2025年度商业地下室租赁及经营权转让协议

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度商业地下室租赁及经营权转让协议甲方（出租方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、商业地下室租赁及经营权描述1.地下室基本情况地下室位于______（具体地址），面积______平方米，租赁用途为______。乙方租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.经营权要求乙方获得地下室的经营权，可用于______（具体经营活动）。乙方需遵守甲方制定的相关管理规定，并保证地下室的合法合规经营。二、租金及付款方式1.租金地下室的年租金为______元，按年支付。租金支付时间为每年的______月______日前。2.付款方式乙方应通过银行转账或现金方式向甲方支付租金。三、交付出租地下室的日期及条件1.交付出租地下室日期甲方应在______年______月______日前将地下室交付给乙方使用。2.交付出租地下室条件地下室应保持干净、整洁，符合乙方经营需求。甲方应保证地下室产权清晰，无任何法律纠纷。四、维护及管理1.维护责任乙方负责地下室的日常维护和保养，确保地下室的正常使用。甲方对地下室的主体结构进行定期检查和维护。2.管理责任乙方应遵守地下室的各项管理规定，保持地下室的整洁和安全。甲方有权对乙方在地下室的经营行为进行监督和管理。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方租赁的商业地下室进行监督，确保乙方合法合规经营。有权在租赁期限内，根据市场情况调整租金，但应提前通知乙方。义务：在租赁期限内，保障乙方对地下室的合法经营权。对乙方在地下室的经营活动给予必要的支持和协助。2.乙方权利与义务权利：在租赁期限内，享有地下室的独立经营权。有权在租赁期满后，优先续租地下室的同等面积和条件。义务：按照合同约定支付租金，并保持地下室的完好。不得擅自改变地下室的用途，确保地下室的合法经营。六、检验与验收1.检验方式甲方在租赁合同签订后，对地下室的设施进行检查，确认无损坏或遗漏。乙方应在租赁期内，定期对地下室进行自查，确保设施运行正常。2.验收标准验收标准以合同约定的地下室设施状况、功能以及相关法律法规为准。七、付款方式与期限1.首付款合同签订后______个工作日内，乙方支付首付款______元（大写：______），作为租赁保证金。2.租金支付租金按年支付，每年______月______日前支付下一年的租金。3.退还保证金租赁期满且乙方无违约行为，甲方无息退还乙方已支付的首付款。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按时交付地下室或提供的服务不符合合同约定，应向乙方支付______元的违约金。若甲方未退还乙方保证金，应加倍支付。2.乙方违约责任若乙方未按时支付租金，每逾期一日，应支付______元的滞纳金。若乙方擅自改变地下室用途或造成地下室损坏，应赔偿甲方相应的损失。九、合同的变更与解除1.变更本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。2.解除除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。十一、争议解决1.协商本协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交协议签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于地下室租赁价格、工程设计方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自协议签订之日起至协议履行完毕后______年（具体时长）止。十三、协议生效与有效期1.生效本协议自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本协议有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字）：______签署