2024版房屋中介买卖合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版房屋中介买卖合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3丙方（中介方）第二条：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋所有权第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户费用第五条：房屋质量及维修责任5.1房屋质量5.2维修责任5.3维修费用第六条：违约责任6.1甲方违约6.2乙方违约6.3丙方违约第七条：争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径第八条：合同的生效、变更和终止8.1合同生效条件8.2合同变更8.3合同终止第九条：保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3泄密责任第十条：合同的适用法律10.1适用法律10.2法律解释第十一条：其他约定11.1甲方特殊要求11.2乙方特殊要求11.3丙方特殊要求第十二条：附件12.1房屋所有权证12.2房屋平面图12.3其他重要文件第十三条：签署日期13.1甲方签字13.2乙方签字13.3丙方签字第十四条：合同正本14.1合同正本份数14.2合同副本份数14.3合同副本分发对象第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指具有房屋所有权并同意出售该房屋的自然人、法人和其他组织。1.2乙方（买方）：指同意购买甲方房屋的自然人、法人和其他组织。1.3丙方（中介方）：指依法设立并取得房屋中介业务资格的中介服务机构，负责协助甲乙双方完成房屋买卖交易。第二条：房屋基本信息2.1房屋位置：_______（详细地址，包括省、市、区、街道、门牌号等）。2.2房屋面积：_______平方米，其中建筑面积：_______平方米，使用面积：_______平方米。2.3房屋结构：_______（房屋结构类型，如：钢筋混凝土结构、砖混结构等）。2.4房屋所有权：甲方保证对该房屋拥有完全所有权，不存在任何抵押、租赁、查封等法律纠纷。第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.2支付方式：_______（现金、转账、、支付等）。3.3支付时间：乙方应于本合同签订之日起_______日内，将购房款项支付至甲方指定的账户。第四条：房屋交付及过户4.1交付时间：自本合同签订之日起，甲方应按照约定将房屋交付给乙方使用。具体交付时间由甲乙双方协商确定。4.3过户手续：甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关资料、办理产权转移登记等。过户费用由乙方承担。4.4过户费用：_______元（过户费用金额）。第五条：房屋质量及维修责任5.1房屋质量：甲方保证所售房屋质量符合国家相关法律法规及标准，不存在重大质量问题。5.2维修责任：自房屋交付之日起，甲方对房屋的质量问题负责维修，并承担相应的维修费用。5.3维修费用：维修费用包括但不限于材料费、人工费、交通费等，具体费用由甲乙双方协商确定。第六条：违约责任6.1甲方违约：甲方违反本合同的约定，导致交易无法继续进行或造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。6.2乙方违约：乙方违反本合同的约定，导致交易无法继续进行或造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。6.3丙方违约：丙方违反本合同的约定，导致交易无法继续进行或造成甲乙双方损失的，丙方应承担违约责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。第七条：争议解决7.1协商解决：甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2调解解决：协商不成时，可以向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。7.3仲裁解决：调解不成的，甲乙双方同意将争议提交_______仲裁委员会仲裁。7.4法律途径：仲裁不成的，甲乙双方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条：合同的生效、变更和终止8.1合同生效条件：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同变更：本合同履行期间，甲乙双方经协商一致，可以对合同内容进行变更，并以书面形式签订补充协议。8.3合同终止：本合同履行完毕或者甲乙双方协商一致解除合同的，本合同即行终止。第九条：保密条款9.1保密内容：甲乙双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、个人隐私等敏感信息。9.2保密期限：自本合同签订之日起至合同终止之日起_______年。9.3泄密责任：甲乙双方违反保密义务的，应当承担违约责任，并赔偿因此给对方造成的损失。第十条：合同的适用法律10.1适用法律：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2法律解释：本合同未尽事宜，按照中华人民共和国法律解释。第十一条：其他约定11.1甲方特殊要求：无。11.2乙方特殊要求：无。11.3丙方特殊要求：无。第十二条：附件12.1房屋所有权证：附件一。12.2房屋平面图：附件二。12.3其他重要文件：附件三。第十三条：签署日期13.1甲方签字：_______年_______月_______日。13.2乙方签字：_______年_______月_______日。13.3丙方签字：_______年_______月_______日。第十四条：合同正本14.1合同正本份数：一式三份，甲乙双方各执一份，丙方留存一份。14.2合同副本份数：无。14.3合同副本分发对象：无。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证详细要求：房屋所有权证必须是合法有效的中级人民法院颁发的房屋所有权证，具有法律效力。附件的说明：该附件用于证明甲方对所售房屋拥有完全的所有权，不存在任何抵押、租赁、查封等法律纠纷。附件二：房屋平面图详细要求：房屋平面图应详细标注房屋的结构、面积、房间分布等信息，图纸清晰可见。附件三：其他重要文件详细要求：其他重要文件包括但不限于房屋产权变更证明、土地使用权证、装修许可证等。附件的说明：该附件用于包含本合同中未提及但对房屋买卖交易有重要影响的其他文件，以确保甲乙双方在交易过程中的权益。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间交付房屋或交付的房屋不符合约定的质量标准。2.乙方未按约定时间支付购房款项。3.丙方未按约定提供中介服务或提供的中介服务不符合标准。责任认定标准：1.甲方违约：甲方应承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的直接经济损失、房屋占用期间的租金等。示例说明：若甲方未能在约定的交付时间交付房屋，甲方应向乙方支付违约金人民币1000元/天，自约定交付时间起计算至实际交付之日止。2.乙方违约：乙方应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的直接经济损失、房屋占用期间的租金等。示例说明：若乙方未能在约定的时间内支付购房款项，乙方应向甲方支付违约金人民币1000元/天，自约定支付时间起计算至实际支付之日止。3.丙方违约：丙方应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲乙双方因此遭受的直接经济损失。示例说明：若丙方未能按约定提供中介服务，丙方应向甲乙双方支付违约金人民币5000元，并承担因此导致甲乙双方的其他损失。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。应用：甲方保证对所售房屋拥有完全的所有权，不存在任何抵押、租赁、查封等法律纠纷。2.合同履行：指合同双方按照合同约定履行各自的权利和义务。应用：甲乙双方应按照本合同的约定履行各自的义务，包括但不限于交付房屋和支付购房款