二零二五年度商铺转租与物业管理合作协议

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度商铺转租与物业管理合作协议甲方（转租方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（物业管理方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、商铺转租描述1.商铺信息商铺名称为______，位于______，商铺面积为______平方米。商铺转租期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.转租条件乙方需在签订协议前对商铺进行实地考察，确认商铺现状及租赁条件符合其需求。甲方保证商铺转租合法有效，并承担相应的法律责任。二、物业管理服务1.物业管理内容乙方提供商铺的日常物业管理服务，包括但不限于安保、清洁、维修等。甲方需遵守乙方制定的各项物业管理规章制度，配合乙方进行日常管理工作。2.服务质量要求乙方应保证提供的服务符合国家相关标准和规范，确保商铺安全、整洁、舒适。三、租金与支付方式1.租金商铺租金为每月______元，租金支付方式为______。乙方应按约定的租金标准向甲方支付租金。2.租金支付时间乙方应在每月______日前向甲方支付当月租金。四、合同终止与违约责任1.合同终止（1）乙方未按约定支付租金；（2）甲方违反合同约定，导致商铺无法正常使用；（3）法律法规或政策变更，导致本协议无法继续履行。2.违约责任任何一方违反本协议，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方提供的物业管理服务进行监督和检查，确保服务质量符合协议要求。有权在乙方未能履行物业管理义务时，要求乙方进行整改或承担相应责任。义务：按照协议约定支付物业管理费用。配合乙方进行物业管理活动，包括但不限于提供必要的管理资料和协助。2.乙方权利与义务权利：在履行物业管理职责过程中，有权根据实际情况调整管理措施，但需及时通知甲方。如因甲方原因导致物业管理困难，有权要求甲方提供必要的支持或补偿。义务：按照协议约定提供物业管理服务，确保商铺及公共区域的整洁和安全。及时向甲方报告物业管理中出现的问题，并采取措施予以解决。六、服务标准与质量1.服务标准乙方提供的物业管理服务应达到行业标准的优质服务。服务内容包括但不限于日常保洁、绿化养护、安保巡逻等。2.质量要求物业管理服务质量应符合甲方的要求，如有不符合之处，乙方应立即采取措施予以纠正。乙方应定期对服务质量进行检查，并向甲方报告检查结果。七、费用结算与支付1.费用标准物业管理费用按照协议约定的标准执行，包括但不限于物业费、公共能耗费等。费用标准如有变动，应以书面形式通知甲方，并经甲方同意后方可调整。2.支付方式物业管理费用按月支付，甲方应在每月______日前支付当月费用。如甲方逾期支付，应按逾期天数向乙方支付______%的滞纳金。八、争议解决与合同终止1.争议解决双方在履行协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁或依法向人民法院提起诉讼。2.合同终止（1）任何一方严重违反协议条款；（2）法律法规或政策变更，导致本协议无法继续履行；（3）双方协商一致决定终止协议。九、合同的变更与解除1.变更本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。2.解除除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。十一、争议解决1.协商本协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交协议签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于租金、物业管理方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自协议签订之日起至协议履行完毕后______年（具体时长）止。十三、协议生效与有效期1.生效本协议自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本协议有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字）：_____