2025年度地下车库车位租赁与物业管理一体化协议

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度地下车库车位租赁与物业管理一体化协议甲方（租赁方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（物业管理方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、车位租赁与物业管理内容1.车位租赁甲方同意租赁乙方提供的地下车库车位，租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.物业管理乙方负责对地下车库进行日常物业管理，包括但不限于清洁、安保、设施维护等。二、租赁费用与支付方式1.租赁费用甲方需支付地下车库车位租赁费用，年租金为______元。2.支付方式甲方应于每年的______月______日前向乙方支付当年的租金，支付方式为______。三、交车与使用1.交车乙方应在甲方支付完第一笔租金后，将地下车库车位交付给甲方使用。2.使用甲方应遵守地下车库的使用规定，不得擅自改变车位用途，不得将车位转租或转借他人使用。四、违约责任1.违约责任任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.违约金的计算甲方未能按时支付租金的，每逾期一日，应向乙方支付______元违约金。3.解除协议任何一方违反本协议的约定，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担违约责任。五、车位租赁与物业管理权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方提供的车位进行使用，并享受乙方提供的物业管理服务。有权在租赁期限内，根据实际需求调整车位使用情况，但应提前通知乙方。义务：按时支付车位租赁费用，遵守地下车库的使用规定和管理制度。维护车位及地下车库的整洁和秩序，不得损坏公共设施。2.乙方权利与义务权利：有权对甲方使用车位的行为进行监督，确保其符合租赁协议和地下车库的管理规定。如因甲方原因导致车位损坏，有权要求甲方承担修复费用。义务：负责地下车库的日常维护和管理，确保车位的安全和舒适。提供必要的物业管理服务，包括但不限于清洁、安保、设施维护等。六、车位使用与维护1.车位使用甲方应按照租赁协议约定的车位使用范围和规定进行使用。未经乙方同意，甲方不得擅自改变车位用途或转租、转借他人使用。2.车位维护甲方应爱护车位，不得随意刻画、损坏或丢弃垃圾。乙方应定期对车位进行检查和维护，确保其处于良好状态。七、费用支付与调整1.租金支付甲方应按月或按年支付车位租赁费用，具体支付方式和时间由双方另行约定。2.费用调整如遇地下车库管理费用调整，乙方有权根据实际情况调整车位租赁费用，并提前通知甲方。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按时支付租金，每逾期一天，应向乙方支付______元违约金。如甲方违反使用规定，损坏车位或公共设施，应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未提供约定的物业管理服务，每逾期一天，应向甲方支付______元违约金。如乙方未能确保车位安全，造成甲方财产损失，乙方应承担全部赔偿责任。九、车位租赁与物业管理变更与解除1.变更本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。2.解除除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。十一、争议解决1.协商本协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交协议签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于车位租赁价格、物业管理方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自协议签订之日起至协议履行完毕后______年（具体时长）止。十三、协议生效与有效期1.生效本协议自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本协议有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字）：______签署日期