2024版房产中介服务与购买合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房产中介服务与购买合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（购买方）1.2乙方（中介方）1.3房产定义第二条：中介服务内容2.1乙方提供的服务2.2服务范围和期限第三条：房产购买事项3.1房产描述3.2购买价格3.3付款方式及期限第四条：中介费用及支付方式4.1乙方的中介费用4.2支付方式及期限第五条：双方的权利和义务5.1甲方权利和义务5.2乙方权利和义务第六条：合同的变更和解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件第七条：违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任第八条：争议解决方式8.1争议解决方式第九条：合同的生效、终止和解除9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件第十条：保密条款10.1保密内容10.2保密期限第十一条：法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式第十二条：其他约定12.1甲方与乙方其他约定第十三条：附件13.1房产证复印件13.2付款凭证复印件第十四条：签署日期及地点14.1签署日期14.2签署地点第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（购买方）：指具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织，购买乙方推荐的房产。1.2乙方（中介方）：指依法成立并取得营业执照的房产中介机构，负责为甲方提供房产购买相关的中介服务。1.3房产定义：指本合同项下的房屋及其附属设施和土地使用权，具体描述见附件。第二条：中介服务内容2.1乙方提供的服务：乙方根据甲方的需求，为其提供房产信息查询、房源推荐、看房安排、交易咨询、代办过户等服务。2.2服务范围和期限：乙方服务的范围覆盖全国范围内具备购房条件的区域；服务期限自甲方与乙方签订本合同之日起至房产交易完成之日止。第三条：房产购买事项3.1房产描述：详见附件，包括但不限于房屋位置、面积、户型、建筑结构、配套设施等。3.2购买价格：甲方同意以人民币【】元购买上述房产，具体金额见附件。3.3付款方式及期限：甲方按照乙方提供的付款计划，分阶段将购房款支付给乙方或直接支付给卖方，具体付款方式及期限见附件。第四条：中介费用及支付方式4.1乙方的中介费用：甲方应支付给乙方的中介费用为房产购买总价的【】%，具体金额见附件。4.2支付方式及期限：甲方在中介服务期限内，按照乙方提供的付款计划支付中介费用，支付方式可以为现金、转账等方式。第五条：双方的权利和义务5.1甲方权利和义务：（1）甲方有权要求乙方提供真实的房产信息，并对其进行核实。（2）甲方有权拒绝乙方推荐的房产，并有权要求乙方重新推荐。（3）甲方应按照约定支付中介费用，并配合乙方完成房产交易相关手续。5.2乙方权利和义务：（1）乙方应保证所提供房产信息的真实性、准确性和完整性。（2）乙方应积极为甲方寻找合适的房源，并协助甲方与卖方进行沟通。（3）乙方应协助甲方办理房产交易过程中的各项手续，并提供必要的咨询和服务。第六条：合同的变更和解除6.1合同变更条件：合同的变更有赖于双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同解除条件：合同解除必须符合法律规定和合同约定，任何一方不得擅自解除合同。如因不可抗力或其他特殊情况导致合同无法履行，双方可协商解除合同，并承担相应的违约责任。第八条：争议解决方式8.1双方在履行本合同时发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条：合同的生效、终止和解除9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。（1）房产交易完成；（2）双方协商一致解除合同；（3）法律规定或合同约定的其他终止条件。9.3合同解除条件：除本合同第六条另有规定外，任何一方未履行合同义务或履行义务不符合约定的，对方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。第十条：保密条款10.1保密内容：双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、个人隐私及其他敏感信息。10.2保密期限：自本合同签订之日起至合同终止或解除之日止。第十一条：法律适用及争议解决11.1法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式：如本合同的任何条款或其存在、效力、解释、履行或终止在任何方面因违反任何法律、法规而变得无效或不可执行，本合同的其他条款仍然具有全部效力，双方应尽力找出有效的替代条款，以尽可能实现本合同的目的。第十二条：其他约定12.1甲方与乙方其他约定：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条：附件13.1房产证复印件：本合同附件中包含的房产证复印件应视为本合同的一部分。13.2付款凭证复印件：本合同附件中包含的付款凭证复印件应视为本合同的一部分。第十四条：签署日期及地点14.1签署日期：本合同于【】年【】月【】日签署。14.2签署地点：【】。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方：指除甲方和乙方之外的，与本合同相关的其他主体，包括但不限于卖方、贷款机构、过户机构等。1.2第三方责任：第三方应按照法律规定和合同约定，履行其相应的义务，并对其提供的服务或商品负责。第二条：第三方介入情形2.1卖方：指甲方购买房产的出售方。2.2贷款机构：指为甲方提供房产购买贷款服务的金融机构。2.3过户机构：指负责办理房产过户手续的相关机构。第三条：第三方义务及责任3.1卖方义务：卖方应保证其对房产的拥有权及处置权，确保房产交易合法有效。3.2贷款机构义务：贷款机构应按照合同约定，为甲方提供购房贷款服务，并确保贷款利率、还款方式等符合法律法规和双方约定。3.3过户机构义务：过户机构应依法办理房产过户手续，确保过户过程的合法性。第四条：第三方责任限额4.1第三方责任限额：除法律明确规定外，第三方对甲方和乙方的责任限额为其提供的服务或商品合同价值的【】%。4.2第三方责任限制：第三方对甲方和乙方的责任限制在其应当承担的范围内，且不得超过其依法应当承担的责任。第五条：第三方违约处理5.1第三方违约：如第三方未履行其义务或履行义务不符合约定，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。5.2第三方违约处理：甲方和乙方均有权直接与第三方协商解决违约事宜，也可以请求乙方协助解决。第六条：第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方的关系：第三方与甲乙方的关系基于本合同及各自与甲方或乙方签订的合同。6.2第三方与甲乙方的权利划分：第三方对甲方和乙方的权利和义务，以及甲方和乙方对第三方的权利和义务，均按照各自与第三方签订的合同确定。第七条：第三方介入后的合同变更7.1合同变更：如因第三方介入导致合同内容发生变化，甲方和乙方应协商一致，并签订书面变更协议。7.2变更协议效力：变更协议与本合同具有同等法律效力，且应通知第三方。第八条：第三方介入后的争议解决8.1争议解决：如因第三方介入导致争议，甲方和乙方应协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条：第三方介入后的保密条款9.1保密内容：第三方与甲乙方在合同履行过程中获知的商业秘密、个人隐私及其他敏感信息。9.2保密期限：自合同履行之日起至合同终止或解除之日止。第十条：第三方介入后的法律适用及争议解决10.1法律适用：本合同及其变更协议的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决方式：如本合同及其变更协议的任何条款或其存在、效力、解释、履行或终止在任何方面因违反任何法律、法规而变得无效或不可执行，本合同及其变更协议的其他条款仍然具有全部效力，甲方和乙方应尽力找出有效的替代条款，以尽可能实现本合同及其变更协议的目的。第十一条：第三方介入后的其他约定11.1其他约定：本合同及其变更协议未尽事宜，甲方和乙方可另行签订补充协议，补充协议与本合同及其变更协议具有同等法律效力。第十二条：附件12.1第三方合同复印件：本合同及其变更协议附件中包含的第三方合同复印件应视为本合同及其变更协议的一部分。第十三条：签署日期及地点13.1签署日期：本合同及其变更协议于【】年【】月【】日签署。13.2签署地点：【】。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件内容：房产证的复印件，应清晰显示房产证上的所有信息，包括房产地址、面积、户型、土地使用权等。附件2：付款凭证复印件附件内容：付款凭证的复印件，应包括所有付款记录，如银行转账凭证、现金支付收据等。附件3：卖方身份证明复印件附件内容：卖方身份证明的复印件，以证明卖方对房产的拥有权及处置权。附件4：贷款合同复印件附件内容：贷款合同的复印件，包括贷款金额、利率、还款方式等条款。附件5：过户手续费收据复印件附件内容：过户手续费收据的复印件，证明过户手续费的支付情况。附件6：房产交易税费清单附件内容：房产交易涉及的各项税费清单，包括契税、印花税等。附件7：房屋验收报告附件内容：房屋验收报告的复印件，证明房屋在交付时的实际状况。附件8：补充协议附件内容：双方在合同履行过程中签订的补充协议，对合同未尽事宜进行约定。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：指甲方或乙方未履行合同约定的义务，或履行义务不符合约定。违约责任认定标准：1.甲方未按照约定时间支付购房款，每延迟一日，应支付购房款总额的【】%作为滞纳金。2.乙方未按照约定提供真实的房产信息，导致甲方损失的，应赔偿甲方损失金额的【】%。3.卖方未按照约定时间办理房产过户手续，每延迟一日，应支付过户手续费的【】%作为违约金。4.贷款机构未按照约定提供贷款服务，导致甲方损失的，应赔偿甲方损失金额的【】%。示例说明：1.若甲方延迟支付购房款，如延迟超过约定支付期限【】天，乙方有权解除合同，并要求甲方支付购房款总额的【】%作为滞纳金。2.若乙方提供的房产信息不真实，导致甲方购买房产后发现存在重大问题，如隐瞒房屋质量问题，乙方应赔偿甲方因此造成的损失金额的【】%。3.若卖方未按照约定时间办理房产过户手续，如延迟超过【】天，卖方应支付过户手续费的【】%作为违约金。4.若贷款机构未按照约定提供贷款服务，如延迟放贷超过【】天，导致甲方无法按时完成房产购买，贷款机构应赔偿甲方因此造成的损失金额的【】%。全文完。2024版房产中介服务与购买合同1本合同目录一览第一条：定义与解释1.1房产中介服务1.2购买合同1.3甲方1.4乙方1.5丙方第二条：房产中介服务的范围与内容2.1房源信息收集与提供2.2客源信息收集与提供2.3房源带看与介绍2.4交易咨询与建议2.5协助签署购房合同2.6协助办理贷款手续2.7协助办理产权过户手续2.8提供装修与物业管理建议第三条：房产购买合同的主要条款3.1房屋基本信息3.2成交价格与支付方式3.3交付时间与交付条件3.4产权过户与登记3.5维修责任与保修期限3.6违约责任与赔偿3.7争议解决方式第四条：中介费用与支付方式4.1中介服务费用4.2支付时间与支付方式4.3费用退还与扣除第五条：甲方与乙方的权利与义务5.1甲方的权利与义务5.2乙方的权利与义务第六条：丙方的权利与义务6.1丙方的权利与义务第七条：保密条款7.1保密内容7.2保密期限7.3违约责任第八条：合同的变更与解除8.1变更条件8.2解除条件8.3变更与解除的程序第九条：争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径第十条：合同的生效、终止与失效10.1生效条件10.2终止条件10.3失效条件第十一条：法律法规与政策适用11.1法律法规11.2政策规定第十二条：其他条款12.1双方约定的其他事项12.2附加条款第十三条：合同的签署与备案13.1签署程序13.2备案程序第十四条：附件14.1房产证复印件14.2身份证复印件14.3其他相关文件第一部分：合同如下：第一条：定义与解释1.1房产中介服务本合同所称房产中介服务，是指乙方根据甲方的委托，在甲方指定的区域内为其寻找、筛选符合甲方要求的房源，并协助甲方与房源的所有者或代理人进行沟通、洽谈，以促成甲方购买房产的服务。1.2购买合同本合同所称购买合同，是指甲方与房源的所有者或代理人之间，就甲方购买房源所订立的书面合同。1.3甲方本合同所称甲方，是指接受乙方房产中介服务，并委托乙方寻找、筛选房源，协助其购买房产的自然人、法人和其他组织。1.4乙方本合同所称乙方，是指接受甲方委托，为其提供房产中介服务，协助甲方购买房产的自然人、法人和其他组织。1.5丙方本合同所称丙方，是指与甲方、乙方交易的房源的所有者或代理人。第二条：房产中介服务的范围与内容2.1房源信息收集与提供乙方应当根据甲方的委托，在甲方指定的区域内为其寻找、筛选符合甲方要求的房源，并及时向甲方提供房源的基本信息、交易状态、产权情况等。2.2客源信息收集与提供乙方应当根据甲方的委托，为其收集潜在的客源信息，包括但不限于购房需求、购房预算、购房资格等，并及时向甲方提供。2.3房源带看与介绍乙方应当根据甲方的委托，安排甲方对符合条件的房源进行实地查看，并介绍房源的位置、交通、配套设施等情况。2.4交易咨询与建议乙方应当为甲方提供房产交易相关的咨询服务，包括但不限于房价走势、交易流程、贷款政策等，并给予甲方合理的购房建议。2.5协助签署购房合同乙方应当协助甲方与丙方进行沟通、洽谈，并协助甲方与丙方签署购买合同。2.6协助办理贷款手续乙方应当协助甲方办理购房贷款的相关手续，包括但不限于贷款申请、贷款资料准备、贷款审批等。2.7协助办理产权过户手续乙方应当协助甲方办理购房后的产权过户手续，包括但不限于产权转移登记、缴纳税费等。2.8提供装修与物业管理建议乙方应当为甲方提供房产装修和物业管理的建议，以帮助甲方更好地使用和维护房产。第三条：房产购买合同的主要条款3.1房屋基本信息购买合同中应当载明房屋的座落、面积、户型、楼层、朝向、建筑结构、建成年份等基本信息。3.2成交价格与支付方式购买合同中应当明确成交价格，并载明支付方式，包括但不限于一次性付款、按揭付款等。3.3交付时间与交付条件购买合同中应当明确房屋的交付时间及交付条件，包括但不限于房屋所有权转移登记、物业交割等。3.4产权过户与登记购买合同中应当明确产权过户的相关事项，包括但不限于产权转移登记的时间、费用等。3.5维修责任与保修期限购买合同中应当明确房屋的维修责任和保修期限，包括但不限于房屋的结构、设备、设施等。3.6违约责任与赔偿购买合同中应当明确违约责任及赔偿方式，包括但不限于迟延履行、不履行、违约金等。3.7争议解决方式购买合同中应当明确争议解决方式，包括但不限于协商、调解、仲裁、诉讼等。第四条：中介费用与支付方式4.1中介服务费用乙方提供房产中介服务，甲乙双方约定中介服务费用为成交价的百分之几，具体金额以甲方实际支付的购房款为准。4.2支付时间与支付方式甲方应在中介服务合同签订后，向乙方支付中介服务费用。支付方式可以是现金、转账等方式。4.3费用退还与扣除如甲方在中介服务过程中，因自身原因导致交易未能完成，乙方有权扣除已支付的中介服务费用的一部分或全部，作为其服务成本和赔偿。如甲方在中介服务过程中，因乙方原因导致交易未能完成，乙方应全额退还已收取的中介服务费用。第五条：甲方与乙方的权利与义务5.1甲方的权利与义务甲方有权要求乙方提供真实的房源信息，有权拒绝乙方提供的房源信息。甲方有权要求乙方提供房产交易相关的咨询服务，并有权要求乙方协助其签署第八条：保密条款7.1保密内容乙方应当对在提供房产中介服务过程中获得的甲方个人信息、房源信息等保密信息予以保密，不得向任何第三方泄露。7.2保密期限乙方的保密义务自甲方支付中介服务费用之日起至中介服务合同终止或履行完毕之日止。7.3违约责任乙方违反保密义务的，应承担相应的违约责任，赔偿甲方因乙方违约而遭受的损失。第九条：合同的变更与解除8.1变更条件本合同的变更，应由双方协商一致，并签订书面变更协议。8.2解除条件本合同的解除，应由双方协商一致，并签订书面解除协议。8.3变更与解除的程序变更或解除本合同的，应依照合同约定的程序进行，未经双方协商一致，任何一方不得单方面变更或解除本合同。第十条：合同的生效、终止与失效9.1生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.2终止条件本合同的终止条件按照合同约定或者法律法规的规定执行。9.3失效条件本合同失效的条件按照合同约定或者法律法规的规定执行。第十一条：法律法规与政策适用10.1法律法规本合同的签订、履行、变更、解除及终止，应遵守中华人民共和国相关法律法规的规定。10.2政策规定本合同的签订、履行、变更、解除及终止，应遵守中华人民共和国政府发布的与房地产交易相关的政策规定。第十二条：其他条款11.1双方约定的其他事项本合同未尽事宜，双方可以另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2附加条款本合同附件为甲乙双方签订的附加条款，附加条款与本合同具有同等法律效力。第十三条：合同的签署与备案12.1签署程序本合同自双方签字或盖章之日起生效。12.2备案程序本合同签署后，甲乙双方应按照相关法律法规的规定，将合同备案。第十四条：附件13.1房产证复印件本合同附件中应包含房产证的复印件。13.2身份证复印件本合同附件中应包含甲乙双方的身份证复印件。13.3其他相关文件本合同附件中应包含与本合同履行相关的其他文件。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义与范围1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲方、乙方以外的，与本合同交易相关的自然人、法人和其他组织。1.2第三方范围第三方包括但不限于房源的所有者或代理人、购房款的支付方、产权过户手续的办理方、贷款手续的办理方等。第二条：第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序当本合同的履行需要第三方介入时，甲乙双方应与第三方进行沟通，并按照本合同约定的程序进行。2.2第三方介入条件第三方介入的条件按照本合同的约定或者甲乙双方与第三方另行签订的协议执行。第三条：第三方责任与义务3.1第三方责任第三方应按照甲乙双方的约定，履行相关合同义务，并承担因未能履行义务而产生的责任。3.2第三方义务第三方应按照甲乙双方的约定，提供相关服务，并保证服务的质量、安全、效率等。第四条：第三方责任限额4.1第三方责任限额的约定甲乙双方与第三方可以约定第三方的责任限额，包括但不限于赔偿限额、责任范围等。4.2第三方责任限额的确定第三方责任限额的确定，应由甲乙双方与第三方协商一致，并书面确认。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系界定第三方与甲乙方的关系，应以本合同的约定为准，未经甲乙双方同意，第三方不得对甲乙双方产生额外的权利义务。5.2第三方与甲乙方的权益划分第三方的权益划分，应按照本合同的约定或者甲乙双方与第三方签订的协议执行。第六条：第三方介入后的合同变更与解除6.1第三方介入后的合同变更第三方介入后，本合同的变更应由甲乙双方与第三方协商一致，并签订书面变更协议。6.2第三方介入后的合同解除第三方介入后，本合同的解除应由甲乙双方与第三方协商一致，并签订书面解除协议。第七条：第三方介入后的争议解决7.1第三方介入后的争议协商第三方介入后，甲乙双方应与第三方协商解决争议，协商不成的，可以依照本合同约定的争议解决方式进行。7.2第三方介入后的争议调解第三方介入后，甲乙双方可以请求第三方进行调解，调解不成的，可以依照本合同约定的争议解决方式进行。第八条：第三方介入后的法律适用8.1第三方介入后的法律适用本合同的签订、履行、变更、解除及终止，应遵守中华人民共和国相关法律法规的规定。8.2第三方介入后的政策适用本合同的签订、履行、变更、解除及终止，应遵守中华人民共和国政府发布的与房地产交易相关的政策规定。第九条：第三方介入后的其他条款9.1第三方介入后的其他事项本合同未尽事宜，甲乙双方与第三方可以另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2第三方介入后的附加条款本合同附件为甲乙双方与第三方签订的附加条款，附加条款与本合同具有同等法律效力。第十条：第三方介入的签署与备案10.1第三方介入的签署程序本合同签署后，甲乙双方与第三方应按照相关法律法规的规定，将合同备案。10.2第三方介入的备案程序本合同签署后，甲乙双方与第三方应按照相关法律法规的规定，将合同备案。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件1.1房产证复印件的要求清晰、完整地反映房产证的正本内容复印件应由房产证所有者或代理人提供复印件上需有原件所有者或代理人的签名或盖章确认附件二：身份证复印件1.2身份证复印件的要求清晰、完整地反映身份证的正本内容复印件应由身份证所有者提供复印件上需有原件所有者签名或盖章确认附件三：其他相关文件1.3其他相关文件的要求包括但不限于购房贷款批准文件、产权过户手续文件、物业交割文件等文件应清晰、完整，确保信息的准确性和完整性文件需由相关当事人提供，并予以签名或盖章确认说明二：违约行为及责任认定：2.1甲方违约行为甲方未按合同约定支付中介服务费用甲方提供的购房款未按时支付甲方未按合同约定时间完成房屋交付2.2乙方违约行为乙方未按合同约定提供真实的房源信息乙方未按合同约定提供房产交易相关的咨询服务乙方未按合同约定协助甲方与丙方签署购买合同2.3丙方违约行为丙方未按合同约定提供房源的所有权或代理权丙方未按合同约定履行房源的交付义务丙方未按合同约定履行维修责任违约责任认定标准：3.1违约金的计算违约金的计算应根据合同约定的违约金比例或违约金计算方法进行违约金的计算应考虑违约行为对合同履行造成的影响和损失3.2违约行为的补救措施甲方未支付中介服务费用的，乙方有权终止合同，并要求甲方支付违约金甲方未按约定时间完成房屋交付的，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权要求延长交付时间乙方未按约定提供真实房源信息的，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权要求乙方提供真实房源信息示例说明：假设甲方未按合同约定时间支付购房款，乙方在催告后仍未支付，甲方有权终止合同，并要求乙方支付违约金。违约金的计算可以根据合同约定的比例进行，例如每逾期一天，甲方有权要求乙方支付购房款总额的千分之一作为违约金。全文完。2024版房产中介服务与购买合同2本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（购买方）：1.2乙方（中介方）：1.3房产定义：第二条：中介服务内容2.1乙方负责为甲方提供房产购买的相关信息；2.2乙方负责带甲方看房，协助甲方了解房产具体情况；2.3乙方负责协调甲方与房产出售方之间的谈判；2.4乙方负责提供房产交易过程中的相关法律咨询及服务；2.5乙方负责协助甲方办理房产购买的相关手续。第三条：中介费用3.1乙方提供服务所需费用为人民币元整；3.2甲方应在签署本合同后一次性向乙方支付中介费用；3.3乙方开具正规发票给甲方。第四条：购房款项及支付方式4.1甲方应按照与房产出售方达成的协议，按时支付购房款项；4.2甲方支付购房款项的方式为：4.2.1首付款：人民币元整；4.2.2贷款金额：人民币元整；4.2.3贷款方式：商业贷款/公积金贷款；4.2.4贷款期限：年；4.2.5还款方式：等额本息/等额本金。第五条：购房流程及时间安排5.1甲方与乙方签署本合同后，乙方开始提供中介服务；5.2乙方在了解甲方购房需求后，提供合适的房产信息给甲方；5.3甲方对乙方提供的房产信息表示满意后，乙方安排甲方看房；5.4甲方看房后决定购买，乙方协助甲方与房产出售方进行谈判；5.5双方达成购房意向后，乙方协助甲方办理购房相关手续；5.6甲方按照约定时间支付购房款项及中介费用；5.7甲方在办理购房手续过程中，乙方提供必要的协助和咨询。第六条：甲方权利与义务6.1甲方有权要求乙方提供真实的房产信息；6.2甲方有权拒绝乙方提供的房产信息，并要求乙方继续寻找；6.3甲方有权在签署本合同后取消购房计划，但应承担因此产生的费用；6.4甲方应按照约定时间支付购房款项及中介费用；6.5甲方应配合乙方完成购房相关手续的办理。第七条：乙方权利与义务7.1乙方有权要求甲方提供真实的购房需求；7.2乙方有权拒绝甲方提出的购房需求，并要求甲方重新提供；7.3乙方有权在甲方取消购房计划时收取一定的违约金；7.4乙方应按照约定时间提供房产信息给甲方；7.5乙方应协助甲方与房产出售方进行谈判；7.6乙方应协助甲方办理购房相关手续；7.7乙方应在甲方支付中介费用后开具正规发票。第八条：合同的变更和解除8.1在合同有效期内，甲乙双方经协商一致，可以变更或解除本合同；8.2甲方要求解除合同的，应提前通知乙方，并承担因此产生的费用；8.3乙方未按约定提供服务或严重违反合同条款的，甲方有权解除合同。第九条：违约责任9.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任；9.2甲方未按约定时间支付购房款项及中介费用的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金；9.3乙方未按约定时间提供房产信息或协助甲方办理购房手续的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第十条：争议解决10.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；10.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条：合同的生效、终止和解除11.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效；11.2在甲方支付购房款项及中介费用后，本合同终止；11.3在合同有效期内，甲乙双方协商一致解除本合同的，本合同解除。第十二条：其他约定12.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；12.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议；12.3本合同签订地为中华人民共和国省市第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（购买方）：甲方全称：____________________甲方地址：____________________甲方联系方式：_________________1.2乙方（中介方）：乙方全称：____________________乙方地址：____________________乙方联系方式：_________________1.3房产定义：房产位于：____________________房产面积：____________________房产类型：____________________房产产权情况：________________第二条：中介服务内容2.1乙方负责为甲方提供房产购买的相关信息；乙方应在甲方签署本合同后，及时向甲方提供符合甲方购房需求的房产信息，包括但不限于房产的面积、户型、价格、位置、产权情况等。2.2乙方负责带甲方看房，协助甲方了解房产具体情况；乙方应在甲方要求看房时，及时安排看房时间，并陪同甲方实地查看房产，解答甲方关于房产的疑问。2.3乙方负责协调甲方与房产出售方之间的谈判；乙方应在甲方与房产出售方进行谈判时，协助甲方争取有利于甲方的谈判结果，包括但不限于价格、付款方式、交房时间等。2.4乙方负责提供房产交易过程中的相关法律咨询及服务；乙方应提供房产交易过程中所需的法律咨询及服务，包括但不限于合同条款的解释、交易流程的指导等。2.5乙方负责协助甲方办理房产购买的相关手续。乙方应协助甲方办理房产购买过程中所需的手续，包括但不限于合同签订、资金监管、产权过户等。第三条：中介费用3.1乙方提供服务所需费用为人民币元整；乙方应在本合同签署后向甲方提供正式的收费标准及费用明细，甲方在了解并确认无误后支付中介费用。3.2甲方应在签署本合同后一次性向乙方支付中介费用；甲方应在合同签署后____个工作日内，向乙方支付中介费用，否则乙方有权解除本合同。3.3乙方开具正规发票给甲方。乙方应在收取中介费用后，向甲方开具符合国家规定的正规发票。第四条：购房款项及支付方式4.1甲方应按照与房产出售方达成的协议，按时支付购房款项；甲方应按照与房产出售方达成的购房协议约定的时间、金额和方式支付购房款项。4.2甲方支付购房款项的方式为：4.2.1首付款：人民币元整；甲方应在签署购房合同后，支付首付款人民币元整。4.2.2贷款金额：人民币元整；甲方如需贷款，贷款金额为人民币元整。4.2.3贷款方式：商业贷款/公积金贷款；甲方选择贷款方式为：商业贷款/公积金贷款。4.2.4贷款期限：年；甲方选择的贷款期限为年。4.2.5还款方式：等额本息/等额本金。甲方选择的还款方式为：等额本息/等额本金。第五条：购房流程及时间安排5.1甲方与乙方签署本合同后，乙方开始提供中介服务；乙方应在甲方签署本合同后，及时提供符合甲方购房需求的房产信息，并安排看房时间。5.2乙方在了解甲方购房需求后，提供合适的房产信息给甲方；乙方应在了解甲方的购房需求后，及时提供符合需求的房产信息。5.3甲方对乙方提供的房产信息表示满意后，乙方安排甲方看房；甲方应在乙方提供房产信息后，确认是否满意，并在满意后通知乙方安排看房。5.4甲方看房后决定购买，乙方协助甲方与房产出售方进行谈判；甲方在看房后，如决定购买，应通知乙方，乙方协助甲方与房产出售方进行谈判。5.5双方达成购房意向后，乙方协助甲方办理购房相关手续；双方达成购房意向后，乙方应协助甲方办理购房合同签订、资金监管、产权过户等相关手续。5.6甲方按照约定时间支付购房款项及中介费用；甲方应按照购房合同约定的时间，支付购房款项及中介费用。5.7甲方在办理购房手续过程中，乙方提供必要的协助和咨询。乙方应在甲方办理购房手续过程中，提供必要的协助和咨询。第六条：甲方权利与义务6.1甲方有权要求乙方提供真实的房产信息；甲方有权要求乙方提供符合其购房需求的、真实、准确的房产信息。第八条：合同的变更和解除8.1在合同有效期内，甲乙双方经协商一致，可以变更或解除本合同；甲乙双方应书面协议变更或解除本合同，并经双方签字（或盖章）确认。8.2甲方要求解除合同的，应提前通知乙方，并承担因此产生的费用；甲方应提前不少于____个工作日通知乙方解除合同，并按照乙方实际提供服务的情况承担相应费用。8.3乙方未按约定提供服务或严重违反合同条款的，甲方有权解除合同。甲方有权书面通知乙方解除本合同，并在解除合同后要求乙方退还已支付的中介费用。第九条：违约责任9.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任；违约方应赔偿守约方因此遭受的直接经济损失，并支付相应的违约金。9.2甲方未按约定时间支付购房款项及中介费用的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金；甲方应按合同约定的时间支付购房款项及中介费用，如甲方逾期支付，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。9.3乙方未按约定时间提供房产信息或协助甲方办理购房手续的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。甲方应按合同约定的时间获得房产信息及协助办理购房手续，如乙方未能按约定提供服务，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第十条：争议解决10.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；甲乙双方应尽力通过友好协商解决合同履行过程中的争议和纠纷。10.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。如甲乙双方在争议解决过程中未能达成一致，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条：合同的生效、终止和解除11.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效；本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起正式生效。11.2在甲方支付购房款项及中介费用后，本合同终止；甲方支付购房款项及中介费用后，本合同即告终止。11.3在合同有效期内，甲乙双方协商一致解除本合同的，本合同解除。甲乙双方经协商一致，可以书面协议解除本合同，并经双方签字（或盖章）确认。第十二条：其他约定12.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；本合同一式两份，甲乙双方签字（或盖章）后各执一份，两份合同具有同等法律效力。12.2本合同签订地为中华人民共和国省市。本合同签订地为中华人民共和国省市。第十三条：隐私保护13.1甲乙双方同意保护对方的隐私，不泄露对方的个人信息及交易信息；甲乙双方应保守对方的个人信息、商业秘密及交易信息，不得向第三方泄露。13.2甲乙双方同意不利用对方的个人信息进行非法活动；甲乙双方不得利用对方的个人信息从事任何非法活动。第十四条：法律适用和管辖14.1本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国的法律；本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国的法律。14.2本合同签订地人民法院对本合同争议拥有管辖权。本合同签订地人民法院对本合同争议拥有管辖权。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义与范围1.1第三方定义在本合同中，第三方指的是除甲方和乙方之外的任何个人、公司或其他法律实体。1.2第三方范围第三方包括但不限于房产出售方、贷款机构、产权过户机关、物业服务公司等。第二条：第三方介入的情形2.1第三方介入的情形房产出售方与甲方达成购房意向后，第三方作为出售方代理人参与交易；甲方选择贷款方式时，第三方作为贷款机构提供贷款服务；产权过户过程中，第三方作为过户机关负责办理过户手续；物业服务公司作为第三方，负责管理和维护房产的物业服务。第三条：第三方责任3.1第三方责任限定第三方在本合同项下的责任限定为其在正常业务范围内应承担的责任。3.2第三方义务第三方应按照法律规定和合同约定，履行其在交易过程中的义务，包括但不限于提供服务、办理手续、保障交易安全等。3.3第三方权利第三方在本合同项下的权利包括但不限于收取服务费、维护自身合法权益等。第四条：甲方与第三方的关系4.1甲方与第三方之间的关系甲方与第三方之间的关系应基于各自独立的法律关系建立，本合同不构成甲方与第三方之间的任何法律关系。4.2甲方对第三方的权利主张甲方对第三方的权利主张应通过法律途径解决，本合同不作为甲方对第三方权利主张的依据。第五条：乙方与第三方的关系5.1乙方与第三方之间的关系乙方与第三方之间的关系应基于各自独立的法律关系建立，本合同不构成乙方与第三方之间的任何法律关系。5.2乙方对第三方的权利主张乙方对第三方的权利主张应通过法律途径解决，本合同不作为乙方对第三方权利主张的依据。第六条：第三方义务的履行6.1第三方应按照法律规定和合同约定，履行其在交易过程中的义务；第三方应确保其提供的服务、办理的手续、保障的交易安全等符合法律法规和合同要求。6.2第三方不得违反法律法规和合同约定，不得损害甲方和乙方的合法权益；第三方在其业务范围内应遵守相关法律法规，不得从事任何违法活动，不得损害甲方和乙方的合法权益。第七条：第三方责任的限制7.1第三方对其提供的服务、办理的手续、保障的交易安全等承担有限责任；第三方对其在交易过程中提供的服务、办理的手续、保障的交易安全等仅承担有限责任，除非法律法规或合同另