2024版门面租房合同协议书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版门面租房合同协议书本合同目录一览第一条租赁物及租赁期限1.1租赁物描述1.2租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付方式2.3租金支付时间第三条租赁物的使用和维护3.1租赁物的使用范围3.2租赁物的维护责任第四条租赁物的维修4.1维修责任4.2维修费用第五条租赁物的保险5.1保险责任5.2保险费用第六条租赁物的转租6.1转租条件6.2转租通知期限第七条提前解除合同7.1提前解除合同的条件7.2提前解除合同的通知期限7.3提前解除合同的违约金第八条违约责任8.1违约行为8.2违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点第十条法律法规10.1适用法律法规10.2法律法规冲突解决第十一条合同的生效、变更和终止11.1合同生效条件11.2合同变更11.3合同终止第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限第十三条其他条款13.1租赁物交付时间13.2租赁物交付条件13.3租赁期满后的处理第十四条双方签字盖章14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章本合同目录一览第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述1.2租赁物的使用范围第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付时间第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件第五条维修责任5.1出租人的维修责任5.2承租人的维修责任第六条保险6.1保险责任6.2保险费用第七条转租7.1承租人转租的条件7.2出租人同意转租的程序第八条合同变更8.1合同变更的条件8.2合同变更的程序第九条合同解除9.1合同解除的条件9.2合同解除的程序第十条违约责任10.1出租人的违约责任10.2承租人的违约责任第十一条争议解决11.1争议解决的途径11.2争议解决的时效第十二条适用法律12.1合同适用的法律第十三条其他约定13.1双方的其他约定第十四条合同的生效、修改和废止14.1合同的生效条件14.2合同的修改程序14.3合同的废止条件本合同目录一览第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的地址和面积1.2租赁物的现状及使用要求第二条租赁期限2.1租赁开始和结束日期2.2租赁续约条款第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付账户信息第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件及时间第五条租赁物的维护与保养5.1出租人的维护责任5.2承租人的维护责任第六条合同的转让6.1租赁合同的转让条件6.2转让通知期限第七条合同的终止和解除7.1合同终止的情形7.2合同解除的程序第八条违约责任8.1出租人的违约责任8.2承租人的违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2诉讼管辖法院第十条其他条款10.1合同的修改和补充10.2合同的生效条件第十一条附件11.1租赁物现状照片11.2租赁合同相关凭证第十二条签字盖章12.1出租人签字盖章12.2承租人签字盖章第十三条合同生效日期13.1合同生效日期第十四条合同正本及副本14.1合同正本份数及持有方14.2合同副本份数及持有方第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述租赁物为位于____市的____街道____号的门面房，门面房的具体位置、面积、结构等详见附件一。1.2租赁物的使用范围承租人租赁该门面房用于____（经营范围），未经出租人同意，承租人不得将租赁物用于其他目的。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁结束日期租赁结束日期为租赁期限的一天。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金为每月人民币____元整（大写：____________________元整），租金按月支付。3.2租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：户名：____（出租人姓名）账号：____开户行：____3.3租金支付时间承租人应在每个租赁期的开始之日起____个工作日内支付当期租金。第四条押金4.1押金金额承租人应向出租人支付押金人民币____元整（大写：____________________元整）。4.2押金退还条件出租人在租赁期满后，扣除承租人应付款项（如有）后，将剩余押金无息退还给承租人。第五条维修责任5.1出租人的维修责任出租人负责租赁物的结构安全及基本设施的正常运行。如租赁物存在结构安全问题，出租人应及时进行维修。5.2承租人的维修责任承租人负责租赁物的日常维护和清洁工作。如承租人在使用过程中造成租赁物损坏，承租人应负责修复，并承担由此产生的费用。第六条保险6.1保险责任承租人应自行办理租赁物的保险，包括但不限于火灾、盗窃等风险。如未办理保险导致损失，承租人应承担全部责任。6.2保险费用承租人承担办理保险的费用。第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁期限1.1租赁物描述租赁物为甲方拥有的位于________街道________号的门面房，门牌号为________，房屋面积为____平方米。房屋结构、设施及附属设备等情况详见附件一。1.2租赁期限本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第二条租金及支付方式2.1租金金额租赁期间，乙方应按月支付租金给甲方。租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。租金每三个月支付一次，乙方应在每三个月的第一天支付租金。2.2租金支付方式乙方可通过银行转账、现金等方式支付租金。如选择银行转账，请将租金转账至甲方指定的银行账户，账户信息如下：户名：________账号：________开户行：________2.3租金支付时间乙方应在每三个月的第一天支付租金，如有特殊情况，需提前向甲方申请延期支付，并征得甲方同意。逾期未支付租金的，每逾期一天，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第三条租赁物的使用和维护3.1租赁物的使用范围乙方有权按照合同约定使用租赁物，但不得将租赁物用作非法用途，不得擅自改变租赁物的结构和设施。3.2租赁物的维护责任乙方应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的安全、卫生和正常使用。如因乙方使用不当导致租赁物损坏的，乙方应承担相应的维修费用。第四条租赁物的维修4.1维修责任租赁期间，租赁物的正常维护和保养由甲方负责。甲方应在接到乙方通知后__小时内派员进行维修，确保租赁物的正常使用。4.2维修费用因租赁物正常使用导致的损坏，维修费用由甲方承担。因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。第五条租赁物的保险5.1保险责任乙方应按照甲方要求，为租赁物办理保险手续，并将甲方列为第一受益人。保险费用由乙方承担。5.2保险费用保险费用为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。乙方应在每月租金中扣除保险费用，支付给甲方。第六条租赁物的转租6.1转租条件乙方如需转租租赁物，须经甲方书面同意。未经甲方同意，乙方不得擅自转租。6.2转租通知期限乙方应在转租前一个月书面通知甲方，并提交转租合同及相关证件。甲方有权审阅乙方提交的资料，并在__小时内回复是否同意转租。如甲方同意转租，双方应签订转租协议，明确转租期限、租金等相关事项。第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的地址和面积租赁物位于_______市_______区（县）_______街道_______号，门面面积为_______平方米。1.2租赁物的现状及使用要求租赁物现状为_______（详细描述租赁物现状，如：已装修，具备经营条件等），承租人应按现状进行使用，并遵守相关法律法规及物业管理规定。第二条租赁期限2.1租赁开始和结束日期租赁开始日期为_______年_______月_______日，结束日期为_______年_______月_______日。2.2租赁续约条款租赁期满后，如双方同意续约，应提前_______个月书面通知对方。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金为每月人民币_______元整（大写：_______________________元整）。3.2租金支付周期租金支付周期为每月一次，承租人应在每月的_______日前将当月租金支付至出租人指定的账户。3.3租金支付账户信息租金支付账户信息如下：户名：_______开户行：_______账号：_______第四条押金4.1押金金额承租人应向出租人支付押金人民币_______元整（大写：_______________________元整）。4.2押金退还条件及时间租赁期满或合同提前解除后，出租人在确认租赁物无损坏或其他违约情况后，_______个工作日内退还承租人押金。第五条租赁物的维护与保养5.1出租人的维护责任出租人负责对租赁物进行必要的维修和保养，确保租赁物符合合同约定的使用条件。5.2承租人的维护责任承租人应合理使用租赁物，并负责日常的维护和保养，确保租赁物的正常使用。第六条合同的转让6.1租赁合同的转让条件未经出租人同意，承租人不得将合同权利和义务转让给第三方。6.2转让通知期限承租人拟转让合同的，应提前_______个月书面通知出租人，并提交相关转让文件。第七条合同的终止和解除7.1合同终止的情形合同终止的情形包括：（一）租赁期满，双方未达成续约协议的；（二）双方协商一致解除合同的；（三）承租人违约，出租人依法解除合同的；（四）法律、法规规定的其他情形。7.2合同解除的程序合同解除应由双方协商一致，并签订解除协议。合同解除后，承租人应按照合同约定办理相关手续，并支付相关费用。第八条合同变更8.1合同变更的条件任何一方不得单方面要求变更合同，如双方同意变更，需签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。8.2合同变更的程序合同变更需双方协商一致，并以书面形式进行确认。变更协议应明确变更内容、变更后的条款等，并由双方签字盖章。第九条合同解除9.1合同解除的条件合同解除的条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）承租人严重违反合同条款，出租人要求解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方均可要求解除合同。9.2合同解除的程序合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。解除协议应明确解除原因、解除日期等，并由双方签字盖章。第十条违约责任10.1出租人的违约责任出租人如违反合同条款，应承担相应的违约责任。具体违约责任如下：（1）未能按照约定提供租赁物，应支付违约金人民币____元整（大写：____________________元整）；（2）未能按照约定提供维修服务，应支付违约金人民币____元整（大写：____________________元整）。10.2承租人的违约责任承租人如违反合同条款，应承担相应的违约责任。具体违约责任如下：（1）未能按照约定支付租金，应支付违约金人民币____元整（大写：____________________元整）；（2）未能按照约定使用租赁物，应支付违约金人民币____元整（大写：____________________元整）；（3）提前解除合同，应支付违约金人民币____元整（大写：____________________元整）。第十一条争议解决11.1争议解决的途径双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决的时效双方在发生争议后，应在本合同约定的争议解决途径下及时解决。任何一方不得拖延或怠于解决争议。第十二条适用法律12.1合同适用的法律本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十三条其他约定13.1双方的其他约定除本合同其他条款外，双方另有约定的，应以书面形式附加在本合同后，作为本合同不可分割的一部分。第十四条合同的生效、修改和废止14.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同的修改程序合同的修改需双方协商一致，并以书面形式进行确认。修改协议应明确修改内容、修改后的条款等，并由双方签字盖章。14.3合同的废止条件合同在履行期限内，如因不可抗力导致合同无法履行，双方均可要求废止合同。废止协议应明确废止原因、废止日期等，并由双方签字盖章。第八条违约责任8.1出租人的违约责任出租人未按合同约定提供租赁物，或租赁物不符合合同约定的，应承担相应的违约责任。8.2承租人的违约责任承租人未按合同约定支付租金，或未合理使用租赁物，或违反法律法规及物业管理规定的，应承担相应的违约责任。第九条争议解决9.1争议解决方式双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2诉讼管辖法院本合同争议的诉讼管辖法院为合同签订地人民法院。第十条其他条款10.1合同的修改和补充合同的修改和补充应由双方协商一致，并以书面形式签订。10.2合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十一条附件11.1租赁物现状照片附件中应包含租赁物的现状照片，以证明租赁物的实际状况。11.2租赁合同相关凭证附件中应包含租赁合同相关的所有凭证，如身份证复印件、营业执照复印件等。第十二条签字盖章12.1出租人签字盖章出租人（甲方）签字：_________甲方盖章：_________12.2承租人签字盖章承租人（乙方）签字：_________乙方盖章：_________第十三条合同生效日期13.1合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十四条合同正本及副本14.1合同正本份数及持有方本合同正本一式两份，甲乙双方各执一份。14.2合同副本份数及持有方本合同副本一式两份，甲乙双方各执一份。第八条违约责任8.1违约行为甲乙双方应严格履行本合同各项条款。如一方违约，应承担违约责任。违约行为包括但不限于：（一）甲方未按约定时间、数量交付租赁物；（二）甲方未按约定维修、保养租赁物；（三）乙方未按约定支付租金；（四）乙方未按约定使用租赁物，擅自改变租赁物结构和设施；（五）乙方未按约定办理保险手续；（六）其他违反本合同约定的行为。8.2违约责任甲方违约的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为租金的__%。乙方违约的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为租金的__%。8.3违约金支付违约金支付方式同租金支付方式。违约方应在收到对方通知后__日内支付违约金。逾期未支付的，违约方应承担应付违约金的__%作为滞纳金。第九条争议解决9.1争议解决方式甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点本合同争议的解决地点为合同签订地。第十条法律法规10.1适用法律法规本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2法律法规冲突解决如本合同与国家法律、法规相抵触，应以国家法律、法规为准。第十一条合同的生效、变更和终止11.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同变更甲乙双方同意，本合同的变更应采用书面形式，经双方签字（或盖章）确认后生效。11.3合同终止本合同期满或者甲乙双方协商一致解除合同的，合同即行终止。合同终止后，乙方应按照本合同约定办理租赁物交还手续。第十二条保密条款12.1保密内容甲乙双方在签订和履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。保密内容具体包括但不限于：（一）甲方租赁物的设计、施工、运营等技术信息；（二）乙方经营策略、客户资源、业务数据等商业信息；（三）双方协商过程中的沟通内容；（四）其他甲乙双方约定需要保密的信息。12.2保密期限甲乙双方对对方的保密内容承担保密义务，保密期限自本合同终止之日起算，至五年止。第十三条其他条款13.1租赁物交付时间租赁物交付时间为合同签订后__日内。13.2租赁物交付条件（一）租赁物结构、设施完好，能够正常使用；（二）租赁物已办理保险手续，并将甲方列为第一受益人；（三）乙方已支付首期租金和保险费用。13.3租赁期满后的处理租赁期满后，乙方应按照本合同约定办理租赁物交还手续。如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第十四条双方签字盖章14.1甲方签字盖章甲方（盖章）：________法定代表人（或授权代表）：________签字：________14.2乙方签字盖章乙方（盖章）：________法定代表人（或授权代表）：________签字：________本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。如有附件，附件为本合同的组成部分。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入的情况，为明确各方的权利义务，现就第三方介入后的相关条款进行修正。第一条第三方概念界定1.1第三方是指除甲乙方之外的自然人、法人或其他组织，在甲乙方履行本合同过程中涉及的第三方。1.2第三方介入包括但不限于：中介方、维修服务提供商、保险提供商、政府部门、公用事业服务提供商等。第二条第三方责任限定2.1第三方介入本合同履行过程中，应遵守相关法律法规，并承担相应的责任。2.2甲乙方根据本合同有第三方介入时，甲乙方应确保第三方具备合法资质，并承担第三方因不具备合法资质而导致的损失。2.3第三方如因提供服务或产品导致甲乙方损失，甲乙方有权要求第三方承担责任。第三方对甲乙方的责任限额为第三方收取甲乙方的费用总额。第三条第三方权利义务3.1第三方应按照甲乙方的要求，提供相关服务或产品，并确保服务或产品质量符合甲乙方的要求。3.2第三方在提供服务或产品过程中，应遵守相关法律法规，不得侵犯甲乙方的合法权益。3.3第三方应按照约定时间、质量、数量完成服务或产品提供，如有违约，应承担违约责任。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方之间建立的服务或产品提供关系，不影响甲乙方之间的合同履行。4.2甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙方之间的合同履行。4.3第三方如因履行合同导致甲乙方损失，甲乙方有权向第三方追偿，但不得据此拒绝履行合同义务。第五条第三方介入的额外条款5.1如合同履行过程中涉及第三方介入，甲乙方应在合同履行期间内与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务。5.2甲乙方与第三方签订的书面协议，应在本合同附件中予以说明，并视为本合同不可分割的一部分。5.3甲乙方与第三方签订的书面协议，如需修改或废止，应经双方协商一致，并以书面形式进行确认。第六条第三方责任限额6.1第三方对甲乙方的责任限额为第三方收取甲乙方的费用总额。6.2第三方如因履行合同导致甲乙方损失，甲乙方有权向第三方追偿，但追偿金额不得超过第三方责任限额。6.3第三方如因履行合同导致甲乙方损失，甲乙方不得要求第三方承担超出合同约定的责任。第七条第三方介入的争议解决7.1如甲乙方与第三方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2甲乙方与第三方之间的争议解决，不影响本合同的履行。第八条适用法律8.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第九条其他约定9.1除本合同其他条款外，甲乙方与第三方之间的约定，应以书面形式附加在本合同后，作为本合同不可分割的一部分。第二条至第九条的修正，为本合同的补充条款，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义第三方是指除甲乙双方外，与本合同无关的的自然人、法人或其他组织。1.2第三方责任第三方介入本合同事项的，应承担相应的责任。第三方未按约定履行义务的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。第二条第三方介入的情形2.1中介方介入中介方作为第三方介入本合同，负责协助甲乙双方履行合同义务，并提供相关的服务。2.2其他第三方介入如合同执行过程中，有其他第三方介入的，甲乙双方应与第三方明确责任划分，并签订相应的补充协议。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定甲乙双方与第三方签订的补充协议中，应明确第三方的责任限额。责任限额可根据第三方介入的事项及风险程度进行约定。3.2第三方责任限额的支付第三方未按约定履行义务，导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过事先约定的责任限额。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系界定第三方介入本合同的，不代表甲乙双方之间的关系发生变化。甲乙双方仍应按照合同约定履行各自的权利和义务。4.2第三方与甲乙方的沟通协作甲乙双方与第三方进行沟通协作时，应通过正式的书面文件进行。书面文件应一式两份，甲乙双方各执一份。第五条第三方违约处理5.1第三方违约情形第三方未按约定履行义务，或违反法律法规及物业管理规定的，视为违约。5.2第三方违约处理第三方违约的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，并要求第三方支付违约金。违约金的具体金额应在补充协议中约定。第六条第三方权益保障6.1第三方权益保障甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得擅自侵犯第三方的权益。6.2第三方权益受损的处理第三方权益受损的，甲乙双方应协助第三方维权，并承担相应的法律责任。第七条合同的变更与解除7.1合同变更本合同履行过程中，如甲乙双方与第三方协商一致，需变更合同的，应签订书面变更协议。7.2合同解除本合同履行过程中，如甲乙双方与第三方协商一致，需解除合同的，应签订书面解除协议。第八条争议解决8.1争议解决方式甲乙双方与第三方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2诉讼管辖法院本合同争议的诉讼管辖法院为合同签订地人民法院。第九条其他条款9.1合同的修改和补充合同的修改和补充应由甲乙双方与第三方协商一致，并以书面形式签订。9.2合同的生效条件本合同自甲乙双方与第三方签字（或盖章）之日起生效。第十条附件10.1第三方相关文件附件中应包含与第三方相关的所有文件，如第三方营业执照复印件、法人身份证复印件等。第十一条签字盖章11.1甲乙双方签字盖章甲乙双方（甲方/乙方）签字：_________甲方/乙方盖章：_________11.2第三方签字盖章第三方签字：_________第三方盖章：_________第十二条合同生效日期12.1合同生效日期本合同自甲乙双方与第三方签字（或盖章）之日起生效。第十三条合同正本及副本13.1合同正本份数及持有方本合同正本一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。13.2合同副本份数及持有方本合同副本一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方定义本合同中所称的第三方，是指除甲乙双方外，与本合同有关联但并非合同当事人的个人或机构。第三方包括但不限于中介方、担保方、inspectorate、政府部门、金融机构等。1.2第三方范围（一）协助甲乙双方签订或履行本合同的个人或机构；（二）提供租赁物价值评估、维修保养、保险等服务的中介机构；（三）对租赁物进行监管、检查的政府部门或机构；（四）提供融资、担保等服务的金融机构；（五）其他甲乙双方同意的第三方。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序甲乙双方在签订或履行本合同时，如需第三方介入，应事先协商一致，并在合同中明确第三方的权利、义务和责任。2.2第三方介入条件第三方介入的条件包括但不限于：（一）甲乙双方同意第三方介入，并在合同中明确第三方身份及职责；（二）第三方具备履行其职责的能力和资质；（三）第三方介入不违反相关法律法规；（四）第三方介入不损害甲乙双方的合法权益。第三条第三方权利与义务3.1第三方权利（一）查阅与本合同有关的文件、资料；（二）要求甲乙双方履行合同约定的义务；（三）就甲乙双方履行合同事宜提供专业建议；（四）按照约定收取费用；（五）其他合同约定的权利。3.2第三方义务（一）按照合同约定提供服务，确保服务质量；（二）保密甲乙双方的商业秘密，不得泄露给无关方；（三）如因第三方原因导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应责任；（四）其他合同约定的义务。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额定义本合同所称的第三方责任限额，是指第三方在履行合同过程中，因其违约、过失或其他原因导致甲乙双方损失的最高赔偿限额。4.2第三方责任限额确定第三方责任限额根据合同约定、第三方资质、市场行情等因素确定。具体限额在合同中明确。4.3第三方责任限额的适用第五条第三方与甲乙双方的权利义务划分5.1第三方与甲乙双方的权利义务划分第三方介入本合同，不改变甲乙双方的权利义务。甲乙双方应按照合同约定履行各自的义务。第三方仅负责协助甲乙双方履行合同，不承担甲乙双方的责任。5.2第三方与甲乙双方的沟通协作第六条第三方介入的变更与终止6.1第三方介入的变更如需变更第三方介入的内容、范围或其他事项，甲乙双方应协商一致，并在合同中予以修改。6.2第三方介入的终止第三方介入终止的条件包括但不限于：（一）合同约定的第三方介入期限届满；（二）甲乙双方协商一致终止第三方介入；（四）其他合同约定的终止条件。第七条第三方介入的违约处理7.1第三方违约行为第三方如发生违约行为，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。违约责任包括但不限于：（一）赔偿甲乙双方因第三方违约导致的损失；（二）支付违约金；（三）其他合同约定的违约责任。7.2第三方违约处理的程序甲乙双方应按照合同约定和法律规定，处理第三方违约事宜。如有争议，可依法向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条第三方介入的解除8.1第三方介入的解除条件甲乙双方同意，在合同履行过程中，如有下列情形之一，甲乙双方有权解除第三方介入：（一）第三方严重违约，导致合同无法履行；（三）其他合同约定的解除条件第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物描述详细说明租赁物的位置、面积、结构等，包括但不限于门面房的具体地址、楼层、面积大小、内部布局等。附件二：租金支付证明提供租金支付的银行转账记录、现金支付的收据等证明文件，以证明租金支付的时间和金额。附件三：押金支付证明提供押金支付的银行转账记录、现金支付的收据等证明文件，以证明押金支付的时间和金额。附件四：维修服务协议详细说明维修服务的范围、内容、响应时间等，包括但不限于物业设施、水电设施、安全设施等。附件五：保险单据提供租赁物保险的保单副本，以证明保险的有效性和保险金额。附件六：转租协议如有转租情况，提供转租协议，明确转租的条件、权利和义务等。附件七：合同变更协议如有合同变更，提供变更协议，明确变更的内容和日期等。附件八：合同解除协议如有合同解除，提供解除协议，明确解除的原因和日期等。附件九：违约金计算方式详细说明违约金的计算方式，包括但不限于计算基数、计算比例等。附件十：争议解决方式提供争议解决的途径，如友好协商、仲裁、诉讼等，并附上相关机构的信息。说明二：违约行为及责任认定：1.承租人未能按照约定时间支付租金；2.承租人未能按照约定使用租赁物；3.承租人未经出租人同意转租；4.出租人未能按照约定提供维修服务；5.出租人未能保证租赁物的结构安全；6.第三方未能按照约定提供服务或产品；7.第三方未遵守相关法律法规导致损失。违约责任认定标准：1.违约金计算方式：根据附件九中的违约金计算方式进行计算；2.损失赔偿计算方式：根据实际损失金额进行计算，包括但不限于直接经济损失、预期利润等；3.违约行为导致的损失，由违约方承担责任；4.双方协商一致，可以就违约责任进行约定。示例说明：如承租人未能按照约定时间支付租金，出租人可以要求承租人支付违约金，并按照附件九中的违约金计算方式进行计算。如果违约行为导致出租人遭受损失，出租人可以要求承租人承担相应的赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同约定的门面房，包括房屋及附属设施。2.租金：指承租人按照本合同约定向出租人支付的费用。3.押金：指承租人为保证本合同履行向出租人支付的一定金额的费用。4.维修服务：指本合同约定的出租人对租赁物的维修和保养服务。5.保险：指承租人为租赁物购买的保险，保障租赁物的安全。6.转租：指承租人在本合同约定条件下，将租赁物转租给他人的行为。7.违约金：指违约方按照本合同约定向守约方支付的违约补偿费用。8.争议解决：指双方在履行本合同过程中发生的争议的解决方式。本合同中的租赁物、租金、押金、维修服务、保险、转租、违约金、争议解决等名词，均按照上述解释进行理解和应用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：租赁物现状照片附件2：租赁合同相关凭证附件3：第三方营业执照复印件附件4：第三方法人身份证复印件附件5：第三方资质证明文件附件6：第三方授权代表委托书附件7：合同变更协议附件8：合同解除协议附件9：第三方违约金支付凭证附件10：第三方责任限额确认书附件的详细要求和说明：1.租赁物现状照片应清晰反映租赁物的实际状况，包括外观、内部结构、设施设备等。2.租赁合同相关凭证应包括租赁合同、付款凭证、收据等。3.第三方营业执照复印件应真实有效，第三方应为合法成立的法人或其他组织。4.第三方法人身份证复印件应真实有效，用于确认法人的身份。5.第三方资质证明文件应证明第三方具备从事相关业务的资质和能力。6.第三方授权代表委托书应明确授权代表的行为范围和权限。7.合同变更协议应详细记录合同变更的内容和日期。8.合同解除协议应详细记录合同解除的原因、日期及双方的责任划分。9.第三方违约金支付凭证应记录违约金的具体金额和支付日期。10.第三方责任限额确认书应明确双方约定的第三方责任限额。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人未按约定提供租赁物，或租赁物不符合合同约定的使用条件。示例：出租人未能在合同约定的时间内完成租赁物的维修，导致承租人无法正常经营。2.承租人未按约定支付租金，或未合理使用租赁物，或违反法律法规及物业管理规定。示例：承租人迟延支付租金，超过合同约定的宽限期仍未能支付。3.第三方未按约定履行义务，或违反法律法规及物业管理规定。示例：中介方未能按时提供服务，导致甲乙双方产生损失。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。2.违约金的计算方式应在合同中约定，一般为合同金额的一定比例。3.损失赔偿金额应根据实际损失情况进行计算，包括直接损失和间接损失。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指本合同中提供租赁物的自然人、法人或其他组织。2.承租人：指本合同中租赁租赁物的自然人、法人或其他组织。3.第三方：指本合同外与甲乙双方无直接合同关系的自然人、法人或其他组织。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的