二零二五年度房屋抵押贷款首付款及还款合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房屋抵押贷款首付款及还款合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.借款人信息1.2.贷款人信息1.3.担保人信息2.房屋抵押信息2.1.房屋基本情况2.2.抵押物评估价值2.3.抵押登记手续3.贷款金额及利率3.1.贷款总额3.2.贷款利率3.3.还款方式4.首付款及支付方式4.1.首付款金额4.2.首付款支付时间4.3.首付款支付方式5.还款计划及还款方式5.1.还款期限5.2.每期还款金额5.3.还款日5.4.还款方式6.利息计算及支付6.1.利息计算方法6.2.利息支付时间6.3.利息支付方式7.抵押权行使及变更7.1.抵押权行使条件7.2.抵押权变更手续7.3.抵押权变更通知8.违约责任8.1.借款人违约责任8.2.贷款人违约责任8.3.担保人违约责任9.合同解除与终止9.1.合同解除条件9.2.合同终止条件9.3.合同解除与终止的程序10.争议解决10.1.争议解决方式10.2.争议解决机构10.3.争议解决费用11.合同生效及期限11.1.合同生效条件11.2.合同期限12.合同附件12.1.房屋产权证复印件12.2.抵押登记证明复印件12.3.其他相关文件13.合同签订日期及地点14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.借款人信息1.1.1.借款人姓名：_________________1.1.2.身份证号码：_________________1.1.3.联系电话：_________________1.1.4.住址：_________________1.2.贷款人信息1.2.1.贷款人名称：_________________1.2.2.法定代表人：_________________1.2.3.联系电话：_________________1.2.4.住址：_________________1.3.担保人信息1.3.1.担保人姓名：_________________1.3.2.身份证号码：_________________1.3.3.联系电话：_________________1.3.4.住址：_________________2.房屋抵押信息2.1.房屋基本情况2.1.1.房屋坐落：_________________2.1.2.房屋面积：_________________2.1.3.房屋产权证号：_________________2.1.4.房屋用途：_________________2.2.抵押物评估价值2.2.1.评估机构：_________________2.2.2.评估日期：_________________2.2.3.评估价值：_________________2.3.抵押登记手续2.3.1.抵押登记日期：_________________2.3.2.抵押登记机构：_________________2.3.3.抵押登记证号：_________________3.贷款金额及利率3.1.贷款总额：_________________3.2.贷款利率：_________________3.3.还款方式：等额本息/等额本金4.首付款及支付方式4.1.首付款金额：_________________4.2.首付款支付时间：_________________4.3.首付款支付方式：现金/转账5.还款计划及还款方式5.1.还款期限：_________________5.2.每期还款金额：_________________5.3.还款日：每月的________日6.利息计算及支付6.1.利息计算方法：按实际使用天数计算利息6.2.利息支付时间：每期还款日与本金一同支付6.3.利息支付方式：现金/转账7.抵押权行使及变更7.1.抵押权行使条件：7.1.1.借款人未按时偿还本金或利息；7.1.2.借款人未履行合同约定的其他义务；7.1.3.发生其他法律规定的情形。7.2.抵押权变更手续：7.2.1.抵押权变更前应通知借款人；7.2.2.抵押权变更应办理相应的变更登记手续；7.2.3.抵押权变更后应通知借款人。7.3.抵押权变更通知：7.3.1.抵押权变更后，贷款人应将抵押权变更情况书面通知借款人；7.3.2.借款人应在接到抵押权变更通知之日起____个工作日内确认。8.违约责任8.1.借款人违约责任8.1.1.借款人未按时偿还本金或利息，每逾期一日，应向贷款人支付未偿还金额的_____%作为违约金。8.1.2.借款人未按合同约定使用贷款资金，贷款人有权提前收回贷款，并要求借款人支付违约金。8.1.3.借款人提供虚假信息或隐瞒重要事实，贷款人有权解除合同，并要求借款人承担相应责任。8.2.贷款人违约责任8.2.1.贷款人未按时放款，应向借款人支付未放款金额的_____%作为违约金。8.2.2.贷款人违反合同约定，擅自变更贷款条件，应向借款人支付违约金。8.3.担保人违约责任8.3.1.担保人未履行担保义务，应向贷款人支付违约金。8.3.2.担保人因自身原因导致抵押权无法实现，应承担相应责任。9.合同解除与终止9.1.合同解除条件9.1.1.借款人严重违约，贷款人有权解除合同。9.1.2.担保人严重违约，贷款人有权解除合同。9.1.3.出现不可抗力事件，经双方协商一致，可以解除合同。9.2.合同终止条件9.2.1.借款人按合同约定全部偿还贷款本金及利息。9.2.2.合同约定的期限届满，双方无异议。9.3.合同解除与终止的程序9.3.1.一方提出解除或终止合同，应提前____个工作日书面通知对方。9.3.2.双方协商一致，签订解除或终止合同的协议。9.3.3.办理合同解除或终止手续。10.争议解决10.1.争议解决方式10.1.1.双方应通过协商解决争议。10.1.2.协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2.争议解决机构10.2.1.争议解决机构：_________________10.3.争议解决费用10.3.1.争议解决费用由败诉方承担。11.合同生效及期限11.1.合同生效条件11.1.1.双方签字盖章。11.1.2.贷款人完成放款。11.2.合同期限11.2.1.合同期限自贷款放款之日起至贷款全部偿还之日止。12.合同附件12.1.房屋产权证复印件12.2.抵押登记证明复印件12.3.其他相关文件13.合同签订日期及地点13.1.签订日期：_________________13.2.签订地点：_________________14.其他约定事项14.1.本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。14.2.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.3.本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定义15.1.1.本合同中所述“第三方”是指除借款人、贷款人、担保人以外的，为合同履行提供协助或服务的自然人、法人或其他组织。15.2.第三方介入情形15.2.1.第三方介入的情形包括但不限于：房屋评估、房产经纪、法律咨询、财务顾问、贷款审批等。15.3.第三方责任限额15.3.1.第三方在合同履行过程中，因其自身原因导致的损失，其责任限额为合同总金额的_____%。15.3.2.第三方责任限额不包括因借款人、贷款人、担保人故意或重大过失导致的损失。16.甲乙双方根据本合同有第三方介入时的额外条款16.1.借款人责任16.1.1.借款人应确保第三方介入的行为符合法律法规和合同约定。16.1.2.借款人应向第三方提供必要的资料和信息，并承担由此产生的费用。16.2.贷款人责任16.2.1.贷款人应审核第三方的资质和信誉，确保其具备履行合同的能力。16.2.2.贷款人有权要求借款人更换第三方，若更换第三方导致合同履行延误或成本增加，由借款人承担。16.3.担保人责任16.3.1.担保人应密切关注第三方介入的行为，确保其不影响担保权益。16.3.2.担保人有权要求借款人更换第三方，若更换第三方导致担保权益受损，担保人有权要求借款人赔偿。17.第三方责权利界定17.1.第三方权利17.1.1.第三方有权根据合同约定，获得相应的服务费用。17.1.2.第三方有权要求借款人、贷款人、担保人提供必要的协助和配合。17.2.第三方义务17.2.1.第三方应按照合同约定，履行相应的服务义务。17.2.2.第三方应确保其提供的服务符合法律法规和行业标准。17.3.第三方与其他各方的划分说明17.3.1.第三方与借款人、贷款人、担保人之间，应明确划分各自的职责和权利。17.3.2.第三方在履行服务过程中，应遵守借款人、贷款人、担保人的指示和要求。17.3.3.第三方不得泄露借款人、贷款人、担保人的商业秘密和个人隐私。18.第三方介入合同的签订18.1.第三方介入合同应另行签订，并作为本合同的附件。18.2.第三方介入合同应明确约定第三方介入的具体内容、服务期限、费用支付方式等。19.第三方介入合同的变更19.1.第三方介入合同在履行过程中，如需变更，应经各方协商一致，签订变更协议。19.2.变更协议作为第三方介入合同的附件，与本合同具有同等法律效力。20.第三方介入合同的终止20.1.第三方介入合同在履行过程中，如需终止，应经各方协商一致，签订终止协议。20.2.终止协议作为第三方介入合同的附件，与本合同具有同等法律效力。21.第三方介入合同争议解决21.1.第三方介入合同产生的争议，应按照本合同约定的争议解决方式处理。21.2.第三方介入合同争议解决过程中，各方应积极配合，共同维护合同的履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件详细要求：提供房屋产权证的清晰复印件，需加盖产权人公章或签字确认。说明：房屋产权证是证明房屋所有权的法律文件，是合同签订的重要依据。2.抵押登记证明复印件详细要求：提供抵押登记证明的清晰复印件，需加盖抵押登记机构公章或签字确认。说明：抵押登记证明是证明房屋已进行抵押登记的法律文件，是合同签订的重要依据。3.借款人身份证复印件详细要求：提供借款人身份证的清晰复印件，需加盖借款人公章或签字确认。说明：借款人身份证是证明借款人身份的法律文件，是合同签订的重要依据。4.贷款人营业执照复印件详细要求：提供贷款人营业执照的清晰复印件，需加盖贷款人公章或签字确认。说明：贷款人营业执照是证明贷款人合法经营的法律文件，是合同签订的重要依据。5.担保人身份证复印件详细要求：提供担保人身份证的清晰复印件，需加盖担保人公章或签字确认。说明：担保人身份证是证明担保人身份的法律文件，是合同签订的重要依据。6.贷款合同详细要求：提供贷款合同的清晰复印件，需加盖贷款人公章或签字确认。说明：贷款合同是双方约定贷款事项的协议，是合同签订的重要依据。7.还款计划表详细要求：提供还款计划表的清晰复印件，需加盖借款人公章或签字确认。说明：还款计划表是借款人还款计划的详细安排，是合同履行的重要依据。8.评估报告详细要求：提供房屋评估报告的清晰复印件，需加盖评估机构公章或签字确认。说明：评估报告是对房屋价值的评估结果，是合同签订的重要依据。9.其他相关文件详细要求：根据合同约定，提供其他可能涉及的相关文件。说明：其他相关文件可能包括但不限于：合同变更协议、抵押权变更协议等。说明二：违约行为及责任认定：1.借款人违约行为及责任认定违约行为：未按时偿还本金或利息责任认定：每逾期一日，向贷款人支付未偿还金额的_____%作为违约金。示例说明：若借款人逾期还款10000元，则需支付违约金100元。2.贷款人违约行为及责任认定违约行为：未按时放款责任认定：向借款人支付未放款金额的_____%作为违约金。示例说明：若贷款人未按时放款100000元，则需支付违约金1000元。3.担保人违约行为及责任认定违约行为：未履行担保义务责任认定：向贷款人支付违约金，具体金额由合同约定。示例说明：若担保人未履行担保义务，导致贷款人损失10000元，则需支付违约金1000元。4.第三方违约行为及责任认定违约行为：未履行合同约定的服务义务责任认定：根据合同约定，承担相应的违约责任。示例说明：若第三方未按合同约定提供房屋评估服务，导致借款人损失10000元，则需承担相应的赔偿责任。5.其他违约行为及责任认定违约行为：违反合同约定的其他义务责任认定：根据合同约定，承担相应的违约责任。示例说明：若借款人未按合同约定使用贷款资金，导致贷款人损失10000元，则需承担相应的赔偿责任。全文完。二零二四年度房屋抵押贷款首付款及还款合同1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.当事人信息2.1贷款人信息2.2借款人信息2.3抵押物信息3.贷款金额3.1贷款本金3.2贷款利息4.首付款4.1首付款金额4.2首付款支付方式4.3首付款支付时间5.还款计划5.1还款方式5.2还款期限5.3还款金额5.4还款时间6.利息计算方式6.1利息计算公式6.2利息支付方式6.3利息支付时间7.抵押物权益7.1抵押物权益转移7.2抵押物权益变更7.3抵押物权益解除8.保险8.1保险种类8.2保险金额8.3保险费用8.4保险期限9.违约责任9.1违约行为9.2违约责任9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3争议解决地点11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效时间12.3合同生效地点13.其他约定13.1其他约定事项13.2其他约定效力14.合同附件14.1附件一：首付款支付凭证14.2附件二：还款计划表14.3附件三：抵押物清单第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“贷款人”指提供本合同项下贷款的金融机构。1.1.2“借款人”指向贷款人申请贷款并同意履行本合同项下义务的自然人。1.1.3“抵押物”指借款人用以抵押本合同项下贷款的房屋。1.1.4“首付款”指借款人按照本合同约定支付的购房款项。1.1.5“还款计划”指借款人按照本合同约定分期偿还贷款的计划。1.1.6“违约责任”指借款人未履行本合同约定的义务时，应承担的法律责任。1.1.7“争议解决”指在履行本合同过程中，双方因合同内容或履行方式产生的争议。1.2解释1.2.1本合同中使用的术语和表述，除非上下文另有要求，均应按照本条定义的含义解释。2.当事人信息2.1贷款人信息2.1.1贷款人名称：银行股份有限公司2.1.2贷款人地址：省市区路号2.1.3贷款人联系电话：X2.2借款人信息2.2.1借款人姓名：2.2.2借款人身份证号码：X2.2.3借款人地址：省市区路号2.2.4借款人联系电话：X2.3抵押物信息2.3.1抵押物地址：省市区路号2.3.2抵押物所有权证号：X2.3.3抵押物评估价值：人民币万元整3.贷款金额3.1贷款本金：人民币万元整3.2贷款利息：按照中国人民银行规定的同期贷款利率执行4.首付款4.1首付款金额：人民币万元整4.2首付款支付方式：借款人应在本合同签订之日起个工作日内支付首付款。4.3首付款支付时间：年月日5.还款计划5.1还款方式：等额本息还款方式5.2还款期限：年5.3还款金额：每月还款金额为人民币元整5.4还款时间：每月的日6.利息计算方式6.1利息计算公式：按照中国人民银行规定的贷款利息计算公式执行。6.2利息支付方式：借款人应按照还款计划中的约定，于每月还款日支付当期应还利息。6.3利息支付时间：与还款时间相同7.抵押物权益7.1抵押物权益转移：借款人同意将抵押物的所有权转移给贷款人，作为本合同项下贷款的担保。7.2抵押物权益变更：未经贷款人书面同意，借款人不得对抵押物进行转让、出租、抵押等任何形式的处分。7.3抵押物权益解除：借款人按照本合同约定全部偿还贷款本金及利息后，抵押物权益自动解除。8.保险8.1保险种类8.1.1房屋火灾保险：借款人应在贷款发放前，向保险公司投保房屋火灾保险，保险金额不低于抵押物评估价值的100%。8.2保险金额8.2.1房屋火灾保险的保险金额应与抵押物评估价值一致，由借款人承担。8.3保险费用8.3.1保险费用由借款人承担，借款人应在贷款发放前一次性支付。8.4保险期限8.4.1保险期限应与贷款期限一致，至贷款全部还清之日止。9.违约责任9.1违约行为9.1.1借款人未按约定支付首付款或还款；9.1.2借款人未按约定办理保险；9.1.3借款人未按约定提供抵押物；9.2违约责任9.2.1借款人未按约定支付首付款或还款，应向贷款人支付违约金，违约金为未支付款项的1%；9.2.2借款人未按约定办理保险，贷款人有权解除合同，并要求借款人承担相应损失；9.2.3借款人未按约定提供抵押物，贷款人有权解除合同，并要求借款人承担相应损失；9.3违约赔偿9.3.1借款人违约给贷款人造成损失的，应承担赔偿责任。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议；10.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决程序10.2.1双方应在收到争议通知之日起日内协商解决；10.2.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.3争议解决地点10.3.1争议解决地点为合同签订地，即省市区。11.合同解除11.1合同解除条件11.1.1借款人严重违约；11.1.2贷款人因国家政策调整或其他不可抗力因素无法履行合同；11.2合同解除程序11.2.1一方提出合同解除，应书面通知另一方；11.2.2另一方应在收到解除通知之日起日内予以答复；11.3合同解除后果11.3.1合同解除后，借款人应立即停止使用贷款；11.3.2贷款人有权要求借款人立即偿还剩余贷款本金及利息；11.3.3合同解除不影响双方已发生的权利和义务。12.合同生效12.1合同生效条件12.1.1双方已按约定完成合同签订、首付款支付等手续；12.2合同生效时间12.2.1合同自双方签字（或盖章）之日起生效；12.3合同生效地点12.3.1合同生效地点为合同签订地，即省市区。13.其他约定13.1其他约定事项13.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决；13.1.2本合同如有变更，应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）；13.2其他约定效力13.2.1本合同的其他约定具有同等法律效力。14.合同附件14.1附件一：首付款支付凭证14.2附件二：还款计划表14.3附件三：抵押物清单第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1“第三方”指在履行本合同过程中，提供专业服务、咨询、评估或其他相关服务的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。2.第三方介入的条件2.1第三方介入应经甲乙双方同意，并签订书面协议。2.2第三方介入的目的是为了确保合同的有效履行，提高合同履行的效率和质量。3.第三方责任3.1第三方应遵守相关法律法规和行业标准，独立、客观、公正地履行其职责。3.2第三方对因其专业服务造成的甲乙双方的损失，应承担相应的赔偿责任。4.第三方责任限额4.1第三方责任限额由甲乙双方在签订第三方协议时约定，并在本合同中予以明确。4.2若第三方责任限额未在第三方协议中约定，则默认为人民币万元整。5.第三方介入的具体条款5.1第三方介入的范围5.1.1第三方介入的范围包括但不限于房屋评估、贷款审查、法律咨询、财务审计等。5.1.2第三方介入的具体范围由甲乙双方在签订第三方协议时明确约定。5.2第三方介入的程序5.2.1甲乙双方应向第三方提供必要的资料和文件，以便第三方进行专业服务。5.2.2第三方应在约定的时间内完成专业服务，并向甲乙双方提交书面报告。5.3第三方介入的费用5.3.1第三方介入的费用由甲乙双方承担，具体费用由双方在签订第三方协议时约定。5.3.2第三方介入的费用应包括但不限于专业服务费、差旅费、资料费等。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方作为独立第三方，不参与甲乙双方的合同履行过程，其职责仅限于提供专业服务。6.2第三方与甲乙双方之间不存在任何利益关系，其服务应客观、公正。6.3第三方与其他各方（如贷款人、抵押物所有人等）之间不存在任何合同关系，其服务仅针对甲乙双方。7.第三方介入后的合同变更7.1若第三方介入导致合同内容发生变化，甲乙双方应书面确认变更内容，并在本合同中予以注明。7.2合同变更不影响第三方介入的合法性和有效性。8.第三方介入后的争议解决8.1若因第三方介入产生争议，甲乙双方应协商解决。8.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.第三方介入后的合同解除9.1若第三方介入导致合同无法履行，甲乙双方可协商解除合同。9.2合同解除后，甲乙双方应根据本合同约定承担相应的责任。10.第三方介入后的其他事项10.1第三方介入期间，甲乙双方应保持沟通，及时向第三方提供必要的信息和文件。10.2第三方介入结束后，甲乙双方应根据第三方提交的报告，继续履行合同义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：首付款支付凭证要求：支付凭证应清晰显示支付人、收款人、支付金额、支付日期等信息。说明：作为首付款已支付的证明，用于贷款发放和合同履行的依据。2.附件二：还款计划表要求：还款计划表应详细列出每月还款金额、还款日期、累计还款金额等信息。说明：作为还款计划的书面文件，用于借款人了解和执行还款计划。3.附件三：抵押物清单要求：抵押物清单应详细列出抵押物的名称、地址、所有权证号、评估价值等信息。说明：作为抵押物权益的记录，用于贷款发放和抵押物管理的依据。4.附件四：房屋评估报告要求：评估报告应由具备资质的评估机构出具，包含房屋的评估价值、评估方法等。说明：作为抵押物价值的依据，用于贷款额度确定。5.附件五：贷款合同要求：贷款合同应包含贷款金额、利率、还款期限、违约责任等条款。说明：作为贷款的主要合同文件，用于明确贷款双方的权利和义务。6.附件六：保险单要求：保险单应包含保险种类、保险金额、保险期限、保险费用等信息。说明：作为保险合同的证明，用于证明借款人已购买必要的保险。7.附件七：第三方协议要求：第三方协议应明确第三方的职责、服务内容、费用、责任限额等。说明：作为第三方介入的合同文件，用于规范第三方行为。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1借款人未按约定支付首付款或还款责任认定：借款人应向贷款人支付违约金，违约金为未支付款项的1%。1.2借款人未按约定办理保险责任认定：贷款人有权解除合同，并要求借款人承担相应损失。1.3借款人未按约定提供抵押物责任认定：贷款人有权解除合同，并要求借款人承担相应损失。1.4第三方未按约定履行职责责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据损失情况确定。2.违约责任认定标准违约金：根据未履行义务的程度和金额计算。损失赔偿：根据实际损失计算，包括但不限于利息损失、律师费、诉讼费等。合同解除：合同一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。示例说明：借款人未按约定支付首付款，应支付违约金人民币1,000元。借款人未按约定购买保险，贷款人有权解除合同，并要求借款人赔偿人民币5,000元。第三方评估机构未按约定提供评估报告，应赔偿贷款人人民币10,000元。全文完。二零二四年度房屋抵押贷款首付款及还款合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1贷款人基本信息1.2抵押人基本信息1.3借款人基本信息2.贷款金额、期限及利率2.1贷款金额2.2贷款期限2.3贷款利率3.首付款金额及支付方式3.1首付款金额3.2首付款支付方式3.3首付款支付时间4.还款方式及还款计划4.1还款方式4.2还款计划4.3每期还款金额5.抵押物信息5.1抵押物基本情况5.2抵押物所有权证明5.3抵押物价值评估6.抵押登记手续6.1抵押登记申请6.2抵押登记费用6.3抵押登记期限7.贷款担保方式7.1担保方式7.2担保人基本信息7.3担保责任8.违约责任及处理方式8.1违约情形8.2违约责任8.3违约处理方式9.合同解除条件及程序9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除通知10.争议解决方式10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序12.合同附件12.1合同附件清单12.2合同附件内容13.合同签订及生效日期13.1合同签订日期13.2合同生效日期14.其他约定事项14.1其他约定事项14.2其他约定事项补充说明第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1贷款人基本信息贷款人名称：银行贷款人地址：省市区路号贷款人法定代表人：X贷款人联系电话：X1.2抵押人基本信息抵押人名称：房地产开发有限公司抵押人地址：省市区路号抵押人法定代表人：X抵押人联系电话：X1.3借款人基本信息借款人姓名：X借款人身份证号码：X借款人住址：省市区路号借款人联系电话：X第二条贷款金额、期限及利率2.1贷款金额：人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）2.2贷款期限：自合同生效之日起至2028年12月31日止，共计60个月。2.3贷款利率：按中国人民银行同期贷款基准利率执行，并根据中国人民银行相关政策进行调整。第三条首付款金额及支付方式3.1首付款金额：人民币伍拾万元整（￥500,000.00）3.2首付款支付方式：借款人应于合同签订之日起5个工作日内，向抵押人支付首付款。3.3首付款支付时间：以实际支付到抵押人账户的时间为准。第四条还款方式及还款计划4.1还款方式：等额本息还款方式。4.2还款计划：借款人每月偿还贷款本金及利息，具体还款金额详见附件一《还款计划表》。4.3每期还款金额：详见附件一《还款计划表》。第五条抵押物信息5.1抵押物基本情况：抵押物为抵押人名下位于省市区路号的房产，房产证号为X。5.2抵押物所有权证明：抵押人提供的房产证及相关证明文件。5.3抵押物价值评估：抵押物评估价值为人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）。第六条抵押登记手续6.1抵押登记申请：借款人应在合同签订之日起30个工作日内，向抵押登记机关申请办理抵押登记。6.2抵押登记费用：抵押登记费用由借款人承担。6.3抵押登记期限：抵押登记期限自抵押登记之日起至贷款本金全部还清之日止。第七条贷款担保方式7.1担保方式：抵押担保。7.2担保人基本信息：担保人名称：担保有限公司担保人地址：省市区路号担保人法定代表人：X担保人联系电话：X7.3担保责任：担保人承担连带责任，在借款人未按合同约定偿还贷款本息时，担保人应立即履行担保责任。第八条违约责任及处理方式8.1违约情形8.1.1借款人未按合同约定按时足额偿还贷款本息。8.1.2抵押人未按合同约定办理抵押登记手续。8.1.3担保人未履行担保责任。8.2违约责任8.2.1借款人未按时足额偿还贷款本息的，应向贷款人支付违约金，违约金按逾期金额的1%每日计算。8.2.2抵押人未办理抵押登记手续的，应承担由此产生的全部法律责任。8.2.3担保人未履行担保责任的，应承担相应的法律责任，并赔偿贷款人因此遭受的全部损失。8.3违约处理方式8.3.1贷款人有权采取一切合法手段追偿逾期贷款本息。8.3.2贷款人有权依法申请人民法院采取强制执行措施。第九条合同解除条件及程序9.1合同解除条件9.1.1借款人严重违约，经贷款人书面通知后仍不改正。9.1.2抵押人严重违约，经贷款人书面通知后仍不改正。9.1.3担保人严重违约，经贷款人书面通知后仍不改正。9.2合同解除程序9.2.1贷款人应向借款人、抵押人、担保人发出书面解除合同通知。9.2.2合同解除通知发出后，借款人、抵押人、担保人应在接到通知之日起10日内办理合同解除手续。第十条争议解决方式10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。10.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1双方约定争议解决机构为仲裁委员会。10.3争议解决程序10.3.1争议发生后，双方应向约定的争议解决机构提出仲裁申请。10.3.2争议解决机构应在接到仲裁申请之日起60日内作出仲裁裁决。第十一条合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章。11.1.2贷款人收到首付款。11.1.3抵押登记手续办理完毕。11.2合同终止条件11.2.1贷款本金全部还清。11.2.2合同双方协商一致解除合同。11.3合同终止程序11.3.1合同终止后，双方应办理合同终止手续。11.3.2双方应相互返还各自的权利和财产。第十二条合同附件12.1合同附件清单附件一：《还款计划表》附件二：《抵押物评估报告》12.2合同附件内容附件一内容：详细列出每月还款金额、日期及利息计算方式。附件二内容：抵押物的评估价值、评估机构及评估日期。第十三条合同签订及生效日期13.1合同签订日期：2024年X月X日13.2合同生效日期：自合同双方签字盖章之日起生效。第十四条其他约定事项14.1其他约定事项14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.1.2本合同一式肆份，借款人、抵押人、担保人各执一份，贷款人保留一份。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行过程中，因特定目的或服务需求，由甲乙双方共同邀请或委托介入合同履行的独立第三方机构或个人。1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、审计机构、担保公司等。第二条第三方介入的条件及程序2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。2.2第三方介入的程序如下：2.1.1甲乙双方共同确定第三方介入的具体事项及需求。2.1.2甲乙双方与第三方签订合作协议，明确各方的权利、义务和责任。2.1.3第三方根据合作协议及本合同的要求，独立履行其职责。第三条第三方的权利与义务3.1第三方的权利：3.1.1第三方有权根据合作协议及本合同的要求，独立开展相关工作。3.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助。3.1.3第三方有权在履行职责过程中，对甲乙双方的行为进行监督和建议。3.2第三方的义务：3.2.1第三方应遵守国家法律法规和行业规范，确保其工作的合法性和合规性。3.2.2第三方应按照合作协议及本合同的要求，独立、客观、公正地履行职责。3.2.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。第四条第三方的责任限额4.1第三方的责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，并在本合同中予以明确。4.2若第三方在履行职责过程中因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，其责任限额不得超过合作协议中约定的金额。4.3若第三方在履行职责过程中因不可抗力导致甲乙双方损失的，第三方不承担责任。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不承担甲乙双方的