2025年度老旧小区改造承包合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度老旧小区改造承包合同本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同双方2.改造项目概况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4改造范围2.5改造内容3.双方权利义务3.1承包方权利3.1.1项目施工权3.1.2质量监督权3.1.3工程验收权3.2承包方义务3.2.1按时完成施工3.2.2保证工程质量3.2.3遵守安全生产规定3.3业主权利3.3.1监督施工进度3.3.2享受改造成果3.3.3维护自身权益3.4业主义务3.4.1配合施工3.4.2交纳改造费用3.4.3维护公共设施4.工程进度与验收4.1施工进度安排4.2验收标准4.3验收程序4.4验收时间5.工程费用及支付5.1工程费用构成5.2工程费用支付方式5.3支付时间节点5.4逾期付款责任6.保修与维修6.1保修期限6.2保修范围6.3维修责任6.4维修费用7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的处理11.通知与送达11.1通知方式11.2送达地址11.3送达时间12.合同附件12.1附件一：工程图纸12.2附件二：工程量清单12.3附件三：其他相关文件13.合同变更与补充13.1变更条件13.2变更程序13.3补充协议14.其他约定14.1不可抗力14.2合同解释14.3合同份数第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称本合同名称为《2024年度老旧小区改造承包合同》。1.2合同编号本合同编号为：2024OLDXG001。1.3合同签订日期本合同签订日期为2024年3月15日。1.4合同双方甲方（业主方）：市区街道小区业主委员会乙方（承包方）：市建筑工程有限公司2.改造项目概况2.1项目名称本改造项目名称为“市区街道小区老旧小区改造工程”。2.2项目地点本改造项目地点位于市区街道小区。2.3项目规模本改造项目规模为栋楼，总建筑面积为平方米。2.4改造范围本改造范围包括但不限于：房屋本体改造、配套设施改造、环境绿化改造等。2.5改造内容本改造内容包括：外墙粉刷、屋面防水、楼道改造、公共设施维修、绿化提升等。3.双方权利义务3.1承包方权利3.1.1项目施工权乙方有权按照合同约定进行项目施工。3.1.2质量监督权乙方有权对施工质量进行监督，确保工程质量符合国家标准。3.1.3工程验收权乙方有权对施工完成的工程进行验收，验收合格后方可进行下一阶段的施工。3.2承包方义务3.2.1按时完成施工乙方应按照合同约定的工期完成施工任务。3.2.2保证工程质量乙方应保证施工质量符合国家标准，不得使用不合格材料。3.2.3遵守安全生产规定乙方应严格遵守安全生产规定，确保施工安全。3.3业主权利3.3.1监督施工进度甲方有权对施工进度进行监督，确保工程按期完成。3.3.2享受改造成果甲方有权享受改造后的居住环境和生活品质。3.3.3维护自身权益甲方有权维护自身合法权益，对乙方的不当行为提出异议。3.4业主义务3.4.1配合施工甲方应积极配合乙方进行施工，提供必要的施工条件。3.4.2交纳改造费用甲方应按照合同约定，按时足额交纳改造费用。3.4.3维护公共设施甲方应负责维护改造后的公共设施，确保其正常运行。4.工程进度与验收4.1施工进度安排乙方应按照合同约定的施工进度计划进行施工，确保工程按期完成。4.2验收标准本工程验收标准应符合国家相关标准和规范。4.3验收程序工程验收程序包括：自检、初验、终验等环节。4.4验收时间工程验收时间应在工程完工后的30日内完成。5.工程费用及支付5.1工程费用构成本工程费用包括但不限于：材料费、人工费、设备费、管理费等。5.2工程费用支付方式工程费用支付方式为分期支付，具体支付时间节点详见合同附件。5.3支付时间节点工程费用支付时间节点为：工程开工前支付20%，工程进度达到50%时支付30%，工程进度达到80%时支付30%，工程完工验收合格后支付20%。5.4逾期付款责任若甲方逾期付款，应向乙方支付逾期付款利息，利率按中国人民银行同期贷款利率计算。6.保修与维修6.1保修期限本工程保修期限为自工程完工验收合格之日起计算，具体保修期限详见合同附件。6.2保修范围本工程保修范围包括但不限于：房屋本体、配套设施、绿化等。6.3维修责任在保修期内，如因施工质量问题导致工程损坏，乙方应负责维修。6.4维修费用保修期内维修费用由乙方承担，超出保修期后的维修费用由甲方承担。8.争议解决8.1争议解决方式本合同争议解决方式为协商；协商不成的，提交市区人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构双方应通过友好协商解决争议，协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3争议解决程序争议发生后，双方应积极协商，争取在合理期限内解决。如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.合同解除9.1合同解除条件（1）一方严重违约，另一方给予合理期限后仍未纠正；（2）发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行；（3）一方违反保密协议，泄露对方商业秘密；（4）合同约定的其他解除条件。9.2合同解除程序任何一方解除合同时，应提前30日书面通知对方，并说明解除原因。9.3合同解除后的处理（1）已支付的费用按照实际完成的工作量进行结算；（3）合同解除后的争议，按照第八条约定的争议解决方式解决。10.合同生效与终止10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件（1）合同约定的工程全部完成并经验收合格；（2）合同解除；（3）因不可抗力导致合同无法继续履行；（4）合同约定的其他终止条件。10.3合同终止后的处理（1）结算剩余款项；（3）合同终止后的争议，按照第八条约定的争议解决方式解决。11.通知与送达11.1通知方式本合同的通知应以书面形式进行，包括但不限于：挂号信、特快专递、电子邮件等。11.2送达地址本合同的送达地址为双方在合同中约定的地址。11.3送达时间通知送达的时间以实际送达时间为准。12.合同附件12.1附件一：工程图纸12.2附件二：工程量清单12.3附件三：其他相关文件13.合同变更与补充13.1变更条件本合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。13.2变更程序（1）一方提出变更要求；（2）双方协商一致；（3）签订补充协议；（4）变更后的合同与原合同具有同等法律效力。13.3补充协议补充协议与本合同具有同等法律效力，对双方均有约束力。14.其他约定14.1不可抗力本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。14.2合同解释本合同的解释以中文为准，如有歧义，应以有利于维护非违约方权益的原则进行解释。14.3合同份数本合同一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲方（业主方）和乙方（承包方）以外的，为合同履行提供专业服务、咨询、监督或其他协助的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了提高合同履行的效率、确保工程质量、维护双方的合法权益。2.第三方介入条件2.1第三方介入需经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。2.2第三方介入应具备相应的资质和条件，能够胜任介入工作。3.第三方责任限额3.1第三方责任限额第三方在介入过程中，因自身原因导致合同履行出现问题的，应承担相应的责任，责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定。3.2责任划分（1）第三方因自身原因导致的损失，由第三方自行承担；（2）因第三方介入不当导致的损失，由第三方和甲方或乙方根据实际情况承担；（3）因第三方介入导致甲方或乙方损失的，由第三方和甲方或乙方根据实际情况承担。4.第三方介入程序4.1第三方介入申请甲乙双方协商一致后，由一方提出第三方介入申请，并提供第三方资质证明等相关材料。4.2第三方介入审批甲方和乙方共同对第三方介入申请进行审批，审批通过后，签订第三方介入协议。4.3第三方介入实施第三方介入协议签订后，第三方开始履行介入职责，甲乙双方应积极配合。5.第三方介入内容5.1质量监督第三方对工程施工质量进行监督，确保工程质量符合国家标准。5.2进度控制第三方对工程施工进度进行控制，确保工程按期完成。5.3费用审核第三方对工程费用进行审核，确保工程费用合理、合规。5.4争议调解第三方在甲乙双方发生争议时，进行调解，协助双方达成一致意见。6.第三方介入期限6.1第三方介入期限第三方介入期限由甲乙双方在第三方介入协议中约定。6.2介入期限延长如需延长第三方介入期限，甲乙双方应协商一致，并签订书面协议。7.第三方介入终止7.1第三方介入终止条件（1）合同履行完毕；（2）第三方介入协议约定的期限届满；（3）甲乙双方协商一致解除第三方介入协议；（4）合同解除或终止。7.2第三方介入终止程序第三方介入终止时，甲乙双方应共同确认第三方介入工作完成情况，并签订终止协议。8.第三方介入费用8.1费用承担第三方介入费用由甲乙双方在第三方介入协议中约定，并由甲方和乙方按照约定比例承担。8.2费用结算第三方介入费用在第三方介入结束后，由甲乙双方按照约定进行结算。9.第三方介入保密9.1保密内容第三方在介入过程中，应遵守保密义务，对甲乙双方的商业秘密和合同内容予以保密。9.2保密责任第三方违反保密义务，导致甲乙双方损失的，应承担相应的法律责任。10.第三方介入协议10.1协议签订甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务。10.2协议内容（1）第三方介入目的；（2）第三方介入内容；（3）第三方责任限额；（4）费用承担；（5）保密义务；（6）协议期限；（7）争议解决；（8）协议生效。11.第三方介入与其他各方的关系11.1第三方与甲方的关系第三方应积极配合甲方的工作，对甲方提出的要求给予支持和协助。11.2第三方与乙方的关系第三方应尊重乙方的施工权益，对乙方的施工计划给予支持和协助。11.3第三方与其他各方的关系第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：工程图纸详细要求：包括施工图、设计说明、材料清单等，需符合国家相关标准和规范。说明：工程图纸是施工的重要依据，应清晰、准确、完整。2.附件二：工程量清单详细要求：列出工程项目的名称、规格、数量、单价和总价，需与实际情况相符。说明：工程量清单是计算工程费用的依据，应详细、准确。3.附件三：合同双方资质证明文件详细要求：包括甲方和乙方的营业执照、资质证书、法定代表人身份证明等。说明：资质证明文件是合同履行的前提，需合法有效。4.附件四：第三方介入协议详细要求：包括第三方介入目的、内容、费用、期限、责任等。说明：第三方介入协议是明确第三方责任和权利的重要文件。5.附件五：工程验收报告详细要求：包括工程验收时间、地点、参与人员、验收结果等。说明：工程验收报告是工程验收的重要凭证。6.附件六：工程变更单详细要求：包括变更原因、内容、费用、双方签字等。说明：工程变更单是合同履行过程中出现变更时的记录。7.附件七：工程进度报告详细要求：包括工程进度、完成情况、存在问题等。说明：工程进度报告是监督工程进度的重要文件。8.附件八：工程结算报告详细要求：包括工程费用、结算依据、双方签字等。说明：工程结算报告是工程费用结算的依据。9.附件九：工程保修单详细要求：包括保修期限、保修范围、保修方式等。说明：工程保修单是保修责任的凭证。10.附件十：其他相关文件详细要求：包括合同履行过程中产生的其他文件，如会议纪要、往来函件等。说明：其他相关文件是合同履行的补充材料。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时足额支付工程款。责任认定：甲方应按照合同约定支付工程款，逾期支付应向乙方支付违约金，利率按中国人民银行同期贷款利率计算。2.违约行为：乙方未按时完成工程。责任认定：乙方应按照合同约定完成工程，逾期完成应向甲方支付违约金，并赔偿因逾期造成的损失。3.违约行为：乙方使用不合格材料。责任认定：乙方使用不合格材料导致工程问题，应承担修复费用，并赔偿由此造成的损失。4.违约行为：第三方未履行协议。责任认定：第三方未履行协议，导致合同履行受阻，应承担相应的违约责任。5.违约行为：甲方未配合施工。责任认定：甲方未配合施工，导致工程进度延误，应承担相应的责任。6.违约行为：乙方违反安全生产规定。责任认定：乙方违反安全生产规定，导致安全事故，应承担相应的法律责任。示例说明：1.甲方逾期支付工程款10万元，应向乙方支付违约金1000元/日，共计1万元。2.乙方逾期完成工程15天，应向甲方支付违约金5000元/日，共计7500元。3.乙方在施工过程中使用不合格材料，导致工程损坏，应承担修复费用2万元，并赔偿甲方损失1万元。全文完。2024年度老旧小区改造承包合同1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同双方基本信息3.合同签订时间及地点4.合同生效日期5.合同期限6.合同目的及依据二、项目概况1.项目名称2.项目地点3.项目范围4.项目规模5.项目资金来源6.项目投资估算三、承包人义务1.承包人资质要求2.施工组织设计3.施工进度安排4.施工质量保证5.施工安全措施6.施工环境保护7.施工资料整理与归档四、发包人义务1.发包人资质要求2.项目前期准备3.施工现场配合4.工程款支付5.施工变更管理6.工程验收五、工程款支付1.工程款支付方式2.工程款支付节点3.工程款支付比例4.逾期付款违约责任六、工期及延误1.工期要求2.工期延误责任3.延期赔偿标准七、施工变更1.变更范围2.变更程序3.变更费用4.变更合同履行八、工程验收1.验收标准2.验收程序3.验收时间4.验收不合格处理九、质量保修1.质量保修期限2.质量保修责任3.质量保修费用4.质量保修范围十、违约责任1.违约情形2.违约责任3.违约赔偿4.违约解除合同十一、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用十二、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除后果十三、合同终止1.合同终止条件2.合同终止程序3.合同终止后果十四、其他约定1.合同附件2.合同未尽事宜3.合同变更4.合同生效及解释合同编号2024年度老旧小区改造承包合同一、合同概述1.合同名称：2024年度老旧小区改造承包合同2.合同双方基本信息：a.发包方：市区街道办事处b.承包方：建筑工程有限公司3.合同签订时间及地点：2024年1月1日，市区街道办事处4.合同生效日期：自合同签订之日起生效5.合同期限：自合同生效之日起至2024年12月31日6.合同目的及依据：依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，对小区进行改造，提高居民生活环境。二、项目概况1.项目名称：小区老旧小区改造项目2.项目地点：市区小区3.项目范围：包括但不限于外墙粉刷、屋顶防水、排水系统改造、公共设施维修等4.项目规模：涉及栋住宅楼，共计户居民5.项目资金来源：街道办事处财政拨款6.项目投资估算：人民币万元三、承包人义务1.承包人资质要求：a.具备国家规定的相关施工资质2.施工组织设计：a.提交详细的施工组织设计b.确保施工方案合理、安全、环保3.施工进度安排：a.制定详细的施工进度计划b.按时完成各阶段施工任务4.施工质量保证：a.严格按照国家相关质量标准进行施工b.对施工质量负责，确保工程质量合格5.施工安全措施：a.制定完善的安全管理制度b.定期进行安全教育培训6.施工环境保护：a.采取措施减少施工对环境的影响b.遵守国家环境保护法规7.施工资料整理与归档：a.及时整理施工资料b.按要求归档保存四、发包人义务1.发包人资质要求：具备国家规定的相关行政管理资质2.项目前期准备：a.完成项目立项审批b.办理相关施工许可手续3.施工现场配合：a.提供必要的施工场地和条件b.协助解决施工过程中的问题4.工程款支付：a.按合同约定支付工程款b.确保资金及时到位5.施工变更管理：a.审批施工变更b.通知承包方变更事项6.工程验收：a.组织工程验收b.对验收结果负责五、工程款支付1.工程款支付方式：分阶段支付2.工程款支付节点：a.施工进度达到20%时支付首款b.施工进度达到50%时支付第二笔款c.施工进度达到80%时支付第三笔款d.施工进度达到100%时支付尾款3.工程款支付比例：每阶段支付比例根据工程进度确定4.逾期付款违约责任：按每日万分之五支付违约金六、工期及延误1.工期要求：自合同生效之日起至2024年12月31日完成全部施工任务2.工期延误责任：a.因承包方原因导致的工期延误，承包方自行承担b.因发包方原因导致的工期延误，发包方承担相应责任3.延期赔偿标准：每延误一天赔偿人民币元七、施工变更1.变更范围：在合同约定的范围内，因设计变更、工程量增减等引起的施工内容变更2.变更程序：a.承包方提出变更申请b.发包方组织专家评审c.审批变更事项d.签订变更协议3.变更费用：a.变更费用由双方协商确定b.变更费用纳入合同总价4.变更合同履行：变更后的合同条款与原合同具有同等法律效力八、工程验收1.验收标准：符合国家相关施工质量标准及合同约定2.验收程序：a.承包方完成施工后，向发包方提出验收申请b.发包方组织相关部门进行验收c.验收合格后，双方签署验收报告3.验收时间：自承包方完成施工之日起15日内4.验收不合格处理：a.验收不合格部分，承包方需按要求整改b.整改完成后，重新进行验收九、质量保修1.质量保修期限：自工程验收合格之日起2年2.质量保修责任：a.承包方对保修期内出现的质量问题负责b.发包方应及时通知承包方质量问题3.质量保修费用：a.保修期内出现质量问题，由承包方承担修复费用b.修复费用超出保修范围，由发包方承担4.质量保修范围：包括但不限于主体结构、防水、电气、管道等十、违约责任1.违约情形：a.承包方未按时完成施工任务b.承包方施工质量不符合约定c.发包方未按时支付工程款d.双方违反合同约定的其他行为2.违约责任：a.违约方需承担相应的违约金或赔偿责任b.违约金或赔偿金额根据合同约定及实际损失确定3.违约解除合同：a.发生严重违约情形，对方有权解除合同b.解除合同后，违约方需承担相应的违约责任十一、争议解决1.争议解决方式：协商、调解、仲裁或诉讼2.争议解决机构：a.双方协商解决b.协商不成，提交仲裁委员会仲裁c.仲裁不成，依法向人民法院提起诉讼3.争议解决程序：a.双方在争议发生后30日内提出解决请求b.争议解决机构按程序进行审理4.争议解决费用：a.争议解决费用由败诉方承担b.双方另有约定的，从其约定十二、合同解除1.合同解除条件：a.发包方违约，承包方有权解除合同b.承包方违约，发包方有权解除合同c.因不可抗力导致合同无法履行2.合同解除程序：a.提出解除合同通知b.双方确认解除合同3.合同解除后果：a.合同解除后，双方应按照约定进行结算b.合同解除不影响双方其他权利和义务十三、合同终止1.合同终止条件：a.合同期限届满b.合同解除c.合同双方协商一致终止合同2.合同终止程序：a.双方签署合同终止协议b.完成合同终止后的结算工作3.合同终止后果：a.合同终止后，双方应按照约定进行结算b.合同终止不影响双方其他权利和义务十四、其他约定1.合同附件：a.施工图纸b.施工组织设计c.相关技术规范2.合同未尽事宜：a.双方应按照法律法规和合同约定处理b.如有未尽事宜，双方可另行协商解决3.合同变更：a.合同变更需双方书面同意b.变更后的合同条款具有同等法律效力发包方（盖章）：授权代表（签字）：日期：承包方（盖章）：授权代表（签字）：日期：多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方主导项目决策a.甲方对项目的整体决策负责，包括但不限于施工方案、设计变更、进度安排等。b.乙方需按照甲方的要求执行项目相关决策，并及时反馈执行情况。2.甲方提供设计图纸a.甲方负责提供完整、准确的设计图纸和施工技术文件。b.设计图纸如有变更，甲方应及时通知乙方，并承担由此产生的额外费用。3.甲方协调相关部门a.甲方负责协调项目涉及的政府部门、社区、居民等相关方，确保施工顺利进行。b.乙方需配合甲方的工作，并协助解决施工过程中遇到的问题。4.甲方监督工程质量a.甲方设立质量监督小组，对施工过程进行监督，确保工程质量符合要求。b.乙方需配合质量监督小组的工作，并及时整改发现的问题。5.甲方负责工程验收a.甲方负责组织工程验收，确保工程质量、安全和功能符合合同约定。b.乙方需按照甲方的要求完成工程验收前的准备工作。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方主导施工管理a.乙方对施工过程进行全面管理，包括但不限于人员安排、材料采购、施工进度等。b.甲方需尊重乙方的施工管理权，不得随意干涉乙方正常施工。2.乙方提出施工方案a.乙方根据项目特点和自身技术实力，提出详细的施工方案，包括施工顺序、进度安排等。b.甲方应在收到乙方施工方案后15日内给予批准或提出修改意见。3.乙方负责材料采购a.乙方负责材料的采购、检验和保管，确保材料质量符合合同要求。b.甲方应在材料采购过程中提供必要的协助，如提供相关资质证明等。4.乙方负责施工进度a.乙方应按照合同约定的进度完成施工任务，并及时向甲方报告施工进度。b.甲方应在施工过程中提供必要的支持，如及时支付工程款等。5.乙方负责现场管理a.乙方负责施工现场的管理，确保施工安全、文明、有序。b.甲方应配合乙方的工作，如提供施工所需的临时设施等。三、第三方中介时的附加条款及说明1.中介机构职责a.中介机构负责监督合同的履行，确保双方权益得到保障。b.中介机构有权对施工过程、工程款支付等进行审查。2.中介机构费用a.中介机构的服务费用由双方协商确定，并在合同中明确。b.中介机构的服务费用按月或按项目进度支付。3.中介机构报告a.中介机构定期向双方提交项目进展报告，内容包括施工进度、工程质量、费用支出等。b.双方应认真阅读中介机构的报告，如有异议，应及时提出。4.中介机构协调a.中介机构负责协调双方在合同履行过程中的争议，提出解决方案。b.双方应积极配合中介机构的工作，共同解决争议。5.中介机构终止a.如中介机构在履行职责过程中出现重大失误，导致合同无法履行，双方有权终止中介机构的服务。b.中介机构终止后，双方应按照合同约定处理剩余事宜。附件及其他补充说明一、附件列表：1.施工图纸及技术文件2.施工组织设计3.相关技术规范4.合同附件5.中介机构资质证明6.工程款支付凭证7.工程验收报告8.质量保修书9.中介机构服务协议10.争议解决相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：a.承包方未按时完成施工任务b.承包方施工质量不符合约定c.发包方未按时支付工程款d.双方违反合同约定的其他行为2.违约认定：a.违约行为发生时，由对方提供证据证明b.双方协商一致或经中介机构、仲裁机构认定三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系的法律规范。2.资质：指从事某项业务或活动的资格和能力。3.施工组织设计：对施工过程进行组织和管理的方案。4.争议解决：指解决合同履行过程中发生的争议的方法。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：施工过程中出现设计变更，导致工程进度延误。解决办法：双方协商确定变更方案，并调整施工进度计划。2.问题：施工过程中出现质量问题，影响工程验收。解决办法：承包方立即整改，并承担由此产生的费用。3.问题：工程款支付不及时，影响施工进度。解决办法：双方协商解决支付问题，必要时可申请仲裁或诉讼。五、所有应用场景：1.老旧小区改造项目2.政府投资建设项目3.房地产开发项目4.工程承包合同5.中介机构服务合同全文完。2024年度老旧小区改造承包合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方（发包方）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________2.乙方（承包方）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________3.其他相关方：（如有，请在此处填写相关方的名称、地址、联系人、联系电话）二、合同前言2.1背景随着我国城市化进程的加快，老旧小区改造已成为提升城市品质、改善居民生活的重要举措。为了贯彻落实国家关于老旧小区改造的政策，提高小区居住环境，甲方决定对老旧小区进行改造。2.2目的本合同旨在明确甲方与乙方在老旧小区改造项目中的权利、义务和责任，确保项目顺利进行，实现甲方改造目标。三、定义与解释3.1专业术语（1）老旧小区：指建设年代较早，设施老化、功能不全、环境脏乱、安全隐患较多的小区。（2）改造范围：指本合同约定的老旧小区改造项目涉及的房屋、设施、环境等方面的具体内容。（3）施工图纸：指甲方提供的改造项目施工图纸及相关技术资料。3.2关键词解释（1）甲方：指本合同中的发包方，即负责老旧小区改造项目的主体。（2）乙方：指本合同中的承包方，即负责实施老旧小区改造项目的主体。（3）合同履行：指甲方与乙方按照本合同约定，完成各自权利和义务的过程。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定的时间、地点、方式完成改造项目。（2）甲方有权对乙方施工过程中的质量、进度、安全等方面进行监督检查。（3）甲方应按照合同约定向乙方支付工程款。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照合同约定提供施工图纸、技术资料等相关文件。（2）乙方应按照合同约定的时间、地点、方式完成改造项目。（3）乙方应保证施工质量，确保改造项目符合国家相关标准和规范。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，工期为____个月。5.2合同履行地点本合同约定的改造项目地点为：________________。5.3合同履行方式乙方应按照甲方提供的施工图纸、技术资料等相关文件，进行改造项目的施工。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）合同约定的工期届满，且乙方完成改造项目。（2）合同约定的工期未满，但因不可抗力等原因导致合同无法继续履行。6.3终止程序（1）合同终止前，甲乙双方应就终止事宜进行协商。（2）协商一致后，甲乙双方应签订终止协议，明确终止原因、责任承担等内容。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应按照甲方要求，对已完成的工程进行验收。（2）合同终止后，甲乙双方应按照合同约定，结算工程款。（3）合同终止后，甲乙双方应按照国家相关法律法规，处理相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成（1）工程直接费用：包括材料费、人工费、机械使用费、运输费等。（2）工程间接费用：包括项目管理费、监理费、设计费、咨询费等。（3）其他费用：包括合同履约保证金、验收合格后的保修费用等。7.2支付方式（1）甲方应在合同签订后5个工作日内，向乙方支付合同总额的20%作为预付款。（2）乙方在完成合同约定每个阶段的工程量后，甲方应按照实际完成工程量的85%支付进度款。（3）工程竣工验收合格后，甲方应在收到乙方提交的结算资料后15个工作日内，支付剩余的5%作为尾款。7.3支付时间（1）预付款支付时间：合同签订后5个工作日内。（2）进度款支付时间：每个阶段工程量完成后，甲方应在收到乙方提交的进度款申请后10个工作日内支付。（3）尾款支付时间：工程竣工验收合格后，甲方应在收到乙方提交的结算资料后15个工作日内支付。7.4支付条款（1）甲方支付款项时，应出具正式的支付凭证，包括但不限于支付通知书、银行汇款凭证等。（2）乙方收到款项后，应及时出具收款确认函。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按时支付款项的，应向乙方支付相当于违约款项千分之二的违约金。（2）甲方未按时提供施工图纸、技术资料等相关文件的，应向乙方支付相当于合同总价款千分之一的违约金。8.2乙方违约（1）乙方未按时完成工程量的，应向甲方支付相当于违约工程量千分之二的违约金。（2）乙方施工质量不合格的，应承担返工、修复等责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。（3）乙方在施工过程中造成安全事故的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金的计算方式：按照违约金额的千分之二的日利率计算。（2）赔偿金额的支付方式：违约方应在违约事实发生后10个工作日内支付赔偿金。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的甲方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均属于保密内容。9.2保密期限本合同约定的保密期限为自合同生效之日起____年。9.3保密履行方式（1）乙方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。（2）乙方不得泄露、传播、使用保密内容，除非得到甲方书面同意。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：地震、洪水、台风、泥石流等。（2）政府行为：政府颁布的政策、法规、命令等。（3）社会异常事件：罢工、骚乱、恐怖袭击等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，甲乙双方应及时通知对方，并提供相关证明。（2）因不可抗力导致合同无法履行的，甲乙双方应协商解决，必要时可终止合同。10.4不可抗力实例（1）自然灾害：地震导致施工中断。（2）政府行为：政府政策调整导致项目暂停。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方发生争议时，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经甲方书面同意，乙方不得将本合同转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）乙方在合同履行过程中存在违约行为的。（2）乙方经营状况恶化，可能影响合同履行的。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对老旧小区改造项目的最终决定权。（2）乙方在合同履行过程中，应遵守国家相关法律法规，不得损害甲方合法权益。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对乙方施工过程中的技术指导和监督权。（2）乙方在施工过程中，如遇特殊情况需变更施工方案，应事先征得甲方同意。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）合同的修改和补充，应经甲乙双方协商一致。（2）修改和补充的内容应以书面形式进行。14.2修改和补充效力修改和补充的内容自双方签字盖章之日起生效，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）甲乙双方应就老旧小区改造项目进行定期沟通，及时解决施工过程中出现的问题。（2）甲方应协助乙方办理相关审批手续。15.2协作与配合方式（1）甲乙双方应通过电话、邮件、现场会议等方式进行沟通。（2）甲方应在接到乙方通知后，及时提供所需资料和协助。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间的完整协议，取代了此前所有口头或书面协议。16.3增减条款本合同如有增减条款，应以书面形式进行，并由甲乙双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：代表人（签字）：日期：____年____月____日乙方（盖章）：代表人（签字）：日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方提供的老旧小区改造项目施工图纸及相关技术资料。2.甲乙双方签订的合同补充协议（如有）。3.甲乙双方就合同履行过程中的沟通记录。4.项目验收报告。5.项目竣工报告。6.相关审批手续的文件副本。7.乙方提交的工程量清单及结算资料。8.不可抗力事件的证明材料。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时支付款项：甲方未在约定时间内支付预付款、进度款或尾款。未提供施工图纸及技术资料：甲方未在合同约定时间内提供完整的施工图纸及相关技术资料。2.乙方违约行为及认定：未按时完成工程量：乙方未在合同约定时间内完成