2025年度老旧小区消防安全隐患排查治理服务合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度老旧小区消防安全隐患排查治理服务合同合同编号_________一、合同主体1.1甲方（服务需求方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________1.2乙方（服务提供方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________1.3其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景和目的鉴于我国老旧小区消防安全隐患日益突出，为保障居民生命财产安全，提高小区消防安全管理水平，甲方委托乙方开展2024年度老旧小区消防安全隐患排查治理服务。本合同旨在明确双方的权利义务，确保服务质量和效果。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国消防法》、《消防技术服务机构资质管理规定》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业属于本合同所述“消防安全隐患排查治理”服务，指乙方根据甲方提供的老旧小区信息，对小区内的消防设施、消防通道、消防器材等进行全面检查，发现安全隐患并提出整改措施。3.2关键词解释（1）消防安全隐患：指可能导致火灾发生的设施、设备、场所等存在的缺陷或不足。（2）消防设施：指用于防火、灭火、报警、疏散等目的的设施。（3）消防通道：指供消防车辆、人员通行的道路。（4）消防器材：指用于灭火、救援等目的的器材。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供消防安全隐患排查治理服务。（2）甲方应向乙方提供真实、准确、完整的老旧小区信息。（3）甲方应配合乙方进行现场勘查和整改工作。4.2乙方的权利和义务（1）乙方应按照合同约定，在规定的时间内完成消防安全隐患排查治理服务。（2）乙方应保证服务质量，确保排查出的隐患得到有效整改。（3）乙方应定期向甲方报告工作进展情况。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，至2024年12月31日止。5.2合同履行地点乙方按照甲方提供的老旧小区信息，在相应地点进行消防安全隐患排查治理服务。5.3合同履行方式（1）现场勘查：乙方将组织专业技术人员对老旧小区内的消防设施、消防通道、消防器材等进行现场勘查。（2）隐患整改：针对排查出的安全隐患，乙方将提出整改措施，并与甲方协商确定整改方案。（3）跟踪服务：乙方将对整改后的消防设施、消防通道、消防器材等进行跟踪服务，确保整改效果。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件（1）本合同约定的服务期限届满。（2）因不可抗力导致合同无法履行。（3）甲方提前通知乙方解除合同。6.3终止程序（1）合同终止前，双方应就合同终止事宜进行协商。（2）协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应向甲方提交终止合同报告。（2）双方应按照合同约定，处理合同终止后的善后事宜。（3）合同终止后，双方不再承担本合同约定的权利义务。七、费用与支付7.1费用构成（1）基本服务费：根据老旧小区的规模和消防设施情况，按照约定的标准计算。（2）材料费：包括排查过程中使用的各类检测工具、设备、材料等费用。（3）人工费：包括乙方派遣的技术人员、管理人员的工资及福利。（4）差旅费：乙方为完成服务所需产生的交通、住宿等费用。7.2支付方式（1）预付款：合同签订后，甲方应向乙方支付合同总金额的30%作为预付款。（2）进度款：乙方完成一定比例的服务后，甲方应按照实际完成的工作量支付相应比例的款项。（3）尾款：乙方完成全部服务并经甲方验收合格后，甲方应在5个工作日内支付剩余的70%尾款。7.3支付时间（1）预付款：合同签订后5个工作日内支付。（2）进度款：每完成约定比例的服务后，甲方应在乙方提交付款申请后的10个工作日内支付。（3）尾款：服务验收合格后，甲方应在5个工作日内支付。7.4支付条款（1）甲方应按照约定的支付时间和方式支付费用。（2）乙方应在收到甲方支付的款项后，向甲方提供相应的发票或收据。（3）如甲方未按时支付费用，乙方有权暂停或终止服务，并要求甲方支付违约金。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按时支付费用的，应向乙方支付每日万分之五的违约金。（2）甲方未提供真实、准确、完整的老旧小区信息的，乙方有权拒绝提供服务，并要求甲方承担由此产生的损失。8.2乙方违约（1）乙方未按合同约定提供服务或服务质量不符合要求的，应退还甲方已支付的相应费用，并承担由此产生的损失。（2）乙方泄露甲方保密信息的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式违约方应按照实际损失承担赔偿责任，赔偿金额以双方协商一致为准。九、保密条款9.1保密内容本合同项下涉及的技术秘密、商业秘密以及其他未公开的信息，均为保密内容。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后三年。9.3保密履行方式（1）双方均应采取合理措施，保护保密内容的秘密性。（2）未经对方同意，不得以任何形式泄露或使用保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、社会事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的客观情况。10.2不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、台风、战争、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方。（2）双方应尽力采取措施减轻不可抗力事件的影响。（3）因不可抗力事件导致合同无法履行或履行困难的，双方可协商解除合同。10.4不可抗力实例地震、洪水、火灾、战争、政府政策变动等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼，或申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将合同权利义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、社会公共利益的事项。（2）合同约定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）乙方保留对消防安全隐患排查治理服务过程中获取的技术秘密、商业秘密的知识产权。（2）甲方在合同履行过程中获得的技术信息、资料等，未经乙方书面同意，不得擅自对外泄露或使用。13.2特殊权力保留（1）乙方保留对服务过程中发现的新技术、新方法的优先使用权。（2）乙方保留对服务过程中发现的安全隐患提出整改建议的权力。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式作出。（2）修改和补充的内容作为合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力合同的修改和补充自双方签字盖章之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）甲方应积极配合乙方进行现场勘查、整改等工作。（2）乙方应定期向甲方汇报工作进展情况，及时沟通解决问题。15.2协作与配合方式（1）双方应通过书面或口头形式进行沟通，确保信息传递的及时性。（2）双方应按照合同约定的时间、地点和方式，完成各自的协作与配合事项。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于消防安全隐患排查治理服务的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款未经双方书面同意，本合同不得增减任何条款。十七、签字、日期、盖章甲方（服务需求方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________签字：__________日期：__________盖章：__________乙方（服务提供方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________签字：__________日期：__________盖章：__________见证人（如有）：姓名：__________单位：__________签字：__________日期：__________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方提供的老旧小区基本信息表2.乙方消防安全隐患排查治理服务方案3.乙方消防技术人员资质证书4.消防安全隐患排查报告5.消防安全隐患整改方案6.消防安全隐患整改验收报告7.付款凭证8.合同修改和补充协议（如有）9.争议解决相关文件（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：（1）甲方违约：未按时支付费用。未提供真实、准确、完整的老旧小区信息。（2）乙方违约：未按合同约定提供服务或服务质量不符合要求。泄露甲方保密信息。未按时完成消防安全隐患排查治理服务。2.违约行为的认定：（1）甲方违约的认定：以甲方未按时支付费用或未提供真实信息的事实为准。（2）乙方违约的认定：以乙方未按合同约定提供服务或泄露保密信息的事实为准。三、法律名词及解释：1.消防安全隐患：指可能导致火灾发生的设施、设备、场所等存在的缺陷或不足。2.消防设施：指用于防火、灭火、报警、疏散等目的的设施。3.消防器材：指用于灭火、救援等目的的器材。4.不可抗力：指因自然灾害、社会事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的客观情况。5.保密信息：指涉及技术秘密、商业秘密以及其他未公开的信息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未提供真实、准确、完整的老旧小区信息。解决办法：甲方应提供详细的老旧小区资料，包括建筑结构、消防设施分布、居民情况等。2.问题：乙方未按合同约定提供服务。解决办法：乙方应按照合同约定提供服务，如未按时提供服务，应向甲方支付违约金。3.问题：消防安全隐患整改不到位。解决办法：乙方应重新进行排查，针对未整改到位的问题，制定新的整改方案，并确保整改到位。4.问题：费用支付争议。解决办法：双方应友好协商解决费用支付争议，协商不成可申请仲裁或诉讼。5.问题：合同修改和补充。解决办法：双方应按照合同修改和补充程序，协商一致后书面修改合同内容。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：2.丙方责任：丙方应按照合同约定，提供符合国家标准和行业规范的消防设施设备。3.丙方权利：丙方有权要求甲方按照合同约定支付消防设施设备的费用。丙方有权要求甲方在设备安装、调试期间提供必要的场地和条件。4.丙方义务：丙方应保证提供的消防设施设备质量，如出现质量问题，丙方应负责维修或更换。丙方应按照合同约定的时间完成设备安装、调试工作。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方按照合同约定支付服务费用。乙方有权要求甲方提供必要的现场配合和便利条件。乙方有权对甲方提供的老旧小区信息进行核实，如有不符，有权要求甲方补充或更正。2.乙方利益条款：乙方有权在合同履行过程中，对发现的安全隐患提出整改建议，并收取相应的咨询服务费用。乙方有权在合同履行结束后，对服务成果进行宣传和推广。3.甲方的违约及限制条款：甲方的违约行为包括未按时支付费用、未提供真实信息等。甲方的违约责任包括支付违约金、赔偿损失等。甲方在合同履行期间，不得擅自终止合同，如需终止，应提前30日书面通知乙方，并支付相应的违约金。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方在合同履行