁委员会申请仲裁。9.4法律途径如仲裁不成，任何一方均有权向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。10.合同的生效、终止与失效10.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2终止条件本合同在下列情况下终止：（1）合同期限届满，双方未续签；（2）双方协商一致解除合同；（3）依法应当终止的其他情形。10.3失效条件本合同在下列情况下失效：（1）合同期限届满，双方未续签；（2）双方协商一致解除合同；（3）依法应当失效的其他情形。11.保密条款11.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等，均应予以保密。11.2保密期限保密期限自本合同签订之日起计算，至合同终止或失效之日起五年。11.3泄露后果如任何一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担赔偿责任。12.合同的附件12.1附件内容本合同附件包括但不限于：（1）办公楼设施设备清单；（2）物业管理规定；（3）物业管理费收费标准。12.2附件的有效性附件与本合同具有同等法律效力，为本合同不可分割的一部分。13.甲方（业主）签字13.1甲方签字人甲方签字人为：____________。13.2签字日期签字日期为：____________。14.乙方（物业管理公司）签字14.1乙方签字人乙方签字人为：____________。14.2签字日期签字日期为：____________。15.见证人签字15.1见证人签字人见证人签字人为：____________。15.2签字日期签字日期为：____________。第二部分：第三方介入后的修正16.第三方介入16.1定义本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，与本合同有关联但未签署合同的个体或组织。16.2第三方介入的情形第三方介入的情形包括但不限于：（1）甲方或乙方在履行合同过程中，需要依赖第三方的服务或产品；（2）本合同涉及的设施设备维修、保养等服务，由第三方提供；（3）其他与本合同有关联，但未签署合同的个体或组织。17.第三方责任17.1第三方责任限定第三方对甲方或乙方所承担的责任，以其与甲方或乙方签署的合同为准。本合同不对第三方承担的责任进行限定。17.2第三方责任的承担第三方如因提供服务或产品造成甲方或乙方损失的，由第三方承担相应责任。甲方或乙方均有权要求第三方履行合同义务或承担违约责任。18.第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间的关系，由甲方与第三方之间的合同确定。本合同不对第三方与甲方之间的关系进行规定。18.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间的关系，由乙方与第三方之间的合同确定。本合同不对第三方与乙方之间的关系进行规定。19.第三方介入的协调与管理19.1第三方介入的协调甲方、乙方应就第三方介入的事宜进行协调，确保合同的正常履行。19.2第三方管理甲方、乙方均有权对第三方提供的服务或产品进行监督和管理，确保第三方履行合同义务。20.第三方变更20.1第三方变更的条件如第三方因故不能继续履行合同义务，甲方、乙方均有权要求第三方在规定时间内更换合适的主体继续履行合同。20.2第三方变更的程序第三方变更的程序如下：（1）第三方应向甲方、乙方提出书面变更申请；（2）甲方、乙方应在收到变更申请后五个工作日内，回复第三方；（3）第三方变更需经甲方、乙方同意后，方可生效。21.第三方违约处理21.1第三方违约的情形第三方如未能履行合同义务或违反了合同条款，均视为违约。21.2第三方违约的处理甲方、乙方均有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。22.第三方保险22.1第三方保险的购买如第三方提供的服务或产品涉及人身伤害或财产损失的风险，第三方应自行购买相应的保险。22.2第三方保险的效力第三方保险的效力仅限于第三方与保险公司之间的合同约定，本合同不对第三方保险的效力进行规定。23.第三方资料提供第三方应向甲方、乙方提供与服务或产品相关的资料，包括但不限于资质证明、业绩证明等。24.第三方责任限制24.1第三方责任限制的原则第三方对甲方、乙方的责任限制，应遵循公平、合理的原则。24.2第三方责任限制的方式（1）第三方在提供服务或产品时，采取必要的安全措施；（2）第三方在提供服务或产品前，向甲方、乙方披露可能存在的风险；（3）第三方在发生违约行为时，承担相应的违约责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表1.办公楼设施设备清单2.物业管理规定3.物业管理费收费标准说明二：违约行为及责任认定1.甲方违约行为：延迟支付物业管理费、提供虚假信息等。2.乙方违约行为：未提供约定的物业管理服务、员工管理不善等。3.违约责任认定标准：根据合同约定，违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。全文完。2024年度物业管理合同标的为办公楼管理1本合同目录一览1.物业管理合同的定义与范围1.1定义1.2范围2.合同双方2.1甲方名称2.2乙方名称3.物业管理内容3.1办公楼的日常维护与管理3.2办公楼的安全保卫工作3.3办公楼的环境卫生清洁3.4办公楼的设施设备维护4.服务期限4.1合同开始日期4.2合同结束日期5.服务费用5.1物业管理费用的计算方式5.2费用支付的期限与方式6.乙方的义务与责任6.1乙方应遵守的法律法规6.2乙方应提供的服务与保障7.甲方的义务与责任7.1甲方应遵守的法律法规7.2甲方应提供的配合与支持8.合同的变更与解除8.1变更条件8.2解除条件9.违约责任9.1乙方违约情形9.2甲方违约情形10.争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3仲裁解决10.4法律途径11.合同的生效、终止与失效11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同失效条件12.保密条款12.1保密信息的定义12.2保密义务的期限与范围13.不可抗力13.1不可抗力的定义13.2不可抗力事件的处理方式14.其他条款14.1附件14.2补充协议14.3合同的修订与更新第一部分：合同如下：1.物业管理合同的定义与范围1.1定义1.2范围本合同所约定的物业管理范围包括但不限于：标的办公楼的日常维护与管理、安全保卫工作、环境卫生清洁、设施设备维护等。2.合同双方2.1甲方名称甲方名称：（请填写甲方全称）2.2乙方名称乙方名称：（请填写乙方全称）3.物业管理内容3.1办公楼的日常维护与管理乙方应按照合同约定和国家相关法律法规，对标的办公楼进行日常维护和管理，确保办公楼的正常运行和使用。3.2办公楼的安全保卫工作乙方应制定并执行标的办公楼的安全保卫制度，保障办公楼及财产安全，防止意外事件的发生。3.3办公楼的环境卫生清洁3.4办公楼的设施设备维护乙方应负责标的办公楼内设施设备的日常检查和维护，确保设施设备的正常运行和使用寿命。4.服务期限4.1合同开始日期合同开始日期：（请填写合同开始日期）4.2合同结束日期合同结束日期：（请填写合同结束日期）5.服务费用5.1物业管理费用的计算方式物业管理费用的计算方式：（请详细描述费用计算方式）5.2费用支付的期限与方式费用支付的期限与方式：（请详细描述费用支付期限与方式）6.乙方的义务与责任6.1乙方应遵守的法律法规乙方在履行合同过程中，应严格遵守国家相关法律法规，不得违反国家政策。6.2乙方应提供的服务与保障乙方应按照合同约定和国家相关法律法规，提供优质、高效的物业管理服务，确保甲方及办公楼内的安全和舒适。8.合同的变更与解除8.1变更条件在合同履行期间，若因特殊情况或双方协商一致，需要对合同内容进行变更时，可签订补充协议，作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。8.2解除条件在合同履行期间，若一方严重违反合同约定，导致合同无法履行，对方有权解除合同。解除合同应当以书面形式通知对方，自通知到达对方时合同解除。9.违约责任9.1乙方违约情形乙方若违反合同约定，导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。9.2甲方违约情形甲方若违反合同约定，导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。10.争议解决方式10.1协商解决双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。10.2调解解决若协商不成，双方可向物业管理所在地的调解组织申请调解。10.3仲裁解决若调解不成，任何一方均可向合同签订地的仲裁委员会申请仲裁。10.4法律途径若仲裁不成，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.合同的生效、终止与失效11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件合同终止条件：（请根据实际情况填写）11.3合同失效条件合同失效条件：（请根据实际情况填写）12.保密条款12.1保密信息的定义保密信息是指在合同履行过程中，甲方和乙方相互提供的，未公开的，可能对双方产生经济或商业影响的任何信息。12.2保密义务的期限与范围双方对保密信息的保密义务自合同签订之日起生效，至合同终止或失效后五年内有效。保密义务适用于本合同及与本合同相关的所有信息。13.不可抗力13.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。13.2不可抗力事件的处理方式发生不可抗力事件的一方应立即通知对方，并采取合理措施减少损失。不可抗力事件影响合同履行的，双方可协商延长合同履行期限或部分免除责任。14.其他条款14.1附件本合同附件包括：（请列出附件名称及数量）14.2补充协议双方在合同履行过程中，如需签订补充协议，应采用书面形式，并经双方签字（或盖章）确认。14.3合同的修订与更新本合同如有修订或更新，应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。修订或更新部分取代原合同相应内容，与原合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方介入的定义第三方介入是指在甲乙双方履行合同过程中，涉及到除甲乙双方之外的其它方的权益、义务或责任。包括但不限于中介方、供应商、承包商、政府部门等。15.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括与标的办公楼相关的各类工程、服务、采购等事项。16.第三方介入的协调与管理16.1甲乙双方的协调义务甲乙双方应积极协调与第三方的工作关系，确保合同的顺利履行。16.2第三方管理甲乙双方应共同对第三方进行管理，监督其按照合同约定及相关法律法规履行义务。17.第三方责任与义务17.1第三方责任的界定第三方应按照合同约定及相关法律法规履行其责任，并对因其原因导致的损失承担赔偿责任。17.2第三方义务的履行第三方应按照甲乙双方的要求，提供相关服务、产品或资料，并保证其质量、安全与合法性。18.第三方责任限额18.1第三方责任限额的定义第三方责任限额是指对第三方在履行合同过程中可能产生的损失赔偿责任进行限制的额度。18.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据合同金额、第三方资质、第三方信用等因素进行确定。具体限额由甲乙双方协商确定，并在合同中予以明确。19.第三方违约处理19.1第三方违约的情形第三方若违反合同约定，导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。19.2第三方违约的处理方式甲乙双方应与第三方协商解决违约问题。若协商不成，甲乙双方可依法采取相应措施，如暂停支付、解除合同等。20.第三方权益的保护20.1第三方权益的保护措施甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得损害第三方的权益。20.2第三方权益的维护甲乙双方应共同维护第三方的合法权益，防止第三方权益受到损害。21.第三方与其他各方的关系21.1第三方与甲乙双方的关系第三方在履行合同过程中，应遵守甲乙双方的指示和要求，确保合同的顺利履行。21.2第三方与供应商、承包商等的关系22.第三方介入的合同修正22.1第三方介入的合同修正方式当有第三方介入时，甲乙双方应根据实际情况，对合同内容进行相应的修正。22.2第三方介入的合同修正内容包括但不限于第三方责任、义务、责任限额等方面的修正。23.第三方介入的合同补充协议23.1第三方介入的合同补充协议的签订甲乙双方与第三方就介入事项达成一致意见后，应签订补充协议，作为本