二零二五年度商业地产租赁合同风险评估协议

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度商业地产租赁合同风险评估协议甲方（出租方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、风险评估协议内容1.风险识别乙方需对商业地产租赁项目进行全面的风险评估，包括市场风险、政策风险、运营风险等。甲方应协助乙方提供必要的数据和信息，以便乙方进行风险评估。2.风险评估报告乙方应在合同签订后的______个工作日内，向甲方提交风险评估报告，报告应包括风险评估的方法、评估结果及应对措施等。3.风险控制措施双方应共同制定风险控制措施，确保租赁项目的顺利进行。乙方应严格按照风险评估报告中的措施执行。4.风险处理机制如在租赁过程中出现风险事件，双方应立即启动风险处理机制，共同协商解决方案。二、风险评估协议期限及终止1.本风险评估协议期限自合同签订之日起至______年（具体时长）。2.在协议期限内，如无特殊情况，协议自动续签。3.任何一方均有权在提前______个月（具体时长）书面通知对方终止本协议。三、违约责任1.乙方未按照协议要求进行风险评估或提交风险评估报告的，应向甲方支付______元（具体金额）的违约金。2.乙方未按照风险评估报告中的措施执行风险控制措施的，应向甲方支付______元（具体金额）的违约金。3.任何一方违反本协议其他约定的，应承担相应的违约责任。四、争议解决1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。2.协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方租赁的商业地产进行合理的管理和维护，确保其符合商业运营要求。有权在租赁期间对商业地产进行必要的装修和改造，但需提前通知乙方并取得乙方同意。义务：提供符合租赁合同约定的商业地产，确保其安全、卫生、符合消防等要求。按照合同约定，按时收取租金，并妥善保管租赁合同及相关文件。2.乙方权利与义务权利：有权在租赁期间正常使用商业地产，并享有商业地产内的使用权。有权对商业地产进行合法的装修和改造，但需提前通知甲方并取得甲方同意。义务：按照合同约定支付租金，并保持商业地产的整洁、安全。不得擅自改变商业地产的结构和用途，不得从事违法活动。六、风险评估协议内容1.风险评估乙方应在合同签订后______个工作日内，对商业地产租赁项目进行风险评估，并向甲方提交风险评估报告。2.风险控制双方应共同制定风险控制措施，确保租赁项目的顺利进行。如发生风险事件，乙方应立即通知甲方，并采取相应措施。七、付款方式与期限1.首付款合同签订后的______个工作日内，乙方支付合同总租金的______%作为首付款，即______元（大写：______）。2.租金支付租金按月支付，乙方应在每月的______日前支付当月租金。3.尾款租赁期满后，如无违约情况，乙方支付合同总租金的尾款，即合同总租金的______%，金额为______元（大写：______）。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按约定提供商业地产或违反合同约定，每逾期一天，应向乙方支付______元（具体金额）的违约金。2.乙方违约责任若乙方未按约定支付租金或违反合同约定，每逾期一天，应向甲方支付______元（具体金额）的违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。九、合同的变更与解除1.变更本风险评估协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。2.解除除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。十一、争议解决1.协商本协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交协议签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在协议履行过程中知悉的对方风险评估信息、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于风险评估方法、结果等）予以保密。2.保密期限保密期限自协议签订之日起至协议履行完毕后______年（具体时长）止。十三、协议生效与有效期1.生效本协议自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本协议有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字）：__